미국 같은 경우 임대인 임차인 중간에 보증회사 같은곳이 있음. 나라에서 보증된 회사임 그곳에 돈을 예치시켜서 문제없으면 돈을 임대인. 임차인에게 이체해줌. 너무 마음 아프지만 이런 사건 예전부터 쭉 있어왔음. 새롭지 않음. 근데도 정부에서 국회에서 대책마련과 안전한 법제정을 하지 않고 있음.
@@ansansansek 그렇죠. 수수료는 있어요. 하지만 지금의 보증보험회사는 전세사고가 생길시 보장해주는 시스템이고, 이 시스템은 임대인 -보증회사-임차인 시스템으로 보증보험 들 때 주는 수수료를 이런식으로 변경하는게 더 효율적인 방법이라고 생각합니다. 때에 따라서 임대인. 임차인이 될수있습니다. 전세금으로 사기치는 사람들이 더이상 나오지 않았으면 하는 바램입니다.
진짜 너무 심각합니다. 저 역시 피해자입니다. 낙성대쪽 봉천동 다가구주택인데, 보증보험 가입이 안됐고요. 주변에 이제 막 결혼한 지인도 서울대입구 쪽 1억2천만원 전세 사기로 변호사비 6백 들여 소송 중인데, 경매 넘어가도 후순위 임차인이라 돈 못받습니다. 길 건너 행운동에도 피해자 여럿 있고요. 건물에 가압류 들어오고 임차권 등기 신청도 여러명 해두고..... 경매로 넘어간다 한들 시세보다 임차인 보증금 합이 훨씬 높아 아무도 사지 않을겁니다. 어떻게 되려나 너무 걱정이네요. 임차권 등록, 경매 얘기에도 집주인들은 신경도 안쓰고 뻔뻔합니다. 연락두절되고 주소불명입니다. 이 집주인 건물만 8채라네요. 아마 다 사정 비슷할겁니다.
공인중개사가 100% 잘못했네 중개사는 기존 세입자,집주인,새로운 세입자를 모두 불러놓고 전세 계약금과 잔금을 집주인이 받아서 기존 세입자에게 넘겨주고 열쇠까지 넘겨 주어야 중개사 역할이 끝나는 것이다. 중개사가 온라인으로돈을 붙이게 한것은 사기꾼과 연류되지 않았나 의심이 매우 많이 간다.
1. 이삿날 임대인 면상보고 잔금을 넣고 기존 임차인이 전세금 받았는지 확인하자 2. 중개사가 임대인에게 전속으로 위임받은경우 위임장에 금전적 문제 발생시 모두 책임진다는 특약을 넣자 3. 다가구의 경우 각 호수와 임대인 개인의 빚 까지 확인 해야하는데 현실상 불가하므로 다가구는 전세 하지말자 *주거 사다리로 빌라 전세는 사용하지 말자 -메모-
@user-qj5bz2kb4y 전세의 순기능만을 생각하시면 안되죠. 결국 전세사기 막을 방도가 없는 불안정한 정책이란것도 인정해야죠. 상식적으로 집빌려쓰면서 집주인에게 집값보다 가치가 같거나 적은 전세금(전재산 + 대출)을 맡긴다는거 자체가 비정상적인겁니다. 당연히 외국에서는 이해안된다는거구요. 전 개인적으로 전세대출 자체를 없애야한다고 생가합니다. 그러면 집값이 떨어지고 옛날처럼 열심히 일하면 집살수도 있지 세상이될수도 있지않을까 생가함. 집값 상승은 공급 부족이아닌 전세를 이용한 투기꾼들이 하는거죠.
정부와국회는 이미 부자만을 위한 정책에만 심혈을 지난 총선 전까지만 해도 야당이 서민들의 편에 섰겠지만 작금의 거대야당은 자신들의 이해 이권 관계에 따라 입을 열고닫고 하는 듯이 보여져서 거대야당이라기 보다는 비즈니즈집단 처럼 보여진다는 한마디로 야당실종이라 볼 수도 오히려 국힘이 좀 양심적이라 볼 수도 허나 정권은 어느니라 정권인지 도대체 정체를 알 길이
@@바벨3세 계약서 쓸때나 그렇게하지 이삿날 잔금치를때 백퍼 주인 통장으로 입금 시킵니다. 요즘은 대출이 많아 은행에서 집주인에게 입금하고요. 전 세입자도 보증금반환 집주인이 은행으로 바로 보넵니다. 전세대출을 너무 많이 해 주는 후윳증이기도 합니다. 잔금일 모두모여하는 경우는 매매일때 등기서류를 받아야하기때문에 그렇게 합니다. 전월세는 집주인에게 보네도 전세입자에게 내주지 이렇게 보증금 들고 튀는 사기꾼이 있다니 놀라운 일입니다. 요즘 전세사기당한 사람들은 집을 등기칠수도있고 보험으로 찿아갈수도있는데 이분같은 경우는 송두리체 2억5천만원전액을 사기당해 구제가 안되니 너무도 안타까운 일입니다. 착한 부부같은데 걱정이 됩니다.
이게 맞는거죠. 어떤 상황이든 기존 세입자가 짐을 빼고 본인이 키를 받은 후에야 잔금을 치르는 겁니다. 저는 월세든 연세든, 전세든 항상 그렇게 해왔어요. 만약 집주인이 조금이라도 꺼리는 눈치면 바로 경계태세에 들어갑니다. 아무리 마음에 드는 집이라도 조금이라도 이상하면 바로 포기하구요.
이는 전세 자체의 취약점인데 아무리 법으로 규제를 해도 완전하게 막을 수가 없다. 전세를 없애고 월세를 기본으로 하면서 시장이 적정한 월세를 산출할 수 있도록 만드는게 더 적합한 제도라고 본다. 전세 제도가 전 세계에서 왜 한국에만 있는지 보다 근본적인 고민이 필요하다.
