서울 아파트 - 붕괴하네요

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  • Опубликовано: 6 янв 2025

Комментарии • 91

  • @Lighthouse-JK
    @Lighthouse-JK  День назад +7

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  • @호준기-e3q
    @호준기-e3q День назад +88

    미분양에 매물 늘어나면서 집값 폭락은 계속 될것 같습니다ㅡ

    • @APM-d1n
      @APM-d1n День назад +10

      경매 매물이 줄어들기 시작하면 그때 매수 시작할지말지 고민하면됩니다…경매 매물이 안줄어드는건 아직 덜 떨어졌다는 뜻…

  • @just-r8p
    @just-r8p День назад +87

    2015년 수준으로 가야 정상적인 부동산 가격

  • @김용남-u7g
    @김용남-u7g День назад +68

    주위탐관오리.상승론자들에흔듵리지않은라하님의중심.감사합니다.

  • @mandoco2243
    @mandoco2243 День назад +33

    서울,인천,경기 아파트값 심각함
    거품 꺼져야 한다.상저하망

  • @StormshieId
    @StormshieId День назад +40

    출산율은 반에 반토막 났는데 집값은 오른다?
    아그야, 슬슬 반에 반토막 드가야 쓰것다-! 😁

  • @scolpion1
    @scolpion1 День назад +41

    부동산 존문가란 인간들은 부동산 하락하면 실직하는 인간들이니, 연일 이래도 상승 저래도 상승 거리지요.

    • @wcky-c4y
      @wcky-c4y День назад +1

      재들이부동산전문 투기꾼들입니다 이름만들어도 토나오는인간들~교수전문가라지?????ㅋㅋㅋㅋ

  • @seondonglee9451
    @seondonglee9451 День назад +196

    첨단 산업 육성에는 1조도 안 쓰면서 부동산 떠받치기 위해서 쏟은 돈은 50조가 넘는 최악의 정부죠.... ㅠㅠ 빨리 이 정부 끝내야 합니다

    • @sopa2367
      @sopa2367 День назад +10

      뭔소리야 그 예산 민주당이 삭감해잖아!!!
      그놈의 감성팔이

    • @박민권-t3t
      @박민권-t3t День назад +31

      @@sopa2367가짜뉴스 멈춰. 민주당이 깎은 예산은 검찰 용돈, 용산 용돈 특활비임

    • @저금-k3h
      @저금-k3h День назад +16

      ​@@sopa2367
      도대체 알고나 있는지?

    • @seyosedayo312
      @seyosedayo312 День назад +6

      문재인 시즌3나올까 겁남

    • @달달커피라떼
      @달달커피라떼 День назад +2

      ​@@seyosedayo312
      룬썩열 시즌2보다는 훨씬 낫지ㅋㅋ
      경기 개판 나도록 정책 만드는 룬썩열인데ㅋ
      걔는 고무호스로 더 쳐 맞아야 되ㅎㅎ

  • @조재철-c8o
    @조재철-c8o День назад +23

    정부가 자금이 없어서 청년 귀농대출자금을 못내주고 있답니다. 산업계로 들어갈 자금이 씨가 마르고 있습니다.

  • @송현석-m6b
    @송현석-m6b День назад +23

    대기업 해외 다 나갔다. 이제 국민만 족치는. 일만 남았다.

  • @예삐-w9w
    @예삐-w9w День назад +15

    라하님 앞으로 쭉쭉 발전하세요 감사합니다

  • @user-rl2vh8nj8s
    @user-rl2vh8nj8s День назад +14

    부동산이 좀 쳐 망해야 소득이 낮은 사람들도 다시 으쌰으쌰하고 살지... 영끌해서 미래의전재산까지 다 끌어다 부동산에 몇십억 넣은 인간들을 왜자꾸 살려주려하냐 좀 그인간들이 나락응 쳐 가든말단 부동산가격 최소 절반은 낮춰야지

    • @CRUISERLEE
      @CRUISERLEE 16 часов назад +2

      살리는것도 좋음 근데 왜 거품을 만들어서 하냐고.......
      도로넓히고 경부선 전라선 확장해서 하는 식으로 건물가치올리며 이유를 만들어주는 거고 그리고 국민들이 인프라를 편하게 쓰기라도 하지 ......

  • @peaceful79-m8n
    @peaceful79-m8n День назад +10

    서울분양도 안전하지않음. 잘판단해야

  • @yh-ir2nx
    @yh-ir2nx День назад +32

    믿고 봅니다.

