Илья Варламов (администрация, если Варламов не смотрит комментарии). Ты упомянул на счёт того, что собственникам все всё должны. Раскрой эту тему, почему так происходит, откуда корни и т.д. 1) муниципальные тарифы на обслуживание МКД и монополии РСО 2) можно не платить за коммунальные услуги, если у тебя единственное жилье. Бремя ответственности за содержание таких людей несут добросовестные собственники, которые платят за жильё 3) из за двух предыдущих фактов у собственников не возникает ответственность. Во всем мире в обществе будут люди, которые не могут себя содержать в силу разных причин. При отсутствии ограничений в тарифах и единственному жилью, произошла бы естественная миграция тех кто может содержать недвижимость и тех, кто по разным причинам не имеет такую возможность. В плохом варианте, те кто не может содержать жильё, теряли бы свою недвижимость, покупали бы более дешёвое или оставались на улице. Более гуманный вариант: тех кто не может содержать свою собственность ограничивать в правах владения недвижимостью. Никуда не выселять, наоборот потихоньку переводить недвижимость в муниципальную. Такой собственник начинает терять долю собственности пропорционально оплаченных коммунальных услуг с помощью соцслужб (бюджета государства) или банков. Что происходит и почему это важно? В первом случае, те кто не может платить за коммунальные услуги переезжают в более дешевые дома. Необходимо в короткие сроки строить социальные дома, а в России пойдут по пути Запада 20-х годов и возникнут гетто. Во втором случае, государство или банки берут на себя бремя содержать такое жильё. При этом собственник никуда не переезжает, останется в своей квартире, но теряет право передавать квартиру по наследству. Можно дополнительно оставить право на выкуп доли квартиры, которую потратили на коммунальные. Например, если экономическая ситуация изменилась в семье или дети решили унаследовать квартиру. Например квартира стоит 5 млн, а коммунальные платежи 80 тыс в год. Вот на эти 80 тыс + какой нибудь коэффициент за износ здания. Таким образом человек продолжает жить в своей квартире практически до конца своей жизни. А за эти 20-30 лет вкладывать в программы создания социального жилья внутри города, а возможно создание системы социальных квартир внутри новых домов, чтоб не концентрировать социально не приспособленных людей в одном месте, их надо равномерно распределять по всему городу. Когда происходит естественная ротация собственников + социальная поддержка людей (за счет бюджета или банков). Появляется ответственность не только за свою квартиру, но и за общее имущество. Когда у собственников, есть ответственность за своё жильё, то банки будут участвовать в программах реконструкции и капремонте МКД. Дайте банкам покрыть риски неплательщиков, а собственником возможность взять кредит, где процент банка субсидирует бюджет ( на любые нужды МКД). То страна превратится в сплошную стройку, потому что обновлять нужно больше половины жилого фонда. Тут конечно нужно постепенно всё делать, иначе строительный бум в отрасли приведет к повышению цен и инфляции. Но другого пути, когда можно обновлять города просто нет или они все гораздо хуже. Так что все что мы видим в плане "нам все должны", полностью искусственная ситуация, когда у тебя нет никой ответственности за своё имущество.
Илья Варламов (администрация, если Варламов не смотрит комментарии). Ты упомянул на счёт того, что собственникам все всё должны. Раскрой эту тему, почему так происходит, откуда корни и т.д. 1) муниципальные тарифы на обслуживание МКД и монополии РСО 2) можно не платить за коммунальные услуги, если у тебя единственное жилье. Бремя ответственности за содержание таких людей несут добросовестные собственники, которые платят за жильё 3) из за двух предыдущих фактов у собственников не возникает ответственность. Во всем мире в обществе будут люди, которые не могут себя содержать в силу разных причин. При отсутствии ограничений в тарифах и единственному жилью, произошла бы естественная миграция тех кто может содержать недвижимость и тех, кто по разным причинам не имеет такую возможность. В плохом варианте, те кто не может содержать жильё, теряли бы свою недвижимость, покупали бы более дешёвое или оставались на улице. Более гуманный вариант: тех кто не может содержать свою собственность ограничивать в правах владения недвижимостью. Никуда не выселять, наоборот потихоньку переводить недвижимость в муниципальную. Такой собственник начинает терять долю собственности пропорционально оплаченных коммунальных услуг с помощью соцслужб (бюджета государства) или банков. Что происходит и почему это важно? В первом случае, те кто не может платить за коммунальные услуги переезжают в более дешевые дома. Необходимо в короткие сроки строить социальные дома, а в России пойдут по пути Запада 20-х годов и возникнут гетто. Во втором случае, государство или банки берут на себя бремя содержать такое жильё. При этом собственник никуда не переезжает, останется в своей квартире, но теряет право передавать квартиру по наследству. Можно дополнительно оставить право на выкуп доли квартиры, которую потратили на коммунальные. Например, если экономическая ситуация изменилась в семье или дети решили унаследовать квартиру. Например квартира стоит 5 млн, а коммунальные платежи 80 тыс в год. Вот на эти 80 тыс + какой нибудь коэффициент за износ здания. Таким образом человек продолжает жить в своей квартире практически до конца своей жизни. А за эти 20-30 лет вкладывать в программы создания социального жилья внутри города, а возможно создание системы социальных квартир внутри новых домов, чтоб не концентрировать социально не приспособленных людей в одном месте, их надо равномерно распределять по всему городу. Когда происходит естественная ротация собственников + социальная поддержка людей (за счет бюджета или банков). Появляется ответственность не только за свою квартиру, но и за общее имущество. Когда у собственников, есть ответственность за своё жильё, то банки будут участвовать в программах реконструкции и капремонте МКД. Дайте банкам покрыть риски неплательщиков, а собственником возможность взять кредит, где процент банка субсидирует бюджет ( на любые нужды МКД). То страна превратится в сплошную стройку, потому что обновлять нужно больше половины жилого фонда. Тут конечно нужно постепенно всё делать, иначе строительный бум в отрасли приведет к повышению цен и инфляции. Но другого пути, когда можно обновлять города просто нет или они все гораздо хуже. Так что все что мы видим в плане "нам все должны", полностью искусственная ситуация, когда у тебя нет никой ответственности за своё имущество.
Живу в 500 000-ном Калининграде и не поленился по работе своей опросить ненавязчиво жильцов примерно 3 500 многоквартирных домов, построенных за 34 года Российской действительности на предмет удовлетворенности их качеством строительства их дома! Потратил на это несколько лет и вот результат: - жильцы всего лишь 20 ти многоквартирных домов на весь Калининград полностью удовлетворены качеством своего жилья! И какие это дома: сплошь построенные из жёлтого, белого, розового силикатных кирпичей и редкое исключение - красный полнотелый керамический кирпич - толщина стен доходила до 1 метра, что позволило вкупе с утеплением обеспечить отличную шумо- и теплоизоляцию! Еще попадались дома из ж/б плит с толщиной стен до 0,5 метра утеплением, с хорошими планировками! Ну и конечно же - Калининград - Кёнигсберг - город с превосходной сохранностью домов немецкой постройки до 1945 года, с высотой потолков в квартирах до 4,2 метра, с инсоляцией солнцем всех помещений в течении дня, с огромными садами и лужайками на территории вокруг, нет ни одного типового решения у "немцев" - все дома со своей изюминкой для гармоничной и размеренной жизни "по Фэн-Шую" для людей творческих профессий - музыкантов, поэтов, художников и актёров!
Живу в новостройке. Дому всего три года, но видели бы вы наши лифты и стены в подъезде! Такое впечатление, что дому лет тридцать: что можно сломать - ломают, что сломать сложно - расцарапывают и пачкают. На придомовой территории кругом собачьи кучи, в том числе, на тротуарах, потому что соседи любят животных, но не любят за ними убирать. Так что начинать надо с воспитания населения, иначе, какую красоту ни наводи, надолго её не хватит.
Продала старый хрущ родителей, переселилась в человейник, единственный плюс это то что при выходе тебя не встречает бабка «здравствуй/куда идешь/когда замуж пойдешь/ детей заведешь» в остальном было нормально; тепло, шумоизолированно и вид на деревья. Теперь же слышно как сосед пердит, вид на окна соседей, все на соплях сделано.
Вот вот .. зная все это я купила кирпичную хрущевку , переделала ее полностью и получила современную стильную квартиру ( по цене гораздо ниже новостроя ))
@@Roman-ej3xg Это касается домов по реновации. Переселяют из хорошей квартиры в такую коробку. У самого отличная квартира, хороший двор, износ дома 2,8% . но попал под реновацию (локация уж привлекательная, метро открыли, парк, инфраструктура)
Да никто их реконструировать не будет, выгодней переселить в небоскреб-человейник, загнав людей в долги! Да и то это осилят только мегаполисы, в глубинках хрущевки будут стоять еще 100 лет.
@@Аллаегорова-щ5г, Казань, Москва, Пбург и Ебург, сокральные , проектные города России. У каждого свой хозяин. Казань вторая страница Хазарского каганата, первая Семендер - Дербент!
В России люди не считают, что должен прийти добрый царь и отремонтировать все бесплатно. В России просто знают, что если деньги на ремонт соберут с жильцов, то большая часть этих денег будет спизжена, в итоге жители останутся и без денег и без ремонта. И крайних разумеется потом не найдут
Должен прийти не царь, а ЖКХ... почему люди должны сбрасываться на реновацию или почему только за счет жильцов она должна проводится, если ежемесячно жильцы отчисляют на капитальный ремонт...
@@AnnMezgaкап.ремонт все таки отличается от реновации. От кап.ремонта можно только увидеть: покрашенный подъезд, замена труб, вставка пластиковых окон в подъезде, установка новых лифтов или ремонт древних. И то, это нужно 100+ жалоб написать в УК, что бы они хоть как то сдвинулись с места. У нас отопление вообще было супер плохим, пока не пошла волна новостей с массовой проблемой отопления, например как в Подольске. После этого вдруг все УК и ЖКХ зашевелились и сразу все сделали. До этого момента лет 5 добивались этого и все было без толку. Для вида приходили, что то делали якобы, а в итоге - хрен там. Так же и с газовым обеспечением. Пока где то не шарахнет дом, никто не шелохнётся. Сейчас конечно с этими проблема начали бороться и дело пошло на улучшение. Вопрос, на долго ли
В том и беда, что каждый месяц ты на капитальный ремонт деньги отчисляешь, а потом дома десятилетиями стоят без ремонта даже косметического. У нас кроме того, что на кап ремонт мы сдаем деньги, так еще потом жильцами скидываемся покупаем краску и побелку, чтобы подъезды хоть в какой-то маломальски приличный вид привести
То количество денег, которое идет на сами знаете что, в течение 2 лет, можно было бы обновить наверное весь фонд жилья и построить всю инфраструктуру. Жаль, что слово «созидание» не знакомо тем, кто решения принимает
Они и их родственники не живут в этих районах и таких домах, поэтому у них нет интереса тратить деньги, которые они могут украсть, на благоустройство и развитие. Даже в условиях войны они продолжают богатеть и воровать стало проще, это только у простых граждан жизнь тяжелее становиться.
Ну да, это примерно как заняться мытьём полов, наблюдая как горит соседа квартира. Даже знаю что секта кудрявого дурачка скажет: "это личное дело соседа" 🤣
Мы купили однушку в хрущевке три года назад, вложились в хороший ремонт. Здесь зелено, тихо, вся инфраструктура, парк прямо напротив дома, 15 минут пешком до метро, 20 минут на машине до центра… а в 2022 вышел закон о КРТ. По нему меня могут либо выселить в пределах города, то есть на самую окраину в человейник, либо выдать мизерную компенсацию, на которую я ничего не смогу купить. Коллективный иск отклонили, но мы будем бороться.
