KAT MÜLKİYETİ NEDİR? NASIL GEÇİŞ YAPILIR.
HTML-код
- Опубликовано: 15 дек 2020
- #samsun #satılıkdaire #cihançaylan #emlaktasonuc #atakum #ilkadım KAT MÜLKİYETİ NEDİR? BİLİNMESİ GEREKENLER BU VİDEODA
KANALIMA ABONE OLUN
Ayrıntılı Bilgi İçin BENİ ARAYABİLİRSİNİZ:
0554 197 9986
DİĞER İLANLAR VE İLANLARIN FİYATLARI İÇİN :
www.cihancaylan.com/portfoyler SAYFAMI TAKİP EDİN
SATILIK OLAN DİĞER EV VİDEOLARI İÇİN;
• SATILDI 3+1 3.KAT KÖSE...
facebook'tan takip etmek için;
/ cihancaylanremax SAYFAMI TAKİP EDİN
instagram'dan takip etmek için;
/ cihancaylanremax SAYFAMI TAKİP EDİN
Bu Kanalda İzlediğiniz Tüm Portföyler SAMSUN'dadır.
AYRICA BULUNDUĞUNUZ İLDE NASIL BİR GAYRİMENKUL ALMAK İSTİYORSANIZ TALEPLERİNİZLE BİLGİ PAYLAŞIN SİZİN İÇİN BULALIM.
Teşekkürler çok faydalı bir anlatım olmuş kolay ğelsin
Çok iyi aciklamissiniz , teşekkür ediyorum....
Teşekkürler 🙏
Allah razı olsun bilgilendirme icin
Teşekkür ederim
Merhaba yeni alacağım 16-20 yaş arası hisse tapulu bir daire var,ev sahibi kat mülkiyet başvurusu yapmış,kat mülkiyete geçmesinin maliyeti nedir
Kat mülkiyeti icin bina yani daire borcu için degill dimi vergi borcu
4:40 ''Belediye'de iskanı var ise tapuda kat mülkiyeti işaretli olmasına gerek yok. Kat irtifakı işaretli olsa da bu tapu kat mülkiyetli demektir'' Aradığım cevap, çok teşekkür ederim Cihan bey! : )
aynı şey benim de başıma geldi. tapu kat irtifaklı ama belediyeden sordum iskan alınmış dediler
@@aydn2990 Selam Aydın bey. Bu durumda endişe etmemize gerek yok sanırım ama tek başımıza kendi dairemiz için kat mülkiyeti tapusuna basvuramiyiruz değil mi? Butun apartman gitmemiz lazim galiba.
@@zubizaretta397 maalesef öyle hocam
@@onurmetin54 Yok hocam ipotek kaldırırken sorun olmaz. Ayrıca Haziran ayında kanun değişmiş.iskanı alınan binayı belediye Tapuya bildirip otomatik olarak bina sistemde iskanlıya dönüşmesi gerekiyormuş. Bakalım ne zaman bize sıra gelecek
@@onurmetin54 hayır iskan alınırken tüm bina tek parça olarak kabul edilir. Adı üzerinde zaten bina iskanı, daire iskanı değil
Mütahit tinha borcunuislenmek adaletsizliktir bu ülkede müfettişler zamanında görevini yapmıyor sonra böyle bu adaletsiz insanlar cezasız kalıyor cezalandırılmalı gerek
Merhaba iskan ruhsatı dediğini yapı kayıt belgesimi acaba? Bizim almak istediğimiz evin yapı kayıt belgesi var tapusunda kat irtifaklı yazıyor cins değişikliği yapılacak dedi bize ev sahibi kendisi almancı olduğu için uğraşamamış siz olsanız nerden başlardınız kontrol etmeye bu konut işlemleri çok karışık bilemiyorum ne yapacağımı
Mesajlara geç cevap veriyorum kusura bakmayın yoğun çalışıyorum. Acil durumlarda numaram üzerinden mesaj atabilirsiniz.
Hocam kat mülkiyetine geçen dairemi satmak istediğimde değer artış vergisi çıkar mı teşekkürler
Aldığınız süre 5 yıl olmadıysa vergi çıkar cins değişikliği olsaydı çıkmazdı yani daireniz yine aynı daire
Cihan Bey kat ittifakli bir yer baktık dediğiniz gibi tapuyu görüp sorgulama yapacağız sorun yok derlerse 3 yıllık bine ya da 5 böyle problem Olmaz değil mi?100 ,200 TL ye kat mülkiyeti alınıyor diyorlar.
