Vidéo très utile, pleine de bon sens... On ne pense qu'à renégocier le taux d'emprunt en général, mais au final ce n'est qu'une petite partie de l'optimisation lol. Merci pour ces conseils facilement applicables (qui concerne le prêt le plus important de notre vie !).
Bonjour Jérémy Lumet de votre commentaire. Pricebank souhaite vous apporter un maximum d'outils et de conseils afin d'optimiser au quotidien vos finances (épargne, crédit, frais bancaires...) A très bientôt,
Merci beaucoup pour toutes ces astuces très intéressantes. Pourriez-vous à l'avenir, faire une petite évaluation de la fameuse REVOLUT dont tout le monde ou presque, me parle. Merci !
Bonjour Alexandre Burner. Nous sommes ravis que la vidéo sur les prêts immobilier vous ait plu. Pour Revolut, nous comptons effectivement réaliser une vidéo dans le trimestre à venir. En attendant, vous pouvez déjà consulter la fiche banque qui lui est consacrée : www.pricebank.fr/banque-en-ligne-revolut.html Merci beaucoup de votre commentaire et proposition de vidéo. Bonne journée à vous et à très bientôt sur Pricebank !
Bonjour, je ne sais pas si vous pouvez me dire quelle serait ma durée de fin de prêt si j'augmente ma mensualite à 1000 euros. J'ai emprunté 235000 euros en octobre 2019avec une mensualite de 946 euros et un taux de 1.55%...en espérant que vous disposez d'assez d'éléments. Bon courage à votre chaîne. Video claire et bien détaillée à chaque fois.
Bonjour Christine Vilard. Nous sommes ravis que la vidéo vous plaise. Pour répondre à votre question et sous réserve que votre prêt ne comporte pas de paliers (que vous ayez donc la même échéance du début à la fin) nous avons pu calculer l'économie d'une modulation d'échéance à 1000€ par mois. Tout d'abord, les éléments transmis nous ont permis de calculer que votre durée initiale de votre prêt était sur 25 ans soit une fin de prêt en Septembre 2044. Avec une modulation à 1000€, la fin de prêt serait ramené au mois d'Avril 2043 avec une économie de plus de 2600€ d'intérêts. En complément et pour info complémentaire, une mensualité à 1050€ engendrerai une fin de prêt en Février 2042. Bonne réflexion et à bientôt sur Pricebank.
Très bien expliqué je m abonne! Moi je ne veux plus investir. J ai 3 apt Ma RP un T3 et le plus gros prêt. Il me reste 71.800€ à décembre 2022 j avais pris sur 25 ans en 2017. J ai 2 en locatif je viens d en vendre 1 avec plus value après imposition de 18.000€ je l aivendu à 63700€ un t2. Acheté en 2017. Et enfin un studio. Il me reste donc 2 bien. Je n aime pas trop le locatif (impot plus de déficit) ça me génère du stress même si ça se passe bien. Donc avec ces 2 apt et une plus value de 18.000€ mon taux d endettement est passé à 19%. Mon souhait est d ici 3 ans 5 ans acheté une maison en RP avec un bel apport. Mais avec ces 2 apt je risque d avoir une capacité d emprunt restreinte. Je n ai pas envie de revendre ma RP pour actuel que j aimerais passer par la suite en résidence secondaire. Donc j aimerais vite solder ce crédit. Et laisser le studio en locatif comme c’est un actif. Ou revendre le studio. Avec une plus value. Ou revendre le t3 rp et garder le studio et futur maison. Bref je dois bien réfléchir. Mais la je souhaite déjà rembourser le prêt de la rp mais 71800€ ça fait bocou.
Bonjour, Avec le locatif, vous vous êtes fait une belle expérience même si au fond vous vous rendez compte que ce n'est pas spécialement fait pour vous. Pour votre future résidence principale, vous avez le temps de murir votre réflexion d'autant plus que le marché immobilier risque d'être chahuté en 2023. Vous le savez peut être déjà mais sur une RP, vous êtes exonéré de taxation sur la plus values ( à condition que le logement vendu constitue votre résidence principale au jour de la cession ) ...A méditer donc, mais selon la plus values potentielle, il peut être bon de prendre la +values à 100% plutôt que louer le bien ou en faire sa résidence secondaire. Bien à vous,
@@pricebankfr oui oui je le sais que la RP est exonérée de la plus value. Justement j y réfléchis fortement car envie de cette plus value estimée à 40.000€ mais envie aussi d avoir un T3 dans mon patrimoine pour le léguer à ma fille. Après rien ne m’empêche de vendre ce t3 et plus tard en racheter un casiment cas afin d’en laisser un à ma fille. En tout cas merci pour le conseil.
Bonjour, vous pouvez également retrouver notre article consacré à ce sujet depuis notre site internet Pricebank.fr : cutt.ly/0FAUAwJ
Vidéo très utile, pleine de bon sens... On ne pense qu'à renégocier le taux d'emprunt en général, mais au final ce n'est qu'une petite partie de l'optimisation lol. Merci pour ces conseils facilement applicables (qui concerne le prêt le plus important de notre vie !).