Учитывая то, как у нас строят новые дома, я боюсь представить, что там нареставрируют. Обтянут каким-нибудь сайдингом черти как и запросят за это пару миллиардов из буджета. А этот сайдинг отваливаться через год начнёт
Примерно такие изменения в облагораживании дома, как говорит Варламов- я представлял себе в 2014г, когда появилась графа в платежке жку, но по факту- 2024г покрашена одна дверь мусоропровода😂
Кирпична 5-этажка, 60г. Тепло и тихо, деревья под окном.Парк 15 мин пешком, метро 10мин пешком, Кремль 20мин на метро. Если на улицу не выходить, ощущение, что живешь в частном доме, в лесу. Всех соседей знаем, с паркингом проблем вообще нет. Детская площадка 👍🏻. Наш сосед любит цветы разводить. Все вместе договорились, оплатили ему инвентарь, шланг и теперь у нас двор утопает в зелени. Газон красивый. Так что, мы всем домом против реновации
Ну что-то делается. У меня рядом с домом откапиталили два старых трехэтажных дома: утеплили, заменили крышу и окна, заменили коммуникации, обновили подъезды. Конечно, перепланировки они не сделали, но с инжереной точки зрения дом обновился.
Я живу в городе с 250 2-этажными деревянными бараками, которые обещали снести и расселить до 2017-го, но так и не расселили. Там придомовая территория ВСЕГДА, со дня основания дома и по сей день, принадлежала и принадлежит жителям первых этажей. И что это изменило? Дом окружают огороды и курятники, сушатся тряпки и стоят пальмы из пластиковых бутылок! Вся эта живописная картина обнесена кривым забором с рабицей, а местами фасады зданий наполовину закрыты теплицами из поликарбоната или припаркованным личным грузовиком владельца квартиры на 1 этаже! Так что спасибо, не надо даром, - плавали в этом, знаем, как будет!
2 года назад я купила квартиру, и в отличие от своих подруг искала я именно вторичку. В итоге взяла квартиру в кирпичной хрущёвке 80-х годов. Мне нравится большой зелёный двор, городской бор начинается через дорогу, поэтому виден из окна. Единственный минус, который меня жутко расстраивает это - подъезд, в котором ремонта не было, как мне кажется, с постройки дома. А ещё я просмотрела тот факт, что из окна виден не только лес, но и дорога, шум от машин довольно сильный летом, когда всё открыто. В моём районе есть и магазины необходимые и лес, и даже небольшой ТЦ. А главное, нет адской слышимости, которая есть в новых домах.
О, почти слово в слово про меня) Только в 20-м году купили квартиру и дорога между нашим домом и лесом двухполосная, внутриквартальная, трафик небольшой. Подъезд более менее приличный у нас, единственное, краска в последнее время на первом облупилась немного. Соседей вообще не слышу, квартира в торце, они у нас снизу, сверху и одни с боку за толстенной несущей стеной. Очень люблю пить кофе и смотреть на сосновый лес, котрый видно из любого окна и с балкона.
@@Jenya-So мне чуть больше не повезло с дорогой, довольно много машин ездят. Зимой нормально, а летом с открытыми окнами всё слышно, хоть кондиционер ставь.
@@nadezhdap5907 ну у меня окна выходят только на дорогу, во двор не выходят, так что, я уже привыкла к шуму машин. Во дворе, кстати, парковочные места располагаются с другой стороны детской площадки, так что не очень мешают нашему дома. Соседнему возможно мешают)
Купили хрущевку в хорошем месте уютным двором и парком рядом ....довольны и она очень теплая и независимая малоэтажная дому 50 лет фасад отремонтировали и подвал тоже спасибо строителям прошлого века.....
Живу в хруще. Екатеринбург. Чистый подъезд. В прошлом году ремонт сделали. Поменяли двери. Стоит на очереди на внешнюю реставрацию. Соседний дом в прошлом году отреставрировали. Потихоньку, но все делают. Главное сами люди бы не засирали.
Я детский врач, вы бы знали как страшно ходить по вызовам! Я так боюсь подъезды, они страшные, опасные, ужасно пахнут. Всегда в руках держу ручку или ключи, в сумке жесткая папка, чтобы с случае опасности отмахиваться. Хоть бы Илью услышали со стеклянными дверями в подъездах.
Реальный случай. В нашем маленьком городе Тверской обл. Жители одной такой "панельки" через суд вышли из управляйки. Было это не просто и не быстро, но они смогли даже ранее уплаченые взносы на капремонт забрать себе. У них нет никаких штатных должностей, управление домовым имуществом происходит на общественных началах. За 3 года они утеплили фасад дома и обложили его плиткой, придомовая территория чистая, удобная и красивая.В подьездах чисто и светло.
Со всем согласна. Кроме того, что в хрущевках не удобная планировка. Современные планировки эконом жилья ад полный. Из разряда квартира 58кв однокомнатная из которой 19кв это коридор и на эту площадь два окна. При хрущевках в такой метраж запихивали полноценные трехкомнатные квартиры с четырьмя окнами (кухня, и три комнаты) а то и больше. Плюс хрущевки несмотря на маленькую площадь подразумевали места для хранения. Те же антресоли например и встроенные шкаф, всеми так ненавистные. Хрущевки прекрасны в том плане, что они дают большое поле для,фантазии именно перепланировки. Сейчас тренд в эконом жилье ..это несчастные 20-25 а то и 30 квадратов, а-ля студия ... Это типа длинный пенал с окном. А теперь сравните хрущевка однокомнатная 28-33 кв. С двумя окнами минимум (в угловых вариантах есть три) с отдельной кухней и общей комнатой. По этому кто бы что не говорил, но проектировщик хрущевок , именно то что касается планировки... Был гений!!!
Заказ проектировщикам был : максимум жилой площади, минимум подсобной площади (коридор, ванная, кухня). Причина: оплата начислялась за жилую! площадь. Тогда законы были такие. Сейчас начисление за общую площадь квартиры.
@@ЛюдмилаСмыкова-м3ш я много с новостройками сталкиваюсь иногда такие планировки вижу, что пипец. Из разряда 79кв двухкомнатная,квартира. Спальня 3,5*3,5 и два окна. Шкаф там не поставить, к ней идёт коридор через всю квартиру шириной 1.4 метра , а длиной почти 15 метров ...😅 В этот коридор даже шкаф нормально не поставишь. Ибо некуда. А в площади почти 22 квадрата. Потому что квартира Г-образная с апендиксами... Ещё а видела трехукольные комнаты ..ТРЕХ УГОЛЬНЫЕ КАРЛ!!! площадью комнаты 25 квадратов 😂🤣
@@saranlove6662 кто может оплатить подобные квадраты, так пусть наслаждается. А в планировках наши архитекторы не сильны, это точно. Раньше профессор, проверяя проекты студентов, в масштабе двигал по чертежу- не пугайтесь- гробик, главное, чтобы жилец вышел в мир иной не стукаясь об углы. 😂
Да мы думаем что должен кто-то придти и сделать тк мы каждый месяц платим деньги за ремонт дома. По факту ничего не делают.Могут раз в несколько лет покрасить подъезд внутри,а это сущие копейки на материалы. Остальное в карман.
Даже покраску подъезда не хотят делать!1 раз в 10лет!Ну куда это годится,если в первый этаж нужно перекрашивать хотя бы раз в 5 лет.Пишу постоянно заявления на ремонт,но получаю только отписки,что по плану еще не прошло 10!!!лет,вот пройдет и вам сделают ремонт! И еще мое личное наблюдение,что большинству жителей подъезда плевать как вообще он выглядит.Этим и пользуется домоуправление.
А ещё платим за капремонт. Но есть проблема, много людей, которые вообще не платят за содержание дома. И реально у УК нет средств, которые заложены в смету на ремонт тех же подъездов. Подавать в суд тоже нужны деньги на госпошлину и услуги адвокатов. А потом проблема с этих людей получить деньги даже с решением суда, если у них нет официального дохода.
@@annali4273 ну и будите целый год вызывать полицию, бросив всё свои дела, а когда кто нибудь успеет там нагадить, полиция точно не будет убирать дерьмо
у нас в соседнем доме чет такое и произошло, там женщина молодая ссорилась с жкх и через месяц их пятиэтажка офигеть как преобразилась. каждый день шли работы и сейчас это очень красивая яркая с гладкими стенами и даже входную сделали красивой, даже с зоной отдыха (лавочки и крыша). это был не кап ремонт,а буквально поштукатурили и покрасили в белый и с яркими пятнами-квадратами. и сейчас до сих пор яркий стоит, наверное и краску водоотталкивающую взяли.
Илья,нашим властям не интересно старые дома чинить. В пчеловейнике в одном подъезде около 300т квартир,а в целой пяти этажки с 6ю подъездами около 100. Место старые дома занимают больше и затрат в ЖКХ больше……
Сахарные вы мои, волосатый дяденька на плетухал вам, а вы и рады головками покивали и начали засирать власти и страну. А немного подумать своими головами? Я живу в Хрущевке и то что он предлагает - это дичь: фасад сделать конфеткой а внутри так и останется говно. Поэтому лучше реновация, но это не значит, что я одобряю 1000 этажки, все должно быть в меру
@@vladmiller7812это вы ошибаетесь. Пилить интереснее с новостройки. С неё собираешь на кап.ремонт в несколько раз больше,чем с пятиэтажки, а сам ремонт будет не известно когда, а старый дом чинить нужно уже сейчас, а сборы с него копеечные.
Добрый вечер 💫 в Чехии есть город Трутнов) и я была удивлена тому как же КРУТО они реконструируют старые дома, фасады СУПЕР качественно очень красиво облагораживаеют
Класс: можно обновить дома не расселяя жильцов. Жители 4 и 5 этажей так образовались и согласились. А их этажи снесли)) А на первом сделали кладовки)))
Нынче на миллион купишь только черновые и чистовые материалы, ещё на лям технику и мебель, ещё тысяч 700 работы. Однушка, средней паршивости ремонт, Краснодарский край👍😃
Мысли хорошие, но в нашей стране вряд ли осуществимые. Например, у нас соседи любят выбрасывать мусор из окон. Так что гипотетические палисадники первых этажей будут завалены непонятно чем
Мне мой хрущ очень нравится! Тёплая квартира, шумоизоляция хорошая, подъезд не шикарный, но чистый!!! Фасад бы только поинтереснее) а так прекрасная квартира)
У нас дворы и улицы не могут реконструировать нормально ,а здесь речь о домах.До сих пор не могут делать дорожки по примеру "курчатовских тропинок".Люди ходят по диагонали ,но надо делать дороги под прямым углом , что ведет за собой вытаптывание газонов .
Ну у нас также в Калининграде на хрущёвки на главной улице города натянули фасады "а-ля Германия/стиль Баухаус/фахверк+редко где барокко/ренессанс" и вуа ля! Недвижимость в них подскочила в 4 ре раза по цене и жильцы рады и зеваки/туристы рады - глаз радует! Варламов делал обзор бдсм с мэром Калининграда - есть все эти решения!
Илья, спасибо за видео. У нас в Питере по программе КРТ предполагается выкуп у собственников квартир по непонятной цене. Не исключено, что по кадастровой. Я свою квартиру купила в ипотеку, а что я получу? Дом в зеленом районе, метро рядом, школа, сад. То, как расселяют в Москве - шикарно, по сравнению с нашим вариантом
100% так. Расселили некоторых в Шушары с Балтийской. PS У нас на Рижском колодец, ждали про расселение, а народ покупает квартиры в доме и ремонт глобальный устраивают.
У нас так из аварийного расселяют. Отчитываются что расселили людей, улучшили им условия. А на деле выдали компенсации, на которые разве что гараж можно купить на окраине города. И все молчат, кто-то пытается бороться, но против машины власти ничего не помогает. И в прокуратуру и в ск и к депутатам и в приёмную президента и народный фронт. Администрация города никому не подчиняется и законы не соблюдает.
У нас отреставрировали старый фонд только на главных улицах и только возле дороги, чтоб вид не портили. А во дворах никому ниче не надо. Но выглядит хорошо кстати, простенько, но лучше чем было.
Это все звучит хорошо, но нам до этого еще очень далеко. Нужно сперва менять мозги населению. Чтобы в беседках возле дома не собирались по ночам синяксы и не обоссывали их, чтобы на красивые палисадники не бросали мусор и окурки с окон, а прекрасные цветочки не срывали, чтобы стеклянный подъезд не раздолбали на спор, чтобы не нужно было велосипед бетоном заливать, чтобы не сперли, чтобы на красивых фасадах домов не рисовали уродливые теги, чтобы закладчики и их "клиенты" не вырывали клумбы и заборы, чтобы, в конце концов, на стены домов никто не ссал! И чтобы деньги за капремонт шли куда надо, а не по карманам. Вот тогда и можно задуматься о реконструкции
Все это очень хорошо Но, у нас в городе трубы отопления, все ржавые, по 79 лет им поменять не могут, одни латки, что б люди хотя-бы не мерзли зимой, а тут дома реконструировать. 😅
Если объединять две квартиры, то жильцы одной квартиры останутся без квартиры. Это примерно от 30 до 50 процентов всего населения. Для этих 30-50% надо построить другое жильё. Есть ли на это денежки.
