오해하시는 분들이 많으실텐데, 이 영상은 제가 타이밍을 맞췄다고 자랑하려는 목적으로 올리는 영상이 아닙니다. 누구나 잠실만큼은 그당시에 저평가였다는걸 인지할 수 있었다는걸 알려드리고 싶은 마음에 제작한 영상입니다. 반복해서 말씀드려도 확대해석을 하실 분들을 위해 다시한번 덧붙이자면, 이는 부동산의 상승 하락을 미리 알 수 있다는 의미가 아닙니다. 영상에서 말씀드린 요소들은 누구나 간단한 웹서핑 등을 통해 조회할 수 있는 부분들이고, 이런 부분들을 캐치해서 쉽게 가까운 미래의 가격변동을 예측할 수 있는 '특정 지역이나 특정 단지 등은' 존재한다. 라는 의미죠. 단순히 1년 뒤에 어느지역이 오를지 떨어질지, 얼마나 오를지 맞추는 것은 대단히 어려운 일입니다. 다만, 데이터를 잘 보다가 "아 이 지역의 이 단지들은 지금 상당히 저평가다" 라고 판단할 수 있는 곳이 몇군데 나올 수 있다는 것이고, 그 정도만 볼 줄 알아도 본인 스스로가 부동산 투자를 하는데에는 아주 큰 역할을 합니다. 부디 제가 말씀드리고자 하는 바가 잘 전달이 되었으면 좋겠습니다. 📢 [온라인 특강] 향후 3년간 최고의 투자처 11곳 cafe.naver.com/moboohouse/35248 📢 모두의부동산 투자 강의(기초~실전) moboo.cafe24.com/index.html 📢 모부1:1 투자상담안내 cafe.naver.com/moboohouse/34164 📢 모두의부동산 멤버십회원 가입 (혜택 : 무료특강 수강, 유튜브 무삭제판 영상 시청 가능) ruclips.net/channel/UCZ1TnBS8k1swzD1LR3S9B6wjoin 📢 [무료특강] 모부 현장 직강하는 무료강의 지금 신청하기 moboo.cafe24.com/index.html [이번 영상에서 언급한 영상들 링크] 1. 잠실의 저점, 매수타이밍을 예측했던 그 영상 ruclips.net/video/XufRcIvJdCQ/видео.html 2. 둔촌주공 살 바엔 차라리 잠실을 샀어야 하는 이유 ruclips.net/video/fE9tbSDcq4Q/видео.html 3. 강남 진입의 마지막 기회는 이때다 ruclips.net/video/2p0-g6bYKQw/видео.html
1. 작년 9월 영상에서 잠실은 올해 말부터 들어가길 추천하심 > 확인완료 2. 작년 12월 영상에서도 지금 진입하기 좋은 타이밍이며 지금이 아니면 25년을 보라고 말씀하심 > 확인완료 3. 언급한대로 실제로 작년 12월부터 급격히 상승함 4. 이를 예상할 수있었던 것은 첫째. 근처 지역 대비 잠실엘리트가 명확히 저평가였음. 항상 3억정도 차이나던 곳들과 일시적으로 시세가 같아짐 > 과도하락으로 인한 저평가로 판단 5. 둘째. 가격이 폭락하면서 거래량이 폭증함 > 회복이 빠를거라는 증거 6. 위 두가지 근거로 12월부터 반등을 예상했고 실제로 적중함 7. 지금은 잠실을 바로 들어가기 보다 둔촌주공 12000세대가 입주할 때 입주물량 타고 들어가는게 베스트 타이밍(그 사이에 다른 변수 생길 가능성은 있음) 8. 잠실은 장기적으로 아주 좋은 전망 잘 정리했다면 좋아요좀 부탁드립니다
시장의 힘이 너무 부족하다는점... 금리가 내려가도 힘을 기르는 정도외에는.... 거시경제 정책 소득 금리 전세 공급 시간등 많은환경이 지금과는 다르게 움직여야 대세상승장이 펼쳐질거같음 금리하락=상승 전세가상승=매가상승 인허가부족=상승 이런 단순계산적으로 예측이 가능하다면 클리몇번으로 상승장 다 맟춤ㅎ
![우리가 상상하는 것보다 AI가 더 무서운 이유 f.박태웅 한빛미디어 의장 [심층인터뷰]](http://i.ytimg.com/vi/dtr3kKPd1Ts/mqdefault.jpg)
![FNAF vs TF2 - Episode 2 [SFM]](http://i.ytimg.com/vi/z5b3V2-VLb0/mqdefault.jpg)
오해하시는 분들이 많으실텐데, 이 영상은 제가 타이밍을 맞췄다고 자랑하려는 목적으로 올리는 영상이 아닙니다.
