J'ai acheté mon premier appartement au comptant (résidence principale à l'époque), en province, à Roanne, à l'époque je vivais sur Paris et je n'avais aucune envie de mettre tout mon fric dans un seul appartement. Depuis ça j'ai revendu en bénéfice et cela avait fait son office comme bon rendement en économie de loyer. Et en fait par la suite, je n'ai acheté qu'au comptant, en tout j'ai acheté 10 appartements dans ma vie, dont 1 en France (celui de Roanne, revendu depuis), et 9 en Espagne (4 revendus depuis, tous en bénéfice), il me reste donc 5 appartements payés comptant, un pour vivre (j'y vis depuis 2011) et quatre que je loue. Je préfère acheter des appartements dans des endroits à plus petit budget mais que je peux payer comptant, moins de frais, moins de stress.
La diagonale du vide est le futur. J'ai le spot ultime mais chuuuut c'est comme un spot à champi, ça ne se dévoile pas. Bravo pour tes vidéos jeune ami 👏
@@lopezjeansebastien3503 En + ça doit pas coûter cher là-bas... le paradis si tu as économisé pendant un bon moment pour t'acheter une RP et vivre pénard
Bonjour Merci pour la vidéo, il manque une option qui est la vente à terme. ce type de vente repose sur le même principe que le viager mais la différence est que la durée du contrat est fixée quelque que soit la durée de vie du vendeur. C'est le vendeur qui est votre banquier. Exemple : Vente d'un bien immobilier de 200 000 € sur 20 ans Bouquet = 0 L'acheteur s'engage a versé 10 000 € par an (indexé par exemple sur l'indice des loyers) pendant une durée de 20 ans. l'acheteur ne paye que les frais de notaire. Pour le vendeur les sommes reçues ne sont pas imposables, il n'a plus la taxe foncière et l'entretien du bien
la pire des choses c'est acheter à plusieurs il vaut mieux tout seul que mal acompagé pour le viager c'est trés simple mais c'est un jeu et t'as pas de credit mais c'est tout comme y a pas de secret soit t'as de l'argent soit tu fais des prets Je vous laisse reflechir
Magistral : comment aborder (enfin) le sujet immobilier, devant le chantier de construction d'un superbe immeuble de rapport en bois ... L'achat en trouple, une vraie solution anti-inflation ? Plus que jamais, l'analyse de projet est essentielle à la réussite d'une acquisition RP. La France regorge de biens anciens ultra-accessibles, qui présentent beaucoup d'avantages administratifs, par rapport au neuf (notamment d'éluder l'incroyable taxe d'aménagement). Cela nécessite un bon réseau d'artisans, ou des compétences (tout s'apprend, les exemples sur YT ne manquent pas), ou du temps pour héberger des chantiers participatifs. Bref, voilà un immense sujet !
Pas fan des propositions de fin de vidéo, j’avoue par contre que la construction d’une maison en plusieurs étapes est intéressante qu’on soit connaisseur pour le faire soi même ou sous traiter. Le viager c’est intéressant aussi il y en a pleins par chez moi à conditions que la personne n’ai pas 65 ans car après 30 ans il pourra toujours être plus vivant que l’acheteur ahah
Mouais en fait il faut déjà de l'argent pour ma part sa fait 10 ans que je n'arrive pas à mettre 1 euros de côté je travail tout ce que je gagne part dans les factures le loyer la bouffe je ne suis pas parti en vacances depuis 10 ans les seul sorti avec les enfants sont des balades autour d'un lac , pour le crowdfunding j'ai essayé pour pouvoir ouvrir une société de nettoyage sa n'as rien donné ayant 0 pour investir j'ai finalement abandonné bah oui je suis tellement pris à la gorge c'est où je paye pas les factures et je peut investir ou je paye et je peut pas investir le choix et vite fait je veut pas de problème avec les huissier en gros pour acheter un bien immobilier bah c'est le crédit le viager c'est du poker et acheter à plusieurs il y en a forcément 1 qui m'a baisera la gueule donc toutes tes solutions je ne dit pas sa peut fonctionner mais chacunes de tes solutions s'adresse à des personnes bien spécifiques et puis acheter un terrain il faut que je paie le crédit du terrain plus mon loyer en attendant monter la maison en gros faut du frics déjà de côté et un bon paquet ou un crédit sinon je voit pas
Hello, je comprends ta situation, tu vis la même chose que des millions de français, je te conseille ma série de 7 vidéos sur la liberté financière étape par étape. Bon courage
@@LachainedelaLiberte C'est notre gourou à tous, Marc a beaucoup d'humour noir, tout en sérieux, assez réaliste, sauf que toi visiblement tu privilégies la France alors que lui dit de se barrer de France 😅
J'ai acheté mon premier appartement au comptant (résidence principale à l'époque), en province, à Roanne, à l'époque je vivais sur Paris et je n'avais aucune envie de mettre tout mon fric dans un seul appartement. Depuis ça j'ai revendu en bénéfice et cela avait fait son office comme bon rendement en économie de loyer. Et en fait par la suite, je n'ai acheté qu'au comptant, en tout j'ai acheté 10 appartements dans ma vie, dont 1 en France (celui de Roanne, revendu depuis), et 9 en Espagne (4 revendus depuis, tous en bénéfice), il me reste donc 5 appartements payés comptant, un pour vivre (j'y vis depuis 2011) et quatre que je loue. Je préfère acheter des appartements dans des endroits à plus petit budget mais que je peux payer comptant, moins de frais, moins de stress.
