Hundreds of abandoned villas were discovered in Lijiang, Yunnan, costing 3 billion to build
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- Опубликовано: 26 окт 2023
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10 dollar per unit go and buy lah
謝分享。
这种项目本来就是没打算成功的项目。但是老板不会亏。当然如果突然火了，那就是翻天的挣。
地理位置普通，气候并非绝佳，生活配套也不行。别说玉龙雪山，还老远呢。玉龙雪山很出名，但是还不足以支撑他带动周围所有房地产。
很明显开发这里的目的完全就是抱着旅游开发，而非住宅开发。旅游开发那问题就来了，你建筑自己本身可玩性低。
单靠玉龙雪山又支撑不了你。除非你突然爆火，依托玉龙雪山配合自己爆火。所以很难，但是别担心老板，这类老板一般操作：
注入资金成立公司--规划和投标土地--宣传造势--拿投资和贷款--开始建设--建设期间很多钱又会通过手段回到个人手里--如果开发出来的地产有人要或者火爆就挣了。如果没人要没关系，烂尾，找接盘，没人接就耗，耗不了就宣布破产。反正他们钱早回到口袋了，不亏。
拿國家的錢亂搞，兩岸ㄧ家親
民進黨執政，台灣政府貪污可嚴重⋯⋯
B话多
中国很多别墅,可以改给老人养老,安静优雅适合修身养性
滇西、西北，最適合居住的城市是大理，而非麗江，麗江最大的問題是缺水，而且高海拔，生活物資全靠外運，只適合旅遊不適合長期居住。
我在丽江没有高反的感觉，反而去九寨沟有高反，爬黄龙洞的时候！而且丽江是建在水上的城市，怎么会缺水？
丽江缺水？你咋想的
丽江就是一个在水上的城市
西双版纳更舒服
@@user-gn2np7tu2q 完全的原始森林，穷得叮当响
见者有分。。。😂😂😂😂😂😂
先到先得 。。。👍👍👍👍👍👍
有种千与千寻的感觉
这就是千与千寻的创作原型，作者有说过哦😊
2012年开建，李亚鹏雪山艺术小镇，投资35亿人民币，建设130多栋190平方米到300平方米的清水独栋别墅。其中22栋别墅园林景观造价就高达1000多万元。最后2亿贱卖，还欠4000万。大概率是这个。
部員再來 可以去歐美 廁所都需要門票
不願再來 可以去歐美 廁所都需要門票
李亚鹏那个不是这个，李亚鹏那个是阳光100雪山艺术小镇，这个是丽江雪山小镇，不是一个地方
同一个，更名而已。2015年阳光100正式收购51%股权入主雪山艺术小镇。@@xitang2577
我猜也是这个！
這地方真的挺好的。降價肯定會有人要。以後也會重啟
政府规定开发商不准建设别墅，个人私宅可以
估计是先上车后补票，结果不让补票。别墅烂尾了基本就是拆，没见过成功恢复的。反正肉是烂在锅里了，吃亏的是有钱人，没人管的，这大概就是富人都想移民的原因。
在這些荒廢了別墅群鬼域遊走，日間已感害怕，風吹門响也嚇一跳，更何况夜間，只適合影視制作恐怖片場地！😱
好主意啊！
所有的高房价都是高收入工作机会依托的。北京上海深圳就不说了，国外的东京，悉尼，伦敦， 纽约，湾区，西雅图。所有高房价，都是高收入工作机会依托的。
佛羅里達有很多高級養老社區 高房價工資低 西班牙也有很多這種吸引歐洲富人渡假的社區都是高房價低工資
谢谢！狒狒及文涛，在油管的第二账号，补上了之前被盗的视频，云南大理丽江。🎉🎉🎉
加油啊！加油啊！💪💪💪
這是前天后藝人老公公司做的項目，賣不出去公司倒了人也負債累累
李亚鹏
这是李亚鹏开发的那片别墅吗？
清潔費應該是店家平均付擔不是由遊客付門票
这别野真是好,山清水秀,没有人打扰😄😄
山不在高，有仙則名。水不在深，有龍則靈。
出自於劉禹錫的《陋室铭》
朝代：唐代
作者：劉禹錫
原文：
