Обман при строительстве дома. Почему все обманывают ?
HTML-код
- Опубликовано: 2 авг 2024
- Почему при строительстве дома обманывают все: архитекторы, строители, поставщики материала? В этом видео я расскажу что происходит когда заказчик начинает строить дом, а ты мой дорогой зритель делай выводы сам.
0:00 - Вступление
0:58 - Как происходит разговор с архитектором
4:44 - Как обманывают поставщики материалов
5:23 - Как обманывают строители
6:53 - Сколько стоит дом на самом деле
10:0 - Вывод по заказчику
11:20 - Секрет от Михаила
12:28 - Второй секрет ( впечатлительным не смотреть )
Проектирование частных домов:
design62.ru/proektirovka-zdanij
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
▽▽▽▽▽▽▽▽
Разработка дизайна интерьера:
design62.ru/dizajn-interera
▽▽▽▽▽▽▽▽
Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса :
design62.ru/kommercheskii-dizain
▽▽▽▽▽▽▽▽
Мы в ВК - bdd__group
Мы в Instagram - / bdd__group
Мы в Facebook - / archburo62
А ролик шикарный, и подача, аж забыла за чем пришла. Ах да, за правдой… а нашла больше👍👍👍
Батенька, да вам в comedy club выступать! - не надо) Итак смешно😂😂😂
Его туда не возьмут, так как там требуются НЕ веселые люди. Всем хорошего дня. Выпуск супер 🔥🔥🔥
Ржу не могу😂))) Мелкие-крупные застройщики
Весь секрет в том, что все хотят есть? Да ты гений, чувак!
Это не передача была - это шедевр-шедевральный - я в восторге... счас буду смотреть всё подряд - вы большой молодец - я о таком формате думал - но у меня не получилось... а у вас - получилось. ОТЛИЧНО!
Доброе утро. Смотрю давно. Получил на завтрак десерт из позитива!!! Молодец! 5+
Всё по существу. Строю 1 этажный дом с гаражом. Площадь 220 м. Можно было и поменьше. Но блин от гаража отказаться не могу. Участок 35х50. 17,5 соток. Сроки строительства увеличиваются. Хотя материалы ( газоблок д-500 "теплит"- 4000 т. р., за 1 куб, , облицовочный клинкерный кирпич "керамийя топаз 65"- 42 р. за 1 шт. , арматура- 43 т. за 1т., пиломатериалы за 6000, 13000 и 13500 за 1 куб ) закуплены в 2021 году. Регион УР. С меня лайк. Удачи!
Потрясающий выпуск, особенно концовка🥂🙌👍
В голос просто 😂
Да, большинство людей не любит слышать правду) это суровая реальность) у них свой мир с радужными пони, розовыми очками и всеобщим коммунизмом)
Поэтому правду нужно давать дозированно, по частям) чтобы очки не сразу треснули)
Зато потом такие люди рассказывают, какие всё вокруг мудаки и как их жестоко нае... обманули)
За найкелов прям респект👍
Вы уж не пропадайте Дорогие Товарищи!!!Ваши ролики - великолепны!!! - скоро Голливуд вытеснят . Сделайте видос за не большой дом из кирпича, если есть возможность и желание, пожалуйста.
А вот музыка правильная!!! Музыка отличная!!! Респект!! С 11 лет такое слушаю
Забавно, поучительно, познавательно, прикольно. Чувак, смотрю второй твой ролик. А ты хорош. Не тормози и не останавливайся. Правильной дорогой идёшь, товарищ! 😁👍
За чёрный обелиск отдельный лайкос🤘😁
Ролик супер.
Все мы быстро постареем. И ползать на второй этаж больное колено не пустит. Зачем строить второй этаж? Кому?
В старом доме было три этажа. Все пожилые родственники до самой смерти поднимались на 2 и 3й этаж без особых проблем... Беречь надо колени.
Хм... Дом минимум из 3 этажей, чтобы было комфортно жить на среднем.
Волосан, ты клёвый! Спасибо, что бутылочку с не пойми чем, сменил на КурвазьЁ ! Изолента конечно огонь, но аппаратура принём-принём😂 Фееричная концовка, я аж описился 🤝
А разве врут только на стройке? Врут ВЕЗДЕ и ВСЕ!!!