Belediyeden iskan var denir ise sorun yok
Hocam merhaba ben 2018 de Kendi evimi kullanım alanının ölçümlerini vererek yapi bölgesi aldım şimdi evimizi yarisi bizden kampanyasından yayarlamak için tokiye müracaat ettik fakat kira yardımı alabilmek için kardeşler arasında kat mulkiyeti çıkarıp evi bölmek lazımmış bizim kendi müstakil evimiz yapı kayit belgesi var biz bu konuda ne yapmalıyız
Kapsamlı konu bu şekilde yardımcı olamam malesef
Hocam binamizin bodrumu su aliyormus. 300 binlira gidiyormus kisi bası 7 bin tl gidermis. 2 taksit yapacaklarmis. Kisa zamanda yonetimin bizi bukadar kisa vadede borclandirmasi kanuni mi. Bir de 3+1 daire aahibi ile 2+1 daire sahibi ayni oranda mı öder.
ÖDEME BÖLME İSLEMİNİ ARSA PAYINA GÖRE YAPMASI DAHA DOĞRU OLUR. BORÇLANDIRMA İÇİN YÖNETİM KARARI VARSA ÖDEMEK LAZIM YÖENTİM TOPLANTILARINDA OLMANIZ ÖNEMLİ
Binamızda 14 daire var
Hisseli tapu.
Imar iskan ruhsatı aldık
Ben tek başına belediyeye kat mülkiyeti için müracat edebilirmiyim acaba
Teşekkürler
Selamun aleykum kolay gelsin bir sorum olacak size binada 11 daire mevcut. 3 dairede yapı kullanım izni yani iskan alınmış diğer dairelerde iskan yok. Ve benim tapuda ise dairem kat irtifakli yazıyor. Kat mülkiyetine geçirmek istiyorum.munkun mu abaca benim dairenin iskani mevcut. Tsk ederim kolay gelsin hayırlı işler
Mümkün belediyeden eksiklik var mı komtrol edin proje ile ilgili yoksa inceleme talep edin yapı kontrolden sonrasında yönlendirme yapılır
Kolay gelsin bir sorum var
Hocam 3 katlı binamız var 1 kat daha ekleyeceğiz diyelim nasıl işlemlerden geçiyor yardımcı olur musunuz
Bir mimarla görüşmeniz de fayda var
Merhaba bir apartmanin en son katında oturuyorum ve her kış evim damdan su alıyor fakat yönetim ilgilenmiyor.
Bu durum hem benim evime hem apartmana ciddi zarar veriyor.
Bu durumda diyoruz ki kendi imkanlarımız ile evimizi dublex daireye çevireyim damın evimizin üstünde kalan bölgeyi kendi hikâyemize alalim üstünü çatı ile kapatalim. Bunun yasal yolu varmıdır?
Teşekkürler
Maalesef yok kaçak yapı olur
Merhaba almışoldugun dairenin iskanı olındı ama e devlette hala katirtifakı yazıyor bunu nasıl düzeltiriz 1 yıl oldu iskan alınalı.
Tapu dairesinde kayıt yaptırmak lazım
Peki yapı kullanım belgemiz var ama kat iltifaklı yazıyo tapuda bina yeni almasak sıkıntı olurmu mütahitin almasımı gerekiyor
Bir problem olmaz çok düşük bir ücretle sizde alabilirsiniz kat mülkiyeti tapuyu
Cihan Bey, merhaba bilgilendirme için teşekkürler 🙏🏼
bu kat irtifakından -iskanı alınmış olduğu takdirde- kat mülkiyetine geçiş için tüm bina birlikte mi başvuru yapmak zorundadır? Bireysel başvuru yapılabilir mi? Kat mülkiyetine geçmenin avantajı nedir? İskan belgesi varsa ve irtifaklı olarak işaretliyse hala dezavantajlı durumlar geçerli midir? Teşekkür ederim 🙏🏼
@@secilyv bende çok merak ediyorum
Merhaba cihan bey ,
Sitede oturuyoruz yaygın müstakil site .
Kat irtifakım var kat mülkiyetine geçiş yapmak istiyorum . 20 blok var kadastro başvuru yapıp kadastro dan tapuya geçiş olacakmış.
