Сколько нужно дней, чтобы купить жилье с пенсионными накоплениями?
HTML-код
- Опубликовано: 10 сен 2024
- #пенсионныенакопления #купитьквартиру #отбасыбанк
Сколько нужно дней чтобы получить единую пенсионную выплату (ЕПН) на спецсчет?
Что нужно взять на сделку к нотариусу? Отменять ли сделку если в квартире есть неузаконенная перепланировка?
Сколько дней нужно указать в договоре купли-продажи с момента подписания до момента когда Продавец получит деньги по регламенту и по факту?
Что делать если возникают проблемы и что нужно спросить и сказать в колл-центре Отбасы банка, чтобы ваше обращение не осталось незамеченным?
На все вопросы ответила развернуто
Кратко можно посмотреть здесь:
3:10 - как узаконить перепланировку
6:28 - подробно сколько дней на каждый этап.
Мой канал про жизнь и учебу в США: / @innadoskenova6682
Мой Instagram ...
Мой Facebook: / inna.zabara
Спасибо за информацию 🙏🙏🙏
Спасибо, Вы делаете действительно полезную работу!
Благодарим!!
Благодарю 💐 Все внятно и по порядку 👍
Спасибо большое! Было очень полезно!
Спасибо вам! очень полезное видео!
Спасибо ❤️
Спасибо Вам👍🏼
Спасибо большое за ваше видео и вашу поддержку. У нас тоже всё получилось.
Поздравляю вас с завершением сделки!👏👏👏👏
Супер объясняете!!!)))
Очень подробно обяснили. У нас тоже такая ситуация, на спецсчете больше денег чем в договоре купли продажи но указали сумму как в договоре. Теперь ждем. Правильно ли это? Операторы сказали неправильно, что сумма превышает договору . Но заявку отправили как в договоре со всеми скан документами
Все правильно вы отправили если согласно договора сумма. Операторы тоже бывают некомпетентными. Держите на контроле изменения в вашем кабинете и все у вас получится 👌
@@prosto_pro_financy аха спасибо, все правильно сделали сделка удалась!🤗🤗
Еще один нюанс важный ДКП сканируется вместе с Уведомлением и Титульным листом дкп в одном файле.
У нотариуса можно ускорить за 4200тг.регистрацию договора. Через пару часов готово.
👍 спасибо что отметили! Это недавно начало работать. Думаю для многих будет очень актуально ускорение!
👍 спасибо что отметили! Это недавно начало работать. Думаю для многих будет очень актуально ускорение!
Здравствуйте. Если я покупаю дом у тещи. Она же не родственник. Могу ли я и через сколько продать дом обратно теще.
Сделка будет выглядеть как фиктивная. Посмотрите мое видео как успеть снять накопления. Мой подписчик подсказал более красивую схему😉
Если я загрузил в отбасы справку о наличии недвижимости вместо зарегестрированных правах, что будет?
думаю вернут на доработку
Подскажите пожалуйста если я куплю квартиру используя накопления не оформляю ипотеку, через какое время смогу продать? ( допустим в с случае переезда из РК)
можно сразу продать если вы купили без ипотеки и именно недвижимость а не по цессии.
Вы звонили колл центру , номер 300 ?
Спасибо очень хорошо обьясняете .иначе по другому ничего ни у кого не узнаешь и еще извините такой вопрос отправили на доработку один документ мы не правильно закинули не могли бы вы сказать сколько он будет теперь на проверке просто до доработки проверяли 10 дней потом отправили на доработку
На доработке на следующий день максимум 2 дня перепроверяют. Обычно быстро! Не переживайте, успеете! Звоните в колл центр и напоминайте им почаще о себе !
Спасибо большое успехов вам
Продавец согласен
Инна, здравствуйте.
Деньги на спецсчете лежат. Деньги уступленные от мужа. Своих нет. 1)Заявку со своего личного кабинета на использование пенсионных нужно подавать до заключения купли-продажи или сразу после купли-продажи?
2)Если покупка частного дома, то потом загрузить договор купли-продажи, справку о регистрации прав и что-то еще?
Заранее должны подать заявку она ещё обрабатываться будет
@@prosto_pro_financy Спасибо большое! Очень полезная информация на канале!
Инна, здравствуйте!💐 Подскажите пожалуйста заявку с договором купли-продажи загрузила 24 февраля, до сих пор идёт проверка, деньги на счёт продавца не упали. Я переживаю что с 1 апреля изменится порог достаточности и они не переведут? Подскажите пожалуйста стоит ли переживать или просто подождать 10 раб дней?)🙌🏽🙌🏽🙌🏽
Если ваша заявка в работе - она будет завершена. Главное чтобы на 1 апреля ваши деньги были на спецсчете. Если до 1 апреля не будет думаю только тогда из за изменившегося порога новые заявки не будут исполняться. Но это мое мнение я не могу точно узнать в кол центре
Вот интересно нельзя купить дачу,но по факту дачи в ПКСТ (потребительский кооператив садоводческого товарищества) успешно одабривались пенсионным фондом. Интересно по каким критериям они одаривают
Инете в виду проходили сделки по оплате через деньги ЕНПФ? И целевое назначение было приусадебное хозяйство?
