@@refsw2289 엑스포 유치하러 파리에 가서 저녁에 재벌회장들 불러내서 소수폭탄주 마셔서 이재용 업혀나오고 최태원 오바이트 했다는 뉴스는 안보냐? 주둥이만 나불거리고 진정성 있는 노력은 안하는 놈들 때문에 유치가 안됐지 잼버리 폭망 국제호구 국제모지리 이미지를 세계가 다 알고 있는데 되겠냐?
😂향후 아파트 입주물량과 전월세·매매 상황 및 매수 타이밍(서울시) ●년도별 입주 물량(☆년간 5만채 정도 필요) ▲2023년도 : 26,000채 ▲2024년도 : 16,000채 ▲2025년도 : 20,000채 ▲2026년도 : 312채 ▲2027넌도 : 1,000채 ●3기 신도시 입주 및 전망 ▲안타깝지만 지금부터 길게는 10년 정도 더 기다려야 하며 공사비 증가로 가격 메리트도 상당 부분 훼손될 것이며, ▲또한 베드타운으로 전락할 가능성이 매우 농후하므로 큰 기대를 갖지 않는 게 현명합니다. ●전국 아파트 분양가 상승률 ▲2022년도 : 1521만원/평당 ▲2023년도 : 1801만원/평당 ▲상승률 : 18.4% ●전월세 시장 상황 ▲월세가는 역대급으로 고공행진을 하고 있으며, ▲빌라왕 사태로 인하여 빌라 임차인들이 보다 안전한 아파트 전세를 선호하여 전세가가 계속하여 상승하고 있으며, ▲더하여 임대차보호법 시행 4년차를 맞이하는 내년은 대거 신규 계약에 따른 전세가 폭등이 어렵지 않게 예상됩니다. ●주택 구입 타이밍 ▲지금이 적기이며 늦어도 2024년 3월까지는 매수하여, ▲공급부족과 전세가 폭등에 의한 매매가의 동반 상승에 적극 대비하여야 합니다.
바다 하나보고 가는건 되고 공원은 안되고 말이야 방구야 정신과 예약 해줄까? 촉진이 인프라가 없으면 인프라가 있는 곳은 도대체 어디고? 부산에서 제일 큰 서면 부전상권에 지하철 환승역 복합환승센터에 울산,마산선 ktx에 c베이 파크선까지 교통에 중심이 될 곳인데 정신 나간소리는 좀 그만하고 유튜브 접어라
방송항상잘보고있습니다
근데 이번건은 고분양가에 따른 미분양이 예상된다고하면 어느정도 납득은하려고했는데 입지적인요소를 갖추지못했냐는둥 수요가없다는둥ㅠ
조금은 이해가안되네요
너무 해안라인만 신격화 하는 모습이 조금 아쉽습니다
그래도 항상 귀한정보 감사드립니다
촉진시리즈가 시민공원 하나만 보고 있을까요~~?
다른 입지요소 많은데 공원과 고급화로 까는지~~ 편파판정 실망 입니데이 ~~
재개발되면 바뀝니다.
해운대가 고급입지라는 거는 개소리에 불과. 거긴 놀러가는 유흥가에 불과하지 사람살 곳 주거지는 못됩니다.
누구나 엑스포 떨어지는 거 알았는데 지 혼자 된다고 하던 사람이 건설사 1,2위한테 오판하고 있다고 하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어이가 없어서
무슨 무당입니까? 0.1프로의 가능성이 있음 기대를해보는거고 그만큼 됐음 한다는 간절함에 된다된다 외친거지
니같은인간들때매 엑스포가 안되는기라
@@refsw2289 니가 말하는 건 일반적인 사람의 마인드고.. 부동산을 분석하는 사람은 냉철하게 분석해야되는 거 아님? 더군다나 사람들이 다 보는 유튜브에 그런 말을 하면 그로 인해 피해보는 사람이 없을 거 같음? 생각 좀 하고 말해라 ㅋㅋ
엑스포 영상 본사람들은 다 안다 진심으로 엑스포 될거라 생각 하고 영상 계속 올렸다는걸 바램을 올린게 아님 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 부동산은 좋은 식견이신듯
@@refsw2289 엑스포 유치하러 파리에 가서
저녁에 재벌회장들 불러내서 소수폭탄주 마셔서 이재용 업혀나오고 최태원 오바이트 했다는 뉴스는 안보냐?
주둥이만 나불거리고 진정성 있는 노력은 안하는 놈들 때문에 유치가 안됐지
잼버리 폭망 국제호구 국제모지리 이미지를 세계가 다 알고 있는데 되겠냐?
이자가 미풍아니라 허풍임 이천공은사비교주되 이놈은 ?
