Como cuidar bem do seu dinheiro: Grandes Eventos Financeiros
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Como escolher os parâmetros do financiamento habitacional? Como definir a compra do carro?
Existem “eventos financeiros” que praticamos quase que diariamente: gastos com transporte, alimentação…
E com isso vamos tendo experiência de como melhor fazê-los.
E muitos economistas já acharam que essa premissa era válida para tudo!
Mas e aqueles eventos que acontecem poucas vezes na vida, não permitem ensaios e são de grande magnitude ?
Como lidar com os grandes eventos financeiros da família?
Você está passando por um momento desse?
O que tem te deixado mais com dúvida? Coloque aqui nos comentários pra gente te ajudar!
Me segue lá no Instagram @danielabona
Bona, melhoras para o seu pai.
Obrigado, Daniela..!!
Terminei hoje o livro de financias de vocês "financias na vida real."
Ah tá bom,valeu....lá vem essa turma outra vez, nesse país que vive em crise,o melhor investimento é 1 - não saia colocando seu dinheiro onde algum(a) falastrão sugeriu,geralmente ele tá afim de faturar nas suas costas,2 - tente juntar dinheiro pra SUMIR DAQUI PRA UM LUGAR MELHOR.Isso sim é um investimento.
Estou num dilema danado sobre comprar um apartamento. Até tenho a grana, mas não quero ter um desembolso muito grande de caixa e ficar de alguma forma desguarnecido, daí fico entre esse grande desembolso e o pagamento de juros parcelando o imóvel (e provavelmente pagando dois apartamentos)..
faz o calculo de qual juros é maior, o aplicado ou do financiamento, e se o do financiamento não for muito maior do que o valor aplicado até vale a pena financiar. O problema é se o financiamento for muito maior que o valor aplicado
Olá @alexandrinobruno, Acho que você já foi direto em uma das maiores questões de todo mundo, né? 🙃
Vou colocar alguns pontos para você refletir:
Usar TUDO que você tem para comprar o imóvel à vista e ficar ZERADO parece ser uma opção bem arriscada.
Você não pagará juros e poderá considerar a valorização do imóvel, mas vai imobilizar todo seu capital.
Não receberá juros em uma época em que ainda é possível ganhar quase 1% a.m. sem risco…
Considere esperar um pouco mais, tanto para compra à vista como financiar, para juntar um dinheiro a mais e deixar salva uma reserva robusta e por conta das taxas…
Para financiar: quais são as taxas praticadas?
Qual a perspectiva da Selic? Aumentar ou reduzir?
Hoje, Dez/2024 com Selic a 11,75%a.a., a tendência é redução da Selic, relatório de mercado Focus traz projeção de 9,00%a.a. para final de 2024
Nesse cenário, o quanto mais postergar, melhor. Pois na redução da Selic, o investimento sem risco renderá cada vez menos, e o financiamento ficará “menos caro”.
Lembre- se sempre de conferir qual o custo do financeiramente, CET; e também que é possível na vigência do financiamento, fazer a portabilidade entre instituições,
E atente-se que existe sim uma relevante diferença entre as instituições.
Esses dias uma pessoa me enviou uma planilha de um banco digital, com crédito super fácil aprovado, mas indecentes 16% a.a ! Inconcebível!
O financiamento tem a grande vantagem de utilização de fgts! Para quem tem fgts vale pensar com carinho!
Sim, você pode utilizá-lo para uma compra à vista. Mas no financiamento você permite a utilização do seu FGTS futuro, que ainda entrará.
Pois de 2 em 2 anos você pode utilizar o saldo de Fgts para amortizar/quitar o financiamento.
Lembrando que para isso, o Imóvel precisa ser residencial urbano, e você não pode ter imóvel próprio (mesma cidade, limites, etc…)
O imóvel tbm não pode ter sido objeto de utilização de fgts em aquisição anterior a menos de 3 anos; e deve ter Valor até 1,5 MM.
Quais perspectivas de valorização do imóvel?sao boas? Mas seja realista na região do imóvel; ou ele já é mais antigo, sem perspectiva de valorizar?
No aluguel, leve em consideração 0,5% valor imóvel, e veja como estão as curvas do IGPM, que é índice do aluguel.
Lembre-que a tendência do aluguel é subir, já no financiamento você tem uma projeção das parcelas futuras - e precisa analisar qual índice você vai indexar esse financiamento.
Pelo que você falou, q poderia comprar a vista, então poderia dar uma boa entrada e não usar tudo, e isso conta muito favorável!
Importante ponto de análise, que muda toda a visão: Esse imóvel é para moradia ou para investimento?
No 1o caso, gostos e desejos da família devem ser levados bastante em conta do que somente aspectos financeiros.
Acho que esse tema merece um vídeo específico! 😉
O que você acrescenta para essa análise @andrebona ?
Corrigindo, hoje ** Dez/2023 😅 feliz ano novo!
Acho que a politica de zero dívida é sempre a melhor.
ih...lá vem esses caras com esse papo