شراء منزل عن طريق الأيجار, Mietkauf-Vertrag
HTML-код
- Опубликовано: 11 июн 2023
- في هذا الفيديو سوف اقدم لكم شرحا تفصيليا حول كيفية شراء منزل عن طريق الأيجار, Mietkauf-Vertrag.
#شراء بيت عن طريق في المانيا عن طريق الأجار
شراء بيت عن طريق في اوربا عن طريق الأجار
#Mietkauf-Vertrag
#رفيق علي, الحياة في المانيا
#رفيق علي
#Rafik Ali, Leben in Deutschland
#Rafik Ali
#السوريين في المانيا
#العرب و السوريين في المانيا
#رفيق علي الحياة في المانيا
#رفيق علي
#Rafik Ali, Leben in Deutschland
#Rafik Ali
#الفرق بين شراء بيت و استئجار بيت في المانيا
• الفرق بين شراء بيت و ا...
#معونة السكن في المانيا, Wohngel
• معونة السكن في المانيا...
#معونة السكن في المانيا, Wohngeld
• معونة السكن في المانيا...
#شراء بيت في المانيا بدون رأسمال
• شراء بيت في المانيا بد...
شكرا على شرحك الوافي
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق و المتابعة
مشكور على الشرح الواضح والوافي
شكرا على التعليق الجميل
يعطيك العافيه يا رب
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق
بارك الله فيك يا رب
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق
صراحه Dank und Anerkennung und Respekt
جزاك الله كل خير
شكرا على التعليق الجميل و الدعاء الطيب
منور استاذ الاه الله يعطيك الف عافية
الله ينور عليك .
شكرا على التعليق و المتابعة
الله يعطيك العافية و بتشكرك كتير على خير انشالله انا شخصيا ممنون كتير وتنورت على موضوع الله يجزيك الخير يارب
شكرا على التعليق الجميل.
يسعد مساك صديقي ...بالتوفيق يا رب
اهلا وسهلا، و شكرا جزيلا
ربي يحفظك
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق
شكراً على تعبك أول مرة بسمع بهيك موضوع لكن صارة عندي فكرة عامة 🙏🌹
موجود لكن للأسف نادر جدا الأشخاص يفضلون الحصول على المبلغ دفعة واحدة و ان وجد تجد الإيجار مرتفع جدا
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق و المتابعة
@@navinavigation9638
هذا الكلام ليس دقيقا تماما .
يجب ان تبحث عن بيوت لم يعد اصحابها قادرين على دفع اقساطهم و تتواصل معهم.
شكرا
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق
ياريت اتنورني
وين فينا انلاقي هيك بيوت في برنامج معيّن ؟؟؟
يمكن العثور على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا في مجموعة متنوعة من الأماكن، بما في ذلك:
المواقع الإلكترونية العقارية: هناك العديد من المواقع الإلكترونية العقارية التي تقدم عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا. ومن أشهر هذه المواقع:
Immowelt
Immobilienscout24
Homeday
الإعلانات المبوبة: يمكن أيضًا العثور على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا في الإعلانات المبوبة، مثل الإعلانات في الصحف والمجلات أو الإعلانات على الإنترنت.
وكالات العقارات: يمكن أيضًا الاتصال بوكالات العقارات للحصول على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار.
التواصل الاجتماعي: يمكن أيضًا البحث عن عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا على مواقع التواصل الاجتماعي، مثل فيسبوك وتويتر.
عند البحث عن شراء منزل عن طريق الإيجار في ألمانيا، من المهم أن تضع في اعتبارك العوامل التالية:
السعر: تختلف أسعار شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا حسب الموقع والمساحة والمرافق.
مدة الإيجار: عادةً ما تكون مدة الإيجار في عقود شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا 10 سنوات.
شروط الإيجار: يجب التحقق من شروط العقد .
🌷🌷☀️
👍👍👍👍👍
🌷☀️
👍👍👍👍
🌷🌷🌷☀️
شكرا على التعليق و المتابعة
استاذ من فضلك هل ببدفع البنك حق المنزل كامل لصاحب البيت ام صاحب الببت يقبل بالاجار فقط ؟؟؟
في هذا النوع من العقود البنك ليس له علاقة بالموضوع و في أغلب الاحيان ليس هناك دفعة أولى. فقط الأجار يتم دفعه بدل الاقساط الشهرية .
🌷🌷🌷🌷☀️
شكرا على التعليق و المتابعة
هذا موجود فقط في البيوت المهجورة و القديييمة و البعيدة عن المدينة
هذا الكلام ليس دقيقا .
