반등의 속도가 너무 빠르다

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  • Опубликовано: 23 сен 2024
  • [나의 돈 많은 고등학교 친구]
    url.kr/8rcfzb
    *해당 도서의 수익은 경기도 소재 보육원 1곳, 양로원 1곳, 유기견 보호소 1곳에 기부됩니다.
    [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
    product.kyobob...

Комментарии • 80

  • @thewriter-song
    @thewriter-song  10 месяцев назад +31

    백화점 수강신청이 오픈 되었습니다.
    특강 금액은 모두 동일 합니다.
    매 강의 후에는 1대1 컨설팅 수준의 질의응답시간이 있습니다.
    각자의 고민거리를 사전에 준비해와주세요.
    11월 11일 오전 : AK플라자 분당
    11월 11일 오후 : AK플라자 수원
    11월 19일 : 대전 갤러리아
    12월 02일 : 현대 미아
    12월 03일 : 현대 디큐브
    12월 09일 : 더 현대 여의도
    12월 10일 : 현대 울산
    12월 16일 : 현대 천호
    12월 17일 : 현대 판교
    12월 23일 : 현대 목동
    12월 24일 : 현대 신촌
    12월 30일 : 신세계 강남
    01월 07일 : 현대 킨텍스
    02월 17일 : 신세계 본점
    02월 24일 : 현대 무역센터
    02월 25일 : 현대 중동
    *
    01월 06일 ~ 02월 03일 : 현대 무역 정규 5회
    01월 14일 ~ 02월 18일 : 현대 판교 정규 5회
    **
    제가 백화점 강의를 하는 이유는
    1. 사설강의 보다 훨씬 저렴하게 참석하실 수 있습니다.
    (이유는 백화점측의 마케팅 비용을 사용하는 거라 손해를 보더라도 고객에게 전가시키지 않는다고 합니다.)
    2. 백화점인 만큼 접근성이 편합니다.
    3. 환경이 쾌적합니다.
    ***
    개인적으로 고액상담을 요청 하셨던 분들께는 마음만 받겠습니다. 최대한 많은 분들께 기회를 드리고 싶은게 저의 마음이라는 것 알아주셨으면 합니다.
    ****
    책을 가지고 오시면 사인해드립니다. 원하면 사진도 찍으셔도 됩니다만 필터 환영합니다.
    *****
    신청방법 : 네이버에 AK문화아카데미 / 현대핵화점 문화센터 / 신세계 아카데미 검색 후 로그인, 지점 선택 후 이름검색
    끝!

    • @런던시카고런던
      @런던시카고런던 10 месяцев назад

      송작가님^^
      입지 좋은 구축아파트 실거주중인데..신축으로 갈아타는게 좋을지..하나 더 매수할지 고민중인데요..
      백화점 강좌중 어떤걸 신청하면 도움이 될까요?
      1.부동산 투자 실전 인사이트
      2.사야할 아파트 팔아야 할 아파트

    • @새우-c7f
      @새우-c7f 10 месяцев назад

      작가님~지방특강도 부탁드려요

    • @lllljjliiijliiiji
      @lllljjliiijliiiji 10 месяцев назад

      강의에 내 돈 쓰며 감사하다는 마음이 드는건 처음인 듯 👍

    • @liszthan78
      @liszthan78 10 месяцев назад

      작가님 지방 광주시나 전남에서도 뵙고싶어요

  • @미니-s8e
    @미니-s8e 7 месяцев назад +1

    작가님^^ 백화점에 강의도 신청하고 김부장 시리즈도 보고있어요^^ 팬이에요 화이팅!!!!!

  • @kky3962
    @kky3962 10 месяцев назад +2

    안녕하세요 작가님^^
    30대 공무원부부입니다.
    내년에 (개포)공무원임대아파트 입주예정이고 최대8년 거주가능합니다.
    아이 초등 둘이있어서 어찌어찌
    아이들 학군지에서 키울수 있을거 같습니다.
    청약가점은 63점입니다.
    현금4억 보유하고 있는데, 이번에
    힐스테이트이편한세상 문정 청약 도전해볼까요? 분양가 및 전망 어떻게 보시나요? 임대아파트 거주하면 거주비는 나가는 비용이 없습니다. 임대 살면서 저축 더 열심히하며 관망하는게 맞을까요?
    분양가가 더 내려가지는 않을 것 같고 ㅜ고민이 많습니다.