전세계에서 한국만이 가지고 있는 가장 좋은 제도중에 하나였어요 타국에서 월세살이 해보시면 이게 무슨 말인지 아실겁니다..... 하 이 사기꾼 새끼들이 악용하는게 문제인거죠 도리어 이런 일이 없었다는 일의 반증이기도 합니다 그동안 없었던 갖은 편법과 구멍을 속속들이 캐서 어떻게든 악용하는 이 악질적인 놈들때문에 전세제도가 사라져야하는거 아니냐는 얘기가 나온다는게 너무 깝깝하고 빡쳐요 이게 얼마나 좋은 제도인데 ㅠㅠㅠㅠ
우리나라는 사기 때문에 망할 거 같다. 아무리 열심히 착하게 살아도, 저런 전문 꾼들에게 어떤 형태로든 인생에 한 두번은 만나게 될 거 같고, 그러다가 피해자가 되고, 흑화되서 나만 아니면 된다 라고 마음 먹게 되겠지. 서로가 서로를 믿지 않고, 통수에 통수를 치는 사회. 그게 사람이 사는 세상은 아닐터. 나라가 망해도 할 말이 없다.
제일 안전한건 집주인 기존세입자 새새입자(본인)이 삼자가 다 모인상태에서 기존세입자에게까지 잔금이 이체되는걸 확인해야 합니다. 기존 세입자도 잔급을 받기전엔 짐 안빼요. 당연히 짐을 안빼야 돈을 못받았을때 거주 우선권이 있기 때문이죠. 그러니 삼자가 모여 돈이 넘어가는걸 다 확인해야 기존 세입자도 짐을 빼주고 나도 그담에 바로 들어가고 해서 안전 합니다.
이런 경우 공인중개사도 중개비 받았을까요? 그리고 은행에서 대출받은 보증금 바로 임대인 계좌로 들어가고 임대인이 꿀꺽한걸 공인중개사 책임으로 본다는게 맞는걸까요? 전세제도가 없어지면 모를까...이런일은 뭘로 대비를 할 까요? 공인중개사 없이 직거래 하면 이런 일이 없어질까요?
앞서 나온 전세사기 방지하는 방법 1. 잔금일날(이사날) 집주인과 공인중개사 그리고 나(본인) 셋이 부동산이나 집에서 반드시 만난다 2. 내가 집주인에게 잔금을 이체하면 나가는 임차인에게 비번을 받고 비번을 바꾼다 3. 집주인이 그 자리에서 나가는 임차인에게 보증금을 반환하는지 중개사가 확인하게 한다 4. 만약 집 주인이 사정으로 오지 못할경우 그의 자식,처 혹은 제3자 가족이 오게끔한다
![[PD수첩] 분양의 여왕, 언니가 부자 만들어줄게 - 2024년 10월 29일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/KUjAqneJT8w/mqdefault.jpg)
![딸과 함께 고시원으로 도망칠 수 밖에 없던 아버지. 저마다의 사연으로 1평 남짓의 작은 단칸방으로 모이는 사람들.[KBS 스페셜] | KBS 2008.12.14](/img/1.gif)
아니 그럼 공인중개사 필요 없는거 아냐? 단순 임차인 임대인의 만남만 성사 시켜주는거면 그 많은 돈 줄 필요가 없잖아
공인중개사 복비 줬겠어요? 사기친놈이 나쁜거지~
아니근데 임대인 얼굴도 안보고 왜 미리 잔금을 쏘는거죠,,답답하네요
공인중개사 못 믿는다... 그냥 임대인 임차인 사람만 구하고, 시고나면 나몰라.. 끝ㅎㅎㅎ
중개책임 져야지 진짜 ㅠㅠ
역사적으로 부동산이 100프로 보상해준 사례가 없다고 합니다. 부동산 통하는게 무의미함.
@@googlekorea_ 아직은 중개사한테 그런 권한이 없는게 문제죠. 에스크로우 제도 도입으로 그런 권한을 중개사협회 구좌로 공인중개사가 관리하면 될 듯합니다. 개인 중개사 계좌로 하면 받고 해외로 도망가는 중개사도 있을 수 있으니까요
젊은부부와 아기보니 맘이 짠하고 속상하고 화나서 눈물이 다 나네.. 저런 사기치는 인간들 사형에 준하는 형벌내렸음 좋겠다.
하 대한민국은 진짜 답이 없어졌다
사기꾼
집을 몰수하는것이 답입니다.
진짜 미쳤다 법이 개뭐 같어니까? 이렇죠 남의일이 아니네요 써보지도 못하고
사기죄에 대한 처벌이 너무 약하다!!!사기만큼은 엄벌을 원칙으로 해야한다!!!
맞습니다.....한국은 범죄자들의 천국......처벌이 너무 가벼워서 범죄를 저지르라고 부추기는꼴......점점 보이스피싱 등 사기는 지능화 되어 가는데 처벌은 솜방망이 수준.......
금액 별로 떄리면 적당할듯 하네요
3000 1년 이상 때리면 사기군들 만이 사라질듯 조건 합의 없음
판사들 퇴임 후 미래의 먹거리라서
절대 처벌 세게 판결 안함
그러려면 국회의원중 전과자 또는 범죄자 또는 범죄혐의자들이 없어야지만 작금의 시기공화국에서 벗어 나지 않을까 하는 허나 만일 다 수의 유권자들이 출마자가 전과자 또는 범죄자 또는 범죄혐의자들인줄 얼면서도 투표 했다면 자업자득이라 할 수도
절대 안하죠 변호사 최고의 돈벌이 수단이라
미국 같은 경우 임대인 임차인 중간에 보증회사 같은곳이 있음. 나라에서 보증된 회사임 그곳에 돈을 예치시켜서 문제없으면 돈을 임대인. 임차인에게 이체해줌.