신이 아닌데 다 맞출 수는 없잖아요
나는 미풍선생님께 도움 많이 받았습니다 선택은 자신의 몫입니다
남천동은 위치,교통은 별로데..광안대교밖에 볼거 없는데,자기 동네만 띄우는....
해안라인만 강조하는 방송 이해할 수 없네요
바다만 바라보면 돈이 생기나요??
어느정도로 해야지
이 사람 ㅎㅎㅎㅎ 그냥 논리없이 지 꼴리는대로 얘기하는 스타일임...ㅋㅋㅋㅋ
바다라인만 주구장창 애기함 에휴
복합환승센터 투자요소가 강하다고....엄청 들어가 있는 걸로 아는데....어떻게 될지...궁금하네요..
강남권 아파트가 커뮤니티 구색만 맞춘다닠ㅋㅋㅋㅋㅋ 원베일리, 디에이치자이개포, 반포124주구 안봤나여 ㅋㅋ
아파트.결국.애완견집.개.집.됩니다ㅡ30년후.아파트.헐은자리.텃밭.만들어야될듯
ㅇ 저는 두군데 보고 있어요
ㅡ 헤링턴마레 와
ㅡ 촉진구역
이방송 보고 흔들리는 물건 있으면 좋겠어요
급매로 사고 싶네요
참 기가차다 인구노령화시대 빈집이 늘어날 생각은 모르고 옜날 생각하면서 투자해서 쪽박차며 후회할시간은 전혀모른다
미풍말 잘못 믿었다 큰일납니다. 논리보다 자기 목소리만 크게 외치는 사람입니다.
얘들아 알제 항상 이 행님 말 반대로만 하면 된다이
미풍선생님의 뛰어난 예지력 항상 존경합니다.
앞으로도 좋은 혜안으로 전망해 주시길 바랍니다.
미풍선생님 영상을 국회 정치하는 사람들 건설사들 모두 구독하면 좋겠다는 생각을 합니다..
어이구 답답하네 시민공원하나보고 투자자들이 투자했겄나 제발 공부좀 더하세요
헐! 정치꾼 들먹이면서 엑스포 바람몰이 하더니 바람을 타고 날으는 허풍선생님!
이 가격에 살 수 있는 실수요가 있는지 중요하다고봅니다.
에코델타 실수요 맞습니다
투자로 산내친구들 못팔고
전세자도 못구해서 결국 자기들
이 입주한다고 하더군요
아니ㅋㅋ 입주한 아파트가없는데 무슨.. 전세타령이ㅋㅋ
매번좋은정보감사합니다^^
주차 댓수, 엘베 댓수, 주차장폭, 층고 등만 제대로 되어도 만족.
마레 헤링턴 별로라고 지적한 저기는 분양 다끝났습니다 ㅋㅋ 오히려 그 뒤쪽이 미분양이죠
삼성물산은 지어주는대로 살아라는 갑질임다.
갸들은 영업도 안합니다.
원베일리 잘 지어놨다는 사람 못봤네요.
조합장 개인사욕앞에 그런소리 절대로 안먹히죠.
엑스포 어디갔냐
미풍선생님 예언대로
미국이 내년에 3차례
금리를 내리네요
중요한 예측은 항상
누구보다 먼저 예측하십니다
감사합니다
앞으론 부산은 해운대 광안리만 가격방어가 되지않을까ᆢ특히 1기신도시 특별법으로 빠르게 재건축 되는곳이 대세가 되겠죠
미풍아 오션뷰 고급화 해링턴 마레는 왜 개판이고?
같은 부산에서 또 편가르기 하나요?
까주니 더 잘 나가는 느낌이 드네요ㅋㅋㅋㅋ감사합니다 붕신아
미풍아 삼성에서 입찰보증금 400억 입금했다.
확실히 하기는 하는건가요? 위치는 좋은데 분양이 잘될런지
@@이현숙-e1q 풉
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미풍이 비트코인, 엑스포에 이어서 또 난리치네 얘 믿으면 어떻게 되는지 이제 다들 아시죠?
미풍아 니가 생각 하는 인프라는 바다뷰가 전부지? 애라이 덩신아....
미풍 = 허풍~~
아무리 생각해도 미풍은 지능적 안티 인거같다. 아니면 코미딘언
엑스포유치 백프로 된다고 떠틀더만 도대체 무슨근거로 그리 호언장담했나요?
신뢰감이 안갑니다ᆢ투기나 조장 하고ᆢㅉ
아무리 삼성이 글쓴이보다 판단을 못할리가ㅋㅋ
남천 더샾은 2세대 2엘리베이트이니다
주상복합은 층고 높다
부동산이
인생 망치는군요😢
25년후 인구가 3200만예상된다는군요.
