제가 주력으로 투자하는 지역은 인천입니다. 그래서 최신 인천도시계획은 여러차례 읽어보며 기존 투자전략과 인천도시계획을 비교하곤했지만.. 이처럼 전국을 과거 도시계획과 최신 도시계획을 비교할 생각조차 못했습니다. 오늘 처음뵙게된 채널인데 대단한 인사이트를 전달해주셔서 감사합니다. 안정감있고 신뢰감있는 딕션도 훌륭하세요. 구독 좋아요 알람설정해놓고 정독하겠습니다. 대단한분을 오늘 뵙네요. 감사합니다.
안녕하세요. 심도깊은 대구 2030 장기발전계획 분석 감사합니다.대구 부 발전축인 현풍지역의 토지 (자연녹지지역,2종주거지역, 등) 향후 개발 가능성과 지가 상승이 가능한지 궁금합니다. 근간 대구 대기업 3조투자관련(반도체??) 언론기사가 많아서 궁금합니다. 감사합니다.
안녕하세요^^ 현풍지역이라고 모든 곳이 돈되지 않습니다. 그 중에서도 인구가 집중되는 곳 근처에 가치가 있습니다, 2종주거지역에 개발이 가능한 "3m도로"가 붙어 있고 현풍시내에서 "1km"이내라면 향후 충분한 가치가 있다 판단됩니다, 대기업유치 내용은 기업 내부사정에 의해 변경사항이 너무많습니다, 지금 한다해놓고 추후에 발빼는 경우가 상당히 많죠, 대기업을 바라보고 투자하는 경우 리스크가 상당합니다, 특정 기업에 집중하시기보단 개발계획 전체틀에 집중하시는 편이 안전할것입니다. 감사합니다.
안심주변지역이 가장 발전폭이 클수밖에 없음 1일단 대구에서 가장 낙후된지역이고=그말은 가장싸다는말2하양영천포항까지 이어지는 발전가능성을 봤을때 가장 물류,인구이동이 활발해질 길목3빈땅이 많음=대구에 대기업,큰기업들이 들어오기 최적4앞으로 대구 최고의 변화의 핵심지역이 될 k2와 연계
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 문의주신 안심지역은 성장주발전축에 위치하며 성장유도거점지역입니다, 인구상승으로 보면 대구에서 압도적 1위 지역입니다, 지금 아파트가 없다고 미래가치가 없다는 생각은, 몇십년전 서울강남이 뽕밭이었을때 미래가치를 판단하지 못한 생각과 같습니다, 부동산은 반드시 미래를 선점해야합니다, 1~2년 투자 생각이 아니시라면, 지금의 안심지역 주위 논과 밭은 앞으로 많은 변화가 있을것아며. 확장성에 많은 가치가 있을것입니다. 감사합니다.
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 상동쪽은 부발전축과 성장유도거점에 위치합니다, 앞으로 중심지의 영향을 충분히 받아갈수있으나, 상동전체로 보면 주위 직접적 개발호재가 없습니다, 이 지역은 부분적 진행중인 재개발에 포인트를 삼으심이 맞다 판단됩니다. 감사합니다.
안녕하세요, 염색공단은 ktx서대구역에 붙어있는 입지가 아주 좋은지역입니다, 다만 주변 사람들은 현재의 상황만을 보고 무시하는 지역이죠.. 앞으로 지역 도시개발은 ktx가 첫번째입니다. 지금의 부동산하락기 마무리되고 내년 하반기 상승기에 진입하면, 서대구역세권개발의 진행속도에 맞춰 미래가치를 충분히 가질수있습니다. 감사합니다.
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 문의주신 연경지구는 불로검단 성장유도거점과 가까운 지역입니다, 하지만, 직접적이지 않으며 주위 개발호재와도 거리감이 있습니다, 중심지역과의 거리감, 주변 추가적인 교통계획이 없습니다, 한가지, 금호 워터폴리스 산업단지의 확장 속도에 따라 그 영향을 받을 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 문의주신 대구 대곡지구는 달서 부도심에 위치하며 첨단산업, 유통, 휴양, 주거 기능이 주요 포인트입니다, 위치마다 분명 차이가 있으나 대곡지구라는 큰틀로 말씀드리면 대구의 개발호재가 있는 다른 지역보다 가치상승이 제한적일것이라 판단됩니다. 감사합니다
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 문의주신 칠성동지역은 대구안에서도 쇠퇴율이 높은지역이죠, 위치에 따라 분명 차이는 있으나, 칠성동 전체를 본다면 중심상업지역을 끼고 있는 장점이 있으며, 주위 지역 재개발이 꾸준히 진행되고 있습니다, 재개발에 포인트를 맞춘다면 충분한 가치상승이 가능합니다, 다른 개발호재는 보이지않습니다. 감사합니다.
