일단 땅 값은 베트남 소득대비 너무 비싼건 말할 것도 없고요 개인적으로 가장 좋다고 생각하는 땅은 전면에 도로가 넓은 땅이라고 생각 합니다 도로가 넓으면 추후 모든 건물이 들어왔을때 상가로 이용할수 있기 때문에 가격이 오른다면 가장 많이 오를수 있는 조건을 갖추고 있는 것으로 보입니다 물론 현재는 주택으로 사용할 땅을 보고있다는 것을 알지만 미래 투자 가치 또한 염두에 두고 부동산 구매 할 것을 추천 드립니다
호치민 같은 경우 지금 빠그라진 부동산 PJ도 많고 아시다시피 노바랜드도 무너져서 부동산 투자 특히 아파트 투자는 매우 위험 합니다. 거래도 없고요. 임대료가 내려야 정상인데 여유 있는 집주인들이야 여유 있다고 그냥 두는 사람들도 있죠. 그러다보니 힘든 사람들은 그냥 힘든데로 사는 것이고 결국 대출 끌어서 산 사람들만 급매물로 내놓는 정도 입니다.호치민 살라 쪽도 땅주인들이 보상금 안맞아서 배째라 하고 팔지도 않고 있어서 건물이 못올라 가는 지역이 꽤 보입니다. 다들 돈욕심이 그득 하기 때문에 이대로 유지하다간 금융위기 한방에 수없는 사람들이 고통받을게 뻔히 보이는 상황이네요. 중국이 시작이겠지요
한국의 왠만한 수도권보다 비싸네.. 저같으면 차라리 월세로 살고 땅살돈으로 약간 외지고 좋은 땅들을 분산 투자해서 많이 사두는게 좋을것 같아요. 어차피 베트남은 개발될거라 한국의 70,80년대 생각하면 어디가 개발될지 모르거 때문에 분산투자를 해두면 천정부지로 치솟을 거에요. 예를들어 80,90년대까지만 해도 성남,광주.용인,송파등 많은 지역들이 땅값이 엄청 쌌다가 지금은 서울 못지않은 땅값으로 변했듯이..수도권에서 약간 변두리 지방을 싸게 많이 매입하는게 좋을거 같아요.
20년 전인가 베트남 개인이 땅소유 하는게 안된다고 들은거 같은데 친구가 베트남 시골쪽 출신 여자를 베트남 여행갔다가 만나서 사귀고 결혼 까지 했는데 제수씨 집이 커핑콩 농사 짓는 지역근처 라고 해서 친구 부모님이 베트남에 땅사서 커피 농사 지으면서 사시고 한번씩 놀러 도 갈려고 했었는데 당시에 땅은 전부다 베트남 국가 꺼라고 이야기 들은적이 있어서 그런줄 알았는데 법이 바뀐건지 요즘 베트남 에서 돈 벌려면 땅을 사야한다 뭐 그런이야기 많이 들리더군요
지금 같이 기술 개발도 제대로 안된 상태에서 땅값은 비싸니 자연스레 인건비도 오를텐데 인건비가 많이 오르게 되는 순간 대부분의 외국 기업이 베트남을 떠날 것이고 그 자리는 남은 베트남 기업들이 지탱해야 합니다. 하지만 지금의 상황을 보면 그냥 망할게 너무 뻔히 보이는 상황이네요. 때문에 베트남 정부도 인건비 문제로 골머리를 앓고 있을 겁니다. 중국 조차 아직 빈민들이 한참 많아서 허우적 거리는데 베트남은 음. 솔직히 동남아는 이 이상의 발전은 어려워 보입니다. 결국 빈부 격차는 어마어마하게 더 커지겠지요. 항의도 못하게끔 공산주의 교육을 더 강화할 것이고 결국 독재국가만 아니다 뿐이지 평민들은 다른 나라 빈민 보다 못한 삶을 살게 될 것입니다. 극단적인 민족주의 교육을 받고 있는 현재의 젊은이들이 안타까울 뿐입니다.