Гладко было на бумаге - позабыли про овраги... " Это когда рисовали военную карту, было всё ровно, но выйдя на местность оказалось по другому. Классика жанра
Мы боремся за свои хрущёвки, они гораздо лучше человейников! Если их отремонтировать и модернизировать, это будет элитное жилье! Так нафига нам уезжать?! Я не хочу! Будем бороться до конца, под бульдозеры ляжем!
Ну поменяйте тогда батареи отопления, замурованные в стены и чугунные стояки канализации, их замена возможна, только при демонтаже стен и постройке заново.
Живу в пятиэтажке в центре Москвы. В 2013 начали писать письма во все инстанции с просьбой отремонтировать нашу хрущевку, прикладывали примеры реконструкции таких домов. В итоге выбили капремонт, который длится уже 7 лет! Фасад смогли только покрасить водоэмульсионкой! Варианты с утеплением фасада или с изменением вообще не рассматривались ФКР. Нам было сказано, что вам положена только краска! Чем обшить балконы решали на уровне прораб-таджик, а они захотели профлист! Но все равно наш дом уже выглядит не как барак. И стоимость квартир выросла. Но без инициативных жителей дома все это было бы невозможно сделать! Фонд капремонта собирает наши деньги, а тратить с умом еще не научился. Нет у них кадров, и нет желания. В качестве подрядчиков приходят субподряды, получающие копейки от распиленной сметы на ремонт. Короче слезы..., и это в ЦАО!
2/3 территории России находится в сейсмо-активной зоне, и дома должны иметь такое расстояние, чтобы при обрушении здания дома не ложились друг на друга (как это было в Турции 6.02.2023), и между ними образовывался островок безопасности, где люди смогут переждать серию землетрясений и дождаться помощи. Кстати, в тех же Турции и Японии из-за сейсмо-опасности здания строят с запасом срока эксплуатации не более 40 лет. Затем любой бетон, металл начинает разругаться, и здание теряет прочность, необходимую для того, чтобы устоять при землетрясении. При покупке жилья в документах сразу обозначено 2 даты: год ввода здания в эксплуатацию, и год вывода (спустя 40 лет), независимо от его технического состояния. Жильцы знают, когда наступит год, когда их выселят из здания без предоставления какой-либо замены жилья. Поэтому жилье теряет 10-15% от первоначальной стоимости каждые 10 лет. Новостройки всегда стоят дороже старого жилья. К окончанию срока эксплуатации все жильцы приобретают себе новое жилье и уезжают. А кто не хочет терять вложения из-за старения здания, те переезжают каждые 10 лет. Так экономнее, и так безопаснее - каждое новое поколение жилых зданий имеет больше технологических усовершенствований, и только здания первых 10 лет эксплуатации страховые компании страхуют от разрушения. Ну, а у нас тем временем Варламов и Хуснуллин ломают голову, как отремонтировать руинированные хрущевки 50-80-летней давности, и заставить людей жить в хламе еще сотню лет О_о ...........
Здания старше 40 лет сносят и строят на их месте новые? Или они так и продолжают стоят? Я живу в сейсмоустойчивой зоне России. Следовательно, у нас нет необходимости менять дома каждые 40 лет.
@@Mary-RussianVersion Петербург - музей под открытым небом, наши дома обязательно нужно сохранять и реконструировать! Но это касается лишь исторической части города. Это делают, медленно, но делают.
Я живу в СПб, в брежневке, которая тоже сейчас приравнена к хрущовке, у меня рядом метро, зеленый двор, и дом с износом всего 20%, я не хочу жить в сраном человейнике в Запупинске по Питером, меня всё устраивает тут!!!
Запомните простую истину (совет от риэлтора и таксиста со стажем)! -Идеальная квартира - это квартира в тихом центре города (областного центра) -Идеальный дом - это хутор вдали от соседей (сейчас люди все сошли с ума и агрессия зашкаливает, поэтому себя и свою семью надо держать подальше от завистников и "индивидуумов", генерирующих отрицательную энергию) P.S. Покупая дачу в СНТ/ДНТ вы покупаете "кота в мешке", потому-что в 90% случаев вы приобретаете трёх соседей -__андонов, и в довесок - председателя____идараса...
Очень актуально для России. Вариантов улучшений конечно много. Но это должно быть недорого. Должна быть понятная схема финансирования. И она должна быть посильная для большинства населения.
Я знаю один такой ПГТ где примерно так и сделано: 1. 50% первых этажей это магазины. Их ещё в 90х комерсы попеределывали кто хотел бизнес начать. Так как вариантов открыть магазин не было больше. 2. У нас все окна белые, и все пластиковые ( на 85%). Цветные дорого, а старая деревяшка у всех развалилась. 3. 70% балконов одного цвета. Оцинкованный профлист. Так потому что дешевле. И это вымирающий пгт, где завод закрыт в начале нулевых и все живут работая в райцентре. Все дома 5 этажей, 3 типа. Все родом из СССР. Огромная зелёная зона. Так как никто не ухаживал 30 лет и теперь не сосны растут во дворе, а дома расположены между сосен
Вы очень сложный вопрос затронули. Начнем с простого : 1 - чтобы улучшить условия и увеличить количество потребителей,например,электричества - требуется увеличить мощности и изменить инфраструктуру (то есть переделать-обновить подстанции,протянуть провода и так далее) 2 - насчет пятиэтажек- хрущевок - там всё еще сложнее - в большинстве своем в этих домах требуется замена ,например,труб водопровода,батарей отопления и ,зачастую - самих стен-полов-потолков по причине их ветхости (сверлил такую стенку как-то в таком доме - с одной стороны дырочка малнькая,а с другой - огроменная дырень с осырающимся краем)и всё в таком же духе... Учитывая,что в этих домах батареи вмонтированы в стены и ,зачастую они не работают и замене не подлежат.... в общем ремонт этого здания обойдетс примерно в цену постройки нового... Так что не совсем ясно что лучше... Ах да,забыл - проводка тут часто из алюминия и не рассчитана на мощности современной техники...Да и много еще разных недочетов требующих ремонта...
Тема с кредитами на ремонт зданий у нас не пройдет, так как люди уже платят определённую сумму за капитальный ремонт. Естественно пойдет волна возмущения, если предложат еще и кредитные средства вкладывать.
Верхние этажи и подвалы можно реконструировать и отдать жителям, как дополнительное место для хранения вещей, велосипедов, стирки и сушки белья. Это супер удобно. Спасибо, Илья! Супер выпуск! Дай Бог, чтобы кто-то Вас услышал!
14:45 Вот это вообщее бомба, здание из обычного "типичного ПИКовского квадрата без изъян" превращается в рельефное угловатое произведение, глазу есть за что зацепиться, ашь приятно. Бывает панельки перекрашивают и теряется их оригинальность, и думаешь ой лучше бы уж оставили как раньше)) а тут зданию добавили новых объёмов - это совсем непредсказуемый поворот событий, и разумеется смотрится в 100 раз круче. кайф
На счет облагораживания участков под окнами. Это у нас не редкость, а в последнее время даже закономерность. НО!!! Потом приезжает жэковский или аналогичный бульдозер, меняет трубы или что еще, и сносит все это облагораживание к чертям!!! И закапывает разрытые ямы так, что блевать тянет 🤢🤮 Делают "это", естественно, зимой. А после весны - просевшая земля, слякоть, да разбитый асфальт на тратуарных придомовых дорожках, которые заасфальтировать у горе-ремонтников денежек неееетюююю... Так что начинать надо увольнения вот таких уродов-коммунальщиков, чтоб силы, средства и время жителей не были выброшены в утиль
Балконы скворечники надо убирать, приводить всё к единному стилю и не вёдрами дешёвыми безвкусными заменять всем, а красивыми резными балконами, у некоторых хрущей так и было при сдаче.У некоторых панелек ещё под слоем грязи сохранилось много красивой мозайки, которую можно отмыть и восстановить, тогда дома вновь засверкают красотой.
@@pinksky9554 более того, у многих соседей открытые. Зимой можно выйти снеговика слепить, украсить уличным светом балкон (новогодние большие фигурки световые, гирлянды, большой торшер для улицы и т.д.). Сразу уже другое настроерие и вид из окна. Плюс больше солнечного света в квартиру теперь заходит. А летом-весной-осенью выйти да чайку на открытом балконе выпить, так просто кайф. Многие даже из соседнего дома глядя на нас стали убирать остекление)))
Мне обо всём этом на инженерно-строительном факультете ещё 15 лет назад на дисциплине "Реконструкция зданий" препод рассказывала. А воз и ныне там. Только в Москве пресловутая реновация появилась, а в нашей провинции всё еще точечная застройка да строительство человейников в бывших капустных полях процветает 😢 У нас в Ижевске правда из хрущёвских панелек только пресловутая худшая в СССР серия 1-335, которые лучше всё таки снести, чем реконструировать 😅
Спорный вопрос насчёт переделки ,я видел переделки и скажу одно то что они все равно не отвечают современным требованиям, возможно есть дома которые можно переделать,но говорить что все пятиэтажки ,то это вряд ли ,многие из пятиэтажек уже изношенные настолько что их нужно просто сносить ,так как многие из них просто рухнуть ,подъезды узкие ,живут в таких фондах в основном пожилые.Добавлю ,что у нас в сегодняшних реалиях потратят деньги на ракету ,а не на пятиэтажек ,плюс нет многих технологий.
Живу в хрущевке, 1966 года дом. В доме тепло, звукоизоляция хорошая, зелёные насаждения, рядом все магазины и метро, подъезд, если в нем не срать и сделать косметический хотя бы ремонт приятный. Единственное, что можно было бы сделать - реконструкцию фасада, но и так она неплохо выглядит. Ранее жил в деаятиэтажке, и этот вонючий с мусоропроводом дом с хреновейшей звукоизоляцией с радостью променял на хрущ
Илья хотите действительно помочь людям из так называемых «Хрущовок», изучите закон КРТ, и вы поймёте что людей реально выкидывают на улицу, отнимают единственную площадь!! Нарушая конституцию России и права граждан!!
В Екатеринбурге где-то в начале 2000х реконструировали экспериментально дом, на Белореченской, 13/1. Выглядит конечно намного лучше соседних хрущевок, квартиры увеличили, выдвинув внешние стены дальше наружу. Но какие-то проблемы у них там были, делали очень долго, и с тех пор больше о подобных проектах не слышала. Может потому что правительство теперь не местное тут всё время, запустили город, только в последние годы хоть немного шевелиться стали.
Компенсация 30% государство (малоимущим больше)остольныe не персонально берут кредит а общество дома по льготной ставке.но прикол в том што люди етого сильно не чувствует.пример до реновации платити 100 евро за отопление а теперь 50 на секономлену разницу плотет за кредит .с первого взгляда ничего не с економили но получили повышения стоимости квартиры,красивый дом,повышения комфорта жизни .когда выплатит кредит и счета будет по меньше.
Мне как дизайнеру интерьеров очень интересно увидеть побольше обновленных планировок в таких домах. Всё-таки людям должно быть не только удобно по общественным местам ходить и на фасады смотреть, но и комфортно жить внутри квартиры.
Мне просто интересно. Советские инженеры закладывали для панелек срок 50 лет. Он уже для всех на подходе. Неужели можно обойтись только обновлением фасада как Илья говорит? Чтото слабо вериться.
В Беларуси тоже нормально реконструируют хрущёвки, причём не только в крупных городах. Утепляют, делают замену труб и т.п., красивый фасад, например рисуют на торцах зданий исторических людей, животных из красной книги
Как много было бы работы у архитекторов, но нет... Нет у государства задачи улучшать жизнь граждан. А у граждан, живущих в хрущевках, денег на реконструкцию нет.