안녕하세요, 칠곡은 대구 북부광역권의 중추기능을 담당하며 특히, 의료와 물류 핵심지역으로 도시철도3호선 역세권 중심개발과 함께 충분한 미래가치를 가지고 있는 곳입니다. 제가 말씀드린 4곳은 상대적 가치가 큰곳이며, 칠곡 또한 역세권기준, 가치를 가지고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요, 감삼역은 서대구 개발지 중심지에서는 거리가 있습니다. 지금 전국적인 부동산 하락기에는 영향을 받지 못할것이나, 내년 후반기부터 부동산상승기에 진입하며 전국적인 가격이 상승할때, 서대구지역의 개발흐름에 따라 그 후방영향을 받을수있습니다. 다만 중심지와의 차이는 있을 것입니다. 감사합니다.
영상 잘봤습니다! 선생님 혹시 달성군청에서 500 미터 안쪽 논공읍에 놀고 있는 토지가 있는데 이걸 활용 할수 있는 방법이 있을까요 ㅜㅠ 매년 세금도 많이 내고 있고 언젠간 아파트나 뭐 발전하겠지 하면 가지고는 있는데 어렵네요. 평수도 500 평대라 매매도 좀 쉽지 않은거같구요 ㅜㅠ 조언좀 부탁드립니다
안녕하세요^^ 고령군 개진면의 위치가 직선거리로 현풍과 가까워 보일수는 있으나 현풍개발과는 다소 거리감이 있습니다, 추후 현풍지역이 흐름을 타고 주위 확장시기에는 가치를 얻을수있으나 그것도 시기가 아직은 아닌듯 합니다. 당장보단 먼미래까지 생각하신다면 좋은곳이라 판단됩니다. 감사합니다.
![[혁신도시기획보도] 불 꺼진 혁신도시 상가...공실률 70%의 늪](http://i.ytimg.com/vi/9IpW-933GrU/mqdefault.jpg)
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도시계획분석은 2030년을 기준으로 "미래가치있을"지역을 선점하는 투자법입니다. (세부적인 분석을 하여 각시점별 해당되는 투자처를 찾습니다.)
간혹 현재상황만 보시고 질문주시는 분이 계신데 2030도시기본계획은 "2030년 기준"입니다.
2008년 폭락기 대구부동산 시장에서 기존 분양받고 제값내고 들어온 입주민들이 컨테이너로 아파트 입구를 막고 회사 할인분양 받고 오는 입주민들 못들어오게 데모와 소송하고 난리였었습니다. 그게 조만간 나타날듯요.
오 맞췄네용~ 선생님 그러면 앞으로 대구부동산은 어떻게 될까요
@@원-r9r현실이 되었습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
까르꿈하게 정말 잘 정리해주셨네요 좋은자료 감사합니다
서대구 개발구역이 많이 기대되네요
서대구KTX 확장과 서대구 광장구역과 서대구 복합환승센터 개발 등 많은 기대가 되는곳이기도 합니다
Ktx 역세권이라 샀는데. 너무 폭락해서 속상합니다. 언제즈음 반등할까요? 본전에서 플피 되면 팔고싶어요 ㅠㅠ 일단 얼마나 존버해야 하나요
안심은 이케아입점 및 신서혁신도시 정주여건개발과 안심뉴타운개발, 공항이전으로인한 후적지개발 시너지효과와 3호선연장계획으로 가장 기대되는곳이지요.
3호선이 아니라 1호선이지요
3호선입니다
도시계획 좋네요~~^^ 구독하고 가요
감사합니다~^^
오늘도 좋은정보 감시합니다
제가 주력으로 투자하는 지역은 인천입니다. 그래서 최신 인천도시계획은 여러차례 읽어보며 기존 투자전략과 인천도시계획을 비교하곤했지만.. 이처럼 전국을 과거 도시계획과 최신 도시계획을 비교할 생각조차 못했습니다. 오늘 처음뵙게된 채널인데 대단한 인사이트를 전달해주셔서 감사합니다. 안정감있고 신뢰감있는 딕션도 훌륭하세요. 구독 좋아요 알람설정해놓고 정독하겠습니다. 대단한분을 오늘 뵙네요. 감사합니다.
