Mọi sự hỗ trợ, giải đáp các vấn đề + câu hỏi, mọi người hãy kết nối với Vân qua các kênh thông tin như sau: ĐT / Zalo: 0942 699 469 - 0971 268 778 Email: thanhvan.realestate@gmail.com Blogs: thanhvanbds.com Fanpage Thanh Vân: bom.to/YWFkXgI. Fanpage Thanh Vân BĐS: bom.to/NSWaFBUjWr8QB. Fanpage Thanh Vân - Cố vấn đầu tư bất động sản: bom.to/IFHL2gR38NBvP Fanpage Thanh Vân: bom.to/iWrwzpV5btaiW Instagram: instagram.com/thanhvan.86/ Linkedin: bom.to/33PFEhHjwf9SJx Twitter: twitter.com/ThanhVn13237983 Fanpage Bất Động Sản Phú Quốc - Thành Phố Biển Đảo: bom.to/iqe7t8iGnL18o. Fanpage Đất Biển Đặc Khu Kinh Tế Bắc Vân Phong - Huyện Vạn Ninh - Tỉnh Khánh Hòa: bom.to/ySK3vJG44pqTx. Cộng đồng đầu tư bất động sản thời đại mới 4.0: bom.to/iKKxQeaQ. Cộng đồng chia sẻ đầu tư Bất Động Sản: bom.to/obIHxMSP. Nói chuyện với Vân: bit.ly/39Q8kf7. Tham gia Group Đầu Tư BĐS cùng Thanh Vân: zalo.me/g/mskepo443. Group Môi giới BĐS cùng Thanh Vân: zalo.me/g/xbqhoe656. Cám ơn mọi người ủng hộ, tương tác và xem video của Thanh Vân nhé. Để nhận được video mới nhất, hãy bấm vào nút đăng ký và chuông thông báo. Xin cám ơn mọi người. Trân trọng. #thanhvanbds, #batdongsan, #dautubatdongsan,
1, Tìm hiểu thông tin lô đất, có bị quy hoạch, có gần bãi rác ko? Có nước máy hay ko, hàng xóm thế nào, có hay bị ngập ko? 2, tìm hiểu hướng phong thuỷ của mảnh đất ( thuê thầy phong thuỷ) đất lành hay giữ có thể đo đc bằng máy) 3, Vị trí của mảnh đất có gần đường lớn, trung tâm, trường học bệnh viện, siêu thị..gõ nhỏ thì tìm hiể xem 2 đến 3 năm có mở rộng ko? 4, Tìm hiểu môi trường cuộc sống cư dân xung quanh, nên đến vào chiều buổi tối lúc 7h, 9h tối, 11h tối. 5, mảnh đất ko nằm trên hệ thống cống cống thoát nước thải hay ko? Trước đây có phải khu bùn lầy hay ko? 6, tìm hiểu địa chất của mảnh đất có ảnh hưởng tới việc xây nhà hay ko? ( nhờ bên địa chất đo đạc) 7, nối đi vào ko có tranh chấp ko, 8, Mảnh đất bắt buộc có sổ đỏ. 9, Luôn cẩn trọng khi đặt cọc để tránh rủi do trong nhà đất. Nên ck ngoài ngân hàng, phải có hợp đồng đặt cọc, người chứng kiến, có ký kết và có dấu xác nhận của cơ quan. 10, ra văn phòng công chứng xem mảnh đất có dính quy hoạch hay ko? Mảnh đất đó pháp lý có vấn đề gì ko? 11, Làm hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, VP công chứng, chứng thực dấu đỏ của cơ quan. 12. Ra ngân hàng thanh toán. 13. Thanh toán 95%, khi họ giao sổ đỏ thì sẽ thanh toán nốt 5%.
Mình xin góp ý: Đặt cọc có 2 loại. Cọc công chứng và cọc ko công chứng. Cọc ko công chứng thì tìm 2 người ko liên quan tới lô đất làm chứng ký tên lăn tay là được. Còn cọc công chứng thì ra công chứng bên mua và bên bán ký tên lăn tay, văn phòng công chứng ký tên đóng dấu là xong. Cọc công chứng tìm ẩn rủi ro vì văn phòng công chứng ko dám hủy hợp đồng khi 1 trong 2 bên ko muốn giao dịch nữa dẫn đến tranh chấp kiện tụng nên đa phần ko ai muốn ký hợp đồng công chứng.