누구나 잠실만큼은 그당시에 저평가였다는걸 인지할 수 있었다는걸 알려드리고 싶은 마음에 제작한 영상입니다.
반복해서 말씀드려도 확대해석을 하실 분들을 위해 다시한번 덧붙이자면, 이는 부동산의 상승 하락을 미리 알 수 있다는 의미가 아닙니다.
영상에서 말씀드린 요소들은 누구나 간단한 웹서핑 등을 통해 조회할 수 있는 부분들이고, 이런 부분들을 캐치해서 쉽게 가까운 미래의 가격변동을 예측할 수 있는 '특정 지역이나 특정 단지 등은' 존재한다. 라는 의미죠.
단순히 1년 뒤에 어느지역이 오를지 떨어질지, 얼마나 오를지 맞추는 것은 대단히 어려운 일입니다. 다만, 데이터를 잘 보다가
"아 이 지역의 이 단지들은 지금 상당히 저평가다" 라고 판단할 수 있는 곳이 몇군데 나올 수 있다는 것이고, 그 정도만 볼 줄 알아도 본인 스스로가 부동산 투자를 하는데에는 아주 큰 역할을 합니다.
부디 제가 말씀드리고자 하는 바가 잘 전달이 되었으면 좋겠습니다.
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[이번 영상에서 언급한 영상들 링크]
1. 잠실의 저점, 매수타이밍을 예측했던 그 영상 ruclips.net/video/XufRcIvJdCQ/видео.html
2. 둔촌주공 살 바엔 차라리 잠실을 샀어야 하는 이유 ruclips.net/video/fE9tbSDcq4Q/видео.html
3. 강남 진입의 마지막 기회는 이때다 ruclips.net/video/2p0-g6bYKQw/видео.html
1. 작년 9월 영상에서 잠실은 올해 말부터 들어가길 추천하심 > 확인완료
2. 작년 12월 영상에서도 지금 진입하기 좋은 타이밍이며 지금이 아니면 25년을 보라고 말씀하심 > 확인완료
3. 언급한대로 실제로 작년 12월부터 급격히 상승함
4. 이를 예상할 수있었던 것은 첫째. 근처 지역 대비 잠실엘리트가 명확히 저평가였음. 항상 3억정도 차이나던 곳들과 일시적으로 시세가 같아짐 > 과도하락으로 인한 저평가로 판단
5. 둘째. 가격이 폭락하면서 거래량이 폭증함 > 회복이 빠를거라는 증거
6. 위 두가지 근거로 12월부터 반등을 예상했고 실제로 적중함
7. 지금은 잠실을 바로 들어가기 보다 둔촌주공 12000세대가 입주할 때 입주물량 타고 들어가는게 베스트 타이밍(그 사이에 다른 변수 생길 가능성은 있음)
8. 잠실은 장기적으로 아주 좋은 전망
잘 정리했다면 좋아요좀 부탁드립니다
잘 정리하셨습니다^^
@@moboohouse 감사합니다
❤❤❤
@@moboohouse모부님 근데 둔촌주공은 실거주로 입주하는 것일텐데도 잠실 전체에 가격 파급 효과가 있을지요?