너무 마음 아프지만 이런 사건 예전부터 쭉 있어왔음. 새롭지 않음. 근데도 정부에서 국회에서 대책마련과 안전한 법제정을 하지 않고 있음.
이런거 좋네요 ㅈ같은거 말고 이럼거나 따라하지
잇어도 비용문제때매 활성화 되진 않을거에요... 강행규정으류 도입해야한다고 생각합니다ㅜ
@@ansansansek 그렇죠. 수수료는 있어요. 하지만 지금의 보증보험회사는 전세사고가 생길시 보장해주는 시스템이고, 이 시스템은 임대인 -보증회사-임차인 시스템으로 보증보험 들 때 주는 수수료를 이런식으로 변경하는게 더 효율적인 방법이라고 생각합니다.
때에 따라서 임대인. 임차인이 될수있습니다. 전세금으로 사기치는 사람들이 더이상 나오지 않았으면 하는 바램입니다.
나라에서 보증하는 에스크로 같은 제도를 두어서 매매하게 해야할듯.
21세기 대한민국인데. 이 간단한걸 못하다니. 힘있는 세력이 막는거라고밖에 생각이 안 든다.
어쩜좋아. 너무 맘이 아프다. 아기엄마 울먹이는 모습보니 너무 속상하네요. 힘내요.
남의일이지많 마음이 아프네요 법도 바꾸고 저 사기꾼 잡어면 좋겠읍니다
진짜 사기꾼들 최소 무기징역으로 때려야지 조금이라도 줄어들지. 대한민국 사기공화국 되어가고 있다.
지난 총선 이 후 우리나라는 어쩌면 사기공화국으로 들어섰다고 볼 수도
아니 어느나라든 국회에 온갖 범죄자 사기꾼 범죄혐의자들이 들끓는다면 그 나라가 온전하게 돌아 갈 리가
자업자득이라 봐야
원래그랬음 되어가고있다 X
예전에도그랬고 지금도 그렇고 앞으로도 그럴것이다. O
법이약해요
꼴좋노 😂😂😂😂😂
범죄자가 우글거리는 국회
사기꾼이 잘사는 우리나라 안타깝다...
야당 대표부터 사기꾼을 뽑아주는 나라라....
눈물난다 ㅠ.ㅠ
세상이 왜 이런거야?
사기꾼들이 너무 많다.ㅠ.ㅠ
법을 정말 강력하게 바꿔야합니다.
법을 만드는 인간도 사기꾼도 있는데 법을 엄하게 다시 만들어요~
진짜 이럴꺼면 공인중개사가 왜있는거임? 아무 책임도 안지고 복비만 받아먹는 돈먹는 하마한테 꼭 ”공인“을 해줘야하나?
하마중개사?!
배째중개사
렉카랑 다를 게 없네 ㄷㄷ
요즘 그래서 변리사끼고 많이함
수수료의 10배를 물어내야함. 그래야 거래에 책임감을 갖지. 대충 공간마련하고 도장찍는거 안내해주는게 공인중개사의 역할은 아님.
무조건 부동산에서 3자대면으로 서로 입금되는거 확인해야해요
예 적극 동감합니다 신분증 확인도 필수로 하시고요
3자대면이면 건물주.세입자. 나 이렇게 만나서 신분증하고 입금 확인 되었는지 체크하면될까요?
사기치기 좋은 나라야~ 국회의원 이놈들은 절대 법안바꿔 지들도 사기치닌까
빙고, 그래야 고놈들이 사기쳐서 부자가되지!
맞아요~법안 하나 통과시키기 힘든 이유가 자기들이 무엇하나 걸리지 않는 법찾기가 힘들어서 그런다고 들었어요~법을 바꾸면 국회의원중 누군가는 나락가야 하니까요~
범죄자 국회의원 그자의 추종자들이 조폭, 필요치않은 관급공사나 따서 비자금 마련하려는 건데 자기들 이권을 위해서 정치권에 들어간 이들이 왜 자기들 발을 묶겠는가
너무맘아프네요~열심히살아가는사람들의용기와희망까지.앗아가는나쁜인간들.법을더윅더강화해서.세상에발못붙이게해야될듯.
아휴.. 젊은 부부가 참 안타깝네요..
나쁜놈들 천벌 받아라. 정부야 정신좀 차리고 해결해라 다 붙잡아라.. 휴
개인사기사건도 무조건 정부탓. 미국 가봐라.
열쇠받기전 돈주는거 아님
처벌300억먹고 15년이하임 개꿀아님??사기가계속존재하는이유
총책이 하수인 잡겠어요 ? 중국처럼 펌프질하려고 작업한 결과입니다.
이러면서 애 없다고 거품무는 정부 ㅋㅋㅋ
@@qkrwkdgns인생힘들면 거하게 한탕하고 은닉한다음 징역살다나와서 편히살듯
영상속 피해자분들 힘내시기를 바랍니다.
공인중개사 본인이 책임진다고해서 임대인은 본적도 없는데 거래한건데 공인중개사가 책임져야지
당근! 위임장을 받고, 진행을 한 사실이 명백함. 법적 책임 또한 위임을받은 사실. 무조건 부동산이 책임을 져야함!
수수료는 달달한데 책임지기는 실츄?
난, 책임진다라는 이야기 나오면, 무조건, 본인 부동산 근저당 설정해 줄수 있냐고 합니다. 지금까지 그거 해주는 놈 한번도 못봤음.
남의돈 등쳐먹고 사는것들은 사형시켜야 합니다
유투브 방송하는 책임지는 중개인만가야할듯.
