Bardzo wymijające i zachowawcze odpowiedzi Pana Prezesa. Gdyby nie BK 2% branża miała by ogromne problemy. Wylobbowana pomoc rządowa pomogła nie obywatelom, a deweloperom i bankom, windując ceny nieruchomości w kosmos z naszych podatków.
@@j761 Moja rodzina mieszka w takim bloku z lat 70 i zapewniam Cię że stoi stabilnie 🙂 Jest na bieżąco remontowany, są nowe windy, więc jednak państwo potrafi budować i nie jesteśmy wcale skazani na pseudo szlachtę deweloperską.
Niestety zaproszony człowiek udaje, że nie wie nic (serio? prezio i nie wie, nie ma danych?) i ewidentnie przemawia przez niego radość z podwyżek cen nieruchomości; próbuje to ukryć, ale robi to nieudolnie. Masakra, mógłby chociaż nie udawać.
Taka osoba raczej ma ludzi od pamietania suchych danych xD . Chyba kazdy by sie cieszyl ze towar ktory sprzedaje drozeje ? Przemiawia przez Ciebie kolego bol dupy , to ze ktos sie dorobil pieniedzy ? Ty to chyba z tych ze ja widzisz sasiada w nowym aucie to mysli od razu ze ukradl xD Nie udolnie to cos Ci tam w glowie wieje ale nie wiesz skad i z jaka predkoscia.
Deweloper usilnie stara sie "wybielic" i jednoczesnie jak najmniej powiedziec. Jaka ma marze? Nie za duza, zwykla, jaka jest na rynku. Jaki ma bank ziemi? Taki jak inni, jaki powinno sie miec, nirmalny. Jaki ma zysk? No taki normalny, jak inni...po co w ogole ten wywiad?
Pan Deweloper wprowadza słuchaczy w błąd bez mrugnięcia okiem, co najwyżej się obliże: - "była niska podaż mieszkań" PODAŻ była bardzo wysoka. 80% deweloperów w ankiecie dla NBP twierdziła, że podaż przewyższa popyt - "to nie przez kredyt 2% ceny poszybowały w górę" (XD) Tylko dziwnym trafem wraz z wprowadzeniem kredytów ceny poszły w górę, a wcześniej dorzucali garaż gratis - "rynek kredytów był w dobrym stanie" on nie był w żadnym stanie - umarł i notował NAJNIŻSZE wyniki od początku spisywania danych o kredytach (2006 rok) - "państwo pomogło z "popytem", czyli pomogło kupującym" COOOO?XDDD Jak Pan redaktor mógł nie parsknąć śmiechem? - "my sobie sami nie wymyśliliśmy tego programu" Polski Związek Firm Deweloperskich w listopadzie 2022 wysyłał oficjalną prośbę o tani kredyt dla młodych
W trakcie wywiadu Prezes mówi, że w momencie zaprzestania programów pomocowych we Francji i Niemczech ceny mieszkań tam zaczęły spadać, a deweloperzy przestali budować. Dziwne, że prowadzący nie podniósł tej kwestii w odniesieniu do Polskich programów dotujących branżę deweloperską. Ostatnia transza szacowana jest na 21 mld zł o tym również ani słowa. To chyba nie mało ?
Złote czasy dla deweloperów mieszkań. Sprzedajesz kota w worku, przestrzenie zielone na planie okazują się z czasem kolejnym placem budowy pod nowe osiedla. Cały teren zagrodzony, jak w klatce, a osoby przyjeżdżające z wizytą nawet nie mają gdzie zaparkować. Witamy w XXI wieku. A później kwik, że do szkoły daleko, że sklep za mały i korek na wyjeździe "na miasto", bo ulica wąska.
@@damiandamiecki8609 Racja! Młoda polska rodzina, zamiast płacić te 20, lub więcej tysięcy za 1 m2 mieszkania, chcąc zakładać swój "rodzinny dom", będzie co najwyżej mogła, a nawet chyba musiała jedynie jakiś szałas , lub ziemiankę sobie gdzieś wybudować jeśli nie będzie zarabiała na poziomie tych "patriotów" w Sejmie i Rządzie!
@@Ron1500R Przyznasz chyba, że jednak pomiędzy narkotykami, a mieszkaniami różnica jest znaczna i istotna, zwłaszcza dla młodych Polaków, pragnących się usamodzielnić, założyć rodzinę i żyć normalnie, ale w Polsce, a nie w tych krajach, które ten pan z takim zadowoleniem wymienia! Przy tak rosnącej chciwości deweloperów, to wkrótce w Polsce nawet księcia Monaco, czy bogatych szejków, nie będzie stać na zakup mieszkania! Ciekawe też, ilu z tych deweloperów ma swoje firmy zarejestrowane w Polsce i tutaj płaci podatki!?
@@MieczysawBrodzik moje porównanie jest właśnie dlatego, że ci developerzy czy właściciele mieszkań podają argument "za drogo? to nie kupuj" w domyśle, "biedaku, nieudaczniku, śmieciu..." a mieszkanie to coś niezbędnego do życia i każdy powinien mieć możliwość mieszkania, nie każdy jest biznesmenem, informatykien i nie każdy musi mieć ŁEB NA Karku, co też nie oznacza, że jak ktoś nie ma łba na karku robi coś złego i nie doceni tego co ma, jest wielu skromnych ludzi, którym wystarczyło by małe mieszkanie, które staje się jakim luksusem jak jakiś ekstrawagancki samochód i to jest tragedia, na pewno nie pomaga to w rozwoju, bo ucina to skrzydła wieku zdolnym ludziom którym po prostu nie ma kto pomóc, ani tym bardziej zamożny rodzic nie kupił mieszkanka. Niefortunnie dałem odpowiedź do Twojej wypowiedzi, Twojej dałem lajka, a ona miała dotyczyć tej nad Tobą, stąd nieporozumienie
Ciekawe, że to "normalne, że doganiamy zachód" z cenami mieszkań, ale już na przykład zupełnie nie pensjami, czy rynkiem kapitałowym. Jak to jest, że WIG 20 jest dzisiaj 30% niżej niż w szczycie z 2007 roku, ale ceny mieszkań w Warszawie są dziś 60% wyższe za m2 niż wtedy, w szczycie bańki. Skoro nasza gospodarka się tak rozwija, to czemu widać to po cenie mieszkań, ale nie wycenie spółek, które przecież właśnie na tę gospodarkę się składają.
