새집을 분양받아 세를 놓았는데 임차인 집안에서 흡연을 해서 안방은 벽지가 누렇게 변색되고 현관문을 열고 들어가는 순간 담배냄새가 너무심했습니다.뿐만 아니라 씽크대 문짝도 하나가 물에 부르텄다고하고 마루바닥도 손상된 부분이 있다고 하고 이 임차인 3년넘게 사용하다보면 그럴수 있지라며 자기들 잘못은 전혀 없다하고 담배는 기호식품인데 집안에서 커피는 마시면서 왜 내집에서 담배는 못피냐고 책임을 회피하네요. 새집을 엉망으로 만들어 놓고도 너무나도 당당한이들 책임없나요?
상가를 임대줬는데 계약기간 끝나기전에 임차인이 원상복구를 진행했습니다. 그럼 남은 보증금을 돌려줘야하나요? (임대료가 밀려서 남은 보증금이 원상복구비용과 임대료를 감당 할 수 없기에 임대료를 달라고 계속 요구했고 장사를 할 수없는 상황이길래 그럼 복구해달라고 했더니 미안하다며 복구하고는 갑자기 남은 보증금을 달라고 하네요)
안녕하세요? 임대인인데 세입자가 바닥을 심하게 긁어놓고 원래 그랬다고 무조건 책임이 없다고 합니다.. 근데 입주전 사진을 찍어놓은게 폰을 바꾸면서 지워져서 사진을 보여줄 수가 없습니다..물론 세입자도 사진이 없고요.. 이런경우 저만 사진가지고 증명을 해야되나요? 들어갈때 하자가 있으면 있다고 사진이나 문자 등으로 언급한것도 없는데 원래 훼손돼있었다는 사진을 세입자도 증명해야되는거 아닌가요.. 다음세입자 구할 때 협조도 없어 쌩으로 보증금도 다 돌려줘야 되는 상황에서 너무 억울합니다..
안녕하세요! 4년 거주한 전세집에서 이사를 나왔습니다. 벽지에 생활하면서 발생한 생활기스를 이야기하시면서 60만원 달라고하시면서 보증금 300만원을 제외하고 입금을 해주셨습니다. 처음엔 생활기스로 생긴 부분에 대해 그 금액은 어려울꺼같다 말씀드리고 전세금 돌려달라고 요청 드렸으나 거절당했고, 이대론 보증금을 안돌려주실것같아서 협의를 하자고 말씀드리고 알아보셨던 업체명을 알려주시면 제가 이야기해보고 견적서를 받아보겠다 더 저렴한곳이 있으면 저렴한곳에서 진행하고 반반하자 말씀드렸더니 화를 내시면서 그렇게 잘났으면 너가 혼자 알아보고 혼자 돈 다내라 하시더라구요 😢 그리고 손상된 부분을 부분보수가 아닌 전체보수로 진행하라고 문자로 통보받았습니다. 그리도 첨에 말씀하셨던 부분뿐만아니라 그냥 전체집을 다하라는식으로 말씀하시더라구요....이런경우 어떻게 해야할까요 ㅠㅠ 돈도 못돌려받고 배째라는 식이셔서 ㅠㅠㅠㅠ 4년 살았는데 벽지에 있는 생활기스가 인정이 안되신다는게 참 ㅠㅠㅠㅠ 집 정말 깨끗히 살아서 보러오시는분들도 이렇게 관리가 잘된집은 없다 라도 말씀하셨는데 ㅠㅠㅠㅠ
![Diggy Graves - Red Vineyard [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/8Ro085T0mnQ/mqdefault.jpg)
전세집 2년계약에 1년만 살았는데...
너무도 어의없게 싱크대 도어에난 기스 백보드판이 까졌다고 보수, 세탁실 도어에 시트지 찟어졌다고 보수
랜선을 천장으로 깔았다고 처리해달라하고, 에어컨 구멍 막아달라고 보수,
작은방에 시트지 울었다고 보수, 이사나가니깐 청소비에..
해도해도 너무한 집주인이네요.. 추후에 하자처리하고 정산한다던데..나중에 민사로 소송걸어도 되겠지요??
그리고 저는 집 만기가 지났음에도 불고하고 보증금을 아직 못받은 상태입니다.
영상이 큰도움되었습니다. 감사합니다.
상대 세입자가 부동산 하시는 분이셨는데
나가실때 애들이 낙서한 부분이 있더라구요…
그래서 제가 원상복구 얘기하니..