оставайтесь по дольше с нами мы точно будем знать всю правду про строительство
Сцуко, да почему это так уматно :D
У меня уже есть недострой на 300 квадратов, но я все равно не могу перестать угарать
;)))) красавчик!!! всё по делу без лишней воды!!!
Молодец! Всё в точку! И подача чёткая!!!
Интересно и с юмором. Успехов каналу.
Благодарю, отличный выпуск
Позитив на весь день!!!
Спасибо за отличное видео ☺️
Спасибо и вам за просмотр
Аж вспомнилось время когда раскупорка была на основном канале))
Заебись, чётко! Делай время от времени такие кроссоверы с раскупоркой.
Вот правильный пример диалога. Я поверил, прям, что сидим вместе выпиваем)
Полностью согласен. Квинтэссенция типовых ошибок.. Шикарная подача материала
За такой ролик сразу подписка! 😄👍👏
Вот это интересно,зато как есть !
Штош, каеф чистой воды. Спасибо за выпуск) Черный обелиск)
А я вот ходил к строителям с четким бюджетом, пытаясь понять, что же можно построить нормально за мои деньги, и стоит ли мне лезть в стройку вообще.
Ну, построили мне коробку за бОльшие деньги, чем те, за которые обещали дом под ключ, ок, фундамент после геологии стал раза в 3 дороже, ок, материалы дорожали, хотя все максимально купил по предоплате (это было второй ошибкой), но по факту, было понятно, что ребята просто развели лоха, увы. Радует только, что по отзывам мастеров, которые делали/ют фасад внутренние работы, коробку, вроде, нормальную построили.
Но общее впечатление от общения со строителями, что на фоне строителей юристы - просто честные и открытые ребята с прозрачными ценами (да, я - юрист).
шикарный выпуск 🤣🤣🤣
Я так строил - сначала ремонт квартиры - будет 200к - получил 700 -), потом одноэтажный дом на 200м ( с мансардой 400 все как в ролике -) - будет 6-8лямов -) угу -) -) -) слава богу достроил - но это и мебели…
Понравилось даже мне...
Увы, в стройке, как и везде нужен ликбез (т.е. ликвидация безграмотности).
То же, но просто в меньшей степени, городят покупатели машин, компьютеров, пациенты в поликлинике, соискатели на собеседывании и т.д.
Лучше горькая правда чем, сладкая ложь.
ну за Черный Обелиск - однозначно лайк!🤩🤩🤩
6:47 - изолента, которой название напитка заклеивается, очень интересного цвета, с таким немного сиреневым отливом. Такой мне ещё не попадалось в руки. Но вполне возможно, что такой цвет получен путём цветокоррекции видео.
Тема обмана не раскрыта, но было весело.
все просто: все хоят кушать вкусно и ездить отдыхать подальше
Возникла идея работать в Вашей команде...!
Чуть не прибухнул с тобой с утра)
Пересмотри вечером 🍻
Мне кажется в кадре не хватает черного или рыжего кота, который лежит на столе и периодически посматривает на ведущего и камеру.
Предложение огонь!!!!!
Да это же просто жемчужина! Спасибо за канал и выпуски. Надеюсь еушать есть и будет на что 🤣
Шикарный ролик.. Спасибо большое.. А я уже думал все пора на пенсию и я ничего уже в стройке не понимаю, отстал от жизни и пора закрывать лавочку. Ан нет, есть ещё люди на планете, которые не верят в дом под ключ за 18500 за м2. К нам в этом году обратились не 50, а все 100% мечтателей. Уже конец лета и мы не получили ни одного заказа. Все хотят уложиться в строительство максимум в 22000 за м2. А при нашем возмущении, что это невозможно, крутят пальцем у виска и сваливают. Главный аргумент у всех, что есть готовые дома с внутренней отделкой, вместе с участком, по этой цене. И что делать? Может уже плюнуть на моральную сторону и наебать пару тройку лохов?
На счет на@бать, это не ко мне. Продавайте "коробки". как делают многие ваши коллеги. Успехов вам в стройке!
Проблема в том, что такие варианты действительно есть и люди это знают. Другое дело, что они бывают двух типов: а) хренового качества, но главное, чтобы в цену вписаться; и б) фактически строят сами с привлечением низкоквалифицированного дешевого труда под "огромным" личным контролем. На каждый этап ищут долго и нудно, постоянно меняя бригады и удлинняя строительство.