добрый день Инна! если а покупку квартиры мне не хватает 400 000 тенге ? могу ли я купить квартиру на пенсионные деньги плюс наличкой (400 тыс) без ипотеки? каков будет порядок сделки?
Конечно можете. Подавайте заявку, получайте ЕПВ на спецсчет и при заключении сделки укажете что при заключении оплачено 400 тыс. и остаток будет перечислен из средств ЕНПФ в до указанной даты.
Добрый день Инна
Скажите справку о зарегистрированных правах(обременениях) на имущество, нужно вытаскивать на имя покупателя, на адрес приобретаемой недвижимости? Если это так то в самой справке должна быть указана информация касаемо приобретаемой недвижимости, а то у меня просто в данной справки написано что обременений нет, а информации на какие объекты недвижимости(это самая первая табличка в этой справке) нет.
Можете подсказать
Спасибо
Вы должны дождаться регистрации договора купли продажи тогда выйдет информация о недвижимости с адресом и площадями .
@@prosto_pro_financy спасибо большое за информацию.
@@prosto_pro_financy так же хотел спросить, дождаться договора купли продажи, так нужно же загрузить справку о обременении вместе с договором
@@user-yb1kx7pt1v нужно дождаться регистрации договора. Это день два или три может занять после его подписания. Загрузить нужно оба документа. Посмотрите у меня есть видео как загрузить договор купли-продажи
Добрый день. Если я не уложусь в срок указанный в договоре 15 дней. Нужно заново перезаключить договор? Или как?
Здравствуйте! Можно заключить доп. соглашение к договору либо договор о расторжении
Подскажите я направила сегодня заявку, вложила пдф формате: 1.договор купли-продажи, 2.справку о регистрации права собственности. Сумма пенсионных которых могу снять точно совпадает с указанном в договоре, указала эту сумму сколько надо снять, счёт и ИИН продовца, нажала кнопку отправить. Но ничего не вышло, то есть надпись, что я подала заявку, так и должно быть или же какое-то сообщение должно быть об этом? Я успею теперь за 15 рабочих дней скинуть пенсионные деньги продовцу?
Звоните в колл центр, уточнить статус вашей заявки. Надо ежедневно проверять кабинет и проверять вкладку мои заявки. Статус должен меняться
здравстуйте! спасибо за подробное видео! Если покупаем не квартиру, а жилой дом, то какие документы надо прикрепить?
Договор купли продажи, акт на земельный участок и справку об отсутствии обременений
Здравствуйте, спасибо вам очень пояснительно. Но меня интересует вопрос. Мы оформляем через Ипотеку. Что нам нужно туда прикреплять и я не могу понять каким образом продавцу скинут деньги. И что для нотариуса надо?
Здравствуйте! Если вы оформляете ипотеку ничего на платформу вам загружать не нужно. За вас все сделают менеджеры из банка. Перевод пенсионных будет ина ваш депозит и потом после оформления купли продажи и договора залога продавец получит всю сумму. Для нотариуса нужно гарантийное письмо от банка, присутствие продавца и покупателя, согласие супругов с обоих сторон и документы на квартиру.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста супруг сделал мне уступку, какие у меня сроки чтобы частично погасить ипотеку, есть 45 дней? Спасибо за ответ
да конечно у вас есть 45 рабочих дней
Здравствуйте! Я перевел деньги по частям, хотел купить кв но пишут " сумма в заявке меньше суммы в договоре купли продажи, прошу привести в соответсвие сумму в заявке" а у меня больше в договоре чем в заявке. Чето непонел
Ваша сумма заявки и сумма которая указана в договоре должны совпадать ни больше не меньше. Либо измените сумму заявки, либо исправьте договор купли продажи. Сумма из средств ЕНПФ в ДКП должна совпадать полностью с суммой в заявке.
Здравствуйте. спасибо за видеоинструкцию. Всё-таки вопросы остались: если большую часть суммы при покупке квартиры с полным выкупом я плачу наличными, а остаток со счёта ЕПВ в Отбасы банке, то остаток должен совпадать с той суммой, что лежит на счёте ЕПВ? Ни больше, ни меньше? И попутно: есть ли комиссия за перевод этой суммы остатка со счёта ЕПВ в другой банк на счёт продавца? Спасибо.
Здравствуйте! Комиссии за перевод нет. Сумму вы можете уменьшить при отправке - там есть кнопка изменить сумму. Главное в договоре не указывайте больше чем есть на счете - меньше можно. Посмотрите в видео как загрузить договор купли продажи.
@@prosto_pro_financy Спасибо за разъяснения, Инна. С новым годом и всего наилучшего!
Сейчас написано после одобрения денег загрузить документы в течение 20дней. Что будет если загрузить документы через 30дней ?
Срок измерили на 20 рабочих дней. Спустя 20 дней деньги уйдут обратно с ЕНПФ если вы не загрузите документы
Здравствуйте! В выпуске вы говорили о процедуре перепланировки квартиры. Какова стоимость всего этого? И сколько дней занимает оформление?
