지난 문재인 민주당 정권시절 국가부채 450조원을 풀고 아파트값을 쳐올려서 계부채를 1000조원 이상으로 폭팔적으로 증가시키면서 너무나도 아파트값과 부동산값들을 쳐올렸기 때문입니다 서민들이 지지한 민주당이 서민들을 때려잡은 것입니다 특히 돈없는 사회초년생들은 부모도움 못받는 청년들은 결혼조차 할수 없게 만들어서 자연 도태 되도록 만든것입니다 여자들도 외국인들과 결혼해 봤지만 죄다 이혼을 당했죠 베트남남자들과 가장 국제결혼을 많이 했는데 그것은 베트남 신부와 결혼한 농촌및 가난 한 노총각들을 울리고 애도 안낳고 버티다 구타등의 핑계를 사전에 치밀하게 준비하고 만들어내어서 이혼한뒤에 다시 베트남 청년들과 결혼하여 한국에서 일할수 있도록 하 였기 때문이지요 저출산을 가속화 시키고 심화시킨것이 아파트값 폭등인데 이제 그이유로 아파트값은 폭락할수 있습니다 민주당이 만들어 낸 결과 입니다 참여정부시절에도 1동탄 3억분양 아파트가 7억이 되고 은마 아파트가 4배 가까이 오를수 있었던 이유 입니다 물론 참여정부 시절 폭등은 이명박 정부에서 다시 30% 이상 하락시켰지만 문재인 정권이 다시 폭등시켰습니다 김대중 정권도 엄청나게 아파트값 쳐올렸습니다 민주당만 집권하면 아파트값부터 쳐올립니다 재임기간 경제성장율을 높이 나타나게 하기 위해 서 입니다 아파트값 쳐올려주면 서울과 인천 경기 및 지방광역시들의 집가진 국민들은 좋아하거든요 특히 다주택자들 ... 그래서 돈도 마구쓰지요
지난 문재인 민주당 정권시절 국가부채 450조원을 풀고 아파트값을 쳐올려서 계부채를 1000조원 이상으로 폭팔적으로 증가시키면서 너무나도 아파트값과 부동산값들을 쳐올렸기 때문입니다 서민들이 지지한 민주당이 서민들을 때려잡은 것입니다 특히 돈없는 사회초년생들은 부모도움 못받는 청년들은 결혼조차 할수 없게 만들어서 자연 도태 되도록 만든것입니다 여자들도 외국인들과 결혼해 봤지만 죄다 이혼을 당했죠 베트남남자들과 가장 국제결혼을 많이 했는데 그것은 베트남 신부와 결혼한 농촌및 가난 한 노총각들을 울리고 애도 안낳고 버티다 구타등의 핑계를 사전에 치밀하게 준비하고 만들어내어서 이혼한뒤에 다시 베트남 청년들과 결혼하여 한국에서 일할수 있도록 하 였기 때문이지요 저출산을 가속화 시키고 심화시킨것이 아파트값 폭등인데 이제 그이유로 아파트값은 폭락할수 있습니다 민주당이 만들어 낸 결과 입니다 참여정부시절에도 1동탄 3억분양 아파트가 7억이 되고 은마 아파트가 4배 가까이 오를수 있었던 이유 입니다 물론 참여정부 시절 폭등은 이명박 정부에서 다시 30% 이상 하락시켰지만 문재인 정권이 다시 폭등시켰습니다 김대중 정권도 엄청나게 아파트값 쳐올렸습니다 민주당만 집권하면 아파트값부터 쳐올립니다 재임기간 경제성장율을 높이 나타나게 하기 위해 서 입니다 아파트값 쳐올려주면 서울과 인천 경기 및 지방광역시들의 집가진 국민들은 좋아하거든요 특히 다주택자들 ... 그래서 돈도 마구쓰지요
나라경제는 파국으로 가고 있고, 대기업 공공기업 구조조정 시작되고 있고, 아파트 살사람들은 대부분 매수했고, 가계대출액은 이미 사상최고치에 세계 최고수준이고, 그렇다면 당연히 뻔할뻔자겠지요. 오늘도 부동산 버블지수는 이미 세계 최고수준이네요. -50% 조정되더라도 여전히 OECD 국가들에 비하여 버블 가격입니다. 일본 망조 원인이 부동산이었다면 우리나라 망조도 부동산 특히 아파트 버블붕괴일겁니다.
집값이 얼마나 떨어질지는 모르겠다. 근데 "집을 팔 수 있는 시기는 이미 지나갔다"는 김기원 대표의 말은 확실히 맞는 것 같다. 이젠 왠만큼 깎아서 급급매로 내놔도 집 보러 오는 사람 자체가 없다. 거래가 안 되니 추락의 정도조차 가늠이 안 되는 것이다. 다들 뭔가 엄청난 먹구름이 다가오고 있다는 느낌을 갖고 있다.
젊은분들이 결혼도 하고 아이도 가지려면 부동산 가격이 내려야합니다 우리끼리 부동산가격이 오르면 뭐하나요 소득은 못따라가는데요 그냥 부자라고 착각하는겁니다 우리나라 미래인 젊은분들을 위해 반드시 부동산가격이 내려야하고 나라가 다시 산다고 생각해요 정부가 너무 인공호흡을 해줘서 안타까워요
솔직히 1가구 2주택 되면 세금 문제로 수익이 애매해지기에 2~3 년안에 갈아타기 성공까지 해야 하는데 ~~~ 걸리면 자빠지는 시장에서는 위험할 듯 ~~~ 98년도 IMF 때처럼 사람들이 순진한 것도 아니고 ~~~ 2025년도에도 경매 들어가는 경우가 아니라면, 사람들이 마구 던지지 않기에 폭락대신 서서히 침몰하고 그래서 회복도 안되는 상황으로 갈 듯.