  • @라라-b6c
    @라라-b6c 10 месяцев назад +2

    작가님 백화점 강의 감동이였습니다 너무좋았어요
    실거주 말고 갭2~3억으로 투자 가능한곳도 영상부탁드립니다

  • @um3019
    @um3019 10 месяцев назад

    오늘도 너무너무 감사합니다
    전체 동영상 이어보기
    벌써 세번째 정주행 중입니다❤

  • @한다한
    @한다한 10 месяцев назад +2

    송작가님 감사합니다 😊❤

  • @라쿠카라차-p4b
    @라쿠카라차-p4b 10 месяцев назад +4

    광명뉴타운 59평기준
    아크포레 자이위브
    푸르지오 센트베르
    푸르지오 포레나
    비교좀 해주세요~!!!
    그리고 가격차이가 좀 있는데
    견해가 어떠하신지 궁금합니다~!!
    그리고 저 세 아파트 시세는
    7.5억~8억초인데
    요즘 광뉴 59 분양가가
    8.5억~9억이라
    안전마진있는거 아닌가 생각이들어
    이부분에 대해서도 작가님 생각을 들어보고 싶습니다

  • @eunjikim6289
    @eunjikim6289 10 месяцев назад +2

    안녕하세요 작가님 작가님의 진심어린 조언들에 감사하며 저도 고민 남깁니다. 저희는 30대 중반과 후반으로 공무원 부부입니다. 지방광역시 신축 실거주1채 있고 유치원 자녀 1명, 소득은 부부 합 650입니다. 서울을 사고픈 지방민 고민입니다. 저의 고민은 거주인데요. 1.24년부터 시골 관사에 4~5년 살면서 주담대 갚고 남은 돈으로 서울 사서 세주기 2. 현재 지방광역시 그대로 살되 급지를 낮추어 전세살며 주담대 갚고 종잣돈 모아 5년뒤 서울 하급지나 경기도 사서 세주기입니다.
    서울,경기가 답인걸 아는데 지방민들은 어떻게 하면 좋을지 궁금합니다.

  • @MmyeongbaeParkk
    @MmyeongbaeParkk 6 месяцев назад

    오늘도 감사합니다

  • @탄탄대로-r3b
    @탄탄대로-r3b 10 месяцев назад +2

    진실한 설명~~ 감사합니다

  • @박훈-t4v
    @박훈-t4v 10 месяцев назад +1

    작가님 안녕하세요. 12/30 신세계 특강 신청했습니다. 1주택에서 갈아탈 예정인데 작가님이 알려주신 내용을 기반으로 알아보고 있어요^^ 어느 정도 정리가되면 댓글로 문의 올려보겠습니다. (특강때도 여쭤볼 예정 😊)
    진정성있는 좋은 내용 항상 감사히 보고 있습니다. 감사합니다!

  • @jeffersonoh1940
    @jeffersonoh1940 10 месяцев назад +2

    여윽시~~굿굿굿 🎉

  • @ESTJ-e1f
    @ESTJ-e1f 10 месяцев назад

    작가님 저는 20년동안 부동산에대해서 아무것도 모르고 일만하다가 모두가 집에 미쳐있던 21년도에 무지성으로 마포구에 나홀로아파트를 최고점(32평 11억중반/4억대출)으로 사고 아이러니하게도 이걸 사고 나서 그제서야 부동산공부를 하게 되면서 엄청 후회하는 중입니다 제가 산금액보다 1억7천정도 낮게 매물이 올라와도 팔리지않는 상황입니다. 이상황에서 저는 어떻게 탈출해야할까요? 청약을 해야하나 경매공부를 해야하나 갭투자로 아파트를 하나 더 사서 거기서 수익을 내야하나 고민입니다. 현금은 1억2천정도가 있는 상황입니다 어떻게 해야할까요? ㅜㅜ