Pan deweloper twierdzi że im większa marża tym większe ryzyko. Później powiedział że największą marża jest w Gdańsku i Warszawie. Zbierając to do kupy wychodzi na to że budowanie w Warszawie czy Gdańsku jest najbardziej ryzykowne. Czy ktoś ma jakieś informacje skąd wynika to ryzyko? Śledząc dane i analizy wychodzi na to że nieruchomości w dużych miastach cały czas będą się miały bardzo dobrze, ponieważ młodzi tam wyjeżdżają. Rzeczywistość ma się nijak do tego co mówi pan deweloper.
największe ryzyko byłoby we wsi 2 tysiące mieszkańców, Gdańsk i Warszawa jest najmniej ryzykowne bo najbardziej atrakcyjne, zawsze będą chętni no ale trzeba jakąś legendę zbudować, ciężko pracującego developera, żaden z nich nie zrozumie, że dokłada swoją cegiełkę do tego systemu, co go to obchodzi zresztą, przecież mieszka w wielkim domu, pod miastem, a auto parkuję w garażu większym niż niektóre "mieszkania" ma gdzie spokojnie rozmyślać nad gadaniem podobnych bzdur
"Nie dogoniliśmy tych krajów, w których ceny mieszkań są wyższe" a co z dogonieniem wynagrodzeń???? Ceny u nas są identyczne jak na zachodzie Europy a wynagrodzenia nadal śmieszne.
Myślę, że Prezesowi Dom Development chodziło o fakt, że nie można na danym gruncie zrealizować inwestycji. Koszt gruntu to 100 mln zł, ale w międzyczasie dochodzi do analizy gruntu, z której wychodzi, że nie można zrealizować tam załóżmy budynku z x mieszkaniami, tylko mniejszą inwestycje (np. poprzez analizę wstępną nie można zrealizować budynku o x kondygnacjach albo x mieszkaniach bo przepisy dotyczące zacieniania sąsiedniego budynku niwelują taką możliwość). Jednakże takie wynikowe sprawdza się na etapie analizy DD (due diligence), która jest zazwyczaj warunkiem umowy przedwstepnej, tak więc ja sam nie rozumiem tego argumentu 100 do 0.
Gadanie… Jak chcę kupuję działkę pod budowę domu jednorodzinnego to najpierw robię analizę czy mogę tam wybudować to co chcę sprawdzam - MPZT, WZ, badania gruntu itd. Jak zainwestuję/kupię i okaże się, że nie mogę wybudować wymarzonego domu i działka jest „nic nie warta” to już mój problem…
A ja uważam że oni mają nie niezły standard osiedli, projektują, ładnie sprzedają i w konkurencyjnych cenach. Nawet raczej podnoszą poziom rynku deweloperskiego.
Dogoniliśmy już cenami w Warszawie ce ceny te co są w Madrycie, niestety w Warszawie statystycznie mężczyzna żyje 10 lat krócej (73 lata) niż w Madrycie (83 lata) może powinno się zwrócić też na to uwagę. Doganiajmy Europę też w standardzie życia a nie tylko w drożyźnie.
Nie negując trafności innych komentarzy, ciekawie posłuchać kogoś, kto defacto dewastuje przestrzeń miejską. Bezpardonowość w likwidacji obszarów zielonych przez te firmy, kiedyś będzie uważana za bardzo negatywny efekt ich funkcjonowania
Dokładnie, tą bezpardonowosc i brak jakiejkolwiek moralności potwierdza fakt że pan develo porównuje się do handlarzy narkotyków i zazdrości im marży 🙈😂🙈😂 Śmiac się czy płakać że tacy ludzie rządzą naszą gospodarką?
Ciekawy odcinek, kilka razy było mówione że mają wyższe marże niż inni, szkoda że nie padło pytanie "dlaczego" bo jak tylko dlatego że są liderem to trochę słabo to wygląda, no i 16tyś za metr to nawet dla "dobrze" zarabiających raczej kosmos. Prezesowi gratuluję sukcesu, fajnie jak rodakowi coś się udaje stworzyć od podstaw no i fajnie że zgodził się wpaść do Biznes Klasy
@@damiandamiecki8609 Dobre, to skąd to zwątpienie (w sieci i u znajomych), że już koniec eldorado w IT i komentarze, że ludzie zostali zredukowani i nie mogą od kilku miesięcy znaleźć roboty. Pani kit to sobie może wciskać se, a nie mi.
@@szymon0900skończyłem studia IT + pracuje w tej branży + regularnie chodzę na eventy - znam kilkudziesięciu seniorów i ta stawka 16k na rękę jest smiesznie niska. Niektórzy zarabiają po kilkadziesiąt k i oczywiście nie są szeregowym klepaczem CRUDow. Jak się nie ma skilli to się kisi jak student mając 8-10k. Znam takich tez, ale są słabi technicznie i życiowo.
nikt nie będzie szczerze odpowiadał na pytania dziennikarza w tej branży , niestety taka prawda, a co do zdania wypowiedzianego przez pana prezesa że : " mieszkania są na zachodzie dobrem luksusowym i nie każdego powinno być na nie stać " oznacza jedno , drożyzna na maxa i ciągłe oczekiwania na WZROST CEN MIESZKAŃ , to widać w jego słowach i zachowaniu .
Farmazon, coraz większa ilości gości to osoby, które nic ciekawego nie chcą lub nie potrafią powiedzieć. Oby kanał nie poszedł w kierunek biznes misji, czyli lansowanie się przed kamerą przed przytakiwaczem. Pozdrawiam 😅
mieszkania schodzą na pniu ceny szybują w kosmos.. a Pan mówi o ryzyku. Deweloperzy niejednokrotnie odstąpują od umów że sprzedać mieszkanie drugi raz po wyższej cenie.
Ciekawe podejście. Chciałbym po drążyć dalej. Nie opyla sie pracować, bo portfel jest mocno eksploatowany i nie zarobi na wymiany na nowy. No dobra, czyli w sumie lepiej nie pracować i niewiele to zmieni, poza tym ze będziemy żyć bez infrastruktury, pomocy medycznej, transportu i technologii czy wydarzeń kulturowych. A kuchnia to najlepiej ogrodowa tudzież od święta wolno pasący pasikonik?
Kupujac w Warszawie 60metrowe mieszkanie, kupujemy za kazdym razem w pakiecie dopasione audi a4, albo biedne a6 i to zupelnie nowe z salonu. Tyle ze kupujemy je deweloperowi za to, ze wybudowal nam mieszkanie. W ramach podziekowań za zaangazowanie.
@@damiandamiecki8609 jasne, że mają dużo wspólnego. Im droższe mieszkania tym droższy wynajem i ogólne wyższe opłaty, przez co rosną koszty prowadzenia działalności.
Nie rozumiem tego pchania się w klatki od dewelopera w dużych miastach. Na obrzeżach we wsi kawałek ziemi i dom do remontu albo stawiany od zera kosztuje podobne pieniądze.
Z obrzeża dojechać do normalnego miejsca to srednio godzina jazdy samochodem gdzie i tak nie ma gdzie parkować. Takie domeczki na obrzezach to dalej ceny w milionach, a w mieszkaniu masz komfort i wszystko blisko
Może dlatego, że niektórzy lubią żyć w mieście obok punktów usługowych, mieć do pracy mniej niż godzinę i nie być uzależnionym od samochodu? Bloki da się lubić.