집값이 제자리 를 찾아 가야 합니다 ! 하락 이 아니라 ! .. 빨리 제자리 를 찾아 가야 한다고 생각 합니다 ! 아파트값이 폭등 하도록 투기꾼 들이 온나라 를 헤집고 다니면서 너무 폭등 시키고 조작 하고 다녀서 이런 상황 이 발생 을 했습니다 ! 젊은 사람 들이 집 에 신경 안쓰고 살아가게 해줘야 나라 가 살수 있습니다 ! 땀흘리고 일해서 떳떳하게 벌어먹고 살 생각 은 하지 않고 ! ..... 이게 뭔짓거리 들을 하고 있는건지 ! .. 참으로 한심 하고 어이 가 없는 일들이 벌어지고 있습니다 ! .. 외국 의 경우 는 회사 다니다가 퇴직 하면 죽을때 까지 정부 에서 연금 을 받아서 충분히 삶 을 영위 할수 가 있는데 ! .. 정부 의 잘못 도 너무 큽니다 ! .. 나라 가 어디 로 가고 있는지 참으로 머리 아프고 걱정 이 태산 입니다 ! .....
토건업자와 정치인,,, 이들은 공생관계 입니다. 이 고리를 깰려면 토건업을 혐오하는 정치인 리더가 나와야 합니다. 지난 몇년간 기업체도 돈 된다싶어 부동산에 뛰어들어 기업으로서 본업은 등한시하고 부동산 시세차익에만 몰두했으니 기업 대표도 이제 제자리 찾아가시길 바랍니다.
그동안 아파트값이 올랐던 이유는 있었습니다 2016년에 비해 아파트 공사비,인건비가 50프로 상승 2016년에비해 최저임금 50프로이상 상승 (6000원이 만원으로) 서울아파트값은 2016년에 비해 100프로 상승 (7억이 14억) 집중적으로 오른시기는 코로나때 금리가 0.5프로까지 내려가서 그것때문에 50프로가 더 올라간거 같습니다 공사비와 최저임금과 비교하면 현재의 아파트값은 10억5000만원이 적당합니다 (지금보다 30프로 하락) 경제성장률은 1프로대 그리고 0프로대로 가고 철강,석유화학,반도체,조선,가전,스마트폰 모두 중국에 밀리고 저출산,고령화,1인가구증가세멈춤 등으로 내릴 일만 있을뿐 오를 요인이 거의 없습니다 금리가 0.5프로로 내러갈 일은 앞으로 5년간은 없을듯 하고
부동산이 30년 동안 오를게 3년간 올랐어. ㅋㅋ 요즘 안좋은건 불경기나 imf랑 상관없어. 그냥 2024년에 2054년 가격으로 파는거야. 팔리겠니? ㅋㅋ 돈은 은행에 상환하느라 부족한데 더 비싸게 팔어. ㅋㅋ 물가는 양 많은 높은 가격에 맞춰져. 부동산을 받히는게 윤정부 ㅋㅋ 공약을 보고 입맛에 맞아야 투표 해. 그래서 대통령은 그 시대 국민의 마음이 투영 돼. 2억짜리 아파트를 8억에 팔면서 마피 8천 ㅋㅋㅋ 조삼모사 ㅋㅋㅋㅋ 이게 여태 먹힌게 신기. 사업성이 없는데 사업하겠니? ㅋㅋ 물가 내릴라면 아파트값 내려야돼. 불가능. 이미 늦었어. 할게 금리질 밖에 없는데 금리질로 이미 오른 물가 못잡아. 결혼하고 애낳고 술마시고 택시타고 해장국 먹고.. 이게 특정 시대적 문화야? 이건 당연한 생활이야. 이 당연한 생활이 다 박살났지? 제일 큰 원인이 뭘까? 윤모모? 응 아니야. 돈이야. 우리나라에서 가장 큰 돈. 응. 그거 ㅋㅋ 이 사단 만든 사람들은 부자됐다고 소주 먹겠지? 응 올리고 먹튀한 사람들. 너무 광범위해서 범인 특정 불가능. 부동산으로 돈번 우리 이웃이야.
와 이게 정답이다. 특히 30년 오를게 3년만에 올랐다는 글귀에 무릎을 탁쳤다. 그렇치! 결국 30년 뒤에 남는건 아파트 한채 일라나😅 30년동안 아무 이벤트 없이 이 부동산 장기 우상향해야 인플레 따라 가는데 지금 우리나라 꼴 봐서는 저출산 초고령화 경기침체 시작~ 결국엔 30년뒤 아파트 가격을 미리 당겨 사둔꼴~ 지금 아팟 가격은 고연봉 맞벌이 부부가 딩크로 살면서나 매꿀수 있는 가격. 상급지에 연봉,재산 상위10% 애들이 올려버린 부동산 가격 따라 비상급지 신축아파트까지 올려버리면서 중간 소득 이들이 올라버린 신축아팟에 들어가면서 이사단이 나고 있다. 전국 신도시 개발로 전국에 새아파트들이 들어서고 상급지와 비상급지 구별이 되기도 전에 전국에 부동산붐이 일고 같이 점프되서 가격폭등이 일어나버렸다. 전국적으로 부동산 붐이 일어나다보니 너도나도 물불 안가리고 뛰어든꼴. 왜 이렇게 전국에 신도시 개발에 신축아파트들을 지어 댔을까? 나랏님은 왜 방관하듯 이 사단을 만든 꼴이 되버렸을까? 전국민 노예화 신창조경제😅 개인재산을 부동산과 금융대출로 묶어 버리기. 대출금 갚기 위해서 30년동안 맞벌이 하고 노예처럼 일해서 아파트 지키기.
윤정부,미친듯이 미국에 반도체,이차전지,자동차, 공장이전한다할때 진짜 걱정했다. 그렇게 다 이전시키면 직장은? 취업은? 지금도 봐바라!!! 삼성평택 공장 대대적으로 키운다하다가~~~지금 다 미뤄지고~~ 주변 상가,아파트 텅텅비어지고있다.ㅠㅠ 지금 부동산 하락기.곧 기업 구조조정 대대적이다
다른 관점으로 원화 자산에 대한 신뢰가 사라진 것이 제일 치명적이라 봄. 특히 부동산... 젊은 세대들은 부동산보다 해외 투자에 대한 선호로 바뀌어서 손바뀜을 받아 줄 세대가 없다고 보임. 가급적이면 국내 자산은 핵심지나 거주지 정도의 부동산 제외하면 그냥 버리는 것이 가장 좋다고 봄. 지금 많이 올랐다고 하는 부동산도 2~3배 정도인데 이런 정도의 성장성은 해외 자산에 투자해서 버는게 더 수월함. 급속도로 조정되어 적정한 사용가치로 돌아가지 않는 이상은 답 없다 보임. 그렇다고 미국 주식이 무적일거라 생각하지는 말길 바람. 미국도 역대 최대 호황이라 불안한 시기임. 무슨 자산이던 싸게 사야 먹을게 있는 것...
