Это по сути бандитский закон - "Твоя тачка теперь наша. Ее прошлый владелец задолжал нам. Теперь он должен тебе". Закон писался в интересах новых бандитов (банков).
@@Proha5 Нет, друг, ты поставь себя на место взыскателя, если тебе должник не отдает долг, а свое имущество должник продал вчера. И совершенно очевидно, что продал специально, чтобы тебе долг не отдавать.
@@ВасилийВаськов-л8и а при чём здесь новый хозяин квартиры, который может на последние деньги купил себе жильё? Пусть банк делает всё возможное, чтобы такого не происходило.
@@ЗиновийКолобанов-б2жЕсли фундамент в Сибири заливают в январе, технадзор редко проверяет качество заливки монолитных конструкций, а утеплитель лепят на стены осенью под дождëм и сохнет он потом под шпаклëвкой пол года, отдавая влагу внутрь стен и вызывая их почернение, вентиляция забита мусором, гидроизоляция "мокрых" зон есть только на бумаге, то сколько простоит такой 27 этажный человейник с отечественным лифтом?
@@ollecttheuzzle930 если люди являются добросовестными покупателями, т.е. не купили квартиру за 1 млн. Которая по рынку тянет на 4, а в договоре указана честная без занижения по рынку-никто не оспорит такую сделку. Она будет считаться ДОБРОСОВЕСТНОЙ! Ну читайте хоть немного, интересуйтесь- а не охайте и не пугайтесь.А вот такому балаболу , который это скрыл от подписчиков, грош цена.
Какая то странная ситуевина получается. Кто то купил у рандомного товарища квартиру, при чем все юридически чисто. Живет там спокойно два года. Этот продавец на 3й год набирает кредитов на много миллионов по липовым документам и объявляет себя банкротом. И вот к человеку, который вообще не при делах, приходят товарищи и пытаются отжать его имущество за долги придурка, к которым новый собственник не имеет ни какого отношения, да и предположить не может, что кто то там наделает долгов, а отвечать придется ему. Ни кого ни что не смущает?
Если ты в суде докажешь что ты добросовестный покупатель то никто не сможет отнять кв. Добросовестный сохраняет все справки нарко и псих диспансера , отчет юр.риэлт с печатью что нет долгов и суд.дел..., оплачивет безналом и цена рыночная а не заниженная...
Алексей, я извиняюсь, Вы говорите, что были золотые времена, когда всем давали кредиты и не интересовались платёжеспособностью. Однако мне до сих пор звонят и предлагают взять кредит даже те банки, которые в курсе, что моя официальная зарплата ниже прожиточного минимума. Хочу ещё прокомментировать Вашу фразу о том, что у нас не учат финансовой грамотности. Извиняюсь, а на каком жизненном этапе и где должно проходить обучение? Моё мнение, что наоборот, банкам выгодно, что люди в этом плане безграмотные.
Предлагают не значит что дадут. Звонори с банка вообще не в курсе какие у вас доходы, им главное прозвонить и заманить вас в офис, а там уже будут проверять и попросят доказательства и справки об официальных доходах. А могут вообще звонить мошеннийи чтобы выманить нужную им информацию. Вы откуда уверены что тот кто вам звонит с обычного номера по IP телефонии является сотрудником банка?
Алексей, знаете, вы лучший блогер среди всех подобных каналов. Спасибо вам за полезную информацию. Каждое видео очень полезное. Спасибо что учите нас❤❤❤
Сейчас у всех кредитки, все таскают оттуда деньги, гасят...И где гарантия, что я куплю квартиру у такого человека, а он потом не обанкротится ? И как проверяется КИ продавца? Без его согласия, кроме действующих исполнительных производств вы ничего о нем не узнаете, а за три года он может набрать кредитов и обьявить себя банкротом.
Неправда ! Если квартира приобретена по рыночной цене ,а не с очевидным понижением, никто не оспорит такую сделку. Прошла банкротство, а вместе с этим большую школу! Вводите людей в заблуждение!!!
@@ВераКораева-и4э кто вас вводит в заблужение то, опытная вы наша. Я продала квартиру по рыночной цене, сейчас объявлю себя банкротом. Сделку аннулируют. Погасят все мои долги по кредиткам. Причём тут ваш опыт банкротства?
Только собственника просить предоставить кредитную историю - за 1 минуту онлайн через госуслуги или нбки приложение делается. Но не все соглашаются. Хотя бы приставов и федресурс смотреть
@@ИванИванов-ц8п4в Сказки риелторов и псевдо юристов по недвижимости. Никто не проверяет кредитную историю и не может проверять. Если квартира продалась по рыночной стоимости без сильного занижения сделку не оспорят. И в договоре продавец заявляет что он не банкрот и в ближайшее время не собирается проходит банкротство, хотя это может быть не так и продавец может солгать. Но покупатель в этом случае является добросовестным, так как он купил по рыночной цене, и не был в курсе что продавец собирается проходит банктротство, не является родственником продавца и т.д. Покупатель соблюл добросовестность сделки
"долг обесецнится вместе с рублем, а зарплаты нам проиндексируют! ипотеку платит арендатор!" - упс, аренда в 3 раза меньше платежа - упс, цены выросли, а зп нет. кто бы мог подумать, оказывается банки не были идиотами когда давали кредиты
Поэтому надо оформлять сделку через нотариуса! Во-первых, нотариус проверяет участников сделки (на банкротство и исполнительные листы). Во-вторых, нотариус несёт ответственность за сделку если её отменят (отдаст деньги до определённой суммы).
6:45 Это сигнал, что вся государственная система не контролирует порядок в стране во всех сферах и не хочет его наводить. Взять, к примеру, МФО. Давно пора их запретить.