الكثير من أصحاب البيوت الذين لم يعودو يعودو قادرين على دفع اقساطهم يلجؤون الى هذا الحل لكي لا يتم حجز المنزل من قبل البنك .
دائما ابحث لكن لا اجد او لا اعرف أين ابحث مؤخرا وجدت شقة جديدة في مدينة بون ب 2750 يورو شهريا يعني ثمن خيالي
استاذ يعطيك الف عافية يارب .. سؤالي لحضرتك.. القيمة المتبقية بنهاية المدة مثلا بهاد المثال 30000 و ما صار معي المبلغ كيف بيكون الحل. كمان لازم يدفع شهريا 1000 ولا لازم مرة وحدة
هاد الأمر يتم التوافق عليه بالتراضي بين الطرفين ، فإذا وافق الطرفين على تقسيط المبلغ فيتم ذلك أو في حال عدم الموافقة فيتوجب عليكي دفع المبلغ كامل عن طريق قرض أو أي خل بديل .
ملاحظة : في حال عدم توفر المبلغ ، يحق للمالك حينها المطالبة بإلغاء العقد ، بسبب عدم الالتزام بشروطه.
🌷🌷🌷🌷🌷☀️
شكرا على التعليق و المتابعة
شكرا عالفيديو المهم .. هل يوجد دعم من الدولة من أجل هذا الموضوع ؟ وشكرا
كلا ، في هذه الحالة لا يوجد آلية للدعم عند الشراء .
🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷☀️
شكرا على التعليق و المتابعة
هل يدفع الجوب سنتر مثل هذه العقود ؟
بشكل عام، لا يدفع مكتب العمل (Jobcenter) أقساط عقود شراء الإيجار (Mietkaufvertrag) في ألمانيا. يقتصر دعمهم على تغطية تكاليف الإيجار الأساسية للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض.
لكن هناك بعض الاستثناءات:
إذا كان عقد شراء الإيجار معقولاً: يجب أن يكون سعر الشراء النهائي في حدود المعقول مقارنةً بقيمة السوق.
إذا كانت أقساط شراء الإيجار معقولة: يجب أن تكون أقساط شراء الإيجار في حدود قدرة المستأجر على الدفع، مع مراعاة دخلهم الحالي ودعم Jobcenter.
إذا كان شراء الإيجار سيوفر على Jobcenter المال على المدى الطويل: في بعض الحالات، قد يكون شراء الإيجار أرخص من دفع الإيجار على المدى الطويل.
للتأكد من إمكانية حصولك على دعم Jobcenter:
تواصل مع Jobcenter: يجب عليك التواصل مع Jobcenter لتقديم طلب للحصول على مساعدة في شراء الإيجار. سيقومون بتقييم طلبك وفقًا لشروطهم ومعاييرهم.
الله يعطيك العافية يعني ازا اخدت بيت عهل طريقة بس ادفع القصت الشهري وبلآخر بدفع للنوتار
نعم ، هذا صحيح تماما .
و عند إتمام عملية البيع بعد سداد كامل الاقساط يتم دفع المصاريف المتعارف عليها عند شراء البيت ، مثل ضريبة ريع القارات و مصاريف المحكمة و التسجيل العقاري .
استاز ازا بدنا ناخد ستشارتك بخصوص هاد العقد بشكل ماجور كيف!؟
عفوا لم أفهم السؤال جيدا ، يرجى الايضاح أكثر
@@Rafik20 يعني ازا بدي اشتري بيت بالتقسيط بهاد الشكل، وبدي استشيرك بشكل مأجور، كيف فيني اتواصل معك، في الك عنوان مكتب او شي...
يعني ازا بدي اخد استشارتك بعقد البيع بالتقسيذ كيف!!!
@@Deutsch.lernen.accusative
اسف كتير .
اعتذر عن التواصل على الخاص بسبب ضيق الوقت.
@@Rafik20 مافي مشكلة الله يعطيك العافي استاز على هالمعلومات الحلوة
طيب هل في ناس،تقبل تبيع بيتها بهيك طريقة ؟؟ بدون مايقيض حق الببت كاملا بيرضا فقط بالاجار كثمن البيت ؟؟؟
نعم هناك الكثير جدا من هذه الحالات ، وخصوصا بالنسبة للأشخاص الذين ليسو بحاجة إلى الحصول على المبلغ مباشرة إنما على دفعات طويلة الأمد.
و طبعا هذه الدفعات تكون اعلى قليلا من الأجار العادي .
