Как обманывают строители домов? | 10 способов защитить себя | Vlog # 1
HTML-код
- Опубликовано: 4 окт 2024
- В этом видео мы расскажем о 10 пунктах которые защитят Вас от обмана при строительстве дома. Расскажем про случай из жизни который чётко покажет один из способов обмана строителей при постройке дома.
Проектирование частных домов:
design62.ru/pr...
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
▽▽▽▽▽▽▽▽
Разработка дизайна интерьера:
design62.ru/di...
▽▽▽▽▽▽▽▽
Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса :
design62.ru/ko...
▽▽▽▽▽▽▽▽
Мы в ВК - arch_de...
Мы в Instagram - / arch_design. .
Мы в Facebook - / archburo62
![KSI - Thick Of It (feat. Trippie Redd) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/At8v_Yc044Y/mqdefault.jpg)
Как Вам новая рубрика?
Отлично
@@sprunsky , спасибо за ответ!
Новая рубрика интересная и полезная, монтаж єто ужас. Кажется что школьник добрался до спецефектов и решил их все перепробовать
@@Comp-Service я передам нашему монтажеру , что он теперь школьница))
Супер
Отличная подача материала, денег нет, желания куча)))) смотреть одно удовольствие
Очень полезная информация, как раз задумываюсь над строительством
Люблю простую и понятную подачу материала, однозначно лайк! Ну а за видео-ряд отдельная благодарность!)))
Спасибо Анатолий, рады стараться.
Отдельный лайк за концовку из Fallout😊
Рубрика отличная,музычка вообще кайф!
мне кажется, эта рубрика будет очень даже полезная. Особенно тем, кто захотел дом построить
Честно говоря, я бы поставила Геологические изыскания (ГИ, геология) на первое место и, исходя из её результата, делала проект, все остальное - супер.
Спасибо. Весьма доходчиво. Репостнул
Спасибо)
перешли по репосту)))
Больше всего мне понравилась последняя часть, пойти отдохнуть.
Хорошие дельные советы, спасибо вам
Да, нас тоже обманули.
Заключили договор, оплатили 64 процента стоимости и нам обещали зафиксировать цену, мы и повелись. Пункт о том что они могут поднять цену убрали из договора, но когда они поставили каркас без крыши нам прислали письмо о подорожании строительства. Это как оказалось позволяет им сделать гражданский кодекс.
А также нас уговорили провести второй платёж для закупки материалов для крыши. Ну и после этого прислали письмо. Говорят доплачивай или отказывайся от части работ и материалов. Или идите в суд. Ещё и сметы не было , так как всё было разбито на этапы. Когда собрался расторгнуть договор , запросил смету но там конечно они насочиняли , короче подогнали цены на те деньги которые отдали.
Очень хорошая схема получается, дом стоит гниет под осадками и тебе приходится принимать решение , доплачивать , отказываться от части работ и материалов или суд. Эти деньги на стройку мы брали в кредит . Подрядчик затянул сроки сдачи объекта Просрочка составила 10 месяцев. И там много чего можно рассказать как они говорили мне что пароизоляцию не нужно проклеивать полотно между собой специальным скотчем и много ещё чего. Не приятно вспоминать этот опыт.
Нужен юрист , смета , технадзор и тд…
Нашли этих горе строителей на выставке малоэтажная страна , организаторы на своём канале говорили что всех арендаторов проверяют, но этих наверное забыли проверить.
Фирма называется Новый город ИП Тютюник, заключал со мной договор он.
И к нему очень много претензий , да кстати на мои письма с предъявлением претензий одни отписки.
Лобовая доска предусмотрена в этом доме , но они её доделывать не хотят, пароизоляцию надо проклеить специальным скотчем тоже отказывается, обрешётку тоже надо переделывать в Нутри , тоже не хочет. Остаётся только обратиться в суд.
Если хотябы была крыша , мы не согласились бы отказаться от части работ и материалов.
Да и там у них очень уникальный пункт был в договоре сейчас вам напишу , читайте внимательно и вникайте , додумайте сами зачем они его включили в договор а мы его не заметили( они несколько раз его уносили от нас и приносили переделанный) .
