I guarantee the price won't go back to 2021 in the next 10 years. Middle class with kids are leaving HK every single day, retiring people are moving to China, declining birth rate. The people from China are not idiots, who's going to buy a home if there's no investing values. Seriously buy gold or put money in CD account if you don't know much about investing. Most part of the world are in recessions, and governments don't admit on this because it will stop people from investing. All text books talks about recessions years after it happened.
Lion 分析有理有據，Mila 不要破壞自己形象及信用,請真誠用心
事情是這樣的
Mila 是白手套、金主佔了大份、金主有內地線知道國家隊托股市所以在hk市有斬獲、套了現那晚和mila挑燈談利潤投資、就想到B Coast減價、買嚟出租搏反彈或會再賺而且安全（固有的思想）
之後又插咗一輪
翌日就轉$$現買冇上會、冇佣兼講咗折扣又十幾萬入袋
只買最細單位才千萬
乃有mila發文托市
為金主吹號🎉🎉🎉🎉
故事如上
“冇佣兼講左折扣又十幾萬入袋”什麼意思？
Full paid 的 話，稅局應該check 下 資金來源🤔
Mila 今次條片轉駄轉得好突兀又硬要保持好似好持平咁，似係受到由外力影響
@@HomeAC88 如果真係股票有莊,都係左手交右手,拎返啲錢出黎,話自己炒股
Km分析合情合理.
當有不同的看法時最好不要用「對」、「錯」等字眼。問題是你今天可指出人家觀點的問題與盲點，但難保明天人家也可指出你觀點的問題，有哪人可100%保證自己看得沒錯？更好的講法是指出自己有不同看法，然後列舉理據與證據，讓聽眾決定誰對誰錯。
唔聽LlON哥，肯定一世要奔波！😁
有錢唔怕買，買入价低人30%，心理舒服；無錢就無謂買$20000/呎的樓，買啲$10000/呎以下的二手樓便是。最緊要是個人財力夠，不要盲目投資港樓，因為政治和經濟因素很难推高港樓价的，而且美國很难大幅降息，今年最多減息0.25%，但供樓息口卻要增加至5.5-6%，供樓者負担很大的。
湯當年睇錯市，當年細價樓沒有爆煲，現在才有爆煲，等於沈大師十年前成日話樓市爆煲又話股市四萬點，全部錯曬！
聽過咁多個RUclipsr, Lion哥講野最真
好多人入世未深唔明白何為真實
今次港股上升最主要糸中央大力救市，中國證監嚴打上市公司及嚴打造市，使A股出現資金流入多過流出，從上3000點。部分權重股又公佈股份回購，引至國內資金炒大低水既H股，外資見日日港股通有資金流入，當然搭返轉順風車。往後港股走勢，就要睇業績能否明顯改善。
Lion哥 勁
mila 好心跟 Lion 哥學下野
Lion 哥可唔可以update下大陸樓市係咪呢刻勁跌？謝謝
呢刻無勁跌，不過跌左25個月
Lion哥你好,如果樓價合理,對大冢都好,對長遠經濟發展有利的
其實樓市最主要資金係大陸資金, 大陸資金在國安、23條及中港互認民商事法之後, 諗唔到點解大陸資金仲會來港買樓。
Mila全片最重點係高材通, 即係大陸資金, 所以睇錯市機會好大。
即係拉銀哥K.O. mila 機會好大。😊
我覺得每個人都有佢哋嘅想法嘅，不過而家個勢真係向下，近來啲新盤都賣得好差，咁佢可能覺得已經到底咪買囉！不過正如Lion哥咁講，誠哥平得比你都要諗清楚啦
同意，如果以後橫行，啲錢用番嚟投資拎回報啦，佢咩行業出身. Oppotunity Cost，自住買嚟享受，當奢侈品住得舒服啲又無可口非，有錢可以消費
其實佢重點係個人需要，老人家唔行得，要住近地鐵站，自己搬入果區五年好順。
2016 年，中海土瓜灣都只係16000 每尺，个陣都巳叫貴，依家有排都未到。
全港最值得睇既樓市kol只有胡說樓市同Lion哥，兩個channel係各有千秋，Lion 哥誠實敢說，主要以分析樓市走勢為主；胡說樓市主要係介紹新盤、檢樓、報導小業主糾紛、法律條文等等。至於Mila個個既channel係我網友介紹過，都睇過一集，之後冇再睇，原因係我都係炒股出身既，佢所講既我一早已經知好耐，更加似係投資雞湯說話，對於我呢個已經10年經驗既完全冇咩用😂，好多出來講投資既kol佢地好多時向股市上冇咩賺到錢，或者佢地根本唔向股市點投資既，主要收入來源係來自sell自己過萬蚊課程，如果真真正正向股市賺大錢既，一定唔會有時間出來授課，最多都係出下書來教大家技術野，又唔見世界首富巴爺爺開班授課？個d撐Mila既粉應該大部分係J佢樣既狗公多，而唔係欣賞佢有投資技術😂
😊加油！做好自己條channel.平常心❤
Mila,在23年7月尾恒指升破2萬點話港股確認轉勢沖入場看好! 结果。。。燈燈燈。。。燈左!