В последний раз я делала перепланировку в 2018 году. Проект стоил 15 000 тенге и госпошлина за техпаспорт и регистрацию нового техпаспорта не более 10 тыс. тенге
@@prosto_pro_financy спасибо! А по времени как долго? Это новостройка, как я поняла, а если квартира на вторичном рынке, так же эскиз проекта 15тыс будет стоить?
@@star0910K на первичке вы до подписания договора купли продажи с Застройщиком обязаны согласовывать. Если он согласен можете переносить стены, проемы у некоторых есть такая услуга как к примеру 300 тыс. тенге и вам не станут возводить стену и дадут техпаспорт без этой стены (образно говорю). С после подписания договора купли продажи с Застройщиком уже вторичка и вы сами ущаааниваете 3-4 недели достаточно.
Здравствуйте, подскажи 16 марта деньги поступили на счёт отбасы банка, с 5 апреля загрузили документы, 6 апреля на проверки, 20 дней уже прошло деньги пока на счету что делать?
Здравствуйте !!!! Вы сможете нам помочь с покупкой квартиры или дома в Астана или в Кокшетау , или в сельской местности в Акмолинской области ! Через пенсионный фонд . Вы мне отправте сообщение , а я Вам перезвоню . Звонить могу только в определенное время днём . Проживаем в Мангистауской области , город Актау . Спасибо
Добрый день, после прикрепления договора купли продажи, справки собственности и подписания ЭЦП через сколько дней деньги с моего счета в отбасы банке поступят на счёт продавцу квартиры? Спасибо
3-5 дней обычно
А как можно снять пенс.накопления на улучшение жилищных условий?Подскажите,пожалуйста
Я вышла уже на пенсию в июле 21г и могу снять около 2
Можете купить квартиру или уступить детям на ипотеку если не хватает на полный выкуп
Здравствуйте.
Могу ли я продать квартиру обратно бывшему хозяину ? Квартиру купил через пенсионные накопления
Спасибо
Можете, но выглядит это как фиктивная сделка
на все профсе по цене сколько получилось?
Уже месяц мурыжат мою заявку. Звоню им по три раза в день начиная с 20 февраля.
Можно подать в суд на отбасы банк? За некачественную работу, плохое обслуживание, постоянные ошибки и противоречия операторов.
Я я бы на вашем месте требовала встречи с директором Банка для начала на местном уровне, потом попробовала бы ещё с журналистами попробовать привлечь внимание к вашей проблеме. Вам нужно найти компетентного человека, который поможет разбраться в чем проблема. Вам отказали или не обработали заявку до сих пор?
@@prosto_pro_financy я хотел встретится с директором филиала на каком-то этапе, но не мог к нему попасть, так как в его часы приема я на работе. Потом, спустя 3 недели после даты подачи документов на оплату квартиры, в очередной раз звоня консультанту, мы совместно нашли в чем была причина проблем. практически случайно. Я неверно ввел ИИН получателя. Это моя ошибка, я согласен. Но проблема в том, что при проверке моей заявки на которую отводится по регламенту 10 дней они эту ошибку не обнаружили. Хуже того, они сообщали мне другие сведения, требовали внести изменения в текст договора и вообще чуть ли ни каждый оператор противоречил другому. Один даже умудрился сказать, что все верно и проблем нет, ожидайте выплаты. Позднее это не подтвердилось, проблема то была. В итоге сделка на грани срыва. уже прошел месяц с даты оформления договора. Продавец понес убытки, я понес убытки, все на нервах. Когда эта история закончится, возможно буду рассматривать возможность подать в суд на оператора и требовать хотя бы моральный вред за все те нервы.
@@VOIixiIOV рада что вы все же нашли причину! В нашем случае причина была указана в комментариях что сумма перевода не может превышать сумму по ДКП. По идее вам должны были указать причину тоже. Ну все же здорово, что вопрос разрешился!👏👏👏
Здравствуйте подскажите пожалуйста номер кол центра, тоже подал заявку но дозвониться не могу по номеру 300
Добрый день,подскажите пожалуйста.Клиенты хотят купить через пенсионку,я смогу потом снять со счета деньги?
Да конечно! Но заранее уточните какой Банк вам подойдёт больше. Допустим если вы получите деньги на каспи вам нужно будет подержать две недели на депозите чтобы не было обналичивания. Если вы получите деньги на Сбербанк достаточно подержать на депозите 10 дней. В банк центр кредит раньше было условия том что если вы покажите договор купли-продажи можете снять на следующий день без обналичивания. Поэтому сначала узнаете какой банк вам подойдёт больше всего а потом откройте счёт и возьмите реквизиты для заключения договора у нотариуса.
Здравствуйте сколько дней у меня в распоряжении после того как заявка оформлена и деньги поступили на специальный счёт , и если порог достаточности повысят с 1 апреля деньги вернуться в НПФ или нет заранее спасибо
У вас 20 рабочих дней. Если не успеете тогда уже деньги вернутся в ЕНПФ, порог вырастет и снова запросить не выйдет.
Здравствуй подскажите пожалуйста когда я смогу продать квартиру после покупки квартиры , за пинсионые
Если у вас будет полный выкуп можете хоть сразу. Хотя и кредит погасив тоже можно 😉
Здравствуйте, мы сделали перепланировку но не сделали документы т.е. не согласовали, что теперь нам нужн,. как сделать задним числом или как?
