سلام امین عزیز. ممنون از اینکه نظرتون رو با محبت ابراز کردید. این یک ابزار جدید است در ایران که شاید خوب از آب در بیاد و شاید هم نه. من همونطور که خودم دوست داشتم خبر داشته باشم از این اتفاق، به همراهان چراز هم خبر دادم. خیلی شفاف ریسک های مختلفش رو هم بیان کردم و گفتم که اسپانسر هم داشته. شما هم به شکل یک اطلاعات جدید نگاهش کنید که باید خودتون بررسی و مداقه روش انجام بدید و با در نظر گرفتن ریسک هاش تصمیم شخصی خودتون رو براش بگیرید ❤
دقیقا .. من توی نظر ها نوشتم توی جواب نظر شما هم میگم من خیلی خوشم اومد از این صندوق ؛ منتهی از نوع آمریکاییش ن ایرانیش اینجا ایرانه و من یک صدمِ درصد هم اعتمادی ندارم حتی برای ۱۰۰ ملیون
داشتن اسپانسر هایی از این دست برای شما و امثال شما که دنبال روشنگری هستید اصلاً مناسب نیست ، شائبه ی تعارض منافع رو پیش میاره و در آینده میتونه هر ویدیویی از شما رو تحت تأثیر خودش قرار بده ،دوستانه توصیه میکنم این اشتباهی که دیگران انجام دادن رو شما دیگه انجام ندید ،البته صلاح کار خویش خسروان دانند@@chorazmedia
کاش لطف کنید از این دسته ویدیو ها با موضوع آشنایی با بازار های مالی بیشتر بسازید. یا قسمت "سرمایه‌گذاری حرفه‌ای برای غیر حرفه‌ای ها" رو ادامه بدید. ممنونم از تلاشتون برای اگاهی بخشی 🙏 خسته نباشید ❤
باز هم تشکر بابت اطلاع رسانی که هر کس استفاده کرده از این ویدیو و با آگاهی از حباب زیاد که باعث بسته شدن این صندوق ها شد فروخته باشه حتما سود خوبی گرفته اما سوال استاد آیا این تقاضای زیاد به معنی اینه که ملک باید قیمتش بالاتر باشه یا اینکه صرفا قیمت ها کاذب بود چون شنیدم یکی از صندوق ها فقط یک ملک در ولنجک داشته صرفا به ارزش سیصد میلیارد تومن که واقعا هم اونقدر نمی ارزه و اصلا خریداری نداره!!!! قیمت واقعی ملک چقدره؟!!! در حال حاظر پایین تر از ارزش واقعیشه یا بالاتر؟!
به نظرم با توجه به این که مالیات نقل و اتتقال را زیاد کردن، می تونه باعث این شه که این صندق ها املاک زیر دستشونو نگه دارن و نفروشن که سرمایه از دست ندن. می تونن با توجه به پولی دستشونه به عنوان شخص سوم روی ملک خودشون قیمت خرید بزارن یا اون منطقه رو گرون کنن اگه املاک کوچک مورد توجه شون قرار بگیره قیمت ملک مسکونی و اجاره ش سر به فلک میکشه اکه املاک بزرگ و تجاری دستشون بیوفته مغازه های خالی رو شاهد خواهیم بود درست است که بازار خودش خودش رو تنظیم میکنه و سود حاصل از این صندق از اجارشون میاد ولی به این فک کنید چقدر سرمایه دست این شرکت ها میوفته و اینکه میتونن بازار رو اونطور که میخواهند تغییر بدن و یه ملک بفروشن اجاره غقب مانده سهام دار هارو میدن تازه سود هم میکنن ( اینجا ایرانه و شفافیت در حد شرینی دادن به بازرسه ) بعد از تکرار این داستان و ایجاد یک اکوسیستم غیر قابل سود ، یه اغلام ورشکدگی و بلیت کانادا بعد که دولت میاد ملک رو بفروشه تازه قیمتا درمیاد
تشریف ببرید سایت فیپ‌ایران و بازدهی صندوق‌های املاک قبلی رو در یک سال گذشته بررسی بکنید. یا منفی هستند یا زیر سود بانکی 🤣 حالا بازم اگر مایل هستید و به ضرر کردن علاقه دارید برید تو پذیره‌نویسی صندوق آگاه شرکت کنید
