Tripler ses revenus grâce à l'immobilier ! (Formation complète gratuite)

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  • Опубликовано: 2 янв 2025

Комментарии • 99

  • @YannDarwin
    @YannDarwin  Год назад +9

    Rejoins-nous dès maintenant ➡ greenbull.immo/air

    • @marcoreus7111
      @marcoreus7111 Год назад +2

      Moi un truc qui me fait rire c'est que 100% des formateurs conseillent de commencer par un immeuble de rapport mais au final tous ont commencer en achetant 1 appartement mdr.

    • @philippetorralba6070
      @philippetorralba6070 Год назад

      @@marcoreus7111oui puisque en fait, le but d’un formateur est de te former, de te faire profiter de son expérience pour pouvoir te faire accélérer…

    • @idrissadukulay5679
      @idrissadukulay5679 Год назад

      ​@@marcoreus7111❤❤❤😊❤❤❤😂❤❤❤😂😊❤❤❤❤😊❤😊❤❤😊❤❤😊😊❤❤😊😂😂❤😂😂❤❤😊❤😊😊❤😊epp3p²

  • @ryut2730
    @ryut2730 Год назад +3

    C'était LA vidéo que je recherchais! merci à la team Greenbull

  • @mikaone
    @mikaone Год назад +2

    Merci pour cette webconf ! Je l'ai regardé 3 fois tellement j'ai kiffé ! Je l'ai aussi résumé en 6 feuilles A4 pour ma documentation personnelle. Je réfléchis très sérieusement à rejoindre la formation mais ma situation actuelle est complexe ... comme dirait Yann il me faudrait un audit fiscale personnalisé 🤣 mais je ne vais pas vous emmerder avec ça ici. Merci pour votre travail à tous et merci pour le partage Yann.

  • @floriantellier6810
    @floriantellier6810 Год назад +3

    Merci c’est une mine d’or cette vidéo 🙏

  • @laurentaraujo9408
    @laurentaraujo9408 Год назад +5

    Super vidéo. De très bons coachs. Très inspirants et motivants.
    Un grand merci pour ce plein de motivation y’a plus qu’à profiter des vacances pour visiter. Bonne idée d’activité à faire en famille, merci Isis.

  • @anthoreyjoly5160
    @anthoreyjoly5160 Год назад +4

    Pas encore vu la vidéo mais on va regarder ça avec grand intérêt !!!
    Challenge millionaire en 2024 !
    Crypto + immo
    Challenge accepted

    • @medhynugon8208
      @medhynugon8208 Год назад +2

      Same goal. Tu viens d’où ?

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  Год назад +1

      Ok, je prends note. Tu me mets un objectif précis stp (millionnaire, c'est trop vague) et une date précise aussi.

    • @anthoreyjoly5160
      @anthoreyjoly5160 Год назад

      @@YannDarwin
      Mi 2025 après bull run 3 millions d'euros avec 220k investi ( salaire suisse ,Australien) pas de mamie Nicole ou papa ou maman, je suis orphelin donc c'est parfait 😀 je vise un x15
      Eth 50%
      Alt 50%
      J'ai déjà 7 appartements en Airbnb
      1 avec 4 chambres meublées proche campus
      2 apparts classiques
      2 love room jacuzzi
      2 appartements a thème ( newyork et Australie) avec baignoire îlot pour 2
      CA entre 12 et 16 k / mois
      Objectif immo acheté 2 immeubles 6 appartements dans chaque bien,un en 2024 et l'autre en 2025
      Un vers campus pour chambres meublées étudiantes exploité avec Airbnb et l'autre moyenne durée Airbnb également
      J'ai une conciergerie je m'occupe de tout et je délègue doucement 👍☑️
      Je gère que mes appartements et celui de ma femme
      J'ai le plan d'acheter une maison et de mettre des greenkub dans mon jardin de 10'000m2 mais ça attendra 2026 quand la crypto sera défiscalisé a malte 🤣🤣🤣🤣

  • @jeremysenseii
    @jeremysenseii Год назад +1

    Au top cette petite conf (écouté en voiture c’est impeccable) merci l’équipe 😊

  • @InvestAirbnb
    @InvestAirbnb Год назад +3

    Merci une nouvelle fois à toute l'équipe GreenBull pour ce contenu instructif que je valide à 100% ! J'ai compris la puissance de l'immobilier grace toi Yann, en 2021. Autant dire que ma vision long terme n'est plus dutout la même ! J'ai déjà acheté deux biens immobilier et je ne compte pas m'arrêter là avec d'aussi bon rendement et un nouveau mindset ! Continuez comme ça, merci la team ! 💪😁