  • @brianlee2077
    @brianlee2077 10 месяцев назад +1

    오늘도 너무 좋은 말씀 감사드려요 :)

  • @아이리스천국
    @아이리스천국 10 месяцев назад +1

    콕콕 찝어주시는게 너무 시원하네요 하지만 항상 공부하고 임장하고 본인의 여건을 충분히 고려해서 매수 해야겠죠?! ㅎㅎ🎉

  • @제임스-z4i
    @제임스-z4i 10 месяцев назад

    작가님 말씀은 간단명료하고 insight가 있어서 너무 좋아요~^^❤

  • @이재원-j6u9y
    @이재원-j6u9y 10 месяцев назад

    안녕하세요, 송희구님~ 코레일이 올해말 용산국제업무지구 개발계획을 확정발표할 것으로 기사화되고 있는데요, 원효로쪽과 마포도화동 공덕역쪽 지역도 용산국제업무지구 조성의 수혜를 받을 수 있을까요? 해당 지역들 매수 고민 중이라 질문드립니다. 작가님의 의견도 참고하고 싶습니다.

  • @rosa_kim_
    @rosa_kim_ 10 месяцев назад +1

    랩을 하는 듯한 송희구 작가님. 짧은 영상 속에 엄청난 인사이트들이 들어있어요. 약간 감기기운 있어보이시는데 화이팅입니다.

  • @1베일리
    @1베일리 10 месяцев назад +1

    작가님 감사합니다! 늘 응원해주셔서 너무 좋아요

  • @kyeongboo_rich
    @kyeongboo_rich 10 месяцев назад +1

    잘 보겠습니다 작가님!!!

  • @박정선-x9m
    @박정선-x9m 10 месяцев назад

    안녕하세요. 저희는 의정부회룡역에접한 구축아파트에 20년 가까이 거주중입니다. 최근 의정부에 더샵링크시티를 분양을하는데 청약을 해야 할지 분양가가 적정한지 정말고민됩니다. 제 입장엔 너무 고분양가이고 차라리 서울 구축아파트를 사는게 나을거 같은데 모두들 관심이 많아서 청약을 안하면 안될거 같은 분위기이기도하고 새아파트에서 살아보고 싶기도한데 이자내는게 부담스럽기도하고 ...

  • @hollynamu
    @hollynamu 10 месяцев назад

    선생님 영상을 보다가 용기내어 여쭤봅니다.
    제가 강동구 상일동 아르테온 84제곱(분양/20년 4월 입주개시아파트/2년거주의무 다함) 과. 올림픽포레온 39제곱(줍줍/25년 입주)을 가지고 있습니다
    그런데 둘다 유지할 여건은 못되서 하나만 가지고 가야합니다
    어느걸 가지고 가는게 나을까요?
    84처분후 39한다면 저는 1인가구이고 해서. 대출없이 유지할수 있는 장점이 있지만 너무 평수가 작아서 수요가 있을지..(급지면에서.. 아테팔고. 둔주 2년거주. 채우고 나서 더 상급지 가는게 나은지)
    아니면 아에 다른. 선택지가 나은건지..
    직장이 강동이라 강동밖에는 안보고 살아온 부린이네요 ㅠ
    강좌가 대기신청자라 여기에 염치불구 조언 구합니다

  • @지혜신-m1f
    @지혜신-m1f 10 месяцев назад

    작가님, 파크리오에서 엘스 같은평 갈아타기를 하려고하는데 2억이상 차이가 나서 지금 고민이에요. 사실 개인적, 주관적인 삶의 질로는 녹지근처인 (한강은 공통..) 파크리오가 한적하고 더 좋게 느껴지는데 , 앞으로의 경제적 가치와 학원가 접근성, 삼성동 개발 등으로 남편은 이사를 원하는 상황입니다. 시기적으로 괜찮을런지요? ^^;;;