이건 전세사기 수준이 아니라 범죄잖아... 거기다 계획범죄... 하... 너무 맘이 아파요 진짜
아파트라고 저런위험 없을까? 3자 대면해서 눈앞에서 완결되는 것을 봐야함. 저런 악질사기꾼은 잡으면 다 갚을때까지 교도소에 가둬놔야. 사기꾼들 형량을 법과 법원에서 관용을 없애고 몇갑절로 늘려야 한다.
한국은 사기꾼을 전부다 생계가 곤란한 장발장으로 봐서맨날 3년 집유만때려서 안업어짐 그리고 교도소가 좁아서 안됀다고하는데 왜 범죄자 인권챙겨서 뭐? 1인당 1미터 제곱이 필요하다고??? 범죄자 인권을 왜챙기냐 편하니까 들어가고싶어하지.
교도소 수감중에 어떻게 갚냐??
@@7sonata못갚으면 거기서 죽어야지. 어느나라가 사기범을 우리나라처럼 봐주냐?
@@7sonata 노역이든 시켜서 돈 벌헤 해야 함. 지능범인 경우 특허 만든게 하고 특허권은 국가소유 등
맞음. 다만 빌라 문제의 본질은 정보의 제한성임. 아파트의 경우 세입자는 거래량이 많아 시세를 한눈에 알 수 있으며 담보가치가 높으니 집주인 입장에서도 쉽게 포기할 수 없음. 그러니 나홀로아파트가 아니고 선순위 대출이 없다면 전세금 못뺄일은 없음. 가격이 문제지..
제발 사기꾼들 처벌 강하게 해라
화가난다 젊은이들에게 절망을 주지마라
차씨는 정말 안타깝네요. 어찌 두번이나 저런 일이 벌어질 수 있는지.
생각만해도 끔찍한 사기네요.....암담하네요~
공인중개사가 그런 사기 안당하려고 끼는건데... 공인중개사 존재 의의도 없고 이럴거면 전세제도 없애요
자가아신가봐요 현실을모르시네 . 그냥 월세를 못 들어가니 전세를 쓰는거지. 전세사기무서우면 월세살아야하는데 월세가부담되니 전세사는거죠
월세도 사기칠라면 얼마든가능합니다....보증금사기....매매도마찮가지고........
진짜 너무 심각합니다. 저 역시 피해자입니다. 낙성대쪽 봉천동 다가구주택인데, 보증보험 가입이 안됐고요. 주변에 이제 막 결혼한 지인도 서울대입구 쪽 1억2천만원 전세 사기로 변호사비 6백 들여 소송 중인데, 경매 넘어가도 후순위 임차인이라 돈 못받습니다. 길 건너 행운동에도 피해자 여럿 있고요. 건물에 가압류 들어오고 임차권 등기 신청도 여러명 해두고..... 경매로 넘어간다 한들 시세보다 임차인 보증금 합이 훨씬 높아 아무도 사지 않을겁니다. 어떻게 되려나 너무 걱정이네요. 임차권 등록, 경매 얘기에도 집주인들은 신경도 안쓰고 뻔뻔합니다. 연락두절되고 주소불명입니다. 이 집주인 건물만 8채라네요. 아마 다 사정 비슷할겁니다.
건물전세로 들어가실때 노인들이 가지고있는 건물로가야죠 젊은사람들이 건물투자로 망하죠 그리고 등기부도때고 임대인세금체납도하고 계약금5프로 걸고 보증보험 가입하고 잔금치러야합니다. 특약도넣고요
사기에 처벌이 약하니 맨날 바뀌지 않는거임. 한번사기 치면 인생 종 친다라는걸 본보기로 보여봐라 누가 사기 치겠나
한번 당하기도 힘들걸 두번을 당하다니 ㄷㄷ...
진짜 나라가 원망스럽겠다.
맘이아프네요 ㅠㅠ 젊은사람들 어찌하나요.. 전세를 없애는게 맞겟어요
공인중개사가 100% 잘못했네
중개사는 기존 세입자,집주인,새로운 세입자를 모두 불러놓고 전세 계약금과 잔금을 집주인이 받아서 기존 세입자에게 넘겨주고 열쇠까지 넘겨 주어야 중개사 역할이 끝나는 것이다.
중개사가 온라인으로돈을 붙이게 한것은 사기꾼과 연류되지 않았나 의심이 매우 많이 간다.
잔금을 은행이 가지고있고 전세권등기명령을 기본으로 하도록한다음 은행에서 확인후 이체해줘야됨
@@내가가께하와이 은행잔금은기존세입자게 이체해야함이 맞습니다 법무사가 은행일보면서그렇게처리하잖아요
공인중개사도 문제 위임장을 받아 계약을 진행하고, 자기만 믿으라 해놓고 수수료 꿀꺽하고 배째라. 면허 박탈하고 교도소로 보내야한다. 똑같은 것들이야. 대면 계약법으로 바꿔야한다.
이런 빌라 가지고 장난치는 것들은 주리를틀고 능치처참 해야 마땅하다 아 열받는군
사지를 찟어아죠 사욱신 처럼
@@최희선-e5t 공감합니다
이게 지금은 빌라지.. 좀지나면 아파트 시작이다...정말 조심해야 한다... 당분간이라도 월세로 전환해야한다.
