1억 짜리가 50억이 됐다 그런데 그 50억 짜리가 10억이 됐다 빠진건가? 아직도 높은 건가? 결국 막차타고 상투잡은 자만 골로가게 되어있다 모두가 나가 떨어져 곳곳에서 곡소리 날때 차액을 실현한 자들이 달려들게 되어있다 그런데 중국은 예외 사항이 몇가지가 있다 1.초공급과잉 2.차익실현 자들의 자본이탈 3.시장경쟁이 아닌 정부개입 4.일관되지 못한 끝없는 변수정책 등등... 결국 부의 양극화는 초양극화로 갈수밖에 없다.
@KLH-i3v그시절에 순간적으로 금리 15-18주던때도있습니다 당시 확정금리로 넣었던분들은 꽤돈 벌었고 반대로 집살때 대출받은사람들은 20% 육박하는 이자 내야됐으니 집값이 폭락하기도했죠 대출받은사람들은 담보물팔아도 못갚는경우도 많았고 예적금든 사람들은 전액보장 못받는경우도 많았습니다 당연히 몇몇은행들은 도산했습니다 당시에 여윳돈있던사람들은 적금들거나 집값폭락당시에 집샀습니다 말씀하신대로 재건축이됐건 그대로 있던 현재가치 15억이상되는 집들이 당시에 1-1.5억 정도에 거래됐습니다 그때 그돈은 엄청나게 큰돈이긴 했지만요 ㅎㅎ
이런 시나리오 대로 가는거 알면서도 당할수 밖에 없는것이... 중국사람은 그 어느나라보다 집을 사야만하는 구조이고, 은행대출의 제한이 크지않아서 유혹이 너무 큼. * 집을 사야만 하는이유는, 시민과 비시민에대한 차별이 아주 큼. 도시로 몰려드는 농민공들이 눌러않는것을 막기위한 정책이라고 들었는데... 어쨓튼. 예를들어 북경시민은 북경내 유치원 비용이 한국처럼 수십만원 수준이라면 비시민은 수백만원 이라고 들었음. 그래서 결혼 및 시민대우를 받려면 집을 사야함. * 집을 사려면 대출을 받아야하는데, 대출을 너무 무식하게 많이줌. 만일 월급이 3천위안대로 연봉이 4만위안 일경우 20~30만위안 대출이 가능하다면... 40~50만위안 대출을 받으려면 연봉이 더 많으면됨. 그래서 많은 애들이 한국회사 들어와서 2~3년 경력쌓아서 유럽계회사로 연봉 뻥튀기 이직을 시도함. 그렇게 집을 사고, 월급은 생활비와 대출로 다 나가고 집값이 오르기만 간절히 바라는 구조여서... 집값내리면 대책없는데도 사회적 분위기가 안사면 병신임.
저도 대련에 19년도에 아파트를 사고..23년에 입주를 했는데요. 대련은 원래도 다른 지역에 비해서 집값이 많이 안올랐던지역이라...집값이 아직은 떨어지지는 않았내요..제가 살때 89스퀘어가 95만위안이었습니다..지금은 100만위안정도에 거래가 되고 있더라고요. 많이 올랐던 지역이 피해가 더 큰거 같습니다.
우리나라도 집값 더 떨어질 것이고 다시 올라 가겠지요. 항상 그래왔으니까요. 그러나 전체인구 수가 최근 감소시작하여 서울 등 잘 나가는 곳 빼고 지방도시들의 집값은 감가상각으로 떨어질 것으로 보입니다. 수요가 제한적일 때, 시장은 몰리는 곳만 올라가고 나머지는 따분해집니다.
