2b hazine arazisi alırken nelere dikkat edilmeli
HTML-код
- Опубликовано: 4 окт 2024
- noter satışıyla bir tarla almak istediniz ,neden noter çünkü henüz ortada bir tapu senedi yok ,örnek olarak 2b tarım arazisini(hazine arazisi) verdim, peki aldıktan sonra tarlanızı nasıl kontrol edeceksiniz ,tarla sınırlarını nasıl tespit edeceksiniz , eğer yanlış bir ekim yada dikim yaptığınızda sonuçları ne olur , harita mühendisleri ve mimarlar neden önemli
aplikasyon(sınır tespiti) neden yapılmalı , ifraz(tapuların ayrılması) yapmak kolay bir süreç midir ?
hepsini anlattım ,
En güncel haliyle videolarımız listeler halinde verilmektedir ,
Kanalıma abone olmak için bit.ly/2YbTPPs
Hisseli tapular ve Temel kadastro bilgisi
• hisseli tapu sorunları...
İmar bilgisi
• İMAR BİLGİSİ
Parsel sorgulama ve kadastro işlemleri
• Parsel sorgulama ve ka...
SORU CEVAP CANLI YAYIN AKIŞLARI
• Video
Harita Mühendisliği
• harita mühendisliği
ACİL İHTİYAÇLARINIZ İÇİN ÜCRETLİ DANIŞMANLIK
wa.me/message/...
Selamün aleyküm, Hakan abim.
Seni kişisel olarak tanımadan, sana güvenen seni dinleyen ve yoluna ışık tuttuğun takipçilerinden sadece birisiyim neredeyse her videonu izledim. Yanlış yapacagım zamanlarda senin sayende yapmadım. Sanki Hakan abim yanımdaymış gibi durdum. Allah razı olsun senden. 👏👏👏
Vealeykumselam 👋🏻
Hakan abi 2b ziliyetmi bir arsa almayi duşunuyorum bu dediklerinizi yaptiğimda resmiyetede mühendisin gösterdiği çizdeği yer beli olurmu ben alacağim şehirde yaşamiyorum alıp yatırım amaçli duşunuyorum ne zaman taposu çikarsa taposu u çikaririm birileri toprağimi çalma ihtimali veya itraz haki olurmu
Emeğinize yüreğinize sağlık yaptığınız bilgilendirici ve aydınlatıcı bilgilerden dolayı teşekkür ediyorum.Esenlikler dilerim.
Harika şahane anlaşılır ve güzel anlatmışsïnızda ,zaten arsayı zor alıyoruz bide bunlar hep para para para napcaz..
Ne güzel açıklamışsınız..Her kes beğeni tuşuna bassın diğer insanlarda bu konuda bilinçlensin..
Sağolasın ALLAH razı olsun milleti aydınlatıyorsunuz
Duyarliliginiz icin tesekürler
Emeğine Yüreğine sağlık kardeş..
hakan bey verdiniz bilgiler den dolayi teşekur ederim Hakan bey 2 b nin ne oldugunu biliyoruz birde 1 B tarim arazisi var bu konuda bir bilgi aktarma gecerseniz tapu alma konusunda bize cok faydali olur tesekur ederim
çok güzel ve anlaşılır anlatım....ben geçmişte hata yaptım ,laf üzerine yer aldım,ölçtürmedim.zarara uğradım.tecrübesizlikten...HER ŞEYDEN ÖNCE ÖLÇTÜRÜN.......sonra mülk sahibi ile anlaşırsınıuz.
Merhaba. Bu arazileri milli emlak satmıyor mu zaten? Orada metrekaresi belli olmuyor mu satılan yerin?
Tesekkurler Emeginize saglik.
Herkez mesleğini sizin gibi icra etse mahkemelere iş düşmez. Allah razı olsun. Hakan bey adresinizi bildirirseniz memmun olurum.