Отьем квартир после сделки незаконен, надо судиться вплоть до международного суда. Нужно отменить это беззаконие об отьеме квартир через банкротство. Вина за долг должна быть только на должнике. В сша только должник несет ответственность, сам платишь налоги и долги. Если при сделке не было обременений на квартиру то она чистая, это проблемы банка и налоговой. Со стороны покупателя нужно только поставить рыночную цену и деньги перевести через банк, а не налом. Даже можно при дисконте поставить завышение, главное перевести рыночную сумму на счет продавца. Делается это просто переводится сумма см дисконтом. Потом продавец снимает недостающую сумму со своего счета и эти же деньги вторым платежом переводятся со счета покупателя на счет продавца. Никакой банк или налоговая ни суд ничего не докажет. Деньги в полном обьеме поступили на счет. Все это из за человеческой глупости. Пусть банк возвращает покупателю рыночную стоимость. На хитрую попу найдется штопор.
Это пока скандалы не начались, потом поправки введут . Только должник несет ответственность за свои долги, я не гадалка знать будет он банкротиться или нет!!! Значит должно сразу ставиться обременение на продажу, не успел банк подать запрос в мой значит это его проблемы.
А что оно должно говорить? Когда за четыре года цены в три раза разогнали они то же молчали, и сейчас бы молчали если бы на войну деньги не нужны были. Это же иноагенты и придатели, чем хуже дела в стране тем им лучше и приятней.
Я даже не знаю, как еще наиболее эффективно можно ударить по институту брака в стране? Привлекать супруга/супругу к иску по банкротству? Вопрос: а на хрена при таких раскладах вообще брак регистрировать? Да плюс еще пошлины на регистрацию, развод подняли в 10 раз.... Дурдом на лужайке.
Если бы сделало государство доступном жилье в стране , если бы строили , действительно ,ДЛЯ НАРОДА по доступным ценам,(а не для свата и брата) ,так и не было бы никаких проблем с этим.
Вот эту схему надо Белоусову и Бастрыкину. По любому кто то из гос думы продвигал эти законы с дыркой. Сейчас все говно всплывет. Голикоау и Володина уже стали смешать, думаю скоро все всплывёт наружу кто такие законы принимал
@@КиллБилл-л7м ну во первых не сто, а что вы хотите при такой жизни? От власти всё зависит. Но не от Путина. Слышали про структуру власти? Так вот исполнение законов тоже зависит от власти как и сами законы генерируемые ей. Может Белоусову удастся взять это в узды
Вот болтун! Какие ограничения у баннкротов? В течение 5 лет после банкротства при взятии кредита сообщать об этом банкам (они и так это увидят в БКИ). И 3 года не сможет занимать руководящие должности в госорганах. Ну дофига, конечно, ограничений. Про устройство на работу - враньё! Жизнь без непосильных долгов - вот это главное последствие банкротства. Банки проплатили эту пугалку-болтовню??
Непонятна логика. Вообще. Чел получил деньги за квартиру. Что он с этими деньгами делал это уже его терки по банкротству. Пусть его в тюрьму забирают за укрывательство доходов... Покупатель то причем? Он все оплатил честно , квартиру купил легально 😮
Если проводить сделку только через банк, чтобы были доказательства оплаты и не платить наличкой по сговору, то суд не оспорит сделку. На момент сделки нет долгов у продавца, но у него есть тайные мысли их сделать в течение 3-х лет, в этом случае сделка будет признана законной . Только при наличии долга от 500 тыс сделка может быть сомнительной и опасной при покупке
Моей родственнице давали кредит,она не работала уже лет пятнадцать,пила ,долги за квартиру ,8 судебных исполнительных производств.😮😮ей дают кредитные карты она смеётся над ними.
Я считаю что когда человек с кредитом продал квартиру,то виноват он .а банку лишь бы получить свои деньги и плевать на людей.раньше кредиты просто так не давали,проверяли где человек работает и сколько лет.а сейчас эти кредитные карты буквально навязывают даже тем у кого нет дохода.это банки недобросовесны а не те люди которые отдаличесно заработанные деньги что бы купить себе квартиру
Объясните пожалуйста, если на момент продажи продавец не банкрот, то что? Если у него есть долги и он потом может себя объявить после покупки и в этом тоже риск?
Так на это и рассчитывают мошенники. Пока не будут действовать законы, будет беспредел. Раньше людей убивали за квартиры, потом вывозили подальше. А сейчас ещё проще, ты купил а потом пришли и у тебя обратно забрали, ну банкрот я, что делать))
Не вводите людей в заблуждение! Никто не признаёт сделку покупки квартиры недействительной , если сделка была добросовестной!!! То есть без явного понижения цены по сравнению с рыночной! В марте завершилась моя процедура банкротства, так что окунулась в юридические тонкости. А у вас получилась ложь во благо себе? Фу стыдно то как!!!
Согласна полностью. Сама в процессе, всё изучила, а смотрю этих риэлторов, и каждый как попугай, квартиру заберут, квартиру заберут. А вникать в тонкости никто не хочет, и статистику таких вот оспоренных сделок не знают, а потому что она ничтожно мала. Если сделка было по полной стоимости, по безналу и если это было единственное жилье, то оспорить эту сделку невозможно, да и никто не будет этим заниматься. Если человек имеет сам в процедуру, то обычно фин управляющий не заинтересован затягивать процедуру. Столько дезинформации а этом ролике, про какие последствия вы рассматриваете, это чушь несусветная. И кредиты и ипотеку дают уже через год, а то и меньше. Изучайте мат. часть, прежде чем видосы пилить по теме.