![[PD수첩] 긴급취재 : 서울의 밤, 비상계엄사태 - 2024년 12월 5일 밤 10시 30분](http://i.ytimg.com/vi/1uwk1t6krbU/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] 긴급취재 : 서울의 밤, 비상계엄사태 - 2024년 12월 5일 밤 10시 30분](/img/tr.png)
![[이슈체크] 서울 집값 '힘' 빠져…부동산 하락세로 돌아섰나](http://i.ytimg.com/vi/plaokR0vv18/mqdefault.jpg)
▶유튜브 채널 [리치고] 바로가기: www.youtube.com/@@RICHGO406
▶부동산 투자 분석 No.1 [리치고] 바로가기: m.richgo.ai/pc
김기원대표님말씀을들으면
서민들도희망이생깁니다
전문가들틀려도책임질일없으니 오른다고하는자
내린다고하는자
서민들도헷갈립니다
리치고대표님은항상데이터분석으로얘기해주시니까믿음이갑니다~화이팅🎉🎉🎉🎉🎉
아직도 너무나 비쌉니다.버블 정상화 멀었어요. 현시세로는 전혀 구매할의사없어요
서울 역세권 아파트 아니면 지금도 싼것 많아요
지방가면 8억하던 시골깡촌 2억밎으로 떨어졌는데...그래도 안살래..풉...그냥 평생 임대임이 답이다..
8억을 지방에?@@shpark3995
지난 문재인 민주당 정권시절 국가부채 450조원을 풀고 아파트값을 쳐올려서 계부채를 1000조원 이상으로 폭팔적으로 증가시키면서 너무나도 아파트값과 부동산값들을
쳐올렸기 때문입니다 서민들이 지지한 민주당이 서민들을 때려잡은 것입니다 특히 돈없는 사회초년생들은 부모도움 못받는 청년들은 결혼조차 할수 없게 만들어서 자연
도태 되도록 만든것입니다 여자들도 외국인들과 결혼해 봤지만 죄다 이혼을 당했죠 베트남남자들과 가장 국제결혼을 많이 했는데 그것은 베트남 신부와 결혼한 농촌및 가난
한 노총각들을 울리고 애도 안낳고 버티다 구타등의 핑계를 사전에 치밀하게 준비하고 만들어내어서 이혼한뒤에 다시 베트남 청년들과 결혼하여 한국에서 일할수 있도록 하
였기 때문이지요 저출산을 가속화 시키고 심화시킨것이 아파트값 폭등인데 이제 그이유로 아파트값은 폭락할수 있습니다 민주당이 만들어 낸 결과 입니다 참여정부시절에도
1동탄 3억분양 아파트가 7억이 되고 은마 아파트가 4배 가까이 오를수 있었던 이유 입니다 물론 참여정부 시절 폭등은 이명박 정부에서 다시 30% 이상 하락시켰지만 문재인
정권이 다시 폭등시켰습니다 김대중 정권도 엄청나게 아파트값 쳐올렸습니다 민주당만 집권하면 아파트값부터 쳐올립니다 재임기간 경제성장율을 높이 나타나게 하기 위해
서 입니다 아파트값 쳐올려주면 서울과 인천 경기 및 지방광역시들의 집가진 국민들은 좋아하거든요 특히 다주택자들 ... 그래서 돈도 마구쓰지요
맞아요~~거품낀 아파트들은 매도하기 힘들겁니다 부산도 매도 물량이 엄청납니다 그런데 거래가 없다는게 현실입니다
그가격에 사줄 사람없어요
내려야죠 미친집값 잡혀야 경제도 살고 2세들도 살죠
지난 문재인 민주당 정권시절 국가부채 450조원을 풀고 아파트값을 쳐올려서 계부채를 1000조원 이상으로 폭팔적으로 증가시키면서 너무나도 아파트값과 부동산값들을
쳐올렸기 때문입니다 서민들이 지지한 민주당이 서민들을 때려잡은 것입니다 특히 돈없는 사회초년생들은 부모도움 못받는 청년들은 결혼조차 할수 없게 만들어서 자연
도태 되도록 만든것입니다 여자들도 외국인들과 결혼해 봤지만 죄다 이혼을 당했죠 베트남남자들과 가장 국제결혼을 많이 했는데 그것은 베트남 신부와 결혼한 농촌및 가난
한 노총각들을 울리고 애도 안낳고 버티다 구타등의 핑계를 사전에 치밀하게 준비하고 만들어내어서 이혼한뒤에 다시 베트남 청년들과 결혼하여 한국에서 일할수 있도록 하
였기 때문이지요 저출산을 가속화 시키고 심화시킨것이 아파트값 폭등인데 이제 그이유로 아파트값은 폭락할수 있습니다 민주당이 만들어 낸 결과 입니다 참여정부시절에도
1동탄 3억분양 아파트가 7억이 되고 은마 아파트가 4배 가까이 오를수 있었던 이유 입니다 물론 참여정부 시절 폭등은 이명박 정부에서 다시 30% 이상 하락시켰지만 문재인
정권이 다시 폭등시켰습니다 김대중 정권도 엄청나게 아파트값 쳐올렸습니다 민주당만 집권하면 아파트값부터 쳐올립니다 재임기간 경제성장율을 높이 나타나게 하기 위해
서 입니다 아파트값 쳐올려주면 서울과 인천 경기 및 지방광역시들의 집가진 국민들은 좋아하거든요 특히 다주택자들 ... 그래서 돈도 마구쓰지요
집값은 내려야 후손들이 살수 있습니다. 오른게 하늘인데 조금내린것 가지고 수선 떨지 맙시다.
