Было бы круто сделать подобную рубрику, где ты представляешься продавцом и так же звонишь по объявлению, но помимо всего прочего начинаешь создавать препятствия для агента для выхода на встречу, и позже разбирать их ошибки и говорить, как бы ты поступил в ситуации. Залайкайте плиз :)
А чего тут показывать? Лучше идти снизу вверх, каждое преимущество квартиры - +100 тысяч. Предварительно вычислить цену метра квартиры - прозвонить всех конкурентов, узнать за сколько готовы реально продать, можно сходить. Записали цену, поделили на метраж каждого конкурента. Затем сложили цену метра всех конкурентов, разделили на количество конкурентов. Получили цену вашего метра и умножили на вашу площадь. Вот именно такая цена ваша. И запомните - для 90% клиентов ремонт не важен, он важен только для продавца квартиры.
Дмитрий! Спасибо огромное за классный контент 👍🔥 только пришла в недвижимость, после многолетней госструктуры, многое непонятно, а Вы прям всё по полочкам раскладываете🤝
Дмитрий, благодарю за контент! случайно нашел этот канал, всё рассказано на очень доступном языке. По возможности хотелось бы ролик, где рассказывается про первую встречу с продавцом на квартире. Именно как продать свою услугу.
Только вхожу в сферу недвижимости. Смотрю разные видео, прохожу обучение. И у меня создалось ощущение, что вот это недоговаривание, изворачивание и прочее, создает только помехи друг другу и мешает реально качественно продавать.... расклейка - это вообще хрень полная. Сколько каждый день тратится времени на обзвон тех, кому вообще не нужны услуги... столько лишней болтовни. Можно же делать всё по совести, выполнять свою работу качественно, облегчая жизнь продающей стороне и покупающей....
Дмитрий, приветствую. Контент хороший для риелторов, особенно начинающих. Мне кажется надо добавить советы для продавцов и покупателей, которые хотят продать или купить самостоятельно. На что стоит обратить внимание. Или как выбрать риелтора с которым будет работать комфортно. А вот советы можно будет размещать на страницах других риелторов, что в свою очередь будет привлекать аудиторию.
Благодарю за видео! очень ценная информация 🤝 недавно начал просматривать ваши ролики. Посмотрел ролик о вашей истории становления из технаря в риэлторы, и признаюсь немного удивился как вам (технарю) удалось относительно быстро достичь значительных результатов в АН Этажи? Технический склад ума отличается от гуманитарного. В работе риэлтора нужны коммуникации. Полагаю что у вас уже были навыки и потенциал. Успехов вам! Ждём новых видео✊
Сложность таких роликов в том, что нужно согласие от клиента на съемку, чтобы все это снять. И опять же когда человек(клиент) знает что его будут снимать и реализовать это, зрители могут думать что это постанова. Единственный вариант это скрытая камера. Как будет такая техника или возможность съемки - реализуем.
У нас в городе тоже этажи запускают фейки для звонков так же как Юлия, сразу трубку не берут а потом перезванивают дня через 2 и работают не очень чистоплотно.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация квартира 1935 года . В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая . Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт . Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки . Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора . Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно . Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали . Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент. Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом . Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог . Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс . Если с нашей стороны то залог не отдадут . Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог. Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например. Или другие подводные камни . Не рискуем ли мы ? И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец? Большое спасибо за ответ
Добрый день. Попросите продавца либо его риелтора предоставить документы на квартиру чтобы точно знать что с юридической стороны квартира чистая. Также рекомендую проверить на долги и банкротства человека. По поводу коммунальных платежей и долгов за кап ремонт тоже пусть предоставят справку. Вообще лучше вам иметь представителя который все эти моменты проверит, чтобы не переживать потом. Относительно того как ведет себя продавец. Скорее всего прикрывается другим покупателем чтобы вы быстрее решение приняли. А то, что передается задаток за квартиру при подписании договора это стандартная история. Я бы убедился сначала в юр чистоте квартиры и только после этого выходил на сделку с клиентом.
Дмитрий, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, только начал свою деятельность в агентстве недвижимости г. Тюмени, для чего наполнять базу объектов на сайт, если по факту ты не выезжаешь даже к клиенту на адрес, не видишь квартиры, то есть отсутствует понимание того, что ты продаёшь... Делаются дубли фото и шаблоннное описание... При этом данную квартиру рекламируют параллельно ещё 5-6 агентств. Не грамотнее было бы с клиентом договориться о том, что только ты занимаешься продажей его квартиры и больше никто, выехать к нему и обсудить все нюансы? Заранее спасибо за ответ!)