한국사람 개입하면 ㅣ00프로 호구된다 거품이. 풍선덥니다 나도. 아내가 월남 사람인데 4필지 삿는데 땅 사는 돈 출처를 물어보더라고합니다 아내가. 나이가 어리서 어디서. 돈. 생겨는지~ㅎ 저는. 근처도 가지않고 땅사고나서 갔는데 ~어~~이거~머지 더 받아야돼는데 그럴 표정. 말도~않돼는가격~ㅎ 1필지. 시청. 5분거리. 땅. 1필지 호수가. 보이는. 도로. 폭. 10미터. 땅 집짓는. 문서. 별도. 신청 1필지. 학교 앞. 도로. 10미터땅 1필지. 주택부지 도로 6미터 1필지. 외국인 빌리지타운 지금은. 부동산. 전문가 수준~ㅎ 땅보면. 대충. 가격 알수있는수준~
![[베트남벼농사] 베트남가족15명이 3만8천평논에 볍씨직파를 한시간만에? (kiengiangtv)](http://i.ytimg.com/vi/_20uFG4qFvs/mqdefault.jpg)
ExpressVPN 3개월 추가 무료 혜택 받아보세요! expressvpn.com/dnogane
가볼께요
트엉님이 아주 똑부러지네요. 든든하시겠어요~
아내분 진짜 똑부러지게 말을 잘하시네용 ㅎㅎ 세분 살 좋은집 구하셔서 소연이 더 이쁘게 잘키우세요 ㅎㅎ 아자아자 파이팅 입니다 ㅎㅎ
좋은 집 구하셔서 앞으로 소연이랑 건강하게 오래오래 사셨으면 좋겠네요!
조용했던 동네도 밤만 되면 각자 집에서 엠프 틀고 마이크에 고래고래 노래하는 분들도 많더라구요. 그것도 그들의 문화라니 존중은 합니다..
소연이는 사랑입니다 ㅎㅎ
소연이 정말 귀여워~!...........빨리 좋은 집 지어서 안정된 생활 하시길 바랍니다.
그래야 소연이 영상이 많이 나올듯....
좋은 땅사서 집 올렸으면 합니다~
영상 감사합니다~~😊😊
드디어 땅 구매 하시네요.
축하합니다.
좋은땅 구매하시길..ㅎ
오가네 좋은방송 응원합니다
소연이가 어느새 저렇게 이쁘게 자랐을까요 아이들 크는것보면 세월이 빠르다는걸 실감하게돼네요 참 잘 자라주고 있어서 대견스럽고 흐뭇한 미소가 지어집니다 좋은땅 잘 선택하셔서 이쁜집 꼭 지으세요
진짜 땅값 미쳤다.
평당 7백만원이라니....
저도 국결해서 4년전 목돈이 생겨 베트남 하이퐁지역 도손쪽 땅을 알아봤었습니다. 그때 한필지 30~40평정도로 기억하는데 5~7000만원정도 였습니다. 지금 1.5억한다더라구요 ㅎ
아빠 바라기 소연이...ㅎㅎㅎ
소연이가 벌써 얼딩이 될 나이가 됐다니... ㅠㅠㅠㅠ
트엉 똑똑하네
안녕 하세요👋 다낭 오가네 진행자님 베트남 🇻🇳 다낭 에서 😊 사업 성공 하여서 꼭 내집 마련 하기를 바랍니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 😊
베트남에서 제일 먼저 볼것은 침수가 있는지 없는지 꼭 봐야하지 않나요?!😂😂
폭우, 장마 대비해서 좀 높게 짓는게 좋지만 비쌀래나요?
일주일동안 영상만 기다립니다!!!
다낭 시내 대로변 1필지 집이 6억이상합니다. 주변 골목은 4억이상합니다. 경제규모에 비해 부의 대물림이 크고 경제성장으로 인프라 구축으로 토지 가격이 상당히 높습니다.
제가봐도 3번째땅이 가장 좋은거 같네요
소연이 학교 다니는 것 밀착 취재 좀 부탁드려요 ㅠㅠ
북서향은 한국에서 가장 인기없는 방향인데 베트남에선 선호한다니 신기하네요ㅎ
풍수를 보시는 분들이 계시니~~~ 마음에 드는 곳들의 땅 도면을 보여주시길~~
원래 개발중인 나라에서는 장화를 신고 들어가서 차타고 나오는거에요 ㅎㅎ
생각 잘 했네요. 근데 땅사고 집 짖는 것도 좋은데 그냥 허름한 집이라도 땅이 좀 있는 곳을 선택해서 투자하고 업그레이드 하는 방법은 어떤지요. 처가족들이 힘이 되어 주겠지만 집짖는 것 싶지 않아요. 부동산 투자는 작은 것부터 아주 적극적으로 홧팅~
저도 다낭에 빌라매매하려구 알아보고 있어요 반가워요 ㅎ
처갓집이 다낭에서 부동산과 사업들을 하셔서 이번에 이주간 다녀왔습니다 ㅎ
침수나 불볓더위는 시간이 갈수록 맹위를 떨칠겁니다....