山不在高，有仙則名。水不在深，有龍則靈。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上階綠，草色入簾青。談笑有鴻儒，往來無白丁。可以調素琴，閱金經。無絲竹之亂耳，無案牘之勞形。南陽諸葛廬，西蜀子云亭。孔子云：何陋之有？
核心是這些都沒有😂
我是會選擇束河古鎮民宿long stay，清幽慢調子，只是門票要每天都繳交嗎？有點不划算
要完全清拆後種植原生樹木野草，放養野生高價梅花鹿和山羊野牛金錢龟，可供遊客打獵!😮😊😅
十几年前去丽江，就住在束河古镇边的banyantree，风景很美，人也少。
我住在纳溪古乐表演厅的隔壁¥20人民币一晚，20年前，
2004年去丽江玩，那个时候，束河古镇还在建设当中，各种水泥、砖块。😂
為什麼荒廢的小鎮，地面還是那麼乾淨清潔。
開發商興建是使用鄉鎮用電，並未申請水電專線，拿不到使用執照！
好美的地方
希望有一天能滿園入住。
07年去束河古镇就是收门票的，具体多少钱记不清了。当时我是住在里面的客栈的，老板开车出来接我们进去的，所以也没缴费。
如果可以請藝術家來做一個藝術村應該很快就有熱鬧了！
为了区区的30块钱小利而损失客流量的大利得不偿失。
10年前去的時候不收門票人也不多，現在就更少了
束河以前也收啊，好几年前去过一直有收
Anyone interested in this type of investment: - 麗江玉龍雪山小鎮 -: 既然這個投資是完全失敗、今天的價值是「零」嗎？ 假若地方政府（連同市政府、省政𡧛及原來業主）願意以$1 租金方式租給「你」、你是否會接受呢？條件： 首三/五年內必須將整個物業完全活化成為 (CLASS A) 旅遊景點（包括酒店住宿與飯店服務）。之後、租金會調整至市場價。
个人觉得，一是当初这地是文旅项目的地（文旅地相对商业地便宜很多，手续也不一样），结果你主打卖房子，那不行。二是市场不景气银行也不给贷款资金断了。
哦，是這樣嗎？
这么偏僻的地方谁会买这里的房子？有钱人会去丽江这种地方吗
5年前我和老婆拍婚纱照的店就在这个小区的门前。当时还有人
10幾年前去過，當時中國各地政府都在大舉圈地做景區收門票，大研束河白沙都收門票，只是逃票的門路也多.....
麗江作為觀光城市，居民大多在老城區做小生意/收老宅租金過活，很多從業人員也都是來打工的，老城區狹窄，但麗江市周邊是一馬平川的寬廣，走到香格里拉大道上恍如隔世，但現代城市的商業活動/服務都不是怎麼熱絡。
以台北來對比的話，火車站是設在非常偏僻的公館蟾蜍山周邊完全沒有任何都市機能服務，遊客下火車後就像送入電宰場一樣，一車一車的送入古城慢慢宰殺，大研古城大概就是台北車站，束河大約在石牌北投，白沙那就到關渡了，如果是搭飛機機場的距離大約跟南崁差不多不算近。
很適合去那邊短住放空一下自我，感覺有點像三毛進撒哈拉沙漠一樣，但是要置產的話有點太累人了....
那边确实适合长住放空，会是特别好的人生体验。
拿國家的錢亂搞，兩岸ㄧ家親
民進黨執政，台灣政府貪污可嚴重⋯⋯
遠離市區的確是退休後定居的好地方
大魯閣草衙道也是因為停車要錢才倒的
真美啊！
不明白这么好的地方，别墅应该能卖出去的，降价嘛，卖不出去就只能破产了。
進去偷住個幾個月肯定沒人趕你，電用太陽能板應付
这个算什么别墅，几百万买这个不如去农村自建房。
因为闹鬼
为什么烂尾啦？ 希望博主深挖一下！
这個小鎮的價值不在它本身，而是它所处的位置，如果远离人口稠密地區，交通不便，誰吃飽了撐的住這
這麼美的地方, 太可惜了
土地公有随意消费
項目開建時的宣傳力度太小。没有把項目的優點表現出來。
如今可以重新定位。考慮給退休人士以租代售激活，養老天堂的配套必須到位。好好規劃做個企劃，吸引投資。
這地方是曾經拍電影來取景地方嗎
古鎮收門票其實挺笨的，環境維護費應該從其他商業消費和住宿人頭稅裡抽取
收門票也不是不行 用來維護清潔建設 或是轉成門票金額抵銷費刺激經濟 這樣是不是更俐落些!