정상적인 집값으로
찾아 가려면 아직도 멀었지요. 거듭 말하지만 하락이 아니라 정상을 되찾고 있다고 해야 합니다
15억짜리 10억 정도 하고 10억짜리는 7억 정도 하면 딱이다.
15억이 8억대 10억이 6억대
물가대비 이정도 가격이 맞을듯 내년부터 빠진다니 봅시다 팔사람은 이미다팔았다고봅니다
@@hurricanejoe3267
IMF 때는 인구가 받쳐줘서 부동산이 다시 살아 났지만
이번은 인구가 줄기 때문에 부동산에 대한 환상은 버려야 한다.
정답!
폭등시기 4~5년전엔 인구가 폭등했나요? 인구감소는 지방에나 해당하지 서울 상급지는 상관 없어요...
ㅋㅋ 서울 상급지 타령
서울도 빌딩 상가 무너지고나면 아파트도 장담 못해요
아마 금액이 크니 더 크게 빠질 가능성도 잇음
서울인구도 경기도로 다 빠져가고 잇어서 줄어들고 잇죠
@@구리구리-j9p 그놈의 상급지.. 업자들이 만들어놓은 말에 나라가 절단나는중 ,,, 부동산이 망하면 힘은 들지만 나라는 삽니다 그러나 부동산이 안망하면 나라는 점점 더 절단납니다,, 나도 강남에 집이 있지만 이건 아님
imf때야 별로 안오른 상태에서 조금 내린거고 지금은 졸라 오른 상태에서 내린거라서 정상으로 가는 중. 그래야 서민들이 집을 살 기회가 생깁니다.
트럼프 시대 오면서 진짜 한국 위기로 돌아섰음. 자영업이건 뭐건 지금 줄도산 나는데 언론이나 나라는 그냥 외면 중임.
나라경제는 파국으로 가고 있고, 대기업 공공기업 구조조정 시작되고 있고, 아파트 살사람들은 대부분 매수했고, 가계대출액은 이미 사상최고치에 세계 최고수준이고, 그렇다면 당연히 뻔할뻔자겠지요. 오늘도 부동산 버블지수는 이미 세계 최고수준이네요. -50% 조정되더라도 여전히 OECD 국가들에 비하여 버블 가격입니다. 일본 망조 원인이 부동산이었다면 우리나라 망조도 부동산 특히 아파트 버블붕괴일겁니다.
공공기관 공기업은 안짤려요
일본은 붕괴후에도 1억명.
한국 후세는 2천만명,중국인과 공존해야만 살아남는 나라로 확정..
일본 도쿄 집값 수십년째 계속 오르는데요?
도쿄는 2013년 이후로 쭉 우상향입니다.
도쿄는 재건축이 활발해서 평균가격이 올라가는것처럼 보이는것이고요.
기존 집값은 감가상각되고 안올라요
거품 빠져야 한다. 투기꾼들 사라져야지.
아파트 ㅡ 50% 별걱정없을것- 같습니다 ᆢ
단기간 2~3배 올란게 이제 정상적인 가격으로 회귀중입니다..
소득대비 미친듯이 올랐죠.
집값이 얼마나 떨어질지는 모르겠다. 근데 "집을 팔 수 있는 시기는 이미 지나갔다"는 김기원 대표의 말은 확실히 맞는 것 같다. 이젠 왠만큼 깎아서 급급매로 내놔도 집 보러 오는 사람 자체가 없다. 거래가 안 되니 추락의 정도조차 가늠이 안 되는 것이다. 다들 뭔가 엄청난 먹구름이 다가오고 있다는 느낌을 갖고 있다.
요즘 압구정동 구현대81동84동87동 48평을 59억에 5개월동안 내놔도 안팔리니까 자칫 집값 내릴까봐 다른 같은 평수아파트를 안팔릴줄 알면서도 의도적으로 64억에 내놔서 59억이 엄청 싸게 느껴지도록 작전짜고 있으니 행여나 59억이 싸다고 덥썩물면 그야말로 상투잡고 가정파탄 날수 있으니 제발 속지 마시기를..
국민성이 천박함 . 늙은것들이 젊은이들 잡아먹는나라
주택값이 해결되야 출산율이 올라가고 경제가 돌아갑니다
지방은 30평대가 3억원대 서울은 6억대 ㆍ수도권은 4억대가 정상가격입니다 ~~
종부세, 양도세, 다주택 취득세 폭증시켜 1가구 1주택 정책을 강하게 밀어붙인 문정권을 탓해라. 1가구 1주택이니 똘똘한 1채로 간거다.
서울 6억대 빌라나 외곽 아파트 많음.. 다들 지 주제도 모르고 역세권 신축만 보니깐 문제지
말이 안됨 주거의 종류가 여러가지 인데 아파트를 추구하는 사람이 많아서 생기는 문제임
빌라는 서울 지금도 그가격이다. 신축 역세권 아파트에 살생각을 접어라
신축 분양가상한제 걸린 아파트 분양가보다 낮은 금액으로 살수있겠습니까?
서울분양가 6억이 있나요?
그러면 건설사,시행사 아파트 안짓겠죠 그러면 신축공급은 줄어들고 구축은 슬럼화되고
다들 신축가고 싶은데 쳐다만 보는 초양극화로 치닫게 될것 같습니다.
50% 폭락해도 못삼. 10억짜리가 반토막 나봐야 5억임. 청년이 집을 살 수가 없음. 최소 80%는 폭락 해야함. 출생 증가를 원하다면 정부가 주도해서라도 80% 폭락시켜라
나도동참합 니다
ㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ5억짜리집을 왜 못사요 서울에 연봉1억이 100만이 넘는데
형 나도 무주택자인데, 이건 오바야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@jykim160 ㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 끼리끼리 논다고 괜찮게 버는사람 주변에 없는가 1억 맞벌이하면 연봉이 2억인데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 10억 집이 비싼게 아닌걸 모르네 ㅋㅋㅋ ㅠㅠ
@@대랴랫 서울에 1억 이상이 100만명이라 쳐도 그게 상위 몇 프로일까요?? 부부합산 2억또한 상위 몇 프로일까요??ㅋㅋㅋㅋ
IMF 때보다 지금이 더하다.