중국도 사람 사는 곳 입니다 우리는 이해 안되지만 보통 20년 50년 으로 토지를 국기로 부타 임대 받고 각각의 땅 용도가 다 있으며 주거나 상업이 있으면 땅값이 더 비쌉니다. 그리고 특별한 일이 없는한 내가 죽어도 기간 연장이 95% 수준으로 됩니다 약간의 추가금은 들어가고요. 그리고 그 땅위에 지어진 건물은 완전 소유가 되므로 이건 국가도 함부러 못합니다. 그렇기 때문에 중국에도 알박기가 가능 한것 입니다
그때 저도 중국있을땐데 환율이 1위안에 대략 120원정도였음 100달러는 820~840위안정도 줄때이고 외환은 중국은행만 외환이 거래되었죠 그래서 근처에 암달러상도 많았고 그때 구축들은 저렴했고 신축이 3환안쪽이 5~6000위안했었죠 제곱미터당 그때 환율로 대략 70만원정도 였고 베이징은 2007년 이후에 외국인 명의로 대출없이 일시불로만 구입 가능했습니다.그리고 표현이 애매한게 성급도시가 2~3선급 도시라는건 이해가 좀 안됩니다. 성급도시면 우리로 치면 광역시인데 그때 여자친구가 베이스따에 교환학생으로 가있어서 그쪽은 몇번 갔었습니다.
이야.. 정말 진정 중국 현실을 알게되니.. 참 .. 그나라 답없네요. 정말 소중한 채널입니다. 우리도 2023년 1월 쯤에 서울 집값이 강남도 20% 가까이 빠진적이 있죠. 둔촌주공 사태 때.. 그래도 난리였는데.. 와.. 중국은 전체적으로 나라 사이즈가 크다보니.. 뭐.. 아직 후진국인데. 경제 타격이 장난이 아닐 듯..
@@lgbtaresins 한국이랑 같습니다. 월급으로는 자산을 불릴 수 없으니 투자를 해야한다고 생각했던거죠. 당시 집구매는 돈이 복사되는 분위기였는데 가만히 있으면 자기 돈만 상대적으로 줄어드는 느낌이니 뛰어들 수 밖에 없었죠. 심지어 가상화폐는 정부차원으로 제한이 돼있으니 할 수 있는건 집구매.. 그리고 부동산이 폭락한다는건 상상하기 힘든데 그걸 중국이 해내면서 개판난거죠. 사실 정상적인 기업이 정상적으로 집을 지었다면 이렇게 되지는 않았을것이고 '세계적인 상식'에서 보통 집은 정상이다보니... 그게 중국이 예외일줄은 중국인은 몰랐던거죠.
![[#벌거벗은세계사] (200분) 삼국지 완벽하게 이해하고 싶다면 당장 클릭🔥 소설과 역사 사이의 ‘진짜’ 삼국지 알아보기📂](http://i.ytimg.com/vi/g9nIIzjw_Ag/mqdefault.jpg)
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![중국 살다 온 저도 놀랄 정도입니다 f.박수학 중국전문가 [심층인터뷰]](/img/1.gif)
저는 선전 옆동내인데 70%떨어진 아파트도 있더군요. 전문가 말로는 자산 가치가 없다라고 하네요
선전도 훅빠졌는데 홍콩이랑 제한 풀리고 점점 경기회복중. 집 사자마자 훅떨어졌는데 다시 그 가격되는중. 어차피 대출없이 사서 타격도 없고 계속 살거라 신경안씀.
거짓말 하지마요 말이 안되는데
전세집 월세집 이 내꺼아니지 중궈에서 집산다가 70년임대임
@@자담-v2b 전세는 원래 존재하지도 않고 집거래는 잘만이루어지고 있는데여
너무 좋아ㅡㅡ한국도 내년ㅡ폭락시작
중국인들의 한국부동산 소유금지법이 시급하다
너가 집이없어서그래 ㅋㅋㅋ 집 인팔리는데 중국인이 돈 더준다그럼 씨에씨에 할 분양회사, 집주인 널렸다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
니가 들어올 집은 없을것같다
@@Jinsangdamdangban니하오
현실성이 적다
제한아닌제한으로
세금폭탄 해야될 것 같다
ㄹㅇ 형평성 있게 해야지. 반대로 한국인들이 중국에서 부동산 구매 가능함? 못하면 쟤네도 못하게 하는게 맞지
여성분들이랑 시시한 얘기 나누는 것 보다 이런 경제이야기나 시사이슈 재밌게 풀어주시는게 더 좋은거 같아요. 개인적으로 슈카보다 더 재밌네요ㅎㅎ
시시한얘기 ㅋㅋ
사람이달라보임....
