대구에서 원룸 산지 5개월되었고 요즘 들어 세탁망이 찢어지면서 세탁기를 돌리면 세탁물에 먼지가 엄청 묻어나와 빨래를 돌리기가 꺼려져서 이 부분 처리를 관리 사무소에 요구하자 세탁기 청소는 세입자가 하라고하기에 임대인 연락처를 물어보는데 안알려주네요 세탁기 이상이 발생했는데 조치를 안해주는 부분 임대인 연락처를 안알려주는것 이 두가지 조언 좀 부탁드립니다 ㅠㅠ
세탁망 사용 과정에서 세탁기에 문제가 발생했다면 임차인분께서 수선의 의무가 있습니다. 세탁기를 분해하여 세척해주는 업체에 맡기는 것을 추천드립니다. 관리인이 관리하며 임대인이 연락처 공유를 원치 않는다면 개인정보를 관리인이 임의로 공유할 수는 없습니다. 아무쪼록 문제를 잘 해결하시길 바랍니다.
네, 임차인분 과실이 없는 자연적인 마모에 해당하기 때문에 임대인분께 수리 요청을 하시면 됩니다. 그리고 수선 방법이 의외로 간단해서 직접 수리하시는 것도 괜찮아보이구요. 이쑤시개를 헐거워진 나사구멍 부분에 넣고 다시 나사를 체결하면 헐거운 것이 단단하게 고정이 되니 참고하시기 바랍니다~
전구 등과 같은 소모품의 경우에는 원상복구의무이 해당하지 않습니다. 단, 세입자분이 고의 또는 과실로 파손했다면 이사가실 때 원상복구를 하거나 비용을 지불하셔야 합니다만, 질문 내용으로 봤을땐 오래 사용하다보니 자연적으로 수명이 다한 것으로 보이네요. 지불 안하셔도 됩니다^^
입주 당시에 옵션으로 있었고 임차인 과실이 없다면 임대인이 고쳐줘야 합니다. 하지만 임대인분과 협의가 잘 안되신 것 같네요.. TV수선을 직접 하신 뒤에, 해당 금액만큼 임차료 지급 거절을 할 수 있습니다만.. 아무래도 작은 금액으로 임대인과 분쟁의 골이 깊어지게 되기 때문에 향후 보증금 반환을 받는 과정에서 진통이 있을 듯 싶어 별로 추천드리고 싶은 방법이 아닙니다. 임대인분이 수선해주시면 가장 좋겠고 그게 맞는 것이지만은.. 비용을 반반 부담하는 방향으로 해결하시거나, tv를 하나 새로 장만하셔서 사용하시다가 이사가실때 가지고 가시는 것도 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 아무쪼록 잘 해결하시길 바랍니다.
원룸산지 8개월정도 되었고 옵션으로 노후된 드럼세탁기가있었습니다. 사용할당시에도 족히 5년은 넘어 시글시글하였고 자주 망가져서 밑에배관뚜껑을 열어보니 실핀등 이물질이 우르르 나왔습니다. 결국 탈수하는 과정에서 세탁기가 앞으로 튀어나와 무슨 봉?부분이 파손되었다고하는데 임대인이 새 세탁기로 교체하면서 새 새탁기 구매금액 절반을 저보고 내라는겁니다. 저는 이미 시글시글한 세탁기를 사용하면서 피해를 본입장인데 세탁기 망가진것을 온전히 저한테 책임을 전가하는 느낌이듭니다. 수리비를 부담하는거면 몰라도 세탁기 구매비용을 제가 부담해야되는게 맞는건가요? 제가 이사갈따 세탁기 절반 잘라서 가져가는것도아니고..임대인한테 갑질하시냐고 했다가 쌍욕먹었습니다. 뭐가 맞는건가요...?
저도 임대를 하고 있습니다만.. 저는 그러한 경우에 노후된 세탁기 새제품으로 교체해줍니다. 임대인분이 잘못했네요.. 임차인의 과실 없는 노후화에 따른 가전제품 교체는 임차인 부담의무가 없습니다.
조금 불편하시겠지만 4개월 마저 사시고 이사가시는 것이 좋을 듯 싶습니다.
입주한지 2개월 지나서 커튼을 처음 사용하려고 줄을 잡고 살짝 땡겼는데 커튼 통재로 떨어졌습니다.. 이건 어떻게 비용 처리가 되어야 할까요..?
질문이 있습니다
사례탐구6번과 비슷한데요
제가 사는 집은 신축이고 전세이며 1년4개월정도 지났습니다
옵션인 건조기 콘덴서 고장으로 비용부담은 건조기를 사용한 세입자한테 하라고 하는데 맞나요?