다들 폭탄 돌리기 하려고 애써 외면 하는중...
대한민국에 경기 좋은 도시 있나?
한개도 음써
울산요^^
@@kyg-vk2nh 제조업 개박살 나고있는데 뭔 헛소리임.
@@kyg-vk2nh 울산 불가 5년전만해도 3억짜리 아팟도 마피 5천까지 갔었다 ^^ 울산이 경기가 좋다고?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
울산은 자기네 밀양피해자소녀 제대로 케어안해줘서 좋은 땅이래도 외면하고 싶네요
명동 있음
미,중,필리핀 온갖 외국인이 돈 펑펑 써줌
젊은분들이 결혼도 하고 아이도 가지려면
부동산 가격이 내려야합니다
우리끼리 부동산가격이 오르면 뭐하나요
소득은 못따라가는데요
그냥 부자라고 착각하는겁니다
우리나라 미래인 젊은분들을 위해 반드시 부동산가격이 내려야하고 나라가 다시 산다고 생각해요
정부가 너무 인공호흡을 해줘서 안타까워요
18년부터 거의 2배 올랐습니다 2배 내려가면 정상복귀 입니다
오른인건비 물사도 두배 내리고 건축비도 내리고
돈 많은 사람들은 웃고있지. 떨어질날만 손꼽아 기다리면서 ㅎ 결국 죽어나가는건 서민. 집 값 올려주는것도 서민. 피 터지게 싸우는것도 서민.내리 꽂으면 주워담아야지. 그때는 정부가 알려줄거임. 대출 풀어줄테니까.
이번에는 싸게사도 큰 재미 못볼듯
싸게 산 가격이 제대로 된 가격이 되리라 예상
솔직히 1가구 2주택 되면 세금 문제로 수익이 애매해지기에 2~3 년안에 갈아타기 성공까지 해야 하는데 ~~~ 걸리면 자빠지는 시장에서는 위험할 듯 ~~~ 98년도 IMF 때처럼 사람들이 순진한 것도 아니고 ~~~ 2025년도에도 경매 들어가는 경우가 아니라면, 사람들이 마구 던지지 않기에 폭락대신 서서히 침몰하고 그래서 회복도 안되는 상황으로 갈 듯.
닐리리야 니나노
시간이 갈 수록 점점 수요가 사라지는 시장이
바로 대한민국 부동산이라서
돈 많고 집이 없다면 바닥에서 주울만 하지만
이미 집을 가지고 있다면 더 이상 살 이유가 없지.
응 고맙다... 걱정했던 선거도 잘해주고~ !! 덕분에 세금도 왕창 !!깍아주더라 ㅎ, 준비 잘해두고...잘먹고 골프치러 다니면서 줏으러 다닐 시기만 기다리고 있다. 고마워~~~ 😊
아파트로 자랑하던시대는가고 당장 생존이 우선인 시대가 오고 있어요 ... 앞으로 3저와 초고령화로 한국은 심각할겁니다 .. 세계최고가 아파트 홍콩보다도 비싼 .. 홍콩 반토막났죠 ..전세계에서 오른나라는 한국 대단하죠
리치고 김기원 대표님 데이터 신뢰가 갑니다
IMF때는 나라 경제가 젊어서 힘들어도 빨리 일어났지만 지금은 늙어서 한번 넘어지면 끝이다.
단계별로 수술을 해야한다.
어느 정도 고통은 감내해야 한다.
뉴욕건물 1000억이 100억에 나갔는데 원베일리 82평에 100억 실거래? ㅋㅋㅋ 이거 제대로 폭망하겠구만 ㅋㅋㅋㅋㅋ😂
김기원대표님 죄송한데 3~5차폭락까지 예상되요 ㅋㅋㅋ 주식 코인 안해보셧나 지하를 뚫고 갑니다 ㅋㅋㅋ
뉴욕 상업용 건물은 공실 효과때문에 개박살나듯 떨어진거고 중앙공원 주위 아파트들은 여전히 수백억씩 함.
나도 40% 까진 하락할수 있다보는데 여기에 무슨 80%까지 자기 희망사항을 섞는 사람들은 좀 현실적이고 냉정한 분석을 했으면...
아파트를 짓는데 땅값, 인건비, 자재비 등 복잡한게 많습니다.
분양가 10억짜리 2억에 지어보세요 단군할아버지가 오셔도 못지어요.
직접 땅사서 벽돌,시멘트 한장한장 쌓는다고 생각해보시길. 그런 마인드로는...
@조희준-w3n 응 거제 신축 2억이야~
집에 투자하지 말고 나라 경제에 투자하세요 나라경제가 멈추면 집값은 떨어집니다 경제가 좋아야 집값도 오르는겁니다!
ㅇㅇ 투자 많이해
그렇죠 생산가능한 기술 성장력에 투자해야죠
하락은 당연하다 필연적이다
누구도 막지 못한다 매매 심리가 이미 떠났다
리치고 대표님 항상멋진 정보 감사 합니다 언제나 건행 하시길 😅😅😅🎉🎉🎉
부동산위기는 상업용부터 옵니다 ... 1차 상업용 2차 오피스텔 3차 아파트
집값이 제자리 를 찾아 가야 합니다 !
하락 이 아니라 ! ..
빨리 제자리 를 찾아 가야 한다고 생각 합니다 !
아파트값이 폭등 하도록 투기꾼 들이
온나라 를 헤집고 다니면서 너무 폭등
시키고 조작 하고 다녀서 이런 상황 이
발생 을 했습니다 !
젊은 사람 들이 집 에 신경 안쓰고
살아가게 해줘야 나라 가 살수 있습니다 !
땀흘리고 일해서 떳떳하게 벌어먹고
살 생각 은 하지 않고 ! .....
