(대박) 부동산 임야를 투자 해야하는 이유 농지보다 나은 임야재테크의 포인트와 향후 임야가치 재평가-일반 부동산재테크 전원주택 펜션 토지 전문 프로공인중개사/건축기사
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- Опубликовано: 24 ноя 2021
- 향후 임야는 탄소배출권 거래제에 맞춰 산림탄소상쇄제도로 다시 그 가치를 인정받을 것입니다. 지금부터 임야의 장점과 가치를 해당 영상을 통해 확인하세요
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Хобби
![산지 구입 전 꼭 알아야할 "절대 후회없는 임야 선택법" [산에 살자 멘토링 풀버전 Ep.1]](/img/1.gif)
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좋은정보 고맙습니다
감사합니다
정프로님 민간을 위해 올려 주셔서
감사 합니다..!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
네 감사합니다
감사합니다.
좋은 말씀 잘 들었습니다. 임야 공부 좀 해야 겠네요.
감사합니다
토지이음 활용법을 알려주시고 찬찬하고 좋은 내용의 영상을 많이 만들어주시는것 같아서 구독 좋아요 누르고 시청합니다.
너무 유익하고 좋은내용.. 감사드립니다.
건강하세요!
감사합니다 즐거운 설 연휴 되세요~^^
상세하고 침착하게 설명해 감사해요
감사합니다 좋은 하루 되세요^^
중국인이 하는 방식 페이파 법인으로
가고 있습니다..!!!!
탄소배출권은 아프리카에서 사면 굉장히 싸게 살텐데요.
땅 좁은 한국에서 비싸게 살 이유가 있을까요?
소리가 너무 작아 잘 들리지 않아 아쉬웠어요~감사히 잘 듣고 갑니다
죄송합니다 음량에 더 신경쓰겠습니다~^^
한곳에 3만평 정도여야 산림조합에 가입된다는데 한 3만평은 사는게 좋겠군요.
요즘 관심같고 산을보니
산도 산나름인가 보더라고요
고도며 위치며 구입함에있어 이거저거 볼것이 한두가지도 아니고 그런것보면 아파트사는것은 산하고비교가안될정도로 간단한거더라고요, ㅎ
상세한설명감사합니다
말씀 공감합니다 좋은 내용 감사합니다
감사합니다 좋은밤 되세요^^
구독및좋아요 누르고갑니다
감사합니다 새해 복많이 받으세요^^
저도 제천에 임야가있는데
어떻게 해야할지 걱정 했는데
좋은소식 김사드려요
네 감사합니다 새해 복 많이 받으세요^^
선생님 좋은정보 감사합니다
그런데 기업이 아닌 개인에게 소유주에게는 언제쯤 탄소배출권 혜택이 돌아올까요?
시간이 조금 걸릴듯 합니다
정부의 목표가 2050년까지 되어 있습니다
좀은 영상 감사합니다.
저도 2만5천평 정도의 임야가 있기에 관심이 갑니다.
구독 좋아요로 응원 하고 자주 오겠습니다.
네 감사합니다 좋은 하루 되세요^^
@@jeongproo 방송 올려 주셔서 감사 합니다..!!!
임야는 내 자손,손자대에 수익보라고 묻어주는것. 내 현생에는 그냥 무쓸.
👍
감사합니다^^
문제는 기업만 가능하니까 개인 소유자에게는 쓸데없는 정보군요
창업하시어 기업 명의로
빅테크의 테스라의 이면 입니다..!!!
임야는 꼭 임산물 자신있고 목적 아니면 맹물 ~
일본처럼 탄소세 걷어서
일부 임야 소유자에게
나눠줄듯
와 이거 생각만했던건데 실제로 생기는건가요
국토의 70%가 임야 아닌가요..
임야도 천차만별이고..지역도 그렇고 길없는 임야는 세금만내는 애물단지고..
농지원부에 (임)과수원되어있습니다 이런경우는 뭔지 개발가능한땅인지 궁금하네요 도시지역 자연녹지입니다
지목이 임야라도 농지원부가 있다는건 농지이기 때문이고 산지전용허가를 받았다는 의미도 됩니다
개발행위는 용도지역인 자연녹지의 범위에서 개발 가능합니다
도시지역 자연녹지 과수원입니다
그럼 산업지근처 임야가 좋나요?
