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非常認同清流君的觀念，很多人都說租房老了以後會沒人會租給你，阿如果老了到時侯要找地方住，我不會直接賣掉股票買一棟嗎，趁年輕多賺點投資在市場裡，讓市場幫你賺錢，老了想住哪就住哪享福~~
觀點跟闕又上老師很像，說的內容真的很貼近我心中所想，讚！感謝清流君及美麗的主持人😆🥰👍
謝謝18:12🦅股市：0050；006208；VOO；VTI；VT🐯債市：IEF；VGIT
買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
我能想到最浪漫的事 抱著房子一起慢慢變老 等到老的哪兒也去不了 然後呢 就沒有然後了
童話故事的結局都是不講未來的
房子就是棺材呀
@@oo-xj6jq 沒這麽好的條件我都信貸all in了，有這麼好就好了，我一定貸500萬
是抱著貸款慢慢變老，房子未必一定是自己的😂
很棒的理念，很真的人！
有清流君就給讚
為什麼每個女主持人訪談清流君...都特別熱情...
大部分講股票來賓都50歲以上......
主要是清流君長的也滿帥的吧，這種又會理財又有想法的男生，女生愛不釋手🤩
女主持#林依伶，聰明的女生會趕快表態釋放好意，清流君單身啦😊
可能是有看過他的全裸數學直播😮
帥，還有節目效果
有清流君就推爆
老實說話說的絕對的人，反而是不負責任的，因為每人狀況不同，不能給一樣的意見。
All in 就對了
超喜歡清流君的！
剛性需求已經是剛性炒房需求了,那些要首購換房的,心理都是想狠賺一波
有小君就是讚
其實政府不需要幫首購族用新青安炒房，應該補助沒錢的租房就好，居住正義是有房子住就好，不是要搞得每個人都要買房一樣。沒錢買房去買股投資比較好
@@Ray-mm1uq 認同，作法如果可以保障老人有預算就可以租到房那就更好了
建商表示哩系咧供殺小
清流君很棒
all in all in 🎉
買指數ETF的報酬率依照過去歷史經驗勝過買房增值，差別是房價波動度流動度低不會一直買賣，被迫長期投資的結果反而給了多數人認為房產報酬率好的印象。
歐印就對了
房價上漲幅度在3%*5年=15%，也就是2000萬總價增值300萬。看起來很少，但他忽略屋主的成本是：僅投入三成頭款600萬+享2年寬限期+6%買賣仲介/稅金約150萬。 300/750=40% 意即8%/一年
買房不是一個好投資，除非你是資金大戶
請問00757推薦買嗎？ 清流君大哥！
~淹水區房價還沒跌1堆人想賣 ~
韭菜只會衍生更多韭菜..
買房貸款八成等於用兩成本金投入得到房屋總價增值，除非買股也全部融資否則比較的前提邏輯有誤
但我感覺每個人都不一樣吧。說不定清流君家裡有幫他準備
請問清流君買美國的VTI，
清流君是不是單身？標題應該改成如果有2000萬我們要買房還是買股，當然是都買
我是覺得清流君完全不懂為什麼要買房，－直比較買股賺的比買房多⋯⋯重點不是這個，重點是買房的成功活下來的機率比買股票高，你看那些買很多房的人跟買很多股票的人誰過的比較好…年輕人到底還是年輕人，真傻呀
所以他說要投資大盤etf啊
@@黃庭郁-t3v 別鬧了，是因為他沒有分析師牌照，所以不能在公開場合分析或者點名個股，不然會被罰錢所以永遠就只能提倡etf這類商品，真正要在股市翻身賺錢的，個股開槓桿all in才是王道，etf是穩健、宣導還不用被罰錢、還能接業配，給這些yt哄哄股市小白還可以的投資工具而已