www.hakanefe.com
@@hakanefe hakan bey bu konularda hiç bir bilgim yok akıl danışmak istiyorum 2 b den önceki işgalciden parayla 5.182 m2 yer satın aldık bir arkadaşla ortak tek kişi adına kayıtlı buranın tapusu çıktı yerleşim yerine yakın o semte bağlı ancak semtle alakası yok dağ başı yer ücret faiş bi rakam çıktı 650 bin tl kabul edın yada hakkınız yanar dendı kabul ettık taksıtle 850 bın tl oldu ilk taksidi ödedik sonraki taksitleri ödeyemedik ortak olan kişi para veremedi öyle olunca bizde veremedık kaldı şuan borc 1.070 bin tl oldu yer elimizden gidicek bunun için ne yapabilir bu parseli ifraz yapabilirmiyiz kendi payımızı alıp borçlu şekilde o borcu ödesek yardımcı olursanız sevinirim
Harita mühendislerinden başka kimse ölçüm ya pa maz :) çok kızdınız
Emeğine yüreğine sağlık
Hocam tskler. 2b alacağız ada parsel belli. Çizilmiş sınırlarda belli. Misal 188/2 bu 2yi adam 350 m2 olarak 10a bölmüş satıyor. Ben bu 10 yerin 1 tanesini aldığımda 9 u ile zorunlu bir iliskim olur mu?
Adam ın 15 dönüm tapulu 15 dönümde 2B yeri olduğunu ve bu arazide ceşitli ağaçlar yetiştirilmiş yalnız tapulu yerin parasını alacğını söylüyor .Hazine o yeri alana kullandırırmı .Teşekkürler selamlar
Gittim harita mühendisine tapusu olmadıgı için ölcüm yapmadı
Merhaba hakan bey istambulda bir emlakcı ile görüsme saglıyorum 45 donum bir 2b arsası mevcut noter devri yapıuoruz veya mahkeme aracılıhıyla oluyor diyor biz bu araziyi alsak yarın öburgün devlet almis oldugum araziye el koyma şansı varmı bilgi veriseniz cok memnun olurum simdiden iyi çalısmalar size
Parsel sorgulama yaparken parselin sınırları zaten belli olmuyor mu?
Pay temliki miras payı devri ile ilgili bir sunu var mı yoksa hazırlarsanız memnun oluruz hakan bey
Abi peki hazine arsası 3000m2 üzerinde evimiz var biz milli emlaga aplikasyon haritasi vs hepsini yapıp verdik yapi kayıt belgsi hepsi var doğrudan satış olurmu
Abicim merhaba Kavacık tarafında babamın 750 m2 lik 2b bir arazisi var kullanımını sadece iki kardeşe bırakmış onlarda biz diğer kardeşlere kullandırtmıyor kendilerine göre kullanıyorlar ev yapmışlar birisi müstakil bir villa yaptı diğer biz kardeşlerin hakkı nedir , babamız halen yaşıyor onu da koymuyorlar oraya iki kardeş kendi arasında kullanıyor kiraya veriyor
Tapusu olmayan tarla alır şal sonra tapu kadastro geçtiğinde tapumuzu alabilirmiyim,
Parselasyonda çocuk alanı geçen bir yere komşu sera yapmış, bende benzer çocuk alanı geçen bir yere sera yapıp milli emlaktan tapu alabilir miyim?
Merhaba hakan bey benim bir sorum olacaktı benim hazine arazin var 7 yıldır kullanıyorum tarım arazisi diye geçiyor kiralamak için başvurdum ama heyelan bölgesi diye kiralama ve satın alma yapamazsın diyorlar. Heyelan bölgesinden nasıl çıkarırım ve nasıl bir yol izleye bilirim çgb için kiralama gerekiyor aktif çiftçilik yapıyorum üstü ama destekleme alamıyorum şimdiden teşekkür ederim..
