저는 재건축 처음 말나올때부터 분양받을 생각 전혀 없었지요 분담금 내돈내고 값을 올리고 프리미엄 붙어도 재초환이 기다리고 조합설립후엔 팔지도 못하고 처음부터 던지고 나오는게 목표였습니다 내년에 때를 잘보고 적절한 타이밍에 던지고 나오기만을 바라고 있습니다 정부가 대출을 막았으니 거래량은 없고 매물은 쌓이고 시세 그래프가 더 내려가기전에 지금 판단으로는 롱런으로 10년이상 장기투자계획할 생각 아니면 치고 빠지는게 상책인듯 합니다.
대표님 항상 영상 잘보고있는 구독자 입니다. 안산에 1주택자이고 갈아타기 준비하고 있습니다 내년에 출산예정이라 신생아대환대출 이용하려는데 지역은 직장이 안산쪽이라 송도 인덕원 이렇게 추려봤습니다. 현재 거래량이 없고 현장 발품팔면서 급매 잡아 보려고 하는데 지금 타이밍이 맞을까요? 아님 내년 DSR3단계 이후로 1년정도 후에 알아보는게 나을까요 너무 고민 됩니다
저도 분당 지인들이 시범 우성에 사는 분들이 많아서 얘기를 해보는데 최대 가구당 분담금이 12억까지 나올수 있단썰이 있더군요!정부에서 도와주지 않는단 전재하에요!전 말도 않된다고 생각하긴 하지만요 이게 찬찬히 들어보면 마냥 허황되어 보인진 않더라구요!근데 그리 만약 나오면 더 상급지 가는게 맞는듯
![[목돈연구소] 2027년 착공 계획이던 1기 신도시 선도지구, 이주대책 어려워 속도조절 나선다 I 부동산연구소 241030(수)](/img/1.gif)
좋아요 구독 알림설정 부탁드립니다❣
안타깝지만 시장에 편승하게 될겁니다
분당에 삼십년째 살고 있는데, 선도지구 선정되면 좋은 가격에 매도하고 나가려고 동의률이 높았다고 합니다. 예전과 달리 재건축이 추가 분담금 때문에 반기는 분위기가 아닙니다.
네 강의영상에서 말씀 드린것처럼 매물적체 수요급감이 가격 하락을 만들겁니다😭
이분 최고의 전문가이십니다
쭈욱 틀린적 없습니다!!!
앞으로도 더 넓은 혜안을 갖추어 말씀 드리도록 하겠습니다 💗
주옥같은 내용이라서 흘려듣기 못하는 강의입니다. 영상 감사합니다!!
와우 말씀 만으로도 감사합니다 ❣️
이번 금리 인하로 2년물이 폭락한 것 같더라고요 환율은 선반영 되어있는지 1400원대는 유지하는 것 같고.. 내년 주담대 금리 하방압력으로 작용할 수 있을듯한데 이 부분도 다뤄주시면 감사하겠습니다☺️
재건축 200가구 짓는데도 이해충돌로 난리인데 수천가구가 원만히 될수가 없죠.
서울에 재건축 아파트단지가 넘치는데 건설사들이 분당뺀 경기도 아파트는 골라서 하는 갑 입장인데.~~ 선도지구는 무슨 😢
😊감사합니다 ~~~
오늘도 함께 해주셔서 감사합니다 💗
특례보금자리 정책의 영향에 대해서는 어떻게 생각하시나요?
대표님 주식시장은 어떻게 보시나요? 주식시장이 부동산시장 선행한다고 생각하는데, 둘다 안좋다고 봐야겠죠!?
네 국내 기업 성장둔화 및 강달러 현상으로 외국내 자본 이탈 행렬이 계속 될 수 밖에 없고 boj 금리인상이 국내서도 엔캐리 청산이 일어날것으로 보입니다
제생각도걑아요. 재건축지역이 하락장엔 더 크게 내립니다
네 그렇습니다!!
최고십니다 영상올라오기만 기다립니다♡
언제나 만족되는 강의 되도록 하겠습니다 ^^
강의 감사드립니다
11월 기준금리인하 그리고 1월도 가능성이 낮지 않은데 시장에 줄 영향이 어떨까요?