Bonjour Jérémy Lumet de votre commentaire. Pricebank souhaite vous apporter un maximum d'outils et de conseils afin d'optimiser au quotidien vos finances (épargne, crédit, frais bancaires...) A très bientôt,
Merci beaucoup pour toutes ces astuces très intéressantes. Pourriez-vous à l'avenir, faire une petite évaluation de la fameuse REVOLUT dont tout le monde ou presque, me parle. Merci !
Bonjour Alexandre Burner. Nous sommes ravis que la vidéo sur les prêts immobilier vous ait plu. Pour Revolut, nous comptons effectivement réaliser une vidéo dans le trimestre à venir. En attendant, vous pouvez déjà consulter la fiche banque qui lui est consacrée : www.pricebank.fr/banque-en-ligne-revolut.html
Merci beaucoup de votre commentaire et proposition de vidéo.
Bonne journée à vous et à très bientôt sur Pricebank !
@@pricebankfr Excellent, merci !
Je vous remercie pour cette vidéo ! 🙏🏾
Bonjour,
Merci de votre retour et bonne optimisation de votre prêt immo !
Nous restons à votre écoute si besoin,
Bien à vous,
🙏🏾
Bonjour, je ne sais pas si vous pouvez me dire quelle serait ma durée de fin de prêt si j'augmente ma mensualite à 1000 euros. J'ai emprunté 235000 euros en octobre 2019avec une mensualite de 946 euros et un taux de 1.55%...en espérant que vous disposez d'assez d'éléments. Bon courage à votre chaîne. Video claire et bien détaillée à chaque fois.
Bonjour Christine Vilard. Nous sommes ravis que la vidéo vous plaise. Pour répondre à votre question et sous réserve que votre prêt ne comporte pas de paliers (que vous ayez donc la même échéance du début à la fin) nous avons pu calculer l'économie d'une modulation d'échéance à 1000€ par mois. Tout d'abord, les éléments transmis nous ont permis de calculer que votre durée initiale de votre prêt était sur 25 ans soit une fin de prêt en Septembre 2044. Avec une modulation à 1000€, la fin de prêt serait ramené au mois d'Avril 2043 avec une économie de plus de 2600€ d'intérêts. En complément et pour info complémentaire, une mensualité à 1050€ engendrerai une fin de prêt en Février 2042. Bonne réflexion et à bientôt sur Pricebank.
super et merci d'avoir pris le temps de me répondre. 👏
Très bien expliqué je m abonne!
Moi je ne veux plus investir.
J ai 3 apt
Ma RP un T3 et le plus gros prêt. Il me reste 71.800€ à décembre 2022 j avais pris sur 25 ans en 2017.
J ai 2 en locatif je viens d en vendre 1 avec plus value après imposition de 18.000€ je l aivendu à 63700€ un t2.
Acheté en 2017.
Et enfin un studio. Il me reste donc 2 bien.
Je n aime pas trop le locatif (impot plus de déficit) ça me génère du stress même si ça se passe bien.
Donc avec ces 2 apt et une plus value de 18.000€ mon taux d endettement est passé à 19%.
Mon souhait est d ici 3 ans 5 ans acheté une maison en RP avec un bel apport.
Mais avec ces 2 apt je risque d avoir une capacité d emprunt restreinte.
Je n ai pas envie de revendre ma RP pour actuel que j aimerais passer par la suite en résidence secondaire. Donc j aimerais vite solder ce crédit.
Et laisser le studio en locatif comme c’est un actif.
Ou revendre le studio.
Avec une plus value.
Ou revendre le t3 rp et garder le studio et futur maison.
Bref je dois bien réfléchir.
Mais la je souhaite déjà rembourser le prêt de la rp mais 71800€ ça fait bocou.
Bonjour,
Avec le locatif, vous vous êtes fait une belle expérience même si au fond vous vous rendez compte que ce n'est pas spécialement fait pour vous.
Pour votre future résidence principale, vous avez le temps de murir votre réflexion d'autant plus que le marché immobilier risque d'être chahuté en 2023.
Vous le savez peut être déjà mais sur une RP, vous êtes exonéré de taxation sur la plus values ( à condition que le logement vendu constitue votre résidence principale au jour de la cession ) ...A méditer donc, mais selon la plus values potentielle, il peut être bon de prendre la +values à 100% plutôt que louer le bien ou en faire sa résidence secondaire.
Bien à vous,
@@pricebankfr oui oui je le sais que la RP est exonérée de la plus value. Justement j y réfléchis fortement car envie de cette plus value estimée à 40.000€ mais envie aussi d avoir un T3 dans mon patrimoine pour le léguer à ma fille.
Après rien ne m’empêche de vendre ce t3 et plus tard en racheter un casiment cas afin d’en laisser un à ma fille.
En tout cas merci pour le conseil.