یک سوال : مرجع سنجش عملکرد این صندوق ها چیست؟ مثلا بازدهی صندوق های طلا رو میشه با طلا ۱۸ عیار سنجید ، ولی بازدهی صندوق املاک رو با چی باید مقایسه کرد ؟
سخن سنجیده ای گفتید. بعیده مثل صندوق طلا شفاف و قابل ارزیابی باشه. یه نکته دیگه, رشد طلا از ملک، در سالهای اخیر، بیشتر بوده . ملک همجون اصحاب کهف به خواب رفته و معین نیس کی از خواب طولانی بیدار میشه ،
با سلام مجدد، ضمن تشکر از توجه شما....در اطراف من هریک از دوستان که در بورس سرمایه گذاری نمودند ضرر هنگفت نمودند...حتی پسرم که پس انداز خود را در بورس گذاشت ، نه تنها سودی نکرده بلکه اصل آن نیز تقریبا از بین رفته...به همین دلیل به هیچ عنوان به بورس غیر شفاف نمیتوان اعتماد نمود و فکر میکنم بورس از چشم اکثر ما ایرانی ها افتاده و به این زودی ها تجربیات تلخش فراموش نمیشود....
مدیر بانک:اقا بازار خرابه این همه ملک مونده رو‌دستمون چیکارشون کنیم؟ کارگزاری:حاجی نگران نباش ی صندوق میزنیم پول نقد مردمو می گیریم ملکی میدیم بهشون که تا ۱۰۰ سال دیگه کسی نمی خره
صندوق ها املاک بورسی خیلی حجم پایینی دارن و اکثرا در املاک سرمایه گذاری نمیکنن آخه مگه میشه با صد صدو پنجاه ملیارد تو ملک بصورت کلان سرمایه گذاری کرد بعدش ملک مثل طلا نیست که ما فقط یه نوع سکه یا شمش داشته باشیم هزاران نوع ملک مختلف داریم
نساز ازین ویدیوها...روسیاهیش برای خودت میمونه بعدا...شما که اقتصاد بلدی، با چهارتا باسوادش هم مشورت کن. دورانی که الان تو بازار ملک هست در برابر موج بنیان کن رکود مسکنی که همین علم اقتصاد پیشبینی میکنه برای بازار ایران هیچی نیست. به احتمال زیاد هرکس سرمایه اش رو ببره تو این جور صندوق ها، بلای بورس سرش میاد چند صباح دیگه...
عزیز دل برادر اولاً که. هر جای دنیا. اسم خرید و فروش اومد. دیدی که نمیتونی یا به اندازه کافی سرمایه نداری. نرو طرفش بخصوص در ایران بازار سرمایه رحم نداره. و در این مدل یا مدل های دیگر هزاران مدل ازش سو استفاده میشه و خورنده داره توش. اگر میخای کاری انجام بدی حداقل خودت انجام بده اگرم باختی حسرتش رو نخوری و اگر سر رشته نداری نرو طرفش. این کلاه برداری جدید هستش. دقیقاً مثل بورس
همونطور که خودتون گفتید تا به این لحضه صندوق هایی مبتنی بر املاک نتونستن مثل خود املاک واقعی رشد کنن و فاقد ارزش سرمایه گذاری بودن ایا این صندوق رویکرد متفاوت داره ؟ یا قرار با بقیه صندوق ها همسو بشه و هیچ سودی نده
Don't raise your expectations too high. The ultimate gain of Iranian REIT is no more than other funds. The risk of mismanagement, however, must be highlighted.
اما و اگر زیاد داره..سنجه‌ای هم برای مقایسش وجود نداره..تهش یه بازدهی بیشتر از سود بانکی بده..در خصوص آگاه هم تا حالا ثابت کرده بازارگردان خوبی نیست..برید صن وقهای شتاب،آگاس،یاقوت و ... رو ببنید
من چراز رو خیلی قبول دارم. ولی با احترام این ویدئو شما خیلی جالب نبود🙏
ما ایرانی ها تجربه خوبی ازین قبیل سرمایه گذاری ها نداریم.