소중한 답글 감사합니다.
안렁하세요^^ 좋은 자료 감사합니다. 혹시 현풍 옆에있는 구지는 어떻게 보시나요?
안심가는 길목이며 k2와 제일 가까운 지역인 동촌,방촌 특히 금호강변쪽은 어떻게 보시나요?
안녕하세요^^
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분석 감사합니다!
감사합니다:)
안녕하세요. 심도깊은 대구 2030 장기발전계획 분석 감사합니다.대구 부 발전축인 현풍지역의 토지 (자연녹지지역,2종주거지역, 등) 향후 개발 가능성과 지가 상승이 가능한지 궁금합니다. 근간 대구 대기업 3조투자관련(반도체??) 언론기사가 많아서 궁금합니다. 감사합니다.
반도체기업이라고 알고 있는데 대구 어느쪽에 오는걸 말씀하시는건지 여쭙고 싶어요! 반도체 기업이 현풍지역에 오신다고 짐작중이신가요?
안녕하세요^^ 현풍지역이라고 모든 곳이 돈되지 않습니다. 그 중에서도 인구가 집중되는 곳 근처에 가치가 있습니다, 2종주거지역에 개발이 가능한 "3m도로"가 붙어 있고 현풍시내에서 "1km"이내라면 향후 충분한 가치가 있다 판단됩니다, 대기업유치 내용은 기업 내부사정에 의해 변경사항이 너무많습니다, 지금 한다해놓고 추후에 발빼는 경우가 상당히 많죠, 대기업을 바라보고 투자하는 경우 리스크가 상당합니다, 특정 기업에 집중하시기보단 개발계획 전체틀에 집중하시는 편이 안전할것입니다. 감사합니다.
@@로켓남 감사합니다
서대구 좋아보이네요ㅎㅎ좋은정보 감사합니다~~
감사합니다^^
서대구는 평리쪽이 괜찮을까요?
센텀화성파크 실거주로 어떤가요?
안녕하세요^^
◈ 상담문의 링크 = forms.gle/teYf4Wmpx26bbhDj7
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평리 비산 이쪽은 그냥 개노답일듯
안심주변지역이 가장 발전폭이 클수밖에 없음
1일단 대구에서 가장 낙후된지역이고=그말은 가장싸다는말2하양영천포항까지 이어지는 발전가능성을 봤을때 가장 물류,인구이동이 활발해질 길목3빈땅이 많음=대구에 대기업,큰기업들이 들어오기 최적4앞으로 대구 최고의 변화의 핵심지역이 될 k2와 연계
인구가 줄고있는 상황에서는 중심지로 몰릴수밖에 없음
결국 주목할곳은 중심지임
감사합니다:)
그건 니 지역
중심지는 결국 수성구라고 생각하시는건가용!!
인구줄몃 중심지와 비중심지 가격차이 나겠군요
수성구 지산동 전망은어떻게 보시나요?
수성구는 부자터입니다.
청구그린 맨션 쪽도. 괜찬은듯
서대구 반도유보라 입주자입니다. 기분좋은 소식이네요. 향후 1~2년간은 힘들겠지만 추후 지속적인 가격 상승이 있길 바래봅니다.
대구 아파트 가격 내려주면 이득.. 저럼하게 부동산 매입 가능~ 다 개발 끝나면 늦음.. 대구 전 지역이 호재가 있어서 성장주로 봐야함.. 이전, 개발 10년 안에는 다 끝나니.. 지금 부동산 가격은 무의미함..
많이배우고갑니다감사합니다
감사합니다:)
잘 봤습니다~
황네쪽 주택가는 어떨까요
황네 대구은행쪽 상업지역 현대힐스와 호반에서 분양예정이고
용계역 인근은 안심과도 가깝고 불로 검담과도 가까운데 어떻게 보시는가요?
용계도 좋죠.~~
대구 테크노폴리스 많이 발전되었던데요~^^옛날 그시골 이 아닌거 같아요~
대구 중구 는어떤가요?
별론가요?남산동일대요.
연경지구 어떤가요
동대구역화성파크드림과 달성푸르지오힐스테이트 생애 첫 내집 마련 하려고합니다.
장기거주와 개발 투자가 적합한곳은 동화성일까요?
수성구 두산오거리는 앞으로 호재가 있을까요??