Vân ơi, mình định mua miếng đất hình thang mà cạnh bờ sông,dọc bờ sông có lộ, nhìn vào miếng đất là hình thang, bên phải cạnh ngắn bên trái cạnh dài rộng hơn ạ,em tính mua cất nhà, mảnh đất này có mua được không ạ,mong tư vấn ạ,
Mình đã đăng ký kênh của bạn rồi nhé. Video của bạn nội dung rất hay và phong phú. Bạn nên thay các thumbnail khác nhau để phân biệt rõ hơn các video nhé. Cám ơn bạn nhiều.
Chào Vân! Đất trồng cây lâu năm có Giấy chương nhận của chính quyền xã nhưng trên đất có xây nhà cấp 4 và 1 phần đất còn lại là trồng cây có rạch nhỏ qua sân vườn cây. Không có sổ hồng hay sổ đỏ. Theo em chị có nên mua ko? Nếu trc khi mua chị có nên yc chủ ra sổ hợp pháp thổ cư cho căn nhà cấp 4 trên ko? Nếu mua có nh rắc rối gì về sau ko? Chị là người tiêu dùng nên ko am hiểu mong em hướng dẫn cụ thể Xin cảm ơn. Mong em hồi đáp
đất chưa có sổ đã có nhà thì sau này xin cấp sổ không hề đơn giản chị nhé, nếu chị muốn mua thì yêu cầu bên bán làm rõ ràng vấn đề cấp sổ cuối cùng khi sang tên chị là chuẩn nhất và có cam kết thì mới mua được chị ạ
Bạn cho mình hỏi, đất của mình trồng cây mấy chục năm nay bây giờ nhiều người khuyên mình lên mua đất nền chứ để vài năm nữa đất lên cao mua mất nhiều tiền,theo bạn mình có lên mua không, đất của mình không có ý định bán
Gđ e có hơn 7000m đất rừng phòng hộ,có sổ. Năm 2016 bố e có chuyển nhượng mảnh đất đó sang tên em,và e có lên phòng tài nguyên môi trường của huyện tách sổ mới. Bên phòng TNMT có giấy hẹn sau 2 tháng lấy sổ. Em chưa có đk lấy sổ đất thì năm 2017 bố e mất, và trong lúc gđ có việc e làm mất giây hẹn lấy sổ đất,đến nay sổ vẫn chưa lấy được về,bây giờ em muốn lấy sổ thì nên làm thế nào thưa chị,mong chị rep giúp em,e chân thành cảm ơn chị nhiều !
em lên vp đăng ký đất đai làm đơn nêu rõ sự việc, xin xác nhận được thừa kế mảnh đất, cán bộ thẩm định lại mảnh đất nếu đủ điều kiện sẽ cấp lại cho em nhé
Chị ơi cho em nhờ hỏi chị em lấy chồng Việt kiều Úc như ko còn quốc tịch Việt Nam nếu bây giờ nếu chứng minh được là vợ chồng thì nếu mua đất thì có thể đứng chung sổ được ko chị em cảm ơn
nha nuoc cho doanh nghiep thue dat lam du an phan lo ban nen la dat thuong mai dich vu,so dung ten cong ty la47 nam.cho em hoi vay khisang ten ca nhan su dung co duoc so huu lau dai. mong chi tra loi giup
Chào bạn, bạn muốn chuyển đổi từ đất 47 năm sang sở hữu lâu dài thì bạn phải lên văn phòng tài nguyên môi trường hỏi xem mảnh đất đó có xin chuyển đổi lên được ko và được chuyển đổi bao nhiêu % nhé.
Cho minh hoi minh mua coc dat duoc may ngay va ban luot song cho nguoi khac. Den ngay cong chung nguoi mua minh ko chiu cong chung noi la kien minh . Minh cung bi mat coc voi nguoi truoc. Nguoi truoc bao dtich. Nguoi mua minh kien thieu dt vay sao b.
Mọi sự hỗ trợ, giải đáp các vấn đề + câu hỏi, mọi người hãy kết nối với Vân qua các kênh thông tin như sau:
ĐT / Zalo: 0942 699 469 - 0971 268 778
Email: thanhvan.realestate@gmail.com
Blogs: thanhvanbds.com
Fanpage Thanh Vân: bom.to/YWFkXgI.
Fanpage Thanh Vân BĐS: bom.to/NSWaFBUjWr8QB.