完全同竟Lion哥政治市因素佔主導的看法。易言之，就算當前的供求關係相反: 需求竟大過供應，在中央政府的房住不炒的大前提下，李家超政府必然會採取措施將樓價壓下!
當前的樓市是只准跌，而不准升的!
拉人哥是我每天的精神糧食
😂
我喺入嚟睇啊Q講笑話。😂😂😂
無錯, 獅子兄講既野未必 100% 全對, 但一定係 99% 最有良心。 其他 KOL 好 L 虛偽。
karuvanankk 交台費呀😝😝😝😆😆😆😅😅😅😂😂😂
其實LION GOR 不要同MILA 宣傳，佢可能有金主才會唱好；而家香港咁樣，未來點會好。。。
睇個女人條片講買樓嘅原因同幾個代理老闆同幾個乜Sir嘅口徑係一樣就知咩事啦！樓價升跌除咗供應外經濟係一個好大嘅原因 近期樓價升的話 香港經濟一定好好 但係明眼人一睇就知香港經濟未來呢兩三年都唔會好得去邊！
Mila呢個時間買樓證明佢既投資理財能力都係得咁既水平😅，睇嚟都無咩料到
隔離咁多豬隊友，日日遙遙領先，近豬者赤呀😂❤🎉
你好有料到🤣🤣？
@@Hk19978 係呀😁😁
@@edwardhui2009 笑而不語🤭🤭
@@Hk19978 🥱🥱🥱
仲有一點好重要,佢長期係股市獲利,買股票長期獲利嘅人,如果唔絛睇好個樓巿將會升,點會浪費啲資金係會横行或者會跌嘅樓市上,我就唔會
早前 Blue Coast 開賣時，我都有問過Lion哥，可否比較 長實2003年開賣「泓景臺」的策略 和 情況。
如果長實「不追差價」，情況就像「買期權」，風險可控，就算追都是「輸多少少有限錢」。
Mila 的片，我昨天睇咗3/4，因是RUclips 推送 但 沒有睇到尾。
上一次的樓市下跌是在2003年中見底，但強勁的上升週期是在2009年才開始。
2003年冇買樓不是錯，但2009年連1997年的平手貨都賣出就「大錯特錯」😂
不如Lion哥請你講吓你在2003年 和 2008年之後有冇買賣物業的經歷🙏
香港買樓自用，只會買貴唔會買錯，千金難買心頭好，有多餘資金又唔計較升跌，入市無妨，未來會發生咩事冇人知，當然一般星斗市民就唔好跟。
你意思即係有錢就是任性
最記得 Mila 係2021年頭時不停瘋狂唱好 微盟集團( 2013. hk )
條女買樓，背後或有發展商的秘密條款，例如保證幾多年內出售時不低於賣出價，原銀保證收回，甚至考慮到鱔視頻的收益，大於樓價下跌款項，於是轉軚唱好？😅
補充
市場有大牛市
睇美國費城半导体市即是
有大熊市
睇強國樓市就係
有上上落落橫行市
Mila以為橫行
拉人哥知道係大政治市（加蕭條經济市+战爭風險市！！！）
我投票拉人哥💯💯👍
政治不逆轉，樓股市當然继續下行，好易估。
Lion Gor 好嘢，講咗影響樓宇升跌的所有原因
可能有私下有高回贈，收了著數幫忙買一下廣告。
謝謝分享
剛睇完女主D片 同抖音講股博主同一劇本 流定堅讀者自己諗 金管局証監會有賣廣告提大家
Lion哥, 點睇曉柏峰走勢？有需要, 想置業
lion哥，想問問你估計啟德天璽天估計發展商開咩價？😂
無興趣天璽天開幾多，只有興趣誠哥開幾多😊
点解冇禮頓山最新成交狀況？好似企得好硬！
礼顿山業主实力强
政治不穩， 法制不健全， 樓價長期向下、直至 鐘擺 到另一端。 年輕人，入市前 三 思、四渡。 否則 永不超生。
Lion哥！真心好！想聽你講真話！我近一星期先知有你，知得太遲了，謝謝🙏🏻 題外話：你cap Malia d相 有張無咁靚，可能被人攻擊，小心小心！
拉銀哥精準分析
支持lion哥
3:51 如果未來20年，樓市也橫行，現在買樓，20年後也已經供完層樓。
但係如果租樓，未來60年都要繼續租樓。如果有一大舊錢喺戶口，又一路keep住咁高利息，可能都OK嘅。
如果橫行二十年，如今日租樓與存款息差2厘，單息計20年後有40厘差價，到時再買樓，變成有一間新樓加40厘現金與有一間20年舊樓比，邊個有著數？
如果固定資產唔升值就會跑輸通脹，如果你今日用一百萬買層樓，20年樓價一直橫行，二十年後層樓都係值一百萬，但銀行存款係應該以compound interest計，如以平均年利率3%簡單計算，第一年本息103萬，第二年本息106.09萬，第三年本息109.27萬⋯⋯去到第五年已經115.93萬。
如果你話賺咗住，咁要係全款購買先至可以咁計，因為借按揭買樓，全期總支出點止一百萬。你可以用Excel慢慢計下。
lion gor 有道理，只欠大將之風！
@@ljjlee4515👍😂
@@shirleyho4045👍
支持！
李隆基老婆都好似經高材通來港?