,, датой начала работ по договору считается день, следующий за поздней из следующих дат: датой оплаты Заказчиком полной стоимости договора.
Как я уже говорил стройка разбита на этапы . Тоесть получается когда они достраивают дом до конца и мы подписываем акт приемки и соответственно оплачиваем последний этап с этого дня идёт отсчёт начала строительства. Другими словами они могут после вкрученных свай остановиться и тянуть сроки сколько им угодно. Я это так понял. Надо признать я его не заметил с самого начала , но допускаю что его вшили позже когда уносили на исправление . Да и вшит он был в пункт приемки работ что мне кажется не логичным.
Да и на выставке меня они подгоняли надо мол быстрее подписывать , завтра уже будет дороже и тд…
Надеюсь кому-то поможет этот комментарий и не совершит моих ошибок . Да признаю развели они меня грамотно, но это для меня урок и горький опыт.
Вроде нашёл их не на авито , и не знакомые посоветовали .
Обратился на выставку , думал нормальная компания , все хлопоты возьмут на себя ( прорабы , доставка, материалы и тд. ) но вышло все через одно место.
Вопрос где же искать нормальных строителей , и когда наведут порядок в этой отрасли. А то даже если соберёмся писать на него заявление , нам законодатель говорит что это гражданско правовые отношения и вам в суд. Другими словами с вас взяли деньги на весь дом и вкрутили только сваи , но он же что-то сделал а значит он вас не обманывает просто у него трудности. Считаете что обманули идите в суд.
Чуть не посоветовал знакомым , хорошо что все проблемы вылезли раньше.
Вы как будто открыли мне глаза...спасибо . Видео было актуально для меня
Интересно и полезно, видеоряд и монтаж отличный :)
Хорошо, что оказалось полезно)
Насчёт проекта согласен на 100% жалею об очень многих решениях самостоятельных.
Придерживаться плана при строительстве очень важно, а проект помогает в этом на 100%
Классный формат, мне понравилось ))
Мы рады что Вам понравилось
Полезная инфа, и что мне понравилось, сопровождает это все веселыми вставками!
Просили комментарий? Оставлю!
Нет мату!!!
Грамотные вещи говоришь.
Спасибо за комментарий, мы обязательно рассмотрим возможность убрать мат
Спасибо за подробный и понятный рассказ
Клёвый ролик получился очень интересным жду следующего выпуска роликов
Спасибо огромное за это полезное видео! Будем знать!!!
Прям открыл глаза, спасибо за видео!
😎 Вопщем неплохо, снимай дальше.
Интересно. Даже не подозревала, что такое может произойти
Здорово, полезная информация. Я за городом скоро буду строить дом.
очень хорошая рубрика! буду теперь знать!
очень интересно и познавательно, особенно актуально в наше время
Спасибо за такое познавательное видео 👍🏻
Много полезной информации. Везде много обмана
Полезный, познавательный контент! Мне понравилось!
Спасибо. С разработкой архитектуры у нас с вами не сложилось, криво все как-то выходило, а видео ваши хорошие.
Мы рады , что наши видео Вам нравятся
Автор ещё по алкоголю спец, вроде даже блог ведёт - может в этом причина? Что всё криво.
😁
Обалдеть я и не знал этого...
Спасибо очень познавательно будем знать
П.6 - отличная возможность затянуть в стройку и развести на деньги. Главная задача продавца - завлечь и удержать покупателя. Поэтому смета (бюджетная оценка) будет максимально занижена. А уже после подписания договора, заноса первой части денег и подготовки рабочей сметы выясняется, что надо к общему бюджету добавить ещё 30-40-50%.
Видимо, именно поэтому смета должна идти приложением к договору. Дабы потом ничего не всплыло.
по этой причине, я указал что надо НЕСКОЛЬКО КП и тогда есть возможность перекрёстной оценки.
@@BDD_Group так а если все занизят на 20%? И выйдет похоже.
В этом видео есть такие моменты да знакомы с этим
Автор забыл рассказать кто будет проверять проектировщика, который вместо чертежей будет сдавать резанную и сшитую бумагу. ...