سلام امین عزیز. ممنون از اینکه نظرتون رو با محبت ابراز کردید. این یک ابزار جدید است در ایران که شاید خوب از آب در بیاد و شاید هم نه. من همونطور که خودم دوست داشتم خبر داشته باشم از این اتفاق، به همراهان چراز هم خبر دادم. خیلی شفاف ریسک های مختلفش رو هم بیان کردم و گفتم که اسپانسر هم داشته. شما هم به شکل یک اطلاعات جدید نگاهش کنید که باید خودتون بررسی و مداقه روش انجام بدید و با در نظر گرفتن ریسک هاش تصمیم شخصی خودتون رو براش بگیرید ❤
دقیقا ..
من توی نظر ها نوشتم توی جواب نظر شما هم میگم
من خیلی خوشم اومد از این صندوق ؛ منتهی از نوع آمریکاییش ن ایرانیش
اینجا ایرانه و من یک صدمِ درصد هم اعتمادی ندارم حتی برای ۱۰۰ ملیون
داشتن اسپانسر هایی از این دست برای شما و امثال شما که دنبال روشنگری هستید اصلاً مناسب نیست ، شائبه ی تعارض منافع رو پیش میاره و در آینده میتونه هر ویدیویی از شما رو تحت تأثیر خودش قرار بده ،دوستانه توصیه میکنم این اشتباهی که دیگران انجام دادن رو شما دیگه انجام ندید ،البته صلاح کار خویش خسروان دانند@@chorazmedia
یک پلی لیست بسازید برای بررسی و تحلیل بزرگترین اختلاس ها و کلاهبرداری های تاریخ. خیلی باحال میشه
کاش لطف کنید از این دسته ویدیو ها با موضوع آشنایی با بازار های مالی بیشتر بسازید. یا قسمت "سرمایه‌گذاری حرفه‌ای برای غیر حرفه‌ای ها" رو ادامه بدید.
ممنونم از تلاشتون برای اگاهی بخشی 🙏
خسته نباشید ❤
من این حرف شما رو قبول دارم.
سرمایەگذاری تو املاک هیچوقت ضرر ندارە.
فقط کمی دیر نقد میشە
سلام خسته نباشید اگر میشه ویدئو هایی درباره نظام آموزشی افتضاح ایران هم بسازید
کامنت اول
با توجه به رشد کم جمعیت در ایران و تک فرزند بودن خیلی از والدین . آیا بازم سرمایه گذاری در املاک رو منطقی می دونید ؟
باز هم تشکر بابت اطلاع رسانی که هر کس استفاده کرده از این ویدیو و با آگاهی از حباب زیاد که باعث بسته شدن این صندوق ها شد فروخته باشه حتما سود خوبی گرفته اما سوال استاد آیا این تقاضای زیاد به معنی اینه که ملک باید قیمتش بالاتر باشه یا اینکه صرفا قیمت ها کاذب بود چون شنیدم یکی از صندوق ها فقط یک ملک در ولنجک داشته صرفا به ارزش سیصد میلیارد تومن که واقعا هم اونقدر نمی ارزه و اصلا خریداری نداره!!!! قیمت واقعی ملک چقدره؟!!! در حال حاظر پایین تر از ارزش واقعیشه یا بالاتر؟!
Nice❤❤❤
بسیار عالی
به نظرم با توجه به این که مالیات نقل و اتتقال را زیاد کردن، می تونه باعث این شه که این صندق ها املاک زیر دستشونو نگه دارن و نفروشن که سرمایه از دست ندن.
می تونن با توجه به پولی دستشونه به عنوان شخص سوم روی ملک خودشون قیمت خرید بزارن یا اون منطقه رو گرون کنن
اگه املاک کوچک مورد توجه شون قرار بگیره قیمت ملک مسکونی و اجاره ش سر به فلک میکشه
اکه املاک بزرگ و تجاری دستشون بیوفته مغازه های خالی رو شاهد خواهیم بود
درست است که بازار خودش خودش رو تنظیم میکنه و سود حاصل از این صندق از اجارشون میاد ولی به این فک کنید چقدر سرمایه دست این شرکت ها میوفته و اینکه میتونن بازار رو اونطور که میخواهند تغییر بدن و یه ملک بفروشن اجاره غقب مانده سهام دار هارو میدن تازه سود هم میکنن ( اینجا ایرانه و شفافیت در حد شرینی دادن به بازرسه ) بعد از تکرار این داستان و ایجاد یک اکوسیستم غیر قابل سود ، یه اغلام ورشکدگی و بلیت کانادا
بعد که دولت میاد ملک رو بفروشه تازه قیمتا درمیاد
Very Very Great.