Задним числом такое не делается) закажите эскизный проект, потом сдайте в цон, получите разрешение и потом новый техпаспорт сделаете и снова в цон на регистрацию. Вот и все )
Ещё после получения денег надо опять заверить у нотариуса что деньги получены и у продавца претензий нет, у нас так нотариус сказала
Да вы можете взять такую расписку о том что Продавец получил полную сумму цифрами и прописью и не имеет претензий по оплате за проданную квартиру по такому то адресу. Когда я работала в банке мы всегда такую брали после выдачи кредита и полного расчета между продавцом и покупателем, чтобы исключить в дальнейшем претензии по оплате.
@@prosto_pro_financy нотариус предлагает 2 варианта такого заверения
1. "соглашение о полном расчёте" за 1300 тенге
2. "заявление о получении денежных средств от продавца" стоит около 21000 тенге. Говорит второй надёжнее. Есть ли разница? Или он просто хочет заработать больше?
@@MalIluHucT можно сделать расписку от продавца в присутствии двух свидетелей. Она тоже имеет силу и она без нотариального заверения. Я бы переспросила ещё у одного нотариуса.
Инна здравствуйте, скажите пожалуйста, если часть суммы оплачивается наличными, а часть за счет средств ЕНПФ, в каком порядке оформляется договор-купли продажи? Часть из ЕПВ пойдет с отправкой платежа по договору? И если да, то оформляется ли окончательный договор купли-продажи после поступления продавцу средств ЕПВ. Какие риски при таком виде сделки? Есть переживания по поводу оплаты наличной частью.
Извиняюсь, не с отправкой а с отсрочкой)))
Сумма наличными оплачивается при подписании договора, про выплату из ЕНПФ указывается срок 14 рабочих дней (надо посчитать в вашем случае). Квартира будет оформлена на вас через день. Если перевод из ЕНПФ не придёт в срок договор подлежит расторжению за счёт покупателя.
Сначала заключается договор купли-продажи, а потом деньги перечисляются продавцу на основании договора?
Все верно! Договор вы отправляете на проверку, заполняете заявление на перевод и продавец получает деньги
Инна, добрый день! Сегодня десятый рабочий день, но продавец не получил деньги. 12 октября пришёл комментарий, я сделала необходимые корректировки, прошло более 3 дней, но больше комментариев с банка нет. Были ли случаи, когда банк не перечислял деньги и сделка совалась с куплей? Я покупаю не в ипотеку, часть денег наличными а часть должна уйти со спец счета. Спасибо!!!!
При любых задержках бомбите кол центр. У нас была подобная ситуация. После внесения корректировки в договор через 2 дня продавец получил деньги. Сделка может быть сорвана по срокам из за проверки повторной. Звоните и ругайтесь. В Казахстане только это и работает
@@prosto_pro_financy Инна, спасибо)) вчера после обеда продавец денежку получил)))
@@dinaramindybayeva8767 Поздравляю вас с решением вопроса и завершенной покупкой🎉🎉🎉
@@prosto_pro_financy спасибо большое!!!! Ваши видео очень полезны, очень помогают 👍🏻👍🏻👍🏻
А что за корректировка была?
Здравствуйте! У меня оформлен договор купли продажи, и форма 2, можно ли, разместить эти документы на платформе ЖССБ, через Вотсап? И как это сделать? Спасибо 🙏
У меня последнее видео как раз было как загрузить документы на платформу. Договор и форму 2 загрузите и подпишите заявление на перевод. И потом просто ждите.
Здравствуйте могу ли я купит земельный участок тёщи и что нужно сделать ?! Помогите пожалуйста объясните....🙏
У тещи можно купить участок но необходимо и на нем дом построить. Вы должны будете отчитаться перед банком что дом построили. Если у вас есть средства только на участок, тогда этого недостаточно чтобы подтвердить целевое использование. И строить самостоятельно не предусмотрено. Нужен договор на строительство им подрядной организацией.
@@prosto_pro_financy я могу снять 1650000 с пенсионного а вообще хочу обналичит как могу если какие варианты!?
@@user-kk3ou7md4m вы можете потратить на приобретение недвижимости с полным выкупом или на лечение. Это будет целевое использование. Если недвижимость приобретена с полным выкупом ее можно продавать хоть сразу.
Еще раз здравствуйте а вот дача с домиком!? И вот на счет лечение как быть ?! Стоматологу надо идти?
Вот кв есть у тещи 3ком кв если она укажет 1.700.000 и кв в залоге в банке находится как быть? Могу ли я купить?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Оформил договор купли-продажи на дом с земельным участком, на котором есть ещё постройки. Надо ли представлять справки об обременении недвижимости на постройки, или только на дом? Заранее благодарен.
Если в договоре купли-продажи продажи они упомянуты - нужно. Если нет вам придется их узаконить самостоятельно
@@prosto_pro_financy Спасибо и за ответ, и за канал
Добрый вечер! Уступленные накопления моего брата куда поступят? На мой спец счет для ЕПВ в отбасыбанк или ЕНПФ?
При составлении заявки на передачу на спецсчет я должен указывать только свою сумму ЕПВ? Уступленную сумму брата не прибавляю?