가급적 지대가 높은쪽으로, 산사태나 저주지, 계곡을 피한 지역이 안전하지 않을까 싶네요....ㅎ
다낭도 땅값이 장난아니네요 ;; 평당 760만 800만 ㄷㄷㄷ 그런데 직접 직영공사 안할꺼면 지어진 집을 사는게 좋은듯한데요~
베트남은 경제 규모에 비해 부동산 가격이 많이 비싸다고 느껴집니다.
경제가 좋아지면서 기대치가 높아져서 그렇겠지만 지나쳐 보이기도 합니다.
제가 느끼기에는 대한민국보다 더 비싸고 부의 편중이 심합니다.
완전 놀랄노자네요..아니 땅값이 어마무시 하네요..어휴 눈 튀나오겠네 진짜
부동산 거품이 장난 아니네용 ㅎㅎㅎ 잘 판단하셔서 구입하셔용~~
처가집 가서 닭보고 이쁘다고 했는데..이젠 잡아먹는다고 ㅎㅎ 저도 작은집을 신축으로 올렸는데 지옥을 경험했네요 비용 정신적인것도
인구가 계속 늘어나고 경제가 계속 발전할 가능성이 있다면 부동산 투자가 정답인 거 같습니다.
중국 쇼크로 베트남도 영향이 아주 심할듯.
소연이 아빠는 진짜 장가 잘가신것 같아요 ^ㅅ^
중국 심상치 않아요~많이 보러 다니시고 신중히 구입하셔요 잘하시겠지만요^^ 소연이 이모 없어서 서운하겠네~
임금대비 땅값거품이 높네요.
한국이 더 심하죠. 우리보단 중국이 더 심하고
항상 느끼는거지만 오피디형님 목소리폼 미쳤다
여기도 정상이 아니다 싶은데 베트남은 소득대비 물가 생각하면 더더더 정상이 아니네요
첫번째 상권도 생길것 같고 좋아보입니다.
그래도 베트남은 오늘이 제일 쌀때 아닐까요.
아파트가 10억 이라고 홍보하고 지금은 땅을 평당 700만원이라고 홍보 베트남 1인당 국민소득이 4000달라
정확히는 4500달러 정도 입니다.
약6개월정도 보류하는게 좋아요 똥국이 수상합니다 똥국이 꽝 할때 그때 구입하셔요 급매입은 후에합니다
첫번째가 그중에 제일 나은거 같은 생각이 좀 드네요.ㅎㅎ다낭이.그니미 관광지라 비싼건지 궁금하네요.집을 좀 이상하게 짓네요..좁고 깊게 짓네요......답답하지 않을까요?? 땅값이.비싸서 직사각형인지.....
일단 땅 값은 베트남 소득대비 너무 비싼건 말할 것도 없고요
개인적으로 가장 좋다고 생각하는 땅은 전면에 도로가 넓은
땅이라고 생각 합니다
도로가 넓으면 추후 모든 건물이 들어왔을때 상가로 이용할수
있기 때문에 가격이 오른다면 가장 많이 오를수 있는 조건을
갖추고 있는 것으로 보입니다
물론 현재는 주택으로 사용할 땅을 보고있다는 것을 알지만
미래 투자 가치 또한 염두에 두고 부동산 구매 할 것을 추천
드립니다
와 주택가인데 도마뱀이 거리에 돌아 다니는 곳이네...
2번째 땅이 좋아요.
훗날 집값 상승합니다.
집앞 도로가 넓은게
좋아요.
전봇대는 문제가 안됩니다.
배트남은 우리나라 부동산 열풍이 불기전인 80년대 90년대 비슷한 느낌이네요 나 같으면 거주 목적 보다 투자 목적으로 땅을 살거 같아요
항상 잘 보고 있습니다. 지금 사시는집 화이트칼라에 깔끔해 보였는데..집 쥔의 횡포가... 이참에 적당한 집을 구애 해서 오손도손 잘 사세요~~
4:20 도마뱀인가요? 신기하다
엄청 나네요..헐
첫번째 땅의 위치가 어린이 병원이던가? 그 서쪽으로 보이는데 맞나요?