  • @geoffreydelannoy4498
    @geoffreydelannoy4498 Год назад +1

    une vidéo actualisé il me semble ^^' merci encore pour tous ces conseils ! ;)

  • @thib8698
    @thib8698 5 месяцев назад

    Mine d'or la vidéo incroyable

  • @aitelfarsienmarche6168
    @aitelfarsienmarche6168 Год назад +3

    Merci pour la qualité de cette émission remarquable

  • @Morgan-gp7xz
    @Morgan-gp7xz Год назад +1

    Alors on avais déjà accès au replay, mais bon pourquoi pas ça me permettra de voir une deuxième fois

  • @aless_io3.837
    @aless_io3.837 Год назад

    Force a vous la team. Merci pour le partage!

  • @jeromebel1
    @jeromebel1 Год назад

    Super vidéo, merci à tous 🙏

  • @Tawakeja
    @Tawakeja 11 месяцев назад +1

    Video super interessante, ca rappelle bien qu’on a rien sans rien mais que si on se bouge le fion on augmente ses chances de reussir.
    J’allais demander pourquoi l’immo plus que le reste avec tous les mecanismes financiers rentables ajd mais je crois que jai trouve ma reponse je pense… L’immo permet de faire du levier x80 sur son salaire, sans la volatilite du forex ou de la crypto. Ca reste un levier eleve donc il est sur qu’on a tout interer a securiser son dossier autant que possible

  • @nothingitseverything
    @nothingitseverything Год назад +1

    Une video tardive on est en juillet mais utile

  • @WVMS42
    @WVMS42 Год назад

    De vrais vautours 😂
    Mais c'est pas mal bon courage les gas 👍

  • @Raurak
    @Raurak Год назад

    Merci

  • @freestyleboy2223
    @freestyleboy2223 Год назад +1

    michael en chemise noir est trop deter haha j adore les vrai zhommes force a nous ;)
    Make money,
    Dont sleep,
    Dont slip ;)
    MDD

  • @xaad6085
    @xaad6085 Год назад +1

    merci beaucoup pour votre conférence, c'était très intéressant et je pense le fruit de beaucoup d'efforts. J'espère que ça aidera ceux qui veulent investir. C'est super d'aider les gens et j'espère que, si ça existe (?), le karma ou son équivalent vous le rendra. Encore merci

  • @lucassclafani3990
    @lucassclafani3990 Год назад

    Incroyable cette vidéo.
    Mon objectif est de peser suffisamment dans le game pour être à cette table la prochaine vidéo de ce type.
    Pour ça je vais commencer cette fameuse formation.
    Encore merci de tout ce contenu en tout cas 💪👏

    • @AaBb-ng7ms
      @AaBb-ng7ms Год назад +3

      Tu va juste faire en sorte que lui pèse dans le game pas toi looser😅

  • @maxencemedart6718
    @maxencemedart6718 Год назад

    Merci Yann !

  • @raphaelb1092
    @raphaelb1092 Год назад +1

    Merci pour ce contenu. Quelques chiffres surprenants cependant. Exemple: Clément et Clémentine qui achètent un immeuble avec 5 T2 pour seulement 330K€...

  • @Tryros
    @Tryros Год назад

    On est d'accord que cette conférence était déjà passer il y a quelques mois sur le groupe Greenbull ?

  • @jeunindependant
    @jeunindependant Год назад

    C’est super merci pour cette vidéo que je vais regarder en travaillant

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  Год назад

      Je décline toute responsabilité 😅😂

  • @ChassRitHaut
    @ChassRitHaut Год назад

    Top, merci pour la plu value de la vidéo !!
    J'ai deux questions :
    - après une indemnité d'éviction, si le squatteur ne part toujours pas, est ce qu'on repart sur une procédure de 12-24 mois ou alors sachant qu'il a signé chez le notaire il se fait gentillement (ou pas) raccompagner dehors dès le lendemain par la maréchaussée ?
    - peut on acheter sa RP en entreprise pour dépasser (ou du moins ne pas impacter) son taux d'endettement perso ?
    Merci beaucoup d'avances et bon business !!!!