Fanpage Thanh Vân - Cố vấn đầu tư bất động sản: bom.to/IFHL2gR38NBvP
Fanpage Thanh Vân: bom.to/iWrwzpV5btaiW
Instagram: instagram.com/thanhvan.86/
Linkedin: bom.to/33PFEhHjwf9SJx
Twitter: twitter.com/ThanhVn13237983
Fanpage Bất Động Sản Phú Quốc - Thành Phố Biển Đảo: bom.to/iqe7t8iGnL18o.
Fanpage Đất Biển Đặc Khu Kinh Tế Bắc Vân Phong - Huyện Vạn Ninh - Tỉnh Khánh Hòa: bom.to/ySK3vJG44pqTx.
Cộng đồng đầu tư bất động sản thời đại mới 4.0: bom.to/iKKxQeaQ.
Cộng đồng chia sẻ đầu tư Bất Động Sản: bom.to/obIHxMSP.
Nói chuyện với Vân: bit.ly/39Q8kf7.
Tham gia Group Đầu Tư BĐS cùng Thanh Vân: zalo.me/g/mskepo443.
Group Môi giới BĐS cùng Thanh Vân: zalo.me/g/xbqhoe656.
Cám ơn mọi người ủng hộ, tương tác và xem video của Thanh Vân nhé.
Để nhận được video mới nhất, hãy bấm vào nút đăng ký và chuông thông báo.
Xin cám ơn mọi người.
Trân trọng.
#thanhvanbds, #batdongsan, #dautubatdongsan,
Cô ơi cho cháu hỏi thăm với ạ. Địa chất với địa chính là 1 đúng ko ạ?
Hãy đăng ký kênh của Thanh Vân BĐS tại đây: bom.to/VwCXKI/?sub_confirmation=1
1, Tìm hiểu thông tin lô đất, có bị quy hoạch, có gần bãi rác ko? Có nước máy hay ko, hàng xóm thế nào, có hay bị ngập ko?
2, tìm hiểu hướng phong thuỷ của mảnh đất ( thuê thầy phong thuỷ) đất lành hay giữ có thể đo đc bằng máy)
3, Vị trí của mảnh đất có gần đường lớn, trung tâm, trường học bệnh viện, siêu thị..gõ nhỏ thì tìm hiể xem 2 đến 3 năm có mở rộng ko?
4, Tìm hiểu môi trường cuộc sống cư dân xung quanh, nên đến vào chiều buổi tối lúc 7h, 9h tối, 11h tối.
5, mảnh đất ko nằm trên hệ thống cống cống thoát nước thải hay ko? Trước đây có phải khu bùn lầy hay ko?
6, tìm hiểu địa chất của mảnh đất có ảnh hưởng tới việc xây nhà hay ko? ( nhờ bên địa chất đo đạc)
7, nối đi vào ko có tranh chấp ko,
8, Mảnh đất bắt buộc có sổ đỏ.
9, Luôn cẩn trọng khi đặt cọc để tránh rủi do trong nhà đất. Nên ck ngoài ngân hàng, phải có hợp đồng đặt cọc, người chứng kiến, có ký kết và có dấu xác nhận của cơ quan.
10, ra văn phòng công chứng xem mảnh đất có dính quy hoạch hay ko? Mảnh đất đó pháp lý có vấn đề gì ko?
11, Làm hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, VP công chứng, chứng thực dấu đỏ của cơ quan.
12. Ra ngân hàng thanh toán.
13. Thanh toán 95%, khi họ giao sổ đỏ thì sẽ thanh toán nốt 5%.
cám ơn bạn nhé
@@VUTHANHVANBDSOFFICIAL mua để ở thì khác, còn mua để bán lại thì bỏ mấy cái phong thủy, tâm linh đi
Mình xin góp ý: Đặt cọc có 2 loại. Cọc công chứng và cọc ko công chứng. Cọc ko công chứng thì tìm 2 người ko liên quan tới lô đất làm chứng ký tên lăn tay là được. Còn cọc công chứng thì ra công chứng bên mua và bên bán ký tên lăn tay, văn phòng công chứng ký tên đóng dấu là xong. Cọc công chứng tìm ẩn rủi ro vì văn phòng công chứng ko dám hủy hợp đồng khi 1 trong 2 bên ko muốn giao dịch nữa dẫn đến tranh chấp kiện tụng nên đa phần ko ai muốn ký hợp đồng công chứng.