@@MrKolyan4eg а че такой обозлённый? Обанкротившиеся тебе на голову посрали? Мне около 70 лет. В 90 году я положила на счёт двум дочерям, которые были ещё совсем малы в сберкассе по 1 тыс рублей( продали гараж). И……. Та дам….. сейчас там написано( лет через 10 вновь обратилась поразузнать что ж там накопилось?) 17 руб 23 коп.а? Вот так нас поимели. Так что наказала Сбер( правоприемник) с большим удовольствием…
Алексей банки никогда не раздавали кредиты, банки привлекали средства под квартиры которые им , людям дали попользоваться, имущество принадлежит не покупателям, а в суде нужно задать вопрос, выдавались ли денежные знаки согласно кредитному договора? В рублях, не в билетах банка, и не в цифрах банкп
Мне кажется этот закон принят, чтобы напугать покупателей на вторичке и они покупали дорогущий новостройк. Пронского говорит, что узбеки строят гавно, и Дума отклонила пакет законов , чтобыине давать мигрантам маткапитал, лишать гражданства за преступления и депортировать после отсидки, так же не давать им пользоваться бесплатной медициной. Лоббисты сидят в правительстве и Дума пляшет под их дудку. Этот закон об банкротстве был инициирован из правительства и Дума его послушно приняла, этотпресиупный синдикат. Смотрим Пронько последнее.
Просто бред какой-то, нет даже логики в этом, купить чистую квартиру, оформить на себя, а потом через год окажется что у продавца возникнет решение не в его пользу, и его уже проданную НА ЗАКОННОМ ОСНОВАНИИ квартиру могут забрать у покупателя который имеет свидетельство о праве собственности и живёт там давно семьёй? Это что за дырявый такой закон о банкротстве?
9:50 можно подробнее. я купил квартиру у должника . банк че то там пересмотрел отобрал квартиру вернул деньги банку который занимал должнику. а я в этом уравнении ? деньги то вернут или до свидания спасибо за рыбу ?
Дайте ка догадаюсь. Подавляющие большинство таких персонажей,которые не хотят платить за взятую ими же ипотеку это новые граждане России,купившие гражданство,незаменимые специалисты из Таджикистана,Узбекистана и тд?
Короче краткая выжимка из ролика: чуваку потребовалось 18 лет чтобы научиться чекать портал ФССП на предмет задолженности владельца квартиры перед банками.
А какая финграммотность ?! При зарплате в мрот? Зачем она по сути?! Надо поднимать резко мрот в 3 раза сразу хотя бы. Мрот должен составлять 1, 5 тысячи баксов хотя бы, а потом давайте поговорим о финграмотности!!!
А вы, что в Америке живете? Хотите мрот в баксах вперед и с песней в USA 🇺🇸, а тут вот так! Не работайте там где официальная зарплата =МРОТ 🤷♀️ , но вас же устраивает !? Значит и ныть не о чем
Если банк дал в долг,значит он оценил все риски и он по сути отвечает за всё. Остальные моменты по выплате долга, занимаются другие органы. Дальше,больше. Как повернуть обстоятельства дела.
Ну кто продал недвигу за золотые вполне себе выехал хорошо. Кто купил за бумажки тот тоже не много потерял так как 1922 эти фантики уже были никому не нужны.
Заниженная стоимость. Чушь какая то. Это дело 2 людей. Продовца и покупателя. Цена не соотвецтвуют качества и что такое аванс? Пабота не сделана. Деньги довпй. Риэлторы еще те ребята
Покупатель квартиры всегда остается крайним - государство его никак не страхует и не защищает... Но вы главное рожайте - дал бог зайку, даст и... - хотя нет - и зайки с вас хватит...
По моему мнению тем кто прошел банкротство надо 1) лет на 10 запрещать выезд из страны, 2) запрещать водить авто 3) запрещать покупать авто 4) запретить брать кредиты пожизненно 5) запретить открывать ип или ооо пожизненно 6) запретить покупать акции и облигации 7) запретить любую работу с финансами, будь то кассир или фин директор. 8) заставить выполнять обязательные работы несколько лет в его выходные, деньги отправлять в счет погашения. Т.е. люди должны упасть на самое дно, они должны понимать что банкротство имеет последствия. Иначе так и будут брать кредиты с целью обмана
Бред, я взял в банке 10 миллионом наличными, и обонкротился, и никаких проблем, недвижимости на мне нет , так что для банкротство, это идеальный вариант.
Эльвира правильно сделала , люди то переждут а бизнесу и продовцам строймательялов , кирпичей , бетона и тд наверно кирдык , это правильно , экономика из крайности в крайность , это конечно глупость !
Много лжи. Банки просто так не раздавали кредиты. Когда нужно взять было кредит что бы перекредитоваться, никто не давал. Как только стал вылазить из этой кабалы так сразу пожалуйста. Банки прекрасно знают твои доходы и расходы, и просто так не дают кредит что бы ты перекрылся взяв другой кредит. Не связывайтесь с банками, это хомут который они медленно затягивают
Банки выдавали ипотеки по двум документам и часто не по доходам. Пример 1: У меня офиц. доход был 48к. Доп работы ни какой не было, но риелтор указывает мою зп 70к и мне одобряют ипотеку с платежом 44к. Сильно влияет кредитная история и уже существующая долговая нагрузка. К примеру, если у вас зп 80,а платежей уже на 40к,вам мало вероятно что что то одобрят. Но если у вас зп 40к,но нет долговой нагрузки, то шанс в разы выше. Пример два :был кредит 18к с платежом , зп официальная 44к. Хотели брать ипотеку, когда платёж бы бы ещё 20 тысяч. И мне её не одобрили!
@@АлисаВстранечудес-г1н с зарплатой 40 тысяч как вы накопили на первоначальный взнос? И второе, даже если накопили, помогли родственники, как вы думаете с такой зарплатой платить 20 лет? В Америке вы могли взять кредит и выплачивать через год, и ставка 1℅, и то кризис произошёл. А у нас всё впереди
Банки замучили предложниями одобренных кредитов.звонят по 2-3 раза в день.это как понимать?а потом-банкрот и так по цепочке .такая путаница-шизофрения,не иначе.
