חרבות ברזל הכלכלית ⚔ - איך המלחמה משפיעה על מחירי הנדל''ן בשנת 2024
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
בימים אלו אנחנו כעם עוברים את המלחמה המודרנית הקשה ביותר בתולדותינו. כאשר מדברים על מלחמת 'חרבות ברזל', אי אפשר להתעלם מהמצב הכלכלי העגום שמדית ישראל נכנסת אליו.
המיתון הכלכלי שהחל בעקבות המצב רק יעמיק ויחריף. בכדי לצמצם את הנזק הכלכלי, מקבלי ההחלטות מנסים לעשות שינויים שישפיעו על משקי הבית באופן ישיר וכך גם על מחירי הנדל''ן.
בסרטון הבא, מדבר שי שור, יזם נדל''ן, על השינויים הכלכליים המתרחשים בימים אלו, ובשינויים כלכלים משמעותיים שעתידים להשפיע על העתיד הכלכלי של מדינת ישראל
שתפו את הצופים בדעתכם האישית מה עתיד לקרות עם שוק הנדל''ן בשנת 2024 בעקבות המלחמה כדי ששאר הצופים יוכלו לצפות בו וכך גם שי שור 📣
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
מחירי דירות 2024 | נדלן 2024 | נדל"ן 2024 | שוק הנדל"ן 2024 | שוק הנדלן 2024
#שישור #שוריזמות
תוכן מעולה כמו תמיד
תודה רבה על הפרגון אריאל🙏😊
הסבר מפורט ומושקע , תודה רבה !
איזה כיף לשמוע! תודה רבה גיל😊
ניתוח ממש מעולה ופשוט! תודה רבה
בשמחה וברצון! כיף לשמוע שההנגשה הייתה טובה😊
מה לדעתך יקרה למחירי הנדל"ן השנה?
תודה רבה =) זה בדיוק מה שחיפשתי. רציתי לשאול אותך 2 שאלות, אני גר בצפון, אני רואה כבר עכשיו את ההתחלה של הירידה במחירי הדירות, מצאתי דירה שלדעתי זה עסקה טובה בקרית שמונה. מצד אחד אם אני אמשיך לחכות כנראה שהמחיר יכול לרדת עוד, מצד שני, אם אני אמשיך לחכות יבואו עוד משקיעים ובגלל שחיכיתי כל הזמן שהמחיר ירד עוד אני יכול לפספס את ההזדמנות, אני מבין שאין אסטרטריגה נכונה אבל מעניין אותי לדעת מה אתה היית עושה במצב הזה. מחכה שאולי המחיר ירד או פשוט קונה. עוד שאלה, האם יש לך קבוצת ווצאפ? אני חושב שיהיה נחמד אם יהיה לך קבוצה ווצאפ שקטה שתפרסם שם את כל המודעות שפרסמת כאן בסרטון. אשמח לעזור אם צריך, בכל מקרה שבת שלום ותודה!
היי מעוז
נקודה נכונה מאוד! אי אפשר לדעת מה יהיה בעתיד!
אולי בכלל מחר בבוקר יחליט הנגיד להוריד עוד את הריבית והמחירים יעלו? אף אחד לא יודע.
רוצה לומר שאם יש לך עסקה טובה, תקנה. אם המחירים יירדו עוד - תקנה עוד נכס.
אף אחד לא יודע מתי תהיה התחתית של ירידת המחירים ולכן כדאי לרכוש כל עוד יש לך מחיר אטרקטיבי.
לגבי שאלה של קבוצות וואוסאפפ רבות ללקוחות ומשקיעים שלנו
שבוע טוב
שלום שי
איפה אפשר לקבל את התנאים הטובים ביותר להלוואה? (בנק יהב לעובדי מדינה? הלוואה חוץ בנקאית? ואם אני ממשכן נכס שכבר ממושכן האם יוזיל לי עוד יותר את ההלוואה)
שאלות מצויינות יוני
ראשית, אין מקום שבו תוכל לקבל את התנאים הכי טובים. זה משתנה כל פעם בין בנקים ובין סניפים. ככל שתעשה משא-ומתן עם יותר בנקים כך בהכרח תקבל תנאים טובים יותר.
שנית, ככל שהבטוחה שלך תהיה חזקה יותר (כגון משכון הבית, או משכון דברים אחרים), תוכל לקבל תנאים טובים עוד יותר..