월세는 건물주가 소득이 발생하니까 수리비 청구를 건물주한테 하는데 전세는 건물주 소득이 발생하지 않으니깐 수리비 청구를 안한다고 하더라구요
맞나요 이게? 관행이 그래서 제가 내야한다는데.......
기본옵션 냉장고 7개월동안 잘썼는데 몇일전부터 냉동은 작동이 잘되는데 냉장이 안시원해졌어요
어떻게 해야하나요?
찬물로 샤워를 하시면 시원합니다
대구에서 원룸 산지 5개월되었고
요즘 들어 세탁망이 찢어지면서 세탁기를 돌리면 세탁물에 먼지가 엄청 묻어나와
빨래를 돌리기가 꺼려져서 이 부분 처리를 관리 사무소에 요구하자 세탁기 청소는 세입자가 하라고하기에
임대인 연락처를 물어보는데 안알려주네요
세탁기 이상이 발생했는데 조치를 안해주는 부분
임대인 연락처를 안알려주는것
이 두가지 조언 좀 부탁드립니다 ㅠㅠ
세탁망 사용 과정에서 세탁기에 문제가 발생했다면 임차인분께서 수선의 의무가 있습니다. 세탁기를 분해하여 세척해주는 업체에 맡기는 것을 추천드립니다.
관리인이 관리하며 임대인이 연락처 공유를 원치 않는다면 개인정보를 관리인이 임의로 공유할 수는 없습니다.
아무쪼록 문제를 잘 해결하시길 바랍니다.
붙박이수납장 도어가 경첩나사 구멍이커져경첩이 헐거워져 문짝이떨어졌을경우 집주인이고쳐주는게맞나요?
네, 임차인분 과실이 없는 자연적인 마모에 해당하기 때문에 임대인분께 수리 요청을 하시면 됩니다.
그리고 수선 방법이 의외로 간단해서 직접 수리하시는 것도 괜찮아보이구요. 이쑤시개를 헐거워진 나사구멍 부분에 넣고 다시 나사를 체결하면 헐거운 것이 단단하게 고정이 되니 참고하시기 바랍니다~
안녕하세요 월세계약기간이 끝나서 이사가는데 등이 led라서 교체하기 애매한데요. 한달정도남아서 교체안하고 이사하게 되면 원상복구의무로 등교체비용을 지불하게 되는건지 고민이 됩니다..
전구 등과 같은 소모품의 경우에는 원상복구의무이 해당하지 않습니다. 단, 세입자분이 고의 또는 과실로 파손했다면 이사가실 때 원상복구를 하거나 비용을 지불하셔야 합니다만, 질문 내용으로 봤을땐 오래 사용하다보니 자연적으로 수명이 다한 것으로 보이네요. 지불 안하셔도 됩니다^^
원룸에 살고 있는데 산지는 5개월 정도 됐는데 갑자기 티비가 화면이 안나오고 소리만 나오는데 수리비를 제가 내라고하더라고요 제가 내야하나요?? 제가 티비를 충격 준 적도 없는데 제가 보상해야하나요??
입주 당시에 옵션으로 있었고 임차인 과실이 없다면 임대인이 고쳐줘야 합니다. 하지만 임대인분과 협의가 잘 안되신 것 같네요..
TV수선을 직접 하신 뒤에, 해당 금액만큼 임차료 지급 거절을 할 수 있습니다만.. 아무래도 작은 금액으로 임대인과 분쟁의 골이 깊어지게 되기 때문에 향후 보증금 반환을 받는 과정에서 진통이 있을 듯 싶어 별로 추천드리고 싶은 방법이 아닙니다.
임대인분이 수선해주시면 가장 좋겠고 그게 맞는 것이지만은.. 비용을 반반 부담하는 방향으로 해결하시거나, tv를 하나 새로 장만하셔서 사용하시다가 이사가실때 가지고 가시는 것도 고려해보시면 좋을 것 같습니다.
아무쪼록 잘 해결하시길 바랍니다.
저는전세3년살고나가는데주인이도배갑100만원을빼고보증그을돌려줬서요이럴때는어떻게해야하나요?
네, 안녕하세요.
일단은 벽지에 훼손을 가한 사실이 없음에도 임대인이 그렇게 했다면 100만원 반환을 내용증명으로 요청을 하시구요.
대한법률구조공단 검색하셔서 근처에 있는 곳을 방문해서 집주인과의 조정을 요청해보시는 것을 추천드립니다. 답변이 도움이 되셨길 바랍니다!