Накопления поступают сначала на счёт их собственника и потом с него на спецсчет кому уступают. Когда подаёте заявку от себя указывается только ваша сумма свыше порога достаточности. У того кто уступает так же только свыше порога. Потом когда деньги поступят вам продадите заявку и объедините в общую одну цель всю сумму.
Спосибо большое! То есть я заявку подаю один раз?
Добрый день, подскажите пожалуйста, если покупаемая квартира больше чем на счёте енпф, часть денег занял. То в этом случае как оформлять?
Если вы взяли без кредита можно как полный выкуп. А если планируете в ипотеку так и указать
@@prosto_pro_financy так и сделал при подаче заявки, выбрал полный выкуп. Интересуют дальнейшие действия, а именно в оформлении договора, получается надо указать, что сумма договора 100%, часть денег передано иными путями 20%, а 80% за счёт пенсионных накоплений.
@@inboxinbox-re7ht все верно!
@@prosto_pro_financy благодарю!
Добрый день, я хотел бы купить чатсный дом с землей, небольшую суммы пенсионными остальные наличными! Какие документы загружаются в отбасы-енпф при такой покупке?
Договор купли продажи и акт на земельный участок + справку о наличии прав и обременений
@@prosto_pro_financy акт на земельный участок где брать?
@@Nursultan760 у продавца должен быть акт на землю и договор на основании которого ему принадлежит дом
Здравствуйте я перевела пенсионные деньги на депозит с дальнейшим накоплением, теперь ищу квартиру для покупки и до пенсионных у меня лежали свои деньги на данном депозите. При оформлении квартиры мне тоже нужнл уложится в 20 дней?
Нет у вас есть 3 года впереди
Может я непоавильно задала вопрос, у меня часть пенстонных и часть своих денег, я сейчас ищу квартиру, после того как я найду квартиру начну ее офомлять мне на оформление тоже нужно уложиться в 20 рабочих дней
@@nurgul6776 если на депозит в Отбасы банк перевели с целью накопления и собираетесь получать ипотеку у вас есть 3 года. А если на спецсчет - 20 рабочих дней
Спасибо Вам большое
Здравствуйте! У меня тоже такая ситуация на счёте больше чем договоре, нажимаю изменить сумму не делается , и отправил сумму которая указана в договоре правильно ли я сделал?
Все правильно если вы отправили сумму ровно по договору 👍
@@prosto_pro_financy но пришел согласие на перевод которую подписать нужно но там сумма указана которая в спецсчете, они корректируют наверно при проверке?
@@user-oo6sh2mr8q нет! вы повторяете мою ошибку! Звоните с утра в колл центр и действуйте по их инструкциям!
Добрый вечер ! Спасибо за полезный контент , можете пожалуйста ☺️ показать как можно продлить срок покупки квартиры мы не успели за 45 дней найти квартиру теперь хотим продлить срок или дать ссылку заранее спасибо ☺️
Здравствуйте. В вашем случае просто повторно подать заявку.
@@prosto_pro_financy, здравствуйте, Инна🧁 Нужен Ваш совет... Может Вы что-нибудь подскажите... Оформили переуступку. Деньги пришли. И, как известно, в течении 45дней надо подгрузить подтверждающие документы. Но не смогли мы это сделать, т.к. нет документов. Жилье не сдано в эксплуатацию (заказчик Акимат). Вот я сейчас не пойму... Приложение в Отбасы банке показывает, что деньги на спец счёте лежат, а у заявки на платформе енпф-отбасы истёк срок действия. Это вообще имеет место быть?🤔 Деньги, по идеи, должны вернуться в ЕНПФ. Но каким образом?.. Автоматически или нам все-таки надо оформить возврат на платформе? Если надо оформить возврат, то какую причину указывать? Из предоставленных причин (а их всего 5) нет соответствующей. А если автоматом, то почему они ещё не отозваны? (Срок до 19.07, сегодня уже 22.07) И сможем ли мы после возврата оформить снова эту же переуступку? Очень ждём ответа😇🙏🏻
@@user-py3it4bg4i А почему вы договор цессии не загрузили? У дома есть ФГЖС ? В этом случае договор цессии и выписка о регистрации являютсч подтверждающими документами. Звоните в колл центр по номеру 300 вы Отбасы банк, называйте номер заявки, звоните в ЕНПФ. Заявку оформить можно снова - это прописано в правилах.
@@prosto_pro_financy, у нас нет никаких документов. Как нам объяснили в банке, что документы все будут выданы после того, как дом сдадут в эксплуатацию (первичный рынок). Номер 300 вообще не действителен (мы в любое время суток не можем дозвониться)
ВОПРОС.
МОГУ ЛИ Я РАСТОРГНУТЬ СДЕЛКУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ КВ ???? К примеру не устроило что либо или планы изменились. На каких условиях это произойдёт.
Что скажете?
При расторжении договора все откатывается на прежние места. Деньги должны вернуться в ЕНПФ если речь о пенсионных накоплениях. А вообще конечно расторжение возможно
@@prosto_pro_financy ок. Благодарю за быстрый ответ.
