가난은 마음까지 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산, 시세를 배워두면 좋습니다..부동산의 기준은 강남입니다..서울, 경기도 상관없이 강남에서 제일 가까운 곳을 고르시길 바래요. 실거주이시면 하락기, 상승기 상관없이 감당가능한 범위내에서 투자한다면 도움이 되실 겁니다. 영상 보시는 모든 분들 부자되시구 좋은 말씀 감사해요:)
수백~수천억을 가진 부자라 해도 60대 이상의 고령자라면(흔히 말하는 자수성가 1세대) 돈 아까운줄 알고 함부로 쓰지 않으며 꼭 필요한곳에만 지출 한다. 특히 비싼 자동차나 명품등에 투자하지 않으며 음식도 소박하게 드심.. 그런 어르신들의 자녀들(흔히 말하는 금수저 2세대)은 부모님 세대를 보고 살았으며 힘든 시절도 종종 겪었기 때문에 어느정도는 돈에 대한 관념과 절약이 나름대로 있어서 돈을 쓰기는 쓰지만 과소비를 잘 하지 않으며 부모님들의 눈치 아닌 눈치도 종종 보게 됨으로 막 쓰며 살지는 않음. 이런 부모들에게 태어난 이후 세대(흔히 말하는 금수저 3~4세대)는 힘들고 어려운것을 전혀 겪어보지 않았고, 태어날때부터 도련님 소리 들으며 아쉬운거 없이, 부탁보단 명령을 더 많이 하고 살았으며 돈 아까운줄 모르고 살았기 때문에 경제관념도 없고 흥청망청 쓰는 경우가 많음. 이렇듯 자기가 겪고 살아 온 세월이 어떻냐에 따라 돈이 얼마가 있던 씀씀이가 달라짐.. 물론 다 그런건 아니지만 대부분 이렇게 나눠지더라구요ㅎㅎ
주인거주 꼬마빌딩 에 대해서 매우 잘못된 개인적 편견을 정답인양 단정해서 얘기를 하네요? 마주칠일도 잘 없지만 설사 매일 임차인과 마주친다해서 무슨문제인가요? 예쁘기만 하더만 ^^ 고장전화가 매일온다고요? 참나 어디 폐허건물도 아닌데 무슨... 설사 매일 전화오면 고쳐주면 되지요 내건물 내가 수리하는게 그렇케 억울한가? 요즘 젊은이들은 본인과실이면 먼저 인정하고 비용 내요 그리고 빌딩에 주택이 들어가면 안된다고요??? 다주택자에게는 중과부담이 될수있으니 다른선택을 하면되겠지만 1세대1주택자에게는 내 거주도 해결되고 은퇴후 매달 따박따박 월임대료로 여유롭게 살수있으니 일거양득 이지요 세상에 공짜없어요 다 생각하기 나름이고 은퇴후 소일거리로는 이것만한건 없는거같네요^^ 자기생각을 정답처럼 단정해서 얘기하는자세는 매우 잘못된겁니다!
자기건물에 들어가살면 매일 임차인 마주치고 매일 고쳐달라고 전화오니 주인은 자기건물에 들어가살지말고 다른곳에서 전세를 살라??? 요즘 전세가격 알고 하는 말인가요??? 도대체 뭘 알고 하는말인지 어이가 없군요 살면 안된다는 이유도 막연한 본인생각이지 실제로는 그렇치않아요 고장나도 본인과실이면 알아서 다 고치지 누가 주인에게 말합니까! 노후로인한 고장수리는 어쪄다 발생하고 그거 고쳐달라는 전화 피할라고 다른데가서 살라는 논리는 황당을 넘어 어이가 없군요 물론 생각의 자유는 누구에게나 있지만 본인의생각을 정답인양 단정하는 말투는 매우 잘못된거라고요!