А я с Вами согласна, действительно, там где эти многоэтажки отремонтировали, то их уже и не узнать. Можно многое что сделать, хотя бы посмотреть на людей, которые изобилуют идеями, а для нормальных просчетов есть специалисты. В собственной стране тоже много примеров, когда не только облагораживают пятиэтажки, а даже пристраивают верхние этажи, возможно нет программы для всей страны. В прибалтийских странах тоже видела много пустующих зданий, и удручающий вид, бедненько. Народу самому нужно брать в руки свою жизнь, писать проекты реконструкции собственных домов, и отбивать их у администрации, ну а кооперативы сами уже давно у себя на балансе, главное чтобы деньги шли на ремонт, а не на карманы тех, кого мы выбираем.
В хрушевках перекрытия не более 100мм, армирование однослойное арматурой 6 - 8мм... Какая реикорнация или как это слово придумали? Только тронь и все посыпется....
Являюсь более 5 лет председателем дома в «сталинке», город +-85 тысяч человек. У нас на год растянуло сбор денег на замену одного! аварийного окна. Люди не способны больше денег отдавать. И советы - «просто сделайте балкона всего дома одинаковыми» совершенно неприменимы к нищему населению страны. Те, у кого есть деньги, изначально выбирают и покупают квартиры «под ключ».
Сейчас наши господа чиновники вместе с застройщиками решили придумать как высосать из людей деньги- застройщики настроили кучу говночеловейников( которые никто не покупает), придумали закон КРТ, на землях наших домов ( около метро, с прекрасной инфраструктурой)они настроят элитного жилья для господ, а нас переселят в построенный говнострой за Питером и при всём этом обяжут взять ипотеку( так как цены у них выше) … а кто не осилит ипотеку станет бомжом!!! Вот какие дела, Илья… вот Вам и новый вопрос для освещения в страну нашу… демократическую…
Интересная идея бизнеса. Вложить по 1 миллиону на квартиру на реконструкцию, а результат поднимет цены этих квартир на 1,5 миллиона. Особенно интересна идея договориться и всем жителям квартир 1х этажей сделать мансарды. Жители 2-х этажей конечно обидятся, но им тоже можно сделать, если обыграть это лестницами с балконов. Действительно у многих 5 и 9 этажек со стороны подъездов парковки, а с обратной стороны дома пустыри.
Классные примеры реконструкций! Если у нас найдутся инициативные люди, то тоже многое сможем сделать. 👍 Но, думаю, только за свои деньги. В лучшем случае, государство субсидию даст или льготный кредит. Тоже думала об этом,, чтоб самим хотя бы балконы всем заменить, подъезды отремонтировать, дворы облагородить. У нас (подальше от Москвы) детские площадки вообще мрак... даже в детских садиках детским площадкам по 50-60 лет... Я полагаю, финансирование было, но все чиновниками разворовано... 😕 Так как ближе к Москве даже в станицах новые площадочки стоят. А в Сибири только к приезду начальства с Москвы что-то появляется. Один раз ночью проснулась от грохота, смотрю в окно, а за окном новую дорогу стелят к белому дому к приезду начальства с Москвы.😅 Оказывается целую улицу за одну ночь могут отремонтировать и деньги нашлись.😂
Сейчас делаю ремонт в квартире, в панельной девятиэтажке... Дом 1966 года :( Сам по себе неплохой, даже фасад сделали, но внутри просто ппц, удивляюсь как оно ещё не рухнуло... С удовольствием бы купил вместо неё квартиру в пятиэтажке - и удобнее, и уютнее, но они в состоянии ещё хуже, и могут попасть под реновацию в СПб... Очень хотелось бы, конечно, увидеть когда-нибудь такую реконструкцию панелек, о какой говорится в ролике, но боюсь не в этой стране :(
очень поверхностный обзор. Я живу в маленьком провинциальном городе России под названием Нефтекамск, у нас пока ещё много неотремонтированных домов советского наследия. Но примерно половина, из числа требующих капитального ремонта фасадов и дворов, уже отремонтировано. Причем сделано довольно качественно, дворы очень хорошо благоустроили, изменили планировки и места парковок. На домах есть граффити-рисунки, смотрятся красиво, свежо и вызывает эмоции. Т.е. подход к обновлению дворов, их благоустройству и ремонту фасадов довольно таки качественный, с умом и фантазией. Нельзя сказать что бездумно подошли. Ремонтируются причем не только дворы, но и реконструируются аллеи, парки, улицы, зоны отдыха, строятся протяженные велосипедные дорожки и т.д.! Поэтому работа в данном направлении слава Богу идёт, хоть и не такими быстрыми темпами как хотелось бы, но главное что идёт. Даже в это непростое для нашей страны время. Поэтому сравнивать огромную страну-державу, с какой то там Херманией или Фигляндией - это глупо и смешно. Нам есть чему учиться у них, как и у многих других стран, чем Россия и занимается перенимая опыт. Но и им есть чему брать пример от нас!
Купить путеводители Ильи Варламова: vrlmv.com/mBNYoo
в рашке одна проблема.В том что чинуши пиздят деньги выделеные на ремонт и застройку.Все.Никто бы не пиздил все было бы.
хватить ии юзатьдля фото превью
Илья Варламов (администрация, если Варламов не смотрит комментарии). Ты упомянул на счёт того, что собственникам все всё должны. Раскрой эту тему, почему так происходит, откуда корни и т.д.
1) муниципальные тарифы на обслуживание МКД и монополии РСО
2) можно не платить за коммунальные услуги, если у тебя единственное жилье. Бремя ответственности за содержание таких людей несут добросовестные собственники, которые платят за жильё
3) из за двух предыдущих фактов у собственников не возникает ответственность.
Во всем мире в обществе будут люди, которые не могут себя содержать в силу разных причин. При отсутствии ограничений в тарифах и единственному жилью, произошла бы естественная миграция тех кто может содержать недвижимость и тех, кто по разным причинам не имеет такую возможность. В плохом варианте, те кто не может содержать жильё, теряли бы свою недвижимость, покупали бы более дешёвое или оставались на улице.
Более гуманный вариант: тех кто не может содержать свою собственность ограничивать в правах владения недвижимостью. Никуда не выселять, наоборот потихоньку переводить недвижимость в муниципальную. Такой собственник начинает терять долю собственности пропорционально оплаченных коммунальных услуг с помощью соцслужб (бюджета государства) или банков. Что происходит и почему это важно?
В первом случае, те кто не может платить за коммунальные услуги переезжают в более дешевые дома. Необходимо в короткие сроки строить социальные дома, а в России пойдут по пути Запада 20-х годов и возникнут гетто.
Во втором случае, государство или банки берут на себя бремя содержать такое жильё. При этом собственник никуда не переезжает, останется в своей квартире, но теряет право передавать квартиру по наследству. Можно дополнительно оставить право на выкуп доли квартиры, которую потратили на коммунальные. Например, если экономическая ситуация изменилась в семье или дети решили унаследовать квартиру. Например квартира стоит 5 млн, а коммунальные платежи 80 тыс в год. Вот на эти 80 тыс + какой нибудь коэффициент за износ здания. Таким образом человек продолжает жить в своей квартире практически до конца своей жизни. А за эти 20-30 лет вкладывать в программы создания социального жилья внутри города, а возможно создание системы социальных квартир внутри новых домов, чтоб не концентрировать социально не приспособленных людей в одном месте, их надо равномерно распределять по всему городу.
Когда происходит естественная ротация собственников + социальная поддержка людей (за счет бюджета или банков). Появляется ответственность не только за свою квартиру, но и за общее имущество.
Когда у собственников, есть ответственность за своё жильё, то банки будут участвовать в программах реконструкции и капремонте МКД. Дайте банкам покрыть риски неплательщиков, а собственником возможность взять кредит, где процент банка субсидирует бюджет ( на любые нужды МКД). То страна превратится в сплошную стройку, потому что обновлять нужно больше половины жилого фонда. Тут конечно нужно постепенно всё делать, иначе строительный бум в отрасли приведет к повышению цен и инфляции. Но другого пути, когда можно обновлять города просто нет или они все гораздо хуже.
Так что все что мы видим в плане "нам все должны", полностью искусственная ситуация, когда у тебя нет никой ответственности за своё имущество.
Илья Варламов (администрация, если Варламов не смотрит комментарии). Ты упомянул на счёт того, что собственникам все всё должны. Раскрой эту тему, почему так происходит, откуда корни и т.д.
1) муниципальные тарифы на обслуживание МКД и монополии РСО
2) можно не платить за коммунальные услуги, если у тебя единственное жилье. Бремя ответственности за содержание таких людей несут добросовестные собственники, которые платят за жильё
3) из за двух предыдущих фактов у собственников не возникает ответственность.
Во всем мире в обществе будут люди, которые не могут себя содержать в силу разных причин. При отсутствии ограничений в тарифах и единственному жилью, произошла бы естественная миграция тех кто может содержать недвижимость и тех, кто по разным причинам не имеет такую возможность. В плохом варианте, те кто не может содержать жильё, теряли бы свою недвижимость, покупали бы более дешёвое или оставались на улице.
Более гуманный вариант: тех кто не может содержать свою собственность ограничивать в правах владения недвижимостью. Никуда не выселять, наоборот потихоньку переводить недвижимость в муниципальную. Такой собственник начинает терять долю собственности пропорционально оплаченных коммунальных услуг с помощью соцслужб (бюджета государства) или банков. Что происходит и почему это важно?
В первом случае, те кто не может платить за коммунальные услуги переезжают в более дешевые дома. Необходимо в короткие сроки строить социальные дома, а в России пойдут по пути Запада 20-х годов и возникнут гетто.
Во втором случае, государство или банки берут на себя бремя содержать такое жильё. При этом собственник никуда не переезжает, останется в своей квартире, но теряет право передавать квартиру по наследству. Можно дополнительно оставить право на выкуп доли квартиры, которую потратили на коммунальные. Например, если экономическая ситуация изменилась в семье или дети решили унаследовать квартиру. Например квартира стоит 5 млн, а коммунальные платежи 80 тыс в год. Вот на эти 80 тыс + какой нибудь коэффициент за износ здания. Таким образом человек продолжает жить в своей квартире практически до конца своей жизни. А за эти 20-30 лет вкладывать в программы создания социального жилья внутри города, а возможно создание системы социальных квартир внутри новых домов, чтоб не концентрировать социально не приспособленных людей в одном месте, их надо равномерно распределять по всему городу.
Когда происходит естественная ротация собственников + социальная поддержка людей (за счет бюджета или банков). Появляется ответственность не только за свою квартиру, но и за общее имущество.
Когда у собственников, есть ответственность за своё жильё, то банки будут участвовать в программах реконструкции и капремонте МКД. Дайте банкам покрыть риски неплательщиков, а собственником возможность взять кредит, где процент банка субсидирует бюджет ( на любые нужды МКД). То страна превратится в сплошную стройку, потому что обновлять нужно больше половины жилого фонда. Тут конечно нужно постепенно всё делать, иначе строительный бум в отрасли приведет к повышению цен и инфляции. Но другого пути, когда можно обновлять города просто нет или они все гораздо хуже.
Так что все что мы видим в плане "нам все должны", полностью искусственная ситуация, когда у тебя нет никой ответственности за своё имущество.
Живу в 500 000-ном Калининграде и не поленился по работе своей опросить ненавязчиво жильцов примерно 3 500 многоквартирных домов, построенных за 34 года Российской действительности на предмет удовлетворенности их качеством строительства их дома! Потратил на это несколько лет и вот результат:
- жильцы всего лишь 20 ти многоквартирных домов на весь Калининград полностью удовлетворены качеством своего жилья! И какие это дома: сплошь построенные из жёлтого, белого, розового силикатных кирпичей и редкое исключение - красный полнотелый керамический кирпич - толщина стен доходила до 1 метра, что позволило вкупе с утеплением обеспечить отличную шумо- и теплоизоляцию! Еще попадались дома из ж/б плит с толщиной стен до 0,5 метра утеплением, с хорошими планировками!
Ну и конечно же - Калининград - Кёнигсберг - город с превосходной сохранностью домов немецкой постройки до 1945 года, с высотой потолков в квартирах до 4,2 метра, с инсоляцией солнцем всех помещений в течении дня, с огромными садами и лужайками на территории вокруг, нет ни одного типового решения у "немцев" - все дома со своей изюминкой для гармоничной и размеренной жизни "по Фэн-Шую" для людей творческих профессий - музыкантов, поэтов, художников и актёров!