일요일 강의영상에 말씀 드릴겁니다^^
지하철이든 재건축이든 소문났을때 기대감 이빠이 올랐을때 팔아야함
내년초 전세만기라 지금이라도 집을 사야하나 하고 있는데 2년 월세로 살면서 지켜보는게 나을까요
위 내용은 상담 진행하셔서 진단받고 계획 전략 잘 세우셔야 할 것 같습니다!!
재건축무산되길바란다
나이는많은데
분담금낼돈도없다
기준 금리인하하고 또 대출이자도 인하했는데 전세는 오르고 이러면 부동산 상승하진 않을까요?ㅜ
저는 재건축 처음 말나올때부터 분양받을 생각 전혀 없었지요
분담금 내돈내고 값을 올리고 프리미엄 붙어도 재초환이 기다리고
조합설립후엔 팔지도 못하고
처음부터 던지고 나오는게 목표였습니다
내년에 때를 잘보고 적절한 타이밍에 던지고 나오기만을 바라고 있습니다
정부가 대출을 막았으니 거래량은 없고 매물은 쌓이고
시세 그래프가 더 내려가기전에 지금 판단으로는
롱런으로 10년이상 장기투자계획할 생각 아니면 치고 빠지는게 상책인듯 합니다.
대표님^^ 좋은 말씀 감사합니다. 신탁방식으로 한다는 말이 있는데요... 혹시 신탁방식으로 하면 혹시 빨라지지 않을까요?
대표님 항상 영상 잘보고있는 구독자 입니다. 안산에 1주택자이고 갈아타기 준비하고 있습니다 내년에 출산예정이라 신생아대환대출 이용하려는데 지역은 직장이 안산쪽이라 송도 인덕원 이렇게 추려봤습니다. 현재 거래량이 없고 현장 발품팔면서 급매 잡아 보려고 하는데 지금 타이밍이 맞을까요? 아님 내년 DSR3단계 이후로 1년정도 후에 알아보는게 나을까요 너무 고민 됩니다
부동산정보공유하자고 하면서 소유주인증해서 단톡방 만듬
단톡방은 대부분 있습니다^^
안양사는데 안양에 입주 큰게 있어서 안양에 집있는 분들은 지금 선도지구 때문에 분양가 오른다고 신났어요;; 진짜 노답
미리 시장을 예측하고 대응하는 사람들이 위너가 될겁니다^^
현명한 판단들하세요. 다른분들이랑 다른 의견을 말하네요..
언제나
기다려지는 영상!
댓글만봐도 설레네요😍😍
쉽지 않죠
네 쉽지않습니다😥😢
상담 받고 많은 깨달음 얻었습니다. 훌륭한 인사이트 감사합니다.
언제나 항상 응원하고 앞으로도 늘 함께 하겠습니다 💗
격하게 공감합니다.
분당에 꿀 발라 놓은 것도 아닌데ㅎㅎㅎ
서울 하락시 분당도 당연히 하락합니다^^
훌륭한 컨텐츠 감사합니다. 선생님 전화드렸는데 연결이 안되더라구요. 어떻게 연락가능할까요?
부재중일시 연락 따로 드리고 있습니다^^
확인해보니 연락이 들어온게 없습니다. 다시 연락주시거나 회사 번호로 문자 남겨주시면 감사하겠습니다. 02-6951-2482
2등😊
함께 해주셔서 감사합니다 ^^
오랜동안 대표님 혜안에 큰 도움받고있는 구독자입니다.
일산에 다주택자인데
이곳은 선도지구 기대감이란게 아예 없었던곳이고 너무 오랜세월 구축이 하락하고 회복하지도 못하다보니 패배감과 좌절감도 베어있고
살기는좋다하면서도 떠나야지 하는마음으로 사는듯합니다
더 떨어질것없는 지방보다 저렴한일산에 희망이 있을까 모르겠는데
어떤 혜안을 갖고계신지
여쭙니다~~
이쉽게도 가격눌림은 굉장히 오랜 시간동안 지속될것으로 보입니다😭
😊😊😊
선도지구 관련 영상 감사합니다. 늘 잘보고 있습니다.
