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* 전월세전환율 확인 사이트kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_30404_N0010
생각을 많이 하는 영상이네요^^ 전 전세만 생각했는데 월세을 좀더 생각을 많이 생각해지네요
최근 월세가 많이 비싸지고 있는데, 구축은 월세가 저렴해서 가성비 좋습니다.
궁금합니다. 내는 월세는 1,440만원 이고 ... 3억9천을 3.6%로 예금만 넣어 놓아도 세후 실제 받는 만기이자로 11,877,840원을 버는건데 왜 1,500만원을 번다고 말씀하시는지요?
이분 지금 괜찮으실까요?? 집값 하락시작됫는데 집담보갭투자 ㄷㄷㄷ
저 말씀이시죠? ㅋㅋ 저는 내년 이사이기 때문에, 그리고 아직 전국적으로는 타이밍이 아니기 때문에 투자를 기다리고 있습니다.
안녕하세요. 좋은 영상 잘 보고 있습니다^_^ 질문이 있는데 월세 거주 후 4억 투자금으로 20억 자산을 만드는 계획은 1억 갭투자로 5억 아파트를 4채 구매하고 향후 부동산 상승에 베팅을 한다는 뜻일까요?
옙 정확합니다.
@@돈덕후최대리 답변 감사합니다. 앞으로도 유익한 정보 부탁드립니다!
월세가저렴한건 알겠는데. 나머지 여유금으로 대출 5프로후반때를 갚는건어떨까요?
전세에서 월세전환을 계획해서 본건데 갭투자하란 영상이셨네요. 진짜하셨으면 안되는데 걱정이네요
아.. 아직입니다 ㅋㅋㅋ 걱정 감사합니다
자기 함정ㅋ 투자 성공 못하면 리스크가. 노숙자 될지도 오르는 리스크는 생각 못하는 요즘겁없는 사람들 ㅠㅠ;;;
그럼딱 그정도로사는겁니다. 리스크없이 거지에서 부자가될수있을까요? 겁이없는것도 때때론좋은겁니다.특히젊을때
집 월세 돌리고 전세 빼서 투자하고1년이나 2년뒤에 집살준비하시는거군요
착착 진행되고 있고, 타이밍 잡기 위해 가격 트레킹 중입니다.
안녕하세요! 우연히 발견한 채널에서 좋은영상이 많아 잘 보고있습니다. 이번 영상에서 질문이 있습니다. 전세로 살 경우 받을 수 있는 대출의 총량이 늘어난다는 점에서, 즉 가용할 수 있는 자산의 파이가 커진다는 점에서 전세가 더 유리할 수도 있지 않을까요?
자산은 돈을 벌어다주는 것인데, 전세 대출은 이자를 거주비로 사용하기 때문에 자산은 아닙니다. 보증금은 인플레에 의해 가치가 하락하구요. 즉, 보증금은 집주인에게 자산이 되며 달제님께는 부채입니다.
자산이 아니라는 점은 이해했습니다. 허나 전세 거주자 대부분이 전세자금 대출을 이용한다는 점에서, 만약 전월세 전환율과 공식을 이용해 전세집을 월세로 전환했을때 내야하는 돈대비 은행이자가 더 싸다면, 전세가 더 이득일 수도 있지 않을까요..?
혹시 전세대출때문에 다른 신용이나 주담대 한도에 영향을 미치는 점을 고려하신걸까요?
후자입니다. 투자자로써 리스크를 관리하기 위해서는 대출 가능 금액이 있어야합니다.
저도 고민중입니다.제가 본매물은 전세2억7000월세 100현제 자본은 1억후반전재산을 전세로주는건 너무나부담이라서.1억은 남기고 남어지는 전세그리고 전세대출을 받을까 고민중입니다.
안녕하세요 돈덕후 최대리님야나두 마케팅 담당자입니다.돈덕후 최대리 채널의 영상 잘 보고 있습니다.다름이 아니라 문의드리고 싶은 것이 있어 댓글 남깁니다:)실례가 되지 않는다면 메일 주소를 알 수 있을까요?답변 기다리겠습니다 :D감사합니다.담당자 드림.
광고인듯한데, 정중히 사양합니다.
