Thank You so much Yuko ❤️Benjamin to make this video for Real Estate Investment’s share with us. Yay 😀👍 点赞加油! An Appreciate it both of You taken Your busy schedule to showed us. I’m very enjoying see your video. Glad to see You with passion hearts make the best video’s share with us. 👏👏
心思思想搞返間民宿添🤔
有無人有興趣？
～～～～～～～～～～
成為JOY TV會員：
ruclips.net/channel/UCtQBCR1P2QdYPV1HqfFluCAjoin
AI日語會話學習App，你今日download咗未？😄
lingotv.page.link/hg9o
～～～～～～～～～～
WAmazing線上免稅購物：
af-wamazing.catsys.jp/c5e3c193y273353e/cl/?bId=d6f5651D
買滿8,500日圓即享2,500日圓優惠（名額100名）
【優惠券代碼：VR292F】
買滿15,000日圓即享8折優惠 （最高折扣上限5,000日圓）（名額30名）
【優惠券代碼：RE9E79】
使用條款：
■使用期限：2024年11月30日 22:59為止（香港時間）
■使用方法：請到購物車的「選擇優惠券」內輸入代碼
■使用條件：
・酒類、醫藥品及部分商品無法使用優惠券。詳情請參閱網站。
・一人（單一帳號）限用一次。
・無法與其他優惠券並用。
・即使獲得優惠券代碼，如付款時優惠代碼已達使用上限，將無法使用，敬請留意。
hi hi may i have agent info👍👍👍👍
MM同有D介紹古舊棄屋, 寺廟呀咁, 有無得拍集同度下. 聽話_ _鼻長, 一早聞到腥味, 已經揼本當筍嘢
Yuko好有生意頭腦，但唔hard sell , 實話實說👍🏻
多謝你咁欣賞我😊❤
看過很多介紹日本房地產的影片，但覺得你們的講解分析都做得特別好及中肯❤
謝謝你的支持❤
Thank You so much Yuko ❤️Benjamin to make this video for Real Estate Investment’s share with us. Yay 😀👍 点赞加油! An Appreciate it both of You taken Your busy schedule to showed us. I’m very enjoying see your video. Glad to see You with passion hearts make the best video’s share with us. 👏👏
Thank you 你的点赞😉
越來越好多元化....咩類型屋都有...亦有分享好同唔好之處...... 謝謝分享💯👍💪
都多謝你嘅支持❤
好鍾意睇你哋嘅片👍🏻🎉
By the way，有少少意見想分享，
個人覺得今集嘅背景音樂唔太夾，聲音也大了一點，反而覺得呢個背景音樂襯以物換物或者比賽時候用會較適合🤗🥰
多謝支持、以後我地注意返☺
@yuko_yu5 加油🎉🎉
@@LikeYou-Tuber 🫶🏻😊
成日都介紹啲咁荀既野，真係投資一流，介紹得超清晰❤個民宿真係正，最方便係做民宿既設備都整曬，一棟樓都唔錯，不過真係睇落舊左啲，買左可能有啲地方都要執😢
所以我都覺得個價銭要平D先好入手
好有興趣，呢個系列好好睇，好高質，忍唔住留言讚好，亦都好睇過係街邊同人換低褲好多
多謝支持❤
資料詳盡，講解到位，給你們100個讚👍👍👍
多謝❤～
Perfect❤
❤
你地真係好叻，食買玩又得，投資理財又得
多謝讚賞❤
有興趣! 中肯
多謝支持❤
正喎，兩間都好吸引😊
第一間有D貴、第二間有D旧、希望以後可以搵D更好嘅比大家再睇下
"生意唔怕有競爭, 有競爭代表有生意" 完全反轉我呢個打工人的概念。有機會要向Yuko 學習!
無競爭＝無市場、有市場就一定有競爭😉
Hi Yuko 和你Benj : 你意思話係經營民宿未必符合到移居日本簽證居留嘅要求？如果以外國人嘅身份譬如香港人去經營民宿就冇問題？請問業務經營每年嘅收入要求係幾多？一年收入5,000,000円是否符合到移居到簽證嘅入息要求？
唔係、意思係無日本在留権都可以申請經営民宿
您好阿優子，想請教一下，若揸香港或外國護照，買一戶建可否做5成按揭呢？
Hello 你好啊。某幾間銀行係接納外國人申請貸款，但要視乎申請人嘅工作年數，入息，納稅證明，年齡。
@@yuko_yu5 謝謝你的回覆，我並非在日本工作，是香港及外國嘅證明文件，請問這情況可以嗎？
@@stanleytang1997 我說的是沒有居留權的外國人😊
@@yuko_yu5 明白，謝謝優子小姐🙏
@ 😊🫶🏻
西城❤其實好大好多地方唔錯，不是有一啲RUclipsr講得咁差
無錯😊