Живу в новостройке. Дому всего три года, но видели бы вы наши лифты и стены в подъезде! Такое впечатление, что дому лет тридцать: что можно сломать - ломают, что сломать сложно - расцарапывают и пачкают. На придомовой территории кругом собачьи кучи, в том числе, на тротуарах, потому что соседи любят животных, но не любят за ними убирать.
Так что начинать надо с воспитания населения, иначе, какую красоту ни наводи, надолго её не хватит.
Отраву блохастым подкидывай.
@@РасимаМорохинажалко твоя мамка тебе отраву не подкинула
@@РасимаМорохина как жаль что твоя мать тебе не подкидывала
Ну собачьи кучки сейчас везде, в старых районах то де самое!
@@kitchen_Sue вот и надо блохастых уничтожать.
Продала старый хрущ родителей, переселилась в человейник, единственный плюс это то что при выходе тебя не встречает бабка «здравствуй/куда идешь/когда замуж пойдешь/ детей заведешь» в остальном было нормально; тепло, шумоизолированно и вид на деревья. Теперь же слышно как сосед пердит, вид на окна соседей, все на соплях сделано.
Вот вот .. зная все это я купила кирпичную хрущевку , переделала ее полностью и получила современную стильную квартиру ( по цене гораздо ниже новостроя ))
Повезло что не ПИК по реновации, там слышно как соседи в тапках шоркают🤣
@@mr.konservator =)) я слышу, как соседи выключатель переключают и как у них телфон на вибро звонит
@@Roman-ej3xg Это касается домов по реновации. Переселяют из хорошей квартиры в такую коробку. У самого отличная квартира, хороший двор, износ дома 2,8% . но попал под реновацию (локация уж привлекательная, метро открыли, парк, инфраструктура)
Короче,ты тетка поменяла шило на мыло. Ну ничего,держись!
Да никто их реконструировать не будет, выгодней переселить в небоскреб-человейник, загнав людей в долги! Да и то это осилят только мегаполисы, в глубинках хрущевки будут стоять еще 100 лет.
Согласен, и так схавают
У нас в Казани делают 😊
Живу в Беларуси. В райцентре. У нас вчера начали реконструировать нашу пятиэтажку 😊
@@i2200живм
@@Аллаегорова-щ5г, Казань, Москва, Пбург и Ебург, сокральные , проектные города России.
У каждого свой хозяин.
Казань вторая страница Хазарского каганата, первая Семендер - Дербент!
В России люди не считают, что должен прийти добрый царь и отремонтировать все бесплатно. В России просто знают, что если деньги на ремонт соберут с жильцов, то большая часть этих денег будет спизжена, в итоге жители останутся и без денег и без ремонта. И крайних разумеется потом не найдут
Должен прийти не царь, а ЖКХ... почему люди должны сбрасываться на реновацию или почему только за счет жильцов она должна проводится, если ежемесячно жильцы отчисляют на капитальный ремонт...
@@AnnMezgaкап.ремонт все таки отличается от реновации. От кап.ремонта можно только увидеть: покрашенный подъезд, замена труб, вставка пластиковых окон в подъезде, установка новых лифтов или ремонт древних. И то, это нужно 100+ жалоб написать в УК, что бы они хоть как то сдвинулись с места.
У нас отопление вообще было супер плохим, пока не пошла волна новостей с массовой проблемой отопления, например как в Подольске. После этого вдруг все УК и ЖКХ зашевелились и сразу все сделали. До этого момента лет 5 добивались этого и все было без толку. Для вида приходили, что то делали якобы, а в итоге - хрен там. Так же и с газовым обеспечением. Пока где то не шарахнет дом, никто не шелохнётся. Сейчас конечно с этими проблема начали бороться и дело пошло на улучшение. Вопрос, на долго ли
поэтому вся страна молча платит за кап ремонт
😅😅😅 класс
В том и беда, что каждый месяц ты на капитальный ремонт деньги отчисляешь, а потом дома десятилетиями стоят без ремонта даже косметического. У нас кроме того, что на кап ремонт мы сдаем деньги, так еще потом жильцами скидываемся покупаем краску и побелку, чтобы подъезды хоть в какой-то маломальски приличный вид привести
То количество денег, которое идет на сами знаете что, в течение 2 лет, можно было бы обновить наверное весь фонд жилья и построить всю инфраструктуру. Жаль, что слово «созидание» не знакомо тем, кто решения принимает
хотя бы велодорожки из старых покрышек с подогревом как в Норвегии могли бы сделать
Они и их родственники не живут в этих районах и таких домах, поэтому у них нет интереса тратить деньги, которые они могут украсть, на благоустройство и развитие. Даже в условиях войны они продолжают богатеть и воровать стало проще, это только у простых граждан жизнь тяжелее становиться.
Ну да, это примерно как заняться мытьём полов, наблюдая как горит соседа квартира. Даже знаю что секта кудрявого дурачка скажет: "это личное дело соседа" 🤣
за цену одной ракеты можно дом откапиталить
То есть вы против?
Мы купили однушку в хрущевке три года назад, вложились в хороший ремонт. Здесь зелено, тихо, вся инфраструктура, парк прямо напротив дома, 15 минут пешком до метро, 20 минут на машине до центра… а в 2022 вышел закон о КРТ. По нему меня могут либо выселить в пределах города, то есть на самую окраину в человейник, либо выдать мизерную компенсацию, на которую я ничего не смогу купить.
Коллективный иск отклонили, но мы будем бороться.
Что за закон КРТ?
@@Sophie-sc5zc
Комплексное развитие территории
@@Sophie-sc5zc снос старого желого фонда
хрущёвки тау тау туда сюда сносить и пересаживать в тонкие человейники@@Sophie-sc5zc
Спб?
Мы такие же. Купили двушку в ипотеку. Теперь думаем, выкинут на улицу и когда😢
Учитывая то, как у нас строят новые дома, я боюсь представить, что там нареставрируют. Обтянут каким-нибудь сайдингом черти как и запросят за это пару миллиардов из буджета. А этот сайдинг отваливаться через год начнёт
Так по моему сейчас и делают капремонт
В Южно-Сахалинске видела, как они просто закрыли их панелями разноцветными железными 🤡
Как грузовые контейнеры... Треш
Зато цветные 😂
А вокруг грязища, волны из мусора и грязи, просто сугробы мусора...
Цинковые крыши вместо шиферных и железных, пластиковый сайдинг - "верх архитектурного мастерства" в капремонтируемых хрущевках.
Обижаете))) будет керамогранит)))
Не, у нас такого не будет, у нас то понос, то золотуха, свою страну обустратвать не на что, нужно новые земли завоевывать, не до реконструкций...
Именно. Иногентов опять таки,содержать.
Товарищ! Верь!
@@СветланаСамолюк-ы3т да, наша либералы и есть товарищи,тоже лапшу вешают на право и налево.
Кто их содержит?@@ЛарисаЛебедева-я2ф
у вас - да. в РОССИИ ВСЕ НОРМАЛЬНО
Примерно такие изменения в облагораживании дома, как говорит Варламов- я представлял себе в 2014г, когда появилась графа в платежке жку, но по факту- 2024г покрашена одна дверь мусоропровода😂
Лучше б его зацементировали за эти деньги)))
А если не хочу из хрущевки в человейники, в Хрущевке живу уже 40 лет, а в человейнике боюсь что10 лет не простоит развалится.
Кирпична 5-этажка, 60г. Тепло и тихо, деревья под окном.Парк 15 мин пешком, метро 10мин пешком, Кремль 20мин на метро. Если на улицу не выходить, ощущение, что живешь в частном доме, в лесу. Всех соседей знаем, с паркингом проблем вообще нет. Детская площадка 👍🏻. Наш сосед любит цветы разводить. Все вместе договорились, оплатили ему инвентарь, шланг и теперь у нас двор утопает в зелени. Газон красивый. Так что, мы всем домом против реновации
А фасад можно только покрасить и почисть землю не обязательно убирать под тренажерку
Ты что! Вам срочно нужно под окно улицу и общественные здания, чтобы района стал "более эффективным"! (Сарказм).
Реновация панелек-ОТЛИЧНЫЙ ПОВОД ДЛЯ КОНКУРСА АРХИТЕКТОРОВ!!
НЕ ТОЛЬКО НОВАТОРОВ, НО И ЗНАТОКОВ АРХИТЕК ТУРЫ!!
Магазины и кафе на первых этажах, ШУМ, ТАРАКАНЫ.
Милый юноша!!
Начните со своего фасада... Крикливая речь и некомпетентность в вопросах эстетики..
У нас несколько лет уже дерут деньги за кап.ремонт....где деньги Зин???
Вы не понимаете. Краска куплена, водоэмульсионка тоже. Что вам надо ещё?. Вот туда вы и платите за ремонт
В Геленджике
Ну что-то делается. У меня рядом с домом откапиталили два старых трехэтажных дома: утеплили, заменили крышу и окна, заменили коммуникации, обновили подъезды. Конечно, перепланировки они не сделали, но с инжереной точки зрения дом обновился.
@@Виталий-щ7н3о ну что всё его вспоминаете. Вы что думаете он один? Дворец...
Галя, у нас отмена! Ждите )
Я живу в городе с 250 2-этажными деревянными бараками, которые обещали снести и расселить до 2017-го, но так и не расселили. Там придомовая территория ВСЕГДА, со дня основания дома и по сей день, принадлежала и принадлежит жителям первых этажей. И что это изменило? Дом окружают огороды и курятники, сушатся тряпки и стоят пальмы из пластиковых бутылок! Вся эта живописная картина обнесена кривым забором с рабицей, а местами фасады зданий наполовину закрыты теплицами из поликарбоната или припаркованным личным грузовиком владельца квартиры на 1 этаже!
Так что спасибо, не надо даром, - плавали в этом, знаем, как будет!
Между обустройством территории в частном секторе и у многоэтажки много различий. В городской застройке никто курятники и рабицу ставить не будет
В Польше есть такие территории на 1 этаже, называется огрудэк. Там есть правила что можно туда ставить, что нельзя
2 года назад я купила квартиру, и в отличие от своих подруг искала я именно вторичку. В итоге взяла квартиру в кирпичной хрущёвке 80-х годов. Мне нравится большой зелёный двор, городской бор начинается через дорогу, поэтому виден из окна. Единственный минус, который меня жутко расстраивает это - подъезд, в котором ремонта не было, как мне кажется, с постройки дома. А ещё я просмотрела тот факт, что из окна виден не только лес, но и дорога, шум от машин довольно сильный летом, когда всё открыто. В моём районе есть и магазины необходимые и лес, и даже небольшой ТЦ. А главное, нет адской слышимости, которая есть в новых домах.
О, почти слово в слово про меня)
Только в 20-м году купили квартиру и дорога между нашим домом и лесом двухполосная, внутриквартальная, трафик небольшой. Подъезд более менее приличный у нас, единственное, краска в последнее время на первом облупилась немного. Соседей вообще не слышу, квартира в торце, они у нас снизу, сверху и одни с боку за толстенной несущей стеной. Очень люблю пить кофе и смотреть на сосновый лес, котрый видно из любого окна и с балкона.
@@Jenya-So мне чуть больше не повезло с дорогой, довольно много машин ездят. Зимой нормально, а летом с открытыми окнами всё слышно, хоть кондиционер ставь.
А как же машины во дворе? Это просто бич. С утра начинается прогрев в холодное время суток, форточки сразу надо закрывать
@@nadezhdap5907 ну у меня окна выходят только на дорогу, во двор не выходят, так что, я уже привыкла к шуму машин. Во дворе, кстати, парковочные места располагаются с другой стороны детской площадки, так что не очень мешают нашему дома. Соседнему возможно мешают)
Ни на кого не нужно ориентироваться и смотреть. Ни на подруг, ни на родителей и т д. Надо себя слушать.
Купили хрущевку в хорошем месте уютным двором и парком рядом ....довольны и она очень теплая и независимая малоэтажная дому 50 лет фасад отремонтировали и подвал тоже спасибо строителям прошлого века.....
Вот только советские инженеры (очень умные люди) закладывали срок службы в 50 лет. А теперь вопрос. Сколько ваша ещё простоит если им верить?