Сергей, я теска Дмитрия, и считаю как и вы, что Аякс более грамотнее и иинтересней подходит к работе, чем все три компании в обзорах Дмитрия, но к сажелению нам в Тюмени приходится мириться с тем, что есть, наберитесь опыта и переезжайте в другой регион, там где работают иначе, думаю эксклюзивные отношения между клиентом и риэлторами - это следующий более сложный этап взаимодействия.
Дмитрий, не соглашусь с Вашим убеждением, что если агент говорит, что у него есть покупатель, а на встречу хочет прийти один, то он врет. Ведь самое главное при ХЗ или входящем по расклейке-это назначить встречу. А опытный и уверенный в себе агент знает, что найдёт покупателя практически на любую квартиру, соответственно про какой либо обман говорить как минимум не корректно.
Да это не убеждение. Я не исключаю наличие покупателя и об этом и говорю в ролике. Просто по практике знаю, что агенты это и подразумевают, когда нет сейчас покупателя, но они его найдут в будущем. Я же не навязываю свою точку зрения, просто делюсь своими мыслями. Спасибо за коммент🙌
Уже все берут давно своего коллегу под видом клиента и идут ему показывать Квартиру, потом перезванивают и говорят , что типо ему не подошло и предлагают заключить с ним договор и продавать дальше квартиру
Не забывай "клянчить". Не поклянчишь, не дадут ни лайка, ни коммента. Продам вашу недвижимость за семь дней, результат гарантирую. Вопрос - и как объясняться, когда не продаешь и за месяц?
Любое предложение, которое я указываю в объявлении, я исполняю. В этом то вся и суть. Смысла нет писать в объявлении, что не сможешь сделать В оффере про 7 дней, речь идет про аукционную продажу. Цикл которой занимает неделю и я могу гарантировать что найду покупателя кто предложит максимум за этот срок. Да и в «классику» можно продать квартиру за этот срок, если сделать все правильно. Вот и новые темы для видео походу нарисовались😅
@@malik_rielt но если ситуация такая, что в этом же доме ещё несколько квартир по схожей цене. Продавец это видит и не хочет продавать дешевле, а покупатели видят и другие варианты. Как убедить продавца ставить цену ниже, если он не торопится с продажей и ориентируется на цены таких же квартир?
Было бы круто сделать подобную рубрику, где ты представляешься продавцом и так же звонишь по объявлению, но помимо всего прочего начинаешь создавать препятствия для агента для выхода на встречу, и позже разбирать их ошибки и говорить, как бы ты поступил в ситуации. Залайкайте плиз :)
Приветствую, покажи как ведёте торги на квартире, чем мотивируете цену? Залайкайте чтобы увидел🤗🤝
А чего тут показывать? Лучше идти снизу вверх, каждое преимущество квартиры - +100 тысяч. Предварительно вычислить цену метра квартиры - прозвонить всех конкурентов, узнать за сколько готовы реально продать, можно сходить. Записали цену, поделили на метраж каждого конкурента. Затем сложили цену метра всех конкурентов, разделили на количество конкурентов. Получили цену вашего метра и умножили на вашу площадь. Вот именно такая цена ваша.
И запомните - для 90% клиентов ремонт не важен, он важен только для продавца квартиры.
Это не "клянчить". Ваш контент достоин лайков, т.к. он не только хороший, но и полезный. Поэтому лайк 👍
Спасибо, Александр💪
Живой, классный, полезный контент!
Для любого уровня ртэлторов! Спасибо вам, ребята!
Хотела бы видео грамотного показа объекта! Квартира, дом!
Дмитрий! Спасибо огромное за классный контент 👍🔥 только пришла в недвижимость, после многолетней госструктуры, многое непонятно, а Вы прям всё по полочкам раскладываете🤝
Красавчик! Уже не первый видос смотрю - мне нравится твой честный и открытый подход! 🎉
Спасибо вам, очень информативно, учусь на ваших видео💥
Здорово. Спасибо за живые примеры! Это очень поучительно.
Дмитрий, благодарю за контент! случайно нашел этот канал, всё рассказано на очень доступном языке. По возможности хотелось бы ролик, где рассказывается про первую встречу с продавцом на квартире. Именно как продать свою услугу.
Благодарю🙌 Посмотрите в инсте, скоро будет закрытый мастер класс на эту тему. Там будет информация как поучаствовать
Спасибо за живые примеры🎉
Спасибо за Вашу работу.
Очень интересное видео получилось, много полезной инфы. Круто когда реальные звонки, реальные ситуации.
