No meu caso tenho um contrato de um imóvel rural que comprei já há 25 anos por contrato, o problema é que em todo esse tempo o dono morreu e a familia não fez inventário, tenho a posse durante esse tempo, posse essa nunca contestada. Inclusive quando fazem divisões de propriedades vizinhas sou apontado como confrontante, esse tipo de ação caberia para mim, ter a escritura registrada?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
No meu caso eu sou a terceira dona do imóvel sou a responsável legal do IPTU , mais de 20 anos realizei a quitação do imóvel na caixa econômica, porém a inscrição de matrícula do imóvel está no muno-me do primeiro dono eu não o localizo . Cabe adjudicação compulsória?
Boa tarde, Professor.........tentarei dar a explicação mais simples do meu caso.....A empresa vendedora faliu....o antigo proprietário do terreno objeto do loteamento pelo que conta reassumiu os terrenos novamente. Tenho o Contrato de Compra e Venda , Registro de imóveis, Narrativa do Imóvel, Certidão de Inteiro Teor, Certidão Negativa de Débitos da Prefeitural. O que não tenho....recibos dos pagamentos junto a Empresa vendedora.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
A transmissão da propriedade se transfere com a morte agora para regularizar qualquer questão realizada deve os herdeiros está em comum acordo... assim facilita no processo de regularização e evitar um procedimento mais demorado
Boa tarde. A aquisição de um imóvel 1977 com contrato de compra e venda a empresa vendedora encerrou as atividades. O comprador faleceu foi para inventário os herdeiros venderam o comprador final consegue fazer adjudicação compulsória extrajudicial?
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Professor, sobre essas certidões forenses de inexistência de litígio, o promitente comprador (meu cliente), ajuizou uma ação de revisão contratual, que foi julgada improcedente e após isso ajuizou então uma ação de consignação em pagamento, pois queria quitar e a empresa se mudou e ele perdeu o contato. Essas ações gerariam um problema nessas certidões negativas?
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Quando o varão, após o divórcio (mais de 20 anos), se nega a realizar a transferência do imóvel (para os filhos) de acordo o que consta do contrato de separação assinado pelo juiz é possível usar a adjudicação compulsória?
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Professor, caberia pedido de dano moral porque a parte contraria se negou de registrar o imóvel, ensejando ação de adjudicação? No caso que penso se trata de uma adjudicação inversa em que a parte contraria foi notificada pela minha cliente de que deveria registrar o imóvel em seu nome, pois da requerente estavam sendo cobrados tributos de IPTU, entretanto o comprador disse que nao ia fazê-lo....
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Comprei um imovel com promessa de compra e venda financiado pela caixa econômica no nome do vendedor e continuei pagando as parcelas , fiz escritura no cartorio de notas com o vendedor . No entanto Ele veio a falecer. Contatei a caixa econômica com a certidao de óbito dele , veio a quitação do financiamento. Fui no cartorio e não comsegui tranferir o imovel para o meu nome por nao ter certofao de casamento atualizada do vendedor falecido. Cabe acao adjudicação compulsória extrajudicial ??
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Boa noite
Muito obrigado pela excelente aula professor.
Aula maravilhosa, professor top, mas tenho TOC e o barulho da golada me quebrou kkkk... mas, parabéns pela aula.
O contrato inclusive está no próprio Formal.
Mto bom, prof!
👏👏
Boa Tarde, professor e no caso de uma Permuta cabe a adjudicação compulsória?
No meu caso tenho um contrato de um imóvel rural que comprei já há 25 anos por contrato, o problema é que em todo esse tempo o dono morreu e a familia não fez inventário, tenho a posse durante esse tempo, posse essa nunca contestada. Inclusive quando fazem divisões de propriedades vizinhas sou apontado como confrontante, esse tipo de ação caberia para mim, ter a escritura registrada?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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No meu caso eu sou a terceira dona do imóvel sou a responsável legal do IPTU , mais de 20 anos realizei a quitação do imóvel na caixa econômica, porém a inscrição de matrícula do imóvel está no muno-me do primeiro dono eu não o localizo . Cabe adjudicação compulsória?
Se vc tiver um compromisso de compra e venda sim, caso contrário, nesse caso, salvo melhor juízo, cabe usucapião!
Cabe sim
Boa tarde, Professor.........tentarei dar a explicação mais simples do meu caso.....A empresa vendedora faliu....o antigo proprietário do terreno objeto do loteamento pelo que conta reassumiu os terrenos novamente. Tenho o Contrato de Compra e Venda , Registro de imóveis, Narrativa do Imóvel, Certidão de Inteiro Teor, Certidão Negativa de Débitos da Prefeitural. O que não tenho....recibos dos pagamentos junto a Empresa vendedora.
Posso requerer a Adjucacão em qualquer Cartório, ou seja fora do Estado do Imóvel.? É possível hoje fazer a Adjucacão On-line.?
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A transmissão da propriedade se transfere com a morte agora para regularizar qualquer questão realizada deve os herdeiros está em comum acordo... assim facilita no processo de regularização e evitar um procedimento mais demorado
Se não houver contrato e apenas recibo?
Boa tarde. A aquisição de um imóvel 1977 com contrato de compra e venda a empresa vendedora encerrou as atividades. O comprador faleceu foi para inventário os herdeiros venderam o comprador final consegue fazer adjudicação compulsória extrajudicial?
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Professor, sobre essas certidões forenses de inexistência de litígio, o promitente comprador (meu cliente), ajuizou uma ação de revisão contratual, que foi julgada improcedente e após isso ajuizou então uma ação de consignação em pagamento, pois queria quitar e a empresa se mudou e ele perdeu o contato. Essas ações gerariam um problema nessas certidões negativas?
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Boa tarde, estou habilitada dentro de um formal de partilha o qual foi registrado, posso entrar com adjudicação?
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Quando o imóvel já é vendido sem registro
No meu caso comprei terreno porém tenho contrato de compra e venda ???
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Quando o varão, após o divórcio (mais de 20 anos), se nega a realizar a transferência do imóvel (para os filhos) de acordo o que consta do contrato de separação assinado pelo juiz é possível usar a adjudicação compulsória?
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Professor, caberia pedido de dano moral porque a parte contraria se negou de registrar o imóvel, ensejando ação de adjudicação? No caso que penso se trata de uma adjudicação inversa em que a parte contraria foi notificada pela minha cliente de que deveria registrar o imóvel em seu nome, pois da requerente estavam sendo cobrados tributos de IPTU, entretanto o comprador disse que nao ia fazê-lo....
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Cabe adjudicação em imóvel pendente de desdobro?
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quem paga as custas cartorárias e impostos, o adjudicante ou o adjudicado?
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Comprei um imovel com promessa de compra e venda financiado pela caixa econômica no nome do vendedor e continuei pagando as parcelas , fiz escritura no cartorio de notas com o vendedor . No entanto Ele veio a falecer. Contatei a caixa econômica com a certidao de óbito dele , veio a quitação do financiamento.
Fui no cartorio e não comsegui tranferir o imovel para o meu nome por nao ter certofao de casamento atualizada do vendedor falecido.
Cabe acao adjudicação compulsória extrajudicial ??
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😅😅😅 Professor, quando o vendedor já faleceu e não tem inventário, contudo tem herdeiros?
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