Obchoduji 3 roky a viděl jsem jak výhry, tak prohry. Vysvětlení měnových párů (GBP/USD) bylo super jasné! Vždy si pletu mezi silou primární a sekundární měny, ale teď to chápu. Rozhodně budu více sledovat novinky, abych zlepšil svou obchodní strategii! To vše a další poznatky o trhu byly s pomocí paní Anisy!!
To je hezké....obchodování s odborníkem je nejlepší strategií pro nováčky a zaneprázdněné investory, kteří mají málo nebo žádný čas na sledování obchodu.
Jsem Liberečák, velký obdiv, jelikož jsem z oboru, co se týče staveb, tak jsem o vás už slyšel a klobouk dolů, víc takových investorů prosím 🙏 Je to výhra pro spoustu lidí, vyděláte vy, dáte práci firmám a vzniknout nové byty na super místě, závistivci se budou kroutit vždycky, ale takhle nějak si představuju kapitalismus, ideální stav 😁
Ahoj, velmi motivující. Je krásně vidět že investování nemusí končit jenom na kapitálových trzích. Můžete prosím příště natáčet širokým objektivem 0,5 ať je toho více vidět ? Hlavně uvnitř těch nemovitostí. ( nebo pomoci DJI Osmo Pocket )
Super video! Rekonstrukci a pronájmy a veškerou administrativu a rozhodování kolem toho držíš sám a jsi schopen to uřídit nebo na to máš firmu/zaměstnance?
Sám bych to nezvládl- to bych nedělal nic jiného. Nemovitosti rozhodně nejsou pasivním příjmem. Člověk musí byt dost aktivní. :) Pokud vám někdo tvrdí opak, tak jsou to jen pohádky. Jakmile máte více domů, tak to bez správce nejde.
Ahoj dominiku, moc bych do priste ocenil investici do nejakeho stabilizatoru. Koncept je super, ale zabery jsou rozptylujici. Jeste bych zapracoval na tom preostrovani prosim.
Ahoj Dominiku sem Liberecak a byty nadherne a opravndu dobra lokalita Prazska i Moskevska jsou nejfrekventovanejsi myslim si dobra investice a sem rad ze sem se pripsal do tveho kurzu a verim ze se od tebe hodne naucim jak vydelavat na burze dekuju video krasne .MILAN Zemlička
Dobrý den, Dominiku, jsem rozený Liberečák a v Pražské ani Moskevské bych nechtěl bydlet. Dva roky jsem bydlel v Revoluční což je pár metrů od domu, který máte v Pražské ulici. Pátek, sobota, neděle se člověk nevyspí, protože často řvou po ulicích opilci. Druhou noc po nastěhování jsem zaparkoval na hodinách v Revoluční, strhla se tam v noci rvačka a prokopli mi dveře u auta... Plus parkování je v Liberci naprosté peklo... Takže člověk platí ještě tisíce za pokuty. Modré zóny beznadějně obsazeny. Celé dva roky jsem se snažil urvat místo v modré zóně, ale marně. Stejnou zkušenost mají i kamarádi. Dominiku, prosím postavte parkovací dům pro rezidenty. To co postavili u budovy Kraje je výsměch pro zaměstnance, kteří pracují na Kraji, tak i turisty či Liberečáky, protože je tam často plno. Ten parkovací dům je malý. Měl by jste řešení? :-) S pozdravem Radim Hladík
pekny inspirativni videjko chtel bych se zeptat treba ten prvni byt cely mas to v planu drzet a treba za 15 let prodat ? nebo si to nechas pac jestli to dava 300k mesicne tak se ti to nevrati nebo mozna ceny porostou tak treba jo no kazdopadne by me zajimalo jak o tom premyslis dal dik :)
Proč by se nevrátilo? Do těch 15 let návratnost nehledě na tom že za 15 let už to bude mít hodnotu klidně 100míčů. Mě se tohle líbí a jestli ty prachy na to fakt vydělal kurzama a tradingem doplnil třeba jen nějakou menší hypo tak úplně top investice. Sami máme něco podobného jen mnohem víc komerčních prostorů.