전세임대차계약에서 도배는 임대인이 책임진다는식으로 얘기해서
별로 심한것도 아니라서 그냥 넘어갔네요…
새집을 분양받아 세를 놓았는데 임차인 집안에서 흡연을 해서 안방은 벽지가 누렇게 변색되고 현관문을 열고 들어가는 순간 담배냄새가 너무심했습니다.뿐만 아니라 씽크대 문짝도 하나가 물에 부르텄다고하고 마루바닥도 손상된 부분이 있다고 하고 이 임차인 3년넘게 사용하다보면 그럴수 있지라며 자기들 잘못은 전혀 없다하고 담배는 기호식품인데 집안에서 커피는 마시면서 왜 내집에서 담배는 못피냐고 책임을 회피하네요. 새집을 엉망으로 만들어 놓고도 너무나도 당당한이들 책임없나요?
상가를 임대줬는데 계약기간 끝나기전에 임차인이 원상복구를 진행했습니다. 그럼 남은 보증금을 돌려줘야하나요? (임대료가 밀려서 남은 보증금이 원상복구비용과 임대료를 감당 할 수 없기에 임대료를 달라고 계속 요구했고 장사를 할 수없는 상황이길래 그럼 복구해달라고 했더니 미안하다며 복구하고는 갑자기 남은 보증금을 달라고 하네요)
사용시 생기는 노후에 대한 책임은 없다.
잘 봤습니다.^^
밝은색 장판인데 빨래통같은 것만 며칠놔둬도 변색이 일어나는데 이런 장판이라 물건놓기가 무서운데 큰 가구들은 어찌할 수 없어서 두긴했는데 다 물어내라고 할까봐 겁이납니다
이사 나가고 3년이 지나서 타일에 붙힌 시트지 때문에 타일을 교체하고 싶다고 전집주인한테 연락 받았는데 무시해도 되겠죠?
혹시 .. 어떻게 되셨나요?
원룸 월세7년살고이사가는데
원상복구어느정도해야할까요?벽지곰팡이 랑가전제품이오래써서고장난거몇개랑 다변상해야하나용?감가상각으로철할수있는건가요?
이사 계획 중에 있는데 3개월 전에 미리 말씀 드렸는데도 복비 요구 하시고 집을 보지도 않고 그냥 전체적 도배를 하고 가라네요..거절 하고 파손된 부분이 있다면 그 부분에 대해서만 복구 하겠다고 해도 되는거죠?
그럼 임차인이 강아지키워서 오줌 혹은 발톱으로 인해 마루 손상은 어떻게 할까요?
안녕하세요? 임대인인데 세입자가 바닥을 심하게 긁어놓고 원래 그랬다고 무조건 책임이 없다고 합니다.. 근데 입주전 사진을 찍어놓은게 폰을 바꾸면서 지워져서 사진을 보여줄 수가 없습니다..물론 세입자도 사진이 없고요.. 이런경우 저만 사진가지고 증명을 해야되나요? 들어갈때 하자가 있으면 있다고 사진이나 문자 등으로 언급한것도 없는데 원래 훼손돼있었다는 사진을 세입자도 증명해야되는거 아닌가요.. 다음세입자 구할 때 협조도 없어 쌩으로 보증금도 다 돌려줘야 되는 상황에서 너무 억울합니다..
안녕하세요! 4년 거주한 전세집에서 이사를 나왔습니다. 벽지에 생활하면서 발생한 생활기스를 이야기하시면서 60만원 달라고하시면서 보증금 300만원을 제외하고 입금을 해주셨습니다. 처음엔 생활기스로 생긴 부분에 대해 그 금액은 어려울꺼같다 말씀드리고 전세금 돌려달라고 요청 드렸으나 거절당했고, 이대론 보증금을 안돌려주실것같아서 협의를 하자고 말씀드리고 알아보셨던 업체명을 알려주시면 제가 이야기해보고 견적서를 받아보겠다 더 저렴한곳이 있으면 저렴한곳에서 진행하고 반반하자 말씀드렸더니 화를 내시면서 그렇게 잘났으면 너가 혼자 알아보고 혼자 돈 다내라 하시더라구요 😢 그리고 손상된 부분을 부분보수가 아닌 전체보수로 진행하라고 문자로 통보받았습니다. 그리도 첨에 말씀하셨던 부분뿐만아니라 그냥 전체집을 다하라는식으로 말씀하시더라구요....이런경우 어떻게 해야할까요 ㅠㅠ 돈도 못돌려받고 배째라는 식이셔서 ㅠㅠㅠㅠ 4년 살았는데 벽지에 있는 생활기스가 인정이 안되신다는게 참 ㅠㅠㅠㅠ 집 정말 깨끗히 살아서 보러오시는분들도 이렇게 관리가 잘된집은 없다 라도 말씀하셨는데 ㅠㅠㅠㅠ
보증금은 계약만료 이후에도 돌려주지 않으면 지연이자가 발생함. 임대인 주장과 별개로 이자는 매일 발생하고 있으니 내용증명 보내시고 그 이후에도 합의가 안 되면 손해배상(소액이라 간단한 편)소송으로 이자까지 받아내시면 됩니다
@@tdcfs5134 답변감사합니다.