Я смотрю целая когорта в ютубе уже сформировалась ругателей и хулителей квартирного рынка и он в большинстве своем того стоит.... это их продовольство как говорится. А по делу примерно так, кредит всегда скорее плохо, чем хорошо факт.... Факт. Теперь про квартирки, все очень просто... я смотрю и прекрасно помню стоимость бытового жилья да и коммерческого вообщем тоже ретроспективно ну лет так за пусть 35 последних, когда сей оратор в начальную школу еще видимо ходил. И что вижу, все только неимоверно подорожало а чего только не случалось у нас за это время и с финансами да и вообще. Но итог пока такой, всегда было дорого, ну а сейчас очень дорого и будет еще дороже и никак по другому, остановки и откаты на этом пути не в счет. БУДЕТ ЕЩЕ ДОРОЖЕ!!!
просто люди понимают, что кроме как взяв огромный кредит они не смогут по другому купить квартиру. и они так делают зная заблоговоременно, что платить не смогут и будут банкротиться. но лучше обанкротиться. чем остаться без жилья совсем. я знаю таких которые так мделали
Китайцы , европейцы , арабы сейчас все скупят. Для них эти цены чоколад))Это обычные россияне могут только мечтать, а необычные уже имеют по 5-10 и больше квартир. Так что ждем новых районов чайна таун))
Продажи будут , есть люди которым нужно увеличивать площадь, знакомый продал дом, 6 лет его продавал, дом хороший, почти, чуть дешевле отдал, цена была выставлена больше года назад, с учётом инфляции оказалась нормальной.
Влажные мечты😂 такое трепали ещё лет 5 назад😂клоуны одним словом😂 один дурень тогда продал квартирку и вложил в банк😂😂😂😂 где то наслушался сказок. А за это время недвига выросло х2😂
Это по сути бандитский закон - "Твоя тачка теперь наша. Ее прошлый владелец задолжал нам. Теперь он должен тебе". Закон писался в интересах новых бандитов (банков).
Согласен
@@Proha5 Нет, друг, ты поставь себя на место взыскателя, если тебе должник не отдает долг, а свое имущество должник продал вчера. И совершенно очевидно, что продал специально, чтобы тебе долг не отдавать.
@@ВасилийВаськов-л8и а при чём здесь новый хозяин квартиры, который может на последние деньги купил себе жильё? Пусть банк делает всё возможное, чтобы такого не происходило.
Я считаю что недвижимость в России не оправдана дорогая. Особено гнилые новостройки
Я тоже так считаю, а вторичка не лучше, поэтому мы покупаем частные дома
Особенно гнилые хрущевки и сталинки
Как новостройка может быть гнилая?
@@ЗиновийКолобанов-б2ж имеется ввиду плохое качество строительства.
@@ЗиновийКолобанов-б2жЕсли фундамент в Сибири заливают в январе, технадзор редко проверяет качество заливки монолитных конструкций, а утеплитель лепят на стены осенью под дождëм и сохнет он потом под шпаклëвкой пол года, отдавая влагу внутрь стен и вызывая их почернение, вентиляция забита мусором, гидроизоляция "мокрых" зон есть только на бумаге, то сколько простоит такой 27 этажный человейник с отечественным лифтом?
Почему изза долгов предыдущего собственника надо забирать жильё у нового? Какие то преступные законы
Чтобы не было сговоров
Из видео понял что если на момент продажи у него были долги и просрочки то только тогда забирают проданную квартиру
Потому что это ещё не коснулось верхушку, как только коснётся, так и законы сразу новые понапишут. А пока пусть страдают обычные люди...
@@sanadana6037 не верьте этому риэлтору- прочитайте мои комментарии ранее написанные
@@ollecttheuzzle930 если люди являются добросовестными покупателями, т.е. не купили квартиру за 1 млн. Которая по рынку тянет на 4, а в договоре указана честная без занижения по рынку-никто не оспорит такую сделку. Она будет считаться ДОБРОСОВЕСТНОЙ! Ну читайте хоть немного, интересуйтесь- а не охайте и не пугайтесь.А вот такому балаболу , который это скрыл от подписчиков, грош цена.
Меня всегда удивлял тот факт что люди хапают в ипотеки такие дорогущее квартиры капец
Какая то странная ситуевина получается. Кто то купил у рандомного товарища квартиру, при чем все юридически чисто. Живет там спокойно два года. Этот продавец на 3й год набирает кредитов на много миллионов по липовым документам и объявляет себя банкротом. И вот к человеку, который вообще не при делах, приходят товарищи и пытаются отжать его имущество за долги придурка, к которым новый собственник не имеет ни какого отношения, да и предположить не может, что кто то там наделает долгов, а отвечать придется ему. Ни кого ни что не смущает?
Если ты в суде докажешь что ты добросовестный покупатель то никто не сможет отнять кв.
Добросовестный сохраняет все справки нарко и псих диспансера , отчет юр.риэлт с печатью что нет долгов и суд.дел..., оплачивет безналом и цена рыночная а не заниженная...
@@Сэргунчи улыбнуло))) и сами знаете почему)))
@@Сэргунчи улыбнуло))) и сами знаете почему)))
За три года до продажи недвижимости проверяют сделки, а не после продажи
@@555kopeek за 3 года до продажи? А как узнать будут эту недвижимость через 3 года продавать или нет?
Каким образом должен страдать человек который купил квартиру? Почему ее забирают у людей есть документы купли продажи, какого хрена
Потому что интересы банка важнее, чем человек. Кому мы нужны? Нас государству не выгодно защищать
Что бы покупали только новострой.
Потому что покупают у недееспособного наркозависимого, по заниженной цене , за нал. и не получив согласие супруга на продажу
@@Сэргунчиэто вы из своей жизни историю рассказали?
Алексей, я извиняюсь, Вы говорите, что были золотые времена, когда всем давали кредиты и не интересовались платёжеспособностью. Однако мне до сих пор звонят и предлагают взять кредит даже те банки, которые в курсе, что моя официальная зарплата ниже прожиточного минимума. Хочу ещё прокомментировать Вашу фразу о том, что у нас не учат финансовой грамотности. Извиняюсь, а на каком жизненном этапе и где должно проходить обучение? Моё мнение, что наоборот, банкам выгодно, что люди в этом плане безграмотные.