두산오거리 3호선 수성못역 부근 앞으로 어떻게 보시는지요??.두산오거리 현대 제네시스 전시장도 짖고있더라구요
바쁘시더라도 답변 좀 부탁드리겠습니다
효목네거리는 어떤가요
답없죠 당연
지금은 전국적으로 않좋은상테이지만 서대구는미래가치는 확실할것같네요 세월이 가면 여러가지로 발전이 되겠네요~~
쉽게 말해서 안전빵으로 도심가에 살면 젤 좋다는거죠 !?
안녕하세요^^ 여러 분석이 어렵다, 그런데 가장 안전한 곳을 원한다, 하시면 도심중심지+역세권250m이내 의 위치를 말씀드립니다. 감사합니다^^
태평로쪽 고성동은 어떻게 생각하시나요?
대명동은 어떨까요?
대구지역자세한 부동산분석 잘보고갑니다
감사합니다:)
서대구지역은 앞으로는 많은발전이 분명이있고 지금은 전국적으로어렵지만 놀 라운 발전 있으리라는생가
안녕하세요. 실거주와 가격방어를 하고싶은데 지금 매매하면 최소10년은 이사할예정이 없어서요.. 신월성 대장아파트 구축15년식과 혁신도시나 안심뉴타운 동대구역 근처 신축아파트매매를 엄청 고민하다 영상보고 댓글을 남겨봅니다..! 견해를 여쭈어봅니다.!
복현동은 전망 어떻게 보시나요^^
복현동은 어떨까요?
동촌 K2후적지
이래보나 저래보나 도심 한중간인 중구가 어쨋든 제일 나은듯하네요
영상 너무 좋아요 현재 대구근처 중소도시에 살고 있는데 대구로 내집마련 하려구해요
안심뉴타운 미래가치 있으면 안심으로 아파트 생각하고 있는데 앞으로 괜찮을까요?
현재는 아파트가 많이 없는것 같네요?
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 문의주신 안심지역은 성장주발전축에 위치하며 성장유도거점지역입니다, 인구상승으로 보면 대구에서 압도적 1위 지역입니다, 지금 아파트가 없다고 미래가치가 없다는 생각은, 몇십년전 서울강남이 뽕밭이었을때 미래가치를 판단하지 못한 생각과 같습니다, 부동산은 반드시 미래를 선점해야합니다, 1~2년 투자 생각이 아니시라면, 지금의 안심지역 주위 논과 밭은 앞으로 많은 변화가 있을것아며. 확장성에 많은 가치가 있을것입니다. 감사합니다.
알파시티 법조타운쪽은 롯데몰과함께
단기적으로 지켜봐야할지역
수성구 상동쪽은 어떤가요 ? 신천뷰있는곳으로. 중동다음 상동인데..어렵네요
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 상동쪽은 부발전축과 성장유도거점에 위치합니다, 앞으로 중심지의 영향을 충분히 받아갈수있으나, 상동전체로 보면 주위 직접적 개발호재가 없습니다, 이 지역은 부분적 진행중인 재개발에 포인트를 삼으심이 맞다 판단됩니다. 감사합니다.
구독했어요
감사합니다
염색공단 주변 미래가치 어떡해 보시나요?
안녕하세요, 염색공단은 ktx서대구역에 붙어있는 입지가 아주 좋은지역입니다, 다만 주변 사람들은 현재의 상황만을 보고 무시하는 지역이죠.. 앞으로 지역 도시개발은 ktx가 첫번째입니다. 지금의 부동산하락기 마무리되고 내년 하반기 상승기에 진입하면, 서대구역세권개발의 진행속도에 맞춰 미래가치를 충분히 가질수있습니다. 감사합니다.
서대구는언제쯤 급반등될까요
좋은정보 감사드립니다. 이런거 여쭤봐서 죄송하지만 현풍으로 가기귀한 대곡역쪽 대곡역래미안 아파트에 대해서 어떻게 생각하시나요???
연경지구는 어떤가요
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 문의주신 연경지구는 불로검단 성장유도거점과 가까운 지역입니다, 하지만, 직접적이지 않으며 주위 개발호재와도 거리감이 있습니다, 중심지역과의 거리감, 주변 추가적인 교통계획이 없습니다, 한가지, 금호 워터폴리스 산업단지의 확장 속도에 따라 그 영향을 받을 수 있습니다. 감사합니다.
동구 신암뉴타운 전망 어떤지부탁드립니다
서대구 분양권 갖고 있는데 지금은 힘들어도 좋아지겠죠?
