房地产彻底崩溃了？| 房子卖不出去？| 真实三线城市卖房过程分享 | 房地产趋势判断 | 反转
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- Опубликовано: 20 сен 2024
- 我的态度很明确：半年以内，中国房地产会180度反转！
国内房地产市场，当下并不是没有购买力，而是因为房地产的下跌预期已形成，导致恶意砸盘，以及捡漏心理。房价已经失真了。
不出半年，国内房地产市场，一定会反转。
当地产反转以后，大部分问题，都可以得到有效解决。
当然，无脑唱空者，会哭死的。
#中国生活 #chinavlogger #china #房地产 #房价 #chinanews
一个视频炸出来了好多看衰中国的人。挺有趣的。在youtube平台，唱衰中国才有流量，唱多中国意味着会被很多无脑的人来羞辱和谩骂。
我不无脑唱衰，亦不会无脑唱多。
关于当前房价，起码我所接触到的二三线城市，当地居民买房负担并不重。但如果，给自己强加太多超出自己能力以外的附加条件，那就会变得很重。
比如，家庭月收入10000元，在县城买个房子不是一件难事。买稍微偏一点，楼龄略老一点的房子，5000元/平左右，大把可以选，可能对应学校并不是太好。但我接触到的现实情况是，这种收入水平的家庭，却看不上这样的房子，嫌这种小区房子太老，隔音太差，学校不理想，离医院太远，邻居层次不行（可能他是一个摆摊卖煎饼的，但他心里可能看不起另一个住在这个小区摆摊卖豆腐的）。他们会抱怨社会不公平，抱怨好学校对应的小区楼价太贵，抱怨为什么自己的孩子不能上好学校，抱怨中国教育体质有问题。
人不知足了以后，不管他到哪里，都会充满戾气。
现在境外媒体，多数描述的都是中国老百姓无法承担中国高昂的房间。本质上，是部分中国房价无法负担部分人“过度的贪念”，被媒体拿出来放大宣传。
真是的情况并不是这样。
近几年房地产下行，对于不同社会阶层的人群，其对应的房子价格都在降，确实降了不少。而当下这个时间点，大多数人选择适合自己阶层的小区，其放假基本都是可以承受。并非不可承受之重。
即便北上广深这种大城市，买不起市中心，那郊区大概率还是买得起的。
但对于无脑喷的人，即便房价买得起，他们也不会买。
房价暴涨的时候，他们骂得最狠。
房价暴跌的时候，他们嘲笑的最欢。
他们一直是个旁观者，不入局，那么发展的红利，大概率也与他们没有关系。
依旧维持我的预判：核心城市，以及部分二三线城市的中心城区，房价还会拉起来的。水池需要修复，必须要修复。
辛苦你了
我不同意博主的观点，房价是否贵有一个国际上比较通行的标准，房价收入比，这里的房价是平均房价、收入是个人平均收入。
中国平均房价是1万元，平均收入是3.9万元，假设购买100平的房子，房价收入比是是25.6年，这个数值如果按照城市的话，排名世界第22或23名。
我再举几个房价收入比的例子，上海（46.6年，全球第1）、北京（45.8年，全球第3）、杭州（29.2年，全球18名）
油管还在看中文政经频道主流是1450 翻墙出来的 出来给子女带娃的中老年人 所以看空的人多
反正我就是不卖，而且我叫我亲戚都赶紧卖，全卖掉
居然还真有人觉得中国房地产会反转， 真是无知者无畏
小年轻出国少 太年轻 眼界有限 最不值钱的就是可以无限复制的空中水泥 4面墙还都不是自己的
唉，长期看人口，中期看经济，中长期哪里会有希望。
中国现在是为了制造业不能提高收入，收入不提高没法提高消费，现在房地产是高消费，而且是折旧很快的高消费
逻辑混乱，还是不要来误导别人了，
是的，确实有点混乱。不过你可以不看。
@@Lgtalk最好你就别发 丢人现眼
我都不尴尬，你尴尬什么呢？
皇帝还没急，太监却急成了这样，有趣啊！
我不同意博主的观点，房价是否贵有一个国际上比较通行的标准，房价收入比，这里的房价是平均房价、收入是个人平均收入。
中国平均房价是1万元，平均收入是3.9万元，假设购买100平的房子，房价收入比是是25.6年，这个数值如果按照城市的话，排名世界第22或23名。
我再举几个房价收入比的例子，上海（46.6年，全球第1）、北京（45.8年，全球第3）、杭州（29.2年，全球18名）
我的不成熟的观点。房价和股价类似。为啥科技类企业的估值要高，甚至动辄100倍或者200倍PE。因为科技型企业有成长性。
而电信股，银行股等为啥PE那么低，因为成长性不高了，行业成熟了。