  • @whshshssjs4053
    @whshshssjs4053 10 месяцев назад +1

    오늘 영상으로 저도 한걸음
    성장 했어요.😊😊😊

  • @yoostella1438
    @yoostella1438 10 месяцев назад

    안녕하세요 작가님! 요즘 저의 최고의 멘토로 영혼으로 모시고 있습니다 ㅎㅎ 궁금한 게 있어요
    제가 21년 중후반에 부평삼산미래타운2차를 꼭지잡고 샀습니다.
    2년이 흘러 이제 곧 전세계약 만기인데 세입자는 이사를 원합니다.
    매매가는 7천정도, 전세가는 9천정도 빠졌습니다.
    지금이라도 손절하는 게 맞을까요?
    매도를 해도 현 전세 보증금에서 -3000~-4000
    전세를 맞줘도 최소 7천~9천은 추가 투자금이 들 것 같습니다.
    아님, 세입자에게 전세대출금 지원해드리는 조건으로 계약연장 제안이라도 해보려하는데 이렇게라도 2년 정도는 좀 더 지켜보는 게 좋을까요? (물론 이 조건은 제가 선택할 수 있는 것은 아닙니다)
    투자금이 별로 안들고 절대가도 낮아서 별 생각없이 투자한 것 같은데
    지금은 애물단지가 되어 후회중입니다.
    가져가는 게 좋을지, 어떻게든 빨리 정리를 하는 게 좋을지 고민됩니다. ㅜㅜ

  • @wonyoung_hwang
    @wonyoung_hwang 10 месяцев назад +1

    감사합니다!!!! 😊😊😊😊

  • @서지민-l1p
    @서지민-l1p 10 месяцев назад +2

    앗 필터최강으로 알아봐야겠어여 ㅎㅎ

  • @DongmyongKim
    @DongmyongKim 8 месяцев назад

    좋은 영상이네요 감사합니다

  • @정솜결
    @정솜결 10 месяцев назад

    영상감사합니다ㆍ솜결 ❤

  • @전정국-y8k8r
    @전정국-y8k8r 10 месяцев назад +1

    감사합니다 😊

  • @슈퍼감쟈-v3m
    @슈퍼감쟈-v3m 10 месяцев назад

    작가님 영상 잘 보고 있습니다.
    내년에 이사 가려고 하는데 3가지 선택 중에 고민이 됩니다.
    저는 30대초반 신혼부부로 남편 직장은 중랑구, 부인 직장은 남양주입니다.
    6억 초반대 매물 중에 매수하려 합니다.
    1. 갈매와이시티 30평대
    2. 석관동 두산위브 20평대
    3. 브라운스톤 태릉아파트 20평대
    넓은평수에 신도시 인프라를 누릴 수 잇는 준신축 갈매로 갈지
    평수를 줄이고 구축의 역세권 서울 아파트로 들어갈지 서울로 간다면 어떤 아파트로 가는 게 좋을지 고민입니다.

  • @Lilacyoucan
    @Lilacyoucan 10 месяцев назад

    안녕하세요. 작가님의 유튜브 영상 잘 보고 있습니다.
    한달에 보통 몇 건 정도 거래가 되면 거래가 많다고 할수 있나요?

  • @프로메테우스-j9i
    @프로메테우스-j9i 10 месяцев назад

    63세 은퇴자입니다.
    금천구 롯데캐슬골드파크와 노원구 월계센트럴아이파크 중에서
    어느 곳이 정주여건 및 투자가치가 좀 더 나을까요?

  • @냐냐냐-i3e
    @냐냐냐-i3e 10 месяцев назад

    와 오늘 강의 너무 좋아요 😀

  • @joyfulrim
    @joyfulrim 10 месяцев назад +2

    마포자이더센트리지 11.5는 리치고에서 직거래라고 나오네요!

  • @vinchoi-qi6mj
    @vinchoi-qi6mj 10 месяцев назад

    작가님,안녕하세요 미국시민인 동생이 내년 퇴직을 맞춰 한국에 집을 사려고합니다
    본인자금은 5억이고
    전세금 포함 6억 5천정도의 아파트를 생각하고 있습니다
    선호지역은 왕십리. 성남.용인등입니다
    어떻게 해야할까요?
    감사합니다!