이게 뭔짓거리 들을 하고 있는건지 ! ..
참으로 한심 하고 어이 가 없는
일들이 벌어지고 있습니다 ! ..
외국 의 경우 는 회사 다니다가 퇴직 하면
죽을때 까지 정부 에서 연금 을 받아서 충분히
삶 을 영위 할수 가 있는데 ! ..
정부 의 잘못 도 너무 큽니다 ! ..
나라 가 어디 로 가고 있는지 참으로 머리 아프고
걱정 이 태산 입니다 ! .....
4년간 지켜봤는데 김기원대표님은 탑이신듯요
지역에 따라 -75%이하에서 -92%이하로 하락하며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없음
50프로 하락 전망하는건 그만큼 실거주하는 사람들보단 전세끼고 투자한 물건이 배 이상 많다는 것이겠지요~
앞으로 부동산(특히 주택)으로 불로소득는 없어야된다고 생각합니다.
그래야..우리 청년들이 희망을 품고 열시미 일하죠
그래야 우리 노년층 연금
받을수 있구요
청년들 일안하면 세수 줅것이 자명한일.. 그들이
희망을 가질수 있게 제도적
보완이 시급합니다
불로소득 50퍼이상 세금때리자
적극 동감합니다 @@zzinpan_Y
그럼 청약도 청년주택도 전부다 없애야지요,,,현실적으로 어렵다 봅니다. 가장 큰 불로소득은 주식과 코인이라 생각합니다. 여러모로 어마하게 풀린 돈을 누가 지혜롭게 적당한 욕심으로 취하는냐가 중요해보입니다.
투자를 투기로보던 사고는
1970년대식 사고입니다
그럼 집값 떨어지면 나라에서 보전해주나요??...
불로소득을 없애려면 반대로 손해도 나라에서 보전해 주는게 맞죠..
논리가 안맞잖아요...
한마디 한마디가 옳으신 말씀이신것 같습니다
정확하시네요. 여기이천도 매물이 쌓여있는데 가격은 고대로네요. 이유를 몰랏는데 이제야 이해가네요. 거래가 없으니 가격은 예전가격고대로고 매물이 많지만 집주인들이 가격을 안내리고 있으니 그런거군요. 지금 롯데도 부도얘기가 파다하고 조만간 급락나오겟네
경기 이천국민학교 졸업생입니다. 우리 할아버지 설봉산 인근에 땅이 어마무시 했는데 전부 팔아드시고 가셨네요. 그냥 얼마나 변했나 궁금하네요.
마이나스 50% ㄷㄷ
그래도 20억 부자네유
최근 세종에 아파트 매수하려고 생각중인 1인입니다..
나름 여러 영상 많이 봤는데..
이렇게 귀에 쏙쏙 들어오고 제 생각과 같은 전문가분은 처음 이네요
완전 공감 동감 합니다.
자세한 영상 감사드립니다.
백번 맞는말씀입니다!!!
실제 등기가 된 국토부 자료를 보고 판단해야지 부동산원 호가로 허위거래인지 아닌지 등기도 되지않은 거래로 판단하면 안됩니다. 서울도 가격 띄워놓고 취소 거래하는 경우가 많아서 무조건 등기된 국토부 거래로 가격 판단을 해야 합니다
반토막나도일반서민?집못삽니다주위에다돈이없다고하네요 ㆍ왜이렇게된건지
최소 50%이상 하락해야~~
서울 아파트 미국집보다 비싸
너무 올랐어 살생각없고엄두않나
시골에 1억대가 자고나니 3-4억대로 껑충!!!!!말도 안되는 가격
지금보다 반에반으로 폭락이 와야합니다 공급이 왜 적습니까 1사람이2-3가구씩 갖고있으니까 문제지요
기업이 투자를 못하는 것은 금리 때문이 아니고 경쟁력이 없기 때문이다. 이제 국가가 기업을 지원하는 중국을 상대 하려면 국가 전략이 필요하다. 인공지능 개발은 국가 차원에서 승부를 해야 할 일이다.
매물이 쌓였는데 왜 서울은 집값이 안떨어지남 매수보다 매도가 많음 주식처럼 떨어지지
싼 이자로 빌려서 사는 게 좋은 게 아니고 싸게 사는 게 좋은 거다.싼 이자는 5년 뒤엔 정상 이자로 원위치 된다.
기업이 한국에서 살아남자면 국가간 또는 국제 정치적 환경도 있겠으나 국내의 여러 환경 법률 규제들 중에서 반기업적 정서와 환경이 제거되어야 할 것입니다
토건업자와 정치인,,, 이들은 공생관계 입니다. 이 고리를 깰려면 토건업을 혐오하는 정치인 리더가 나와야 합니다. 지난 몇년간 기업체도 돈 된다싶어 부동산에 뛰어들어 기업으로서 본업은 등한시하고 부동산 시세차익에만 몰두했으니 기업 대표도 이제 제자리 찾아가시길 바랍니다.
정확한 말씀같지만ㅎ 우리나라에 지도자가 윤돼랑이같은놈뿐이라
일본버블 때와 비슷하네요
빠지는것이 아니고
정상적인 제자리로 찾아 가는겁니다
폭락이기보다는 거품이 빠지고 본 가격대로 내려가는거라 생각해야 합니다. 다른 나라 같으면 같은 가격에 한국보다 넓은 집을 살수 있습니다.