换到房地产应该也类似。中国一线城市的房地产还能涨的前提是，一线城市的经济发展，还可以保持高增速。如果增速没了，中国的社会发展趋于稳定，甚至衰退的话，那目前房价确实撑不住。但如果中国的成长性还在呢？😀😀我相信中国未来的成长性，依旧潜力巨大。
醒醒吧，房地产下跌只是刚刚开始，国内认知障碍的人是真多
我感觉你在试图说服自己。
有这个可能。很多理由可能都是自己先预设结论，然后再不断的通过碎片化的理由强化结论。
不过，我还是维持我的判断吧。哈哈，半年以后看结果。
加油 一定会有曙光的 我觉得中国政府一定会努力调控房价 不让中心区域房价跌的过猛 好地段房子还有有市场的
房住不炒，你没看懂，最后要回归分配，真是不想说，问题是暴雷进行时没有救的可能，只有回归一条路，别再傻
赶紧借钱买
唉，认知决定命运
祝你幸福🥰当然一定要比我幸福
他们的思想，配得上他们所受的苦难
你好可怜，脑子已经被洗坏了，祝你早日康复，你要幸福！
半年以后150W
哈哈，这个视频可以做成一个系列。等卖了我及时公布结果啊！欢迎关注我的频道！
大陸比日本幸運的地方，没有出現樓股雙泡沫的現象。
即是工業產品虚標太多，用戶不敢更新。
更新市場没跟上，反而造成維修市場。
的確問題在股壇，，，失去樓股互動功能。。。
是的，水池子全出了问题。必须得修复。
还在讲广义货币呢，现在中国是通缩，知道吗？通缩 ，历史上那个国家对抗通缩成功过？不可能的，这是经济规律
现在完全是二手市场撮合交易，大家都觉得还能再跌，要等一手市场也放开价格的时候，你这个这个房子怕才有机会原价出手
再等等看
你去北上廣深, 人生路不熟, 很易买錯,
不如留在淄博, 买有永久美景的, 百幾平米, 有升降机直達私人停車場,
有会所, 有泳池, 附近有大商場, 名校的地方
不错喔，在淄博过你说的这种生活，确实很棒啊！
山东淄博这样的地方你花270万买的房子，是别墅？
老工业城市的积累，是很深厚的。
我要结婚刚买的房，老师工资加公积金七千多，房价一万一怎么说，三线小城市，这叫不贵？，出去畸形的公摊一平将近一万六
补充一句，我们这边接近二十年房龄的六七千，十年前的房子还是接近一万，回迁户小区也大几千，这点收入，这么高房价叫不贵？你这么做节目，不会有多少人关注的
还有件事忘记说了，我房子去年12买的98平112万，半年不到，已经跌十几万了
我感觉出来的做的节目还是的中立一点，至少得是能被大多数人认可的
我是站在我的视角去谈我的观点的。人人都可以有观点嘛！欢迎关注我的频道啊。卖房是一个系列，到时候卖了什么价格也会及时分享。哈哈。
在哪啊
最近的房市刺激政策
是为了让民间还有余力再掏一掏 “六个钱包” 的家庭出来
和国家财政一起托一托下行的经济
把亏空都丢给财政，政府也顶不住
泡沫是一定要挤的，但要慢慢地破
对刚需家庭而言，一套房子至少要持有20年
也就是把孩子送进大学的时间
20年内，谁也不会希望自己的房产贬值
而增值赶不上GDP，就是贬值
贬值就意味着前面的钱白花了，后面的日子可能要节衣缩食
20年后，还有多少人口来支撑房价？
一线城市一定继续涨，人口会向一线集中
二线城市看地域，有涨有跌
三线以下么……
房价会缓慢地跌回它应有的水平
“应有的水平” 得参考国民收入的中位数
让民众在买房之后必须还余力支付日常的生活支出
房价过度挤占内需，有违国家推动经济的大方向
由国家来持有房源，肯定不会是想再卖给老百姓赚差价
必然是推廉租，让“中位数”附近和以下的人也能住上房
以后，普通百姓租房才是大趋势
让国家来做房东，稳定地续租，其实和持有房子没有区别
商品房只会是高端房源在高收入人群之间流转，回归它的商品属性
220w不卖！有种！
逻辑充满混乱，我打赌你明年跌破200个。最近我在看重庆的房子，砍价都是很狠的，中国一套房没有，户口上海，绝对不买，不是买不起，而是买了就是神经病，对比下美国，上海北京深圳的房价就是神经病，我不懂，工资才10000的人，怎么可以承担500万-1000万的房贷，你数学好
你工资10000，为什么要去看500-1000万的房子呢？我有一点不懂啊！
有买自行车的能力，非得逼自己开奔驰？😅
还是那句话，经济如果一直下行，谁会去买房？
😂你赶紧自己多买点不就好了，那么好心还来高速别人？
你还没搞懂
你的认知决定了你以后的生活
挺好的。我都是被200万砍
还觉得可以拉起来？呵呵！！
？？？