@@헬레나-i1w 맞습니다! 입지좋은 건물이면 평생 월세 받고 매각시에는 지가상승으로 차익까지 실현되니 건물로 갈아타시는걸 적극 추천드립니다 특히 은퇴후에 거주하면서 소일거리로 건물관리하며 재미도있고 시간도 잘가고 여유롭게 살수있으니 이런걸 일거양득이라 하지요 특히 주인세대 옥상있는 건물 강추합니다 평생 아파트만 살다가 옥상공간 있는 건물로 오니 진짜 너무 좋으네요 ㅎㅎ
@@tjsgml815 ㅎㅎㅎ 사람들은 해보지도 않코 막연히 어떤 부정적인면을 부각해 크게 생각하는경우가 많지요 주인이 건물에 같이 사나 따로사나 어떤 문제점이 발생하고 그걸 해결하는건 똑같지요 따로산다고 차일피일 미루고 안해줄건가요? 세상이 그리 허술한가요? 같이 거주하며 바로바로 해결하는게 오히려 비용도 적게들어요 저는 요즘 젊은이들 다 제 자식같아서 넘넘 예쁘고 뭐라도 해주고싶은데 뭐 고쳐달라고 전화도 안오네요! 에긍ㅋ
빌사남님 도서 이벤트가 마감 되었습니다.
선정한 10분에게 메일 발송되오니 확인하시고 회신해 주시면 감사하겠습니다.
이벤트에 참여해 주신 모든 분들 감사합니다!
와~젊은분이 정~말 대단하네요~세상사는법을 어찌그리 빨리 깨닭고 돈에 가치까지~나이 먹은 사람으로써 존경스럽기까지~빌사남님!!대단하고 똑똑하고~앞으로 자주 나오셔서 많은 정보와 사람사는 말씀? 부탁드립니다♡♡
가난은 마음까지 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산, 시세를 배워두면 좋습니다..부동산의 기준은 강남입니다..서울, 경기도 상관없이 강남에서 제일 가까운 곳을 고르시길 바래요. 실거주이시면 하락기, 상승기 상관없이 감당가능한 범위내에서 투자한다면 도움이 되실 겁니다. 영상 보시는 모든 분들 부자되시구 좋은 말씀 감사해요:)
수백~수천억을 가진 부자라 해도 60대 이상의 고령자라면(흔히 말하는 자수성가 1세대) 돈 아까운줄 알고 함부로 쓰지 않으며 꼭 필요한곳에만 지출 한다. 특히 비싼 자동차나 명품등에 투자하지 않으며 음식도 소박하게 드심.. 그런 어르신들의 자녀들(흔히 말하는 금수저 2세대)은 부모님 세대를 보고 살았으며 힘든 시절도 종종 겪었기 때문에 어느정도는 돈에 대한 관념과 절약이 나름대로 있어서 돈을 쓰기는 쓰지만 과소비를 잘 하지 않으며 부모님들의 눈치 아닌 눈치도 종종 보게 됨으로 막 쓰며 살지는 않음. 이런 부모들에게 태어난 이후 세대(흔히 말하는 금수저 3~4세대)는 힘들고 어려운것을 전혀 겪어보지 않았고, 태어날때부터 도련님 소리 들으며 아쉬운거 없이, 부탁보단 명령을 더 많이 하고 살았으며 돈 아까운줄 모르고 살았기 때문에 경제관념도 없고 흥청망청 쓰는 경우가 많음. 이렇듯 자기가 겪고 살아 온 세월이 어떻냐에 따라 돈이 얼마가 있던 씀씀이가 달라짐.. 물론 다 그런건 아니지만 대부분 이렇게 나눠지더라구요ㅎㅎ
투자를 무조건 해야하는 이유는 자식한테 유전되고 자식이 배운다..
강남 빌딩 투자는 환금성이 강할 줄 알았는데, 그게 아니네요!
빌딩 투자는 아파트 투자 보다 더 꼼꼼히 입지분석이 필요하네요!!!