Звонят а потом не одобряют в итоге 😅 либо сумма маленькая
Финансовой грамотности учат бесплатно в самом ютубе, как молодые блогеры, так и люди в возрасте. Ищите и найдете.
Предлагают не значит что дадут. Звонори с банка вообще не в курсе какие у вас доходы, им главное прозвонить и заманить вас в офис, а там уже будут проверять и попросят доказательства и справки об официальных доходах. А могут вообще звонить мошеннийи чтобы выманить нужную им информацию. Вы откуда уверены что тот кто вам звонит с обычного номера по IP телефонии является сотрудником банка?
Алексей, знаете, вы лучший блогер среди всех подобных каналов. Спасибо вам за полезную информацию. Каждое видео очень полезное. Спасибо что учите нас❤❤❤
Сейчас у всех кредитки, все таскают оттуда деньги, гасят...И где гарантия, что я куплю квартиру у такого человека, а он потом не обанкротится ?
И как проверяется КИ продавца? Без его согласия, кроме действующих исполнительных производств вы ничего о нем не узнаете, а за три года он может набрать кредитов и обьявить себя банкротом.
Неправда ! Если квартира приобретена по рыночной цене ,а не с очевидным понижением, никто не оспорит такую сделку. Прошла банкротство, а вместе с этим большую школу! Вводите людей в заблуждение!!!
@@ВераКораева-и4э кто вас вводит в заблужение то, опытная вы наша.
Я продала квартиру по рыночной цене, сейчас объявлю себя банкротом. Сделку аннулируют. Погасят все мои долги по кредиткам.
Причём тут ваш опыт банкротства?
Только собственника просить предоставить кредитную историю - за 1 минуту онлайн через госуслуги или нбки приложение делается. Но не все соглашаются. Хотя бы приставов и федресурс смотреть
@@ИванИванов-ц8п4в Сказки риелторов и псевдо юристов по недвижимости. Никто не проверяет кредитную историю и не может проверять. Если квартира продалась по рыночной стоимости без сильного занижения сделку не оспорят. И в договоре продавец заявляет что он не банкрот и в ближайшее время не собирается проходит банкротство, хотя это может быть не так и продавец может солгать. Но покупатель в этом случае является добросовестным, так как он купил по рыночной цене, и не был в курсе что продавец собирается проходит банктротство, не является родственником продавца и т.д. Покупатель соблюл добросовестность сделки
"долг обесецнится вместе с рублем, а зарплаты нам проиндексируют! ипотеку платит арендатор!"
- упс, аренда в 3 раза меньше платежа
- упс, цены выросли, а зп нет.
кто бы мог подумать, оказывается банки не были идиотами когда давали кредиты
Я бы добавил,что сдавать ипотечную квартиру без согласия банка нельзя.Это же его квартира.
Классное видео ! Откроет многим глаза на правду жизни !
Недвига -40%.
Просто, потому что два года будет стоять на одной цене без продаж. Инфляция хотелку продавца сузит на 40%😂😂😂
Ага . Ну точно так и будет 😂😂ну конечно, конечно
@@nadsmitt8942 уже так и есть. Цены встали, а инфляция вперед😁😁😁
Цены уже упали на 10%.
@@girlamozy8495 больше, 15% скидывают. 10% в объявлениях и 5% торг на просмотре
@@girlamozy8495 еще только начало
Алексей, лайк!!! Правельно не нужно быть наивным покупателем, нужно тчательно проверять объекты с профессионалами.
Как могут забрать квартиру, которая уже не его, а моя и я плачу по ипотеке? Это бред какой то? 🤷♀️
Поэтому надо оформлять сделку через нотариуса! Во-первых, нотариус проверяет участников сделки (на банкротство и исполнительные листы). Во-вторых, нотариус несёт ответственность за сделку если её отменят (отдаст деньги до определённой суммы).
6:45 Это сигнал, что вся государственная система не контролирует порядок в стране во всех сферах и не хочет его наводить. Взять, к примеру, МФО. Давно пора их запретить.
Кто их запретит если огромное количество МФО жене Медведева принадлежит?
Почему нужно запретить?
Страшно покупать квартиру, даже с риэлтором.
Что это за фигня с покупкой "не правильной' квартиры... круговая порука какая то.
Отьем квартир после сделки незаконен, надо судиться вплоть до международного суда. Нужно отменить это беззаконие об отьеме квартир через банкротство. Вина за долг должна быть только на должнике. В сша только должник несет ответственность, сам платишь налоги и долги. Если при сделке не было обременений на квартиру то она чистая, это проблемы банка и налоговой. Со стороны покупателя нужно только поставить рыночную цену и деньги перевести через банк, а не налом. Даже можно при дисконте поставить завышение, главное перевести рыночную сумму на счет продавца. Делается это просто переводится сумма см дисконтом. Потом продавец снимает недостающую сумму со своего счета и эти же деньги вторым платежом переводятся со счета покупателя на счет продавца. Никакой банк или налоговая ни суд ничего не докажет. Деньги в полном обьеме поступили на счет. Все это из за человеческой глупости. Пусть банк возвращает покупателю рыночную стоимость. На хитрую попу найдется штопор.
Это пока скандалы не начались, потом поправки введут . Только должник несет ответственность за свои долги, я не гадалка знать будет он банкротиться или нет!!! Значит должно сразу ставиться обременение на продажу, не успел банк подать запрос в мой значит это его проблемы.
Спасибо, но все же доля таких людей растёт, а государство молчит!?
А что оно должно говорить? Когда за четыре года цены в три раза разогнали они то же молчали, и сейчас бы молчали если бы на войну деньги не нужны были. Это же иноагенты и придатели, чем хуже дела в стране тем им лучше и приятней.
Я даже не знаю, как еще наиболее эффективно можно ударить по институту брака в стране? Привлекать супруга/супругу к иску по банкротству? Вопрос: а на хрена при таких раскладах вообще брак регистрировать? Да плюс еще пошлины на регистрацию, развод подняли в 10 раз.... Дурдом на лужайке.
