çok faydalı bir hizmet veriyorsunuz. üstelik bedava. hadi bizler gayrimenkul danışmanıyız bir çok konuya işimiz gereği vakıfız. Ancak resmen toplumu bilinçlendiriyorsunuz..
Sayenizde 1 yıldır takip ettiğim kanalınız sayesinde, araştırma yapıp evimizi bu hafta aldık.tapu ve eksper işlemlerine kadar kendimiz takipçisiz halletik. emekleriniz için müteşekkirim.
Merhaba.Yabancılara konut satışlarında,son dönemdeki maliyet artışları,azalan konut stokları,yeni konut üretilemeyişi vs.etkenlerden dolayı 1. Ve 2. El konut fiyatlarındaki artışlar değerleme firmalarının ölçme kiriterlerinde bir güncelleme olup/olmayacağı ile ilgili bilgilendirmeniz olacak mı?
Hocam ekspertiz dedigimiz sadece evin degerini mi ölcüyor yoksa yapi‘nin durumu hakkinda da bilgi veriyor mu. Mesela cati‘nin durumu, isi yalitimi, su yalitimi, depreme karsi saglamligi, rutubet vs vs gibi.
Merhaba abi bir daire Alıcam peşin para ile karşı taraf İran yada Iraklı birine vekâlet vermiş Exper zorunlumu oluyor arada emlakçı da var nasıl Yol izlemeliyim acaba
hocam selamlar, 65 daireli site icinde (10/650) 5600 m2 alanda arsa tapulu dairemiz var ortalama 86 m2 arsa payı dusuyor. evimiz 100m2 kentsel donusum aşamasındayız arsa payının normal dairelere gore fazla oldugunu dusunuyorum 1e 2 istenebilir mi? saygılar.
Merhaba hocam. Kaliteli ve dolu içerikli videolarınız için teşekkür ederim. Benim öğrenmek istediğim bankaya yaptırdığımız ekspertizin raporunu istesek, banka bunu verir mi? Vermek zorunda mı?
Tapu ve belediyeye gidip gerekli bilgileri alabiliyorsak eksper tutmaya gerek var mı? Tapuya imzaya gidince zaten bir sorun varsa bize söylemiyorlar mi acaba ?
İnternetten tıp bilgisi okuyarak nasıl doktor olamıyorsak biraz öyle :) Kendiniz mal sahibi ile belediyede proje inceleyebilirsiniz. Takbisi mal sahibinden isteyebilirsiniz videosu var kanalımda.
250m² ye kadar konutlar için 750-1000₺ arasıdır. Ancak belediye harcı (0-600₺ alanlar belediyeler var), tapu harcı (40₺), gbm (4₺) harcı, yol varsa yol ücreti üzerine %18 KDV eklenmekte.
Merhaba, biz beyoğlunda bir arsa bulduk ve imar durumu için belediyeye gittik bize bir kağıt verdiler ve imarı için herhangi sorun yok dediler ve biz de arsayı satın aldık şimdi işlemler sırasında belediye diyor ki bir hata var arsanın bir kısmında tarihi eser var, 2.derece halbuki arsada yapı falan yok düz arsa, Şimdi bizim bu durumda ne yapmamız lazım tüm paramız çöpe mi gitmiş oldu? borç yaparak aldık. Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
@@Tolgahan85 sen olması gerekeni yazmışsın ki haklısın fakat ben genel durumdan bahsediyorum , kaç vatandaş kendisine bilgi veren olmadığı sürece, satın alacağı arsada tarihi eser olup olmadığını kendiliğinden sorgular ki...
@@Tolgahan85 Görevlilerin veya uzmanların yetkinliğinden bile şüphe eder durumda olduğumuzu düşünüyorum. Yukarıdaki örnek gibi başımıza gelen mağduriyetlerden sonra da güvenimizi tamamen kaybediyoruz.
@@Tolgahan85 kardeşim teşekkür ederim , belediye deki çalışan herhangi sıkıntı yok dedi 2 defa gittik ikisinde de sıkıntı yok dedi, başka nasıl bir sorgulama yapabileceğimizi bilmiyorduk. Arsanın içindeki ev yanmış 5 sene önce şuan boş arsa, boş olsa bile anıtlar kurulu inşaat yapımına izin vermez mi?
çok faydalı bir hizmet veriyorsunuz. üstelik bedava. hadi bizler gayrimenkul danışmanıyız bir çok konuya işimiz gereği vakıfız. Ancak resmen toplumu bilinçlendiriyorsunuz..
Sayenizde 1 yıldır takip ettiğim kanalınız sayesinde, araştırma yapıp evimizi bu hafta aldık.tapu ve eksper işlemlerine kadar kendimiz takipçisiz halletik. emekleriniz için müteşekkirim.
Hayırlı uğurlu olsun 🤗
@@GayrimenkulOkulu Sağolun hocam 🙏🙏 selamlar,sevgiler
krediyle mi aldınız
Çok güzel bilgiler.tsk.izmirden selamlar
Kıymetli bilgi paylaşımlarınız için teşekkür ederim.
Merhaba.Yabancılara konut satışlarında,son dönemdeki maliyet artışları,azalan konut stokları,yeni konut üretilemeyişi vs.etkenlerden dolayı 1. Ve 2. El konut fiyatlarındaki artışlar değerleme firmalarının ölçme kiriterlerinde bir güncelleme olup/olmayacağı ile ilgili bilgilendirmeniz olacak mı?