Beautiful place 🏞️🏘️😅
好像几年前路过过这个雪山小镇，再往前走是不是白沙古镇？当时开在这笔直的公路上时就感觉旁边这个新建的小镇真是漂亮，风景秀丽，地理位置也不错，是个风水宝地。居然烂尾了。不过看这状况，感觉以后肯定会人来接盘。
不可能!誰接盤誰破產，這邊沒有生活機能(食衣住行)，不可能造鎮，這樣就更不可能吸引大批的人過來生活，只有偶爾過來度假的富人，是支撐不了這麼大規模的建案
@@page8098养老院啊！或整村移民啊！拆迁户、合村并镇那些都可以。只要有超市、医院、学校我肯定要
醉了，高原不适合养老，待几天就审美疲劳了，医疗条件太差。还不如恒大威尼斯😄
別擔心，千年後，挖掘出來的遣跡，仍然會有些考古的價值呢！
到時的標題可以想像：在遠離當時人類定居的地區，居然出現一處沒有人類生活痕跡的建築群.........
真是荒废的？怎么道路2旁的樹那么整齐？有些还是园的，就像有人俢剪
咱大清國有的是金山銀山，永遠花不完。
空拍可以更清楚，這些人又在美麗大地上挖出一個醜陋的坑窪!
拿國家的錢亂搞，兩岸ㄧ家親
民進黨執政，台灣政府貪污可嚴重⋯⋯
個人依照樓房價格計算，每一棟別墅價格應在70萬，才有購買意願！若加上整修可住人還要20萬的整修費，總費用100萬就可入住。在台灣像這種別墅，土地765坪(1坪=3.3平米)，才可蓋農舍，而蓋出來的總價格約700萬台幣左右。而麗江這塊別墅群，沒有人口旁襯，很難要價在150萬以上。因此；成為鬼城早就該想到。
一年不如一年啊！
如果成立养老院会开发起来，只要价格合适，养老市场现在已经很大的市场
高原养老，怕命太长了
你得先配套修建大型医院😀
@@shunruzhang4237 是的 , 昆明那邊海拔低點養老還不錯 , 麗江的海拔太高了
这个项目我好像参与过设计工作。
投资房地产首选是人气！没人气的房子卖不掉的。不比美国人可以住乡下农村。中国人爱热闹，🈶邻居相伴才热闹😂
这里有很多在住着，白天看不到，晚上可热闹了。
只有你能看见。
鬼市？😂
晚上你就知道蚊蟲的厲害了
丽江应该没有蚊子
估计后期在处理投个5亿 应该能搞好
不願再來 可以去歐美 廁所都需要門票
占用村农业地的小产权房，前几年大批治理过一批，拆了很多，著名的有西安钟南山里的，昌平某小镇山里的，交了钱的都被坑惨了
斷尾別墅很常見！地方官員層層剝削，索賄付款不到位，就會遭到斷水斷電斷訊，連使用執照都沒有，怎入住？
应该是李亚鹏参与的那个
老實講達看落去好似地俯咁真恐佈，夜晚更加恐佈拉。
實在可惜！便宜賣比任它荒蕪好
降價賣,一定賣得掉....感覺適合退休人居住............ 人若夠多,當然也適合拿來開餐廳
养老退休确实不错
苍山的雪，洱海的月，好好地地方荒废了，可惜！
週邊要有工業區或商業區。沒生產力，怎麼活。當然沒人住。不然也要搞成觀光景點。什麼也不是。還有房子蓋的不夠漂亮。當然沒人要來買。誰還願意買仿古房子。也不是農產盛產地。
没配套，不然搞个养老社区估计还行
好美啊！！好希望有人接手让后让我买一间哈哈哈
直接搬进去住。这房子属于开发商的。没人管的。
我也想买
這去完是不是要淨化一下能量😂😂😂😂😂
想造新市鎮.必須跟著驛站走.沒有基本生活機能跟營利必須交通要道.誰會來.如果是小型渡假村也需要有亮點來吸引遊客.如果這背後老闆不是傻子.就是一開始早想好找銀行超貸.錢早就賺走.賣不賣無所謂.賣了多賺.賣不出就給銀行扛了.全部基業都給銀行收貸拍賣也無所謂