Если бы сделало государство доступном жилье в стране , если бы строили , действительно ,ДЛЯ НАРОДА по доступным ценам,(а не для свата и брата) ,так и не было бы никаких проблем с этим.
Вот эту схему надо Белоусову и Бастрыкину. По любому кто то из гос думы продвигал эти законы с дыркой. Сейчас все говно всплывет. Голикоау и Володина уже стали смешать, думаю скоро все всплывёт наружу кто такие законы принимал
Назовите хоть один пример когда чиновник бы ответил за принятое не правильное решение.
@@КиллБилл-л7м при Сталине таких примеров много
@@АлександрВолгин-ш5ш Сталин сто лет назад был, я про Путина говорю.
@@КиллБилл-л7м ну во первых не сто, а что вы хотите при такой жизни? От власти всё зависит. Но не от Путина. Слышали про структуру власти? Так вот исполнение законов тоже зависит от власти как и сами законы генерируемые ей. Может Белоусову удастся взять это в узды
@@АлександрВолгин-ш5ш Ну да, "Царь то хороший а бояре плохие" холопы это ещё при Иване Грозхном говорили... 😁
Вот болтун! Какие ограничения у баннкротов? В течение 5 лет после банкротства при взятии кредита сообщать об этом банкам (они и так это увидят в БКИ). И 3 года не сможет занимать руководящие должности в госорганах. Ну дофига, конечно, ограничений. Про устройство на работу - враньё! Жизнь без непосильных долгов - вот это главное последствие банкротства.
Банки проплатили эту пугалку-болтовню??
Да банки - это первые мошенники.
Спасибо, очень хороший выпуск!
Непонятна логика. Вообще. Чел получил деньги за квартиру. Что он с этими деньгами делал это уже его терки по банкротству. Пусть его в тюрьму забирают за укрывательство доходов...
Покупатель то причем? Он все оплатил честно , квартиру купил легально 😮
Алексей, красавец!
Жжёшь чётко по делу, ещё успеть за тобой надо.))
недавно стало смешнее: теперь, чтобы исправить опечатку постановления суда, нужно заплатить пошлину 5-15 тр
Если проводить сделку только через банк, чтобы были доказательства оплаты и не платить наличкой по сговору, то суд не оспорит сделку. На момент сделки нет долгов у продавца, но у него есть тайные мысли их сделать в течение 3-х лет, в этом случае сделка будет признана законной . Только при наличии долга от 500 тыс сделка может быть сомнительной и опасной при покупке
Завтра будет ролик тоже самое , только с конца в начало..
Большое спасибо Вам за помощь и труд!! Удачи Вам и здоровья!@
Спасибо!
Все сводится к тому , что без моих юридических и риэлтерских услугах вы прогорите(((Заключайте договор со мной и у вас не будет проблем(((
Кушать же всё хотят и красиво жить 😂
Привет, ребята!
256
Штаны готовы!
Уникальный риэлторы. Обычно мозги парят
А у честного покупателя отбирать квартиру, это законно ?Этого они не видят, беспредельщики.
Моей родственнице давали кредит,она не работала уже лет пятнадцать,пила ,долги за квартиру ,8 судебных исполнительных производств.😮😮ей дают кредитные карты она смеётся над ними.
Если дети есть, они отдадут после её смерти, когда вступят в наследство на её квартиру 😂
Или любой другой, кто после её смерти захочет наследовать её хату, если, к тому времени её не отберут у неё при жизни за долги
Я считаю что когда человек с кредитом продал квартиру,то виноват он .а банку лишь бы получить свои деньги и плевать на людей.раньше кредиты просто так не давали,проверяли где человек работает и сколько лет.а сейчас эти кредитные карты буквально навязывают даже тем у кого нет дохода.это банки недобросовесны а не те люди которые отдаличесно заработанные деньги что бы купить себе квартиру
Как страшно жить ля !
А как покупать квартиру у банка? Я имею ввиду изъятое имущество. Можно видео про такие торги?
Такая сделка в присутствии юриста выглядит надежнее, чем с собственником. Или я ошибаюсь?
Объясните пожалуйста, если на момент продажи продавец не банкрот, то что? Если у него есть долги и он потом может себя объявить после покупки и в этом тоже риск?
Так на это и рассчитывают мошенники. Пока не будут действовать законы, будет беспредел. Раньше людей убивали за квартиры, потом вывозили подальше. А сейчас ещё проще, ты купил а потом пришли и у тебя обратно забрали, ну банкрот я, что делать))
Не вводите людей в заблуждение! Никто не признаёт сделку покупки квартиры недействительной , если сделка была добросовестной!!! То есть без явного понижения цены по сравнению с рыночной! В марте завершилась моя процедура банкротства, так что окунулась в юридические тонкости. А у вас получилась ложь во благо себе? Фу стыдно то как!!!
Банкрлтятся только мошенники
Согласна полностью. Сама в процессе, всё изучила, а смотрю этих риэлторов, и каждый как попугай, квартиру заберут, квартиру заберут. А вникать в тонкости никто не хочет, и статистику таких вот оспоренных сделок не знают, а потому что она ничтожно мала. Если сделка было по полной стоимости, по безналу и если это было единственное жилье, то оспорить эту сделку невозможно, да и никто не будет этим заниматься. Если человек имеет сам в процедуру, то обычно фин управляющий не заинтересован затягивать процедуру. Столько дезинформации а этом ролике, про какие последствия вы рассматриваете, это чушь несусветная. И кредиты и ипотеку дают уже через год, а то и меньше. Изучайте мат. часть, прежде чем видосы пилить по теме.