도배 장판이 비싸져서 그래요..
세입자가 탁배물건상하차씨 차문으로 지속적으로 외벽에 충격으로 벽이훼손시켰을 경우는요?비정상적으로 택배차문으로 개방해서 리모델링된 드라이비트로 된벽이 엉망됬어요 군데군데 다 구멍입니다 여러분 주의를 줬음에도 불구하구요
기본조항에 원상복구의무가 명시되어있구요 변호사사무실에다녀왔는데 임차인이 거부하면 보증금에서 제외하고돌려주라고하더라구요
안녕하세요 혹시 타일이 일어난거랑 변기 밑 세면 노후화로 세면이 떨어진 쪽에서 변기가 금이 갔는데 복구 하라고 하는데 어떻게 해야해죠?? ㅠㅠㅠ
벽걸이 테레비 설치 에어컨 설치도 세입자가 원상회복 해줘야 하나요?
혹시 지금사는집이 만기인데 아이들이 장난을치다 한쪽면 벽지가 뜯겼는데 집주인꼐 문의드리니 같은 벽지 못구하면 방하나 다도배해돌라는데 그게맞을가요?
아뇨 이런 경우에는 파손된 부분만 수리를 하는게 맞습니다
똑같은 벽지를 구하지 못해도 뜯긴 부분만 다른 벽지로 한다고요?
@@ButtonHong 이색차이나는데요 그럼 임대인 손해봐야하나 한쪽벽은 다해야죠
양심있는 한 방은 다 해줘야지
디해주셔야지요..
벽지가 일부 찢어지거나 긁힌부분은 원상회복의무에 해당이 되나요?
파손이 되었다면 원상회복을 요구할 수 있습니다
다만, 전체가 아닌 부분으로 요구할 수 있어요
@@ButtonHong 답주셔서 감사합니다. :)
전세 만료 후 이사 가기전에 욕실 타일의 들뜸은 집주인에게 고지해야 할까요?
전세집이 부엌 가스레인지 부분에 벽지에 시트만 붙여져있어서 쓰다보니 기름이 튀어서 그 부분만 벽지 색이 노래졌는데 제가 도배를 하고 가야할까요?
사용 중에 생긴 부분이니 수선을 해야 할 수 있습니다
딱 제가 지금 처한 상황이네요 감사합니다
해주셔야지요..
실크 벽지에 곰팡이 제거제를 뿌렸다가 벽면이 색이 날아갔어요...😢 어떻게 하면 될까요..집주인분께 말씀드려야 되는 지 고민이에요..
우선 이야기를 하는게 좋습니다
그리고 협의해서 사는 중에 집주인 동의하에 도배등을 해야 나중에 분쟁이 생기지 않습니다
전세이고, 입주할때 도배와 LED등 교체를 임차인인 저희가 했습니다. 28년된 아파트로 10년을 살았고 오래살다보니 도배지에 오염과 훼손이 조금 있는 부분이 있습니다. 계약만료시 임차인이 도배를 해줘야 하나요?
영상 속에 답이 있습니다.
해가지고 오셨음 안하셔도 되죠.
강화마루인데요 생활하다 찍힌것은요 ? ㅠㅠ
강아지가 벽지를조금훼손시켯는데 집주인이도배비50만원내라고하네요 어떻게하는게좋을까요?
전체를 배상하라고 하지만 원래 훼손된 부분에 대해서 배상하면 됩니다
안녕하세요
월세1년을 계약을 하고 3년을 살았습니다
주인이 전화와서 이제 전세를 놓는다고 하네요
근데 고양이를 키우다보니 벽지가 손상이 되었네요
예의상 리폼하는업체를 전화를 해보니
벽지는1~2년되면 똑같은 벽지를 생산하지 않는다고 하더군요
3년이되면 색깔도 바래진 상태여서 맞지않을것이다라고 말씀하시더군요
다해줘야 되나요?
3룸 입니다