@@Rafik20 طيب استاذ كيف فينا نلاقي هيك ببوت عن طريق برنامج او بنك ؟؟؟
@@user-sj7cj7ln6q
يمكن العثور على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا في مجموعة متنوعة من الأماكن، بما في ذلك:
المواقع الإلكترونية العقارية: هناك العديد من المواقع الإلكترونية العقارية التي تقدم عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا. ومن أشهر هذه المواقع:
Immowelt
Immobilienscout24
Homeday
الإعلانات المبوبة: يمكن أيضًا العثور على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا في الإعلانات المبوبة، مثل الإعلانات في الصحف والمجلات أو الإعلانات على الإنترنت.
وكالات العقارات: يمكن أيضًا الاتصال بوكالات العقارات للحصول على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار.
التواصل الاجتماعي: يمكن أيضًا البحث عن عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا على مواقع التواصل الاجتماعي، مثل فيسبوك وتويتر.
عند البحث عن شراء منزل عن طريق الإيجار في ألمانيا، من المهم أن تضع في اعتبارك العوامل التالية:
السعر: تختلف أسعار شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا حسب الموقع والمساحة والمرافق.
مدة الإيجار: عادةً ما تكون مدة الإيجار في عقود شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا 10 سنوات.
شروط الإيجار: يجب التحقق من شروط الإيجار بعناية قبل التوقيع على العقد.
@@Rafik20 الله يوفقك ويحفظك شكرا عل اجابة
استاذ رفيق انا فلسطينيه معي وثيقة سفر لاجي مستخرج من مصر بفكر اعمل سياحه علي اليونان واذ قدرت اخد تاشيرة لليونان اعمل حجز طياران من القاهرة ترنزيت اليونان واركب طيارة الي المانيا انزل ستوتغارت اقدم لجئوا هناك .....هل هذه الفكرة سليمه ام ممكن تقولي اي تعديل ......ارجو الرد
الفكرة جيدة .
الاحوة الفلسطينين لهم فرصة جيدة بالعموم بالحصول على اللجوء في مختلف بلدان الاتحاد الأوربي.
التعديل المقترح : بعد الوصول إلى اليونان، المحاولة للسفر من اليونان الى دولة اخرى بجواز اخر و بشكل غير نظامي .
بتشكرك استاذ على الفيديو
عندي سؤال صغير اذا تكرمت
انا مستاجر بيت بعقد اجار كلاسيكي
صاحب البيت اعلمني من ثلاث سنوات بانه يرغب ببيع البيت
لكن السعر كان عالي جدا
اليوم اخبرني انه باع البيت بنصف السعر تقريباً
لم يوقع بعد مع الكاتب بالعدل
فقلت له انا ارغب بشراء البيت
فقال لي انه ليس متاكد انه يستطيع الغاء البيع مع الشاري
سؤالي انا كمستاجر منذ ثمان سنوات البيت اليس لدي الاولوية قانونيا بشراء البيت؟
بشكل عام، لا يحق لك إلغاء عقد بيع البيت لمجرد كونك مستأجرًا قديمًا في البيت.
لكن، قد يكون لديك بعض الحقوق في ظل القانون الألماني، و ذلك يعتمد على نوع عقد الإيجار الخاص بك:
إذا كان لديك عقد إيجار غير محدد المدة (unbefristeter Mietvertrag) ، فيمكن للمالك الجديد إنهاء عقدك وفقًا للقانون الألماني.
ومع ذلك، قد يكون لديك حق "الشراء المُسبق" (Vorkaufsrecht) الذي يُمكنك من شراء البيت قبل بيعه لشخص آخر.
يعتمد هذا الحق على شروط عقد الإيجار الخاص بك، و قد لا يكون متاحًا في جميع العقود.
للتأكد من حقوقك، يُنصح بشدة بمراجعة عقد الإيجار الخاص بك مع محامٍ مختص بالقانون الألماني.
فيما يلي بعض المعلومات الإضافية التي قد تكون مفيدة:
قانون حماية المستأجرين: يُوفر القانون الألماني حماية قوية للمستأجرين، و قد يمنحك حقوقًا إضافية في هذه الحالة.
حق الشراء المُسبق: يُمكنك العثور على المزيد من المعلومات حول "حق الشراء المُسبق" في المادة 577 من القانون المدني الألماني
ملاحظة:
هذه المعلومات هي معلومات عامة و لا تشكل استشارة قانونية. يُنصح بشدة بمراجعة محامٍ مختص بالقانون الألماني للحصول على نصيحة مُخصصة لحالتك.
🌷🌷🌷🌷🌷🌷☀️
شكرا على التعليق و المتابعة
🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷☀️
👍👍👍.
شكرا على التعليق و المتابعة