謝謝你的分享👏👏👏💯💯💯
支持lion哥😻😻😻
佢以為撻5 ％輸左走人，點知長實講明追差價，大家咪睇下佢上唔上到會
最模稜兩可戴哂頭盔嘅代表財演應該係譚紹興😄
Mila Yuen 幾年前仲係黐住茂宸證券班友，何來一個30出頭既人咁高調買兩間Blue Coast，背後點可能無金主😂
一個曾做基金的人，去曬在職期間幫親屬炒股等賺錢🤔
黑錢！
佢曬的目的可能想sell 人買佢貴價投資課程😜 （大約2023年尾 Mila 離職基金公司後）
盲嘅都知冇出黎賣，唔係邊有咁多😂❤
好多喺證券行撈嘅靚女，都係班大老細小三，得閒放啲料畀佢哋炒，執番一百幾十萬當包養費😂
原來今期居屋2023售清，之前我都唔睇好，我估最多8成，點知都清得晒，如果樓市再差，應該會停建吧。
Lion哥，美國最高等級CMBS 開始出事，短期全球樓市應該會好波動。
政策講左幾年一小時大灣區😂，中山一個一千呎單位先80萬！
有個情況20年樓價橫行我會買樓： 利息長期會走低，未來5、10、15年租金因通漲上升！
lion哥幾十年炒樓經驗！每日都睇lion哥！👍
國內有板比你睇，政策係樓是住的，不是炒的。同理落在香港，点會比國內資金炒起港樓。
A股指數3000點可以横行幾十年
樓市點解唔可能橫行幾十年啊
結論就係，lion 唔帶鋼盔，真刀真槍，覺得升就話升跌就話跌😂
搭火車進來 vs 搭飛機離開，邊個將比較多人?
如果唔係睇好樓市，點解唔留返啲去炒股票？ 好予盾，唔通真係瑞士山區肺，股市賺夠俾其他人賺？ 或是錢多人儍？
同意👍
Lion 哥, 純粹諗下以下影片idea有冇得做:
Research 反唔同年份既樓市’專家’, ‘x sir’ 既樓市股市預測,
然後睇返今時今日佢哋嘅說話係咪應驗到
Mila都係識少少就扮到好叻果D，明明係一個o靚妹仔，係要夾硬扮到好成熟咁🤣😂
可能有大量公屋富戶面臨收樓，佢地資產超標，又買唔到居屋,被迫買私樓。
Mila 係一个爱國愛港嘅分析員
😊 oi big party ma? Dancing party ner?
睇完晒我都係認同LI0N哥嘅講法正確!因為LI0N哥這幾年有幸運之神護航!❤
珍，開咗天眼，乜都睇通晒，望住未來發展😂❤🎉
@@nerochang 香港現在政治市之下無論樓市和股市都係向下走嘅!直至皇上政策有所改變!
同意獅子哥觀點，樓市相對現時經濟及一般人生活收支，依然算貴，除非有大量外來資金湧入掃貨才能支持樓價
I guarantee the price won't go back to 2021 in the next 10 years. Middle class with kids are leaving HK every single day, retiring people are moving to China, declining birth rate. The people from China are not idiots, who's going to buy a home if there's no investing values. Seriously buy gold or put money in CD account if you don't know much about investing. Most part of the world are in recessions, and governments don't admit on this because it will stop people from investing. All text books talks about recessions years after it happened.