ㄹㅇ 괜히 여자들 불러다 노가리까는거보다 이런게 더 재밌음 이쪽으로 가닥 잡아주길
예전 코로나 때도 그렇고 왠만한 전문가들보다 훨신 생생하게 이해가게 설명 잘해주시네요ㅎㅎ 앞으로도 중국상황 종종 알려주세요~~
코로나때는 한국 지상파 방송보다 1~2일 빠르게 전달해 주셔서 인끼가 많았지요. 마스크 비축하라는 얘기도 해주셔서 도움이 컸구요 ㅎ
중국인이 부동산 사면 집값 암청 오르는데 자국인들 집사기 힘듦 호주 시드니 처럼😢😢
1억 짜리가 50억이 됐다 그런데 그 50억 짜리가 10억이 됐다
빠진건가? 아직도 높은 건가?
결국 막차타고 상투잡은 자만 골로가게 되어있다
모두가 나가 떨어져 곳곳에서 곡소리 날때 차액을 실현한 자들이 달려들게 되어있다
그런데
중국은 예외 사항이 몇가지가 있다
1.초공급과잉
2.차익실현 자들의 자본이탈
3.시장경쟁이 아닌 정부개입
4.일관되지 못한 끝없는 변수정책 등등...
결국 부의 양극화는 초양극화로 갈수밖에 없다.
결국 본질 가치에 수렴한다는거..
중국은 정말 적당히가 없는 나라 ㅋ
부동산 컨텐츠도 재밌네요~~~추천 누르고 가요^^
와 예전 코로나때도 그렇고 중국 부동산상황에 대해 생생하게 설명 너무 잘해주셔서 이해가 잘가네요. 왠만한 전문가 영상들보다 더 디테일하고 좋은듯요ㅎㅎ. 앞으로도 중국상황 종종 알려주세요~~
제일 정확한 중국소식 항상 잘 보고 있어요.
팩트체크& 레퍼런스 잘 보여주면서 중국의 버블
빠지는 부동산의 흐름을 잘 배우고 갑니다.
젊은분이 왜이리 현명하고 똑똑하고 지혜롭고 성숙한지 부럽다 저런 아들둔 부모님
집도 없는 늙은이쳐럼 말하노.
실업율이 늘어나고 있는데 집을 살수가 없지요,,,,,실업자에게 은행이 대출을 안 해줄테니 부동산은 회복이 어렵지요,,,
아하 중국 한국 일본 집값까지 조금은 이해하게 되었네요
좋은 정보 감사합니다. 남의 나라일이 아니라 우리나라 부동산의 현재와 미래를 보고 있는 것 같습니다. 빚내서 집사고 그 집 나중에 그가격에 누가 안사주면 평생 늙어 죽을때 까지 금융노예로 살아야 하는 것을 왜 모르는지 안타까울 따름 입니다.
수도권이외 지방도시들은 다 그렇게 되겠죠
@@Gftedxc 지방은 애초에 중국처럼 오르지 않았기 때문에 중국처럼 저렇게 빠질일도 없다.
그래도 내가 살집하나는 소유하는게 맞다고본다 꼭 서울이아니더라도
@@Gftedxc지방은 오르지도 않았는데 뭐 빠진다고 해도 별로
한국도 98년도에 1억은 어마어마한 돈이에요.
@KLH-i3v 님아 ㅋㅋ 이자율이 10%면 물가는 13~15% 그이상이엿어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 집값이 구라가 많아요 그당시 전국민 ㅋㅋ 다운거래 안하면 바보엿음 3억짜리 2억에신고 그랫엇음 아파트도ㅋㅋ 대출없이 현찰을 모으는거 자체가 난이도가 상당햇어요. ㅋㅋㅋ 옛날 아재들이 돈모으기 더힘들엇음.