Na činžovním domu na Pražské je částečně hypo, protože ve 2020 byly super úroky. Dům na Moskevské je koupen v hotovosti. Nemám rád moc dluhu, ale když vidím, jak ceny od 2020 vyskočili, tak jsem se měl napákovat více a koupit více domů. :)
@@dominikkovarik ahoj myslim páka 40-60 procenty je ok Davat 80-90 uz je trosku hardcore Kdyz jsem delal v rk Tak majitel benzinky koupil jeho syn dum nejdříve cash A pak ze hypo ale na 5 let I to je možnost I me to překvapilo
@@franklin2395 Dohromady Pražská a Moskevská po přidání bytů přinese 500k měsíčně. Na Pražské je to 10% výnos jen z nájmů - nepočítám zhodnocení nemovitosti. Na moje peníze je to ještě více. Moskevská bude někde okolo 8% jen z nájmů. Není to samozřejmě jak investice do CVNA, ale na nemovitosti na takové lokalitě a prakticky v novém stavu mo to přijde zajímavé. Můj nový činžák, který jsem koupil naposledy ma ale výnosnost ještě lepší. Natocim na to video.
Možná trošku hloupý dotaz, ale dá se k podobným nákupům činžovních domů dostat bez kontaktu? Nebo zde se už jedná o nákupy a nabídky ve vyšších uzavřených sférách?
Díky za informativní video😍👏.....Myslím, že BTC a ETH s větší pravděpodobností znovu otestují odolnost vůči vzhůru a pak zamíří níž. Ale jako vždy se situace mění každým dnem a vše, co můžeme dělat, je obchodovat zodpovědně, sledovat trhy a často přehodnocovat naše strategie. Chci vám poděkovat, Austin Vincent, že jste mi dal krypto vzdělání, protože jsem pohodlně vydělal 6,7 BTC.....
Slyšel jsem o Mr.Austinovi před časem na jiné platformě, ne zde na RUclips. Pls, jak ho mohu kontaktovat? Jsem vážně unavený z obchodování se ztrátami peněz 😔
S ohledem na výkyvy trhu s vámi souhlasím, že je lepší investovat s profesionálem, který rozumí struktuře trhu, dosáhnout úspěchu ve svém každodenním obchodování bez dalších poplatků na konci. Austin je opravdu dobrý!
To mě napadlo ještě před tím než jsem video rozklikl. Řeším také přidání bytové jednotky a to co chce stavební úřad je opravdu nesplnitelné vůbec v tak husté zástavbě.
Proč vůbec lidi tímto způsobem podnikají? Ono to zní hezky 300 měsíčně, ale za cenu nějakých 40 milionů? Jediná věc, co mě napadá je asi zhodnocování nemovitosti s časem jako takové. Protože kdyby to šlo z hypa, tak předpokládám, že splátka bude okolo 250-260 tisíc. Takže je tam + nějakých 40 tis. A zřejmě chybí obsadit ještě nějaký ten byt. Jenže současně se říká, že 1 milion vygeneruje nějakých 5000 měsíčně (akcie, dividendy), navíc jejich likvidita vs likvidita, bytu, domu, proč :D
@ uplne nejsem nemovitostma poliben, slysel jsem par podcastu, videl tohle video a urcite to nechci nejak shazovat, spis jsem se chtel zeptat. Napriklad ta navratnost u najmu, predpokladam, ze pocitate se splatkou a najmem. To je hezky, ale kdyby "vse zustalo, jak je", tak jsem na prvni dobrou pocital, ze se to splati za nejakych 133 let, tam uz ta navratnost vychazi jinak. A to je vec, ktera me nezkuseneho celkem desi, mam barak za 40 micu s bytama a bageterkou, ktera to urcite ve velkem tahne. Byty/domy stale raketove porostou, s tim asi i najmy, takze to ve svy podstate drzi jen levna bezpecna hypoteka (levny penize). Bez toho to podle me nemuze nikdy dat smysl. Otazka taky, jak zhodnocovani nemovitosti pujde dal a do kdy za to budou ochotni lidi platit😄
Díky za info, předám to správkyni. :) Myslím, že ty kotle jsou přímo Bageterie, která si je tam instalovala sama. Bohužel nevím, kdo jste, ale vyzjistime a zařídíme. :) Díky
novodoba specifikacia slova "spekulant" je, ze niekto kupi polorozpadnuty dom, zrekonstruuje ho, pristavia dalsie byty (viac miesta pre dalsich ludi, ktori maju problem najst byvanie) a tym vytvori vhodne podmienky? Aha, uz chapem, on to vlastne mal vsetko urobit, to je ok, ale spekulantom sa stava vo chvili, ked za to, ze v tom dome, do ktoreho vlozil financne prostriedky niekto byva a on si dovoluje od toho cloveka opytat najom. Ospravedlnujem sa, uz to chapem.
ta závist je ale svinstvo že- chápu že ideální by bylo to koupit zrekonstruovat a prodat za pakatel kdejakemu kktovi který to už pronajme za raketu a prachy do kapsy že mám pravdu petříčku....ale jinak vem své peníze a vokolí si takové domy kup at je nekoupí další špekulant- jo aha ty ty peníze nemáš tak to nic
super. díky za sdílení infa a ať se daří! Budu se těšit na další
@@dobrej Díky!