Вот бы еще Du hast в Вашем исполнении 🙂
я тоже когда-то слушал черный обелиск
А где вам говорят правду?! Юристы, медики, работодатели, близкие, дальние? Все врут!
А вы мне все больше и больше нравитесь. Пойду смотреть цены на проекты.
Кто хочет сэкономить - строит сам. Так и получается самострои. Не обижайте заказчиков ) мы за честные строительные организации
0:52 ну что ж, придётся выпить🤷♂️
4:37 ну давай🤷♂️
Работать с людьми сложно) я с определённого момента решил вообще ни че не продавать обычным людям это мелкий и средний бизнесМэн/вуМэн! Бизнес встреча в моем случае была похожа на поход к психологу, а считал себя корпоративным мозгоправом)))) Короче больше я не продаю им ни че, мой заказчик это казённое пространство! Гос контракты. И 7 лет уже хожу без галстука)
9:40 "нагловатой улыбкой обесчещенного"😂
За Чооооорный Обелиск респект! Рок жыв!!!!
По поводу обманов:
Недавно надо было оштукатурить стены.
Нашел на Авито специалистов.
Договорились о цене за 1м2.
И вот уже все, завтра должны начать работать и тут они заявляют , что к стоимости штукатурки добавляется установка маяков, разметка, и прочие мелочи.
И цена за 1м2 увеличивается ровно в два раза.
С газобетоном на Авито точно такая же история.
Они заранее обманывают , назначая цену ниже рыночной.
А потом оказывается, что эти 3500 за куб это цена в Белоруссии, на заводе , без ндс и без еще чего то.
А вам они привезут за те же 10 000, что и другие.
Но вы то им уже позвонили.
По Хейли это называется "чтоб вернулся".
Говорить цену автомобиля без резины, кресел, двигателя (они же могут быть разные). Покупатель оббегает всех дилеров и возвращается к тому, кто назвал наименьшую цену, а вот там, в процессе и выясняется, что нужно еще доплатить, а покупателю либо лень, либо уже контракт подписал.
@@semibiotic как вернулись, так можно и развернуться :)) В чем проблема?
@@Marat_m8 я уже написал об этом выше.
Такая же схема наблюдается в ряде случаев у мебельщиков - например, кухонный гарнитур - называют цену за погонный метр, а потом оказывается, что это практически только корпуса без фасадов, столешницы, стеновой панели, мойки, сушилки и других вещей, без которых кухонный гарнитур выглядит незавершённым. Особо у людей начинает гореть от того, что встраиваемая техника идёт отдельной строкой в смете.
Конечно, кто более-менее "опытный" из покупателей, те на выставленную цену смотрят чисто для ориентировки, и понимают, что это "база" для привлечения новых клиентов.
Анатолий Крупнов 🔥🔥🔥
Большая часть строителей хотят по быстрому срубить бабла и как можно больше. Пора их приземлять.
😂😂😂😂😂👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻а вот хер отпишусь!Мы неделю ругаемся с женой какой дом,я за 1 эт.и до 150м2,она-260 м2 и в два этажа.Я плАчу и плачУ плАчУ и плачУ😂!
У нас на памяти несколько разводов из-за стройки дома
Обратитесь к архитектору, возможно, мнение специалиста поможет, ну и ориентировочный бюджет...
@@BDD_Group мы ремонт делалив квартире,на нитке все висело до развода😂
@@alekss1302 к архитектору по-любому обращаться,вожу по одноэтажным домам и показываю варианты в живую.А она родилась и выросла в двухэтажном,вот откуда её хотелки.
два этажа это зло, у меня ( редактора канала) 2 двухэтажных дома и это крайне неудобно, маленький ребенок туда-сюда туда-сюда , а ты смотри чтоб с лестницы не грохнулся. Пожилые родственники просто игнорируют второй этаж.
За Крупнова отдельно лайк
я все понимаю, что хочется кушать и что так проще считать, но несколько напрягает расчет стоимости проекта от метража, как и расчет стоимости монтажа от стоимости объекта.