    • @philippetorralba6070
      @philippetorralba6070 Год назад

      1/ tu ne paies que lors de son départ dans tous les cas
      - oui mais c’est rarement une bonne idée, cf plus value

  • @Follosdesign
    @Follosdesign Год назад

    Merci Yann

  • @anton1lm
    @anton1lm Год назад

    J'aime pas cette expression d'argent gratuit, non il n'y a pas d'argent gratuit, l'argent coute un interet plus ou moins haut il ne faut jamais oublier !

  • @clementllm3046
    @clementllm3046 Год назад

    meme en etant dans le game,
    cette video ma apporte
    merci
    ceux qui hesitent, foncer
    le discours de mickael est tres pertinent
    les autres aussi ;)

  • @sylvainr.984
    @sylvainr.984 Год назад +6

    Tout d'abord merci pour le partage de votre contenu par le biais de cette vidéo. Pour le cas "concret" de "Julien et Juliette", acheter un appartement 130 000 € et le louer 1000€/mois (sans compter les différentes charges), entendre que ce n'est pas une superbe rentabilité un peu exagéré. Je dirais qu'un loyer nu compris dans une fourchette entre 700€ et 800€ pour un bien de cette valeur me semblerait déjà plus approprié.
    Ce n'est qu'un détail, mais avec l'augmentation d'environ 30% du marché de l'occasion, une voiture à 1500€ est sur les rotules et pas très loin de rendre l'âme. A titre d'exemple, pour une clio 3 essence 2007/2012, petite cylindrée 150 000km, il faudra compter entre 3000€ et 3500€. Bonne continuation à vous et aux investisseurs de la chaîne

    • @philippetorralba6070
      @philippetorralba6070 Год назад

      Hello.
      Jamais j’achète un bien 130k€ pour le louer 800€/mois. On ne dit pas qu’il est facile de trouver des bonnes affaires, mais il faut bien le chercher surtout

    • @iinnk2992
      @iinnk2992 Год назад +1

      " (sans compter les différentes charges) "
      Le but de leur présentation est de démontrer les capacités d'évolution vis à vis du levier bancaire, donc du regards de la banque vis à vis des charges et de sa comptabilisation
      Si tu regardes en détail le calcul, les charges sont biens prises en compte
      ( 1000€ x 70% ) = 700€ considéré comme revenu locatif réel par la banque, c'est un taux défini par la banque pour calculer les charges d'un logement
      Comme il est dit dans la vidéo certaines banques ont un taux différents

    • @philippetorralba6070
      @philippetorralba6070 Год назад

      @@iinnk2992 merci 😁

  • @bradleyjones9233
    @bradleyjones9233 Год назад

    *L'immobilier fournit à lui seul des flux de trésorerie, des avantages fiscaux, la constitution de fonds propres, des rendements compétitifs ajustés au risque et une protection contre l'inflation. Que vous investissiez dans des propriétés physiques ou des FPI, l'immobilier peut vous aider à diversifier votre portefeuille et à réduire la volatilité. Les dividendes sont ce qui m'a poussé à investir dans des FPI, un excellent moyen de sécuriser la richesse accumulée, je détiens AMT, CCI et PSA. 290 000 EUR de bénéfices réalisés en 2022.*

  • @hisoka7
    @hisoka7 Год назад +1

    On souffle très fort avec votre mindset.
    Marché vendeur ou acheteur ca existe pas, car si tu veux être rentable il faut acheter une bonne affaire, donc tu es forcément en concurrence avec d'autres acheteurs. Et je parle même pas de l'IDF...

    • @Squadlife513
      @Squadlife513 8 месяцев назад

      Je trouve que vous êtes tout de même très pessimiste à travers votre message peu être que vous devriez plutôt retravailler votre mindset à vous parce que je ne voit pas ce que vous voyez d'irrealisable dans tout sa .

    • @hisoka7
      @hisoka7 8 месяцев назад

      @@Squadlife513 Il y a pas de mindset a avoir à acheter bien en dessous du prix du marché.

  • @MrTkt94
    @MrTkt94 Год назад +2

    Il y’a eu beaucoup trop d’arnaque sur dés demande de dossier pour des locations avant visite. Jamais donner des informations personnel par e-mail à quelqun que l’on ne connaît pas.

    • @raphaelb1092
      @raphaelb1092 Год назад

      c'est clair, c'est abusé de demander un dossier complet à quelqu'un qui demande juste à visiter un bien. Je l'enverrais chier s'il me demande ca.