Pěkný video, Chci další video - Strakonice dům . Kolik stál, kolik vydělává, kolik bude stát rekonstrukce.
@@pavelrohan3334 Díky. Natočíme.
Obchoduji 3 roky a viděl jsem jak výhry, tak prohry. Vysvětlení měnových párů (GBP/USD) bylo super jasné! Vždy si pletu mezi silou primární a sekundární měny, ale teď to chápu. Rozhodně budu více sledovat novinky, abych zlepšil svou obchodní strategii! To vše a další poznatky o trhu byly s pomocí paní Anisy!!
To je hezké....obchodování s odborníkem je nejlepší strategií pro nováčky a zaneprázdněné investory, kteří mají málo nebo žádný čas na sledování obchodu.
Slyšel jsem lidi mluvit o této osobě jménem paní Anisa, několik dobrých doporučení, jen jsem zvědavý, jak ji poznat!.
@Anisadoyle
tEle🌍
gRam🥰
Jsem Liberečák, velký obdiv, jelikož jsem z oboru, co se týče staveb, tak jsem o vás už slyšel a klobouk dolů, víc takových investorů prosím 🙏 Je to výhra pro spoustu lidí, vyděláte vy, dáte práci firmám a vzniknout nové byty na super místě, závistivci se budou kroutit vždycky, ale takhle nějak si představuju kapitalismus, ideální stav 😁
Ahoj, velmi motivující. Je krásně vidět že investování nemusí končit jenom na kapitálových trzích. Můžete prosím příště natáčet širokým objektivem 0,5 ať je toho více vidět ? Hlavně uvnitř těch nemovitostí. ( nebo pomoci DJI Osmo Pocket )
@@PetrNemec-aq78o Ahoj, děkuji! Už jsem jej pořídil. :) Díky za tip.
Výborné, teším sa na ďalšie také
@@HejoJoe Děkuji!
Super více takový inspirace
@@marekvelek3162 Děkuji!
Skvělé video ✌️✌️🔥
@@nylight8056 Děkuji!
Super video! Rekonstrukci a pronájmy a veškerou administrativu a rozhodování kolem toho držíš sám a jsi schopen to uřídit nebo na to máš firmu/zaměstnance?
Sám bych to nezvládl- to bych nedělal nic jiného. Nemovitosti rozhodně nejsou pasivním příjmem. Člověk musí byt dost aktivní. :) Pokud vám někdo tvrdí opak, tak jsou to jen pohádky. Jakmile máte více domů, tak to bez správce nejde.
Ahoj dominiku, moc bych do priste ocenil investici do nejakeho stabilizatoru. Koncept je super, ale zabery jsou rozptylujici. Jeste bych zapracoval na tom preostrovani prosim.
Ahoj Dominiku sem Liberecak a byty nadherne a opravndu dobra lokalita Prazska i Moskevska jsou nejfrekventovanejsi myslim si dobra investice a sem rad ze sem se pripsal do tveho kurzu a verim ze se od tebe hodne naucim jak vydelavat na burze dekuju video krasne .MILAN Zemlička
@@milanzemlicka616 Ahoj! Díky moc za zprávu a potvrzení o lokalitě od lokála. :) Budu se těšit v kurzu.
Dobrý den, Dominiku,
jsem rozený Liberečák a v Pražské ani Moskevské bych nechtěl bydlet.
Dva roky jsem bydlel v Revoluční což je pár metrů od domu, který máte v Pražské ulici.
Pátek, sobota, neděle se člověk nevyspí, protože často řvou po ulicích opilci.
Druhou noc po nastěhování jsem zaparkoval na hodinách v Revoluční, strhla se tam v noci rvačka a prokopli mi dveře u auta...
Plus parkování je v Liberci naprosté peklo...
Takže člověk platí ještě tisíce za pokuty.
Modré zóny beznadějně obsazeny.
Celé dva roky jsem se snažil urvat místo v modré zóně, ale marně. Stejnou zkušenost mají i kamarádi.
Dominiku, prosím postavte parkovací dům pro rezidenty.