Lên trả t.một lúc ở p.công chúng nếu sổ có vấn đề ko thể công chứng được nên người mua ko mất t.cọc
xem có dưới cột sóng không rẻ hơn 100 triệu á
thanh vân chia sẻ rất hay đễ hiểu, đúng là tài sắc vẹn toàn
Vân cám ơn nhé
Hay quá chị ơi, rất mong đc gặp gỡ để lắng nghe chị nhiều hơn.
Cám ơn nhé
Vân ơi, mình định mua miếng đất hình thang mà cạnh bờ sông,dọc bờ sông có lộ, nhìn vào miếng đất là hình thang, bên phải cạnh ngắn bên trái cạnh dài rộng hơn ạ,em tính mua cất nhà, mảnh đất này có mua được không ạ,mong tư vấn ạ,
chia sẻ hữu ích
Cám ơn bạn đã theo dõi kênh của Vân. Hãy đón chờ những video tuyệt vời tiếp theo nhé 😘😘😘
Cảm ơn chị rất nhiều. Kiến thức của chị rất bổ ích
cám ơn em nhé
Tim
Hi
Vân ơi.e đẹp và tốt tính nữa
Em cám ơn nhé
cảm ơn chị
cám ơn em
Cảm ơn bạn chia sẻ rat hay da tặng quà cho bạn mong quà của bạn cùng phát triển nhé
Cám ơn bạn đã theo dõi kênh của Vân. Hãy đón chờ những video tuyệt vời tiếp theo nhé 😘😘😘
@@VUTHANHVANBDSOFFICIAL mình dang ký bạn rui mong bạn dk mình nhé
Mình đã đăng ký kênh của bạn rồi nhé. Video của bạn nội dung rất hay và phong phú. Bạn nên thay các thumbnail khác nhau để phân biệt rõ hơn các video nhé. Cám ơn bạn nhiều.
@@VUTHANHVANBDSOFFICIAL thank nhiu nhé bạn
Bạn tham khảo thêm kênh Hoa Ban Food cũng cùng lĩnh vực với bạn. Kênh của bạn sẽ phong phú hơn nhiều. Chúc kênh của bạn thành công nha.
Chia sẻ rất hay
Cám ơn nhé
hay
cám ơn nhé
Các kinh nghiệm cô chia sẻ rất bổ ích. Nhờ cô tư vấn giúp thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán đất thổ cư.
anh vui lòng nghe video "THỦ TỤC MUA BÁN" trên kênh youtube của em nhé, em hướng dẫn rất chi tiết đó ah
Chào Vân! Đất trồng cây lâu năm có Giấy chương nhận của chính quyền xã nhưng trên đất có xây nhà cấp 4 và 1 phần đất còn lại là trồng cây có rạch nhỏ qua sân vườn cây. Không có sổ hồng hay sổ đỏ. Theo em chị có nên mua ko? Nếu trc khi mua chị có nên yc chủ ra sổ hợp pháp thổ cư cho căn nhà cấp 4 trên ko? Nếu mua có nh rắc rối gì về sau ko? Chị là người tiêu dùng nên ko am hiểu mong em hướng dẫn cụ thể
Xin cảm ơn. Mong em hồi đáp
đất chưa có sổ đã có nhà thì sau này xin cấp sổ không hề đơn giản chị nhé, nếu chị muốn mua thì yêu cầu bên bán làm rõ ràng vấn đề cấp sổ cuối cùng khi sang tên chị là chuẩn nhất và có cam kết thì mới mua được chị ạ
Làm sao biết được tính tiềm năng của lô đất đó ah? Kiểu như lô trong ngõ ý ah.
em xem phần ĐỊNH GIÁ BĐS VÀ CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ nhé
Bạn cho mình hỏi, đất của mình trồng cây mấy chục năm nay bây giờ nhiều người khuyên mình lên mua đất nền chứ để vài năm nữa đất lên cao mua mất nhiều tiền,theo bạn mình có lên mua không, đất của mình không có ý định bán
nên bạn nhé
Yes
hi
Tiền nào của ấy
Chị vân cho em hỏi trước em mua một đám rẫy tự Khai phá giờ làm bìa đỏ cần những giấy tờ gì chị ạ
em làm đơn lên xã xin cấp bìa, cán bộ sẽ thẩm định mảnh đất nhé
Gđ e có hơn 7000m đất rừng phòng hộ,có sổ. Năm 2016 bố e có chuyển nhượng mảnh đất đó sang tên em,và e có lên phòng tài nguyên môi trường của huyện tách sổ mới. Bên phòng TNMT có giấy hẹn sau 2 tháng lấy sổ. Em chưa có đk lấy sổ đất thì năm 2017 bố e mất, và trong lúc gđ có việc e làm mất giây hẹn lấy sổ đất,đến nay sổ vẫn chưa lấy được về,bây giờ em muốn lấy sổ thì nên làm thế nào thưa chị,mong chị rep giúp em,e chân thành cảm ơn chị nhiều !
