No.379 천안 상가주택 매매 성정동 축구센터옆 인수가8억대 연순수익 9천이상 수익율 11.2% 원투룸 19가구 천안 상가주택급매물 다가구급매 원룸건물 매매 투자용 상가주택 매매

천안아산 지역의 대표적인 상가주택 중개하는 배방박사부동산입니다
오늘은 성정동 축구센터 바로옆 교통 편리한 입지의 천안 상가주택 매매 물건 소개해드립니다.
연순수익 9천만원 이상나오는 19가구로 구성된 대표 상가주택 매물입니다.
배방박사 찾아오시는 길 : baebangdoctor....
배방박사 유튜브 : / @koreadoctor
[가격 정보]
매매가 14억 5천만원
보증금 1억 6,210만원
대출 약 4억원 가능
투자금/인수가 8억 8,700만원 (절충가능)
[임대수익 현황]
월세 총액 912만원
월 대출이자 183만원 (금리 5.5%)
월순수익 729만원
연간 순수익 8천 748만원
실제 수익율 약 11.22% (가격 절충시)
** 현 건물주가 회전율 중심으로 저렴하게
임대중입니다. 매수후, 시세대로 세를 놓으시면
월세총액 1천만원
대출이자 180만원 공제하고 나면
최소 월 순수익 800만원
연 순수익 1억원 가까이 나오는
천안 성정동 최상급
수익형 자산으로 말씀드립니다.
[투자 포인트]
ㅁ 천안 투자용/수익형 건물의 성지 "성정동" 물건
ㅁ 천안지역 가장풍부한 임대수요 풍부한 입지
천안역 5분, 고속버스터미널5분, 1호선두정역 3분
성정동 롯데마트 3분
ㅁ 쾌적한 거주환경
천안 축구센터 바로옆건물
공원, 체육활동 등 편리한 환경
ㅁ 성정동 최상의 다가구 주택
1. 승강기, 원투룸투베이 석였있어 회전율 좋고,
2. 초대형 거실 투룸 (당해년도 가장크고, 좋다는 평가)
3. 회전율 좋고, 세입자 만족도 높은 건물
ㅁ 수익성 좋은 대장급 급매물 !!
현 건물주, 타 지역 이사관계로 나온 A급 급매물
대지 120평 이상, 원투룸 19가구 풀~ 구성 !!
ㅁ 인수가 8억대 / 연 순수익 9천만원
월 순수익 730만원 / 수익율 11.2%
ㅁ 천안 성정동 수익형/투자용 상가주택 1위
회전율 좋고, 건물상태 A급 건물
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[건물 기본 현황]
물건지 : 천안시 서북구 성정동 (소유주 요청사항 반영하여 기재)
대지 : 400제곱미터 , 연면적 639제곱미터
가격 : 매매가 14억 5천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (다가구)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 24, 19
승인일자 : 2012, 4. 27 (사용승인)
주차대수 : 14대
관리비 : 실 사용에 따라 별도 부과
방향 : 남향 (현관 출입구 기준)
** 매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무입니다.
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
배방박사 찾아오시는 길 : baebangdoctor....
배방박사 유튜브 : / @koreadoctor