To co postavili u budovy Kraje je výsměch pro zaměstnance, kteří pracují na Kraji, tak i turisty či Liberečáky, protože je tam často plno. Ten parkovací dům je malý.
Měl by jste řešení? :-)
S pozdravem Radim Hladík
pekny inspirativni videjko chtel bych se zeptat treba ten prvni byt cely mas to v planu drzet a treba za 15 let prodat ? nebo si to nechas pac jestli to dava 300k mesicne tak se ti to nevrati nebo mozna ceny porostou tak treba jo no kazdopadne by me zajimalo jak o tom premyslis dal dik :)
Proč by se nevrátilo? Do těch 15 let návratnost nehledě na tom že za 15 let už to bude mít hodnotu klidně 100míčů. Mě se tohle líbí a jestli ty prachy na to fakt vydělal kurzama a tradingem doplnil třeba jen nějakou menší hypo tak úplně top investice. Sami máme něco podobného jen mnohem víc komerčních prostorů.
ROI v nemo 10% je top, myslim, ze tady většina lidi vubec nevi, jak real estate funguje... Jinak Strakonice nás určitě zajímají!
@@domh8059 Díky. Jsem s tim také spokojen a není moc snadné takové najít. Když se bavíme o ROI jen nájmů bez zhodnocení nemovitosti.
Ahoj Dominiku,chci se zeptat způsob financování hotovost nebo hypotéky.
Na činžovním domu na Pražské je částečně hypo, protože ve 2020 byly super úroky. Dům na Moskevské je koupen v hotovosti. Nemám rád moc dluhu, ale když vidím, jak ceny od 2020 vyskočili, tak jsem se měl napákovat více a koupit více domů. :)
@@dominikkovarik ahoj myslim páka 40-60 procenty je ok
Davat 80-90 uz je trosku hardcore
Kdyz jsem delal v rk
Tak majitel benzinky koupil jeho syn dum nejdříve cash
A pak ze hypo ale na 5 let
I to je možnost
I me to překvapilo
300k čekal jsem něco kolem 600k když už to zabralo tolik práce a času. Nepřijde mi to jako dobrá investice.
@@franklin2395 Dohromady Pražská a Moskevská po přidání bytů přinese 500k měsíčně. Na Pražské je to 10% výnos jen z nájmů - nepočítám zhodnocení nemovitosti. Na moje peníze je to ještě více. Moskevská bude někde okolo 8% jen z nájmů. Není to samozřejmě jak investice do CVNA, ale na nemovitosti na takové lokalitě a prakticky v novém stavu mo to přijde zajímavé. Můj nový činžák, který jsem koupil naposledy ma ale výnosnost ještě lepší. Natocim na to video.
Možná trošku hloupý dotaz, ale dá se k podobným nákupům činžovních domů dostat bez kontaktu? Nebo zde se už jedná o nákupy a nabídky ve vyšších uzavřených sférách?
Super
Díky!
Díky za informativní video😍👏.....Myslím, že BTC a ETH s větší pravděpodobností znovu otestují odolnost vůči vzhůru a pak zamíří níž. Ale jako vždy se situace mění každým dnem a vše, co můžeme dělat, je obchodovat zodpovědně, sledovat trhy a často přehodnocovat naše strategie. Chci vám poděkovat, Austin Vincent, že jste mi dal krypto vzdělání, protože jsem pohodlně vydělal 6,7 BTC.....
Slyšel jsem o Mr.Austinovi před časem na jiné platformě, ne zde na RUclips. Pls, jak ho mohu kontaktovat? Jsem vážně unavený z obchodování se ztrátami peněz 😔
Je aktivní na telegramu;(
@AustinSignal ✅
Díky za informace... co nejdříve se mu ozvu. Chci také získat dobré znalosti a už neztrácet.
S ohledem na výkyvy trhu s vámi souhlasím, že je lepší investovat s profesionálem, který rozumí struktuře trhu, dosáhnout úspěchu ve svém každodenním obchodování bez dalších poplatků na konci. Austin je opravdu dobrý!
Na kolik Vas vysla reko na m2?
Snad ukáže
Zajímavé, ale kvalita videa dosti špatná. :-)
Dobrý den jak řešíte při vzniku nových bytových jednotek parkovací místa? Požaduje stavební úřad aby k bytové jednotce bylo parkovací místo? Díky
To mě napadlo ještě před tím než jsem video rozklikl. Řeším také přidání bytové jednotky a to co chce stavební úřad je opravdu nesplnitelné vůbec v tak husté zástavbě.