@KLH-i3v그시절에 순간적으로 금리 15-18주던때도있습니다 당시 확정금리로 넣었던분들은 꽤돈 벌었고 반대로 집살때 대출받은사람들은 20% 육박하는 이자 내야됐으니 집값이 폭락하기도했죠
대출받은사람들은 담보물팔아도 못갚는경우도 많았고 예적금든 사람들은 전액보장 못받는경우도 많았습니다
당연히 몇몇은행들은 도산했습니다
당시에 여윳돈있던사람들은 적금들거나 집값폭락당시에 집샀습니다
말씀하신대로 재건축이됐건 그대로 있던 현재가치 15억이상되는 집들이 당시에 1-1.5억 정도에 거래됐습니다
그때 그돈은 엄청나게 큰돈이긴 했지만요 ㅎㅎ
대구 아파트 2채 보유중...
40% 날라갔습니다.
원래가격인거죠.문재인땡사기쳐서.폭등한거예요
항상 좋은 정보 감사해요~
정말 궁금했던 부분이었는데 영상 감사합니다~!
수치로 중국상황 이해하는 것도 필요하지만 현장의 생생한 모습도 반드시 알아야할 부분입니다. 그런면에서 이 채널은 최고입니다. 잘 보고 있어요.
사실 우리도 금리랑 대출과 경제로 막고있고 전세시스템으로 유지되고있는거지 현재 분당아파트에 사는데 여기도 싸게팔려고하면 반상회 열리고 매매가 근 4년간 3건밖에없는데 그것도 진짜 신고취소되었거나 친족간에 매매거나 그런지라 쩝
집주인이 집 파는데 반상회를 열다니 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@리치-u1w 재밌게도현실임
이런 시나리오 대로 가는거 알면서도 당할수 밖에 없는것이...
중국사람은 그 어느나라보다 집을 사야만하는 구조이고, 은행대출의 제한이 크지않아서 유혹이 너무 큼.
* 집을 사야만 하는이유는, 시민과 비시민에대한 차별이 아주 큼. 도시로 몰려드는 농민공들이 눌러않는것을 막기위한 정책이라고 들었는데... 어쨓튼. 예를들어 북경시민은 북경내 유치원 비용이 한국처럼 수십만원 수준이라면 비시민은 수백만원 이라고 들었음.
그래서 결혼 및 시민대우를 받려면 집을 사야함.
* 집을 사려면 대출을 받아야하는데, 대출을 너무 무식하게 많이줌. 만일 월급이 3천위안대로 연봉이 4만위안 일경우 20~30만위안 대출이 가능하다면... 40~50만위안 대출을 받으려면 연봉이 더 많으면됨. 그래서 많은 애들이 한국회사 들어와서 2~3년 경력쌓아서 유럽계회사로 연봉 뻥튀기 이직을 시도함.
그렇게 집을 사고, 월급은 생활비와 대출로 다 나가고 집값이 오르기만 간절히 바라는 구조여서... 집값내리면 대책없는데도
사회적 분위기가 안사면 병신임.
저도 대련에 19년도에 아파트를 사고..23년에 입주를 했는데요. 대련은 원래도 다른 지역에 비해서 집값이 많이 안올랐던지역이라...집값이 아직은 떨어지지는 않았내요..제가 살때 89스퀘어가 95만위안이었습니다..지금은 100만위안정도에 거래가 되고 있더라고요. 많이 올랐던 지역이 피해가 더 큰거 같습니다.
89스퀘어면 몆평 정도 인가요?
@@realdouble4559 27평정도 될겁니다..
시원 시원하게 설명 해줘서 참 좋아요~^^
더 큰 문제는 부동산 붐 때문에 빨리빨리 대충 지어서 집 다 박살나있는 집도 있음. 5억에사서 1억되고 다 부서져서 들어가지도 못하는 사람들도 있음..
지난 5월에 상해 갔을때 아침에 어떤 가게 앞에 줄이 옛날 부동산 분양 줄 정도로 길게 있음 4위안 짜리 밥 줄이었음.