Bez dopłat od państwa to by płakał, że mu biznes nie idzie, ale spoko, chytry 2 razy traci. A propo, panie kochany, rozumiem, że na froncie będziesz w pierwszej linii i z racji wieku będziesz robił za zarzutkę. W końcu musisz się jakoś odwdzięczyć podatnikom, że ci dokładają do biznesu.
Ciekawy wywiad ale widać że za dużo nie chciał powiedzieć Pan deweloper trochę mówił wymijająco. Trzeba czytać między wierszami i weryfikować z realiami rynku np. Tworzenie projektów ustaw związku deweloperów o którym Pan zapomniał lub pamiętać nie chciał 😂
Pan mowi o swoich kosztach w taki sposob jakby ledwo wiazal koniec z koncem. Strasznie slaby merytorycznie material. Chcialem zainwestowac w tej spolke jeszcze niedawno. Ale po objrzeniu tego filmu i takiego zarzadu to szczerze mi sie odechcialo ;)
Jest to dosc dziwne ze gosciu mowi o takiej marzy. Załóżmy że zamiast inwestowac w nieruchomosci gosc Po 8 latach oszczędzania na lokacie oprocentowanej np. 5% rocznie, wkładając na lokatę dla przykladu 1milion zloty zyskałby 1 477 454 zł. Oznacza to, że jego kwota lokaty wzrosłaby po 8latach o 47,75%. Uwzględniając procent składany. Praktycznie zero ryzyka i zysk 3 razy większy
"18 procent to marża racjonalna i godzina i nie nadmierna" - świetna promocja Dom Development. Ludzie czy wy tego nie widzicie jak pazerni są doweleporzy. 18% to nie jest nadmiernie... Jak przyjdą chude lata, a przyjdą - to każdemu kto zacznie płakać jak bardzo państwo musi pomóc firmom budowlanym odsyłać do tego wywiadu.
A wiesz ile marzy płacisz przy innych produktach? Wiesz ile kosztuje pompa ciepła która instalator montuje ci za 40 000zl? 1000 dolcow :) deweloper musi da ustawowo 5 lat gwarancji i ponosi ogromne ryzyko
Budownictwo to ciężki, trudny kawałek chleba! Dotyczy firm drogowych, budownictwa mieszkaniowego. Proces realizacji inwestycji jest długi, sytuacja wokół, niestabilna!!!!!!
Konfabuluje. Mówi o zysku na najgorszych inwestycjach. A gdzie ,,złote strzały”. Mówi o mrożenie kapitału w banku ziemi, ale zapomina o rachunku deweloperskim, na który przyszły nabywca wpłaca określone kwoty, a to jest zysk od kapitału. Masz 30% zysku netto.
W 13 minucie przestałem słuchać, tyle kłamstw bez zająknięcia, toż to skandal. Sam śledzę rynek nieruchomości od ponad 2 lat i to, co się działo podczas wprowadzenia kredytu 2% i to, co nam "da" nowy programa rządowy to jest jasne wspieranie developerów i banków oraz wyprzedaż i tak już małej ilości mieszkań na rynku i kolejne windowanie cen do góry.
Potrzebny jest pozadny krach na rynku mieruchomosci, cały czas nie bedzie rosło prezesie, gdyby nie te dotacje, darmowe kredyty dla wybranych ....bedzie krach i to jest blizej niz dalej ....a kredyciazom powedzwenia zycze bo jak staniej o 30 % to pora oglaszac bankructwo ...
Opasly deweloperek… aż by się chciało go trochę poodchudzac w piwnicy. Sam zresztą przyznał w wywiadziku fajfulo kolorowy, że chciwy z niego koleszkowiec
Co za bzdury. Stwierdzenie, że wlanie kasy w rynek w postaci programów mieszkaniowych nie wpłynęły tak bardzo na wzrost cen powoduje, że brak mi szacunku dla gościa.
Dziwne żeby przy stopach takich jakie są i koszcie pieniądze ponad 10% robili takie budowy na niższej marzy 😂😂😂 jak kupują i jeszcze państwo dotuje wakacjami kredytowymi czy bk2 to czemu mieliby sprzedawać taniej?
Slabo sie sucha tego Pana Prezesa . Zero konkretow . "... a to roznie..." , "nie wiem " Ja mam wrazenie ze jego wiedza na temat na ktory sie wypowiada jest mala. Technicznie nieiwlele moze powiedziec.
Chcecie dogonić kraje w których ceny są jeszcze wyższe, a mały procent ludzi tam ma wlasne, reszta jest zakredytowana po uszy, nie daj Boże jeszcze złapią nowotwór to tyle mają z życia. Opowiada Pan brednie! Kiedyś ludzie budowali sami, od podstaw i było ich stać, dziś mają kupować od dewelopera i oddawać wszystko co zarabią. Na świecie obserwuje się teraz ze ludzie się budzą i szukają rozwiązania na miarę ich możliwości i potrzeb. Deweloperka w przyszłości nie będzie się rozwijać, ludzie was nie chcą.
Ależ odklejenie… Aż szkoda słuchać, marże na niektórych inwestycjach po 30-40%, a w kuluarach dalsze żebranie o dopłaty do kredytów od rządu. Pytanie na koniec czy ten rynek spadnie z małego czy wysokiego konia, bo mam wrażenie, że tylko odsuwamy w czasie co nieuniknione.
Klasyczny przygłup, jak większość ludzi w tej branży w ostatnich latach która nie rozumie podstaw ekonomii. Odetnijmy darmowy kredyt o który tak skomlecie i zobaczysz spadki jakich nie widzieli w 2008.
Sorry,nie da sie tego pie...nia slichac. Najgorszy jak dotad wywoad. Gosc gada jak poparzony, a kredyt 2% napewno nic im nie pomogl, jak na ursusie w weeken cena metra mieszkania zmienila sie z 13k na 15k za metr. Moze dzieci uwierza w to co gosc mowi.
Bezczelny typ, pochwala i przewodzi okradaniu Polaków. Jakie niby ryzyko ponosi deweloper skoro mieszkania sprzedają sie na etapie wizualizacji? Deweloperzy powinni sprzedawac za tyle, zeby zarobic tylko na utrzymanie po to, zeby budowac kolejne nieruchomosci. To ma byc działanosc stricte spolaczena, a nie dziki kapitalizm i miliardy zysku. Tak długo jak wszsycy bedą mieli wlasne rozsadne lokum.
Oj, dawno się tak nie uśmiałem. Deweloperzy maja zarabiać baranku. Jak chcesz mieć budowanie społeczne to sobie otwórz firmę i buduj społecznie. I nie, wszyscy nie będą mieli lokum, bo tak nie działa świat. W rozwiniętych krajach na własność ma garstka.