  • @gungondaenaiful
    @gungondaenaiful День назад +5

    아니 오른다 쳐도 더이상 사람들한테 살돈이 없다니까요....

  • @Hans-y5y
    @Hans-y5y День назад +5

    막상 매물들 보면 상급지들은 빠질 기미도 안보여요. 얼마나 더 기다려야될까요

  • @boojapark5698
    @boojapark5698 День назад +8

    유튜브에 감사합니다.
    아니였으면 신문들 보고 다 낚였겠죠

    • @nopregnant
      @nopregnant День назад +1

      신문 이제 돈 안되서 거기서 일하던 사람들 거의다 언론 쪽으로 넘어갓음 아니면 걍 퇴직햇던지.

  • @리버피닉스-i8y
    @리버피닉스-i8y 14 часов назад +2

    서울 내 아파트 값 떨어져도 괜찮으니, 제발 집값 최소 30프로 하락하길...😊

  • @gentlemen4070
    @gentlemen4070 День назад +7

    그냥 가만히 몇년 기다리면
    몰상식한 저것들이 던지는 물건들 슬슬 골라 담는 척 하면 됩니다.
    속지말고 기다립시다. ㅎ

  • @ecj2000
    @ecj2000 День назад +12

    미필밀덕의 전쟁놀이 시즌2 하니까 유서 써놓고 출근 하세요.

  • @김영미-v9j8h
    @김영미-v9j8h День назад +17

    라하❤❤❤

  • @정재성-c1l
    @정재성-c1l День назад +5

    대출규제에 있서서는 제 생각에는 최대 기준금액 7억원정도해서 LVT비율을 40%이하로 제한하는 것입니다. 그럼 이론적으로 최대 대출가능금액은 2억8천원이라는 계산이 나옵니다. 물론 개인의 소득에 따라서 차등성은 존재할수밖에 없습니다.

  • @ham6349
    @ham6349 День назад +20

    좀 많이 사라고 하셔야죠....그래야 정상인이 떠넘기고 나가지요 ㅡㅡ....회원들 생각 좀 해주세요 ㅎㅎ

  • @leeslake77
    @leeslake77 День назад +10

    👍👍👍👍👍👍👍

  • @김윤희-h7v3e
    @김윤희-h7v3e День назад +4

    기쁘네요 이런날이 오긴 하는군요

  • @진실-v4k
    @진실-v4k День назад +18

    여야 막론하고 위정자들이 어떤 자들을 위한 정책을 펴는지 이 번에 확실히 밝혀지네요 왜 국민세금으로 부동산업자들과 정치꾼들 재벌들 주머니인 만년적자 부실 건설회사를 떠받치는지 알아야합니다 이러다 경착륙하는 순간 항공사고는 저리가라 됩니다

  • @hyeongjuncheon8068
    @hyeongjuncheon8068 День назад +2

    영상 감사드립니다.

  • @이레미제라벌
    @이레미제라벌 День назад +6

    붕괴는 아니고 이제 하락하기 시작한거죠.
    아파트가격 차트를 보면 쌍봉 찍고 내려오는 모습입니다.
    4~5년간 30%정도 하향하지 않을까 생각됩니다.

  • @leejun7664
    @leejun7664 День назад +18

    아파트 공급 부족이 문제가 아니고 인간 공급 부족이 더 심각할 듯... 참 다른 나라는 달에 우주선을 보내고 AI, 로보트, 양자 컴퓨터 개발에 천문학적인 투자를 하고 있는데 이놈의 나라는
    맨날 아파트... 멀쩡한 기업 내쫒고 그 자리에 아파트 짓는 부산 같은 꼴아지.....

  • @연우맘깡
    @연우맘깡 День назад +2

    감사합니다❤❤

  • @해피-u4v
    @해피-u4v 20 часов назад +2

    부동산가스라이팅 먹히는 한국인
    친구❤1달전 팔고 ~~넘 좋아하더라구요~~~

  • @user-rl2vh8nj8s
    @user-rl2vh8nj8s День назад +2

    마포나 용산에 1인가구 실거주용 20평대 하나 줍줍하려고 대략 2-3년 열심히 지켜보려고합니다. 그동안 말같지도않은 부동산 가격때문에 사기싫엇는데 매물좀 쏟아지면 좋겟어요^^*

  • @제갈공명-d1j
    @제갈공명-d1j День назад +6

    일본처럼 일단30년간 떨어진다

  • @정재성-c1l
    @정재성-c1l День назад +5

    부동산경기활성화를 집값상승이라는 식으로 귀결시키는 사고방식을 없애야 합니다. 진짜 이상적인 부동산경기활성화는 서민 봉급생활자들이 비싸지 않게 집을 장만하는 것이 활성화되는 풍토조성입니다.