부동산 중개인, 사기친 사람들을 위한 법은 뜯어 고쳐야 한다. 돈없으면 갭투기던 뭐던 하지마. 사기친 놈들은 최소 무기징역이상 형벌을 가해라. 사기 공화국이다
중간에서 돈 받고
해외로 나른거죠
전세금 들고 도망
1. 이삿날 임대인 면상보고 잔금을 넣고 기존 임차인이 전세금 받았는지 확인하자
2. 중개사가 임대인에게 전속으로 위임받은경우 위임장에 금전적 문제 발생시 모두 책임진다는 특약을 넣자
3. 다가구의 경우 각 호수와 임대인 개인의 빚 까지 확인 해야하는데 현실상 불가하므로 다가구는 전세 하지말자
*주거 사다리로 빌라 전세는 사용하지 말자
-메모-
전세좀 없애주세요 제발... 부탁드립니다...
전세때문에 무자본 투자가 가능해지고, 대출규제를 풀어주니 부동산이 미친듯이 급등하는 겁니다...
제발 전세를 없애주세요
맞아요 전세만 없어도 투기꾼은 자동 사라집니다. 무자본투자!
그렇게 따지면 대출도 다 막아야지 뭐
대출 담보대출은 자기 소유로 일정한돈이 들어가야 대출도해줘요
전세인있으면 전세안해주죠
전세를 없애야됨
이미 국회의원들이 전세 낀 아파트로 투자를 많이 해놔서 전세가 없어지긴 힘들 듯…
@@애옹이-g2l영상을 좀 보세요. 이해력이 부족하신가? 시비거는거 아님 대출과는 다른야기임
살인죄로 구속시켜라
공인중개사 , 보증보험이 커버가 안된다면 이제 전세제도는 없어져야지
구더기 무서워서 장 못담을까..세계 어디에도 없는 이 좋은 제도를 보완해야지.
@@나그네구름 세계어디에도 전세제도가 왜없을까 좋은제도인데
@@나그네구름뭔 소리임. 주택하면 미국에서조차 우리나라 전세 제도는 미친 짓이라고 하는 판인데..
@@60truck 그 미친 짓을 가지고 우리나라 가난한 서민들 주거사다리라는 순기능을 담당해 왔어요. 서민이 비싼 월세 내고 살면서 집 마련할 수 있을 것 같나요?
@user-qj5bz2kb4y 전세의 순기능만을 생각하시면 안되죠. 결국 전세사기 막을 방도가 없는 불안정한 정책이란것도 인정해야죠. 상식적으로 집빌려쓰면서 집주인에게 집값보다 가치가 같거나 적은 전세금(전재산 + 대출)을 맡긴다는거 자체가 비정상적인겁니다. 당연히 외국에서는 이해안된다는거구요.
전 개인적으로 전세대출 자체를 없애야한다고 생가합니다. 그러면 집값이 떨어지고 옛날처럼 열심히 일하면 집살수도 있지 세상이될수도 있지않을까 생가함. 집값 상승은 공급 부족이아닌 전세를 이용한 투기꾼들이 하는거죠.
진짜 우리나랑ᆢ사기에 대한 엄벌이 시급함ᆢ
사기당한 사람만 돈날리고 증명해야되고ᆢ짜증나ᆢ
이 문제가 있는 제도를 방관하고 피해대책도 시원찮게 내놓고 있는 국가에 10000% 책임이 있습니다.
정부와국회는 이미 부자만을 위한 정책에만 심혈을
지난 총선 전까지만 해도 야당이 서민들의 편에 섰겠지만 작금의 거대야당은 자신들의 이해 이권 관계에 따라 입을 열고닫고 하는 듯이 보여져서 거대야당이라기 보다는 비즈니즈집단 처럼 보여진다는 한마디로 야당실종이라 볼 수도
오히려 국힘이 좀 양심적이라 볼 수도 허나 정권은 어느니라 정권인지 도대체 정체를 알 길이
사기죄는 처벌좀 강화해라 제발!!!
아이디어 정말 괜찮다.
전세보증금을 50%는 은행에 강제예치.
그럼 또 50% 떼먹고 도망가는놈이 있을거에요 ..전세제도를 폐지 하는게 답입니다. 우리나라에만 있는 전세제도.....폐지가 답입니다.
@@bryanchoi2927 그렇긴 하지만 그럼 누가 건물 올릴까요 ?
이정도는 어떻겠어요 ? 건물 평가금액 - 세임자 전세금 이상 대출 금지
그럼 은행이 그 돈 가지고
부산저축은행 쥴리 남편사건
불법대출로 망해버리면 똑같다.
100% 예치로 가야 사기를 못침
@@쏘니-e1l 예치 시스템은 지금도 있음 귀찮아서 안할뿐
저렇게 사기치고 해외 튀는 나쁜놈한텐 우선 여권무효, 국적박탈해야하면 좋겠어요
이런데도 강하게 처벌하는 법을 안만드고 범죄자 인권은 보호한답시고 모자이크처리까지 해주면서 왜 이리 보호하려 하는지 참...
아무 잘못없는 젊은 부부가 넘 안쓰럽고,,제도 개선이 시급하네요!!! 사기범 형량도 높여야 됩니다!!! 진짜!!!
중개사가 에스크로 계좌 만들어서 매매대금 관리했어야함...임대인에게 관행처럼 바로 주는 그런 제도 없어져야함
중개사가 그 돈 깆고 튀면?
@@freehilee 금융권에서 운영하는 거임..
좋은방법이네
그럼 월세 올라갈텐데 ㄱㅊ?
@@두두777 다 날리는건 상관없고?ㅋㅋ
보증금을 전 세입자에게 바로 입금 시켜주는 방법으로 해야한다. 집주인이 돈 만져보지도 못하게 하는 방법밖에 없네. 이 신혼부부는 빚까지 생겼으니 어떻게 사나. 힘 내시라는 말 밖에 할 말이없네요.
보통 그렇게 처리해요. 부동산에 중개인, 집주인, 기존 세입자, 신규 세입자 다 모여서 즉석에서 정산 하잖아요.