太可惜了，哎
一系列经手人都发财了 黑洞留给银行🏦 实际就是全民负担债务 这就是专制制度优越性😂😂😂
拿國家的錢亂搞，兩岸ㄧ家親
民進黨執政，台灣政府貪污可嚴重⋯⋯
你知道为什么建筑商放弃了如此美丽的开发项目吗？为什么没有其他开发商愿意接管它？
要知道政府不开发商拿景区项目拿来开发别墅群
再加上近几年已经全面禁止非私人别墅了 除非是个人土地 或者是农村集体土地 都没办法建别墅😢
他首先就是房产证办不下来
30元門票是不貴但是都是商業化已沒有古味不管收多少門票遊客心裏都不爽還會去嗎
回帶。因當年為水霸要搬
沒水沒電, 即便便宜如爛尾樓, 也是無法住人, 真可惜, 每間都是金錢堆砌上來的...倒霉的不知是建商或已繳部分費用的訂購戶?
这种地方能卖一百一套就不错
都是因為太貪心，想賣高價。
看大小，一戶100~200萬RMB，
絕對好賣，尤其做短租旅宿應該非常好
“人心不足蛇吞象”
10w一套多少都给收走,我全班同学集体过去养老
@@XiaochunShi 十万一套那是不可能的，不算地价，现在建安成本也要一千五一平米，十万才够六十平米的成本。
@@shunruzhang4237 想健康发展必须把烂尾的、低价的给底层民众，之后可以适当收房产税。这样双赢
500-1000萬，190平米，佈局不好，社區內好像也無法通汽車，不值
別墅住宅就要蓋的像個住宅區，搞的像個觀光小鎮難怪爛尾。
其实一年 杂草就能长成那样
加油啊!繼續破壞環境!
太多古镇，真假难辯！😢
农村民房当别墅
有錢已經幾間別墅要再買也住不了，沒錢您要送給他也養不起房，建商一直蓋房，投資客沒有那麼多錢囤房，才有那麼多爛尾樓這種奇景。
為什麼政府不能接手做完 做旅遊景點
拿國家的錢亂搞，兩岸ㄧ家親
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听主持人喘气就知道海拔不低
这别墅的老板，婆娘跟到一个香港明星跑了。叫啥：泄停封的，姓王。。。。
不会是李亚龙的那个项目吧。
收费=收命(对于商家来说 还有就整个古镇而言)
买下来吧
不管旅游还是住宅，都是应该建立在自然的基础上，人口自然产生，市场也就自然产生。市场成为市场因为应运而生，一环扣一环。有农田，有菜地，有果园，有池塘山河湖海才能留住人，这是基本盘。
如果全自然就是要灭掉人类？
丽江曾经是地球上最美的地方前三，不接受反驳（游客只知道几个景点而已）它有瑞士一模一样的地形，但超过瑞士的是丽江有地球上最古老的湖泊和峡谷和最干净的水，如今被中国各省的商人们搞成这样子，是真的很悲哀，连水都干了，人还不反思。现在政府悄悄用中水代替。
在這裡只能是花錢沒錢可賺，難怪沒人
不是李亚鹏的那个吗？
估计没拿到手续，不让卖
最後追根究底是誰虧了？銀行？地方政府？某私人企業？
房企啊！有的是有实力的就烂在那边,没实力的赔几千w
其实很漂亮啊为什么会失败
是不是李亚鹏的那个小镇
我怀疑也是
云贵川许多景区都是多头管理，费用你收我也收，宁肯景区倒闭大家散伙，各管理处也绝不取消收费项目。
一次性全面開發，倒閉破產挻正常的。
太貪心•。😂😂😂開發建設工程=當初地基外圍圈地建設好在分一期二期三期四期五期六期完成不就不會倒閉。