İyi günler tarlalar 3 er dönüm 3 tane var bunları birleştirip ev yapma hakkımız olurmu 5000 M2 şartı olduğu için yol kenarına denk gelen yer 3 dönüm bunları birleştirebilir miyiz ev yapma hakkı olurmu
Tarlayı öcmek için harita mühendisi bigit mede mi ölçer bı kaç sefer girmesi gerekir mi
Emeğine sağlık çok güzel anlatınız
Hakan bey kamerada yoksunuz
Hakan bey merhaba 2b parselde tek tapu nasıl alınır mukavemetname ile satışı yapılacağı söyleniyor
Hocam benim kayın pederin on dönüm arazisi var ormana kalmi s biz nasıl bunu geri alabiliriz
Abi bizim 2 dönüm arazi var emlak vergisi bildirim arsada hisse oranı 2 bin metre yazıyor ama tapusuz diyor pafta tapusuz ada tapusuz hisseye isabet eden 2 bin metre kare yazıyor tapu nasıl çıkar saygılar
Abi bizimde 2b yerimiz var ama şuan kullandığımız yeri orman arazisine bırakmışlar bize yan tarafta başka yer yazmışlar kullandığımız yeri almak için ne yapmamız gerekiyor
Selamın aleyküm abi bizimde arazimiz 2b idi devlete mahkeme açıktik ve devlet orayı ormana çevirdi bu konu hakkında ne yapabiliriz
Hakan bey merhaba emeğinize sağlık 15donum iki b arazisi kiralıkdik tapusu var isletme acabilirmiyiz
Allah razı olsun bizler çok Aydın atıyor sunun peki ben Arsa alsam Antalya aya yakın olması benim için önemli bana 4 dönüm yer lazım ailece bir çiftlik gibi bir şey düşünüyoruz lütfen ne yapmam lazım
Danışmanlık alabilirsiniz, tek tek bakmak lazım ,bir yol haritası çizebiliriz
Hocam bizim 2 b arasisi var bizim mahleden cogu kisiye tapu cikti bize satis yapilmiyor okul yolu görunuyor diyorlar
HAKAN abim bilgilerinden dolayı teşekkürler abi şimdi köyde dedmin yerleri var rahmetli vefat etti ondan kalan tarlalar babam ve kardeşlerine kalık ama tarlalar ve geriye kalan taşınmazlar paylaşılık deil ama halamın eşi babanız sağ iken yerleri noter satışıyla babanızdan ben aldım dedi tabi bu olay da satın aldım dediği zaman 1990 larda olmuş buna istinanen bizim bu tarlalar ın intikalini yaptırdık ve bizim üzerimizde cıkıyor bizim bu yerlerde bi haktalebimiz nasıl olur abi yerler hep tapulu
tapu kimdeyse sazı o çalar, varsa hakkı gerçekten dava açacak,mahkeme haklı derse alır
BURSA M.K Paşa'daki 2B tarlalar için hala başvuru yapabilirmiyim?Teşekkürler.
ABİM MERHABA.Babam 4 erkek kardeş ,dedem 30 yil önce 3 erkege hepsi yanyana olmak uzere tarla veriyor satiş usulü,bir tek babama yaşi kurtarmiyor die verememiş tapusunu.ama suan dedem vefat etti dedemin uzerinde hala o arazi gozukuyo.babam 30 yil once yasi kurtarmiyor diye almadigi tapuyu nasil alabilir diger kardesleride vefat etti ama herkes bu durumu kabul ediyor.mahkeme yoluyla alinabilirmi
Hocam kadastrosu yapilmamis tasinmazlarin miras yoluyla kazanimi nasil mumkun olur?
Hocam kolay gelsin kadastroya itiraz edenler olursa tapuyu alma süreci nasıl etkilenir?
Hakan bey 2b tapusu iptal edilme suresi ne kadardir milli emlak bana 15 gün aski suresinde iptal yapilmadiya 5 yil icinde dava acilip iptal edelir diyor 5 yilmi 10 yilmi kafam karisti bilgi verirmisiniz
Imarli 2b fakat hisseli üstelik imarda sosyal alanmış bu sorun çözülebilir mi
Abi hayırlı akşamlar köy yerleşim alanı dışında 6 dönüm tarım arazisinde basit ahır yapımında izlememiz gereken yol nedir
ilk önce il tarım orman müdürlüğüne gidiyorsun tapuyla ,projeni söyle onlar sana hangi şartları istediklerini söylerler ,sonra bir mimara
Merhabalar bana yardimci olursaniz minnattar kalirim.
yillar once dedem uzerine kayit yapilmiş 2b arazisi bulunmakta dedem bunu kullanmak istemiyor bana devredecek.
Yanliz milli emlak a gittigimde satiş yok diyorlar bana yol gosterirmisiniz. Şimdiden cok teşekkür ederim...
Merhaba benimde sorum aynı.
@@haticegonuldas4294 ben cevabi alamadim ama arazinin satisini aldim almak istediğiniz yerin ada parselini ogrenip milli emlak a gidip basvuru formunu doldurmaniz gerekiyor bir sure inceledikten sonra uygunsa size belli bir miktar ucret karsiligi tapu veriyorlar...
Umarım alabilirsiniz simdiden hayirli olsun..
