@@wldkstkd7841월세받아서 이자내요 그래서 세가 안들어오고 건물외에 현금흐름도 없다면 건물주는 건물을 팔아야죠 이런사람들이 많아지면 건물가격도 떨어지고 월세도 떨어집니다 그러다가 다시 저금리 시대가 오면 이자부담이 줄어들어 많이 대출받고 건물가격이 올라갑니다 보통의 경우 5% 월세수입으로 받아서 이자내고 남은 돈은 적고 시세차익을 너리는거죠
애초에 대출을 전제로 건물주가 갓물주가 아니라고 얘기하는 건 어패임. 대한민국에 그 많은 아파트 거의 대부분이 은행 대출인데 그러먼 다 은행거임? 대출은 당신들 사정인거고. 대출 받아 건물 사고도 남는게 없다고? 건물 안사고, 은행에 예치 했으면 애초에 마이너스는 발생 할 수도 없음. 건물이 아파트 처럼 필수재임?
!["유행 따라가지 마세요" 갭투자 대신 다가구 선택한 결과 [싱글파이어]](http://i.ytimg.com/vi/dZKb5JfNuQg/mqdefault.jpg)
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로또 1등 1번으로는 서울 건물주 못된다...
아하 지식습득!
ㄹㅇ ㅠㅠ
1등 나름인데 30억 정도만 나와주면 됩니다
@@user-kf7ls7qm6o 근데 당첨자가 너무 많아서 그 절반도 안된다는 게 허다함
가능함 작은것대출끼고는 ㅋ
제 주변분께서 저금리때 대출 풀로 땡겼다가 지금은 공실율도 높아서 세도 제대로 안들어오고 다른 일 하면서 월 1000을 버는데도 마이너스 200이신 분이 계십니다.
우리는 거의 한달에 1500이 이자임 ㅠㅠ
이게 정상입니다
어떻게 아나고 물어보면 내가 건물주임
건물주는 갓물주 아닙니다 그저 세입자 나가는거에 미치는 을이지
부채가 없으면 좀 버티기가 쉽지만 그런경우는 거의 없습니다
@@user-kf7ls7qm6o저금리 시대라 하면 그 당시 이자는 보통 어떻게 해서 갚나요? 그때는 공실률이 낮나요?
@@wldkstkd7841월세로 갚죠 저분 상권은 모르겠지만 전체적으로 물가도 높고 경기도 안좋아서 자영업시작하려는 분들이 줄어들고있긴 합니다
@@wldkstkd7841월세받아서 이자내요 그래서 세가 안들어오고 건물외에 현금흐름도 없다면 건물주는 건물을 팔아야죠 이런사람들이 많아지면 건물가격도 떨어지고 월세도 떨어집니다 그러다가 다시 저금리 시대가 오면 이자부담이 줄어들어 많이 대출받고 건물가격이 올라갑니다 보통의 경우 5% 월세수입으로 받아서 이자내고 남은 돈은 적고 시세차익을 너리는거죠
아무나 건물주가 될수있다해도 성공하는 사람은 몇안될걸요 아직 몸만크고 경제 개념은 어린애들인 사람들이 많아서 결국 돈있으나 마나에요
진짜 적은돈도 관리 못하면서 큰돈 생기면 (그런 습관으론 평생 안생기겠지만) 금방 쪽박참
여러분, 건물주 꿈 꾸시기 전에 감가상각이랑 관리비용에 대해 먼저 생각하셔야 합니다. 차라리 지주를 꿈꾸세요.
주말이라 와 봤다
시인 윤동주 다음으로 존경받는 주인 건물주
애초에 대출을 전제로 건물주가 갓물주가 아니라고 얘기하는 건 어패임.
대한민국에 그 많은 아파트 거의 대부분이 은행 대출인데 그러먼 다 은행거임?
대출은 당신들 사정인거고. 대출 받아 건물 사고도 남는게 없다고? 건물 안사고, 은행에 예치 했으면 애초에 마이너스는 발생 할 수도 없음.
건물이 아파트 처럼 필수재임?