如果呢兩幢大廈冇人買的話，Yuko 可以考慮吓經營民宿😬，樓下可以經營海南雞飯店，你可以日日過嚟食都得😊
哈哈、無靚鶏整唔到海港鶏 😂😂
心郁郁添❤❤❤
Uncle又想買樓😂
👍👍👍
🎉🎉🎉
正，整多啲睇樓團多好多觀眾
多謝支持、以後會繼續努力☺
第一間22年樓齡相對價錢係有少少貴⋯第二間適合在留學生或者單身人士住⋯Yuko解釋得條數好詳細⋯⋯
🥰多謝
請問民宿可否移民，我和先生好想移居日本，最麻烦年紀大。又怕日文學不識，所以諗好耐都沒踏出第一步
日本無移民、只有移居、如果你講経営管理簽証的話、経営民宿都係其中一個可以做嘅生意、但前題是你的生意能唔能够Support你個簽証繼續更新、業務内容够唔够理由譲日本政府覺得你應該該繼續居留在日本。移居唔係一件簡単的事、真係要考虑清楚先好決定、語言都係一個好重要嘅問題、要三思哦
請問做民宿交稅係點？
小朋友可以讀國際學校？
可不可以得閒講解吓關於地震事宜，
如何準備同應對……
買屋/condo/車是否可買地震保險？
一般點陪呢？
醫療都係好題材！
日本保險公司接受香港投保人嘛？
保費貴嗎？
住院同睇醫生貴嗎？
好像泰國有名私立醫院醫生好、服務好、硬件好同價錢比較接地氣。日本呢？
多謝晒！
有機會的話再講下比大家知☺
有興趣😊
😊👍🏻
不用報稅嗎？
仲有地稅，物業稅，計埋，都係十年回本嗎？
除咗業主年老，想搵人接手，每月40-50萬…，10年回本，祝好運
多謝你意見，其實我地並唔係第一次拍睇樓片，買日本樓都有相當經驗，「十年回本」呢個只係簡單說法，並不是指100%回本，買日本樓要交稅、保險、管理費、折舊、真空期呢啲都會有，呢啲會詳談時同個別觀眾講清楚，亦因為我地唔係第一次拍睇樓片，礙於篇幅所限，所以同樣嘅事我地無再三重覆，如果令你有誤會非常抱歉，我地考慮下一次再拍同類型嘅片時會再作詳細講解。
想問下如果想起香港做日本玩具批發，要點樣先拎到禁送海外嘅產品目錄
呢個問題好難答喎😅
介紹日本樓唔錯，地點都唔錯
缺點我覺得
1. 要去花園要經過人地間房好奇怪
2. 2樓飯廳太細，如果兩家人太迫
3. 冇客廳冇得大家聚下
4. 1100呎，但間隔好逼夾
我住過 ｛曉宅｝，覺得間隔唔錯，你地可以參考下
如果搵到再正D嘅樓再拍比大家睇☺
第一間做緊民宿咁筍 ，原業主做咩賣？
業主係做緊民宿，聽聞係因為年紀大所以想賣盤。
这价格太疯狂了！期待终极接盘侠的出现
😆
支出應包括所有持有成本，保險，稅，維修，折舊。每年係樓價既幾%？明顯既支出特登唔提但講 “高回報率” 係好誤導
做何生意都要交税嘅、就算唔出租自住都要買保険、固定資産税、維修、折舊＆保険😊
羨慕日本人買樓冇香港人咁難🥲放租十年回九成本真係諗得過，退休住日本😆
快啲嚟啦
哈哈！你哋出咗發未呀？喺度見到你好開心❤快啲買喇！我嚟玩嚟幫襯你。
睇到我好開心❤但又買唔起，如果之前冇蝕咗成6位數字嘅基金，可以買間小型一戶建，我呢兩次少咗留言因身體太攰，我而家喺名古屋，多謝你哋咁用心嘅分享❤
代管費，固都稅，公司持有嘅法人稅等等計左未？10年可以回本有d誇張
@ 你係名居屋玩得開心D🫶🏻
民宿 is better !
我都覺、但都係有D貴、如果可以再平D仲好
我都賺夠啦⋯⋯留返比你哋買啦⋯⋯❤❤❤❤
你咁快就賺够啦、好羨慕啊～不過我唔會忌妒、繼續努力返工💪
👋👋👋👋👋👋
👋🏻
👋🏻👋🏻我係麻煩JK
Hello Jim 😁恭喜你哋搵返個袋啊
謝謝你幫忙
講真屋唔錯，但周圍的環境就一般，白天人都唔多個，一街商舖關门多過營業，不是一個投資地方
😊
民宿只係一個住嘅地方，其實唔一定需要附近有人，近交通配套就夠了。
6000万真心水魚價❤😂🎉
你有冇了解過近年日本房地產嘅升幅？
少貴，但大阪樓價最近真係升咗唔少。
🩷💜
❤❤
十年100%回本？
好肯定一定唔得！你只計收入未計所有開支的，下次做足功課先好講，以免誤導🙏
多謝你意見，其實我地並唔係第一次拍睇樓片，買日本樓都有相當經驗，「十年回本」呢個只係簡單說法，並不是指100%回本，買日本樓要交稅、保險、管理費、折舊、真空期呢啲都會有，呢啲會詳談時同個別觀眾講清楚，亦因為我地唔係第一次拍睇樓片，礙於篇幅所限，所以同樣嘅事我地無再三重覆，如果令你有誤會非常抱歉，我地考慮下一次再拍同類型嘅片時會再作詳細講解。
中午無人行。晚上回家好危險。300萬甘貴。你收幾多錢呀。。一個月收租都不是30日都有租出去。更本不能回本。。這區是。西城區。政府放棄這區。。周圍都是垃圾。。入住都要安全安心架。。大叫都無人會理。。
你好，其實你係咪住喺大阪？你係咪對大阪非常熟悉？
知你住大阪。。20年好叻。。吾使甘。。串
我係Benjamin，唔好意思我無串嘅意思，我只係想知道你對大阪嘅了解，唔想大家俾香港一啲媒體誇大影響而認定西成區一定係唔好，其實西成區好大，並唔係成個西成區都治安好差，而且我哋都有話呢間民宿有少少貴，冇話佢非常值得入手。
多謝意見😊 但我哋唔識業主，無得收錢㗎，只係想比大家了解下現時日本房地產嘅情況而已。西成区確實好多人會誤以為全区都冶安唔好，但今次呢間係喺花園町站，可能大家再深入了解一下附近環境再下定論會比較公平😊 多謝你一直支持，我哋會検討，以後再講詳盡一點😊💪🏻
👍🏻👍🏻👍🏻
❤