우리나라도 집값 더 떨어질 것이고 다시 올라 가겠지요. 항상 그래왔으니까요. 그러나 전체인구 수가 최근 감소시작하여 서울 등 잘 나가는 곳 빼고 지방도시들의 집값은 감가상각으로 떨어질 것으로 보입니다. 수요가 제한적일 때, 시장은 몰리는 곳만 올라가고 나머지는 따분해집니다.
상해 집값 얘기도 해주면 좋겠네요. ^^ 바이두 검색해서 나오는 집값은 실거래가가 아니지 아직 많이 위에 있네요.
머든지 빚이 없어야 다시 일어날 수 있다. 내 재산은 말아 먹어도 절대로 부모 재산은 축내지 마라. 그래야 계층 이동을 할 수 있다.
중국은 거주의 자유가 제한적이라고 말할 수 있는 나라입니다. 자기가 태어난 호적이 등록된 지역에서만 교육,의료,복지등의 혜택을 받을 수 있고 다른곳으로 이동하면 포기해야합니다. 내 아이를 학교도 못 보내고 병원도 못 가는데 이사를 갈까요?
과거 유럽에서 농노들 다른데로 못가게 했는데 현재 중국이 그러고 있는거임? 거주이전 지유가 없다니 . ㅋㅋㅋ
아파트사면 호적줍니다
공산주의, 사회주의 나라는 다 그럼. 거주 이전 자유 허락하면 사상, 소셜 크레딧 따라 계급 못 나누니까.
일본 동경 90년대 중반 잃어버린 30년? 시작 시점에 조금 비슷했어요. 아구야
대출 못값는다고 배째라 집 포기, 집으로 다시 돌려준다고 해서.. 당시 은행도 많이 망하므
솔직히 말하면 저질러 놓은 거 대충 예상해 보면 일본 잃어버린 30년은 비교도 안 됩니다.
중국은 이미 사망 선고 내려도 무방합니다.
우리나라는 시한부입니다.
중국에서는 토지를 못사고 집만 기간제로 구입한다는데
구입기간안에 팔고 안나가면
그대로 나라에 반납되는지 궁금하네요
그 위에 지어진 집은 한국이랑 똑같이 거래됩니다.
중국도 사람 사는 곳 입니다 우리는 이해 안되지만 보통 20년 50년 으로 토지를 국기로 부타 임대 받고 각각의 땅 용도가 다 있으며 주거나 상업이 있으면 땅값이 더 비쌉니다. 그리고 특별한 일이 없는한 내가 죽어도 기간 연장이 95% 수준으로 됩니다 약간의 추가금은 들어가고요. 그리고 그 땅위에 지어진 건물은 완전 소유가 되므로 이건 국가도 함부러 못합니다. 그렇기 때문에 중국에도 알박기가 가능 한것 입니다
자동연장권이 있어요 근데 그게 아직 유료로 연장 시킬지 무료인지는 아직 대부분 부동산들이 기간이 많이남아서 지켜봐야합니다
아 재밌다. 구독 눌렀어. 경제 얘기 많이 해줘.
여행다니지 마시고 이런거 계속 해주세요.
일본은 박가네 중국은 대륙남
박가네는 구라선동이 많음
@@Gftedxc일본 사는데 진짜 박가네는 구라가 심함
@@Ai-gz9rm어떤게 구라임
팩트로 말하셈 ㅋㅋ 자료로 보여주면서 말하는데 그게
구라임?