  • @shrewdboy1418
    @shrewdboy1418 10 месяцев назад +3

    신혼부부 10.5억 구축 초역세권 아파트 비교 부탁드립니다.
    1. 당산역 당산현대5차 25평형
    2. 뚝섬유원지역 자양현대홈타운7차 25평형
    3. 행당역 한진타운 25평형

  • @고무다라이-r1p
    @고무다라이-r1p 10 месяцев назад

    땡큐. 미스터 송. 형님~ 고마워요

  • @momo-wn9ip
    @momo-wn9ip 10 месяцев назад

    감사해요❤

  • @하늘-p3w4p
    @하늘-p3w4p 10 месяцев назад

    감사합니다~~~

  • @yamujin_wife
    @yamujin_wife 10 месяцев назад

    앗 부랴부랴 수강신청햇는데 48번째 대기번호네요... 순번이 오기 어렵겠군요😂 작가님 안녕하세요
    저는 1주택자로 매도는 내년 여름 가능합니다! 남편이 공공분양만 가능한 청약통장이 있습니다. (납입횟수 200회 납입금액 2천)
    내년 자가 매도후 무주택 3년 채워 서울 공공청약 노리기 vs 서울 구축 갭투자 (시드: 4~ 5억 ) 두가지 중 부부가 의견이 갈려서 고민 적어봅니다

  • @멍거-u1n
    @멍거-u1n 10 месяцев назад +1

    사랑합니다❤

  • @김지윤-v3d
    @김지윤-v3d 10 месяцев назад +2

    송작가님^^
    단백하게 사심없는 방송
    감사감사 드려요~
    건강하시고 가족과 함께
    행복하세요🍀🍀🍀

  • @구름구름-d7k
    @구름구름-d7k 10 месяцев назад +2

    11.5억은 직거래이긴 해요

  • @el3573
    @el3573 10 месяцев назад

    강동 더샵 센트럴시티 분양당첨이 되었습니다.받아야할까요? 자금이 여유치 않은 생초라 고민됩니다.

  • @긍정아빠-m5q
    @긍정아빠-m5q 10 месяцев назад

    안녕하세요 작가님 채널 항상 챙겨보는 팬입니다
    저는 36살 11월에 곧 출산 예정이고 직장 출퇴근은 강남 분당 자유로운 편입니다. 서현시범삼성 한신 70평[전세14억]
    서현 시범 우성 30평대 [실거주]
    보유중입니다.
    두개의 물건을 정리하면
    현금 30억 정도 생길것같습니다.
    시범단지 통합재건축을 기다리는게 좋을지
    압구정 구현대 47평대 급매 50억가 나오면
    갈아탈지 아니면 무리 안하고
    압구정 재건축 30평대 로 갈아탈지 고민됩니다.
    47평 대출은 20억
    30평대 대출은 13-15억정도 받아야 할것같고
    대출원리금상환 월 2500만원정도까지 계획하여 2년 실거주 후 전세를 주고
    다시 분당 전월세로 내려올 계획인데
    작가님 고견 여쭤보고싶습니다.
    작가님 바쁘시겠지만
    분당재건축과 압구정재건축에 대해서
    한번 다뤄주시면 감사하겠습니다😅

  • @smile-ld5cv
    @smile-ld5cv 10 месяцев назад

    부동산원리 강좌와 투자실전 인사이트 강좌가 있던데 투자실전반이 마감이라서요ㅠ 부동산원리 강의들어도 후에 1:1컨설팅 질의응답시간받아주시나요?

    • @thewriter-song
      @thewriter-song  10 месяцев назад +1

      네!