  • @누구냐넌-j9o
    @누구냐넌-j9o День назад +5

    라하님이 잘 모르셔서 그러는데 다들 집집마다 현금 20~30억씩은 있지 않나요? 은행에 원리금은 못갚아도 집 쌀통에 현금은 쌓아두고 있잖아요. 그러니 집값이 오르죠. 라하님 현금 혹시 없으시면 올림픽파크포레온 하나 파세요. ㅎㅎㅎ
    이넘의 나라는 사이버 재벌들이 넘쳐나서 월평균 300만원 벌면서 10억, 20억하는 아파트는 핸드폰 바꾸듯이 하라하니 무슨 생각들인지…

    • @junggyujoo
      @junggyujoo День назад +3

      진짜그래여ㅋㅋ다들온라인에서는 뭔 죄다 재벌들이야ㅋㅋㅋ

    • @Hey-b6l
      @Hey-b6l День назад +3

      저도 이런 댓글 실제로 봤어요. 강남아파트를 현금으로 살 수 있는 사람 널렸다고 무조건 오른다고 하더라고요 ㅋㅋ

  • @꿍아-f3p
    @꿍아-f3p День назад +2

    저 전문가라는 자들도 먹고 살라하니
    평생 상승을 외쳐야 하는 거겠지요.
    그리 상승이 확실하면 본인들이 직접 영끌해서
    집 사야 하는 데 하나도 없는 게 웃기는 거고요. ㅎㅎ
    고환율과 수익 악화로 대기업들도 구조조정 중인데
    호구 잡으려는 선동가 쓰레기들이라 봅니다.

  • @천사천-c8m
    @천사천-c8m День назад +3

    건설사,투기꾼,메스컴+정부
    서민들은 항상 당할수밖에 없습니다
    아닌가요?
    4명이 합치면 서민들은 항상 밥

  • @skteddykim1511
    @skteddykim1511 День назад +1

    좋아요!!

  • @rickylee2545
    @rickylee2545 День назад +1

    맞습니다

  • @KidulTube
    @KidulTube День назад +1

    어제 이태원 클라스 다시보기했는데 '장게네' 양념게장이라니 ㄷㄷㄷㄷㄷ

  • @nopregnant
    @nopregnant День назад +4

    이복현 빤스런ㅋㅋ 솔직히 영상 정말 어쩌다 보는데 이번건 보길 참 잘햇다 진짜 이제 ㄹㅇ노답인가 보네요

  • @taeyounglee2347
    @taeyounglee2347 16 часов назад +1

    인간지표들 여기 모여 있네
    님들 머릿속에 있는 개똥철학은 아무의미 없습니다

  • @송미선-y1k
    @송미선-y1k День назад

    하.... 아직 아니야....계속 신고가야....등기도 제대로 되고있어 .. 안양도 12월에 신고가 뜨는데???어쩌징ㅠ

  • @user-ud1hm8lw8l
    @user-ud1hm8lw8l День назад +4

    이채널 상승장은 못 맞추는데 하락장은 기가 막히게 잘 맞춤 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
    저점매수 감사합니다

    • @ls40179
      @ls40179 День назад +4

      원래 진작에 하락장 왔어야 했는데
      온나라 재정지출과 국민들 소득 미래 소득까지 끌어들여서 올려왔던거라 맞추기가 불가능했슴
      첨단기술 투입 안하고 가계대출 늘린거 땜에 엄청난 청구서 받을듯 ㅠ ㅠ

    • @user-ud1hm8lw8l
      @user-ud1hm8lw8l День назад +1

      @ls40179 문재인이 올리고 석열형이 담 정부 토스 식으로 정책을 펼쳐서 어떻게 될지 궁금했는데 계엄이랑 탄핵 국정마비시키면서
      폭발 엔딩으로 끝나네요.
      그저 무주택자는 웃습니다....

    • @nopregnant
      @nopregnant День назад +4

      갖가지 정책과 각종 ㅂ악으로 작년 초까진 살짝쿵 올랏지만 올해부턴 이제 상승장이란 절대 없을거임 물론 100퍼라 하면 거짓말이겟고 초극소수 집들이야 미미하게 늘순 잇겟지만.(0.01이하?) 즉 이젠 좋으나 싫으나 자타의반 하락장 얘기만 주구장창 해야 된단 소리임 그게 맞으니까ㅋㅋ

    • @딱밤을때려
      @딱밤을때려 17 часов назад +1

      상승 채널이 아니라 그러지 정상화 ㅎ

  • @자유희망-j2e
    @자유희망-j2e День назад

    결국은 서울의 똘똘한 한채만 살아남는거 아닌가요? 인구가 죄다 서울
    및 수도권으로 ...