@@바벨3세 계약서 쓸때나 그렇게하지 이삿날 잔금치를때 백퍼 주인 통장으로 입금 시킵니다. 요즘은 대출이 많아 은행에서 집주인에게 입금하고요. 전 세입자도 보증금반환 집주인이 은행으로 바로 보넵니다. 전세대출을 너무 많이 해 주는 후윳증이기도 합니다. 잔금일 모두모여하는 경우는 매매일때 등기서류를 받아야하기때문에 그렇게 합니다. 전월세는 집주인에게 보네도 전세입자에게 내주지 이렇게 보증금 들고 튀는 사기꾼이 있다니 놀라운 일입니다. 요즘 전세사기당한 사람들은 집을 등기칠수도있고 보험으로 찿아갈수도있는데 이분같은 경우는 송두리체 2억5천만원전액을 사기당해 구제가 안되니 너무도 안타까운 일입니다. 착한 부부같은데 걱정이 됩니다.
에휴..법이 안그래요
법이 집주인 통해서 전달이 되야 하는거야
@@서광수-f1q 그런 것 없어요. 계약서에 돈 받았다고 서명 받고 전세입자에게 돈을 줘야만 합니다. 통장에는 절대 쏴주면 안됩니다.
방법은 있는데 법을 안바꿈 일반 사기와 다르게 전세사기는 5천만원 5년형 추징금 전액으로 특별법 만들면됨 이득에 비해 위험이 높은 상황에 사기칠 모자른놈은 없음
명도도 안하고 잔금을 치르면 어떡하냐
집 비운거 확인하고 들어갈 집 키 손에 쥐고 잔금을 치러야지
위임장 받은 중개사가 키도 안 주면서 잔금치르라 했다면 책임져야지
이게 맞는거죠. 어떤 상황이든 기존 세입자가 짐을 빼고 본인이 키를 받은 후에야 잔금을 치르는 겁니다. 저는 월세든 연세든, 전세든 항상 그렇게 해왔어요. 만약 집주인이 조금이라도 꺼리는 눈치면 바로 경계태세에 들어갑니다. 아무리 마음에 드는 집이라도 조금이라도 이상하면 바로 포기하구요.
서류도 당연 깨끗해야 하지만 집주인이나 중개인의 태도도 무척 중요합니다.
근데 요즘 짐 넣기 전에 잔금 다 받아요.. 그런 요구 들어주는 경우 잘 없음.. ㅠㅠ
@@JIMIN-fp8gj기존 전세입자 있으면 보통 집주인, 기존 전세살던 사람과 다같이 모여서 기존전세 살던사람한테 입금해주고 차액만 집주인한테 주고 열쇠받고 정리하는데.. 전화받고 잔금 치루면 안되겠어요.. ㅠㅠ
@@JIMIN-fp8gj 요즘처럼 부동산 가격 내리면서 공급이 많을 때, 즉 테넌트 시장에서는 이집 아니면 없나? 하는 식으로 계약서 특약에 '키 받고 잔금 치른다'는 조항을 넣어보세요~
사기죄 처벌을 강화해야한다 너무약하니깐 사기를 계속치는거지 ..
참 얼마나 억울할까 ㅠㅠ
사기는
기본 중형
전재산 몰수로 가야 하는데 ㅡㆍㅡ
전세를 없애는게 맞을듯
나도 이생각함 이럴거면 월세나 매매만하지
아 진짜 화가나네
뭘믿고 큰돈을맡기냐 세내더라도 월세가맞음
아이고 ~얼마나 힘드실까 힘내세요 앞으로 좋은 일만 있을거에요 행복하실겁니다
이는 전세 자체의 취약점인데 아무리 법으로 규제를 해도 완전하게 막을 수가 없다.
전세를 없애고 월세를 기본으로 하면서 시장이 적정한 월세를 산출할 수 있도록 만드는게 더 적합한 제도라고 본다.
전세 제도가 전 세계에서 왜 한국에만 있는지 보다 근본적인 고민이 필요하다.
외국 보면 오래된 도시일수록 적정 월세가 유지가 안됩니다. 그래서 미국은 아예 회사를 촌으로 옮기고 있죠
전세계에서 한국만이 가지고 있는 가장 좋은 제도중에 하나였어요 타국에서 월세살이 해보시면 이게 무슨 말인지 아실겁니다..... 하 이 사기꾼 새끼들이 악용하는게 문제인거죠 도리어 이런 일이 없었다는 일의 반증이기도 합니다 그동안 없었던 갖은 편법과 구멍을 속속들이 캐서 어떻게든 악용하는 이 악질적인 놈들때문에 전세제도가 사라져야하는거 아니냐는 얘기가 나온다는게 너무 깝깝하고 빡쳐요 이게 얼마나 좋은 제도인데 ㅠㅠㅠㅠ
@@hyukpark9269 그럼 좋은거 아님? 우리나라 수도권 인구 밀집도 미쳤는데 ㅋㅋ
남의돈 등쳐먹고 사는것들은 사형시켜야 합니다
@@끌레도르치즈맛 그 과정이 만만치 않을껄?? 미국 캐나다 사는 친구들 얘기 들어보니깐 연봉 1,2억씩 받는게 그래도 바뜻하드만, 동남아 같은데 물가대비 소득대비 월세 엄청 비쌈. 미국 기업들이 텍사스로 옮기는것도 진짜 오죽하면 수준인거고
사기꾼들 엄벌에 처해야된다 법이 약하니 사기꾼이 많지~
일단 위임이고 지랄이고 무조건없애야된다 집주인 얼굴맞대고 무조건해야됨 계약할때 추가로 잔금 치룰때 집주인이 오지않는이상 계약파기라고 추가로 넣어야됨..그리고 직접 돈받았는지 확인전화까지 직접해봐야됨..