Teşekkür ederim
hazine arazisi ormandan nasıl kiralanır onu anlatırmısınız
Orman arazisi kiralanmaz
hocam bizim koyde ektiğimiz 200 dönum tarla var ama tapusu yok büyük dedemin üzerine zamanında tapu gelmiş sonra davalık olunmuş temiz reddetmiş yıllardır köyde tapu yok kimi hiç ekmiyo kimi 600 dekar ekiyo mahkeme yıllardır bitmiyo biz 200 dekar değil 60 dekar ekelim ama tapulu olsun istıyoruz ama deder hep vefat etiği için tapu hisseli gelecek dıyolar kımsenın yeri belli olmuyacak bu sefer koy satılacak toprak mafyalarına sizce koy halkı olarak nasıl bi yol izlememiz gerekiyo tşk .
hisseli olarak aranızda fiili taksim yapacaksınız hocam başka çare yok
Selamün aleyküm hocam dilinize sağlık söylediğinizi hepsini yaptım ama tapuyu nasıl alabilirim
Milli rmlak şefliği ile görüş bence
Hakan bey, mesela ben yerleşim yeri inde bir arsanın hazineye ait olduğumu kesin bir şekilde biliyorsam bu arsaya gecekomdu yapıp elektrik ve su aboneliğini alabiliyor muyum? Hadi oldu da aldım diyrlim, arsa bana kalır mı?
Eskiden bazı komşularımız bu şekilde hazine arazilerine ev yapmışlar, şimdi de tapu paraları çıkmış, fiyatları çok düşük. Ben de bu şekilde faydalanabilir miyim :D
Abi selamın aleykümselam çok büyük bir arazide (2b ormanlık vasfını yitirmiş, mahkemesi devam ediyor) 2 milyon metre kare gibi (pendikte) arkadaşımın 10 dönüm yeri. Kendisi alırken notenden almış. O alan arkadaştan da ben 1 dönüm almak istiyorum. Bir sorun olurmu. Mahkemeleri devam ediyor
bilemem, mahkeme işleri bunlar , siz karar vereceksiniz
Hakan bey 2b araziye tapu için başvurulmuş durumda bu araziyi başvuran kişiden noterden haklarını alabilirmiyim ? Buranın tapusu başvurana mı çıkar yoksa çıkınca ihale kesin olur mu (2019 yılında başvurmuş tapu için)
Merhaba. İki sorum olacaktı. Cevaplayabilirseniz sevinirim.
Diyelim ki, 2 b arazisini satın alma aşamasındaki bir kullanıcı bana noterde muvaffakiyet verdi ve ben de o muvaffakiyet ile o arazinin satış işlemine dair borçlarını, taksitlerini ödedim. Satış bana yapılır değil mi? Ama ben orman köylüsü değilim, tapu devri üzerime gerçekleşir mi?
Bir de 2b arazisine imar gelmez diye bir kaide var mıdır? 2 b arazileri imarlı bölgede bulunabilir mi?
Ben noterle limon bahçesi aldım ama 2 sezondur limonu bana vermiyorlar. İcardan parasını alıyormuş,bana satan kişi .Ne yapmam lazım?
Aydın Öz. avukatlık durum hocam, bir avukatla konuşmak lazım
hocam avukat bulmadıysanız yardımcı olabilirim, avukatlık yapıyorum.
Selamlar . Babamız vefat etti .köyde tapusu bı arazimiz vardı .babam bu araziyi 2b kapsamında devletten satın almak için bekliyordu . Bu durumda .ne yapmamız gerekiyor .
@@mbtannn5592 benimde syni
Hocam mrb bende tapusu olmayanın 2 b olmayan ve 2b 'nin yakında çıkacağını söyleyen birinin 1500 metre kare arsasını satıyor ve bende burayı almayı düşünüyorum sizce doğru yanlismi akıl verebilrimsinz
2bli arazi imara açılabilir mi abi?
Selamlar benim babam dan kalma arazi lerimi ayırmak için yardımcı olursanız sevinirim
İletişim numaram mevcut , kanalın hakkında kısmında
Merhaba hakan bey 2b arazisinde fundalık yazan yere ileride konut imarı verilirmi
Bilemiyorum
Hakan bey savunma bakanlığı serhi olan taşınmazimi nasıl şerhini kaldırabilirim yada nasıl parasını alabilirim ?
avukat size yardımcı olacaktır hocam burdan bişey söylemem uygun olmaz
Dedemin emlakta ismi çıkıyor imarda tapuda çıkmıyor sebebi bumu
Emlak beyanı, mal sahibi olmak ilgili bir durum değildir. Sadece orda oturan kişinin zamanında burada bir konut var diye bildirirken ismini yazdırması ile oluşan bir durumdur.