부동산 시각을 넓힐 수 있는 좋은 영상 감사합니다. ^^
빌사남님께서 어떻게 빌딩중개를 하게되셨는지 말씀해주셨는데 그 어린시기에 그런 판단을 하고 오랜기간 그 일만 해올 수 있었다는게 정말 대단하신것 같아요. 빌딩 매수할 때 어떤걸 어떻게 봐야할지도 자세히 말씀해주셔서 재밌고 유익하게 들었습니다~감사합니다^^
잘 들어주고 성실히 살아가보겠습니다^^ 좋은방송 감사해요
맞아요
스스로 적극적으로 찾아보고 노력하고
겸손한마인드로
잘들어주고
감동적이네요
잘배우고 갑니다.
감사해요
동기부여가 된거 같아요
젊은 여자분들이 좋아하는 곳이 빌딩 수요가 많군요
감사합니다
자신의 길을 개척해서 삶을 만들어가는 이야기에 많은 공감이 되었습니다.
저또한 제 자신의 길을 만들어가서 선생님처럼 가치있는것을 개척해 나가겠습니다.
좋은 시간, 의미있는 말씀 감사합니다
저희는 투자를 몰라서 그랬겠지만 올봄에 건물을 팔고 양도세가 너무 많이 내고 벼락거지 된것 같아 지금 어디에 투자해야할지 모르겠어요
세금이 너무 무섭고 판게 너무 아까웠어요
19세에 자기 소신으로 중개사에 도전하신, (인성도 갖추신) 빌사남 김대표님 팬인데 여기서 뵙네요👍
고수의 통찰력은 역시 다르네요.
빌딩에 생소했는데 많이 알아가요^^
꼬마빌딩
양도세 같은것도 궁금하네요
♤ 빌딩 구입시 확인할것들
1. 토지이용계획서 등기부등본 토지대장
2. 근린생활건물 일것 주택으로 이용되면 안됨
3. 지역마다 감정가가 다름 강남이 높음
4. 환금성 이 낮다
5. 구입시 주변 세율 확인할것
6. 20 30대 여자들이 많이 가는곳의 상가
가로수길 홍대 망리단길 등
7. 역세권 공실이 안나는 지역
8. 옥상을 올라가볼것
9. 개인 대출율 50퍼
10 . 집이 있다면 공동담보가 대출율이 좋음
수수료 0.9
빌딩 담보 대출이자는 세무처리시 비용처리 됨
빌딩에 자가로 들어가면 장기적으로는 단점이 더 많은거 같네요~ㅎㅎ 빌딩이야기 너무 재밌네요
건물 너무 사고 싶습니다. 오늘도 행동하며 도전하겠습니다.
와 대단하신분이네요.
외로우신가요에서 빵터졌어요 ㅎㅎㅎㅎ
빌사남님!~~~대단하심~젊은나이에 ~홧팅임니다~외로운건물주!~~~
내가 유투부를 가입하게 된 이유가 월부떄문이라 늦은나이에 감사합니다
옥상에 가면 방수공사를 어떻게 했는지도 알 수 있군요.
건축물 대장도 보고, 주차대수도 보시고, 진짜 대단하신 거 같아요. 여러 꿀팁 얻어갑니다!
말소리가 끝부분이 먹혀서 안들려요. 마이크 등 음향세팅 개선이 필요해요
잘보았습니다 감사합니다. 정진하겠습니다.
빌사남님 빌사남님 진정성있어요!! 응원합니다~
소중한 정보 넘넘감사드려요!~^^
얘기를 많이들어줄게요!!! 일반적인 사람들과 다른 시간을 보내야 다른인생을 살수 있군요!! 잘봤습니다~~
9:40 같이 오 하다가 빵터졌습니다 ㅋㅋ
말끝부분에 소리가 먹혀요 ㅠ 잘안들려용
영상 잘들었습니다.