Благодарю🙌
Завсисла на канале, смотрю все подряд видео. Очень полезная информация, кажется сейчас насмотрюсь и завтра, как начну работать эффективно.
Только вхожу в сферу недвижимости.
Смотрю разные видео, прохожу обучение. И у меня создалось ощущение, что вот это недоговаривание, изворачивание и прочее, создает только помехи друг другу и мешает реально качественно продавать.... расклейка - это вообще хрень полная.
Сколько каждый день тратится времени на обзвон тех, кому вообще не нужны услуги... столько лишней болтовни. Можно же делать всё по совести, выполнять свою работу качественно, облегчая жизнь продающей стороне и покупающей....
Отличный ролик! Благодарю за такие интересные видео 👍
Спасибо за работу, подписалась!
Как всегда кайфово и познавательно)
Благодарю за ваш труд!
МОлодцы,спокойно,достойно,красавцы.
Спасибо ребят, лайк/клиент, подписан давно))
Спасибо, что доступно, объясняете. Интересно смотреть 👍
Приветствую Дмитрий, спасибо за ролик!
*ЭТАЖИ - расклейка рулит* ! )
Дмитрий отличная и полезная информация !
Спасибо! Рад стараться
Молодцы ребята,полезные ролики для коллег,всегда можно перенять что то интересное🔥
Почти во всех развитых странах риэлторская деятельность подлежит лицензированию. В России тетя вчера работала в яслях, сегодня продаёт недвижимость.
И так во всех сферах
Тётя без юридических знаний может только тупо привести покупателя в квартиру.
Дмитрий, приветствую. Контент хороший для риелторов, особенно начинающих. Мне кажется надо добавить советы для продавцов и покупателей, которые хотят продать или купить самостоятельно. На что стоит обратить внимание. Или как выбрать риелтора с которым будет работать комфортно. А вот советы можно будет размещать на страницах других риелторов, что в свою очередь будет привлекать аудиторию.
Молодец! Хорошие видео... Продолжай обязательно!!!
Спасибо! Интересно! А для эконом класса мотивацию сложнее, только что "продам дорого"))), но рынок-то разный..
Красавчики 😅мотивируешь
Молодцы, интересно снимаете
Благодарю за информацию ❤
Не плохая идея по поводу проверки риэлторов по расклейки✋
Молорик. Помогаешь рости
Всегда удивляло, что риэлторы так плохо разговаривают - как гопники.
Молодцы, лайк!!
Парень реально силён 👍
Благодарю за видео! очень ценная информация 🤝
недавно начал просматривать ваши ролики. Посмотрел ролик о вашей истории становления из технаря в риэлторы, и признаюсь немного удивился как вам (технарю) удалось относительно быстро достичь значительных результатов в АН Этажи? Технический склад ума отличается от гуманитарного.
В работе риэлтора нужны коммуникации. Полагаю что у вас уже были навыки и потенциал. Успехов вам! Ждём новых видео✊
Она уже комиссию потратила с продажи квартиры 😀😀😀
Добрый день, Дмитрий! БЛАГОДАРЮ ЗА ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ 🤝меня зовут Екатерина я коллега из Ставропольского края г.Пятигорск 😉
🔥 супер полезно
Дмитрий, очень полезный ролик - взгляд со стороны)) И поделитесь пожалуйста, как продать квартиру за 7 дней?
Хороший ролик, спасибо
Дмитрий, снимите видео как именно вы работаете с «живым» клиентом. Почему клиент выбирает именно вас, было бы полезно увидеть как работаете вы 👌🏻
Сложность таких роликов в том, что нужно согласие от клиента на съемку, чтобы все это снять. И опять же когда человек(клиент) знает что его будут снимать и реализовать это, зрители могут думать что это постанова. Единственный вариант это скрытая камера. Как будет такая техника или возможность съемки - реализуем.
Супер
👍🏻👍🏻👍🏻
Второй молодец Риэлтор
Очень здорово девушка Галина накидывает пол ляма сверху по телефону не видя объекта и не зная зачем вообще человек продаёт, тихий ужас...
Э-та-жи это наша жизнь😂
И ага, ага.. ага. Одни слова сорняки🤐
В топ
У нас в городе тоже этажи запускают фейки для звонков так же как Юлия, сразу трубку не берут а потом перезванивают дня через 2 и работают не очень чистоплотно.
Угу угу 😂
Влупил. Желаю дальнейших успехов!)
Молодцы
❤
Четко все
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста.
Такая ситуация квартира 1935 года .
В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая .
Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт .
Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки .
Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора .
Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно .
Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали .
Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент.
Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом .
Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог .
Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс .
Если с нашей стороны то залог не отдадут .
Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог.
Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например.
Или другие подводные камни .
Не рискуем ли мы ?
И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец?
Большое спасибо за ответ
Добрый день. Попросите продавца либо его риелтора предоставить документы на квартиру чтобы точно знать что с юридической стороны квартира чистая. Также рекомендую проверить на долги и банкротства человека. По поводу коммунальных платежей и долгов за кап ремонт тоже пусть предоставят справку. Вообще лучше вам иметь представителя который все эти моменты проверит, чтобы не переживать потом.
Относительно того как ведет себя продавец. Скорее всего прикрывается другим покупателем чтобы вы быстрее решение приняли. А то, что передается задаток за квартиру при подписании договора это стандартная история.
Я бы убедился сначала в юр чистоте квартиры и только после этого выходил на сделку с клиентом.
👍
Как уговорить покупателя?
Репостнул твой видос. Наблюдай за статистикой. Удачи
Благодарю🙌
Плюсану комментом
Дмитрий, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, только начал свою деятельность в агентстве недвижимости г. Тюмени, для чего наполнять базу объектов на сайт, если по факту ты не выезжаешь даже к клиенту на адрес, не видишь квартиры, то есть отсутствует понимание того, что ты продаёшь... Делаются дубли фото и шаблоннное описание... При этом данную квартиру рекламируют параллельно ещё 5-6 агентств.
Не грамотнее было бы с клиентом договориться о том, что только ты занимаешься продажей его квартиры и больше никто, выехать к нему и обсудить все нюансы? Заранее спасибо за ответ!)
Сергей, я теска Дмитрия, и считаю как и вы, что Аякс более грамотнее и иинтересней подходит к работе, чем все три компании в обзорах Дмитрия, но к сажелению нам в Тюмени приходится мириться с тем, что есть, наберитесь опыта и переезжайте в другой регион, там где работают иначе, думаю эксклюзивные отношения между клиентом и риэлторами - это следующий более сложный этап взаимодействия.
👍👌👊🙃
Вроде обучаешь, а говоришь ОДНУШКА. Меня не так учили. Есть понятие ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Смотря какой клиент. Если молодые может раздражать ваш "правильный язык" исходить надо из общения
Так ты тоже риелтер , чем хуже те риелтеры? Или ты хочешь показать что лучше всех риелтеров в твоем городе?🤔
Первая слишком много гыкает и угакает по телефону
Можно ролик с клиентом на объекте?
Слово ПРОДАВЕЦ тоже ухо режет. Т. Зина с магазина. СОБСТВЕННИК, а не продавец
Дмитрий, не соглашусь с Вашим убеждением, что если агент говорит, что у него есть покупатель, а на встречу хочет прийти один, то он врет. Ведь самое главное при ХЗ или входящем по расклейке-это назначить встречу. А опытный и уверенный в себе агент знает, что найдёт покупателя практически на любую квартиру, соответственно про какой либо обман говорить как минимум не корректно.
Да это не убеждение. Я не исключаю наличие покупателя и об этом и говорю в ролике. Просто по практике знаю, что агенты это и подразумевают, когда нет сейчас покупателя, но они его найдут в будущем. Я же не навязываю свою точку зрения, просто делюсь своими мыслями. Спасибо за коммент🙌
@@malik_rielt, кстати спасибо за Ваши видео. Довольно интересно и познавательно. Хорошая подача😁
Уже все берут давно своего коллегу под видом клиента и идут ему показывать Квартиру, потом перезванивают и говорят , что типо ему не подошло и предлагают заключить с ним договор и продавать дальше квартиру
Не забывай "клянчить". Не поклянчишь, не дадут ни лайка, ни коммента.
Продам вашу недвижимость за семь дней, результат гарантирую. Вопрос - и как объясняться, когда не продаешь и за месяц?
Любое предложение, которое я указываю в объявлении, я исполняю. В этом то вся и суть. Смысла нет писать в объявлении, что не сможешь сделать
В оффере про 7 дней, речь идет про аукционную продажу. Цикл которой занимает неделю и я могу гарантировать что найду покупателя кто предложит максимум за этот срок.
Да и в «классику» можно продать квартиру за этот срок, если сделать все правильно.
Вот и новые темы для видео походу нарисовались😅
@@malik_rielt но если ситуация такая, что в этом же доме ещё несколько квартир по схожей цене. Продавец это видит и не хочет продавать дешевле, а покупатели видят и другие варианты. Как убедить продавца ставить цену ниже, если он не торопится с продажей и ориентируется на цены таких же квартир?
Привет Малик ты красавелик
👍
👍🏻