@@АлексейПусев-о1гпростоит, не волнуйтесь, у нас глиняные двух этажные немцов стоят, крыши поменяли и ещё сто лет.
Простоит,как минимум, ещё столько же
@@ТатьянаСеменова-ю6м7в вы инженер советской школы?
уютная ? вы что смеетесь, тесная не удобная скорее
Живу в хруще. Екатеринбург. Чистый подъезд. В прошлом году ремонт сделали. Поменяли двери. Стоит на очереди на внешнюю реставрацию. Соседний дом в прошлом году отреставрировали. Потихоньку, но все делают. Главное сами люди бы не засирали.
Это Вы правильно сказали в последнем предложении.😊
Я детский врач, вы бы знали как страшно ходить по вызовам! Я так боюсь подъезды, они страшные, опасные, ужасно пахнут. Всегда в руках держу ручку или ключи, в сумке жесткая папка, чтобы с случае опасности отмахиваться.
Хоть бы Илью услышали со стеклянными дверями в подъездах.
Услышат, и за дискредититацию российского застройщика на 10 лет уедет!!! 😂😂😂
@@ZVN2102 система и против вас сработает тоже😂😂😂
Не трындите пожалуйста… детский врач… прям нападут на вас там… там живут такие же люди как и вы…
@@ВарвараПолянцева-в1к Не зарекайтесь, врачи уж точно знают, сколько неадекватов среди обычного населения 😂
Подъезды не во всех домах ужасные, уже скорей это исключение, а у всех телефоны, если боитесь, то можно же чтобы встретили те люди, к которым идете.
Реальный случай. В нашем маленьком городе Тверской обл. Жители одной такой "панельки" через суд вышли из управляйки. Было это не просто и не быстро, но они смогли даже ранее уплаченые взносы на капремонт забрать себе. У них нет никаких штатных должностей, управление домовым имуществом происходит на общественных началах. За 3 года они утеплили фасад дома и обложили его плиткой, придомовая территория чистая, удобная и красивая.В подьездах чисто и светло.
Со всем согласна. Кроме того, что в хрущевках не удобная планировка. Современные планировки эконом жилья ад полный. Из разряда квартира 58кв однокомнатная из которой 19кв это коридор и на эту площадь два окна. При хрущевках в такой метраж запихивали полноценные трехкомнатные квартиры с четырьмя окнами (кухня, и три комнаты) а то и больше. Плюс хрущевки несмотря на маленькую площадь подразумевали места для хранения. Те же антресоли например и встроенные шкаф, всеми так ненавистные. Хрущевки прекрасны в том плане, что они дают большое поле для,фантазии именно перепланировки.
Сейчас тренд в эконом жилье ..это несчастные 20-25 а то и 30 квадратов, а-ля студия ... Это типа длинный пенал с окном.
А теперь сравните хрущевка однокомнатная 28-33 кв. С двумя окнами минимум (в угловых вариантах есть три) с отдельной кухней и общей комнатой.
По этому кто бы что не говорил, но проектировщик хрущевок , именно то что касается планировки... Был гений!!!
Архитектор хрущей кстати Лагутенко, дед Ильи с такой же фамилией, солиста Мумий Тролля)
Заказ проектировщикам был : максимум жилой площади, минимум подсобной площади (коридор, ванная, кухня). Причина: оплата начислялась за жилую! площадь. Тогда законы были такие. Сейчас начисление за общую площадь квартиры.
@@ЛюдмилаСмыкова-м3ш я много с новостройками сталкиваюсь иногда такие планировки вижу, что пипец. Из разряда 79кв двухкомнатная,квартира. Спальня 3,5*3,5 и два окна. Шкаф там не поставить, к ней идёт коридор через всю квартиру шириной 1.4 метра , а длиной почти 15 метров ...😅 В этот коридор даже шкаф нормально не поставишь. Ибо некуда. А в площади почти 22 квадрата. Потому что квартира Г-образная с апендиксами... Ещё а видела трехукольные комнаты ..ТРЕХ УГОЛЬНЫЕ КАРЛ!!! площадью комнаты 25 квадратов 😂🤣
@@saranlove6662 кто может оплатить подобные квадраты, так пусть наслаждается. А в планировках наши архитекторы не сильны, это точно. Раньше профессор, проверяя проекты студентов, в масштабе двигал по чертежу- не пугайтесь- гробик, главное, чтобы жилец вышел в мир иной не стукаясь об углы. 😂
🥴Проектировщики хрущёвок действительно были гениями, клепать кухни по 5-6 квадратов, и жрать в ней поочерёдно, либо всем в зале🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Шикарная шевелюра.
Ага😅😅😅😅😅😅 даже как то странненько 😂😂😂😂😂😂😂
@All-About-Lives-Celebrities ага 😅😅😅😂😂😂😂😂😂😂
И мешки под глазами...
* но это, вроде, старое видео... На руку посмотреть если и на чрезмерный объем кудряшей.
Борода с такой "растительностью" смотрелась бы эффективнее.
Шикарно излагает!!!! Варламыч, стоит ли рассказывать,излагать?!!..подумай...
Да мы думаем что должен кто-то придти и сделать тк мы каждый месяц платим деньги за ремонт дома. По факту ничего не делают.Могут раз в несколько лет покрасить подъезд внутри,а это сущие копейки на материалы. Остальное в карман.
Даже покраску подъезда не хотят делать!1 раз в 10лет!Ну куда это годится,если в первый этаж нужно перекрашивать хотя бы раз в 5 лет.Пишу постоянно заявления на ремонт,но получаю только отписки,что по плану еще не прошло 10!!!лет,вот пройдет и вам сделают ремонт!
И еще мое личное наблюдение,что большинству жителей подъезда плевать как вообще он выглядит.Этим и пользуется домоуправление.
А ещё платим за капремонт. Но есть проблема, много людей, которые вообще не платят за содержание дома. И реально у УК нет средств, которые заложены в смету на ремонт тех же подъездов. Подавать в суд тоже нужны деньги на госпошлину и услуги адвокатов. А потом проблема с этих людей получить деньги даже с решением суда, если у них нет официального дохода.
Илья все что ты рассказал и показал это здорово , но не для наших бомжей и алконавтов , которые будут собираться в этих беседках и спать и спать там
Надо продумать как с ними вопрос решить. Может двор закрыть красивым деревянным забором, а на алкашей полицию вызывать🤔
@@annali4273 ну и будите целый год вызывать полицию, бросив всё свои дела, а когда кто нибудь успеет там нагадить, полиция точно не будет убирать дерьмо
Не будут. Им стрёмно будет это делать.
@@annali4273 Обычно алкаши как раз в хрущах и живут
у нас в соседнем доме чет такое и произошло, там женщина молодая ссорилась с жкх и через месяц их пятиэтажка офигеть как преобразилась. каждый день шли работы и сейчас это очень красивая яркая с гладкими стенами и даже входную сделали красивой, даже с зоной отдыха (лавочки и крыша). это был не кап ремонт,а буквально поштукатурили и покрасили в белый и с яркими пятнами-квадратами. и сейчас до сих пор яркий стоит, наверное и краску водоотталкивающую взяли.
Илья,нашим властям не интересно старые дома чинить. В пчеловейнике в одном подъезде около 300т квартир,а в целой пяти этажки с 6ю подъездами около 100. Место старые дома занимают больше и затрат в ЖКХ больше……
Заблуждается! Властям наоборот выгодно заниматься ремонтом, пилить бюджет проще.
Сахарные вы мои, волосатый дяденька на плетухал вам, а вы и рады головками покивали и начали засирать власти и страну. А немного подумать своими головами? Я живу в Хрущевке и то что он предлагает - это дичь: фасад сделать конфеткой а внутри так и останется говно. Поэтому лучше реновация, но это не значит, что я одобряю 1000 этажки, все должно быть в меру
@@vladmiller7812это вы ошибаетесь. Пилить интереснее с новостройки. С неё собираешь на кап.ремонт в несколько раз больше,чем с пятиэтажки, а сам ремонт будет не известно когда, а старый дом чинить нужно уже сейчас, а сборы с него копеечные.
Понятно почему общаги не сносят.
Добрый вечер 💫 в Чехии есть город Трутнов) и я была удивлена тому как же КРУТО они реконструируют старые дома, фасады СУПЕР качественно очень красиво облагораживаеют
Класс: можно обновить дома не расселяя жильцов.
Жители 4 и 5 этажей так образовались и согласились.
А их этажи снесли))
А на первом сделали кладовки)))
😆😅🤣😂
Про объединение квартир забыли)
Живу в хруще на 5 этаже. Уже жду когда из квартиры сделают пентхаус😀
Очень важная тема, Варламов спасибо что поднял наиважнейшую тему России, я бы сказал самую главную
от его воплей нет никакого толку
@@nordicrassvet3795ну,от твоих-то даже здесь есть "польза"..
У нас даже в новый дом красивый и современный надо въехать и еще 1 милион вложить в ремонт
Как минимум.
Нынче на миллион купишь только черновые и чистовые материалы, ещё на лям технику и мебель, ещё тысяч 700 работы. Однушка, средней паршивости ремонт, Краснодарский край👍😃
@@777camry777ахуеть... это 40 штук зелени...
Мысли хорошие, но в нашей стране вряд ли осуществимые. Например, у нас соседи любят выбрасывать мусор из окон. Так что гипотетические палисадники первых этажей будут завалены непонятно чем
тут работает теория разбитых окон. Будет чисто и красиво, то никто ничего не будет выкидывать
Это где такое?
А вы почему замечания не делаете? Ждете что кто-то придёт и решит эту проблему?
@@pinksky9554 Вы кому этот коммент направили? Ошиблись адресатом?
@@dmitriys6144 к сожалению не работает полностью, все ровно срут, даже когда идеальная чистота!
Мне мой хрущ очень нравится! Тёплая квартира, шумоизоляция хорошая, подъезд не шикарный, но чистый!!! Фасад бы только поинтереснее) а так прекрасная квартира)
так вам ваша квартира нравится, в которой вы сделали ремонт под себя и за свои деньги, или дом, в котором находится эта квартира?
@@Cat-ry9ym и дом, и ремонт)
@@ИринаВласова-г2ъ это хорошо
для нищих сойдёт
@@nordicrassvet3795 какая глупость 😄
Наши люди ещё не созрели до такого, пока на стадии - нагадь соседу, чтоб у него было также
У нас дворы и улицы не могут реконструировать нормально ,а здесь речь о домах.До сих пор не могут делать дорожки по примеру "курчатовских тропинок".Люди ходят по диагонали ,но надо делать дороги под прямым углом , что ведет за собой вытаптывание газонов .
Милости просим в Белгород, у нас уже прошла реконструкция хрущёвок, красота.
Нет,уж...Лучше вы к нам...
Ну у нас также в Калининграде на хрущёвки на главной улице города натянули фасады "а-ля Германия/стиль Баухаус/фахверк+редко где барокко/ренессанс" и вуа ля! Недвижимость в них подскочила в 4 ре раза по цене и жильцы рады и зеваки/туристы рады - глаз радует! Варламов делал обзор бдсм с мэром Калининграда - есть все эти решения!
Не совсем поняла, это правда или чёрный юмор в связи с прилетами? 🤔
@@Otkritie_okon Жизнь продолжается! Не смотря на трудности приграничных районов.
🤣🤣🤣
Еще 2 года назад я смотрел ваши видео и верил в то, что у нас это возможно. Сейчас смотрю и улыбаюсь… неактуальная проблема в ближайшие десятилетия
Илья, спасибо за видео. У нас в Питере по программе КРТ предполагается выкуп у собственников квартир по непонятной цене. Не исключено, что по кадастровой. Я свою квартиру купила в ипотеку, а что я получу? Дом в зеленом районе, метро рядом, школа, сад. То, как расселяют в Москве - шикарно, по сравнению с нашим вариантом
100% так. Расселили некоторых в Шушары с Балтийской.
PS У нас на Рижском колодец, ждали про расселение, а народ покупает квартиры в доме и ремонт глобальный устраивают.