    • @user-rl2vh8nj8s
      @user-rl2vh8nj8s День назад +3

      @@자유희망-j2e 이좁은나라의 좁은 땅에 산밖에없는 인구도 적은 국가... 노령화1위 출산률 꼴찌 국가는 서울 도시국가로 바뀔수밖에없죠.

  • @Ehei2deu
    @Ehei2deu День назад +1

    라이트하우스님은 거품이 껴 있는 강남 3구 하락을 주장 하신 것 같은데 거기는 더 오르고 나머지만 하락했어요

  • @Ascoasco1234
    @Ascoasco1234 День назад +3

    편견없이 들어야할거같이서 몇년째 라하님 방송 보고있는데..
    라하님이 보시는 서울 아파트의 적정가가 얼마일지 모르겟네요ㅠ
    주식으로 돈좀 벌어서 서울 아파트 사려하는데 적정 가격은 말씀 안하시는거같아서 판단이 더 어려워지는거같아요ㅜㅠ
    폭락이 온다해서 강남 압구정이 5-6억 나오진 않을거같은데.. 이미 평균이 10억이 넘었는데 7억으로 가도 폭락이니 그냥.. 투기수요 없이 아파트는 살수있을때 사는게 맞는거같아요!
    지금 상황에선 dsr 적정 선에서 빚 조금 더 지더라도 서울 상급지로 가는게 적절하다고 생각하고 있어요.
    목동 보고잇는데 혹시 다른 의견 있으신분 있으실까요ㅠ

    • @49QQ
      @49QQ День назад +6

      판단은 자기가 하는 겁니다............ 부화뇌동하지말고

    • @Ascoasco1234
      @Ascoasco1234 День назад +2

      @ 네.. 부화뇌동이라기보단 의견 참고죠.
      제가 정답이 아니고.. 이런저런 얘기듣다보면 딱 감이 오더라구요. 제돈인데 누가 판단합니까ㅎㅎㅎ

    • @chupa-i7s
      @chupa-i7s День назад +2

      강남

    • @sensingman9802
      @sensingman9802 День назад +3

      서울 아파트 적정가는 2015년 시세라고 라하님이 여러번 이야기 했어요.
      한국은행도 국민소득 등 소비여건 대비 가장 적정가가 2015년 시세라고 이야기 했습니다.
      내 돈 내가 쓰겠다는데 누가 말려요.
      대신 그 결과에 대한 책임도 본인이 져야겠죠.
      빚내서 영끌해놓고 전 국민이 공동으로 같이 갚자고 우는 소리하면 안되겠죠.

    • @박민권-t3t
      @박민권-t3t День назад +3

      그럼 지금 집 사세요. 주식으로 돈 버신분이 집 사는건 진입 시점 결정을 왜 못하실까 의아하네요. 주식으로 치자면 지금 매도 물량은 고가에 잔뜩 올려놨는데 매수가 없는 상태에서 시장가로 지르시겠다는 거잖아요. 그렇게 하세요.

  • @우정-k7z
    @우정-k7z День назад +11

    ㅋㅋ막말로 10억이상 아파트 보유세 연에 10퍼센트씩 때려야함 ㅋㅋ

  • @chupa-i7s
    @chupa-i7s День назад +4

    공급부족은 아님
    두달전 다행이 최고가 팔고
    보니 요즘 다들 내려가고 매물이 넘친다..

  • @이혜정-m6w
    @이혜정-m6w День назад +3

    불로소득 죽나요

  • @돈다발리온
    @돈다발리온 День назад +1

    정말 현정부 기득권놈들 하는짓거리보면 욕이란 욕이 다 떠오르지만 말을 아낍니다.

  • @kangjowon
    @kangjowon День назад +1

    아직도 붕괴 안핸나?
    나라가 망하는데 서울 집때까리값이 므가 중흐노~

  • @황금꽃-u2w
    @황금꽃-u2w День назад +2

    출산율부족함중국인들이민와살면되고 북한을우리의괴뢰국이라생각함 국방부에세금일원도내지말고 앞으로아파트값80%떨러질때까지눈감고기다리면되고..