서대구는 개발계획이 너무나 많습니다, 지금만 보고 이지역을 폄하하는 분들이 많은데, 지금은 전국적으로 부동산시장이 좋지않죠, 평균적으로 내년 하반기정도까지는 이 흐름이 지속될것입니다. 그 후 상승기에 진입하면 지금과는 다른 가격이 형성될것입니다. 감사합니다.
존버가 답입니다
서대구 주변에 요즘 가보면 아파트도 꽤 짓고 점점 괜찮아지는거같던데요
매천시장근처투자는어떤가요
울산도 분석해주세요
울산 분석영상은 다음주 정도 업로드될 예정입니다 감사합니다^^
대곡지쿠 어케보시나요 수목원이나 그쪽 부근이요
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 문의주신 대구 대곡지구는 달서 부도심에 위치하며 첨단산업, 유통, 휴양, 주거 기능이 주요 포인트입니다, 위치마다 분명 차이가 있으나 대곡지구라는 큰틀로 말씀드리면 대구의 개발호재가 있는 다른 지역보다 가치상승이 제한적일것이라 판단됩니다. 감사합니다
서재세천역 화이팅
대구역 근처 칠성동은 하락할 일만 남았을까요?ㅜ
안녕하세요^^ 최근 댓글문의가 폭발적으로 증가하고 있어 답장이 늦은점 이해바랍니다. 문의주신 칠성동지역은 대구안에서도 쇠퇴율이 높은지역이죠, 위치에 따라 분명 차이는 있으나, 칠성동 전체를 본다면 중심상업지역을 끼고 있는 장점이 있으며, 주위 지역 재개발이 꾸준히 진행되고 있습니다, 재개발에 포인트를 맞춘다면 충분한 가치상승이 가능합니다, 다른 개발호재는 보이지않습니다. 감사합니다.
고령개진은어떤가요
노답
칠곡군은 주발전축 부발전축에 후광효과는 없을까요??
안녕하세요, 칠곡은 대구 북부광역권의 중추기능을 담당하며 특히, 의료와 물류 핵심지역으로 도시철도3호선 역세권 중심개발과 함께 충분한 미래가치를 가지고 있는 곳입니다. 제가 말씀드린 4곳은 상대적 가치가 큰곳이며, 칠곡 또한 역세권기준, 가치를 가지고 있습니다. 감사합니다.
서대구 감삼역도 포함되나요
안녕하세요, 감삼역은 서대구 개발지 중심지에서는 거리가 있습니다. 지금 전국적인 부동산 하락기에는 영향을 받지 못할것이나, 내년 후반기부터 부동산상승기에 진입하며 전국적인 가격이 상승할때, 서대구지역의 개발흐름에 따라 그 후방영향을 받을수있습니다. 다만 중심지와의 차이는 있을 것입니다. 감사합니다.
영상 잘봤습니다! 선생님 혹시 달성군청에서 500 미터 안쪽 논공읍에 놀고 있는 토지가 있는데 이걸 활용 할수 있는 방법이 있을까요 ㅜㅠ 매년 세금도 많이 내고 있고 언젠간 아파트나 뭐 발전하겠지 하면 가지고는 있는데 어렵네요. 평수도 500 평대라 매매도 좀 쉽지 않은거같구요 ㅜㅠ 조언좀 부탁드립니다
안녕하세요! 제가 잘 몰라서 그런데..현풍과 붙어있는 고령군 개진면은 투자가치가 없을까요..?
안녕하세요^^ 고령군 개진면의 위치가 직선거리로 현풍과 가까워 보일수는 있으나 현풍개발과는 다소 거리감이 있습니다, 추후 현풍지역이 흐름을 타고 주위 확장시기에는 가치를 얻을수있으나 그것도 시기가 아직은 아닌듯 합니다. 당장보단 먼미래까지 생각하신다면 좋은곳이라 판단됩니다. 감사합니다.
말씀하신 서대구에는 죽전도 포함되나요?
안녕하세요 죽전은 거리가 있어 직접적인 영향권에는 들지 않습니다, 다만 중심권의 개발로 인해 사람들이 모이며 가격이 오를때 후광효과가 있을것입니다. 죽전역 역세권이라면 더욱 좋구요, 감사합니다.
죽전같이 복잡고 공기안좋고 산도없고
서대구는 지금 대구 토박이들은 엄청 무시하는 지역이지만 앞으로 천지개벽할 것으로 분명히 예상됩니다.
평리동, 비산동쪽이 좀 글킨해도 나머지는 괜찮지않음?
설화명곡역 화이팅
감사합니다
안심역 화이팅
나 칠곡에 사는데
나듀