Закажу допустим у вас проект гаража 8х8, а потом перерисую его в 8х16 (я смогу вы не сомневайтесь) и круто сэкономлю ))
Да ради бога
ППЦ какой-то. Это видео - шаг номер ОДИН для ВСЕХ, кто ПОСМЕЛ вообще подумать, а не построить ли ему дом. Сколько будущего попадалова, влетелова, разводилова и опустошилова бы с себя лишили. Елки палки. Вот вообще ж без сарказма. (У Стройхлама такого тоже хватает, только менее лаконично изложено). А еще видео про сколько-то там причин не думать о своем доме, тоже сюда. Это так, введение. Этап собеседования номер ноль. 95 процентов умников должно отсеяться.
Некоторые люди хотят быть обманутыми
😎🔥🔥🔥
Хочется приехать в Рязань и подогнать бутылку отличного вискаря парню, открывшему глаза на суровый мир)
Мы принимаем алкоголь по почте) про это у нас отдельный канал на Ютубе "раскупорка"
Позвольте перефразировать Ваш вывод: когда сам, то тяжело, часто кривовато и не до конца, мультивариантный сценарий за будущее в пределах бюджета. Кто построил (не до конца) очень хочет повторить (отыграться), причём совершенно бесплатно передав свой бесценный опыт строителям, которые под это подпишутся. Но в бюджете! Однако строителям такой фан интересен ровно на столько, насколько мультивариантность и абракадабра бесценного опыта обналичивается. В наших краях поиметь компанию на своём месте стоит от 2 до 5 раз дороже, причём только в типовом строительстве! Креативность стоит ещё во столько же раз дороже. Так что выбор не велик: продолжить путь мастера или расслабиться по воле волн и ответственного подрядчика.
Тута я!
Так и живём))))
За nickelback отдельный лайк)
🤣 🤣 🤣 👍👍👍 На пятёрочку
Оригинально !!! А можно просто по телефону пообщаться в выделенное время , а то ехать в Рязань желания ,нет совсем нет ????
Можно, но по времени нужно сориентироваться
@@BDD_Group на какое время и дату к Вам можно записаться на тел. разговор. А то звоню дозвониться не могу в меню 7 .
Очень странно что не можете дозвониться, в будни в рабочее время всегда в сети.
Пришлите номер на почту project@design62.ru с пометкой от вас.
Наберу сам)
Михаил.
Какие волосы шикарные
это всё шампунь "Конская сила" )))) шучу , не знаю чем Михаил голову моет
Уматный ролик!!! Полезная информация!!! Для хитровые...ных....
Так мало просмотров по такой-то теме...
Хотелки, хотелки, хотелки
Red Hot Chili Peppers в новом исполнении удивило ) Михаил зря зарываешь талант , надо начинать петь ))
best
Итоги: более менее цена за метр начинается от 100 т.р дома в 200 м2 за глаза для семьи из 4 чел, участок более 10 соток можешь построить их в 1 этаж и да цены стали потихоньку снижаться на металл на дерево, но это все херня по сравнению с ростам цен на отделку коммуникации инженерию
конечно все зависит от технологии, но 100 т.р. за 1 м2 это дом очень хорошего качества из дорогих материалов
@@BDD_Group да, это добротный дом для постоянного проживания
Знаю точночто хочу, план-эскиз в 3д сделан, и знаю примерную стоимость того что хочу. Осталось дело за малым, где бы взять 10лимонов так, чтоб безболезненно, а лучше бесплатно🤣🤣🤣
Или ты построишь дом заказчику, или себе. Это как у Гоголя про грунт земли.
А потом получаем смету. И для тех кто в теме: в проекте окна Рехау. В смете уточняется Рехау блиц, поставка - субподряд. Цена за квадрат 11500. Идем на сайт оконщиков и видим там рехау блиц 3500 за квадрат, а 11500 стоит самый дорогой профиль рехау.
Ну, ладно, это не профиль строителей - всё же отделочные работы, а не общестроительные. Смотрим кровлю - черепица монтеррей классик (самый дешман) 950 руб/кв, в грандлайне розница без скидок - 535 руб.
И так по всем позициям - самый дешман или ультраэконом идет по ценам топчика.
Опа! Вот уже и 13 мультов за коробку 150 квадратов вышло. Это они еще не старались. А что? Все же хотят кушать.