맞습니다. 집주인 현임차인 들어갈임차인(본인) 이렇게 세명이 다 모인 상태에서 현임차임에게까지 계좌이체로 잔금이 다 들어가는 것까지 확인해야되요. 얼굴 맞대고 안하고 믿고 잔금 보내라 하면 일단 사기 의심해야되고 절대 그렇게 해줘선 안됩니다.
아니 난 집주인 얼굴보고 했는데도 전세 끝날때 돈 안주더라 임차권등기명령신청하니까 카톡보니까 주인프로필에 자기 딸 결혼식하는거 보이더라. 빨리 달라니까 조금만 기다려달래 .그돈으로 나한테 준거 같음
전세금 에스크로가 절실하죠
돈없음 집 못사게
임대줄 형편안되믄 집장사못하게
당연하죠
와 내가 전세사기당하면 내인생걸고 사기꾼 찾아 죽일것 같음 전세금 날리면 인생망한건데 망하게 한 인간 같이 데려가야지
문제의 핵심은 한명이 무제한으로 매입이 가능한게 문제다. 왜 모르지? 한명이 1000건 사기를칠수있잔아
우리나라는 사기 때문에 망할 거 같다.
아무리 열심히 착하게 살아도,
저런 전문 꾼들에게 어떤 형태로든 인생에 한 두번은
만나게 될 거 같고, 그러다가 피해자가 되고,
흑화되서 나만 아니면 된다 라고 마음 먹게 되겠지.
서로가 서로를 믿지 않고, 통수에 통수를 치는 사회.
그게 사람이 사는 세상은 아닐터.
나라가 망해도 할 말이 없다.
공인중개사도 어느정도까지는 책임을 지게 법을 바꿔야 합니다 그래야 좀더 책임감을 가지고 꼼꼼하게 볼듯하네요
믿음을 깨버리는 사기꾼들...
선한 사람들이 피해받지 않도록 진짜 강력처벌 합시다!!
젊은 부부의 꿈과 미래를 짓밟는 진짜 나쁜 놈들에게 천벌이 내리기를 바랍니다
이사짐 다 빼고 열쇠받고 돈을 이체 시켜야 해요 주인 입회하에 말이죠 금요일 오후 은행 끝나고 서류 확인하고 말이죠 사형 시켜야 되요.
제일 안전한건 집주인 기존세입자 새새입자(본인)이 삼자가 다 모인상태에서 기존세입자에게까지 잔금이 이체되는걸 확인해야 합니다.
기존 세입자도 잔급을 받기전엔 짐 안빼요. 당연히 짐을 안빼야 돈을 못받았을때 거주 우선권이 있기 때문이죠.
그러니 삼자가 모여 돈이 넘어가는걸 다 확인해야 기존 세입자도 짐을 빼주고 나도 그담에 바로 들어가고 해서 안전 합니다.
ㅋㅋ 이사 나가는 사람은 돈 받기 전에는 절대 열쇠 안 주고 짐 안 빼려고 할 텐데,
철저하게 한 쪽 입장만 생각하는군요. 그럴 수는 없는 겁니다. 나가는 사람도 사기 당할 수 있어요.
@@수급무사-Trading 이게 정답.....3자가 공인중개사 사무실에 모여서 처리해야 합니다.....계좌이체 따위는 웃기지 말라고 해야 합니다.....
@@수급무사-Trading 다 같이 모여도 임대인이 돈 받고 도망가 버리면 당장 뾰족한 방법이 있을까요? 첫번째 보도 사례처럼 작정하고 나온다면 답이 없어 보입니다.
얼굴 언론에 다 뛰우고... 지명수배를 해야지.... 뭐하는거냐~~~~
공인중계사가 책임이 없다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
중계사는 책임 없지. 중개사가 책임있지
@@illililillil9747 그렇군요
@@illililillil9747 무슨 이런거 지적하는 사람들 힘들게 사는듯 ㅋㅋ
국어 선생들이 많아....
@@kstdsf1206그 하나가 굉장히 큰 차이인 것은 모르나? '개'는 제 3자로서 직접 계약하지 않고 상대를 연결시켜주는 것이고 '계'는 계약의 당사자가 되는 차이인데?
정말 이런 사기꾼 놈들은 방법이 없다 죽을때까지 꼭 잡아 직접 처벌만이 무서워서 안 한다
정말 집이 웬수네요
안타깝네요
내자식들이 저리 당했다고 생각하니 가슴이 미어집니다
두번이나 당하신분 정말 ㅜㅜ힘들거 같아요
빌라만 그런게 아니라 아파트도 허다하지 아파트만 그런가 땅도 그렇고 언론이 빌라만 언급하니 빌라만 그런줄 알지
사기꾼 천벌 받아라.젊은 부부 힘내세요
신뢰의 고리로 이어져 온 전세 제도가 이젠 없어질 때가 온 것 같다. 에휴
내말이요 ... 전세가 얼마나 말이 안되는 제도인지 이번에 여실히 보여줌 ㅎㅎㅎ 최소한 아파트 이외에 전세는 없애야함.. 그리고 전세대출부터 당장 없애야하고...
전세보증제도 까지 만드는 나라클라스 입니다.
애초에 거주는 월세 아니면 매매죠.
뭘 믿고 그큰돈들을 척척 맞기는건지..
참 좀 답답함.
마음이 너무 아픕니다
전세제도 보완좀 해주라 확정일자 당일 효럭발생도 아직까지 안돼구ㅠ
이 정도면 주인의 양심에만 의존해 이 시스템이 돌아가고 있는 건 아닐까요.
요즘은 진짜 돈 잘버는것도 중요하지만 사기 안당하는게 더 중요한거 같음.