У нас так из аварийного расселяют. Отчитываются что расселили людей, улучшили им условия. А на деле выдали компенсации, на которые разве что гараж можно купить на окраине города. И все молчат, кто-то пытается бороться, но против машины власти ничего не помогает. И в прокуратуру и в ск и к депутатам и в приёмную президента и народный фронт. Администрация города никому не подчиняется и законы не соблюдает.
У нас отреставрировали старый фонд только на главных улицах и только возле дороги, чтоб вид не портили. А во дворах никому ниче не надо. Но выглядит хорошо кстати, простенько, но лучше чем было.
вот и я хотел замечание написать. какие ещё подъезды?! там только фасад и только со стороны центральной дороги, по которой иногда пукич проезжает
Меня всегда удивляло , что каждый раз оплачиваем капитальный ремонт дома, который никогда не произойдет
Живу в миллионнике, тут даже в обшарпанной хрущовке квартиры стоят неадекватных денег, а с таким ремонтом вообще будут невозможными
едь в америку, там все копейки стоит
@@xtail81 Что с тобой? Таблетки забыл принять?
@@Евгений-г9щ7у нет не принимаю
@@xtail81 так он гражданин РФ и хочет чтобы здесь было нормально, с какого рожна должен куда-то ехать.
@@dmitriys6144 так пускай живёт, только он говном кидается на свою страну
Большая часть примеров реконструкции стоит дороже самой пятиэтажки
Не знаешь что говоришь....😁
Сомневаюсь. В развитых странах, типа Эстонии или Финляндии, не принято воровать как в России, поэтому там и реконструируют.
@@Олеся-л3йЕщё как воруют и в Германии тоже. Вам бы только Россию обхаить.
Это все звучит хорошо, но нам до этого еще очень далеко. Нужно сперва менять мозги населению. Чтобы в беседках возле дома не собирались по ночам синяксы и не обоссывали их, чтобы на красивые палисадники не бросали мусор и окурки с окон, а прекрасные цветочки не срывали, чтобы стеклянный подъезд не раздолбали на спор, чтобы не нужно было велосипед бетоном заливать, чтобы не сперли, чтобы на красивых фасадах домов не рисовали уродливые теги, чтобы закладчики и их "клиенты" не вырывали клумбы и заборы, чтобы, в конце концов, на стены домов никто не ссал! И чтобы деньги за капремонт шли куда надо, а не по карманам. Вот тогда и можно задуматься о реконструкции
Все это очень хорошо Но, у нас в городе трубы отопления, все ржавые, по 79 лет им поменять не могут, одни латки, что б люди хотя-бы не мерзли зимой, а тут дома реконструировать. 😅
100% А бывает, новые дома подсоединяют к старым коммуникациям, и например бывают перебои с водой.
Если объединять две квартиры, то жильцы одной квартиры останутся без квартиры. Это примерно от 30 до 50 процентов всего населения. Для этих 30-50% надо построить другое жильё. Есть ли на это денежки.
как видите на примерах в видео - есть.
Лайк за научную сотрудницу, а не научного сотрудника❤
Гладко было на бумаге да вот помешали овраги
Это Россия ☝️©️
Гладко было на бумаге - позабыли про овраги... " Это когда рисовали военную карту, было всё ровно, но выйдя на местность оказалось по другому. Классика жанра
6:00 спортивный зал или ясли на первом этаже напельного дома - это звучит как рай ❤
Мы боремся за свои хрущёвки, они гораздо лучше человейников! Если их отремонтировать и модернизировать, это будет элитное жилье! Так нафига нам уезжать?! Я не хочу! Будем бороться до конца, под бульдозеры ляжем!
Ну поменяйте тогда батареи отопления, замурованные в стены и чугунные стояки канализации, их замена возможна, только при демонтаже стен и постройке заново.
Живу в пятиэтажке в центре Москвы. В 2013 начали писать письма во все инстанции с просьбой отремонтировать нашу хрущевку, прикладывали примеры реконструкции таких домов. В итоге выбили капремонт, который длится уже 7 лет! Фасад смогли только покрасить водоэмульсионкой! Варианты с утеплением фасада или с изменением вообще не рассматривались ФКР. Нам было сказано, что вам положена только краска! Чем обшить балконы решали на уровне прораб-таджик, а они захотели профлист! Но все равно наш дом уже выглядит не как барак. И стоимость квартир выросла. Но без инициативных жителей дома все это было бы невозможно сделать! Фонд капремонта собирает наши деньги, а тратить с умом еще не научился. Нет у них кадров, и нет желания. В качестве подрядчиков приходят субподряды, получающие копейки от распиленной сметы на ремонт. Короче слезы..., и это в ЦАО!
Насколько я помню такой видос уже был? Я прям году в 18 оказался😮
Живу в сталинке 3 комнаты, мне нравится, у каждого своя парковка в доме всего 32 квартиры.
2/3 территории России находится в сейсмо-активной зоне, и дома должны иметь такое расстояние, чтобы при обрушении здания дома не ложились друг на друга (как это было в Турции 6.02.2023), и между ними образовывался островок безопасности, где люди смогут переждать серию землетрясений и дождаться помощи.
Кстати, в тех же Турции и Японии из-за сейсмо-опасности здания строят с запасом срока эксплуатации не более 40 лет. Затем любой бетон, металл начинает разругаться, и здание теряет прочность, необходимую для того, чтобы устоять при землетрясении. При покупке жилья в документах сразу обозначено 2 даты: год ввода здания в эксплуатацию, и год вывода (спустя 40 лет), независимо от его технического состояния. Жильцы знают, когда наступит год, когда их выселят из здания без предоставления какой-либо замены жилья. Поэтому жилье теряет 10-15% от первоначальной стоимости каждые 10 лет. Новостройки всегда стоят дороже старого жилья. К окончанию срока эксплуатации все жильцы приобретают себе новое жилье и уезжают. А кто не хочет терять вложения из-за старения здания, те переезжают каждые 10 лет. Так экономнее, и так безопаснее - каждое новое поколение жилых зданий имеет больше технологических усовершенствований, и только здания первых 10 лет эксплуатации страховые компании страхуют от разрушения.
Ну, а у нас тем временем Варламов и Хуснуллин ломают голову, как отремонтировать руинированные хрущевки 50-80-летней давности, и заставить людей жить в хламе еще сотню лет О_о ...........
100% несет пургу, а люди слушают
А Вы сами были в этих новостройках в России??
у нас в Питере землетрясений не бывает, почему бы не отремонтировать хорошие дома? Да будь им хоть 150 лет!
Здания старше 40 лет сносят и строят на их месте новые? Или они так и продолжают стоят? Я живу в сейсмоустойчивой зоне России. Следовательно, у нас нет необходимости менять дома каждые 40 лет.
@@Mary-RussianVersion Петербург - музей под открытым небом, наши дома обязательно нужно сохранять и реконструировать! Но это касается лишь исторической части города.
Это делают, медленно, но делают.
Я живу в СПб, в брежневке, которая тоже сейчас приравнена к хрущовке, у меня рядом метро, зеленый двор, и дом с износом всего 20%, я не хочу жить в сраном человейнике в Запупинске по Питером, меня всё устраивает тут!!!
Кудра во и Мури ноу ждёт вас!
@@МаксимКрепак-з5дА не пошли бы вы сами в Мури..но!!
Запомните простую истину (совет от риэлтора и таксиста со стажем)!
-Идеальная квартира - это квартира в тихом центре города (областного центра)
-Идеальный дом - это хутор вдали от соседей (сейчас люди все сошли с ума и агрессия зашкаливает, поэтому себя и свою семью надо держать подальше от завистников и "индивидуумов", генерирующих отрицательную энергию)
P.S. Покупая дачу в СНТ/ДНТ вы покупаете "кота в мешке", потому-что в 90% случаев вы приобретаете трёх соседей -__андонов, и в довесок - председателя____идараса...
❤ Сто лайков за видео ❤ Хрущёвки в сто раз лучше муравейников. Государство должно поддержать проект Варламова И🎉🎉🎉
Мечтать нам не вредно.Илья.Народ выдохся замученный враньем равнодушием жадностью чиновников и депутатов.Выжить бы...
Очень актуально для России. Вариантов улучшений конечно много. Но это должно быть недорого. Должна быть понятная схема финансирования. И она должна быть посильная для большинства населения.
Я знаю один такой ПГТ где примерно так и сделано:
1. 50% первых этажей это магазины. Их ещё в 90х комерсы попеределывали кто хотел бизнес начать. Так как вариантов открыть магазин не было больше.
2. У нас все окна белые, и все пластиковые ( на 85%). Цветные дорого, а старая деревяшка у всех развалилась.
3. 70% балконов одного цвета. Оцинкованный профлист. Так потому что дешевле.
И это вымирающий пгт, где завод закрыт в начале нулевых и все живут работая в райцентре.
Все дома 5 этажей, 3 типа. Все родом из СССР.
Огромная зелёная зона. Так как никто не ухаживал 30 лет и теперь не сосны растут во дворе, а дома расположены между сосен
Вы очень сложный вопрос затронули.
Начнем с простого :
1 - чтобы улучшить условия и увеличить количество потребителей,например,электричества - требуется увеличить мощности и изменить инфраструктуру (то есть переделать-обновить подстанции,протянуть провода и так далее)
2 - насчет пятиэтажек- хрущевок - там всё еще сложнее - в большинстве своем в этих домах требуется замена ,например,труб водопровода,батарей отопления и ,зачастую - самих стен-полов-потолков по причине их
ветхости (сверлил такую стенку как-то в таком доме - с одной стороны дырочка малнькая,а с другой - огроменная дырень с осырающимся краем)и всё в таком же духе...
Учитывая,что в этих домах батареи вмонтированы в стены и ,зачастую они не работают и замене не подлежат.... в общем ремонт этого здания обойдетс примерно в цену постройки нового... Так что не совсем ясно что лучше...
Ах да,забыл - проводка тут часто из алюминия и не рассчитана на мощности современной техники...Да и много еще разных недочетов требующих ремонта...
Вот бы эту идею и в голову архитектору нашего любимого Кишинёва! Давно мысленно снимаю верхние этажи и переделываю балконы. 😂
Тема с кредитами на ремонт зданий у нас не пройдет, так как люди уже платят определённую сумму за капитальный ремонт. Естественно пойдет волна возмущения, если предложат еще и кредитные средства вкладывать.
Если бы это было вложение не в "бездну",то почему бы и нет.Но это не про Россию,к сожалению...Деньги уйдут не на реконструкцию,а в карманы чинушей
Одна проблема: только не в этой стране. А идея конечно супер. Может лет через 70 получится
Верхние этажи и подвалы можно реконструировать и отдать жителям, как дополнительное место для хранения вещей, велосипедов, стирки и сушки белья. Это супер удобно.
Спасибо, Илья! Супер выпуск! Дай Бог, чтобы кто-то Вас услышал!
14:45 Вот это вообщее бомба, здание из обычного "типичного ПИКовского квадрата без изъян" превращается в рельефное угловатое произведение, глазу есть за что зацепиться, ашь приятно. Бывает панельки перекрашивают и теряется их оригинальность, и думаешь ой лучше бы уж оставили как раньше)) а тут зданию добавили новых объёмов - это совсем непредсказуемый поворот событий, и разумеется смотрится в 100 раз круче. кайф
Мы купили хрущевку 4 х комнатную. Переделали кухню с комнатой, ванную и туалет. И все нормально👍
На счет облагораживания участков под окнами. Это у нас не редкость, а в последнее время даже закономерность. НО!!! Потом приезжает жэковский или аналогичный бульдозер, меняет трубы или что еще, и сносит все это облагораживание к чертям!!! И закапывает разрытые ямы так, что блевать тянет 🤢🤮 Делают "это", естественно, зимой. А после весны - просевшая земля, слякоть, да разбитый асфальт на тратуарных придомовых дорожках, которые заасфальтировать у горе-ремонтников денежек неееетюююю...
Так что начинать надо увольнения вот таких уродов-коммунальщиков, чтоб силы, средства и время жителей не были выброшены в утиль
Дома до 1970 года не возможно провести в порядок потому что стены тонкие межпанельные швы разошлись а балконы держаться на честном слове
Балконы скворечники надо убирать, приводить всё к единному стилю и не вёдрами дешёвыми безвкусными заменять всем, а красивыми резными балконами, у некоторых хрущей так и было при сдаче.У некоторых панелек ещё под слоем грязи сохранилось много красивой мозайки, которую можно отмыть и восстановить, тогда дома вновь засверкают красотой.