каждый думает в свою сторону и смотрит в свою тарелку. Строителям не важно, что Вам, как заказчику, тоже хотелось бы "покушать" то, что Вы переплатили жадным строителям. Например, когда вместо вменяемого и недорогого фундамента, Вам впаривают дорогой, сильнозаглубленный, монолитный с встроенной системой отопления, большим объемом выемки грунта, обратной засыпки, сложной и дорогой системой дренажа, гидроизоляции и вентиляции и т.д. и т.п.
Ржал над "нагловатой улыбкой обесчещенного"
Я одно время в родной деревне компы чинил. И помню чел ко мне приходит и спрашивает: а вот за N-ную сумму нормальный комп выйдет собрать? Я ему объясняю с деталями че да как и что лучше добавить. Он продолжает: ну нормально же за эту сумму выйдет? И так гундит долго и упрашивает чтобы я ему "одобрил" расходы. Крч как за благословением просто ко мне пришел.
Возьмите бесплатный гектар с бесплатным лесом, из ближайшей деревни на лесопилке плотников и будет вам счастье))
Мир обманутых, обманщиков.
А можно как-то онлайн консультацию забабахать? Обещаю не плакать.
Мы подумаем
👏👏👏😂👍
Михаил спасибо за ликбез, но по большому счету все пытаются друг-друга нае-обмануть короче :) Архитекторы под видом индивидуального проекта впаривают типовой, или индивидуальный потом перепродают и т.д.
На мой скромный взгляд, смысла переплачивать в 10 раз, за индивидуальный проект я смысла особого не вижу, когда идет разговор о нижне-среднем сегменте (дома условно до 200м2), так как человек решает задачу рационального строительства, когда класс заказчика выше, там уже другой подход и на первый план начинают выходить ЧСВ будущего владельца.
Как я понимаю для большинства людей только фундамент должен быть индивидуальным, остальное по желанию\возможностям.
Но основную работу должен сделать сам заказчик, учитывая свой состав семьи, образ жизни и т.д. Он должен правильно и детально продумать сценарий своей "загородной жизни", кто будет жить в доме, как они будут добираться до работы и т.д.
Всегда нужно идти от участка, так как участок чаще всего уже "диктует" большинство условий, форма и размер дома, где будет въездная группа, наличие соседей и другие условия.
А роль архитектора в моем понимании, с учетом накопленного опыта, защитить от "кривых" решений, и довести стройку до логического завершения, то есть получить максимально качественный, надежный и удобный дом за конкретную сумму которую может себе позволить заказчик. ИМХО.
Почти совсем согласен, правда у типовых проектов есть один минус, дом по этому проекту делали не для вас и не важно 50 кв.м или 350 кв.м . Люди все разные один любит тишину и ночью ходить поесть, а второй жить не может без мастерской
@@BDD_Group Но когда разговор идет о "своих" деньгах, которые заработал сам, своим трудом, то многие "хотелки" отпадают автоматически. Для среднестатистической Российской семьи с двумя взрослыми и двумя детьми, автоматически требуются три спальни, а это уже как минимум 40-45 м2. Плюсуем кухнню-столовую-гостинную, пару с\у, гардеробную, теплогенераторную, входную группу и получается, что дом меньше 110-115 м2 дом никак не получается.
Честно говоря, не понимаю смысла отказываться от индивидуального проекта, если типовой не очень подходит. Стоимость копеечная на фоне всей стройки, а сделать удобно - на всю жизнь. Еще и сэкономить можно там, где в типовом проекте лишнее.
Михаил, а яблоко на рукояти у вас за спиной тонко намекает?
Ты мне нравишься Чувак! (Без пошлятины) 😂
А ты мне нравишься ( пошло подмигивая)
@@BDD_Group 😂😂😂
для ленивых:
плохой клиент пошел, а мы все в белом.
Честное слово, найти хорошего застройщика и честного человека в одном лице, практически, нереально. Построить маленький зимний домик взамен старого дачного - не могу найти нормальных людей. Всё хотят предоплату 500т при стоимости фундамента 50т. Что делать, ума не приложу! Посоветуйте, пожалуйста, где найти строителей?
заводите разные бригады, сначала фундамент, потом стены, потом крыша, и т.д. , главное даже для такого домика иметь проект иначе вас нагреют на денежку
@@BDD_Group, спасибо огромное! У меня нет проекта ещё. Получается, что сначала нужно найти проектировщика и сметчика, а потом уже заводить бригады поэтапно. Может быть реально с одной бригадой разбить работы на этапы?