em lên vp đăng ký đất đai làm đơn nêu rõ sự việc, xin xác nhận được thừa kế mảnh đất, cán bộ thẩm định lại mảnh đất nếu đủ điều kiện sẽ cấp lại cho em nhé
Chị ơi cho em nhờ hỏi chị em lấy chồng Việt kiều Úc như ko còn quốc tịch Việt Nam nếu bây giờ nếu chứng minh được là vợ chồng thì nếu mua đất thì có thể đứng chung sổ được ko chị em cảm ơn
được em nhé, nhờ bên sở tư pháp hỗ trợ nhé
@@VUTHANHVANBDSOFFICIAL dạ em cảm ơn chị
Chị ơi giúp em. Trung Tâm.mặt tiền 4.5m ở giữa eo còn 4m.đuôi 5 m.dài 60m có nên mua ko.
em xem kỹ các video CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BĐS chị chia sẻ và áp dụng nhé
👍👍👍
cám ơn nhé
Đất thì được nhà nước chia ra bao nhiêu loại đất , và mỗi đất có giá trị khác nhau không chị
đúng rồi em nhé
Chị ơi cho e hỏi, đất nông thôn giờ thì giá giao động từ bn 1m2 vậy, e cảm ơn
tùy từng vị trí khu vực em nhé, tầm mấy trăm ngàn đến vài triệu em nhé
like
hi
Đấu giá mà chúng 2 lô thì hai lô ý có đc liền kề nhau k chị.hay do chính quyền chia cho ntn là như vậy hả chị em cm ơn
tùy em nhé
chị có zalo ko cho e xin,e đang mua đất nên nhờ chị tư vấn cho ạ,cảm ơn chị
số ĐT ở dưới nhé
Em có 1 tỷ muốn mua đất nền sau này xây nhà thì nên mua ở đâu ạ
em inbox chị nhé
Cô ơi mua đất người ta chưa có sổ đỏ luôn ác cô hay như nào ạ mong cô reo và giải thích ạ
chưa có sổ thì cháu bảo họ phải đi xin cấp sổ rồi mới mua nhé
@@VUTHANHVANBDSOFFICIAL cháu hiểu rồi ạ
nha nuoc cho doanh nghiep thue dat lam du an phan lo ban nen la dat thuong mai dich vu,so dung ten cong ty la47 nam.cho em hoi vay khisang ten ca nhan su dung co duoc so huu lau dai. mong chi tra loi giup
Chào bạn, bạn muốn chuyển đổi từ đất 47 năm sang sở hữu lâu dài thì bạn phải lên văn phòng tài nguyên môi trường hỏi xem mảnh đất đó có xin chuyển đổi lên được ko và được chuyển đổi bao nhiêu % nhé.
Cô ơi có 300 triệu có làm bđs dc ko ai mong cô rep
cháu inbox cho cô nhé
👍💖💖💖
cám ơn nhé
Cho minh hoi minh mua coc dat duoc may ngay va ban luot song cho nguoi khac. Den ngay cong chung nguoi mua minh ko chiu cong chung noi la kien minh . Minh cung bi mat coc voi nguoi truoc. Nguoi truoc bao dtich. Nguoi mua minh kien thieu dt vay sao b.
việc này xem lại cách thức làm việc ngay từ đầu giữa 2 bên như thế nào bạn nhé
Vậy nhờ bạn giúp mua đc ko bạn
bạn chia sẻ rõ câu hỏi nhé
Chị ơi có zalo k ạ em muốn chị tư vấn giúp. Vì e muốn bán đất thổ cư ạ
em inbox chị nhé
chị ơi cho e zl hay fb chị dk kh ạ
Rất chuẩn đó bác ,âm dương , thực tế, khoa học . Bác cho e xin số đt ạ,
cám ơn nhé
C ơi. Cho e hỏi. Sổ đỏ vs sổ hồng khác nhau ntn. Sổ hồng có đk ko
sổ đỏ ngày trước, sổ hồng bây giờ em ah