한번 이런 큰 사기 당하면 인생 진짜 고통속에서 살아갈 수 있음.
이런 범죄는 사형 시켜야 맞다. 저러다가 사기당한사람들 잘못되기라도 하면 그건 무죄냐? 이나라는 범죄자를 왜이렇게 아껴주고 보호해주는거냐
딱한사정이다
근데 이사짐을 싣고와서 이사들어갈수있게
비어 있는지 확인하고
집주인 대면하고
입주직전에 잔금을
이체 했어야지
전세를 진짜 서서히 없애야한다....전세계에서 전세란건 한국밖에없다...ㅠㅠ 전세없어지면 갭투자고 사기고 전혀없다.
수요가 있으니 없앨 수 가 없죠. 적은 돈으로 비싼 집을 거주 할 수 있는 방법으로는 전세가 최고이니까요.
앞으로도 뉴스토리 응원합니다!!
은행예탁금제,
전세금은 감정가의 60퍼까지 정도로
강제 픽스시켜야한다
잔금은 열쇠 받은 다음에 주는 겁니다
우리나라사람들 너무 착하고 멍청함... 그래서 저런 법도 절 되어있지도않고
우리나라 사람들이 너무 착한 것은 맞는데 멍청한 것은 아니지......사기는 누구라도 당할 수 있는거다....워낙 사기수법이 교묘하니까....
살고있는. 임차인한테. 잔금을주고. 나머지는. 집주인한테줘야조. 이사하는. 2틀전에
동사무소 에가서. 전입 한다고. 계약서
들고가서. 미리전입하고. 잔금은. 분명히. 기존. 살고있는사람한테
줘야조
진짜 없는 사람들 .열심히 돈모아서 집얻으려는 사람들 등쳐먹지마!!그리고제발 저런 주택사기꾼들은 처벌을 좀 강하게하고 돈도 다몰수해라!!!!!!
전세제도가 없어져야됨
전세사기범인들은
중형으로 다스려야해...
사기꾼이 잘사는 나라…사기공화국
자나깨나 사기조심 !!!
드가고 나가고 할때 피해를 줄일려면 수표 거래 , 임대인 신분 확인 , 조금만 미심쩍어도 부도 수표 처리 합니다.
사기범죄도 극형에 처했으면합니다.
전세 제도와 책임도 안지고 계약서만쓰는 공인중개사는 없어져야 합니다.
이런 경우 공인중개사도 중개비 받았을까요? 그리고 은행에서 대출받은 보증금 바로 임대인 계좌로 들어가고 임대인이 꿀꺽한걸 공인중개사 책임으로 본다는게 맞는걸까요? 전세제도가 없어지면 모를까...이런일은 뭘로 대비를 할 까요? 공인중개사 없이 직거래 하면 이런 일이 없어질까요?
뭘 알고나 중개사 탓해라 ㅉㅉ 부동산 계약해본 적 없는 티 내지 말고;
@@벼락-f6k 중개사편드는 멍청한티내는 애는처음이네 너 천벌받는다 반드시
이래서 짐 다 뺀거 확인하고 돈 보내야함. 그리고 내.짐.바로 올려야지
아 너무 안타깝다. 사기꾼들 처벌 좀 강화해라
취등록세는 냈겠지. 잔금을 만나고 보내줘야 하는구나... 이건 중요한 일이네... 부동산이 잘 못한 거네
국가가 좀 살게 해주세요 세금의 의무를 다하는 국민들입니다. 국가도 책임의식좀 ㅜㅜ 법좀 제발
180석 이면 머하노 하는게 정치질 뿐인데
@@YTN24전세사기 특별법 만들라해도 거부하는게 어느 당이라 생각하심?
@@김광일-f7t 민주당 물어뜯기가 제일 위안인분임 ㅋㅋ
뭘 해주는것이 중요한게 아니고 사가범을 끝까지 추적하고 처벌해서 전세든,매매든 제대로 헐 수 있도록 해야한다
7:11 세상에 ㅠ 토닥토닥 힘내세요 ㅠ
앞서 나온 전세사기 방지하는 방법
1. 잔금일날(이사날) 집주인과 공인중개사 그리고 나(본인) 셋이 부동산이나 집에서 반드시 만난다
2. 내가 집주인에게 잔금을 이체하면 나가는 임차인에게 비번을 받고 비번을 바꾼다
3. 집주인이 그 자리에서 나가는 임차인에게 보증금을 반환하는지 중개사가 확인하게 한다
4. 만약 집 주인이 사정으로 오지 못할경우 그의 자식,처 혹은 제3자 가족이 오게끔한다
전세사기꾼은 무기징역으로 엄벌해야
잡히면 돈 다 갚을 때까지 감옥에서 못 나오게 법 바꿔라
사기꾼 개인정보 다 공개해서 두번다시 사기 못치게 해야죠. ㅜㅜ
저런 사기꾼들은 가족까지 전부 재산 동결하고 사형시키며 부동산 중계업자도 50%책임을 지게 만들어야한다.
집주인 민증확인 직접대면하고 도장찍은후 돈 입금 하세요.집주인이 같은 건물 거주하거나 그전 살던사람이 집주인 가족이거나 아예 비어서 리모델링 한곳등으로 계악했더니 아직은 이런일 없네요.
빌라를 샀는데 뭔 무주택자야; 그게 아니라 사기치는 것들을 싹다 잡아서 주리틀고 재산을 지옥 끝까지 몰수해서 두번다시 사건 재발 안시켜야함 그걸 방만히 하니까 이런 것들이 판치지 ㅠㅠㅠㅠㅠ
전세사기를 당했는데.... 또 전세를 한다고?? 아주... 에휴.... 돈 조금 아끼려다 그 개고생을 했으면 그냥 월세도 할만한데