سلام لطفا درباره جداسازی بانک مرکزی از دولت بفرمایید که اولا آیا امکان پذیر هست و دوما اینکه چطور ممکنه؟
موضوع بسیار خوبیه. میذاریمش توی لیست
تو ایران زیاد ازش استقبال نشده ،امیدوارم شفافیت بیشتر باعث بشه مردم بهش روی بیارن
خدا رحم کنه، قصه جدید برای کلاهبرداری جدید!
لطفا درباره زمان رضاشاه ویدئو بسازید. شما از محدود کانال های بی طرف هستید که منصفانه علمی قضاوت میکنید. خواهش میکنم❤❤❤❤
حسین جان سلام
یه دونه ای
ولی بنظرم این صندوق هم جالب نباشه،
در هر صورت ممنون بابت تولید محتوای عالی که انجام می دی
من خیلی خوشم اومد از این صندوق ؛ منتهی از نوع آمریکاییش ن ایرانیش
اینجا ایرانه و من یک صدمِ درصد هم اعتمادی ندارم حتی برای ۱۰۰ ملیون
به نظر من شاید یه ابزار باشه برای نقد کردن دارایی های بانکها که رو دستشون مونده و تو فشارن که نقدش کنن و خوردن به رکود
تشریف ببرید سایت فیپ‌ایران و بازدهی صندوق‌های املاک قبلی رو در یک سال گذشته بررسی بکنید. یا منفی هستند یا زیر سود بانکی 🤣 حالا بازم اگر مایل هستید و به ضرر کردن علاقه دارید برید تو پذیره‌نویسی صندوق آگاه شرکت کنید
عالی
سلام وقت بخیر.برنامه هایی که ارائه میدید بینظیره این شکی توش نیست.فقط میخاستم ببینم واقعا چقدر معتبر هست و از کجا بیشتر میتونیم تحقیق کنیم؟
تحقیق اینست که ارتباط داره با بورس ایران که قابل اطمینان نیست. لطفا مواظب باشید
کلاهبرداری جدید؟
اقتصاد بلد نیستم ... ولی حس میکنم بانک ها میخوان نقدینگی جدید برا خودشون ایجاد کنن چون بزرگترین ملّاک های کشورن
شاخص بورس ایران !!! خودش نشون میده که ضرر حتمی است. صبر داشته باشید ، نتیجه منفی را خواهید. جوانان عزیز لطفا مواظب باشید
یک سوال :
مرجع سنجش عملکرد این صندوق ها چیست؟
مثلا بازدهی صندوق های طلا رو میشه با طلا ۱۸ عیار سنجید ، ولی بازدهی صندوق املاک رو با چی باید مقایسه کرد ؟
سخن سنجیده ای گفتید. بعیده مثل صندوق طلا شفاف و قابل ارزیابی باشه.
یه نکته دیگه, رشد طلا از ملک، در سالهای اخیر، بیشتر بوده . ملک همجون اصحاب کهف به خواب رفته و معین نیس کی از خواب طولانی بیدار میشه ،
درباره نقطه غيرقابل برگشت ایران بگو میرزایی❤
به زودی زود....
همین الان توشی پسر.معلومه هواشناسی رو پیگیر نیستی
@@Muhammad-J- میدانم میخوام بدانم دقیقا چیه و چه اتفاقی میفته و کی اتفاق میفته
perfect
ایده و کار خوبیه منتها از اعتماد کردن به اینا خاطرات خوبی نداریم همیشه یه راهی واسه کلاهبرداری از ما خرده پا ها پیدا میکنن
❤❤❤❤
با درود، استاد گرامی از شما بعید بود که برای بورس کلاهبردار ما تبلیغ نمایید…
سلام بزرگوار. بورس کلاهبردار نیست بلکه شفاف ترین بخش اقتصاد ماست. کلاهبرداری همه جا وجود داره و اتفاقا در بورس سخت تره.