    • @smile-ld5cv
      @smile-ld5cv 10 месяцев назад

      @@thewriter-song 감사합니다 강의때 뵙겠습니다

  • @wonyoung_hwang
    @wonyoung_hwang 10 месяцев назад +9

    일 뜽 오 예 🎉🎉🎉🎉🎉🎉

    • @thewriter-song
      @thewriter-song  10 месяцев назад +5

      🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

    • @완힝
      @완힝 10 месяцев назад +1

      ㅋㅋ

  • @랜더스-l3u
    @랜더스-l3u 10 месяцев назад

    잘보고 있습니다 작가임 😊
    저 상급지 갈아타기 준비중에 있습니다 신혼부부고 투자 목적입니다
    마프자 vs 옥수파크힐스 vs 건영한가람 비교해주세요

  • @교도관-v3b
    @교도관-v3b 10 месяцев назад

    항상 응원합니다.

  • @또롱또롱-b2z
    @또롱또롱-b2z 10 месяцев назад

    어렵지 않습니다 잘 할 수 있어요😊

  • @lllljjliiijliiiji
    @lllljjliiijliiiji 10 месяцев назад

    작가님 소액으로 부동산투자하는 것에 대한 얘기도 해주시면 감사하겠습니다

  • @yumi_patissiere
    @yumi_patissiere 10 месяцев назад

    작가님 책은 밀리의서재에 안들어오나요~?

  • @ryong7998
    @ryong7998 10 месяцев назад

    영통 신축과 수지 구축 비교부탁드립니다❤ 같은 평형이요!

  • @GaeGwacheonSun
    @GaeGwacheonSun 10 месяцев назад

    19년도 가격을 올해 지금까지 기다리는건 늦은거겠죠?

  • @내부터
    @내부터 10 месяцев назад

    검단 이편한 웰카운티 40평 2층에 당첨됐어요 계약 망설여지네요

  • @jude4668
    @jude4668 10 месяцев назад

    왕십리 삼부아파트
    왕십리뉴타운 센트라스
    청구e편한세상
    약수하이츠
    비교해주세요.
    15억부근 30평대. 실거주+(투자^^). 50대후반 3인가족입니다.

  • @김아론-j9k
    @김아론-j9k 10 месяцев назад

    11일날 뵙겠습니다

  • @리치올리브
    @리치올리브 10 месяцев назад +1

    항상 영상 잘보고 있습니다~
    지방문의 드려봅니다
    저는 울산 거주중입니다.
    상급지 분양권 매수가 좋을지
    준신축 매수가 나을지 비교평가부탁드립니다.
    여유자금 1억5천
    현재 거주중인 아파트 6억초반
    1. 학군지 옥동 경남 아너스빌 분양권매수 39평형, 갈아타기
    2. 울주군 문수산더샵 전세끼고 추가 매수 34평형
    3.중구 약사아이파크 29평형 매수
    (주변에 신축입주수요로 전세가가 낮음)
    감사합니다^^

  • @zkack79
    @zkack79 10 месяцев назад

    작가님~~~
    왜 현대중동점 강좌는 조회가 안되나요?

  • @Zzisdiary
    @Zzisdiary 10 месяцев назад

    검단 넥스티엘 입지 궁금합니다!!ㅎㅎ

  • @jsjongseongkim
    @jsjongseongkim 10 месяцев назад

    🎉

  • @liszthan78
    @liszthan78 10 месяцев назад

    작가님 1억으로 가능한아파트도 부탁드려요

  • @라일락-u3c
    @라일락-u3c 10 месяцев назад

    😂

  • @조예온-p7j
    @조예온-p7j 10 месяцев назад

    ** 고 민 상 담 **
    월소득 실수령액 900인 5세 딸이 있는 맞벌이 부부입니다.
    직장은 둘다 강남 (역삼역)이고, 현재 영등포구에서 전세3억의 구축아파트(20평대)에 거주하고 있는데, 학군도 괜찮고 강남 접근성도 좋으면서 저희 부부가 감당할 수 있을만한 지역의 아파트가 있을까요?? (현재 대출은 없습니다.)

  • @성자정-l7z
    @성자정-l7z 10 месяцев назад

    김포아파트사세요

  • @liz2129
    @liz2129 10 месяцев назад

    감사합니다 ~