Здравствуйте, с праздником 8 марта поздравляю вас, хочу узнать могу обменять квартиру на другую на 1 комнату больше и доплату использовать енпв, только цель какую выбрать на сайте отбасы- енпв. Спасибо.
Спасибо! И вас с наступающим праздником!
Если я правильно понимаю, вы хотите заключить договор мены и в качестве доплаты использовать пенсионные накопления. Думаю, что это вполне возможно. Или второй вариант: продать ваша квартиру и купить новую с использованием пенсионных накоплений.
Добрый день,подскажите как правильно оформить сделку когда часть пенсионных а часть отдаёться наличной суммой?
При заключении договора отдаете наличные и прописываете эту сумму в договоре, что вы оплатили при заключении договора, остаток пенсионными в течении 16 рабочих дней.
@@prosto_pro_financy Но один нюанс ,задаток как правило не возвращается ,а в случае если сделка не пройдёт в банке как не потерять свои деньги?
@@user-fn6ts6sm4h у вас будет не договор задатка, а договор купли-продажи. Если оплата не пройдет Продавец обязан вернуть деньги. Регистрация недвижимости снова будет произведена на имя Продавца, но за счет Покупателя. Попросите нотариуса это прописать в договоре купли-продажи. По крайней мере у меня именно так было прописано.
@@prosto_pro_financy Спасибо.
Здравствуйте! А если продавец в России и у него нет счетов в РК? Но есть доверенное лицо, которому выдана доверенность на все действия с продаваемой квартирой, и он гражданин РК. Возможна ли такая сделка?
Сейчас на платформе enpf-otbasy.kz написано что возможно перечисление денег доверенному лицу если это предусмотрено доверенностью.
Дословно: "Если в доверенности указано, что доверенное лицо не только может продавать, но и получать деньги за сделку, необходимо в ДКП это прописать и указать ФИО, ИИН, реквизиты счета доверенного лица как получателя денег за сделку"
@@prosto_pro_financy спасибо большое! Тоже нашёл эту информацию. Видимо постепенно дополняют.
Добрый вечер! А если я состою в браке, супруга тоже должна идти к нотариусу, как при обычной сделкой купли/продажи? Или то, что она уступила свои накопления с помощью ЭЦП уже снимает с неё это обязательство?
@@MalIluHucT Здравствуйте! Супруга нужна будет в любом случае при подписании договора у нотариуса - необходимо согласие и на покупку и на продажу жилья обязательно если вы состоите в браке.
Подскажите пожалуйста , если ты например заключил договор с продавцом у натариуса прикрепил документы на платформе отбасы отправил заявку, но у тебя осталось всего несколько дней до окончания спец счета и вдруг по той или иной причине не успевают отправится деньги и спец счёт аннулируется и когда я сделаю новый запрос на него на 20 дней мне, что новый договор с нотариусом открывать надо ?
Нет, но обращайте внимание на срок оплаты по договору. Если он истечёт нужно будет продлить его через дополнение к договору
@@prosto_pro_financy спасибо большое
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, нам поступили деньги на счет, теперь мы оформляем жилье...Пересмотрела сто раз ваши видео и не смогла понять...В личный кабинет мы загружаем все документы (договор купли продажи, справку о недвижимое имуществе, банковские реквизиты продовца) и после этого вылазит окошко для перечисления денег продовцу...мы вбиваеми через 10 рабочих дней продавцу поступают деньги или как то не так? Жилье в другом городе, боюсь ошибиться
Сначало проверяют реквизиты продавца. Потом подписываете заявление и отправляете доки на проверку.
Загружаете ДКП и справку об обременениях, заполняете данные для перевода. Проходит проверка реквизитов и если все ок написано что идёт проверка документов (3-5 дней обычно). Если все без замечаний деньги поступают продавцу очень быстро. Посмотрели видео " Как загрузить договор купли-продажи?"
Не совсем понял момент где вы как говорится указали не правильно сумму. На спецсчете было 5млн321, а сумма кв. 5млн.300. В чём именно проблема? На спецсчете должно быть обязательно та сумма, за которую вы купили кв?
Могли бы этот момент пжл поподробнее объяснить?
Нет. На спец счёте сумма была на 21 тыс. тенге больше, чем в договоре купли-продажи. Так как это были первые заявки не было кнопки изменить сумму.
Сейчас уже можно сразу уменьшить сумму если вы покупаете жилье дешевле чем планировали, остаток можно сразу отправить в ЕНПФ.
Правильно что пишете город Астана 👍🏻👍🏻👍🏻 а , не нҰРСҰЛТАН
Можно ли купить дом у отца моей жены .
Через енпф накопления?
У них одинаковые фамилии
Нет нельзя у близких родственников супруги приобрести. Запретили правилами в декабре
Здравствуйте добрый день !
Мы оформлаем квартира 5 Октября справку отправили в тот же день 8 Октября платформа через цом эцп ключ здали все хорошо вроде бы в базе на проверки а уже вообще должен денгьи поступление а?