@@MrKolyan4eg а че такой обозлённый? Обанкротившиеся тебе на голову посрали? Мне около 70 лет. В 90 году я положила на счёт двум дочерям, которые были ещё совсем малы в сберкассе по 1 тыс рублей( продали гараж). И……. Та дам….. сейчас там написано( лет через 10 вновь обратилась поразузнать что ж там накопилось?) 17 руб 23 коп.а? Вот так нас поимели. Так что наказала Сбер( правоприемник) с большим удовольствием…
Алексей банки никогда не раздавали кредиты, банки привлекали средства под квартиры которые им , людям дали попользоваться, имущество принадлежит не покупателям, а в суде нужно задать вопрос, выдавались ли денежные знаки согласно кредитному договора? В рублях, не в билетах банка, и не в цифрах банкп
Мне кажется этот закон принят, чтобы напугать покупателей на вторичке и они покупали дорогущий новостройк. Пронского говорит, что узбеки строят гавно, и Дума отклонила пакет законов , чтобыине давать мигрантам маткапитал, лишать гражданства за преступления и депортировать после отсидки, так же не давать им пользоваться бесплатной медициной. Лоббисты сидят в правительстве и Дума пляшет под их дудку. Этот закон об банкротстве был инициирован из правительства и Дума его послушно приняла, этотпресиупный синдикат. Смотрим Пронько последнее.
Молодец Алексей. Очень полезная тема.
Если продавец продает кв перед банкоотством, и в дороворе полная рыночная цена, никаких проблем быть не должно.
Просто бред какой-то, нет даже логики в этом, купить чистую квартиру, оформить на себя, а потом через год окажется что у продавца возникнет решение не в его пользу, и его уже проданную НА ЗАКОННОМ ОСНОВАНИИ квартиру могут забрать у покупателя который имеет свидетельство о праве собственности и живёт там давно семьёй? Это что за дырявый такой закон о банкротстве?
кто может платить ,тот и страдает(
Нет такого в законе о банкротстве
А когда же возобновят выдачу АйТи ипотеки ?
9:50 можно подробнее. я купил квартиру у должника . банк че то там пересмотрел отобрал квартиру вернул деньги банку который занимал должнику. а я в этом уравнении ? деньги то вернут или до свидания спасибо за рыбу ?
Деньги уже будут потрачены...
Дайте ка догадаюсь. Подавляющие большинство таких персонажей,которые не хотят платить за взятую ими же ипотеку это новые граждане России,купившие гражданство,незаменимые специалисты из Таджикистана,Узбекистана и тд?
Думаю, ошибаетесь
Нет, это колхозники с ростова, купившие хату в мск
Спасибо. Очень полезное видео.
Какое полезно видео!!!!!!!🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Так ведь большинство кто взяли ипотеки сдали эти квартиры в аренду и платят в банк нормально. Как они станут банкротами?Или это не так?
Приветствую , ну что там с ценами , не пора ли покупать ?или еще в шикарных депозитах .
Почему покупатели вторички так незащищены?
Так чтоб вторичку меньше покупали...
Короче краткая выжимка из ролика: чуваку потребовалось 18 лет чтобы научиться чекать портал ФССП на предмет задолженности владельца квартиры перед банками.
А Альфа банк давно опустился на дно. С нии лучще не связываться. Нн с кредитом, ни с работой. Используют людей как могут
Пользуюсь банком уже 3.5 года, вообще всё устраивает, после того же сбера, альфа намного лучше
А какая финграммотность ?! При зарплате в мрот? Зачем она по сути?! Надо поднимать резко мрот в 3 раза сразу хотя бы. Мрот должен составлять 1, 5 тысячи баксов хотя бы, а потом давайте поговорим о финграмотности!!!
А вы, что в Америке живете? Хотите мрот в баксах вперед и с песней в USA 🇺🇸, а тут вот так! Не работайте там где официальная зарплата =МРОТ 🤷♀️ , но вас же устраивает !? Значит и ныть не о чем
А банки, которые навязывают кредиты, не виноваты?
Ну а вы дурак типо на всё ведетесь,
Виноваты только идиоты, которые не могут рассчитать свои силы
А у людей голова не для того, чтобы шапку носить
Выкручивают руки? Пристегивают к батарее? Угрожают? Дуло к виску приставляют?
Если банк дал в долг,значит он оценил все риски и он по сути отвечает за всё. Остальные моменты по выплате долга, занимаются другие органы. Дальше,больше. Как повернуть обстоятельства дела.
...классные ...люди ..
Вложение в недвижимость это самое надежное вложение говорили россияне до 1917 года, а потом они убежали с движимостью, кому повезло.
Ну кто продал недвигу за золотые вполне себе выехал хорошо.
Кто купил за бумажки тот тоже не много потерял так как 1922 эти фантики уже были никому не нужны.
@@Диванныйаналитикмамкининвесторда золотые червонцы даже спустя более 120 лет не потеряли свою ценность😊
Ты то дуримар от куда можешь знать , кто кому что говорил 😂😂😂 сам придумываешь глупости, сам пишешь 😅😅😅
Россияне ни куда не бежали они построили сверх державу , бежали черти
Привет ребята)
Я шваркнул 7 банков , по суду , пока выплатил двум .
Заниженная стоимость. Чушь какая то. Это дело 2 людей. Продовца и покупателя. Цена не соотвецтвуют качества и что такое аванс? Пабота не сделана. Деньги довпй. Риэлторы еще те ребята
Где вой :"солнцеликий" ПАМАГИ-ИИИ😂...
Почему нельзя покупать квартиру у продавца, если он уже более трёх лет , как обанкротился?
Покупатель квартиры всегда остается крайним - государство его никак не страхует и не защищает... Но вы главное рожайте - дал бог зайку, даст и... - хотя нет - и зайки с вас хватит...
По моему мнению тем кто прошел банкротство надо 1) лет на 10 запрещать выезд из страны, 2) запрещать водить авто 3) запрещать покупать авто 4) запретить брать кредиты пожизненно 5) запретить открывать ип или ооо пожизненно 6) запретить покупать акции и облигации 7) запретить любую работу с финансами, будь то кассир или фин директор. 8) заставить выполнять обязательные работы несколько лет в его выходные, деньги отправлять в счет погашения. Т.е. люди должны упасть на самое дно, они должны понимать что банкротство имеет последствия. Иначе так и будут брать кредиты с целью обмана
Не вижу минусов, обанкротился и работай курьером за 200к , с хатой
@@MrKolyan4egкурьер это чушпан
Добрый день. Страховка от банкротства, спасет?