@@BDD_Group, посоветуйте, пожалуйста, за проектом к кому лучше обратиться?
@@BDD_Group прямо мои советы один в один. У этого варианта много плюсов, но есть два минуса. 1) это затягивается по времени и 2) нужно самому вникнуть в процесс и контролировать все этапы строительства лично (или через технадзор, если доверяете и не жалко ему платить).
Меня все обманывают 😔видят что я дурак 😏
Добро пожаловать 🤗 в то место, где ваши розовые, хрустальные мечты, разобьют о чугунную жопу реальности! ( подписываюсь под каждой «экономической» выкладкой этого видео) зы 400 одноэтажных квадратных метров = 30М, жена когда услышала сумму сказала какого «:*# так дорого и 🤏 чуть-чуть посидела))))
Как стендап неплохо... Но к заказчикам надо с уважением , вы ведь тоже в чем-то не разбираетесь
С пивом потянет 👍😉
да Вы тоже обманываете! сделали видео про цены на дома недавно. Но щяс уже всё перевернулось с ног на голову, а нового видео с новой эксель таблицей нет! Хотя сделать то его когда таблица же сделана было бы не так уж сложно. А ведь это самые интересные видео
А обман то в чем?😊😊😊
@@BDD_Group ждут ролик а его нет
мы считаем пока по ценам указанным в ролике, более менее совпадает. Но мы и сами понимаем , что актуальность ролика меняется, выпустим когда немного уляжится ценовая истерия.
@@BDD_Group предлагаю делать видео по ценам кв.м. в конце каждого года. В последующем их сгруппировать в отдельный список. Будет офигительная видеостатистика по ценообразованию с учётом прошедшего года.
Лучше не занимайтесь музыкой
Да ладно Вам, это же шедевр! 😁😁😁
Стротели это санитары леса. Леса лохов с деньгами
Так вас смотрят не только строители ) мы заказчики - очень рады таким видео. Пусть отписываются, кто обманывает )
Вы серьезно? 22 млн за 375 кв м - и это клиенту показалось дорого?? Кхм, он хотя бы в продуктовый магазин ходит, не говоря уже о строительных?
Ну он же считал этот дом одноэтажным домом 150 кв.м
@@BDD_Group у меня дядя так попал на стройку. Еле достроил. Ушло 4 года от этапа котлована, до въезда.
Дом 10*12:
Подвал: высота 3м, теплые полы (кладовая, мастерская, сауна)
1 этаж: кухня, гостиная, спальня, санузел.
Хорошо, что мансарду переделал в холодный чердак.
Родители на соседнем участке построили дом 8*10 в один этаж за 2года (кухня-гостиная, 2 спальни, санузел, топочная-постирочная), отдельно стоящим гаражом-мастерской, под которым имеется подвал с входом как с гаража,так и с улицы.
Обе семьи пользуются только 1м этажем в следствии возраста. Но при этом бюджеты значительно различаемы.
Для себя решил: два дома (гостевой 40кв.м и основной 110кв.м.). Для машины: максимум навес с рольставнями. И отдельностоящей баней и хозблоком. Но это все в перспективе, так как не определился с локацией земельного участка.
Ты страшный тип 😂😂😂😂😂
Батенька, как вы относитесь к домам из арболита? Насколько качественные блоки на рынке? Мне не нравится что их виброуплотняют ( все молочко внизу)!?
а что такого сверхсекретного поведал пропагандист стройки и бухла (в параллельных реальностях)? Ощущение что вокруг не дебилы/хитрованы, а рассудительные умные люди. Как живем-так и строим. Кстати, склепать ролик, полностью опровергающий этот опус- не сложно. Правда Миша?)
Нет ну так то все понятно, на коньяк "Курвуазье" вам деньги нужны... Вот только мне непонятно с х...ли вы считаете стоимость подвальной площади равной стоимости жилой, если подвал жилой, а не для технических помещений, то это уже 2-х этажный дом. На лицо нае.... по принципу "а вдруг согласится на эту цену".
Стены не дешевле обычных - копать больше, гидроизоляция (еще найди тех, кто ее нормально сделает), плюс лестница. И фундамент под подвал все равно делать, пусть он и попроще, но с учетом копания и гидроизоляции - не дешевле.