박가네 그 사람 영상이 일본 까면서 국뽕 뭐 그랬던것 같은데 문제는 까는것도 빠는것도 좀 억지 스러워서 몇번 보고 이후로 지금까지 한번도 안봄
@@Y-soo99 ㅋㅋ개헛소리임 둘다 까고 둘다 자료로 팩트로 하는데
니가 싫다고 안본다고 허위로 말하지말고
머야 왜케 빨리 끝나 ;;
한국도 지금 어거지로 막고있는 부동산 부실 PF 터지면 큰일....큰일 나기전에 부실 건설사들 빨리 정리해야 중국꼴 안난다
투기 열풍 불고있어서 애초시에 pf 자체가 터질일 없음ㅋㅋㅋㅋ걱정마라 ㅋㅋㅋ pf터질일이 있으면 나라가 휘청거린다 중국은 그래도 아직까지 명실상부한 제조국인지라 절대 안망해 ㅋㅋㅋ 우리나라는 계속 쎼쎼하는 순간 계속 속국으로 가는거고 기술다뺏기면 그때 나라망할걸
과거 일본처럼 폭락했군요. 우리나라는 어떻게 될까요? 인구감소는 우리가 가장 심각한데 서울만 빼곤 다 무너진다고 보는게 타당하겠네요
재밌어요. 열정적이시네요.
만기 100년되면 토지 반납해야 되어서 지상권만 남는데
30년이상 흐르면 똥값되어 가는게 정상이지요.
베이징 외각도시중에는 연교가 제일 먼저 많이 올랐죠
중국친구가 그렇게 2010년쯤 노래불렀었는데 아쉽긴 합니다.
중국의 가장 큰 부동산의 특징은 집매매에 딸려오는 모든 세금은 사는쪽에서 부담합니다.
아이 공산국가에서 24배가 말이 되냐 2.4배여도 놀라운데 개인 소유가 없는 땅에 무슨 돈을 저렇게 쏟아부은거야
베이징 중심가 가격 방어가 되는게 아니라 팔지도 못하고, 사지도 못하는 상황일뿐
우리 imf때 전국 평균 12%빠졌는데,,, 서울은 좀 심해서 40%까지도 빠졌고
저정도 상황까지 가면 중국도 외국인에게 부동산 문호를 개방할 가능성도 없지는 않겠습니다만... 근데 사려고 하는 사람이 있을지... ㅡㅡ;
그때 저도 중국있을땐데 환율이 1위안에 대략 120원정도였음
100달러는 820~840위안정도 줄때이고 외환은 중국은행만 외환이 거래되었죠 그래서 근처에 암달러상도 많았고
그때 구축들은 저렴했고 신축이 3환안쪽이 5~6000위안했었죠 제곱미터당 그때 환율로 대략 70만원정도 였고 베이징은 2007년 이후에 외국인 명의로 대출없이
일시불로만 구입 가능했습니다.그리고 표현이 애매한게 성급도시가 2~3선급 도시라는건 이해가 좀 안됩니다.
성급도시면 우리로 치면 광역시인데 그때 여자친구가 베이스따에 교환학생으로 가있어서 그쪽은 몇번 갔었습니다.
1선 2선 3선 도시 같은건 중국 정부에서 정해둔 게 있습니다 바이두 검색해보니까 2선도시네요
ㅋㅋ대한민국은 더 심각해요.
집거지들이라고 보면 됩니다….
15평 사시면서 집거지 안하시면 되요~~ㅎ
전세계나가보믄.우리나라가살기좋아요.
더 빠져야지 집없어서 하수구같은데서 판자집짓고 살고 하잖아
니도 답이 없다
영상에서 잠깐 언급했던
중국에서 해외여행 갈 수 있는 중국인들 조건이 궁금하네요
어느정도 자산이나 직업을 가지고 있어야
해외를 갈 수 있는지 ㅎ
2억명 중산층
대륙남님은 옛날 코로나시작할때 처음봤는데 진짜 말을 잘하심 잘되는데는 이유가있단말이제
중국은 짐 부자들 여권도사용못하게한다는데요ㅋㅋ
누가그럼? 중국애들 여행 존나 오는데 가난한애들만 오나
가난한 애들은 한국 못옴
요즘 소식이 너무 재미있다
와 중국 땅도 넓은데 집값 겁나 비싸네
우리도 땅은 넓음 살고싶은데가 비싸지
우리나라도 위험하긴 마찬가지. PF터지면 중국이랑 같은 수준될수 있음.
중국보다 우리가 부채가 더 심각함
해외 기업 뿐 아니라 자국 기업도 조지니 이거원.