모부형 잘봤어 19억에서 25억 말고 1억9천에서 2억5천 될만한건 없을까?
언젠가 보이면 이야기해주께
근데 명확히 보이는 곳들은 자주 나타나진 않아
왕길동 유승아파트
항상 3억정도 차이나던 두곳의 시세가 갑자기 같아졌다. 그러면 어디가 저평가인가?
당연히 누구나 생각할 수 있는 부분이지만 실제로는 대부분 생각할 수 없는 인사이트인 것 같습니다.
오늘도 많은걸 얻고 갑니다. 감사합니다.
습관되면 누구나 할 수 있는 부분이긴 하죠
올림픽 파크포레온 입주장 들어가는 타이밍이 언제쯤 예상하실까요? 헬리오 입주장때 힘들었다는데 호갱노노봐도 크게 매매가가 떨어지진 않았더라고요.. / 전매제한 1년+ 거주의무까지보면 25년 1월에 매매기회가 오는게 맞을지 의문이 드네요..
엘스가 19억이었다니..
겨우 18억 부족해서 저걸 못 샀네 ㅋㅋ
20억 부족해서 못샀네 아 ㅋㅋ
19억 더 모으는 그날까지
3년 만에 찾아왔네요.
모두의 부동산님 덕분에 좋은 집 청약되어 아이들 교육까지 10년 보고 있습니다.
직장 선, 후배 집 얘기하고 있으면 슬쩍 가서 채널 추천하고 있습니다.
정말 감사합니다. 감사합니다.
3년만이면 유튜브 처음 시작할때네요. 반갑습니다. 다시한번 청약당첨 축하드려요
같은 공법으로 삼성동하고 잠실이 올초중순에 붙은적이 있었어요. 그래서 저는 연초에 삼성동을 선택!!
이전부터 쪽 지켜보는 것도 공부입니다. 그래야 나중에 기회가 왔을때 이분같은 인사이트가 생기죠!
기회놓쳤다고 실망하지말고 이후에 있을 기회를 준비합시다 다들!
모부님 항상 잘보고있어요 보는것만 해도 인사이트에 엄청난 도움이 되고있습니다... 항상 감사합니다
역시 어느정도 자금이있어야...돈이돈을끌어들이는건 재테크에서는 필수인듯...
시드모으자 아자자~~
24, 25년은 지켜봐야함, 거시 경제를 무시하면 안되죠~
혜안 감사합니다 😊
시장의 힘이 너무 부족하다는점...
금리가 내려가도 힘을 기르는 정도외에는....
거시경제 정책 소득 금리 전세 공급 시간등
많은환경이 지금과는 다르게 움직여야
대세상승장이 펼쳐질거같음
금리하락=상승
전세가상승=매가상승
인허가부족=상승
이런 단순계산적으로 예측이 가능하다면
클리몇번으로 상승장 다 맟춤ㅎ
영상good 수고하셨습니다 감사합니다
하도 폭락을 하던 때라 당시엔 영상 봐도 긴가민가 했는데 지금 다시 영상을 보니 완벽하게 이해가 되네요. 항상 지나고서야 깨닫는 것 같습니다. 좋은 공부했습니다. 감사합니다.
분위기라는게 거스르기 어렵습니다..^^
좋은영상 감사드립니다!!
재개발 입주권 갖고 있는데 대체주택으로 잠실 토지거래 허가구역 (둔촌주공 입주 할 타이밍에) 구매할 수 있나요?
참 새겨 들었는데.. 20억이 없엇다고 한다~~😂 그래도 8-10억 이하로 예시 들어주셨으면🫠🫠🫠🫠
조정대상지역이라 취득세도 쎄고, 양도세도 기본세율 안나오고 쏍니다. 즉 7~8억 차액이 나중에 생긴다 쳐도 남는거 없음!