Пожалуйста можете помочь)) 🙏🙂
извините, не поняла ваш вопрос. Надеюсь уже все решилось)
Здравствуйте, в данное время можно также использовать пенсионные накопления для покупки жилья, 04. 12. 2021 г
Можно использовать на приобретение жилья, погашение ипотечного кредита или лечение
@@prosto_pro_financy с 1 января 2022 года увеличили порог достачности да
@@prosto_pro_financy спасибо
@@user-zs6wi1wy1z ПРОДЛИЛИ ДО 1 АПРЕЛЯ 2022
Здравствуйте. Если у меня есть задолженность перед банком то можно ли оформить
Конечно.
Доброй ночи Инна
Скажите пожалуйста если со спец счета были сняты деньги для перевода на счёт продовца сколько обычно занимает время к зачеслению средств., а так же хотел узнать снятие со спец счёта денег можно уже считать что всё верно и правельно, при проверки документов сотрудники отбасы банка проверяют так же реквизиты банковского счета продовца или нет. Спасибо за ранее.
Уже 5й рабочий день как подал документы на перевод денег спеспецсчета. До сих пор лежать на спецсчете и не поступили к продавцу! Очень долго проверяют документы в отбасыбанке. В колцентре сказали ждите до 10 раб.дней
Звоните почаще в колл центр. Проверяйте кабинет каждый день и звоните. Вероятность выше что все таки тогда скорее начнут проверять
Здравствуйте! Будет ли комиссия за обналичивание д/с продавцом?
Зависит от условий банка Продавца. Была возможность снять без комиссии в БЦК и Жусан банке через день. В Сбербанке неделю подержать на депозите и будет без обнала в Каспи 15 дней
Инна здравствуйте! Подскажите, а дочь жены, то есть падчерица является близким родственником? Я воспитываю её с 2000 года, но не удочерил. Так вот купили ей квартиру, теперь она собралась в Россию на ПМЖ, а квартиру не хочется продавать в чужие руки, хотели оставить себе, то есть купить.
Как Вы думаете одобрят такую сделку?
По закону вы не близкие родственники. Думаю что можно, ноужно уточнить в колл центре по номеру 300 с мобильного
@@prosto_pro_financy
Спасибо!
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас вопрос встал о доверии, я продавец квартиры, покупатель предлагает часть наличкой вторую часть через енпф счёт у них в отбасы банк, договор купли продажи обязательно нужно подписывать с покупателем, не будет ли так что деньги не дойдут до нас? Или как проверить на добросовестность покупателя. Заранее спасибо
Обезательно предусмотрите пункт о перечислении ЕвП на указанный счёт, т.е. реквизиты
Договор подписывать нужно обязательно с покупателем. У них ипотека как я поняла. То что разницу свыше кредита хочет вам дать это думаю допустимо - он не хочет грузиться лишним кредитом. Деньги дойдут до вас. Банк проверяет все. Сумму наличными вы можете взять при подписании договора. Когда он отдал вам уже наличные деньги обратного пути нет.
Здравствуйте, Инна! А с вами можно как-то связаться?
Напишите мне на почту или в инстаграм
А что если пенсионное накопление 1 900000 ? Могу ли я их взять?
Если это полностью ваша сумма то ее не хватает до порога достаточности. Снимать можно только свыше порога достаточности. Поэтому увы- нет
итого нужно сколько дней указать в купле продаже?
6:28 на таймлайне подробно. В ДКП мы указали 13 рабочих дней, и 2 дня не учли, но уложились в срок👌
Здравствуйте. Я хочу купить квартиру в Астане на ильинке квартира расположена в трёх этажном доме. Тех паспорта на квартиру нет есть только на дом. Дом сдан в эксплуатацию. Во всем доме уже живут. Могу я купить квартиру полный выкуп на пенсионные отчисления. Сумма хватает.
Думаю вам лучше с продавцом проехать у нотариусу и показать документы. Теоретически это может быть один дом с одним техпаспортом неделимый. А нужно чтобы квартира была долей от этого дома с собственным техпаспортом. Нужно обязательно проверить документы перед сделкой.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как перекинуть деньги со счета мужа на счет жены для погашения ипотеки? Ипотека на жену оформлена
Мужу надо оформить заявку на уступку жене. А жене потом заявку на погашение ипотеки
Здравствуйте у нас сумма больше чем в договоре, но мы отправили заявку с той суммой которая есть на счете! Правильно или нет?! Уже сами запутались (((
Вы можете подать заявку на всю доступную сумму. Если я вас правильно поняла у вас на спецсчете сумма больше чем в договоре купли продажи? Отправить Продавцу можно только сумму указанную в договоре купли- продажи.
@@prosto_pro_financy Мы еще договор купли продажи не составляли, пока на этапе гарантийного письма с банка. Банк указал что у нас по предоплате через енпф 1.5млн, хотя на спецсчете 1.547 есть, вот как быть с этими 47 тыс? Они так же останутся на спецсчете или мы можем обойти гарантийное письмо и снять Все что имеем?!
@@user-ln2zp6dc3x думаю вам лучше с менеджером банка переговорить и показать выписку со спецсчета чтобы они попросили сумму если это возможно. Снять вы не сможете. Она вернётся в ЕНПФ. Если это предварительно одобрение банка и когда вы принесёте документы в банк на экспертизу по квартире попробуйте это скорректировать. Можно уменьшить сумму кредита банка на этот излишек. Но это может быть проблематично если нужен кредитный комитет. В любом случае постарайтесь с вашим менеджером в банке решить как исправить сумму через ЕНПФ.