запишем и такой выпуск, вы накидывайте темы что интересует
Лайк за картинки с Яплакалъ👍
Выполнил все пункты, кроме похода с проектом и геологией по разным компаниям.
Т.е. фактически я этот пункт выполнил на этапе поиска компании, получив ценовые предложения от разных компаний на основе их типовых проектов, и озвучив, что геология у меня хреновая (осушенные болота, намывной песок, грунтовые воды на 1,5-2 метрах даже сухим летом), я и так знал.
Ну, в результате получилось, примерно, как у тети из начала видео, разве что мне вместо фундамента, дом таки построили, но дом под черновую отделку, за цену, которая в ценовом предложении, фигурировала, как цена за дом под ключ (и там ещё деньги у меня оставались, типа на технику и мебель хотя бы 1 этажа)
А все жадность и доверие к советам, наверное. Нужно было, видимо, как услышал, что под мой проект (2 этажа, сип, 90 квадратов+25 квадратов террасы) нужен свайно-винтовой фундамент из оцинковки за 6500 баксов, забить на стоимость проекта, на которую обещали, но по факту так и не уменьшили стоимость стройки, и идти в другое место. Потому что дальше понеслось... Финалом стала стоимость крыши (примерно в 2- 2,5 раза выше рынка) - без крыши от строителей гарантия на дом до свидания, а на улице декабрь и по прогнозам после дождей ударит мороз и снегопады...
upd: Причем, если изначально со мной ещё корректно общались, то на этапе кровли общение было уже из разряда "не устраивает, пошел на хер". Директор фирмы впервые согласилась, чтобы я не просто общался со строителями (до этого был запрет, который, разумеется, мы нарушали), но даже отдал им деньги, потому что она уже была в отпуске. Техконтроль так и не приехал, и даже передача финального акта стала не актуальной, ...
Ещё из наблюдений: какая бы чудесная бригада не работала, или какой бы адекватный прораб не был, но как только перестаешь регулярно ездить и разговаривать матом, то получаешь ухудшение качества и/или цены из космоса.
Личный пример: фасад-шикарно, быстро, недорого, хотя и забыли отливы поставить, софиты - нормально, отмостка - на троечку и вопросы к стоимости, внутренние стены санузлов, зашив гипсокартоном лестничной площадки - капец, и по деньгам спорили. Спросил этого же прораба про плитку - цена, минимум, в полтора раза выше рынка... 🤦🏼♂️
отличный советы
надеемся, что будет полезно
Фундамент самое важное, и я себе рельсы в фундамент покидал, ни одной трещины))) По стенам нет трещин! И плиту сразу бахнул по полу, и мшей в доме не было. Кайф!
Рельсы прям ваще нормально работают в фундаменте. Особенно если их прям на землю кинуть и сверху самомесного бетончика бахнуть пожирнее.
Надо было и стены из рельс сложить) шкафы с полками намертво прикрутить можно)
@@СергейНиколаевич-я8л А что - матицу бы из рельсы неплохо. Только как ее туда закинуть.
Выклянчил подписку🤣 смотрю ваш канал с удовольствием 😉
Рады, что вам нравится :)
Хорошо сказано. Простые истины, но люди зачастую не задумываются об этом. А если люди не думают до того, как начать делать - то будут платить в процессе. Временем, деньгами, нервами и т.д.
Дизлайк поставил чувак, сделавший тёте Оле фундамент за лям :)))
А второй дизлайк, видимо, тётя Оля)
Спасибо, было полезно👍🏻 про мат уже и без меня написали, думаю сами понимаете)) на счёт небольшой разницы в цене работ точно отметили, я занимаюсь ремонтом квартир и часто слышу от заказчиков, что где-то какие-то родственники сделали дешевле))) чудес не бывает, если значительно дешевле, в 100 случаев из 100 сделали паршиво. Никто не будет делать хорошее качество за цены гораздо ниже рынка.
Спасибо за комментарий!!
Да это чистая правда, каждый по чуть чуть накручивает и в итоге получается золотое корыто))
Мне кажется, что это видео будет полезно мужчинам
Какие же должны быть грунты в Рязани, чтобы нулевой цикл на 60м2 должен стоить пол ляма......