세금제도를 잘못알고 계신듯합니다^^
잠실에 진입할 자본이 없네요 흑흑 열심히 모아서 불려야겠습니다
화이팅입니다
얖으로 전망은 어떨까요 ㅎㅎ ㅜㅜ
실수요자는 언제 집을 사면 좋을지 고민입니당
다시봐도 엘스가 19억이었다니 신기하긴하네요. 왜 저때는 19억이 혜자라는 생각을 못했을까
다들 그렇습니다..^^
국토부에서 오산 세교신도시 지정됐는데 세교지구 사는거 어떨까요..? 돈있으면 동탄가겠지만 돈이 없어서 세교 보고 있어요
오산역 ktx확정 gtx예정 분당선예정등의 호재가 있는데 길게보면 괜찮을까요?
모든지 예측이지 100% 확신할 수 없는 시점에 그래도 확율이 높다 낮다는 예상할 수 있죠. 이미 귀닫고 사는 사람은 아무리 얘기해도 안듣습니다 ㅎㅎ
영상은 다 이해하는데 잠실은 아무리 18억이어도 넘나 큰돈인것...돈만 있엇으면 내가봐도 작년이 좋은 기회였던것같음 ㅠ 돈 많이 벌고있을테니 좋은기회 생기면 알려주세여
다 각자에게 맞는 기회가 있습니다. 다음기회를 위해 준비하시길
잠실 요즘 너무 갈망하는 너무 높은 곳입니다.. ㅠㅠ 모부님 근데 둔촌입주장 때 송파 전체가 영향을 받을까요? 송파 위례 신도시까지 기회가 올지 궁금합니다!
전에 영상보고 정말 많이 고민했는데 결국 실행 못했네요.....바보같이 엉뚱한곳 들어가버렸는데 지금이라도 팔고 대출해서 엘스84타입 매수는 안좋을까요? 25년 상반기를 노리는게 맞을까요? 답변 기다립니다.
영상에서 말씀드렸듯, 확률적으로 24말~25상반기에 좋은 기회가 오니 저라면 잠실은 그때를 노리겠습니다
귀를 열고 오픈 마인드로 살아야겠어요
가장 중요한 부분입니다
송파는 포레온 입주장때 또한번의 좋은 기회가 찾아올듯 하네요 ㅎㅎ 예의주시중이긴한데 1주택이라 바라만 보고 있으니 아쉽습니다 ㅋ
예의주시하는것만으로도 잘하시고 계신 것 같습니다
고 분양가에 매수하는 호구되지 맙시다. 금융노비 되지 맙시다.....더 더 더 떨어져야...
저영상 기억난다 주식박살중이라 뭐 살수도ㅠ없었을때지만서도
형...청약관련 답변 하나만 해줘...
혼인신고 완료한 신혼부부고 자녀는 없어(계획도 없고)
소득160% 초과여서 특공 추첨만 가능해
생애최초 특공 추첨30% vs 신혼부부 특공 추첨30% 뭐가 더 유리할까??
신혼부부 특공 케파가 더 크니 유리할꺼 같은데, 아이가 없으니 생애최초로 하는게 맞겠지??
일단 신혼부부특공은 자녀가 없으면 '안전마진이 존재하는' 청약의 당첨은 불가능하다고 보시면 됩니다. 안전마진이 0원인 청약의 당첨만 가능합니다.
@@moboohouse♡♡♡♡
투자는 본인책임
모부님 좋은 영상 감사합니다 ❤
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이 때도 얼마가 정상이다는 댓글들이 보이네요. 니네 월급은 100만원이 정상이다...
2025년 잠실 가즈아
올해초는 대한민국에서 다시는 볼 수 없는 저점 가격이다에 제 랄부를 겁니다
옷 1등
그래도 잠실은 별로
우상향 그래프일까요? 우하향 그래프일까요?
음...ㅎㅎ
@@nidxhkkkyfc인생이 하향 ㅋㅋ
요즘 하락무새들 뜨고있던데 참 진짜 ㅋㅋ
모하