동작구 주변개발과 상도동 아파트 시세차익

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상도동 개발의 두 축인 서부선 개통과 상도동 주변개발에 대해서 살펴보려 합니다.
서부선은 은평구 세절역에서 신촌 여의도 상도동 지나 관악구 서울대 입구역까지 연결되는 16.15Km의 서울 서북부와 서남부를 연결하는 신규 도시철도 노선입니다.
상도동은 동작구의 중심부에 위치하고 있으며 서부선이 개통되면, 상도동 지역 주민들은 지하철을 이용하여 서울의 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있게 됩니다. 이로 인해, 상도동 주변 부동산의 가격 상승이 예상됩니다. 교통 편의성이 개선되면, 부동산 시장에서 가장 중요한 요소 중 하나인 '접근성'이 향상되기 때문입니다.
또한, 서부선 경전철이 개통되면, 상도동 지역의 인구 유입이 증가할 것으로 예상됩니다. 인구 유입이 증가하면, 부동산 시장에서 또 다른 중요한 요소인 '수요'가 증가하게 됩니다.
동작구 상도동의 또다른 개발이슈는 7호선 장승배기역 주변과 서부선 신상도역 역세권 개발입니다.
상도푸르지오 771,상도14구역, 상도15구역,모아타운 개발예정지,신상도역 역세권 복합개발, 상도트타리움, 장승배기역 정합행정타운개발등 순차적으로 1만세대의 상도뉴타운 개발됩니다.
상도뉴타운은 동작구 상도동 일대에 위치한 대규모 주거지역 개발사업으로, 총 11개 구역으로 이루어져 있습니다. 이 사업은 2005년에 시작되어 현재까지 진행되고 있으며, 2024년 3월부터 상도 푸르지오가 첫 입주가 시작됩니다.
상도뉴타운 개발로 인해 주변 부동산 가격 상승이 예상됩니다. 대규모 주거지역 개발로 인해 주거환경이 개선되며~ 도로, 지하철, 공원 등의 인프라가 개선되고, 교육시설, 상업시설 등도 함께 발전합니다. 주거환경 개선으로 인해 인구 유입이 증가하며 그만큼 수요의 증가로 부동산 갸격은 상승합니다.
상도뉴타운 주변에는 지하철 7호선, 9호선, 신림선 등이 위치하며 서부선 도시철도 개통 예정입니다. 교통 편의성이 개선되면, 부동산 시장에서 중요한 요소 인 '접근성'이 향상됩니다.
현재 상도 푸르지오 분양가는 84타입 12억에서 13억대 입니다.
여의도 용산 강남 접근성과 서부선 개통이슈와 상도뉴타운 개발등과 함께 2025년 15억, 2028년 18억까지 예상됩니다.