в том конкретном месте - максимально неудачные, высокий уровень грунтовых вод, суглинки, множественные вкрапления строительного (насыпного) грунта. Вообще, по хорошему - в таких случаях надо делать замещение грунтов. но ....
@@BDD_Group но с замещением выйдет в 3 раза дороже))
👍👍👍👍
Хороший ролик. Полезный. Только пункт 5 сомнителен. Как показывает жизнь, у компаний сомое невыгодное соотношение цена/качество. Даже если в штате есть грамотные спецы, в том числе и ИТР, зачастую используются максимально дешёвые, неквалифицированные "руки". А если учесть, что одному прорабу дают 2, 3, а то и 4 объекта сразу, то контроль за качеством работ, выполняемых неквалифицированными работниками, становится минимален. А риск серьёзных косяков (иногда фатальных) возрастает в разы...
от части да, от части нет.. Есть хорошая поговорка: "не бывает плохих собак - бывают плохие хозяева" Что это значит на практике: делали крупный объект, точнее его часть на субподряде. Основную часть делало РСУ, а часть, где надо делать максимально качественно (этаж, где управляющий банком, замы, конференц-зал, и т.д. отдали "частникам") И был там человек, который сам о себе сказал: "принять объект я у вас не уполномочен, но уполномочен залезть в каждую дырку" (как он себя сам называл "будущий зав.хоз, с крутым современным названием") Так вот, приходит он ко мне и спрашивает: "вот почему у вас все двери поставлены аккуратно, все уголки точно запилены, а у РСУшников все криво-косо?" Я и отвечаю: "потому что у них это делают профессиональные плотники, а у меня подсобники..." Со словом: "понял..." Виктор Юрьевич ушел.. правда не знаю, что именно он понял... :)
Спасибо на добром слове!
Обращение в организацию - это хоть какая то возможность получить реальные отзывы, чем старше организация, тем больше о ней известно и риск кидалова сокращается.
А вот прорабы ведущие больше 4-5 объектов, это да ... такая беда есть, в стройке реальная нехватка квалифицированных бригадиров. Но как говориться - это уже совсем другая история.
"принять объект я у вас не уполномочен, но уполномочен залезть в каждую дырку" - я теперь знаю, какой дивиз у меня будет на авторских надзорах! От всей души - респект!
Зашло.
В теории прекрасно, но для реальности к сожалению маловыполнимо. Все равно не"""ут
Когда то я был самостройщиком и изучателем ютуба и форумхауса.
За лет 5 я стал проектировщиком т.к 100% времени этому уделяю и проектирование домов людям стало моей основной работой. (не реклама. Я занят на год. Не пишите мне)
Так вот скажу что
Калькуляторы из интернета это ерунда. Я не видел таких. Механика грунтов и нагрузки дома тема слишком не однозначная чтобы просто изобрести калькулятор.
Даже вбить правильно данные в расчетной программе типа СКАД надо умеючи. Дилетанту не сделать.
Проектирование по интернетам это самая бредовая затея. Мне восновном и обращаются такие интернет начитанные. Ну в их головах 80% заблуждений.
Суть данного видео, убедить будущего собственника - задуматься и не вестись на жуликов. Если человек заморочился и заказал геологию - где в отчёте указанны рекомендации по фундаментам. То уже есть высокая степень вероятности позитивного исхода.
Простенькие грунты можно просчитать человеку с 9 классами.
@@BDD_Group А геологи у нас фундаменты рекомендуют и в этом разбираются? Я припомню лишь один отчет где посоветовали фундамент. И это были забивные сваи т.к контора еще и сваи бьет
webcad неплохой сайт
А так слишком много пафоса...
Для начала нужно высшее строительное получить, а потом поработать в какой-нибудь фирме, которая проходит экспертизы (желательно гос.). Вот когда научитесь правильно оформлять ПД, отвечать на вопросы эксперта и отвечать за принятые проектные решения, то тогда можно называться проектировщиком.
@@ОлегСайков-ш4г в принципе люди по большей части строятся на понятных местах. Бывшие поля, леса. На склоне, у оврага, на берегу реки прям редко рядовой человек себе землю возьмет.
Поэтому согласен в 90% посчитать можно самому. Легко.