@@黃庭郁-t3v 2千萬的房屋權狀跟2千萬的0050你拿去問你認識的朋友，他們會選那一個就好了⋯⋯
買房成功活下來機率比買股票高？🤔🤔🤔
@@ilovefrancon 沒錯，你回答到重點了一樣的價值，多數人會選擇房屋權證房屋之所以叫做"不動產"，就是它有最基本的防禦屬性，尤其是台灣房市，即便是現階段還是有相當不錯的資產價值而且這個來賓忽視且一直不提一點房屋還可以申請理財型房貸，或者其它貸款也因為房屋特有性質，通常都可以談到不錯的優惠利率但是影片中幾乎沒提到房屋的多邊效益(如出租或自營等等衍生經濟效益)，或者如果把理財型房貸放在年化報酬8%~12%的市值型etf投資股市也是喜滋滋的同等來說，有人會把股票質押的錢拿來買房嗎???我個人持保留態度，會這樣做的要嘛勇者要嘛瘋子...股市跟房市真的沒有誰優誰劣，但是看到來賓一昧的宣揚股市，貶低房市也真的是讓人好笑
主持人知性美～
我自己沒有買我是租屋買股派,但沒說............我爸媽以後會把房子留給我
當然是買股啊！誰投資會買房😂
當然是買房啊，在台灣除了台積電誰要買，5倍賺翻好嗎
@@Master-qq4dg 世界這麼大偏要單押台股==
@@DameLillard-vf4ko 玩過美股你就知道台積電多香
@@DameLillard-vf4ko 台股績效好得不得了真的井噴
每月租金五萬多的房子，其實租得起的人不多，租屋空窗期太長繳不起貸款時就挫屎啊！
未來人口紅利越來越萎縮生死差距越來越大會更明顯
歐印
他奶奶的All in就對了
真 少年股神
清流君 不務正業到處上節目，結果自已的頻道久久才更新😃
台中市龍井區田中裡龍北路132第一線從頭到尾我都在存錢了
血流成河
新青安現在也不能出租。要出租就回歸一般房貸吧
這邊是放寬條件的舉例，新青安也不能貸款到1600萬。所以就算放寬到這樣條件下，租金是出租房價的3.5%投報，結果還是落後長期投資股市大盤。
我決定明天取300塊ALL IN 去買KFC，後天再ALL IN 吃火鍋
會比買台灣的0050好嗎，我是你的小君會員
我是小君會員
台美股分散配置
租房可以, 但,結婚有小孩時就很難.
可以買房又買股阿....哀
毆硬🤯
5倍的槓桿而且波動率超低根本超賺好嗎
買金幣和銀幣才對！！！
血樓成河
買2000萬的房只要400萬頭期就能買，五倍槓桿，400萬買股票怎麼質押都壓不出2000萬，前幾年的房市就是高槓桿高報酬低風險的送分題😂
沒錯，我一律建議看帥過頭的頻道，人生第一間房子是拿來投資的，住是順便的
大哥，人家股市報酬是用買房的400萬頭期+200萬裝潢滾出來的，結果30年後報酬還是比你開5被槓桿買房還高，簡直屌打到爆掉了好嗎?
@@hoyaa6400 啊是為什麼要30年，五年一到就賣掉了
看主持人那雙腿就夠了
9倍槓桿買房平均來說會贏1倍槓桿股市，為什麼說平均，因為買房就等於單壓個股，平均來說是會贏，但你不確定你買的那間房是不是平均值，沒辦法分散風險就對了，不過其實9倍槓桿買房要輸1倍歐印股市的機率很小很小
我覺得這問題牽涉層面很廣，沒有一定買股就比較好。
買高股息當然沒有比較好
新青安就是不能租人是在......
這邊是放寬條件的舉例，新青安也不能貸款到1600萬。所以就算放寬到這樣條件下，租金還是用出租房價的3.5%投報，結果還是沒贏長期投資股市大盤。
來賓怎麼一直在考主持人，角色顛倒了
-清流 我大🈹🫡🫡🫡🫡🫡
ㄊ ㄋㄋㄉ... All 硬就對了 !