Yapı imar izninin yanında binaların röperli aplikasyon projesi ni istediler aplikasyon 2017 de olduğu için 2022 de farklı bir sisteme geçtikleri için bunun güncellemesini istediler . Dediklerini yapmak zorundamıyım
Çünkü tekrar bir maliyet olacak .
Zamanında site başkanı başvuru yapmamış konu buraya geldi
Teşekkürler.
Talepler karşılanması gerekir
Merhaba Ben evi aldığımda binanın iskanı yoktu. Sonradan iskan çıktı. Tapuda kat irtifakı yazıyor. Bunu düzeltmek için ne yapmam lazım. Sadece ben tek tapu kadastro ya gitsem. Kendi kat mülkiyeti mi yapabilir miyim.
SATIŞ İÇİN BİR PLANINIZ YOKSA BİRLİKTE HAEREKET ETMENİZ EN DOĞRUSU
Cihan bey merhabalar bizimkiler arsa üzerine kat dikmişler 2 katlı gözüküyor imarda ancak 5 katlı ve 5. kata ceza yazdılar elektrik su doğalgaz her şey bağlı belki ben yanlış gördüm imar bilgisinden bakınca öyle gözüktü çünkü adano 5532 parsel no 11 buraya bakar mısınız bi kat tapusu almak istiyoruz 5 katada ayrı ayrı herkesin kendi elinde bulunsun diye teşekkürler şimdiden
Nasıl bakayım anlamadım
Hocam benimde merak ettiğim,bizim binanın belediyede iskanı var ama tapu kat irtifaklı.Ben tek başıma bu tapuyu kat mülkiyetine çeviremezmiyim?
İste bende bunu merak ediyorum
Maalesef hayır ancak kismî iskan denen bir uygulama var bundan faydalanma durumunuzu belediyeden öğrenebilirsiniz.
HOCAM SELAMÜN ALEYKÜM BEN ARSA TAPULU BİR DAİRE ALDIM AMA İSKAN BELGESİ VARMI YOKMU BİLMİYORUM NASIL ÖĞRENEBİLİRİM
DAİREMİN BULUNDUĞU APARTMANDA 40 DAİRE VAR YAKLASIK TAPUYU KAT İRTİFAKLI YAPABİLİRMİYİM
Belediye ruhsat servisi veya yapı kontrol biriminden bilgi alabilirsiniz
merhaba cihan bey tel ile soru sorma şansımız varmı acaba bizim siteyle ilgili sorunlar varda?
Merhaba arayabilirsiniz
Kat irtifakini kat mülkiyetine çevireceğiz o harcı ev sahiplerimi öder yoksa müteahhit mi öder acaba ?
Sıfır daire ise anlaşmaya bağlı olarak muth öder yoksa size kalır
Cihan Bey, bahsi geçen harcı internet yoluyla ödemek mümkün müdür? Bir de binada ödemeyen olursa onun yerine de ödemek imkanı var mıdır?
bir şey soracaktm bizim depremde evimiz yıkıdlı ve tapumuz yok bina da kat irtifak gözüküyor parsel sorgulamada tap u alabilirmiyiz hak sahibi olabilir miyiz
Öncelikle geçmiş olsun kat irtifakında olsa tapunuz varsa hak kaybınız olmaz ancak fark mutlaka olacaktır
@ teşekkür ederim biz halletik
Mülkıyet hakkı olma durumu olan boş arsa izalei şuuya verilse ...
Mahkeme öncelik kararı kat mulkiyeti usulüyle izaleyi suuyumu tercih eder ...
Yoksa ..
Satış yoluyla izalei şuuyumu öncelik kararı olarak verir...
Cevaplarsaniz cok duaci olurum...
bu konu hukuki bir durun av.lardan destek almanızı tavsiye ederim.
Very happy 😍💋 💝💖♥️❤️
0 bina kat mülkiyeti var fakat su ve elektirk aboneligi yapamıyoruz şantiyeden kullanılıyor nedeni nedir ?
Iskani yol ya da kat ittifakli diyorlar belediye çözüyormus işi başvuru ile tabi ben öyle öğrendim
Babamın malarinin hepsini amcam kendi üstüne yaptı bunu bozma şansım var mı nasıl bozarim
Bilgi alabilir miyim teşekkür ederim
Avukatla görüşün genel olarak mümkündür