CPK nie ma sensu nie dlatego, że nas nie stać, tylko dlatego, że zmienia się model funkcjonowania lotnictwa w ogóle. Huby to się budowało 40 lat temu, gdy tylko samoloty szerokadłubowe miały zasięg międzykontynentalny. Wraz z nowymi konstrukcjami, zwłaszcza A321-XLR, małe lotniska jak Gdańsk i Kraków są w stanie zapewnić pasażerów (feed) na trasy międzykontynentalne, a pasażerowie nienawidzą przesiadania się. Zwolennicy CPK podają przykład Istambułu, tylko że Turcja ma w tej chwili 75% inflację - to jest cena, jaką się płaci za megalomanię. Inna sprawa, że IST jest lepiej położony w czasach, gdy przestrzeń nad Rosją jest dla nas zamknięta. a z hubu Warszawa wszystkie podróże na Daleki Wschód muszą być o 2h dłuższe (i droższe). Dość powiedzieć, że w planach PiS dla CPK było też ustawowe wymuszenie na lotniskach regionalnych zakazu wykonywania lotów poza Europę, bo tylko w ten sposób projekt CPK był w stanie się domknąć. Zamiast CPK Solidarność Baranów należy rozbudować Modlin.
Osoby które nie wiedzą kto kupuje te mieszkania, już tlumacze: hydraulik z pogotowaia 24h - 470 zl/h, sprzataczka z warszawy- 60 zł/h, korepetytor- 250 z/h, lekarz- 500 zl/h.
No i co w związku z tym? Przecież chyba nikt nie jest na tyle głupi żeby sadzić ze mieszkania w Warszawie kupują ludzie zarabiający 3-4k na rękę tylko właśnie lekarze, IT i reszta elity. Tak ma być.
Bardzo wymijające i zachowawcze odpowiedzi Pana Prezesa. Gdyby nie BK 2% branża miała by ogromne problemy. Wylobbowana pomoc rządowa pomogła nie obywatelom, a deweloperom i bankom, windując ceny nieruchomości w kosmos z naszych podatków.
Za walące się powoli bloki, które tak naprawdę powinny być już niektóre dawno wyburzone
Wali kit między oczy, bez cienia zenady
@@j761 Te bloki z plyty to budowalo panstwo za czasow komuny 80 lat temu nie kurwa firmy deweloperskie xD
@@j761 Moja rodzina mieszka w takim bloku z lat 70 i zapewniam Cię że stoi stabilnie 🙂 Jest na bieżąco remontowany, są nowe windy, więc jednak państwo potrafi budować i nie jesteśmy wcale skazani na pseudo szlachtę deweloperską.
Akurat Dom Development sprzedaje produkt z wyższej półki i naprawdę na kredycie BK2 niewiele skorzystał. Może inni developerzy tak?
niestety większość pytań o konkret kończyło się "nie wiem", "to zależy", "taka specyfika". Niestety niewiele się dowiedziałem.
Niestety zaproszony człowiek udaje, że nie wie nic (serio? prezio i nie wie, nie ma danych?) i ewidentnie przemawia przez niego radość z podwyżek cen nieruchomości; próbuje to ukryć, ale robi to nieudolnie. Masakra, mógłby chociaż nie udawać.
robi w tym biznesie to ma płakać? Chyba logiczne że jak rośnie cena towaru który produkujesz to się cieszysz.
Taki trochę czosnek
@@pawels.6837zajebisty biznesmen, który żeruje tylko na państwowym nabijaniu rynku. Naprawdę geniusz lol
Taka osoba raczej ma ludzi od pamietania suchych danych xD . Chyba kazdy by sie cieszyl ze towar ktory sprzedaje drozeje ? Przemiawia przez Ciebie kolego bol dupy , to ze ktos sie dorobil pieniedzy ? Ty to chyba z tych ze ja widzisz sasiada w nowym aucie to mysli od razu ze ukradl xD Nie udolnie to cos Ci tam w glowie wieje ale nie wiesz skad i z jaka predkoscia.
@@maciejmancewicz2353 lol a drożeje samo z siebie czy ze względu na lobbing tych grubasów? Gratuluję wiedzy, w liceum wszyscy chyba zazdroszcza
Deweloper usilnie stara sie "wybielic" i jednoczesnie jak najmniej powiedziec. Jaka ma marze? Nie za duza, zwykla, jaka jest na rynku. Jaki ma bank ziemi? Taki jak inni, jaki powinno sie miec, nirmalny. Jaki ma zysk? No taki normalny, jak inni...po co w ogole ten wywiad?
30-40% marża
Pan Deweloper wprowadza słuchaczy w błąd bez mrugnięcia okiem, co najwyżej się obliże:
- "była niska podaż mieszkań"
PODAŻ była bardzo wysoka. 80% deweloperów w ankiecie dla NBP twierdziła, że podaż przewyższa popyt
- "to nie przez kredyt 2% ceny poszybowały w górę" (XD)
Tylko dziwnym trafem wraz z wprowadzeniem kredytów ceny poszły w górę, a wcześniej dorzucali garaż gratis
- "rynek kredytów był w dobrym stanie"
on nie był w żadnym stanie - umarł i notował NAJNIŻSZE wyniki od początku spisywania danych o kredytach (2006 rok)
- "państwo pomogło z "popytem", czyli pomogło kupującym"
COOOO?XDDD Jak Pan redaktor mógł nie parsknąć śmiechem?
- "my sobie sami nie wymyśliliśmy tego programu"
Polski Związek Firm Deweloperskich w listopadzie 2022 wysyłał oficjalną prośbę o tani kredyt dla młodych
@@HyperVegitoDBZnie wiem jak z b2b, ale z uop bzdury piszesz :)
W trakcie wywiadu Prezes mówi, że w momencie zaprzestania programów pomocowych we Francji i Niemczech ceny mieszkań tam zaczęły spadać, a deweloperzy przestali budować. Dziwne, że prowadzący nie podniósł tej kwestii w odniesieniu do Polskich programów dotujących branżę deweloperską. Ostatnia transza szacowana jest na 21 mld zł o tym również ani słowa. To chyba nie mało ?
oj dziadek ma demencje, daj mu w spokój XD
Kpiny sobie robią z ludzi
@@HyperVegitoDBZbzdura, wystarczyło mieć około 6 tys netto, żeby otrzymać 500tys kredytu, na 368tys wystarczyło niecałe 5tys netto.
Straszny farmazon
Złote czasy dla deweloperów mieszkań. Sprzedajesz kota w worku, przestrzenie zielone na planie okazują się z czasem kolejnym placem budowy pod nowe osiedla. Cały teren zagrodzony, jak w klatce, a osoby przyjeżdżające z wizytą nawet nie mają gdzie zaparkować. Witamy w XXI wieku. A później kwik, że do szkoły daleko, że sklep za mały i korek na wyjeździe "na miasto", bo ulica wąska.
Ktoś kogos zmusza do zakupu?
@@damiandamiecki8609 Racja! Młoda polska rodzina, zamiast płacić te 20, lub więcej tysięcy za 1 m2 mieszkania, chcąc zakładać swój "rodzinny dom", będzie co najwyżej mogła, a nawet chyba musiała jedynie jakiś szałas , lub ziemiankę sobie gdzieś wybudować jeśli nie będzie zarabiała na poziomie tych "patriotów" w Sejmie i Rządzie!