세분도 빌사남도 다 부자될만한 자격이 충분하네요
소리가 들렸다 안들였다 해요
직접지어야 남 을것같아요
하다 영상보다보니 진짜 넘친근하게 mc들 느껴지네요
코크드림님 착한척 전화하는거 넘 웃겨요 꺄르르~~ 완젼 공감
너바나님 너나위님 코크드림님 넘 구박하지마요~
정말 돈이생기면 만나뵙고 상담받고싶어요 .
어떻게하면 될까요?
얼마나 빚 안고 사셨나요
조기교육 ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
주인거주 꼬마빌딩 에 대해서 매우 잘못된 개인적 편견을 정답인양 단정해서 얘기를 하네요?
마주칠일도 잘 없지만 설사 매일 임차인과 마주친다해서 무슨문제인가요?
예쁘기만 하더만 ^^
고장전화가 매일온다고요?
참나 어디 폐허건물도 아닌데 무슨...
설사 매일 전화오면 고쳐주면 되지요 내건물 내가 수리하는게 그렇케 억울한가?
요즘 젊은이들은 본인과실이면 먼저 인정하고 비용 내요
그리고 빌딩에 주택이 들어가면 안된다고요???
다주택자에게는 중과부담이 될수있으니 다른선택을 하면되겠지만
1세대1주택자에게는 내 거주도 해결되고 은퇴후 매달 따박따박 월임대료로 여유롭게 살수있으니 일거양득 이지요
세상에 공짜없어요
다 생각하기 나름이고 은퇴후 소일거리로는 이것만한건 없는거같네요^^
자기생각을 정답처럼 단정해서 얘기하는자세는 매우 잘못된겁니다!
빌딩 임대료 나오고,
평당지가 계속 오르고,
빌딩 금방 팔리는 경우도 많아요.
자기건물에 들어가살면 매일 임차인 마주치고 매일 고쳐달라고 전화오니 주인은 자기건물에 들어가살지말고 다른곳에서 전세를 살라???
요즘 전세가격 알고 하는 말인가요???
도대체 뭘 알고 하는말인지 어이가 없군요
살면 안된다는 이유도 막연한 본인생각이지 실제로는 그렇치않아요
고장나도 본인과실이면 알아서 다 고치지 누가 주인에게 말합니까!
노후로인한 고장수리는 어쪄다 발생하고 그거 고쳐달라는 전화 피할라고 다른데가서 살라는 논리는 황당을 넘어 어이가 없군요
물론 생각의 자유는 누구에게나 있지만 본인의생각을 정답인양 단정하는 말투는 매우 잘못된거라고요!
@@헬레나-i1w 맞습니다!
입지좋은 건물이면 평생 월세 받고 매각시에는 지가상승으로 차익까지 실현되니 건물로 갈아타시는걸 적극 추천드립니다
특히 은퇴후에 거주하면서 소일거리로 건물관리하며 재미도있고 시간도 잘가고 여유롭게 살수있으니 이런걸 일거양득이라 하지요
특히 주인세대 옥상있는 건물 강추합니다
평생 아파트만 살다가 옥상공간 있는 건물로 오니 진짜 너무 좋으네요 ㅎㅎ
@@이경화-l6d
그렇군요 저도 아파트에 오래살아
작은건물 보는데 주변에선 거주하지마라는 말을 종종 들어요 따로 살면 좋으나 비용이 만만치 않지요
@@tjsgml815 ㅎㅎㅎ
사람들은 해보지도 않코 막연히 어떤 부정적인면을 부각해 크게 생각하는경우가 많지요
주인이 건물에 같이 사나 따로사나 어떤 문제점이 발생하고 그걸 해결하는건 똑같지요
따로산다고 차일피일 미루고 안해줄건가요?
세상이 그리 허술한가요?
같이 거주하며 바로바로 해결하는게 오히려 비용도 적게들어요
저는 요즘 젊은이들 다 제 자식같아서 넘넘 예쁘고 뭐라도 해주고싶은데 뭐 고쳐달라고 전화도 안오네요! 에긍ㅋ