Lion 哥你好, 如果有一筆錢,買一間自住,就好啦
美國通脹有緩慢下跌趨勢，加上墨西哥、印度……等國工廠生產線相繼啓動，物價有下調空間，加上AI普及應用，可減低人力需求，美國今年有機會減息多過四分一厘。另外在高息環境下，有多間大型公司第一季業績比預期好，顯示大型科技股受息口影響非常微，而且增長速度仍然強勁，估計今年內美股會之字形上升。再加上聯儲局有大幅減息空間，今年內出大跌五成機會非常微。
Mila未必係睇好，可能只係咁啱有錢又屎忽痕而已😢做人唔洗時時刻刻都咁理性，有時任性都係一種幸福
屎忽痕？？
介紹個婦科醫生俾佢
幫人幫到底嘛
做咩唔揀返幅人地靚靚既相 係要揀幅大細眼 ... 依家幫人(流量)定害人先😆🤣
美國可能取消中國最惠國待遇, 累到中港澳經濟, 仲有大絕再等, 經濟想好都難, 最慘小市民
中資建築工公司請好多專才來，變相幫啲高管移民！
15000蚊人工包食住😂😂
果班高材通，大部份本身做保險，sell番自己同胞，而家只係俾條正式途徑佢地申請落黎攞身份證，對香港經濟完全無幫助，亦唔需要租office，租/買樓更加唔會，因為本身住開深圳好地地，點會用幾百萬去買呢！
雙方唔駛嘈
明年5月即知結果
到時頒授勝方$1
睇Lion哥8仟訂閱到現在8萬,如果Lion頻道上市我發了.祝Lion頻道蒸蒸日上.
Thx
一間兩房, 一間三房應該都要接近3000萬, 當佢借7成都要月入廿萬先夠, 唔係睇少佢, 不過佢IB show過資產得1000萬, 當佢仲有另外兩個account都係1000萬, 夾埋3000萬, 3000萬資產正常唔會走去買3000萬樓, 我識得嗰啲職業炒股都唔會捨得用咁多錢買樓, 寧願留番啲錢炒股好過, 機會成本太高, 除非佢有3億先可能拎10份1黎買樓, 如果唔係租仲好過
IB，你知道有200百萬大股已可買1000萬貨，孖展，所以小心比人trap
以前恒指升到三萬二點，跌到二萬八買一注，跌到二萬四買一注，跌到二萬再買一注，跌到萬六賣哂，跌到萬二冇入
嘩..賺唔少$. 買跌注注中…🎉
依家買其實除左「錢多」 / 「特別優待」, 否則買入依個操作 係完全唔合理。
嗰個 女KOL 真係好虛偽, 覺得見底 & 會升 咪直接講囉 🤣 又驚睇錯市, 又要出片講自己買左樓。 分分鐘好似某歌手咁, 用特別價惠方式買入, 就算第日輸都輸得無咁多, 所以咪咁有信心依家買囉。
唔係自己錢，泊車或送贈咪可以唔計價買嘢囉。
👌
香港樓市即是中美關係。根本無任何希望。而且只會越跌越多。有排都不可能見低。
自己指明買那里！
名人買物業，通常 17:25 是比人爆，會不會是廣告。
其實睇好睇淡冇所謂，最重要理據自己信唔信。
而佢懶持平，又知d 睇淡因素，但又唔敢講。同某一個英國做地產AA KOL d 行為好似，lion 哥一定知誰😂
佢後面講左個區旺佢買來同家人自用
我認識投資，高手19年清哂港股買美股Mila sell 課程L一名😂同微信女一樣
👍
❤❤
橫行都大鑊，一年俾4厘幾息
好多銀行都唔做按揭了。
樓市橫行的話是蝕本的，因為物業有折舊！
同誠哥對賭 下場系……..
BlueCoast明年底入伙15000-17000😂
根本想炒
係香港買樓，如果唔係自住，通常要來投資等升值。
lion哥：唔系啊！依家嚮深圳租樓，貴左好多啊！30平方米，要接近4000人民幣，未包水，電，物管，可能真系多左高材通去深圳住，依家要去到布吉，才有3000人民幣啊
不過依家地鉄方便左就真，布吉去連塘口岸，就30分鈡，連塘口岸，坐巴士去到大埔中心，開車計，都系20分鈡，快過天水圍返中環。
我唔明點解佢要話俾人知買樓，搞到要解釋。
我覺得比較似幫人做廣告。
果啲專才過嚟唔可能帶埋人仔落嚟，邊有錢買樓！