이래서 외국에 중궈들이 많이 없었구나. 저 베트남 나트랑 올해 1월 다녀왔고, 코타키나발루 몇일전에 다녀왔는데 예전에 갔을때보다 중궈들이 줄어서 쾌적하게여행하다 왔습니다. 체감상 1/10로 줄음.
오후야.... 베이징은 어떤가요???????
진짜 문제가 뭔지 모르시네....
대출은 그냥 내줬을까? 담보대출을 아파틀 잡고 내줬는대
6억 아파트 5억대출 은행에서 해줬는대 그아파트가 2억이 되었다? 그러면 은행에서 안전을 위해 대출회수 들어와요...그게 무서운거지요 이자보다 더무서워요
대출금 회수를 위해 아파트 은행에서 회수하면 은행 손해가 커서 일달 매달 납입하고 있는 사람들 부동산은 건들지 않고 매달 납입 안되는 사람 집만 경매에 넘기고 있습니다.
기한이익상실.
한국도 같지뭘 맨날 중국이 망한다고 30년간 말해옴...그게 망하냐...
한국도 얼마 안남았어요
고점대비 70~90% 예상함
중국은 6억짜리 아파트가를 5억대출해서 샀는데 집값 폭락해서 2억시세가 되어버리면 은행에서 대출금 일부상환 요청 안하나요?? 한국은 담보가치가 떨어져서 회수 힘들까봐 대출금 일부 갚으라고 할텐데
시간가는줄 몰라요 대단한 입담😂
내일은 안이지만 생각만해도 살의욕 없겠네..
중국인들이 서울에 아파트를 대략 1만채샀다고 뉴스에서봤어요
와... 너무 재밌네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 덕분에 베이징 지역에 대해서 많이 알게 됐습니다. 잘 봤습니다~
🎉🎉
정말 무섭다
매력덩어리 대륙남님 ❤ 😅
22:12 헐
갈수록 잘생겨져~~
재밌네...
한국도 개봉 박두 기대하시라~ㅎ
우리만 용가리 통뼈겠나 ㅎ
우리는 빠져나갈 외국인이없어…
그러니 차이나가 하늘높은줄 모르고 세계에 까뿔고 다녔지요 파산하는 은행들이 많을거 같은데 실지는 이미망해버린 은행이 수두룩 할거 같습니다
중국 공실 호수가 몇호나 되는지 공식 자료가 있나요?
공식자료가 없어요.
1억채에서 1.5억채 정도.
정확한 수치는 없으나 중국현지인 말로는 공실세대가 거의 5억채가 넘는다 하더군요..한국 전 인구에게 10채씩 줄수 있는 양.
이번달에 심양시 놀러 갔는데요. 외곽지역은 동네 단위로 비어있습니다. 대충 뉴스로 중국부동산 힘든건 알았는데
무슨 모형도시 동네에 건물만 있고 사람 자동차는 없더라고요.
한국도 보니까 지방에 80프로가 빈집인곳도 있던대 이게 중국땅덩이 인구로 확대하면 어마어마하게 됨. 한국도 빨리 지역 균형발전이 시급함.
거북섬. 요즘 생숙경기 어째요.
마곡은 오세훈이가 오피스텔. 변경해주엇는데
이야.. 정말 진정 중국 현실을 알게되니.. 참 .. 그나라 답없네요. 정말 소중한 채널입니다. 우리도 2023년 1월 쯤에 서울 집값이 강남도 20% 가까이 빠진적이 있죠. 둔촌주공 사태 때..
그래도 난리였는데.. 와.. 중국은 전체적으로 나라 사이즈가 크다보니.. 뭐.. 아직 후진국인데. 경제 타격이 장난이 아닐 듯..
리먼 때 대한민국 최고 아파트 압구정 현대 빠진거 보면 23년 20%는 아무것도 아님..
베이징 해정구는 몇환인가요?
우리나라도 국뽕에 취한 이상한 방송들이 많아서 이게 뭔가 싶은데 대륙남님 방송은 오래동안 보면서 느끼는 거지만 정말 객관적인 방송이라 중국을 알기에 참 좋은듯 합니다.늘 잘보고 있습니다. 더운데 건강 잘 챙기세요!