Инженерка та же - вентиляция, электрика как минимум, особенно если там бойлерная. Скорее всего, воду и канализацию туда же придется тащить. Так что разве что на отоплении можно сэкономить, да внутреннюю отделку подешевле - но внутренняя отделка и не входит в стоимость, озвученную Михаилом.
А еще подвал жутко удлиняет стройку - шанс поднять даже коробку за сезон очень мал: за лето только и успеть подвал сделать, если как следует.
@@evgenymanaev4878 Цокольный или подвальный этаж в большинстве случаев это и есть фундамент (ленточный или блочный) с глубиной заложения ниже глубины промерзания, только несколько больше заглубленный, примерно в 1,5 раза глубже и примерно на столько же дороже. Если это технический этаж, то есть в нем нет жилых комнат, саун, бильярдов и спорт залов, а только котельная, кладовка, мастерская и иногда гараж, то:
1. Лестница не обязательна, вход можно (да и зачастую удобнее) сделать с улицы.
2. "Инженерка та же - вентиляция, электрика как минимум, особенно если там бойлерная" - и да и нет, делать её нужно, но эстетика уже такой роли не играет, поэтому в разы дешевле.
3. "Скорее всего, воду и канализацию туда же придется тащить." Ничего туда тащить не надо так как эти коммуникации заводятся в дом и выводятся из него как раз через подвал. И разводку труб можно по максимуму сделать в подвале и спрятать её от лишних глаз. Не говоря о том что обслуживать коммуникации в этом случае гораздо удобнее.
4. "внутренняя отделка и не входит в стоимость, озвученную Михаилом" а вот ни хрена подобного, если не верите посмотрите ролик на этом канале "Сколько стоит дом построить в 2022 году." цены взяты от туда.
5. "А еще подвал жутко удлиняет стройку" не на много по сравнению с обычным фундаментом ленточным или блочным с глубиной заложения ниже глубины промерзания, а если вы выбираете другой вид фундамента то автоматически лишаетесь всех прелестей подвала.
@@ezhikleha9466 а еще нужно так не любить себя и ощущать кротом, чтобы закапываться в землю. За те же деньги можно построить прекрасный хозблок на участке (в крайнем случае пристроить кв.метры к дому) и не иметь всех проблем, которые могуть быть от такого подземелья.
@@Marat_m8 1. по поводу "не любить себя и ощущать кротом", ну если Вы копаете все лично и вручную, то может быть, однако люди давно придумали экскаватор. Рытьё котлована необходимо под большинство видов фундамента и выкопать его немного глубже не на много дороже.
2. "За те же деньги можно построить прекрасный хозблок на участке (в крайнем случае пристроить кв.метры к дому)" - Далеко не каждый участок это позволяет. В отдельно стоящем хозблоке сложно разместить котельную для дома, а в подвале проще простого. Хозблок нужно строить по любому вне зависимости есть подвал или нет, только вот при наличии подвала хозблок можно сделать совсем небольшим. Предположим у Вас дом 9х6, соответственно таких же размеров подвал, вопрос - во сколько Вам обойдется строительство хозблока аналогичной площади и как его разместить на участке. Кроме того подвал это относительно теплое помещение, что положительно сказывается на хранении некоторых материалов и оборудования, а хозблок это холодное помещение, если конечно его не отапливать, но это дополнительные расходы.
3. "не иметь всех проблем, которые могуть быть от такого подземелья" - Поясните пожалуйста какие именно проблемы Вы имели ввиду. Если у Вас нормальный уровень грунтовых вод, что определяется в самом начале строительства и делается вывод о возможности строительства подвала, то в чем проблема?
@@ezhikleha9466 копать, это меньшая из проблем.😉😄 Находиться под землёй на добровольной основе это уже кротомания:) Если у Вас дом небольшой, то зачем тогда хозблок или вспомогательное помещение должно быть сопоставимой площади. Достаточно сделать его ровно такой площади, чтобы поместился хозинвентарь. А на стене будет висеть котёл. Заодно обеспечивая необходимое отопление. А про необходимость выноса газового котла за пределы жилых помещений я говорил неоднократно. В первую очередь это безопасно. Плюсом идёт более простое устройство дымохода и т.д. Минусов подвала множество: дороговизна, сложность, отсутствие естественных источников освещения, принудительная вентиляция, сырость и много ещё.