Если человек допедрил до этого, то в случае проблем с участком - с высокой вероятностью сам к специалистам пойдет.
Простенько прикинуть нагрузку на фундамент под частный дом-можно. Не всегда получается выбрать правильный тип фундамента. Именно для этого нужны специалисты. Он выбирается на основе лабораторных характеристик грунтов. И без образования в этой сфере-расчёт не потянуть.
Могли бы Вы осветить вопрос - строительство дома из монолитного керамзитобетона. Строю сам в одну каску, сам уже в возрасте, накоплений нет, но хотел бы успеть построить, подвал монолитил 4 года.
редкая технология, выход подобного видео не обещаем
Делайте по технологии арболита.
Дешевле и теплее
Я бы добавил, что все работы должны выполняться одним подрядчиком. Иначе проект в одном месте (он как раз может быть сторонним, но и то это не лучший вариант), фундамент вторые, стены делаю третьи... и чуть что - крайнего никогда не найдешь...
ну и фундамент на такой дом за лям... аплодирую за умение так "разводить на бабки".. тут даже цыгане нервно курят в сторонке :)
Спасибо за добавление и уточнение.
на счет разводил - сам такие методы не одобряю, но нужно отдать должное талантам некоторых индивидуумов!
Это не секрет что обманывают, надо стараться искать среди знакомых.
Очень актуальная, насущная и больная тема, можно как минимум потратить деньги впустую, а может быть и хуже
Или вообще остаться и без денег, и без дома.
Зачем я это смотрю, ведь сам дом собираюсь строить!
Ну тогда да, строителей можно не боятся, всё будет ок))))
А если допускать, то только таких специалистов вроде вас!
но проект лучше сделать качественный :)
во тут - только ДА! и я не про нас говорю, а вообще за всех собратьев проектировщиков!
Всё правильно, если начали давить, и говорить надо быстрее: Используют техники быстрых продаж.
Сколько стоит геология в вашем регионе?
2 скважины 5-6 метров, в районе 15-20 т.р.
Колебания 15% быть не может?))
Искали подрядчика на обшивку бетонной лестницы, разница в ценах была +/- 30-50%. Один 230тыс озвучил, другой 370тыс за одни и те же материалы))
ну так надо было еще пару подрядчиков поискать и понять кто работает выше или сильно ниже рынка
Вставки не нужны. Дёшево смотрятся.
ну на оскар мы не претендуем)
Молодец матерщинник
👍🏻
Продолжайте, нам нравиться, когда нас хвалят!
Сам строитель и 1млн рублей за фундамент ну это грабеж
Кто нибудь заказывал проект у них ?
Я - нет, но знакомые заказывали, говорят - говно, лучше самому начертить
А зачем вам чьето мнение? Ну напишет Вам тетя Оля что они дураки т.к ее стритель сказал что фундамент начертили не надежный и дом на таком делать нельзя. Тут лучше всего попросить пару проектов полных дать на изучение и с высоты своих знаний оценить качество. Или показать эти проекты тем кто понимает чтоб они дали оценку. Но правда проекты бывают такие что там 50% бреда т.к заказчик сам это предложил и сильно на этом настоял. Тут важно не ошибиться.
На счет бреда самого заказчика - достаточно распространенное решение, мы еще пока не доросли говорить: "либо как мы сказали, либо никак"
Попробуйте излагать всё тоже самое без дурацких картинок и подписка вырастет.
Спасибо за отзыв, постараемся и дальше работать над контентом и его качеством.
Для чего материшься?
Думаешь через это будет больше просмотров?
Я сомневаюсь....
Буду отписываться если такого формата будет видео.
У нас выходит видео разного формата, мы вольны выбирать, что снимать, вы вольны выбирать, что у нас смотреть
Не матерись больше. Мы тебя с детьми смотрим
Бабка базарная а не архитектор. Через слово мат.
Максим если вы не способны воспринимать шутливый способ подачи информации, то это не повод оскорблять людей в комментариях. Мат же в этом видео был использован специально для более своеобразной подачи материала.
Ухты. Блюститель морали. Сексом до свадьбы наверное не занимался? Да, Максим?