ça fait un beau patrimoine ça !
La diagonale du vide est le futur.
J'ai le spot ultime mais chuuuut c'est comme un spot à champi, ça ne se dévoile pas.
Bravo pour tes vidéos jeune ami 👏
ahah bien la comparaison, je serai curieux de savoir où c'est ;)
@@LachainedelaLiberte
Je donne un indice,
Pays cathare, je suis le plus beau belvédère pour admirer une chaîne de montagnes
@@lopezjeansebastien3503 En + ça doit pas coûter cher là-bas... le paradis si tu as économisé pendant un bon moment pour t'acheter une RP et vivre pénard
Bonjour
Merci pour la vidéo, il manque une option qui est la vente à terme. ce type de vente repose sur le même principe que le viager mais la différence est que la durée du contrat est fixée quelque que soit la durée de vie du vendeur. C'est le vendeur qui est votre banquier.
Exemple : Vente d'un bien immobilier de 200 000 € sur 20 ans
Bouquet = 0
L'acheteur s'engage a versé 10 000 € par an (indexé par exemple sur l'indice des loyers) pendant une durée de 20 ans.
l'acheteur ne paye que les frais de notaire. Pour le vendeur les sommes reçues ne sont pas imposables, il n'a plus la taxe foncière et l'entretien du bien
Bonjour, merci pour votre explication !
Déjà explosée la barre des 100 abonnés, quelle progression fulgurante !
Merci, oui c'est monté assez vite
la pire des choses c'est acheter à plusieurs il vaut mieux tout seul que mal acompagé pour le viager c'est trés simple mais c'est un jeu et t'as pas de credit mais c'est tout comme y a pas de secret soit t'as de l'argent soit tu fais des prets Je vous laisse reflechir
Merci pour ton avis
@@LachainedelaLiberte avec plaisir
Magistral : comment aborder (enfin) le sujet immobilier, devant le chantier de construction d'un superbe immeuble de rapport en bois ...
L'achat en trouple, une vraie solution anti-inflation ?
Plus que jamais, l'analyse de projet est essentielle à la réussite d'une acquisition RP. La France regorge de biens anciens ultra-accessibles, qui présentent beaucoup d'avantages administratifs, par rapport au neuf (notamment d'éluder l'incroyable taxe d'aménagement). Cela nécessite un bon réseau d'artisans, ou des compétences (tout s'apprend, les exemples sur YT ne manquent pas), ou du temps pour héberger des chantiers participatifs. Bref, voilà un immense sujet !
Merci pour ton commentaire
Pas fan des propositions de fin de vidéo, j’avoue par contre que la construction d’une maison en plusieurs étapes est intéressante qu’on soit connaisseur pour le faire soi même ou sous traiter.
Le viager c’est intéressant aussi il y en a pleins par chez moi à conditions que la personne n’ai pas 65 ans car après 30 ans il pourra toujours être plus vivant que l’acheteur ahah
Hello Mathys, oui il y a des propriétaires qui enterrent ceux qui payent leur viager ahah
Mouais en fait il faut déjà de l'argent pour ma part sa fait 10 ans que je n'arrive pas à mettre 1 euros de côté je travail tout ce que je gagne part dans les factures le loyer la bouffe je ne suis pas parti en vacances depuis 10 ans les seul sorti avec les enfants sont des balades autour d'un lac , pour le crowdfunding j'ai essayé pour pouvoir ouvrir une société de nettoyage sa n'as rien donné ayant 0 pour investir j'ai finalement abandonné bah oui je suis tellement pris à la gorge c'est où je paye pas les factures et je peut investir ou je paye et je peut pas investir le choix et vite fait je veut pas de problème avec les huissier en gros pour acheter un bien immobilier bah c'est le crédit le viager c'est du poker et acheter à plusieurs il y en a forcément 1 qui m'a baisera la gueule donc toutes tes solutions je ne dit pas sa peut fonctionner mais chacunes de tes solutions s'adresse à des personnes bien spécifiques et puis acheter un terrain il faut que je paie le crédit du terrain plus mon loyer en attendant monter la maison en gros faut du frics déjà de côté et un bon paquet ou un crédit sinon je voit pas
Hello, je comprends ta situation, tu vis la même chose que des millions de français, je te conseille ma série de 7 vidéos sur la liberté financière étape par étape. Bon courage
Salut, Le nom de ta chaine est inspirée de celle de Marc ?
Hello Vincent, oui Marc Bluersky est mon gourou ahah
Je me suis posé la même question 😅
@@LachainedelaLiberte C'est notre gourou à tous, Marc a beaucoup d'humour noir, tout en sérieux, assez réaliste, sauf que toi visiblement tu privilégies la France alors que lui dit de se barrer de France 😅
@@zetrader Je privilégie l'Asie du SE, ça fera l'objet d'une prochaine vidéo :)