Güzel faydalı bilgiler için teşekkürler
ufkum açıldı resmen teşekkürler
Hocam ekspertiz dedigimiz sadece evin degerini mi ölcüyor yoksa yapi‘nin durumu hakkinda da bilgi veriyor mu. Mesela cati‘nin durumu, isi yalitimi, su yalitimi, depreme karsi saglamligi, rutubet vs vs gibi.
ekspertiz kendi alır kı hocam çok uygun görürse
Tertip teşekkürler kolay gelsin
Teşekkürler
Merhaba abi bir daire Alıcam peşin para ile karşı taraf İran yada Iraklı birine vekâlet vermiş Exper zorunlumu oluyor arada emlakçı da var nasıl Yol izlemeliyim acaba
hocam selamlar, 65 daireli site icinde (10/650) 5600 m2 alanda arsa tapulu dairemiz var ortalama 86 m2 arsa payı dusuyor. evimiz 100m2 kentsel donusum aşamasındayız arsa payının normal dairelere gore fazla oldugunu dusunuyorum 1e 2 istenebilir mi? saygılar.
Ev ile araba takası yapılacak ise nasıl bir yol izlenmeli.bu konu hakkında bir video çekerseniz sevgili hocam
Merhaba hocam. Kaliteli ve dolu içerikli videolarınız için teşekkür ederim. Benim öğrenmek istediğim bankaya yaptırdığımız ekspertizin raporunu istesek, banka bunu verir mi? Vermek zorunda mı?
Teşekkürler. Sonraki videomuz bu konuda. Bazı bankalar müşteri nüshası verebiliyor.
merhaba
Bir yabanci olarak almak istedigim bir daire icin kapora vermek ekspertiz sonrasi mi oncesi mi daha dogru olur mu?
Tabiki expertiz sonrası.
Tapu ve belediyeye gidip gerekli bilgileri alabiliyorsak eksper tutmaya gerek var mı? Tapuya imzaya gidince zaten bir sorun varsa bize söylemiyorlar mi acaba ?
İnternetten tıp bilgisi okuyarak nasıl doktor olamıyorsak biraz öyle :) Kendiniz mal sahibi ile belediyede proje inceleyebilirsiniz. Takbisi mal sahibinden isteyebilirsiniz videosu var kanalımda.
@@GayrimenkulOkulu takbis nedir nerden nasil alinir weptapudan farkli bir sey mi bu ?
Bu hizmetin ortalama fiyatı nedir acaba?
250m² ye kadar konutlar için 750-1000₺ arasıdır. Ancak belediye harcı (0-600₺ alanlar belediyeler var), tapu harcı (40₺), gbm (4₺) harcı, yol varsa yol ücreti üzerine %18 KDV eklenmekte.
Merhaba, ekspertiz sonucunda ekspertizi yapilan gayrimenkul için bir fiyat belirleniyor mu? Evetse, bu fiyat piyasa fiyatlandirmasi ile paralel midir?
Değer takdiri raporun bir parçasıdır. Piyasa ile genel itibariyle uyumludur.
Bu ev alma islemleri karisik gibi. Avukat tutan oluyormu acaba?
Sanırım çok azdır. Bence ekspertizde sorunlar görülürse, hukukçu desteği alınabilir.
@@GayrimenkulOkulu Tesekkurler
Merhaba, biz beyoğlunda bir arsa bulduk ve imar durumu için belediyeye gittik bize bir kağıt verdiler ve imarı için herhangi sorun yok dediler ve biz de arsayı satın aldık şimdi işlemler sırasında belediye diyor ki bir hata var arsanın bir kısmında tarihi eser var, 2.derece halbuki arsada yapı falan yok düz arsa, Şimdi bizim bu durumda ne yapmamız lazım tüm paramız çöpe mi gitmiş oldu? borç yaparak aldık. Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
@@Tolgahan85 satın aldığım arsada tarihi eser var mıdır diye düşünmek kimin aklına gelir acaba .d
@@Tolgahan85 sen olması gerekeni yazmışsın ki haklısın fakat ben genel durumdan bahsediyorum , kaç vatandaş kendisine bilgi veren olmadığı sürece, satın alacağı arsada tarihi eser olup olmadığını kendiliğinden sorgular ki...
@@Tolgahan85 Görevlilerin veya uzmanların yetkinliğinden bile şüphe eder durumda olduğumuzu düşünüyorum. Yukarıdaki örnek gibi başımıza gelen mağduriyetlerden sonra da güvenimizi tamamen kaybediyoruz.
@@Tolgahan85 kardeşim teşekkür ederim , belediye deki çalışan herhangi sıkıntı yok dedi 2 defa gittik ikisinde de sıkıntı yok dedi, başka nasıl bir sorgulama yapabileceğimizi bilmiyorduk. Arsanın içindeki ev yanmış 5 sene önce şuan boş arsa, boş olsa bile anıtlar kurulu inşaat yapımına izin vermez mi?
@@Tolgahan85 teşekkür ederim ✋
Ekspertiz için Kuşadasın'da hizmet veriyormusunuz?
Evet. www.igd.com.tr 02122329313
Ekperstizde gösterilen ev fiyatı, tapuda da aynı göstermeli mi?
Yabancısınız sanırım, sizin için şart.
Değerlendirme rapor örneğini görmek mümkün mü ?
evet bankadan alıyorsunuz
Saticiya pesinat vermeden once ekspertiz hizmeti aldirmak mumkun mu?
Tabi mümkün.
@@GayrimenkulOkulumerhaba o sıra ev satılırsa exprertiz boşa mı gidecek
Bu onayı hangi mal sahibi verir ki?