![[전문철] Ep.01ㅣ전세사기 피해 예방법, KB국민은행이 알려드립니다!](http://i.ytimg.com/vi/rnVdAg0NEvs/mqdefault.jpg)
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* 전월세전환율 확인 사이트
kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_30404_N0010
생각을 많이 하는 영상이네요^^ 전 전세만 생각했는데 월세을 좀더 생각을 많이 생각해지네요
최근 월세가 많이 비싸지고 있는데, 구축은 월세가 저렴해서 가성비 좋습니다.
궁금합니다. 내는 월세는 1,440만원 이고 ... 3억9천을 3.6%로 예금만 넣어 놓아도 세후 실제 받는 만기이자로 11,877,840원을 버는건데 왜 1,500만원을 번다고 말씀하시는지요?
이분 지금 괜찮으실까요?? 집값 하락시작됫는데 집담보갭투자 ㄷㄷㄷ
저 말씀이시죠? ㅋㅋ 저는 내년 이사이기 때문에, 그리고 아직 전국적으로는 타이밍이 아니기 때문에 투자를 기다리고 있습니다.
안녕하세요. 좋은 영상 잘 보고 있습니다^_^ 질문이 있는데 월세 거주 후 4억 투자금으로 20억 자산을 만드는 계획은 1억 갭투자로 5억 아파트를 4채 구매하고 향후 부동산 상승에 베팅을 한다는 뜻일까요?
옙 정확합니다.
@@돈덕후최대리 답변 감사합니다. 앞으로도 유익한 정보 부탁드립니다!
월세가저렴한건 알겠는데.
나머지 여유금으로 대출 5프로후반때를 갚는건어떨까요?
전세에서 월세전환을 계획해서 본건데 갭투자하란 영상이셨네요. 진짜하셨으면 안되는데 걱정이네요
아.. 아직입니다 ㅋㅋㅋ 걱정 감사합니다
자기 함정ㅋ 투자 성공 못하면 리스크가. 노숙자 될지도 오르는 리스크는 생각 못하는 요즘겁없는 사람들 ㅠㅠ;;;
그럼딱 그정도로사는겁니다. 리스크없이 거지에서 부자가될수있을까요? 겁이없는것도 때때론좋은겁니다.
특히젊을때
집 월세 돌리고 전세 빼서 투자하고
1년이나 2년뒤에 집살준비하시는거군요
착착 진행되고 있고, 타이밍 잡기 위해 가격 트레킹 중입니다.
안녕하세요! 우연히 발견한 채널에서 좋은영상이 많아 잘 보고있습니다. 이번 영상에서 질문이 있습니다. 전세로 살 경우 받을 수 있는 대출의 총량이 늘어난다는 점에서, 즉 가용할 수 있는 자산의 파이가 커진다는 점에서 전세가 더 유리할 수도 있지 않을까요?
자산은 돈을 벌어다주는 것인데, 전세 대출은 이자를 거주비로 사용하기 때문에 자산은 아닙니다. 보증금은 인플레에 의해 가치가 하락하구요. 즉, 보증금은 집주인에게 자산이 되며 달제님께는 부채입니다.
자산이 아니라는 점은 이해했습니다. 허나 전세 거주자 대부분이 전세자금 대출을 이용한다는 점에서, 만약 전월세 전환율과 공식을 이용해 전세집을 월세로 전환했을때 내야하는 돈대비 은행이자가 더 싸다면, 전세가 더 이득일 수도 있지 않을까요..?
혹시 전세대출때문에 다른 신용이나 주담대 한도에 영향을 미치는 점을 고려하신걸까요?
후자입니다. 투자자로써 리스크를 관리하기 위해서는 대출 가능 금액이 있어야합니다.
저도 고민중입니다.
제가 본매물은 전세2억7000
월세 100
현제 자본은 1억후반
전재산을 전세로주는건 너무나부담이라서.
1억은 남기고 남어지는 전세
그리고 전세대출을 받을까 고민중입니다.
안녕하세요 돈덕후 최대리님
야나두 마케팅 담당자입니다.
돈덕후 최대리 채널의 영상 잘 보고 있습니다.
다름이 아니라 문의드리고 싶은 것이 있어 댓글 남깁니다:)
실례가 되지 않는다면 메일 주소를 알 수 있을까요?
답변 기다리겠습니다 :D
감사합니다.
담당자 드림.
광고인듯한데, 정중히 사양합니다.