@@MieczysawBrodzikdo kupowania narkotyków też nikt nikogo nie zmusza, więc to oznacza, że sprzedaż ich jest nieszkodliwa?
@@Ron1500R Przyznasz chyba, że jednak pomiędzy narkotykami, a mieszkaniami różnica jest znaczna i istotna, zwłaszcza dla młodych Polaków, pragnących się usamodzielnić, założyć rodzinę i żyć normalnie, ale w Polsce, a nie w tych krajach, które ten pan z takim zadowoleniem wymienia! Przy tak rosnącej chciwości deweloperów, to wkrótce w Polsce nawet księcia Monaco, czy bogatych szejków, nie będzie stać na zakup mieszkania! Ciekawe też, ilu z tych deweloperów ma swoje firmy zarejestrowane w Polsce i tutaj płaci podatki!?
@@MieczysawBrodzik moje porównanie jest właśnie dlatego, że ci developerzy czy właściciele mieszkań podają argument "za drogo? to nie kupuj" w domyśle, "biedaku, nieudaczniku, śmieciu..." a mieszkanie to coś niezbędnego do życia i każdy powinien mieć możliwość mieszkania, nie każdy jest biznesmenem, informatykien i nie każdy musi mieć ŁEB NA Karku, co też nie oznacza, że jak ktoś nie ma łba na karku robi coś złego i nie doceni tego co ma, jest wielu skromnych ludzi, którym wystarczyło by małe mieszkanie, które staje się jakim luksusem jak jakiś ekstrawagancki samochód i to jest tragedia, na pewno nie pomaga to w rozwoju, bo ucina to skrzydła wieku zdolnym ludziom którym po prostu nie ma kto pomóc, ani tym bardziej zamożny rodzic nie kupił mieszkanka. Niefortunnie dałem odpowiedź do Twojej wypowiedzi, Twojej dałem lajka, a ona miała dotyczyć tej nad Tobą, stąd nieporozumienie
Ciekawe, że to "normalne, że doganiamy zachód" z cenami mieszkań, ale już na przykład zupełnie nie pensjami, czy rynkiem kapitałowym. Jak to jest, że WIG 20 jest dzisiaj 30% niżej niż w szczycie z 2007 roku, ale ceny mieszkań w Warszawie są dziś 60% wyższe za m2 niż wtedy, w szczycie bańki. Skoro nasza gospodarka się tak rozwija, to czemu widać to po cenie mieszkań, ale nie wycenie spółek, które przecież właśnie na tę gospodarkę się składają.
Nie ogarniasz gospodarki misiu.
@@damiandamiecki8609 Feudalnej nie.
Te wywiady robią się maślane. Bez konkretów tylko krążenie koło prawdy.
Może dlatego jeżdżą :)
Pan deweloper twierdzi że im większa marża tym większe ryzyko. Później powiedział że największą marża jest w Gdańsku i Warszawie. Zbierając to do kupy wychodzi na to że budowanie w Warszawie czy Gdańsku jest najbardziej ryzykowne.
Czy ktoś ma jakieś informacje skąd wynika to ryzyko?
Śledząc dane i analizy wychodzi na to że nieruchomości w dużych miastach cały czas będą się miały bardzo dobrze, ponieważ młodzi tam wyjeżdżają. Rzeczywistość ma się nijak do tego co mówi pan deweloper.
największe ryzyko byłoby we wsi 2 tysiące mieszkańców, Gdańsk i Warszawa jest najmniej ryzykowne bo najbardziej atrakcyjne, zawsze będą chętni no ale trzeba jakąś legendę zbudować, ciężko pracującego developera, żaden z nich nie zrozumie, że dokłada swoją cegiełkę do tego systemu, co go to obchodzi zresztą, przecież mieszka w wielkim domu, pod miastem, a auto parkuję w garażu większym niż niektóre "mieszkania" ma gdzie spokojnie rozmyślać nad gadaniem podobnych bzdur
"Nie dogoniliśmy tych krajów, w których ceny mieszkań są wyższe" a co z dogonieniem wynagrodzeń???? Ceny u nas są identyczne jak na zachodzie Europy a wynagrodzenia nadal śmieszne.
Wynagrodzenia nie są istotne. Musimy gonić cenowo
10% najbogatszych Niemców zarabia tylko 4000 EuR netto - co za problem takie pieniądze zarobić w Polsce?
Jak deweloper może włożyć w grunt no 100mln wiedząc że może być wart 0?
To ryzyko trochę wyssane z palca.
Panie Łukaszu mógł Pan drążyć
Dokładnie. Poza tym, nigdy deweloper nie weźmie na siebie straty. Koszty zawsze są przerzucane na klienta.
Po co drążyć, każdy i tak wyczuł, że to banialuki, jak większość co ten koleś gada.
w nieruchomościach ryzyko nie istnieje dlatego wszyscy w tym są
Myślę, że Prezesowi Dom Development chodziło o fakt, że nie można na danym gruncie zrealizować inwestycji. Koszt gruntu to 100 mln zł, ale w międzyczasie dochodzi do analizy gruntu, z której wychodzi, że nie można zrealizować tam załóżmy budynku z x mieszkaniami, tylko mniejszą inwestycje (np. poprzez analizę wstępną nie można zrealizować budynku o x kondygnacjach albo x mieszkaniach bo przepisy dotyczące zacieniania sąsiedniego budynku niwelują taką możliwość). Jednakże takie wynikowe sprawdza się na etapie analizy DD (due diligence), która jest zazwyczaj warunkiem umowy przedwstepnej, tak więc ja sam nie rozumiem tego argumentu 100 do 0.
Gadanie… Jak chcę kupuję działkę pod budowę domu jednorodzinnego to najpierw robię analizę czy mogę tam wybudować to co chcę sprawdzam - MPZT, WZ, badania gruntu itd. Jak zainwestuję/kupię i okaże się, że nie mogę wybudować wymarzonego domu i działka jest „nic nie warta” to już mój problem…
Poważny rozmówca ale niestety delikatnie mówiąc nagina rzeczywistość.
A ja uważam że oni mają nie niezły standard osiedli, projektują, ładnie sprzedają i w konkurencyjnych cenach. Nawet raczej podnoszą poziom rynku deweloperskiego.
Prowadzący słabo.....albo się nie przygotował, albo zrobił specjalnie...tzw. letnią wodę z kranu....pierwszy krok do utraty widzów.
Dogoniliśmy już cenami w Warszawie ce ceny te co są w Madrycie, niestety w Warszawie statystycznie mężczyzna żyje 10 lat krócej (73 lata) niż w Madrycie (83 lata) może powinno się zwrócić też na to uwagę. Doganiajmy Europę też w standardzie życia a nie tylko w drożyźnie.