그동안 아파트값이 올랐던 이유는 있었습니다
2016년에 비해 아파트 공사비,인건비가 50프로 상승
2016년에비해
최저임금 50프로이상 상승
(6000원이 만원으로)
서울아파트값은
2016년에 비해 100프로 상승
(7억이 14억)
집중적으로 오른시기는 코로나때
금리가 0.5프로까지 내려가서
그것때문에 50프로가 더 올라간거
같습니다
공사비와 최저임금과 비교하면
현재의 아파트값은
10억5000만원이 적당합니다
(지금보다 30프로 하락)
경제성장률은 1프로대 그리고 0프로대로 가고
철강,석유화학,반도체,조선,가전,스마트폰 모두 중국에 밀리고
저출산,고령화,1인가구증가세멈춤
등으로 내릴 일만 있을뿐
오를 요인이 거의 없습니다
금리가 0.5프로로 내러갈 일은
앞으로 5년간은 없을듯 하고
17년도로 돌아가야된다. 싸게 사지못햇던 사람들이. 대부분 원하고잇다 ㅎㅎ
17년도 수준이 아닐 거 같음… 경매로 쏟아지고 신불자 쏟아집니다
80%떨어져도 젊은이들 구매못함 돈이없다 출산장려백날해봐야 애기 안낳을걸~~ 집값 대폭떨어져야 출산문제해결됨
싸랑하는 달란트 주인장님 강의 잘 듣고 갑니다.....우리같은 범부가 봐도 나라 꼬라지가 개판이고 개인들 수익은 없는데 부동산 부양만 하는 것을 보면 나라 팔아먹을 놈들인듯 합니다.
부동산이 30년 동안 오를게 3년간 올랐어. ㅋㅋ
요즘 안좋은건 불경기나 imf랑 상관없어. 그냥 2024년에 2054년 가격으로 파는거야. 팔리겠니? ㅋㅋ
돈은 은행에 상환하느라 부족한데 더 비싸게 팔어. ㅋㅋ
물가는 양 많은 높은 가격에 맞춰져.
부동산을 받히는게 윤정부 ㅋㅋ
공약을 보고 입맛에 맞아야 투표 해.
그래서 대통령은 그 시대 국민의 마음이 투영 돼.
2억짜리 아파트를 8억에 팔면서 마피 8천 ㅋㅋㅋ 조삼모사 ㅋㅋㅋㅋ 이게 여태 먹힌게 신기.
사업성이 없는데 사업하겠니? ㅋㅋ
물가 내릴라면 아파트값 내려야돼. 불가능.
이미 늦었어. 할게 금리질 밖에 없는데 금리질로 이미 오른 물가 못잡아.
결혼하고 애낳고 술마시고 택시타고 해장국 먹고.. 이게 특정 시대적 문화야? 이건 당연한 생활이야. 이 당연한 생활이 다 박살났지?
제일 큰 원인이 뭘까?
윤모모? 응 아니야.
돈이야.
우리나라에서 가장 큰 돈.
응. 그거 ㅋㅋ
이 사단 만든 사람들은 부자됐다고 소주 먹겠지? 응 올리고 먹튀한 사람들.
너무 광범위해서 범인 특정 불가능.
부동산으로 돈번 우리 이웃이야.
부동산 폭등시킨 것은 문정권임.
진심 최고의댓글입니다
와 이게 정답이다. 특히 30년 오를게 3년만에 올랐다는 글귀에 무릎을 탁쳤다. 그렇치! 결국 30년 뒤에 남는건 아파트 한채 일라나😅 30년동안 아무 이벤트 없이 이 부동산 장기 우상향해야 인플레 따라 가는데 지금 우리나라 꼴 봐서는 저출산 초고령화 경기침체 시작~ 결국엔 30년뒤 아파트 가격을 미리 당겨 사둔꼴~ 지금 아팟 가격은 고연봉 맞벌이 부부가 딩크로 살면서나 매꿀수 있는 가격.
상급지에 연봉,재산 상위10% 애들이
올려버린 부동산 가격 따라
비상급지 신축아파트까지 올려버리면서 중간 소득 이들이 올라버린 신축아팟에 들어가면서 이사단이 나고 있다.
전국 신도시 개발로
전국에 새아파트들이 들어서고
상급지와 비상급지 구별이 되기도 전에 전국에 부동산붐이 일고 같이 점프되서 가격폭등이 일어나버렸다. 전국적으로 부동산 붐이 일어나다보니 너도나도 물불 안가리고 뛰어든꼴.
왜 이렇게 전국에 신도시 개발에 신축아파트들을 지어 댔을까? 나랏님은 왜 방관하듯 이 사단을 만든 꼴이 되버렸을까? 전국민 노예화 신창조경제😅
개인재산을 부동산과 금융대출로 묶어 버리기. 대출금 갚기 위해서 30년동안 맞벌이 하고 노예처럼 일해서 아파트 지키기.
부동산 너무 비쌉니다 버블이 빠져야 나라가 삽니다
집값 폭등의 주범은 고분양하는 건설사와 수수료로 먹고사는 중계사가 문제이다.
나도 집이 있지만 제발 그렇게 되길요
이분이 찐임.. 대한민국 걱정하는것도 진심이 느껴지십니다.
농막짓고 살면 돈 한푼 않든다.
정확한 팩트 맞습니다
서울 집값이 너무 미쳤다 싶었는데 이제 제자리로 가나보네요.
주택및 주식시장정상화와 공정과세를 위하여 일과세일주택과 상장주식에 대한 양도소득비과세부터 먼저 폐기해야 합니다.
서민은 다 무너졌고, 부자들도 무너지고 있어서, 강남도 무너짐. 부자가 무너지면 훨씬 크게 무너져서. 얼마나 빠질지.
부자 뜻이 뭔지는 아시나 ? 부자는 리스크에 대한 대비가 되있어서 쉽게 안무너져요. 대기업도 마찬가지.
웃기네 ㅋㅋ 강남이 무너질 정도가 되면 나라가 imf나 모라토리엄급 나옴. 무너진다는 정의가 어떻게 되는지는 모르겠지만서도. 부자들 낑낑거릴때 서민들은 밥에 간장 반찬 먹음.
부자는 어떤상황에도 잘살거같음ㅋㅋ
싹다 무너진다냐? 부자도 무너질수있단말이지 삼성가 부자지? 예전보다 지금이 돈이 줄었으면 무너진거라본다
가장중요한것!
미래가 없다
집값은 하루라도 빨리 끌어내려야 한다
미래가 암울합니다. 다음세대에게 불로소득으로 살아도 되는것처럼 분위기를 만들어놨어요 ㅠㅠ
리치고 대표님 정말 옳은 말씀 잘하십니다 젊은 청년들 위하면 집 값은 더. 내려가야 합니다
경제폭락하는데 상승슈퍼싸이클 온다는 분 은 뭐지?