탄소배출권은 지구온난화때문인데
조만간에 내연기관 사라지고 전기차로 바뀌면 탄소배출권 의미없어집니다
전기차 생산과정에서 탄소엄청발생합니다..풍력 발전기도 마찬가지구요..절대 친환경 아님
지금은 빙하기 입니다 곧 난방해야 살아 남아요
그 동안 속여온 기후 업자 말은 무시합시다
맞아요
임야에있는 나무는 실제로 정부(산림청)가 관리하고,
임야소유주는 사실상 땅만 소유하는거아닌가요?
임야의 수목도 소유 합니다
임야는 장기투자
임야를 소유하고 있는것과 탄소배출권과 구체적으로 어떤 관계가 있다고 하시는건지요?
나중에 기업들이 탄소배출권이 모자라 사려면 탄소배출권을 사야하기 때문에 국가차원에서 임야 소유주에게 탄소배출권을 구매하는 시기가 올겁니다
@@jeongproo그럼 상업시설이 가까운 산이 각광받는지 개발되지않은 시골도 해당되는지요?
@@user-qr8zb7zi6t
지역은 상관없고 조림된 수종에서 나오는 배출권을 기준으로 하는 방식이 될 겁니다
자연인 처럼 산을 좋아하고 산에 인생을 걸 사람이 아니고 단지 투자목적이라면 산에 투자하면 절대 안돼요.
산은 환금성이 거의 없어서 보통사람들은 하면 절대 안됨. 주변에 그런 사람들 많음
올해부터는 임야에 버섯이라든가 아님 뭐 재배함 논처럼 직불금 나와서 괜찮답니다
그렇군요. 좋은소식이네요.
그런데 3000평 정도는 어떤가요?
@@user-qr8zb7zi6t 논하고 임야 둘중에 하나만 직불금 나와요 겹치기로 둘 안 나옵니다
산에 묘지가있는곳은 어떤가요
분묘기지권이 장사법 개정으로 달라진 부분이 있어서 그 부분을 잘 연구해 보시면 또 다른 기회가 생길수도,있습니다
탄소배출권은 누구에게 얼마나 인정되나요?
팔리냐가문제
개인에게 탄소배출권 거래제가 돌아올까요~
정부가 대기업에게 탄소배출권을 어마어마하게 공짜로 줘서
대기업은 탄소배출권을 다쓰고도 오히려 팔아먹는데...
현재의 기후위기 등의 상황을 보면 개인에게도 기회가 올 것이라고 많은 전문가들이 예측하고 있습니다
근데 해외 후진국 사람없는 아프리카 밀림 구매하면 어때요? 거긴 평당 100원정도 할거 같은데 탄소배출권 연간 50원이면 대박일듯 한데
임야팔아요.전북완주 7184.사오공오
임야인데 공장설립승인지역임야면 좋은임야인가요
공장설립승인지역은 공장허가를 받기가 더 어렵다는 것입니다..보통 수도법에 저촉 받는 지역이 많습니다
도로닿고 생활권 기본있다면 그런임야는 농지보다 더 비싸요
도로있고 경사도 낮고경기권 건축가능 임야는 비싸요
아프리카 밀림 산악지 평당 50원에 백만평 구입 어때요?
임야만 5만평 90년째다 증보부때부터 ㅋㅋ
일반인 임업인은 언제 가능 한지요 궁금합니다
임업인은 임업진흥법(§2)에서, 1 3ha이상의 산림에서 임업을 경영하는 자, 2 1년 중 90일 이상 임업에 종사하는 자, 3 임업경영을 통한 임산물의 연간 판매액이 120만원 이상인 자, ④ 산림조합법 제18조의 규정에 의한 조합원으로서 임업을 경영하는 자로 규정하고 있다.
위 내용이 임업인 조건입니다 참고하세요^^
맹지 임야도 사도 되나요?
임야는 임도라는 도로가 있습니다 맹지라도 현장에 가보면 임도가 접해 있는 땅도 있으니 임도 유무를 확인해보시고 완전 맹지는 구입목적을 고려해서 판단 하시면 좋겠네요
@@jeongproo 보은군에 임도 시멘트 보장길 있는 457평 산속 밭이 있는데 2200만원 입니다. 사도 될까요?