毫無意義的比較你找一個投資股市，對房市一無所知的YT來評判他上節目就會準備對股市有利，對房市無利的觀點比如節目如果找房市達人他自然有能力提出論點指出房市贏過股市的觀點所以這個比較一點屁用都沒有多去認識一些人吧靠股市賺千萬上億的人很多靠房市賺千萬上億的人也很多眉眉角角只有在各自領域專長的才懂節目如果要公平辯論，就找個房市大佬跟這個來賓PK房市VS股市這才叫真的血流成河，只抓一個人唱獨角戲是在??
新青安不能出租...現在五年寬限也很難, 還要拿來比較嗎? 這結論沒有參考價值...
其實他想表達的是，用新青安這麼好的條件購屋，還是輸大盤。 更不用講一般貸款
這邊是放寬條件的舉例，新青安也不能貸款到1600萬。所以就算放寬到這樣條件下，租金還是用出租房價的3.5%投報，結果還是落後長期投資股市大盤。
謝謝 @franhuang9389 與 @MrWaterDrop 解釋, 出租房價 3.5% 在台北市也不可能啊...
@@cchwann1 是的，所以節目後來有用2%重跑一次
而且還只用0050算，如果是用QQQ來算那更是虐爛買房
這節目都不懂金融嗎？設計的題目和內容都很偏頗。錯誤的資訊會害死人
唉！唬爛君又來了，每次都All in，那錢從哪裡來。
別睡了，趕快去工作
非常認同清流君的觀念，很多人都說租房老了以後會沒人會租給你，阿如果老了到時侯要找地方住，我不會直接賣掉股票買一棟嗎，趁年輕多賺點投資在市場裡，讓市場幫你賺錢，老了想住哪就住哪享福~~
觀點跟闕又上老師很像，說的內容真的很貼近我心中所想，讚！感謝清流君及美麗的主持人😆🥰👍
謝謝
18:12
🦅股市：0050；006208；VOO；VTI；VT
🐯債市：IEF；VGIT
買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
我能想到最浪漫的事 抱著房子一起慢慢變老 等到老的哪兒也去不了 然後呢 就沒有然後了
童話故事的結局都是不講未來的
房子就是棺材呀
買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
@@oo-xj6jq 沒這麽好的條件我都信貸all in了，有這麼好就好了，我一定貸500萬
是抱著貸款慢慢變老，房子未必一定是自己的😂
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買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
有清流君就給讚
為什麼每個女主持人
訪談清流君...
都特別熱情...
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主要是清流君長的也滿帥的吧，這種又會理財又有想法的男生，女生愛不釋手🤩
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可能是有看過他的全裸數學直播😮
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有清流君就推爆
買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
老實說話說的絕對的人，反而是不負責任的，因為每人狀況不同，不能給一樣的意見。
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買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
超喜歡清流君的！
剛性需求已經是剛性炒房需求了,那些要首購換房的,心理都是想狠賺一波
有小君就是讚
其實政府不需要幫首購族用新青安炒房，應該補助沒錢的租房就好，居住正義是有房子住就好，不是要搞得每個人都要買房一樣。沒錢買房去買股投資比較好
@@Ray-mm1uq 認同，作法如果可以保障老人有預算就可以租到房那就更好了
買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
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清流君很棒
買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
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歐印就對了
房價上漲幅度在3%*5年=15%，也就是2000萬總價增值300萬。看起來很少，但他忽略屋主的成本是：僅投入三成頭款600萬+享2年寬限期+6%買賣仲介/稅金約150萬。 300/750=40%
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買房不是一個好投資，除非你是資金大戶
買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
請問00757推薦買嗎？ 清流君大哥！
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但我感覺每個人都不一樣吧。說不定清流君家裡有幫他準備