    • @c82.
      @c82. Год назад

      ​@@raphaelb1092et bien, tu n'auras juste pas le bien. D'autres l'auront à ta place, ce n'est pas grave.
      Ceci dit, soyez toujours prudent sur les informations que vous communiquez sur internet

  • @Crissini89
    @Crissini89 Год назад

    Le meilleur moyen pour tripler ses revenus est la bourse. À condition d’avoir une bonne stratégie

  • @valval7738
    @valval7738 Год назад +1

    A 18:40 le prix des biens augmentent avec l'inflation ??? mais non actuellement le marché immo baisse....

  • @lhaturtle5682
    @lhaturtle5682 Год назад +3

    Bon, au début de la vidéo, vous prenez en compte le fait que le locataire paie bien son loyer, ce qui est de plus en plus rare... Je parle d'expérience. Vous prenez également en compte toutes les considérations écologiques liées au bien ? Comme par exemple les travaux obligatoires imposés par l'État ? Bisous

    • @philippetorralba6070
      @philippetorralba6070 Год назад

      Regarde la conf en entier, on parle des impayés…
      Et on parle aussi du fait que l’on loue des biens de qualité

    • @c82.
      @c82. Год назад +2

      Le genre de commentaire qui est énervant... Le mec sceptique à outrance qui a fait des mauvais choix et qui généralise. Faut pas acheter n'importe quoi et faut caster ses locataires mon ami. Il y a du travail à faire en amont. La sueur épargne le sang comme on dit... ne fait pas de tes déconvenues une normalité. Après, si tu penses vraiment que l'investisseur immo ne vaut rien, et bien œuvre un compte épargne pour et regarde le se faire déchiqueter par l'inflation.
      (Je précise, je ne suis pas de la team greenbull et pas encore adhérant)
      Mais d'expérience, je peux te dire qu'ils ont raison sur toute la ligne. Je n'ai entendu que des vérités et des points de vue réalistes dans cette conférence.

    • @MhamedH-hh7kh
      @MhamedH-hh7kh Год назад

      ​@@c82.8i😮
      1❤à9
      😢I 8

  • @pfmestre3525
    @pfmestre3525 Год назад +2

    Mais non il ya mieux a faire franchement en ce moment.
    .. a vous de voir

    • @clementllm3046
      @clementllm3046 Год назад +2

      comme quoi ?
      partir en vacances ?
      manifester ?

    • @financetavielibre
      @financetavielibre Год назад +1

      Oui c'est sur investir dans l'immobilier en période de baisse des prix avec tes taux d'emprunt élevés c'est du n'importe quoi !

    • @spykoN31
      @spykoN31 Год назад

      ​@@financetavielibreexplique nous alors comment avoir un effet de levier comme un emprunt pour investir dans une SCPI, bourse, etc... Les taux ça monte, ça baisse, ça se renégocie il n'y a pas que ce critère...

    • @estelle9635
      @estelle9635 Год назад

      ​@@spykoN31laisse tomber il connaît rien en immobilier

    • @sebe2648
      @sebe2648 Год назад

      @@spykoN31 L immo pour GAGNER de l argent c est pas un bon plan , par contre si tu fais de l argent dans buisness ( travail , bourse etc...) c est un moyen de placer du capital (patrimoine) que tu peux louer pour diminuer impot.
      Et l effier de levier tu peux tres bien le faire en bourse avec les options ce que je n utilise pas mais avec 100 000e j ai gagné 8 OOOe juste en juillet et meme quelqu un qui aurait pris un ETF aurait fait 5% sur le cac 40 ou 45% sur le nasdaq en 6 mos

  • @Cristable
    @Cristable Год назад

    °J'ai tellement peur de prendre ma retraite, je suis une mère célibataire de 53 ans avec une pension
    et des économies de 2 500 000 et une maison de
    400 000 payée.
    Je n'arrête pas de penser que je dois travailler quelques années de plus juste pour être sûr. Mais je suis si fatigué. Je n'ai pas de pension avec
    revenu garanti et cela me terrifie.

  • @LeJournaldelEspace
    @LeJournaldelEspace Год назад

    Mais....c'est pas un Starship sur la miniature ?!?

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  Год назад +2

      Ahah non malheureusement 😛

  • @alexandreg.9180
    @alexandreg.9180 Год назад

    👏🏻👏🏻

  • @katana_ta3_lpotager
    @katana_ta3_lpotager Год назад +3

    Où est passé Léo ?

    • @tacp2765
      @tacp2765 Год назад

      Ca fait un an qu’il ne travaille plus avec Greenbull

    • @katana_ta3_lpotager
      @katana_ta3_lpotager Год назад

      Ah ok, il y a une raison particulière ?