у рашки статус сырьевой колонии, где население полагается держать в нищете и грязи.Поэтому песни кудлатого дурика, останутся нереализованными😂
У вас лично балкон открытый?
@@pinksky9554 да, открытый. До этого был закрытый.
@@pinksky9554 более того, у многих соседей открытые. Зимой можно выйти снеговика слепить, украсить уличным светом балкон (новогодние большие фигурки световые, гирлянды, большой торшер для улицы и т.д.). Сразу уже другое настроерие и вид из окна. Плюс больше солнечного света в квартиру теперь заходит. А летом-весной-осенью выйти да чайку на открытом балконе выпить, так просто кайф. Многие даже из соседнего дома глядя на нас стали убирать остекление)))
@@pinksky9554 опять же, можно сделать всему дому закрытые балконы, но в единном стиле, красиво.
Мне обо всём этом на инженерно-строительном факультете ещё 15 лет назад на дисциплине "Реконструкция зданий" препод рассказывала. А воз и ныне там. Только в Москве пресловутая реновация появилась, а в нашей провинции всё еще точечная застройка да строительство человейников в бывших капустных полях процветает 😢
У нас в Ижевске правда из хрущёвских панелек только пресловутая худшая в СССР серия 1-335, которые лучше всё таки снести, чем реконструировать 😅
Спорный вопрос насчёт переделки ,я видел переделки и скажу одно то что они все равно не отвечают современным требованиям, возможно есть дома которые можно переделать,но говорить что все пятиэтажки ,то это вряд ли ,многие из пятиэтажек уже изношенные настолько что их нужно просто сносить ,так как многие из них просто рухнуть ,подъезды узкие ,живут в таких фондах в основном пожилые.Добавлю ,что у нас в сегодняшних реалиях потратят деньги на ракету ,а не на пятиэтажек ,плюс нет многих технологий.
Живу в хрущевке, 1966 года дом. В доме тепло, звукоизоляция хорошая, зелёные насаждения, рядом все магазины и метро, подъезд, если в нем не срать и сделать косметический хотя бы ремонт приятный. Единственное, что можно было бы сделать - реконструкцию фасада, но и так она неплохо выглядит. Ранее жил в деаятиэтажке, и этот вонючий с мусоропроводом дом с хреновейшей звукоизоляцией с радостью променял на хрущ
Илья хотите действительно помочь людям из так называемых «Хрущовок», изучите закон КРТ, и вы поймёте что людей реально выкидывают на улицу, отнимают единственную площадь!! Нарушая конституцию России и права граждан!!
В Екатеринбурге где-то в начале 2000х реконструировали экспериментально дом, на Белореченской, 13/1. Выглядит конечно намного лучше соседних хрущевок, квартиры увеличили, выдвинув внешние стены дальше наружу. Но какие-то проблемы у них там были, делали очень долго, и с тех пор больше о подобных проектах не слышала. Может потому что правительство теперь не местное тут всё время, запустили город, только в последние годы хоть немного шевелиться стали.
На сколько я знаю , в Прибалтике, жильцы дома берут кредит на реконструкцию своего дома, никто просто так бесплатно им не делает
Компенсация 30% государство (малоимущим больше)остольныe не персонально берут кредит а общество дома по льготной ставке.но прикол в том што люди етого сильно не чувствует.пример до реновации платити 100 евро за отопление а теперь 50 на секономлену разницу плотет за кредит .с первого взгляда ничего не с економили но получили повышения стоимости квартиры,красивый дом,повышения комфорта жизни .когда выплатит кредит и счета будет по меньше.
Зачем кому-то вообще делать это за вас, если это ваша собственность?
@@nurmekund не делает а только помагает.
Мне как дизайнеру интерьеров очень интересно увидеть побольше обновленных планировок в таких домах.
Всё-таки людям должно быть не только удобно по общественным местам ходить и на фасады смотреть, но и комфортно жить внутри квартиры.
Мне просто интересно. Советские инженеры закладывали для панелек срок 50 лет. Он уже для всех на подходе. Неужели можно обойтись только обновлением фасада как Илья говорит? Чтото слабо вериться.
Раньше лучше строили по любому.
@Foma-2022KORDAI. раньше строили отвратительно
@@aleksanttorr шяс что лучше через год два всё сыпатся начинает.
@@Foma-2022KORDAI. Что у тебя сыпится? Сейчас монолитный железобетонный каркас делают
@@aleksanttorr всё
Спасибо Илья и Команда! ❤
я просто аболдела от такого преображения , это круто
3 меня в городе , в моем районе все домики панельки покрасили в разные цвета - желтые, персиковые, синие - мне нравится. Стало ярче и красивее))
У нас старый дом. Мы сами собрали деньги и отремонтировали подъезд. Стало красиво и гадить перестали, что же своё портить.
Реновация это не забота, а откаты деньги, заработок, а рестоврация и ремонт тут надо деньги, а у людей нет денег. Вот и выходит.
Вопрос цены во главе всего. Что дешевле - вот такой ремонт или снос и постройка нового.
Хоть бы кто-то из управления и администрации это увидели!!
Апну комментом, чтобы увидело как можно больше!🔥🔥🔥
Крутой выпуск! Давно таких не было. Побольше бы таких видео!!!
Как раз из 2020го, когда волос было больше
ага..адуван активировался перед выборами)
В Беларуси тоже нормально реконструируют хрущёвки, причём не только в крупных городах. Утепляют, делают замену труб и т.п., красивый фасад, например рисуют на торцах зданий исторических людей, животных из красной книги
Видел я как это делают. Коммуникации остаются старые, внешне красиво. Это в Бресте было в 19 году.
Как много было бы работы у архитекторов, но нет... Нет у государства задачи улучшать жизнь граждан. А у граждан, живущих в хрущевках, денег на реконструкцию нет.
В этих хрущевках живут собственники этого жилья, почему государство должно улучшать ?
@@СветланаФилиппова-п3г Потому что это святая и главная задача государства - улучшать жизнь граждан.
@@СветланаФилиппова-п3г да не должно в принципе. Но денет-то все равно нет. У кого есть деньги, в новостройку переедут
Всем всё должны, ага
Про людей в общагах забыли?
А я с Вами согласна, действительно, там где эти многоэтажки отремонтировали, то их уже и не узнать. Можно многое что сделать, хотя бы посмотреть на людей, которые изобилуют идеями, а для нормальных просчетов есть специалисты. В собственной стране тоже много примеров, когда не только облагораживают пятиэтажки, а даже пристраивают верхние этажи, возможно нет программы для всей страны. В прибалтийских странах тоже видела много пустующих зданий, и удручающий вид, бедненько. Народу самому нужно брать в руки свою жизнь, писать проекты реконструкции собственных домов, и отбивать их у администрации, ну а кооперативы сами уже давно у себя на балансе, главное чтобы деньги шли на ремонт, а не на карманы тех, кого мы выбираем.
В хрушевках перекрытия не более 100мм, армирование однослойное арматурой 6 - 8мм...
Какая реикорнация или как это слово придумали?
Только тронь и все посыпется....
Есть проекты которых нет смысла реконструировать, т.к. они просто неудачны. В общем должен быть индивидуальный подход в каждом случае.
Ух ты!
Варламов без гипса!
😅
Это - старое видео. Консервы.
Являюсь более 5 лет председателем дома в «сталинке», город +-85 тысяч человек. У нас на год растянуло сбор денег на замену одного! аварийного окна. Люди не способны больше денег отдавать. И советы - «просто сделайте балкона всего дома одинаковыми» совершенно неприменимы к нищему населению страны. Те, у кого есть деньги, изначально выбирают и покупают квартиры «под ключ».
Сейчас наши господа чиновники вместе с застройщиками решили придумать как высосать из людей деньги- застройщики настроили кучу говночеловейников( которые никто не покупает), придумали закон КРТ, на землях наших домов ( около метро, с прекрасной инфраструктурой)они настроят элитного жилья для господ, а нас переселят в построенный говнострой за Питером и при всём этом обяжут взять ипотеку( так как цены у них выше) … а кто не осилит ипотеку станет бомжом!!! Вот какие дела, Илья… вот Вам и новый вопрос для освещения в страну нашу… демократическую…
Интересная идея бизнеса. Вложить по 1 миллиону на квартиру на реконструкцию, а результат поднимет цены этих квартир на 1,5 миллиона. Особенно интересна идея договориться и всем жителям квартир 1х этажей сделать мансарды. Жители 2-х этажей конечно обидятся, но им тоже можно сделать, если обыграть это лестницами с балконов. Действительно у многих 5 и 9 этажек со стороны подъездов парковки, а с обратной стороны дома пустыри.
можно, Илюша! можно!!! но не у нас😢
эх! мечты, мечты...
А смысл? У всего есть срок годности! Да уж, народ России любитель попричитать.. 🤦🏻♀️
Почему же не у нас, на Алтае делают, даже этажи пристраивают. Самим нужно чесаться.
Классные примеры реконструкций! Если у нас найдутся инициативные люди, то тоже многое сможем сделать. 👍 Но, думаю, только за свои деньги. В лучшем случае, государство субсидию даст или льготный кредит. Тоже думала об этом,, чтоб самим хотя бы балконы всем заменить, подъезды отремонтировать, дворы облагородить.
У нас (подальше от Москвы) детские площадки вообще мрак... даже в детских садиках детским площадкам по 50-60 лет... Я полагаю, финансирование было, но все чиновниками разворовано... 😕 Так как ближе к Москве даже в станицах новые площадочки стоят.
А в Сибири только к приезду начальства с Москвы что-то появляется.
Один раз ночью проснулась от грохота, смотрю в окно, а за окном новую дорогу стелят к белому дому к приезду начальства с Москвы.😅 Оказывается целую улицу за одну ночь могут отремонтировать и деньги нашлись.😂
О Илья пластику лица сделал, закрасил седину на бороде, волосы намухрыжил, класс помолодел лет на 7!
😀и рука так быстро зажила
Мешки под глазами на месте.
Так видео похоже перезалив из 18 года
Сейчас делаю ремонт в квартире, в панельной девятиэтажке... Дом 1966 года :( Сам по себе неплохой, даже фасад сделали, но внутри просто ппц, удивляюсь как оно ещё не рухнуло... С удовольствием бы купил вместо неё квартиру в пятиэтажке - и удобнее, и уютнее, но они в состоянии ещё хуже, и могут попасть под реновацию в СПб... Очень хотелось бы, конечно, увидеть когда-нибудь такую реконструкцию панелек, о какой говорится в ролике, но боюсь не в этой стране :(
интересно как внутри 6-метровой кухни менялась обстановка? ))
😂😂😂😂😂😂
Спасибо за видео! Это была неизвестная информация
В поддержку канала😊
Было интересно, спасибо! Хочется верить, что это видео может вдохновить кого-то Нужного!)
очень поверхностный обзор. Я живу в маленьком провинциальном городе России под названием Нефтекамск, у нас пока ещё много неотремонтированных домов советского наследия. Но примерно половина, из числа требующих капитального ремонта фасадов и дворов, уже отремонтировано. Причем сделано довольно качественно, дворы очень хорошо благоустроили, изменили планировки и места парковок. На домах есть граффити-рисунки, смотрятся красиво, свежо и вызывает эмоции. Т.е. подход к обновлению дворов, их благоустройству и ремонту фасадов довольно таки качественный, с умом и фантазией. Нельзя сказать что бездумно подошли. Ремонтируются причем не только дворы, но и реконструируются аллеи, парки, улицы, зоны отдыха, строятся протяженные велосипедные дорожки и т.д.! Поэтому работа в данном направлении слава Богу идёт, хоть и не такими быстрыми темпами как хотелось бы, но главное что идёт. Даже в это непростое для нашей страны время. Поэтому сравнивать огромную страну-державу, с какой то там Херманией или Фигляндией - это глупо и смешно. Нам есть чему учиться у них, как и у многих других стран, чем Россия и занимается перенимая опыт. Но и им есть чему брать пример от нас!
зачем присоединять новые территории, если и так в огромной стране-державе с жилым фондом не совладают?
@@Cat-ry9ym что у вас там не совпадает с жилым фондом?