임자있을때 싸게싸게 파시구요.지구에 두고갈 부동산
자산 몇년 점유료 몇억씩 주고살필요 있으까요?
나보다 더주고 사는 바보가 나타나야 오를 텐데~~~나무다하사다부불~~
😂향후 아파트 입주물량과 전월세·매매 상황 및 매수 타이밍(서울시)
●년도별 입주 물량(☆년간 5만채 정도 필요)
▲2023년도 : 26,000채
▲2024년도 : 16,000채
▲2025년도 : 20,000채
▲2026년도 : 312채
▲2027넌도 : 1,000채
●3기 신도시 입주 및 전망
▲안타깝지만 지금부터 길게는 10년 정도 더 기다려야 하며 공사비 증가로 가격 메리트도 상당 부분 훼손될 것이며,
▲또한 베드타운으로 전락할 가능성이 매우 농후하므로 큰 기대를 갖지 않는 게 현명합니다.
●전국 아파트 분양가 상승률
▲2022년도 : 1521만원/평당
▲2023년도 : 1801만원/평당
▲상승률 : 18.4%
●전월세 시장 상황
▲월세가는 역대급으로 고공행진을 하고 있으며,
▲빌라왕 사태로 인하여 빌라 임차인들이 보다 안전한 아파트 전세를 선호하여 전세가가 계속하여 상승하고 있으며,
▲더하여 임대차보호법 시행 4년차를 맞이하는 내년은 대거 신규 계약에 따른 전세가 폭등이 어렵지 않게 예상됩니다.
●주택 구입 타이밍
▲지금이 적기이며 늦어도 2024년 3월까지는 매수하여,
▲공급부족과 전세가 폭등에 의한 매매가의 동반 상승에 적극 대비하여야 합니다.
정신이 있나?
이사람?
엑스포 추가멘 트 하셨나요 참고로 비꼬는 것은 아닙니다
미풍 = 엑스포선동꾼 이상 !!
너무 부정적으로 보지마라 죽을것같아도 다 길이 있단다
이 아저씨 금호무시하네.... 브렌드가 뭐가 이상하죠? 니가 이상하다... 너는 고급지나...
너무 걱정하지마라 그렇게 걱정 안해도 된다 .너무 신경 안써도 된다. 다 죽을거같이 생각하지만 세상은 그렇지 않아.
무슨 초치는 소리여~
부동산은 아무도 몰러
개소리야
비트코인 얼먀냐
엘코덜타시티
삼성이 부산 다 조졌지요 구조개판으로 설계해놓고 고급아파트라고 광고하고 있으니 너무 부산시민들 무시하는거 같아 아쉽네요
틀려도 동영상 지우지 마세요~ 지우는 순간 모든 신뢰도가 확 내려 갑니당 ㅋㅋ 하나만 걸려라 이렇게 비쳐요
이분 반대로 하면 필승법ㅋㅋㅋㅋ
미펠레
바다 하나보고 가는건 되고 공원은 안되고 말이야 방구야 정신과 예약 해줄까?
촉진이 인프라가 없으면 인프라가 있는 곳은 도대체 어디고? 부산에서 제일 큰 서면 부전상권에 지하철 환승역 복합환승센터에 울산,마산선 ktx에 c베이 파크선까지 교통에 중심이 될 곳인데 정신 나간소리는 좀 그만하고 유튜브 접어라
아ㅡㅡ생각은. 다 달을수있답니다 공적의장인데요 기본예의가있으면서로좋겠네요
니나 잘하세요
@@박정숙-s4n반사
인구 청년감소와 온라인 유통으로 서면 상권이 죽어가고 있음
맞는말하구만 촉진이 내륙대장 웃고간다ㅋㅋ
@user-zh2no5be5c 두고보면알겠지ㅋㅋ
말은 잘한다
부산 컨텐츠는 이제그만ㅋ
다들 부산에 별 관심 없습니다
하물며 부산사람들도 부산에 별로 관심이 없습니다
못 가지니까 배 아프지
부산 부동산을 위해서 열심히 해 주세요., 엑스포는 지나간 과거니 그만 거론 하죠. 미풍샘도 인정 했으니까요.
매수자들 ㅂㄷㅂㄷ하네요 ㅎㅎㅎ 제3자입장에서 공감가는 리븁니다
양정현대 아닌듯ᆢ
양정 시민공원 부암 부전 이쪽라인은 도로도넓고 주요인프라들이 부전에너무밀집되있는데 서면조차 교통이불편하고 부산에서 주요 라인인 동래쪽말고는 해운대 광안리쪽가기가 너무멈