Сейчас в моде модульные дома: это когда дом изготовлянтся на производстве, а на участке собирается из частей на фундаменте. Теоретически такой дом можно перевезти со временем на другой участок. Вот интересно, является ли такой дом капитальным строением? Не придерется ли Администрация, когда нужно будет получать собственность на такой дом. И винтовой фундамент похоже не может рассматриваться как незавершенное строительство? Только монолит
Хотелось бы спросить : если участок под ИЖС в аренде- можно ли при незавершённом строительстве перевести участок в Собственность. В земельном комитете сказали- что участок под ижс то вот и должен жилой дом стоять.
У вас участок на аукционе получен в аренду. А сейчас вы хотите перевести его в собственность, то есть выкупить. Объект незавершенного строительства не дает право выкупа участка без торгов, независимо от того по какой процедуре участок был получен в аренду.
Здравствуйте. Не могли бы рассказать(желательно снять видео) как создать электронный подпись? Чтобы можно было участвовать на торгах(взять в аренду городскую/государственную недвижимость купить)
Скажите пожалуйста, если я приобрёл участок с фундаментом, а он расположен в метре от границы соседнего участка, могу ли я возводить дом на этом фундаменте?
Скорее всего не можете (на законных основаниях), потому что чаще всего размер отступов устанавливают 3 м. В любом случае для точного ответа нужно смотреть Правила землепользования и застройки вашего населенного пункта.
@@paruslex приобретая участок с фундаментом это уже объект незаконченного строительства и если что то пошло не так, то вас ни кто не заставит переносить объект. Потому что до вас он уже там находился. Вот и ответ. На мой же ранее заданный вопрос. Участок приобретён впереди много интересного....
@@mirnickone Насколько помню, чтобы фундамент юридически стал объектом незавершенного строительства, в отношении которого можно совершать сделки, он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Думаю, что до этого момента фундамент юридически не имеет статуса ОНС. Согласен с вами, строительство на фундаменте с отступом в 1 метр, может принести много неожиданностей и открытий после завершения стройки.
Благодарю!!! Благополучия и процветания! Нужная для меня информация
Дмитрий вам большое спасибо за разъяснения. !!!
Дмитрий развейте тему как вывести участок из аренды и какой дом для этого нужен. Нужны ли коммуникации , электричество и тд. Спасибо.
Сейчас в моде модульные дома: это когда дом изготовлянтся на производстве, а на участке собирается из частей на фундаменте. Теоретически такой дом можно перевезти со временем на другой участок. Вот интересно, является ли такой дом капитальным строением? Не придерется ли Администрация, когда нужно будет получать собственность на такой дом.
И винтовой фундамент похоже не может рассматриваться как незавершенное строительство? Только монолит
Хотелось бы спросить : если участок под ИЖС в аренде- можно ли при незавершённом строительстве перевести участок в Собственность. В земельном комитете сказали- что участок под ижс то вот и должен жилой дом стоять.
Добрый день.
Нет, нельзя.
Подробнее объяснил во 2-ой части: ruclips.net/video/c0eBxZTL2Fw/видео.html
Спасибо. Посмотрел. Но у меня участок с аукциона. Я учавствовал в торгах.
А во второй части вы говорите именно без участия торгов.
У вас участок на аукционе получен в аренду.
А сейчас вы хотите перевести его в собственность, то есть выкупить.
Объект незавершенного строительства не дает право выкупа участка без торгов, независимо от того по какой процедуре участок был получен в аренду.
Спасибо.
Здравствуйте. Не могли бы рассказать(желательно снять видео) как создать электронный подпись? Чтобы можно было участвовать на торгах(взять в аренду городскую/государственную недвижимость купить)
Добрый день.
Делать инструкцию про ЭП не планирую.
В свое время для выпуска ЭП, я обращался в удостоверяющий центр.
Скажите пожалуйста, если я приобрёл участок с фундаментом, а он расположен в метре от границы соседнего участка, могу ли я возводить дом на этом фундаменте?
Скорее всего не можете (на законных основаниях), потому что чаще всего размер отступов устанавливают 3 м.
В любом случае для точного ответа нужно смотреть Правила землепользования и застройки вашего населенного пункта.
@@paruslex приобретая участок с фундаментом это уже объект незаконченного строительства и если что то пошло не так, то вас ни кто не заставит переносить объект. Потому что до вас он уже там находился. Вот и ответ. На мой же ранее заданный вопрос. Участок приобретён впереди много интересного....
@@mirnickone Насколько помню, чтобы фундамент юридически стал объектом незавершенного строительства, в отношении которого можно совершать сделки, он должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Думаю, что до этого момента фундамент юридически не имеет статуса ОНС.
Согласен с вами, строительство на фундаменте с отступом в 1 метр, может принести много неожиданностей и открытий после завершения стройки.
@@paruslex в моём случае имеет..