거품이 오분의일토막이빠저야
깡통코크리트 적정가격이다
2007년 분위기 저도 공감합니다
평생을 우리끼리 뻥튀기해서 사고팔고 나라는 점점 후퇴하고..
감사합니다
영끌족 망하고 아파트 폭락장을 바라고 있는 한 사람으로서 요즘 반가운 소식들입니다
남이 대출로 집 사는 걸 비웃고 폭락 고사 지내는 동안 본인 재산은 그대로죠? 정작 집값 폭락해도 돈 없어서 못 사면 그땐 누구 탓하실 건가요? 남 망하기 바라는 시간에 본인 살길부터 고민하세요. 남 망한다고 님이 부자 되는 게 아닙니다.
50.60대는 적당히 살고 후세를위해 자식을위해 떨어지라고 기도 합시다.이게정상임 부동산벌어봤자 죽으면 세금 다 내야 됩니다
서울 우리동네도 7억인데 아무도 안사가요. 그나마 신축 브랜드 아파트고 오래된 아파트는 이미 엄청 빠졌네요
부동산에 실수요자는 미래의 수요자까지 매입을 거의 완료하였다고 네분께서는 말씀하셨습니다. 네분의 대표님 유튜브 공부하고 있습니다. 때가 올때까 기다리겠습니다. 감사합니다.
자본의 속성과 희소성의 가치를 모르시는 분들. 금과 코인은 왜 사지 ? 먹을수도 없고 사용할 수도 없는데.
일본처럼 새집이 고점이고 시간 지날 수록 계속 집값은 감가상각 될거라고 봅니다
맞는 말씀만 하시네요
한국 경제가 위험한 시점에
기업에 신경 써야한다는 말씀이 넘 와닿네요.
새로운 이름의 대출 또 만들어내면 어쩌죠?
건설사는 살리고 국민은 빚더미에 눌려서 희망이 없어지면 안되요
서울 강남 강북 다 내려야 대한민국 살죠ㅠ
서울은 집값이. 40%이상 떨어져도
많ㅇㄱ 남을텐데요ㅠ
지방은 완전 엉망 만들어 놓고ㅠ
참ㅠㅠㅠㅠㅠ
무슨50%? 80%이상 빠질건데😊
아직 실감못하겠네요
내년부터는 내려가겠지요?
옳아요
맞아요 깊이공감합니다
정말 정확한 데이터와 의견이라 봅니다 국가나 전문가들이 가스라이팅그만했으면 좋겠어요~❤❤❤
겨우겨우 빚내서 건물 하나 사고 아파트 하나 산 인간들 이번에 또 자산 다 털리고 나락가겠구나...
윤정부,미친듯이 미국에 반도체,이차전지,자동차,
공장이전한다할때 진짜 걱정했다. 그렇게 다 이전시키면 직장은? 취업은?
지금도 봐바라!!!
삼성평택 공장 대대적으로 키운다하다가~~~지금 다 미뤄지고~~
주변 상가,아파트 텅텅비어지고있다.ㅠㅠ
지금 부동산 하락기.곧 기업 구조조정 대대적이다
제발 50%이상 빠져라
빠질겁니다.반듯이
당신 같은 사람들 땜에 안빠져ᆢ
빠지면 살수있니ᆢㅋ
50%빠지면 정상가격입니다
일단 환율리스크 못잡으면 원화자산에 큰돈 넣으려는 자산가들은 줄어들 수 밖에 없습니다. 지금 서울 매물 최대치인 이유는 갈아타기 수요보다는 원화가격이 계속 빠질게 뻔히 보이니, 빨리 털어내고 달러자산으로 가려는 거거든요.
리치고님의 안목 훌륭합니다.!!!!!!
대표님은 부동산 다 처분 하셨습니까? -50% 하락한다하면 지금 1채가 나중에 2채되는 빅찬스인데..."저는 모든 부동산을 이미 처분했습니다."부터 시작해야 하지 않나 싶습니다. 부의 배수를 높이는 빅찬스가 지금 시작인데 먼저 실천하시고~
맞는말씀이네요ㅎ 상승론자 유투버들은 아파트 삿어요라고 시작하던가요?
결국 미국 트럼프가 한방 해주는거네 ㅋㅋㅋ 부동산 폭삭 무너지길 빈다!!!
후세를 위해서라도. 대하락 되야 합니다
강남3구 어디가 떨어지고있는지 얘기해주세요
빨리끝냅시다 집값 2016도때처럼26000까지 갑시다. 이게정상임 이때집값이 오른가격 서울평균집지금10억입니다.
다른 관점으로 원화 자산에 대한 신뢰가 사라진 것이 제일 치명적이라 봄. 특히 부동산... 젊은 세대들은 부동산보다 해외 투자에 대한 선호로 바뀌어서 손바뀜을 받아 줄 세대가 없다고 보임. 가급적이면 국내 자산은 핵심지나 거주지 정도의 부동산 제외하면 그냥 버리는 것이 가장 좋다고 봄. 지금 많이 올랐다고 하는 부동산도 2~3배 정도인데 이런 정도의 성장성은 해외 자산에 투자해서 버는게 더 수월함. 급속도로 조정되어 적정한 사용가치로 돌아가지 않는 이상은 답 없다 보임. 그렇다고 미국 주식이 무적일거라 생각하지는 말길 바람. 미국도 역대 최대 호황이라 불안한 시기임. 무슨 자산이던 싸게 사야 먹을게 있는 것...
정부가 부양을 안하고 자연스런 하락을유도하고 경기가 하강할때 한은이 금리인하를 조기에 했어야 자영업이 살고 온가가 돌아...
이제 미국경기만 쳐다보게 됐음...심지어 스태그플레이션 올지도
영끌러들 정말 불쌍ㅠㅠ 미래가 암울하네여
건축비 올라서 분양못한다고 뉴스에 나오는데. 추가 6억씩 더 내야 된다고 하는데. 누구 말이 맞는지?? 25년 되면 알겠지.