Muharrem Yılmaz teşekkürler 😊
Eğer arsanın yeri adaparsel sitesinde ve belediyenin imar uygulamasında doğru olarak verilmişse harita mühendisi götürmeye gerek var mı
Güzel soru Hakan bey, bunu yanıtlayabilir misiz?
Tabiki var teyidi etmiş olursun yani doğrulanmış olursun
Aradığım soru tabi ki cevap yok.
Orman arazisi var.Içerisinde 50 100 yıllık zeytin ağaçlarımız var,ancak tapusu yok vasfı orman olarak görünüyor.Ben buranın tapusunu almak için hangi yolları izlemem gerek,bu süreç zorlu mu?
Bir çözüm buldunuzmu benimde ayni durumda
@@ozgursengonul1431 orman arazisinden milli emlağa aktarılmış,milli emlağa dosya hazırlayıp verdim sonuçu bekliyorum
Tolga bey iyi günler bir sonuç çıktı mı acaba ?
@@furkan3584 maalesef ya hic bir haber yok
hakan bey merhaba kocaeli kandıradan iş alabiliyormusunuz?
Evet alırım, İstanbul dayım ben, iletişim www.hakanefe.com
Hocam 2b benim üzerime yazıldı ama kullanım hakkını başkasına noterde verdim tapu benim üzerime mi devrettiğim kişiye mi çıkar 2. Bi işlem yapıp tapuyu da devretmem gerekecek mi
Sonuç ne oldu? Ben de birisinin satış taksitinin borcunu ödememe karşılık, muvaffakatnamesini bana devredecek ve tapuyu ben alabilir miyim diye merak ettim.
Hakan bey merhaba bizim tapulu 5300 metrekare bahçemiz vardı sonra tapular yenilendi kadostro geçti dediler 4900 metrekare ye indi aradaki farkı tekrar alabilirmiyiz veya neden 400 metrekare eksildi cunki 1 dönüm yer burda 600-700 bin ₺
Kadastro tutanağını okumak lazım yani adres KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ,
Teşekkür ederim
Hakan bey merhaba B2 arsası almak istiyorum mukavemetname ile noterden güvenli olurmu tapu ne kadar sürede çıkar başvuru yapıldıktan sonra
Muvafakat ile alınır ,tapu için milli emlak ta ödeme alacak UNUTMAYIN, önce milli emlağa gidin öğrenin
@@hakanefe ne kadar ödeme alacağını söyler mi
Hakan abim babam zamanında küçük arsa almış noter satışıyla. 5 kardeşten 4 ünün imzasını noter satışıyla almış 5.nci kişi yurt dışında ulaşılamamış o yüzden tapuda yok ancak arsaya 10 yıldırda ev yaptı oturuyor. Su elektrik emlak vergisi v.s hepsi var . Tapuyu nasıl alabiliriz ne yapmalıyız. Şimdiden teşekkürler.
Abim cevap verirsen sevinirim
Galiba hepsinin imzası olması gerek yada çevrenizde sorun oğrenirsiniz
Iyi aksamlar babam bize yer verdi 2 B cikti parasini ödedik tapuyu aldik simdi babam benim yerimi geri verin diyor tapuyu biz devletten aldik iptal edebilirmi lutfen cevap yazin2 B parasini ben odedim tapuyu bozup geri alabilirmi
alamaz
@@hakanefe tesekkur ederim
@@hakanefe Hakan bey babam yer eskiden benimdi hazine arazi olsun ben yeri dava acip bozucam diyor 5 yilda 30.000 tl odeyip tapumu aldim ve findik bahcesi burasi biz hic toplamadik hep onlar aldi lutfen allah rizasi icin 2 B tapu iptali dava yolu acikmi bize askı süresi gectikten sonra itiraz olmazsa yer sizindir dediler alamazlar dediniz bizim o yerden baska hic bir seyimiz yok .bu yer gitmez elimizden dimi
@@fadimekardes6801sonuç ne oldu
Selamlar benim babam 2 b arazisi bana devredebilirmi
Benimde sorum aynı 2b 9dekar araziyi devredebilir mi, devrederse ne tür tetbir almalıyız.tesk. ederim
Baba
Merhaba hakan bey size danışmak istedigim bir konu var görüşe bilirmiyiz
www.hakanefe.com
Azarlar gibi başlamışsınız dinleyemiyorum
Bilim bilim