אתה בתהליך של רכישה? בגלל זה אתה מברר על מימון?
העניין שאם נפתחת מלחמה בצפןן מה שכנראה הולך להיות ..וזו מלחמה עם השלכות קשות זה לא ישנה את התמונה לגמרי מבחינת ירידת המחירים?
נקודה נכונה מאוד! המצב יהיה חמור יותר! המחירים יירדו עוד בעיקר באזורי העימות.
אם המצב יישאר ככה לאן המחירים יזוזו לדעתך?
היי שי אני רוצה לבנות בית פרטי אשמח לדעת כמה עולה מטר בניה של"ד וכמה עולה מטר בנייה עד המפתח .
בין 120 ל150 מטר בניה בונה אני גר בעפולה
אשמח לדעת מה המחיר היום בתחום הבניה הפרטי
תודה רבה וישר כוח להמלצות והכוונה שאתה נותן
בברכה אביב
היי אביב,
שאלה מעולה. בטח עכשיו שמחירי הבנייה זזים לכל כיוון בעקבות המחסור בעובדים מהשטחים.
ראשית, מחיר השלד והגמר ישתנה בצורה משמעותית לפי מורכבות השלד והסטהדרט בגמרים.
שנית, גודל הנכס הוא גם פקטור, כי ככל שבונים יותר מ"ר בדרך המחיר יורד.
שלישית, אתה מוזמן להתקשר אלינו לדבר ספציפית על הבנייה האישית שלך. יש לך כבר מגרש?
רביעית, הנה סרטון שיעזור בנושא של הבנייה.
ruclips.net/video/oadFZvyDbso/видео.html
אם יש עוד שאלות, תתקשר, תשאל כאן או בווטסאפפ
@@ShayShor היי שי יש מגרש בחצר של הוריים אני רוצה לבנות בין 130 ל150 מטר סטנדרט .
איזה כיף! קרוב לבית😊
כל אחד מגדיר סטנדרט אחר, אבל כנראה שתסיים סביב 7k שקלים למ"ר. סכום סביר.
כמובן צריך לראות תכניות ולהבין את הסטנדרט המדוייק.
עד 2025 שכר המינימום יעלה דיי יפה ממה שהוא עכשיו . זה ישפיע על מחירי הנדלן ?
שאלה מעולה אופק!
בדרך כלל כשלאנשים יש יותר כסף, הם מוכנים לקנות במחיר יקר יותר.
הפרמטר של עליית שכר המינימום משפיע פחות על מחירי הנדל"ן מאשר פרמטרים אחרים.
אתה מחפש לרכוש להשקעה אופק? או למגורים?
שלום, מצאתי דירה בבאר שבע. שלושה חדרים דירה ישנה מחיר הדירה 600 15 ניתן לסגור ב-2000 או 1400 מה דעתך האם זו עיסקה טובה?
להשכיר
היי אלון, המספרים קפצו בהודעה לא כל כך ברור. בכל מקרה, תעשה בדיקה של מחיר למ''ר, בדיקה בניינית ותכנונית. לאחר מכן תוכל להבין אם כדאי או לא.
אם אתה צריך עזרה, תתקשר, נשמח לעזור לך
ניתוח מעולה! ברמה הכי גבוהה!
שאלה לגבי ביטול הטבת המס אם המדינה נניח תחליט שהיא מבטלת את הטבת מס השבח מ2025 לצורך העניין האם זה לא יגרום ללחץ מכירות של דירות לקראת ביטול ההטבה ודווקא מתוך זה אפקט של ירידת מחירים לטווח הקצר? או שלדעתך הם יעבירו את הביטול מעכשיו לעכשיו.
שאלה מצויינת!
ראשית, בענייני מיסוי נדל"ן המדינה טובה בהעברת 'הוראת שעה' בצורה מהירה יחסית (תוך מספר חודשים מצומצם), כך שמי שירצה למכור לא יספיק או יתפשר מהר.
אם זה ייכנס לתוקף בעוד כשנה, אז יהיה זמן לאנשים למכור והמצב יהיה כמו היום. המחירים בירידה והם ימשיכו באותה רמה (תלוי בלחץ של כל מוכר).
מה לדעתך יקרה? אישור מהיר? או לא?