@@user-qm5ow9gk8y 필요하면 사야지요
필요없음 안사고요
선생님~~임야를 소유한 사람입니다
임야개발을 허가를 받아서 팬션등 숙박시설을 지을수가 있나요?
임야는 지목입니다 용도지역을 확인해서 해당 관청에 문의하시면 됩니다
6m도로가 있는지~전기.수도.인터넷이 있는지~~먼저 잘 이것저것 따져보세요. 스스로 공부많이 하세요. 용도도 무엇으로 되어있는지 잘 확인하시구요. 소방필증잘 따져서 건물도 제대로 지으셔야 나중에 탈이 없습니다. 앞으로는 불법건축은 절대 짤없습니다~~팔지도 못하게되면 애물단지 됩니다. 펜션지으실때 음식점허가도 같이 받으시면 활용도가 더 높아지구요~^^
아버지께서 자연인 하신다고 5년전에 강원도 횡성에 임야를 6만평 조금넘게 구매를 하셨어요 (맹지는 아니고 지방도 접)
근데 구매후에 건강악화로 5년째 그냥 놀리고 있네요;;;;; 이영상을 보고나니 조금 안심이 됩니다
네 안심이 되었다니 다행입니다~^^
오 여기 계산법으로하면 3천평에 천만원이니까 6만평이면
3천평x20배니까 2억인가용
아파트랑 오피투자만 해오다가 토지로 눈을 돌린지 1달채 안된 토린이 입니다.
안성 평택쪽을 주로 보고 있는데 처음에는 무작정 이거저거 유튜브 보면서 토지 임장을
여러곳을 보러 다니는데 투자 금액이 한정적이다 보니.
농림지역이나 생산녹지 이런곳을 주로 보여주시더라구요.
아무리 생각해도 제가 직접 농사를 짓는다거나 농사짓는분들을 섭외해서 작업을 하는게
쉽지도 않아보일뿐더러 법적으로도 나중에 문제가 될거 같아서
임야쪽으로 보고 있습니다.
아직 1달도 채 안됐는데도 머리가 터질거 같은 정보들이 계속 꾸역꾸역 들어오는데
알아야할게 산미더군요. 임야를 사서 산지전용만 받고 그냥 평탄화작업만 하고 둔 상태로
그냥 뒀다가 매도를 하려고 생각하고 여기저기 알아봤더니(토목사무실 부동산 시청산림녹지과등등)
전용받은후 3년 이내에 안하면 원상복구를 하라고 하고.
그렇다고 그냥 두자니(물론처음에는 그냥 개발안하고 두려했습니다) 뭔가 상품화가 안되면 땅이
안나갈거 같고요. 공부 많이하고 해야지 정말 누구말듣고 아무 생각없이 매수해서 몇배 벌었다.
이건다 옛날 얘기 같습니다. 공부하면서 정프로님 유튜브를 가장많이 보게되는거 같아서.
감사한 마음에 댓글한번 달아봤습니다.
글 속에서 해 오셨던 과정을 보니 얼마나 힘들었을까?
라는 마음이 그대로 전해 집니다.
토지투자 분야가 모든 부동산 투자의 근원이고 기초이다 보니
조금 힘든 분야이기도 하지만 한번 공부하고 경험을 쌓아보면
그만큼 재미있고 실력도 많이 늘어 갈 겁니다.
중도 포기 하지 마시고 경험이라고 생각 하고 알아보고 찾아가면서 해 나가다 보면
어느 순간 무릅을 탁 치는 순간이 올겁니다.
그리고 토지투자에서 가장 중요한건
살때부터 팔수 있는 땅을 사야 한다는것!
잊지 마십시요~
힘내시고 파이팅 하시길 바랍니다^^
어느 세월에~~
부동산은 팔아야 돈.
시골생활 자식에게 물려줄 욕심으로 땅사지 마세요.
자식은 돈을 원하지 땅을 원하지 않아요.
그냥 나 살아 생전 편하게 쓰세요.
어설픈부동산은 자식에게 짐 입니다.