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清流君是不是單身？標題應該改成如果有2000萬我們要買房還是買股，當然是都買
我是覺得清流君完全不懂為什麼要買房，－直比較買股賺的比買房多⋯⋯重點不是這個，重點是買房的成功活下來的機率比買股票高，你看那些買很多房的人跟買很多股票的人誰過的比較好…年輕人到底還是年輕人，真傻呀
所以他說要投資大盤etf啊
@@黃庭郁-t3v 別鬧了，是因為他沒有分析師牌照，所以不能在公開場合分析或者點名個股，不然會被罰錢
所以永遠就只能提倡etf這類商品，真正要在股市翻身賺錢的，個股開槓桿all in才是王道，etf是穩健、宣導還不用被罰錢、還能接業配，給這些yt哄哄股市小白還可以的投資工具而已
@@黃庭郁-t3v 2千萬的房屋權狀跟2千萬的0050你拿去問你認識的朋友，他們會選那一個就好了⋯⋯
買房成功活下來機率比買股票高？🤔🤔🤔
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一樣的價值，多數人會選擇房屋權證
房屋之所以叫做"不動產"，就是它有最基本的防禦屬性，尤其是台灣房市，即便是現階段還是有相當不錯的資產價值
而且這個來賓忽視且一直不提一點
房屋還可以申請理財型房貸，或者其它貸款
也因為房屋特有性質，通常都可以談到不錯的優惠利率
但是影片中幾乎沒提到房屋的多邊效益(如出租或自營等等衍生經濟效益)，或者如果把理財型房貸放在年化報酬8%~12%的市值型etf投資股市也是喜滋滋的
同等來說，有人會把股票質押的錢拿來買房嗎???我個人持保留態度，會這樣做的要嘛勇者要嘛瘋子...
股市跟房市真的沒有誰優誰劣，但是看到來賓一昧的宣揚股市，貶低房市也真的是讓人好笑
買房主要還有五倍槓桿~ 要是玩股也有五倍 又不會斷頭 我當然全部all in股
主持人知性美～
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當然是買股啊！
誰投資會買房😂
當然是買房啊，在台灣除了台積電誰要買，5倍賺翻好嗎
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@@DameLillard-vf4ko 玩過美股你就知道台積電多香
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清流君 不務正業到處上節目，結果自已的頻道久久才更新😃
台中市龍井區田中裡龍北路132第一線從頭到尾我都在存錢了
血流成河
新青安現在也不能出租。要出租就回歸一般房貸吧
這邊是放寬條件的舉例，新青安也不能貸款到1600萬。所以就算放寬到這樣條件下，租金是出租房價的3.5%投報，結果還是落後長期投資股市大盤。
我決定明天取300塊ALL IN 去買KFC，後天再ALL IN 吃火鍋
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租房可以, 但,結婚有小孩時就很難.
可以買房又買股阿....哀
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買金幣和銀幣才對！！！
血樓成河
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沒錯，我一律建議看帥過頭的頻道，人生第一間房子是拿來投資的，住是順便的
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我覺得這問題牽涉層面很廣，沒有一定買股就比較好。
買高股息當然沒有比較好
新青安就是不能租人是在......
這邊是放寬條件的舉例，新青安也不能貸款到1600萬。所以就算放寬到這樣條件下，租金還是用出租房價的3.5%投報，結果還是沒贏長期投資股市大盤。
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清流 我大🈹
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他上節目就會準備對股市有利，對房市無利的觀點
比如節目如果找房市達人
他自然有能力提出論點指出房市贏過股市的觀點
所以這個比較一點屁用都沒有
多去認識一些人吧
靠股市賺千萬上億的人很多
靠房市賺千萬上億的人也很多
眉眉角角只有在各自領域專長的才懂
節目如果要公平辯論，就找個房市大佬跟這個來賓PK房市VS股市
這才叫真的血流成河，只抓一個人唱獨角戲是在??
新青安不能出租...現在五年寬限也很難, 還要拿來比較嗎? 這結論沒有參考價值...
其實他想表達的是，用新青安這麼好的條件購屋，還是輸大盤。 更不用講一般貸款
這邊是放寬條件的舉例，新青安也不能貸款到1600萬。所以就算放寬到這樣條件下，租金還是用出租房價的3.5%投報，結果還是落後長期投資股市大盤。
謝謝 @franhuang9389 與 @MrWaterDrop 解釋, 出租房價 3.5% 在台北市也不可能啊...
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唉！唬爛君又來了，每次都All in，那錢從哪裡來。
別睡了，趕快去工作