Nie negując trafności innych komentarzy, ciekawie posłuchać kogoś, kto defacto dewastuje przestrzeń miejską. Bezpardonowość w likwidacji obszarów zielonych przez te firmy, kiedyś będzie uważana za bardzo negatywny efekt ich funkcjonowania
Dostał pozwolenie na budowę to buduje. Nie widze problemu. Z jednej strony płaczecie ze nie ma mieszkań a z drugiej ze tereny zielone. Zdecydować się.
@@damiandamiecki8609 ton wypowiedzi charakterystyczny dla trollów ze wschodu.
Dokładnie, tą bezpardonowosc i brak jakiejkolwiek moralności potwierdza fakt że pan develo porównuje się do handlarzy narkotyków i zazdrości im marży 🙈😂🙈😂 Śmiac się czy płakać że tacy ludzie rządzą naszą gospodarką?
tysiące mu się mylą z procentami, a miliony z miliardami xD
Dziękujemy za niską demografię, marże 30-40% to nic, ważne że jest na jacht
Ciekawy odcinek, kilka razy było mówione że mają wyższe marże niż inni, szkoda że nie padło pytanie "dlaczego" bo jak tylko dlatego że są liderem to trochę słabo to wygląda, no i 16tyś za metr to nawet dla "dobrze" zarabiających raczej kosmos. Prezesowi gratuluję sukcesu, fajnie jak rodakowi coś się udaje stworzyć od podstaw no i fajnie że zgodził się wpaść do Biznes Klasy
Ceny dyktuje rynek. 16k to śmieszne pieniądze dla jakiegoś programisty czy lekarza ;)
@@damiandamiecki8609 Dobre, to skąd to zwątpienie (w sieci i u znajomych), że już koniec eldorado w IT i komentarze, że ludzie zostali zredukowani i nie mogą od kilku miesięcy znaleźć roboty. Pani kit to sobie może wciskać se, a nie mi.
Głównym celem istnienia każdego przedsiębiorstwa jest maksymalizacja zysku przy zrównoważonym rozwoju. Tyle i aż tyle.
@@damiandamiecki8609 ilu programistów znasz? Po komentarzu wnioskuję, że niewielu- o ile jakiegokolwiek.
@@szymon0900skończyłem studia IT + pracuje w tej branży + regularnie chodzę na eventy - znam kilkudziesięciu seniorów i ta stawka 16k na rękę jest smiesznie niska. Niektórzy zarabiają po kilkadziesiąt k i oczywiście nie są szeregowym klepaczem CRUDow. Jak się nie ma skilli to się kisi jak student mając 8-10k. Znam takich tez, ale są słabi technicznie i życiowo.
Wolałbym więcej gości z branż technologicznych.
Występują Ci którzy chcą się polansować albo wypromować i są w stanie zapłacić za odcinek 😉
@@arturszczepanski6386ciiii niedobra o tym mówić
Dzięki 👍
nikt nie będzie szczerze odpowiadał na pytania dziennikarza w tej branży , niestety taka prawda, a co do zdania wypowiedzianego przez pana prezesa że : " mieszkania są na zachodzie dobrem luksusowym i nie każdego powinno być na nie stać " oznacza jedno , drożyzna na maxa i ciągłe oczekiwania na WZROST CEN MIESZKAŃ , to widać w jego słowach i zachowaniu .
Farmazon, coraz większa ilości gości to osoby, które nic ciekawego nie chcą lub nie potrafią powiedzieć. Oby kanał nie poszedł w kierunek biznes misji, czyli lansowanie się przed kamerą przed przytakiwaczem. Pozdrawiam 😅
Nie wie ile będą kosztowały mieszkania za 10 lat, ale robi inwestycje trwające od zakupu gruntu 5-8 lat i zakłada marżowość na poziomie 18%. Jak??
Niestety SBecy przejęli najlepsze biznesy i doją Polaków
Po komentarzach nie chce mi się oglądać .Prezes odklejony chyba pieniążkami
Pan deweloper nic ciekawego nie powiedzial. Dlaczego tego wywiadu udzielil? Jesli marketing to slaby.
mieszkania schodzą na pniu ceny szybują w kosmos.. a Pan mówi o ryzyku. Deweloperzy niejednokrotnie odstąpują od umów że sprzedać mieszkanie drugi raz po wyższej cenie.
Najwiekszym problemem w tym kraju jest to ze 80% wynagrodzenia oddajemy w oplatach i podatkach. Reszta to kosmetyka.
Możesz nie pracować
@@damiandamiecki8609 Przy oddawaniu takiego haraczu, efekt dla portfela jest podobny; jakbyś nie pracował. Matoł tego nie zrozumie.
🎯
Ciekawe podejście. Chciałbym po drążyć dalej. Nie opyla sie pracować, bo portfel jest mocno eksploatowany i nie zarobi na wymiany na nowy. No dobra, czyli w sumie lepiej nie pracować i niewiele to zmieni, poza tym ze będziemy żyć bez infrastruktury, pomocy medycznej, transportu i technologii czy wydarzeń kulturowych. A kuchnia to najlepiej ogrodowa tudzież od święta wolno pasący pasikonik?
@@damiandamiecki8609ty możesz nie oddychać bo i tak tylko powietrze marnujesz swoją głupotą
Kupujac w Warszawie 60metrowe mieszkanie, kupujemy za kazdym razem w pakiecie dopasione audi a4, albo biedne a6 i to zupelnie nowe z salonu. Tyle ze kupujemy je deweloperowi za to, ze wybudowal nam mieszkanie. W ramach podziekowań za zaangazowanie.
A co ma budować za co łaska?
Myslałem, ze to poważniejszy typ.
Drożejące mieszkania to norma i to trochę utrudnia rozwój osób, które chcą założyć własną działalność, aczkolwiek to jest jedna z wielu rzeczy.
Drożejące mieszkania nie maja nic wspólnego z zakładaniem działalności
@@damiandamiecki8609 jasne, że mają dużo wspólnego. Im droższe mieszkania tym droższy wynajem i ogólne wyższe opłaty, przez co rosną koszty prowadzenia działalności.
Nie rozumiem tego pchania się w klatki od dewelopera w dużych miastach. Na obrzeżach we wsi kawałek ziemi i dom do remontu albo stawiany od zera kosztuje podobne pieniądze.
Nie każdy może pozwolić sobie na 100% pracę zdalną, no i nie każdy nadaje się do pracy na roli ;)
Z obrzeża dojechać do normalnego miejsca to srednio godzina jazdy samochodem gdzie i tak nie ma gdzie parkować. Takie domeczki na obrzezach to dalej ceny w milionach, a w mieszkaniu masz komfort i wszystko blisko
Może dlatego, że niektórzy lubią żyć w mieście obok punktów usługowych, mieć do pracy mniej niż godzinę i nie być uzależnionym od samochodu? Bloki da się lubić.