언제나 항상 함께 해주셔서 감사합니다 💗
실거주니까 집값은 알빠노고 분담금이나 하락했으면~
관리처분나서 현재 이주 중인 단지 조합원인데 진짜 오래걸렸어요😢
네 앞으로 더 심해질겁니다!!
오를 이유가 적어보임... 금리인하가 침체성 금리인하라.... 부양책에 따라 부동산이 달라질꺼 같기도 한데 매우 어려운 구간.... 그나저나 분당 빌라나 다가구 시장은 어찌될까요??
당연히 더 어렵습니다
내년 어케될까요 금리는 내렸고 환율은 고환율이고 나라에선 내년55조 푼다고하고..어찌될찌 진짜궁금하네요~~
이경민님 생각대로 흘러가길 바래봅니다!!
우리나라 국채 발행량 보다 미국의 발행량이 훨씬 크기에 강달러 고환율로 굉장한 경기침체를 오래전부터 말씀드려왔습니다 아래영상 참고하세요 ^^
ruclips.net/video/-dvCTFzPjuQ/видео.htmlsi=-DPnbbk7OZ5BDT6E
ruclips.net/video/T5Vg1Sr6WTM/видео.htmlsi=TIkoX_CNxRDWGvwi
ruclips.net/video/-n8Fxhaq6Q0/видео.htmlsi=KXfrQin079-Dqv5m
ruclips.net/video/oiK55G_VYKY/видео.htmlsi=kHtjPyNRWGqgR6eZ
🙆🏻♀️
오늘도 함께 해주셔서 감사합니다 ^^
👍
오늘도 함께 해주셔서 감사합니다 ^^
일산 재건축 선도지구 거주자인데. 말씀하시는게 전혀 체감이 안되네요. 집값이 막 오를것 같지도 않고 그렇다고 막 떨어질 분위기도 아니다. 거품이야기하는데 ㅎㅎ 거품하나도 없고. 단기간에 되리라고는 전혀 믿지 않고 그냥 하나보다~~ 하고 있지.
수급추이 통계 보기쉽게 만들어서 설명해드렸으니
영상 좀 보고 답글 달아주시면 감사하겠습니다^^
일산거주자가 체감말하네
하락도 순서라는게 있습니다
지금은 호가엄청높아요ㅋ 단합해서 벤츠사자고 하고있어요😢
개인이 시장을 지배할 수 없습니다^^
빨라도10년넘을것
네 그렇습니다
뉴 라이트하우스
ㅎㅎㅎㅎ 전 하락론자가 아닙니다
ruclips.net/video/IEWIuaTPPFQ/видео.htmlsi=Wwo36-IJWPn9OU1-
ruclips.net/video/qqD5a1wJJlc/видео.htmlsi=iYRjSUTHXQtwA4jc
1등 ㅋ😊
언제나 항상 감사합니다 ^^
정부에서 재건축 하라하고 해준다잖아요.
정비사업 속도를 내기위해 지원해준다는거지 정부가 사업을 진행하는게 아닙니다.
주민들의 이해관계, 득과실이 전부 상충되기에 바로 진행되지 않습니다. 따라서
기대감의 거품이 꺼지면서 하락이 나오는것이고 그럼 사업속도는 늦어지게 되는것입니다
@@invest-둔주입주시점에 보기좋은 기사내기 딱좋은 소스죠 둔주 매물5000개 소진하려면 전세대란 우려를 부추겨야하니깐요
@@ballfoot5527ㅋㅋㅋ 언론이부추기죠..
저도 분당 지인들이 시범 우성에 사는 분들이 많아서 얘기를 해보는데 최대 가구당 분담금이 12억까지 나올수 있단썰이 있더군요!정부에서 도와주지 않는단 전재하에요!전 말도 않된다고 생각하긴 하지만요 이게 찬찬히 들어보면 마냥 허황되어 보인진 않더라구요!근데 그리 만약 나오면 더 상급지 가는게 맞는듯
정부에서 1기신도시 적극적으로 지원 펀드13조 조성 금리인하 유동성 활성화 분당은 강남 수준으로 ~~