외국인 대출로 ...
한국 아파트 매물 .... 미분양 포함 .
영업 잘해서 영주권 준다고 하고 중국에 팔면 다 팔리고 모자랄수 있다고 생각 하는데 ....
너무 재밌어~~^^
7:30 230만 위안은 4~5억이에요
중국 집값떨어진이유 지역별로 구매제한있음 돈있다고 못삼
오늘도 대륙남의 강의 끝 ㅋ
중국사람들도 존버해야할듯 ...ㅠㅡㅠ
사실상 존버가 불가능.. 자기 월급에 500배집을 80프로대출로 땡겨서사서 이자만 월급이 넘음. 집 값오르면 팔자.. 했는데 집값이 반토막. 애초에 그 반값이었을때도 사면 안되는건데 투자목적으로 산거라 망함.
썰 잘하시는 방송이네요 잼납니다 방송인 같아요
멍청하고 중국뉴스만 보는 애들이 그때 집샀지 ㅋㅋㅋ
10억이 2억되면 80프로 하락
다시 2억이 10억 되려면 500프로 상승 해야함
그래서 주식도 업황이 나빠지면 영원히 평단 안오는 법
최소 5년에서 10년 정도마다 경기 흐름으로
부동산 거품이 자연스럽게 꺼지면서
부동산 시장 조정 이있어야 하는데
40년치 조정을 한방에 맞은것임.
근데 중국은 이 상태가 30년간다는 거...
중국은 이미 망했음....
미국이 아주 벼르고 있음...
뒤졌다고 복창해라 시진핑...
중공뉴스 좋아요~!
광저우 상황도 좀 알려주세요^^
지금 중국 도심권 재개발 바라보는 공동주택이나 주요 간선고속도로 및 지하철 붙은 근교토지 경매로 대량매수하면 재벌 쌉가능.
주식은 50%빠지면 미 주식은 20년걸렸음 대표적이넥 닷컴버블때 바소 근 70% 빠지고 그가격 회복까지20%년걸림.
그래서 버핏형이 그냥 기다려라는 말이 유명한거임
랑팡은 한국의 김포신도시 인천검단신도시정도느낌 .유명한 항공전문교육기관이있고 새로생긴 베이징 따씽공항에서 가깝다
오래오래 통치해주세요~~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
외국인들이 다 빠져나가고있으니 중국부동산은 더 심할수밖에
중국 부동산은 2017년 코인때라고 생각하면 됨. 그리고 언론에서 코인이 무조건 뜬다!라고 했다고 생각하면 됩니다.그래서 본인 월급의 500배를 대출땡겨서 리플에 박아넣었다고 생각사면 돼요.
중국은 도대체 왜 그랬을까요?
@@lgbtaresins 한국이랑 같습니다. 월급으로는 자산을 불릴 수 없으니 투자를 해야한다고 생각했던거죠. 당시 집구매는 돈이 복사되는 분위기였는데 가만히 있으면 자기 돈만 상대적으로 줄어드는 느낌이니 뛰어들 수 밖에 없었죠. 심지어 가상화폐는 정부차원으로 제한이 돼있으니 할 수 있는건 집구매.. 그리고 부동산이 폭락한다는건 상상하기 힘든데 그걸 중국이 해내면서 개판난거죠. 사실 정상적인 기업이 정상적으로 집을 지었다면 이렇게 되지는 않았을것이고 '세계적인 상식'에서 보통 집은 정상이다보니... 그게 중국이 예외일줄은 중국인은 몰랐던거죠.
참 재밌네
응 곧 우리나라
팩트: 강남, 용산 같은 1급지는 신고가 행진중임.
핵심지 집값은 안떨어짐. 세계 평균에 비해 아직 한참 저평가임.
중국 부동산 이야기 잼있네요
아니 50년 70년 그냥 건물사용권이라는데 그 가격이라는게 좀 이상하지 않나?