Bez dopłat od państwa to by płakał, że mu biznes nie idzie, ale spoko, chytry 2 razy traci. A propo, panie kochany, rozumiem, że na froncie będziesz w pierwszej linii i z racji wieku będziesz robił za zarzutkę. W końcu musisz się jakoś odwdzięczyć podatnikom, że ci dokładają do biznesu.
Ciekawy wywiad ale widać że za dużo nie chciał powiedzieć Pan deweloper trochę mówił wymijająco. Trzeba czytać między wierszami i weryfikować z realiami rynku np. Tworzenie projektów ustaw związku deweloperów o którym Pan zapomniał lub pamiętać nie chciał 😂
Świetny wywiad !!! ✌️brawo Panowie ! 🙂
Pan mowi o swoich kosztach w taki sposob jakby ledwo wiazal koniec z koncem. Strasznie slaby merytorycznie material. Chcialem zainwestowac w tej spolke jeszcze niedawno. Ale po objrzeniu tego filmu i takiego zarzadu to szczerze mi sie odechcialo ;)
Jest to dosc dziwne ze gosciu mowi o takiej marzy. Załóżmy że zamiast inwestowac w nieruchomosci gosc Po 8 latach oszczędzania na lokacie oprocentowanej np. 5% rocznie, wkładając na lokatę dla przykladu 1milion zloty zyskałby 1 477 454 zł. Oznacza to, że jego kwota lokaty wzrosłaby po 8latach o 47,75%. Uwzględniając procent składany. Praktycznie zero ryzyka i zysk 3 razy większy
nie da się tego słuchać, straszny odklejeniec
"18 procent to marża racjonalna i godzina i nie nadmierna" - świetna promocja Dom Development. Ludzie czy wy tego nie widzicie jak pazerni są doweleporzy. 18% to nie jest nadmiernie... Jak przyjdą chude lata, a przyjdą - to każdemu kto zacznie płakać jak bardzo państwo musi pomóc firmom budowlanym odsyłać do tego wywiadu.
A wiesz ile marzy płacisz przy innych produktach? Wiesz ile kosztuje pompa ciepła która instalator montuje ci za 40 000zl? 1000 dolcow :) deweloper musi da ustawowo 5 lat gwarancji i ponosi ogromne ryzyko
To załóż firmę developerską i pracuj na 1% marży.
Tylko na Allegro są tacy co mają marżę 1% i dziwią się, że nie mają na towar, mimo, że przychody po 100tys miesięcznie
@@HyperVegitoDBZZapomniałeś tylko dodać,że cała inwestycja trwa 2-3lata więc wychodzi 10-15%/rok. Brutto oczywiście.
@@HyperVegitoDBZAle z punktu przedsiębiorcy już tak...
Prawdziwy dewloper czuć w gestach i słowach.
Mało konkretne pytania ze strony prowadzącego. Zmarnowany potencjał wywiadu ..
Budownictwo to ciężki, trudny kawałek chleba! Dotyczy firm drogowych, budownictwa mieszkaniowego. Proces realizacji inwestycji jest długi, sytuacja wokół, niestabilna!!!!!!
Ale bajki on ma ludzi za idiotów czy co
Lobby przemówiło 😊
Ceny mieszkań, domów przed brexitem w Wielkiej Brytanii były dużo niższe!!!! Obecnie wartość domów, mieszkań skoczyła nawet o 100%
Konfabuluje. Mówi o zysku na najgorszych inwestycjach. A gdzie ,,złote strzały”. Mówi o mrożenie kapitału w banku ziemi, ale zapomina o rachunku deweloperskim, na który przyszły nabywca wpłaca określone kwoty, a to jest zysk od kapitału. Masz 30% zysku netto.
No i bardzo dobrze, ze ma. Ja bym chciał żeby deweloperzy mieli nawet 100% zysku na kapitale ;-)
W 13 minucie przestałem słuchać, tyle kłamstw bez zająknięcia, toż to skandal. Sam śledzę rynek nieruchomości od ponad 2 lat i to, co się działo podczas wprowadzenia kredytu 2% i to, co nam "da" nowy programa rządowy to jest jasne wspieranie developerów i banków oraz wyprzedaż i tak już małej ilości mieszkań na rynku i kolejne windowanie cen do góry.
Tak się nawija makaron na uszy. Oglądajcie i podziwiajcie - to nawet nie jest rozmowa, tylko monolog
warszawa działka przy Arkadii stoi blok został zablokowany...
Potrzebny jest pozadny krach na rynku mieruchomosci, cały czas nie bedzie rosło prezesie, gdyby nie te dotacje, darmowe kredyty dla wybranych ....bedzie krach i to jest blizej niz dalej ....a kredyciazom powedzwenia zycze bo jak staniej o 30 % to pora oglaszac bankructwo ...
CONGRATULATIONS :)
Prawda jest taka, że w Europie niewiele osób stać na własnościowe mieszkanie!!!! A w Polsce, każdy chce być właścicielem mieszkania!!!!!
coś w tym dziwnego, że każdy normalny, pracujący człowiek chce mieć własny kąt?
Ponieważ wynajem jest droższy niż rata kredytu.
Pierwszy wywiad, który nie był ciekawy. Prawdopodobnie gość był zbyt zachowawczy.
oczywiście nie znam gościa osobiście ale już po kilku odpowiedziach mój mózg go nie lubi
Opasly deweloperek… aż by się chciało go trochę poodchudzac w piwnicy. Sam zresztą przyznał w wywiadziku fajfulo kolorowy, że chciwy z niego koleszkowiec
Nastepnym razem zaproscie jego pracownikow na pewno wiecej powiedza niz on :)
Co za bzdury. Stwierdzenie, że wlanie kasy w rynek w postaci programów mieszkaniowych nie wpłynęły tak bardzo na wzrost cen powoduje, że brak mi szacunku dla gościa.
Strata czasu. Niczego sie nie dowiedziałem. Zero konkretów.
9 min wyłączam....pozdrawiam zarobasków. Ave marże jak w handlu bronią i narkotykami....
Jak się nazywa ktoś kto z pretensją odpowiada na pytania
Dzisiaj cena wybudowania m2 wacha się między 5500zł a 7500zł.
Powodzenia w budowaniu za tyle w Warszawie czy Krakowie. Żebyś za tyle chociaz działkę kupił xD
Dziwne żeby przy stopach takich jakie są i koszcie pieniądze ponad 10% robili takie budowy na niższej marzy 😂😂😂 jak kupują i jeszcze państwo dotuje wakacjami kredytowymi czy bk2 to czemu mieliby sprzedawać taniej?
Widzę że myk z GPS dla listonosza się podobał
Kolejny wspaniały człowiek ❤
Sub oczywiscie padl, ogladalem kilka odcinkow, super sprawa
Dobry wywiad, pozdrawiam.