با سلام مجدد، ضمن تشکر از توجه شما....در اطراف من هریک از دوستان که در بورس سرمایه گذاری نمودند ضرر هنگفت نمودند...حتی پسرم که پس انداز خود را در بورس گذاشت ، نه تنها سودی نکرده بلکه اصل آن نیز تقریبا از بین رفته...به همین دلیل به هیچ عنوان به بورس غیر شفاف نمیتوان اعتماد نمود و فکر میکنم بورس از چشم اکثر ما ایرانی ها افتاده و به این زودی ها تجربیات تلخش فراموش نمیشود....
به نظرتون اینده بازار املاک توی اینده نزدیک چطوره؟
احتمالا مدتی در رکود خرید و فروش خواهد بود
مدیر بانک:اقا بازار خرابه این همه ملک مونده رو‌دستمون چیکارشون کنیم؟
کارگزاری:حاجی نگران نباش ی صندوق میزنیم پول نقد مردمو می گیریم ملکی میدیم بهشون که تا ۱۰۰ سال دیگه کسی نمی خره
امکان نظارت سازمان دارایی و مالیات بر بخشی از دارایی مردم ممکن میشه. اینطوری باز هم نمیان بگن از سود ریالی ای که کردی مالیات بده؟
درود بر عام حسین
🎉❤
صندوق ها املاک بورسی خیلی حجم پایینی دارن و اکثرا در املاک سرمایه گذاری نمیکنن آخه مگه میشه با صد صدو پنجاه ملیارد تو ملک بصورت کلان سرمایه گذاری کرد بعدش ملک مثل طلا نیست که ما فقط یه نوع سکه یا شمش داشته باشیم هزاران نوع ملک مختلف داریم
بازار ایران رو با آمریکا مقایسه نکن
این صندوق ها باعث تورم نمیشن ؟ و ملک رو از دست مصرف کننده واقعی خارج نمی کنند ؟
خیر. محرک تورم افزایش نقدینگی در اقتصاده
باعث تورم کلی شاید نشن ولی باعث بالا رفتن قیمت ملک که حتما میشن. به نظام عرضه و تضا که اعتقاد دارید؟
@@chorazmedia 🙏🙏🙏🙏
نساز ازین ویدیوها...روسیاهیش برای خودت میمونه بعدا...شما که اقتصاد بلدی، با چهارتا باسوادش هم مشورت کن. دورانی که الان تو بازار ملک هست در برابر موج بنیان کن رکود مسکنی که همین علم اقتصاد پیشبینی میکنه برای بازار ایران هیچی نیست. به احتمال زیاد هرکس سرمایه اش رو ببره تو این جور صندوق ها، بلای بورس سرش میاد چند صباح دیگه...
عزیز دل برادر اولاً که. هر جای دنیا. اسم خرید و فروش اومد. دیدی که نمیتونی یا به اندازه کافی سرمایه نداری. نرو طرفش بخصوص در ایران بازار سرمایه رحم نداره. و در این مدل یا مدل های دیگر هزاران مدل ازش سو استفاده میشه و خورنده داره توش. اگر میخای کاری انجام بدی حداقل خودت انجام بده اگرم باختی حسرتش رو نخوری و اگر سر رشته نداری نرو طرفش. این کلاه برداری جدید هستش. دقیقاً مثل بورس
صندوق فقط آوند و لبخند ماهی ۲.۵ درصد میدن😅البته الان که قیمت دلار ثابت
کلید مثل امین شهر و ارزش مسکن هست درسته ؟؟ صندوق سرمایه گذاری املاک . کلید واسه کدوم ارگانه ؟؟ کارگزاری آگاه مالک این صندوق هست؟؟
مردم می توانند در شرکت‌های تعاونی سرمایه گذرای کنند یا سهام بورس بخرند 😂😂😂😂
سلام آیا شاخص بورس رویه قیمت سهام صندوق تاثیر نمیزاره یا به عبارتی کرولیشنی مثبتی با شاخص بورس نداره چون تو بورس عرضه میشه ؟
قاعده ش اینه که تابع بازار مسکن باشه نه شاخص کل و این به بازارگردانیش برمیگرده
ممنون 🙏صندوق خوبیه ، حتما pdf که سایت آگاه قرار داده را مطالعه کنید تا بیشتر با این صندوق آشنا بشید
با سلام، فرقش با امین شهر و ارزش مسکن چیه؟ بازده خوبی نداشتن. ممنون توضیح بدین. البته خودشون تماس گرفتن من اون دو تا رو دیدم دیگه پیگیر نشدم.