не учат финансовому планированию? математику всем в школе преподают
Бред, я взял в банке 10 миллионом наличными, и обонкротился, и никаких проблем, недвижимости на мне нет , так что для банкротство, это идеальный вариант.
Какие вы молодцы, главное ничего не покупать без вас. Вы! И только вы! Страховка на, 35 Лимонов?! А! А! А!..... Сказка на словах?
А я хотела ипотеку взят, но мне не дали😢
повезло, теперь спокойно жить будете и не переплатите за квартиру несколько раз
Сейчас всём не дают, перерывчик устроили.
Эльвира правильно сделала , люди то переждут а бизнесу и продовцам строймательялов , кирпичей , бетона и тд наверно кирдык , это правильно , экономика из крайности в крайность , это конечно глупость !
❤
Много лжи. Банки просто так не раздавали кредиты. Когда нужно взять было кредит что бы перекредитоваться, никто не давал. Как только стал вылазить из этой кабалы так сразу пожалуйста. Банки прекрасно знают твои доходы и расходы, и просто так не дают кредит что бы ты перекрылся взяв другой кредит. Не связывайтесь с банками, это хомут который они медленно затягивают
Как вы ПРАВЫ!
Банки выдавали ипотеки по двум документам и часто не по доходам.
Пример 1: У меня офиц. доход был 48к. Доп работы ни какой не было, но риелтор указывает мою зп 70к и мне одобряют ипотеку с платежом 44к.
Сильно влияет кредитная история и уже существующая долговая нагрузка. К примеру, если у вас зп 80,а платежей уже на 40к,вам мало вероятно что что то одобрят. Но если у вас зп 40к,но нет долговой нагрузки, то шанс в разы выше.
Пример два :был кредит 18к с платежом , зп официальная 44к. Хотели брать ипотеку, когда платёж бы бы ещё 20 тысяч. И мне её не одобрили!
@@АлисаВстранечудес-г1н с зарплатой 40 тысяч как вы накопили на первоначальный взнос? И второе, даже если накопили, помогли родственники, как вы думаете с такой зарплатой платить 20 лет? В Америке вы могли взять кредит и выплачивать через год, и ставка 1℅, и то кризис произошёл. А у нас всё впереди
Банки замучили предложниями одобренных кредитов.звонят по 2-3 раза в день.это как понимать?а потом-банкрот и так по цепочке .такая путаница-шизофрения,не иначе.
Это понимать так -они ищут лохов. Буратин.
Святой бетон🙏
Я смотрю целая когорта в ютубе уже сформировалась ругателей и хулителей квартирного рынка и он в большинстве своем того стоит.... это их продовольство как говорится. А по делу примерно так, кредит всегда скорее плохо, чем хорошо факт.... Факт. Теперь про квартирки, все очень просто... я смотрю и прекрасно помню стоимость бытового жилья да и коммерческого вообщем тоже ретроспективно ну лет так за пусть 35 последних, когда сей оратор в начальную школу еще видимо ходил. И что вижу, все только неимоверно подорожало а чего только не случалось у нас за это время и с финансами да и вообще. Но итог пока такой, всегда было дорого, ну а сейчас очень дорого и будет еще дороже и никак по другому, остановки и откаты на этом пути не в счет. БУДЕТ ЕЩЕ ДОРОЖЕ!!!
Мы успели слава Богу
В Мурино взяли студию для дочки за 15 минут одобрили
По паспорту платеж 22
Норм
😢😢😢
здрасьте
просто люди понимают, что кроме как взяв огромный кредит они не смогут по другому купить квартиру. и они так делают зная заблоговоременно, что платить не смогут и будут банкротиться. но лучше обанкротиться. чем остаться без жилья совсем. я знаю таких которые так мделали
Китайцы , европейцы , арабы сейчас все скупят. Для них эти цены чоколад))Это обычные россияне могут только мечтать, а необычные уже имеют по 5-10 и больше квартир. Так что ждем новых районов чайна таун))
Зачем обманываете? Я прошла процедуру банкротства и через год спокойно продала квартиру. Почитайте закон если не знаете.
Сколько долгов списали?
где он сказал, что у банкротов нельзя жилье покупать? Ты что-то попутала
256
Продажи будут , есть люди которым нужно увеличивать площадь, знакомый продал дом, 6 лет его продавал, дом хороший, почти, чуть дешевле отдал, цена была выставлена больше года назад, с учётом инфляции оказалась нормальной.
Хорошо что 6 лет продавал а не 66 😄 Видел таких продаванов - всю жизнь продают. Кому действительно нужно продать максимум за две недели продают.
На СВО пусть идут , и всё решиться .
Ты уже там?
Видео чушь , смотрите статистику неплатежей , по РФ ОНА МИНИМАЛЬНА 0,9% 😂😂😂
Ага , недвижимость точно упадёт на 40% . Так и будет. Ну конечно, конечно 😁
инвестор?
Может и на 50%
user-xk2lz7ii5z на 99% сразу 😂
Влажные мечты😂 такое трепали ещё лет 5 назад😂клоуны одним словом😂 один дурень тогда продал квартирку и вложил в банк😂😂😂😂 где то наслушался сказок. А за это время недвига выросло х2😂
упадёт упадёт, эякуляция в виде льготной ипотеки закончилась.
вот поэтому -ТОЛЬКО ПЕРВИЧКА!!!
Конкурсный управляющий ни на чьей стороне,плевать он хотел на всех,он только на своей стороне,выдрать деньги и освоить их себе за свои услуги
Не вижу минусов для хитровыебанных колхозанов, которые берут ипотеки и банкротятся, это их единственное жилье