а остатки как забрать которые остались с 5 млн 300 тыс тг?
Если только на лечение зубов))) они уйдут снова в ЕНПФ по идее
Здравствуйте подскажите пожалуйста как дозвониться до них, на 300 не идет звонок
Call-центр:
300
8 800 080 18 80
+7 (727) 330-9-300
Бывает не с первого раза можно дозвониться. Но возможно ✊
Я звонила со своим вопросом и задала ваш тоже. Они ссылаются на полный текст правил, которые не опубликованы и трактуют общежитие как жилище. А жилище по их правилам должно иметь персональный санузел. Нельзя чтобы был один на 2 или 3 комнаты. Вот так объяснили.
Сяс 20 дней дают
Здравствуйте, какие документы нужно предоставить нотариусу если я покупатель (кроме моих личных документов) ?
Справку о наличии денег на спецсчете, удостоверение личности и присутствие супруга со свидетельством о браке и уд. личности если состоите в браке для предоставления согласия супруга на покупку
Здравствуйте, Если на счету 6млн,я покупаю квартиру за 4,могу ли я оставшиеся 2млн. потратить на ремонт приобретаемой квартиры?
@@user-qx8rt3qi6c к сожалению нет
@@user-qx8rt3qi6c пропиши сумму сделки 6 мультов а не 4. И тогда выведешь
Добрый день, Инна!Благодарю за информацию 💐
Хотела спросить,а если 45 дней пройдёт, и я не успею их использовать,через какое время можно снова дать запрос на пенсионные?
Ограничений нет, можно сразу. Но в то время пока деньги на спецсчете инвестиционного дохода у вас нет на них. Поэтому если забрали на спец счёт надо постараться все же использовать скорее.
Простите пожалуйста у меня такой вопрос я уже вам писала до этого просто уже сил нет на доработку отправили ждем восьмой день все на рассмотрении а завтра заканчиваеться срок договора у нотариуса по купле продаже и незнаю что делать
Нужно каждый день звонить и узнавать причину - это слишком долго. Почему вы столько ждали?
@@prosto_pro_financy каждый день звоним операторы отвечают на рассмотрении регламент 10 рабочих дней и ничего не сделаешь
Завтра и то не думаю что рассмотрят а что делать дальше незнаем
Вообщем на 1 рассмотреие ушло почти 14 дней вместе с выходными и на второе 9 и все срок договора истек
@@user-og4ch8uc5x что теперь? Что сказал колл центр?
Скажите, а вы в астане?
Да я в Астане
Инна, добрый день! подскажите пожалуйста, при аннулировании Заявки на платформе денежки уходят опять в ЕНПФ, у нас после отмены заявки денежки с ОтбасыБанк вернули в ЕНПФ, в личном кабинете это видно, а на платформе достаточная сумма для снятия меньше как раз на эту сумму, еще и ипн висит как долг.
прошу разъясните пожалуйста, через сколько можно подавать новую заявку при ее отмене, в правилах указано через 45 дней деньги будут доступны, может что-то не так поняли.....
Нашла на платформе: В случае отмены действующей заявки, ЕПВ будут возвращены обратно на ваш счет в ЕНПФ в течение 3-х раб.дней. Создать новую заявку можно при поступлении ваших накоплений в ЕНПФ.
Получается что ваши деньги как увидите в личном кабинете на enpf.kz тогда можно будет подать новую заявку. Вы по ошибке отменили? Если я не ошибаюсь цель можно менять без возврата денег в ЕНПФ.
@@prosto_pro_financy отменили сами, так как нам не одобрили. в личном кабинете на enpf.kz денежки видим полностью, а когда заходим на енпф через платформу Отбасы банка то сумма не полностью отображена
@@user-um3hn7xw3x звоните в колл центр назовите номер заявки пусть разъяснят, что делать дальше. Заявку можно подавать неограниченное количество раз. Вам просто нужно выяснить момент подачи.
Coll центра номер какой
300 с мобильного телефона. Городской номер тоже есть на сайте но на него сложнее дозвониться
???
!!!
Здравствуйте. Очень полезная информация. Только подскажите, как прикрепить договор купли-продажи на платформу енпф- отбасы.кз ?
Здравствуйте! Показывала в этом видео ruclips.net/video/YvR9byESQi4/видео.html на отметке 7:30
@@prosto_pro_financy как объединить документы поняла, а вот как отправить на платформу, простите,не поняла🤦♀️
@@user-hx4mw7lu9f сохранили файл pdf заходите в мои заявки и там написано загрузите документы по списку. Договор купли продажи и кнопка выбрать его расположение на компьютере. После того как выбрали будет надпись с названием вашего документа- значит он загружен
@@user-hx4mw7lu9f ruclips.net/video/tr6kZg2vXmE/видео.html в ролике про лечение тоже была загрузка документов на отметке 4:00. По предыдущей ссылке у меня утеряны были записи экрана с загрузкой😬. Но по лечению аналогично было. Посмотрите там. Надеюсь будет понятнее.
Спасибо вам большое00⚘⚘⚘