Wszystko sie moze zdarzyć
Dobrze klamie wespół z nie wnikliwym prowadzącym. 😜
Ale plagiat - kradniecie format eksperta w bentleyu/maybahu
Tamten ma gorszy sposób wypowiedzi, taką ciężką gadkę
nie przesadzaj. nie tylko jedna osoba może robić wywiady w samochodzie, nie on pierwszy i nie ostatni
kawalerka za milion .... na kredyt
No i gdzie problem? Jak kogos stać to może być za 5 milionów.
Slabo sie sucha tego Pana Prezesa . Zero konkretow . "... a to roznie..." , "nie wiem " Ja mam wrazenie ze jego wiedza na temat na ktory sie wypowiada jest mala. Technicznie nieiwlele moze powiedziec.
Bardzo mało mięsa z tego wywiadu.
Chcecie dogonić kraje w których ceny są jeszcze wyższe, a mały procent ludzi tam ma wlasne, reszta jest zakredytowana po uszy, nie daj Boże jeszcze złapią nowotwór to tyle mają z życia. Opowiada Pan brednie! Kiedyś ludzie budowali sami, od podstaw i było ich stać, dziś mają kupować od dewelopera i oddawać wszystko co zarabią. Na świecie obserwuje się teraz ze ludzie się budzą i szukają rozwiązania na miarę ich możliwości i potrzeb. Deweloperka w przyszłości nie będzie się rozwijać, ludzie was nie chcą.
Super wywiad
Przecież się jeszcze nie skończyło ?😂
My nie jesteśmy już od 2022 roku Europejczykami tylko PolUkrami jak już. Na własne życzenie i rozdawnictwo bez inwestycji strategicznych.
Ależ odklejenie… Aż szkoda słuchać, marże na niektórych inwestycjach po 30-40%, a w kuluarach dalsze żebranie o dopłaty do kredytów od rządu. Pytanie na koniec czy ten rynek spadnie z małego czy wysokiego konia, bo mam wrażenie, że tylko odsuwamy w czasie co nieuniknione.
Dlaczego kredyt hippteczny jest tak drogi?
Dom Development jest drogi ale jakość ma jedną z najlepszych, nie ma naćkanych budynków.
Ale KAŻDY może być deweloperem
Więc po co te wszystkie komentarze
Drugi Glapinski, dużo gada ale nic nie wie. Tylko kasa, kasa i kasa. Widać zachłanność i cwaniactwo …
czyli w Hiszpanii zarabiają tyle samo co w Polsce❓
Zarabiają więcej - ale nie przejmuj się. Za to u nas kredyt hipoteczny jest dużo droższy.
Klasyczny przygłup, jak większość ludzi w tej branży w ostatnich latach która nie rozumie podstaw ekonomii. Odetnijmy darmowy kredyt o który tak skomlecie i zobaczysz spadki jakich nie widzieli w 2008.
Sorry,nie da sie tego pie...nia slichac. Najgorszy jak dotad wywoad. Gosc gada jak poparzony, a kredyt 2% napewno nic im nie pomogl, jak na ursusie w weeken cena metra mieszkania zmienila sie z 13k na 15k za metr.
Moze dzieci uwierza w to co gosc mowi.
On sprzedaje mieszkania czy też je wynajmuje ?
Pan Prezes, profesjonalista, doskonale wie o czym mówi!!!
Słaby wywiad. Jeden ze słabszych w historii.
Bezczelny typ, pochwala i przewodzi okradaniu Polaków. Jakie niby ryzyko ponosi deweloper skoro mieszkania sprzedają sie na etapie wizualizacji? Deweloperzy powinni sprzedawac za tyle, zeby zarobic tylko na utrzymanie po to, zeby budowac kolejne nieruchomosci. To ma byc działanosc stricte spolaczena, a nie dziki kapitalizm i miliardy zysku. Tak długo jak wszsycy bedą mieli wlasne rozsadne lokum.
Zostań deweloperem 😊
Oj, dawno się tak nie uśmiałem. Deweloperzy maja zarabiać baranku. Jak chcesz mieć budowanie społeczne to sobie otwórz firmę i buduj społecznie. I nie, wszyscy nie będą mieli lokum, bo tak nie działa świat. W rozwiniętych krajach na własność ma garstka.
kiepska rozmowa, zero konkretów, lelum polelum. Obejrzałem z 15minut i wystarczy. Zaproszony gość nie za bardzo miał ochotę mówić.
Ile posmarowane było rządowi za programy dopłatowe?
CPK nie ma sensu nie dlatego, że nas nie stać, tylko dlatego, że zmienia się model funkcjonowania lotnictwa w ogóle. Huby to się budowało 40 lat temu, gdy tylko samoloty szerokadłubowe miały zasięg międzykontynentalny. Wraz z nowymi konstrukcjami, zwłaszcza A321-XLR, małe lotniska jak Gdańsk i Kraków są w stanie zapewnić pasażerów (feed) na trasy międzykontynentalne, a pasażerowie nienawidzą przesiadania się. Zwolennicy CPK podają przykład Istambułu, tylko że Turcja ma w tej chwili 75% inflację - to jest cena, jaką się płaci za megalomanię. Inna sprawa, że IST jest lepiej położony w czasach, gdy przestrzeń nad Rosją jest dla nas zamknięta. a z hubu Warszawa wszystkie podróże na Daleki Wschód muszą być o 2h dłuższe (i droższe). Dość powiedzieć, że w planach PiS dla CPK było też ustawowe wymuszenie na lotniskach regionalnych zakazu wykonywania lotów poza Europę, bo tylko w ten sposób projekt CPK był w stanie się domknąć. Zamiast CPK Solidarność Baranów należy rozbudować Modlin.
I dwie stacje benzynowe!
Najmniej otwarty gość
Je*ani ryzykanci, aż się wzruszyłem… ;)))
Jeden z najgorszych programów, straszny błazem
Biedaka boli ze nie stać na kurnik? xD
Chyba najlepszy gość jak do tej pory. Ostry zawodnik. Więcej takich!
sam się porównał do handlarzy bronią mistrz
@@feszczuk a czy to wada czy zaleta.
@@szatkobart to już niech każdy sam sobie odpowie
@@feszczuk no i to mi się podoba 🙂
Osoby które nie wiedzą kto kupuje te mieszkania, już tlumacze: hydraulik z pogotowaia 24h - 470 zl/h, sprzataczka z warszawy- 60 zł/h, korepetytor- 250 z/h, lekarz- 500 zl/h.
No i co w związku z tym? Przecież chyba nikt nie jest na tyle głupi żeby sadzić ze mieszkania w Warszawie kupują ludzie zarabiający 3-4k na rękę tylko właśnie lekarze, IT i reszta elity. Tak ma być.
Nie ma tak patologicznej branży jak branża developerska
A co w niej takiego patologicznego? Normalne firmy które działają dla zysku tak jak ma być
budowlana? gastronomia? widzisz mnie?
Szkoda czasu...
Co za gówniany odcinek. Deweloper się nie zaprasza, bo opowiada farmazony.
To prowadzący będzie decydował a nie jakiś biedak z internetu xD