  • @yassineyassou4695
    @yassineyassou4695 Год назад

    merci !!! que des compliments a faire sur cette video, vraiment !! cela dit si jpeux chipoter le coup de la dame qui consiste a dire qu'on est une ptite famille qui cherche une residence secondaire alors qu'on veut faire du airbnb... moyen

  • @melvinnolleau8051
    @melvinnolleau8051 Год назад

    Bonjour, est-ce possible de payer avec le cpf de quelqu’un d’autre (j’aurais bien payé avec celui de mon père) ?

  • @thib8698
    @thib8698 5 месяцев назад

    Est ce que Philippe et Mika ont des réseaux ou ils donnent conseils ?

  • @hironshy5337
    @hironshy5337 Год назад +4

    je n'oublie pas de défoncer le pouce bleu de manière impaire :^)

  • @hugochassiboud2802
    @hugochassiboud2802 Год назад

    Quel est le prix du renouvellement au bout de 12 mois pour l'accés aux conseils des coachs etc?

  • @IAMTHEMUSK
    @IAMTHEMUSK Год назад

    Donc le mieux c'est de commencer par investir dans des immeubles plutot que des apparts isolés?

  • @iinnk2992
    @iinnk2992 Год назад

    Salut la Commu j'ai une question peut-être particulière.
    Situation = 0 Revenus ( suite arbitrage ) et aucun autre revenu pour faire au plus simple.
    A partir de combien de cash on peut profiter selon vous du levier bancaire ?
    100k / 200k / 300k / 400k / 500k / 1 Million
    A mon sens sous 500k c'est difficillement envisageable sauf sous condition de nantissement de 1€ pour 1€ qui n'est pas " efficient "
    J'aimerais avoir votre avis

  • @glmrodde
    @glmrodde Год назад

    à 52 minutes on t'a vu avec le bonbon !!! EN flag ;)

  • @FutureTradingStrategie
    @FutureTradingStrategie Год назад

    ON n'a pas compter le clenbutérol

  • @julienschoepfer
    @julienschoepfer Год назад

    c'est bien beau tout ça mais pas valable partout, notamment en Suisse ou sans fonds propres (min. 20%) tu ne fais absolument rien en immobilier.

    • @philippetorralba6070
      @philippetorralba6070 Год назад

      Et bien il faut mettre de l’argent de côté ma foi 🤷🏼‍♂️

  • @teixteix2059
    @teixteix2059 Год назад

    💥💥💥💥

  • @baudouinbecquet6129
    @baudouinbecquet6129 Год назад +13

    Un achat d'un appartement à 130 000€ ne génère pas un loyer à 1000€ mais plutot 500€....

    • @gwen0908
      @gwen0908 Год назад +4

      Question d’emplacement : Aucun problème pour avoir 1000€ de loyers avec un bien à 130K€ dans le 45.

    • @philippetorralba6070
      @philippetorralba6070 Год назад +1

      Perso je suis plutôt à 1200€ de loyer pour 130k€ d’achat.
      On cherche de bonnes affaires, c’est pas simple mais ça se trouve

    • @Guillaume-is9rr
      @Guillaume-is9rr Год назад

      Ou plutôt 100€ par an ………

    • @eardrelcuruborn
      @eardrelcuruborn Год назад

      @@philippetorralba6070quel profil de locataire ?

    • @didiershouck5548
      @didiershouck5548 Год назад +2

      Yann est un gros mytho, il sait très bien que le trading rapporte beaucoup plus que l'immobilier avec beaucoup moins de contraintes et il fait sa pub sur l'immobilier

  • @achevalencaledonie5294
    @achevalencaledonie5294 Год назад

    La piqure de rappel est un peu le coup de botte aux fesses. Gogogo

  • @DERINOX72
    @DERINOX72 Год назад +2

    Mais faut être marchand de bien pour faire ça , non ?

  • @anthony5427
    @anthony5427 Год назад

    L'arbitrage c'est quoi ?

  • @jofarina6843
    @jofarina6843 Год назад

    Bonjour

  • @leloupdewillstreet3646
    @leloupdewillstreet3646 Год назад

    Je cherche un acquéreur crypto pour un grand terrain à bâtir, quelqu’un intéressé dans la commu ?

  • @patienceetendurance7442
    @patienceetendurance7442 6 месяцев назад

    pour les musulman qui peuvent pas empreter au banque il y a des astuce ? en cash ça marche ? merci