ممنون
اونا صندوق ریت واقعی نیستند
موسی غنی‌نژاد سلام رسوند گفت لاکن اینطور نباشد که وسط مغازه حسین مرعشی دکه بزنی مومن مسجد ندیده😁
آقا این چهارمین صندوق میشه. همه قبلی ها داغون بوده
Thanks 👍
الان بخش دوم گفتگو شما در مقایسه کشور ها کی پخش میشه؟ با تشکر
گفته اند منتشر نکنیم... داریم رایزنی میکنیم
@@chorazmedia متاسفانه همچین ویدئو مفیدی هم باید مجوز گرفت 😞انشالله که درست بشه ما هم استفاده کنیم
همونطور که خودتون گفتید تا به این لحضه صندوق هایی مبتنی بر املاک نتونستن مثل خود املاک واقعی رشد کنن و فاقد ارزش سرمایه گذاری بودن ایا این صندوق رویکرد متفاوت داره ؟ یا قرار با بقیه صندوق ها همسو بشه و هیچ سودی نده
@@r.paybast سوال اصلی همینه!
بازار ارز دیجیتال چی؟
باهزارمیلیاردهیچ اتفاق مثبت وشفافیت رخ نخواهد دادمثل سوزن توانبارکاه میمونه
حسین حسین
نکن این کارا رو
جای قبلی ها هنوز خوب نشده
تو دیگه زخم جدید نزن به ملت
Don't raise your expectations too high. The ultimate gain of Iranian REIT is no more than other funds.
The risk of mismanagement, however, must be highlighted.
جالب بود برام برم بسرچم
همه ی این صندوق شده اما و اگر..
از شما بعیده. آنسابسکرایب
میریم آگاه ببینیم چطوره.کلا ۱ و نیم دارم تو کارتم پس مشکلی ام اگر اون ۱ و نیم میلیونه بره پیش نمیاد 😊
این حرف شما اشتباهه اون هم باخودش حساب کرده اگر از هرکس ۱ونیم بگیره برای۷۰پشتش بسته
این حرف شما اشتباهه اون هم باخودش حساب کرده اگر از هرکس ۱ونیم بگیره برای۷۰پشتش بسته
برو نیم گرم طلا بخر و ولش ون و سعی کن هرماه یک تیکه انقدری طلا بخر و ندید بگیرش
حتما همه جوانب رو بررسی کنید و به هیچ کسی در تصمیمات مالی تون اعتماد نکنید
@@chorazmedia حتی چراز عزیز
الان که بازار مسکن توی رکود شدیده
این صندوق ها بود که
سلام با احترام چرا چهرتون رو اینجوری کج و کوله میکنید من جای شما خجالت میکشم
سال قبل ۱۰ درصدم منفی شدن
عالی نبود
اما و اگر زیاد داره..سنجه‌ای هم برای مقایسش وجود نداره..تهش یه بازدهی بیشتر از سود بانکی بده..در خصوص آگاه هم تا حالا ثابت کرده بازارگردان خوبی نیست..برید صن وقهای شتاب،آگاس،یاقوت و ... رو ببنید
@@majidrayej860
احسنت به ذهن حاصلخیز شما
مممد
Disliked
اگاه اسپانسرتون نیست، مشتریتونه سفارش داده بهتون
گمان نمیکنم وقتی داریم شفاف اینو میگیم و ریسک های چنین صندوقی رو هم بیان میکنیم به اعتماد مخاطبین خیانتی کرده باشیم
عالی