제대로 된 건물만 한 채 있어도 자릿세 받으며 살 수 있을텐데... 라고 하기엔 그 정도 돈 받는 건물이 많이 업겠죠 ㅋㅋ
강남권 건물 지하1층 엘베 작은거 있는 5층 다세대
147억 거래가네요
경기도 수원 인계동은 40억
강남 건물은 수익률이 아니라 건물 리모델링 해서 임대 수익 늘리다가 각보고 건물매매해서 돈벌어야함
그러니까 그 건물 다 부수고 다시 지을만한 돈도 어느정도 있어야함
주말이 귀여워
동원이 귀여워
그냥 슈드타서 주가상승+배당을 다 노릴래요
10억이면 고배당주에만 넣어도 연에 세전 5-6천 정도는 나올텐데 그걸로 먹고살자
검물주 위 배당주
세금이 진짜 많음 15.4%에 연2000넘어가면 건보료까지 더내니깐
배당주로 배당받으면 원금 낮아지는 경우가 생기는데 그런경우 세금낼 때 계산안하는것도 화나고
@@user-dv4xb9gh6x 누적배당이 훨씬많고세금오른다고 월급인상안할거임?
검물이 더 그지같다
세입자관리,공실.이자,복비,재해(화재.누수등)
@@user-dv4xb9gh6x 건보료는 천만원 넘어가면 더해지고, 연 2천 넘기면 세율이 15.4가 아니라 22프로가 돼요~
10억만 있어도 에센피에 풀로 박아두고 소소하게 일 안 하고 살아갈 거임...
부동산 경매를 잘 이용하면 절반 정도는 잘 줄일 수 있을 것이다.
검물주 위 배당주임
지금은 간물주...
월 300이상 수익 원룸
7,8억으로도 가능함.
근데 개 귀찮음.
나갈때 마다 도배,장판
이것 저것 잔고장 많음.
진짜 건물주 되려면 자산이 30억은 되야할듯
건물주는 누구나 될수있음
1억짜리건물이면 1억전세들어올사람만 구하면 나는 1억전세금 받아서 내가 건물주 되는거임
사람 구하는게 힘들어서 그런거지
사람만 잘 구할수있는 능력이 있다면 100억 1000억빌딩 1조 뭔들 못하겠음?
꼬마빌딩 건물주들 대부분 매달 이자로 월1~3천만원씩 은행에 내고 잇죠 ㅋ
꼬마빌딩 이자가 그정도면 망합니다
간단한 산수로 건물서 나올 총 수입을 대충 계산하면 간단함
15억 만져보고 싶다.ㅠㅠ 0:53
로또일등으로 건물주되기는 어렵겠구나😅
1분전은 못참지
북한 미사일 서울에 떨어지면 집값도 떨어지려나 무척 궁금하네
금리든 비용이든 올라가면 월세올리면서 전가하면 됨. 서민들 죽든지말든지 하는애들 한트럭임
빌린돈이 많으면 돈도 못만져 보고 은행만 좋은일 시키지ㅋㅋㅋ
로또 낙첨돼서 영상 올린 주말이면 개추 ㅋㅋ
예수도 보면 자기는 겁나 힘들게 살았는데 자기 믿는 애들은 지금 겁나 잘살잖아 그러니까 건물주 자식이 최고~~
100억 있으면 가능하다던데
세상에나 😂
나도 원룸건물 하나 있으면 좋겠다
논현동이랑 잠원동에 건물 하나씩 있는데 월에 3000만원씩 꼬박꼬박 들어옵니다
건물주 주인사람들은 띵가띵가 먹고 놀면서 돈 없는사람들은 ㅄ으로 보던데 ㅋㅋ?
그건 금수저 2세대 건물주들인듯? 처음 건물 산 건물주들은 죽을만큼 일하고 굴렸기때문에 절대 ㅂㅅ으로 안본다 졸부들만 그렇게 봄
우리 같은 서민들은 범접하기 힘든 영역....
네
2024년 6월 22일 토요일 오후 9시 2분
이재명 경리로 시작한 배소연은 지금 80억대 건물주.
3등
1등
솔직히 건물은 '개인 건물주'보다
'국가'가 관리하는게 모든 국민에게 공평하지 않나요?
근거있는 반론 있습니까?
모든 국민에게 공평해야 할 이유는 자본주의에서는 어불상설이지 않나 생각합니다.
난 국가보단 보이지 않는 손에 더 믿음이 가는데
북한으로 떠나라
그게 공산주의 아님?
태어날때부터 불공평한데 왜 공평해야하지 그 근거는?
차라리 그 돈으로 배당주를 사라
ㄹㅇㅋㅋ
맥쿼리인프라 매일1주씩 적립중
1000주있던거 주담대갚느라팔았는데
괜히판듯