A kdo to tedy vlastní, ze mluvíte v množném čísle? Dum za 20 mil a reko za 13 to jste měli štěstí teda :)
300/mesicne.
Jo to tedy jo
Jako v Liberci topit el přímotopem po rekonstrukci, to je hodně lowcost řešení, hlavně že to vytočí 300 měsíčně.
@@danieljaros7143 Elektrika je super. Na druhém domě je plyn a furt se tam něco s*re.
Tak skoleni se ocividne prodavaji...
Proč vůbec lidi tímto způsobem podnikají? Ono to zní hezky 300 měsíčně, ale za cenu nějakých 40 milionů? Jediná věc, co mě napadá je asi zhodnocování nemovitosti s časem jako takové.
Protože kdyby to šlo z hypa, tak předpokládám, že splátka bude okolo 250-260 tisíc. Takže je tam + nějakých 40 tis. A zřejmě chybí obsadit ještě nějaký ten byt.
Jenže současně se říká, že 1 milion vygeneruje nějakých 5000 měsíčně (akcie, dividendy), navíc jejich likvidita vs likvidita, bytu, domu, proč :D
8-10% návratnost jen z nájmu Vám nepřijde zajímavé? mě tedy velmi ... navíc zhodnocení samotné nemovitosti reálně dalších cca 10% ročně
@ uplne nejsem nemovitostma poliben, slysel jsem par podcastu, videl tohle video a urcite to nechci nejak shazovat, spis jsem se chtel zeptat.
Napriklad ta navratnost u najmu, predpokladam, ze pocitate se splatkou a najmem. To je hezky, ale kdyby "vse zustalo, jak je", tak jsem na prvni dobrou pocital, ze se to splati za nejakych 133 let, tam uz ta navratnost vychazi jinak. A to je vec, ktera me nezkuseneho celkem desi, mam barak za 40 micu s bytama a bageterkou, ktera to urcite ve velkem tahne.
Byty/domy stale raketove porostou, s tim asi i najmy, takze to ve svy podstate drzi jen levna bezpecna hypoteka (levny penize). Bez toho to podle me nemuze nikdy dat smysl. Otazka taky, jak zhodnocovani nemovitosti pujde dal a do kdy za to budou ochotni lidi platit😄
Test
Proč máte zapotřebí o tom natáčet ? V dobrým, nechápu tu motivaci?
Díky za dotaz. Motivovat, inspirovat a dokumentovat…odkaz pro mého syna a všechny, kdo si chtějí budovat finanční nezávislost.
@@dominikkovarik Dobře, díky za vysvětlení. Tak tedy přeji ať je životní příběh co nejpříjemnější a hodně zdraví do něj.
Ahoj posles mi na kebab?
@@DortIder 😂
@dominikkovarik ?
@@DortIder kolik chces. Staci na jeden
10 euro ok ??
Dole v ve sklepě stále teda nesvítí světla a ty dva plynové kotle co vytápí Bageterku by si teda taky zasloužili vyměnit.
Díky za info, předám to správkyni. :) Myslím, že ty kotle jsou přímo Bageterie, která si je tam instalovala sama. Bohužel nevím, kdo jste, ale vyzjistime a zařídíme. :) Díky
Takové špekulanty tady potřebujeme u nás v Liberci vskutku …
@@petrhrtus8487 Právě že nespekuluji. Nemovitosti koupím, udělám hezčí a dlouhodobě držím.
novodoba specifikacia slova "spekulant" je, ze niekto kupi polorozpadnuty dom, zrekonstruuje ho, pristavia dalsie byty (viac miesta pre dalsich ludi, ktori maju problem najst byvanie) a tym vytvori vhodne podmienky? Aha, uz chapem, on to vlastne mal vsetko urobit, to je ok, ale spekulantom sa stava vo chvili, ked za to, ze v tom dome, do ktoreho vlozil financne prostriedky niekto byva a on si dovoluje od toho cloveka opytat najom. Ospravedlnujem sa, uz to chapem.
ta závist je ale svinstvo že- chápu že ideální by bylo to koupit zrekonstruovat a prodat za pakatel kdejakemu kktovi který to už pronajme za raketu a prachy do kapsy že mám pravdu petříčku....ale jinak vem své peníze a vokolí si takové domy kup at je nekoupí další špekulant- jo aha ty ty peníze nemáš tak to nic
podvodník
dobry den, prosim, cim mozete podlozit svoje tvrdenie?