그나저나 베트남 여성들 오토바이 탑승 복장 볼때마다 덥고 힘들어 보여서 안타까웠었는데 트엉 여사 후드에 헬멧 뒤집어 쓴건 왜이리 웃기냐. ㅎㅎ
미쳤네요 너무 비싸네요...한국 광역시 작은 아파트 값이네요 부자들이 사나요?
와..땅이 비싸네요ㅠ
베트남은 주택이 위도가 낮아서 남향이 의미가 없나요?
그냥 너무 더워서요 ㅎㅎㅎ
야호 1등이다!!
땅사서 집올리는거는 이중으로 돈 들어가는거 아님 땅값이 집값이네
오가네님은 부자이신가봐요?
많이 알아보셨으면 합니다 정상적인 땅인지 사기아닌지 등등
2025~6년에 한참 전세계가 경기침체를 겪고 있을 가능성이 매우 높습니다. 이때 부동산 하락기인지 확인후 매입 타진해보면 현명한 투자 및 자산증식의 기회가 될겁니다.
호치민특별시에 비하면 다낭은 진짜 싼편. ㅠㅠ 호치민은 서울과 견줄만해요. 아파트가 1m2당 1억동 분양
그 덕분에 분양이 완판이 안되고 있죠 ㅎ
오가네님 두번째 본 40억동 부지요
대지가 몇평인가요?
몇개월전꺼 이제 보고 문의 드려 죄송요^^
용적율이랑 건폐율은 어떻게 적용하나요? 가격도 가격인데 저런게 중요하죠 베트남도 1~3 주거지역 준주거 이런개념들이 있지 않을까요? 95제곱미터면 28평인데 1.9면 야.. 미친 ㅋㅋ
보고만있어도더워보이네요ㅜㅜ
호치민 같은 경우 지금 빠그라진 부동산 PJ도 많고 아시다시피 노바랜드도 무너져서 부동산 투자 특히 아파트 투자는 매우 위험 합니다. 거래도 없고요. 임대료가 내려야 정상인데 여유 있는 집주인들이야 여유 있다고 그냥 두는 사람들도 있죠. 그러다보니 힘든 사람들은 그냥 힘든데로 사는 것이고 결국 대출 끌어서 산 사람들만 급매물로 내놓는 정도 입니다.호치민 살라 쪽도 땅주인들이 보상금 안맞아서 배째라 하고 팔지도 않고 있어서 건물이 못올라 가는 지역이 꽤 보입니다. 다들 돈욕심이 그득 하기 때문에 이대로 유지하다간 금융위기 한방에 수없는 사람들이 고통받을게 뻔히 보이는 상황이네요. 중국이 시작이겠지요
평당 700만원!
뜨아~~~
집짓기 콘텐츠?
12시간 전에 중국 형다 그룹 파산 신청 했대요.. 부동산 가격에 변동이 있을 듯 합니다
한국의 왠만한 수도권보다 비싸네.. 저같으면 차라리 월세로 살고 땅살돈으로 약간 외지고 좋은 땅들을 분산 투자해서 많이 사두는게 좋을것 같아요. 어차피 베트남은 개발될거라 한국의 70,80년대 생각하면 어디가 개발될지 모르거 때문에 분산투자를 해두면 천정부지로 치솟을 거에요. 예를들어 80,90년대까지만 해도 성남,광주.용인,송파등 많은 지역들이 땅값이 엄청 쌌다가 지금은 서울 못지않은 땅값으로 변했듯이..수도권에서 약간 변두리 지방을 싸게 많이 매입하는게 좋을거 같아요.
땅은 비싸더라도 코너 땅을 사세요 ^^
20년 전인가 베트남 개인이 땅소유 하는게 안된다고 들은거 같은데 친구가 베트남 시골쪽 출신 여자를 베트남 여행갔다가 만나서 사귀고 결혼 까지 했는데 제수씨 집이 커핑콩 농사 짓는 지역근처 라고 해서 친구 부모님이 베트남에 땅사서 커피 농사 지으면서 사시고 한번씩 놀러 도 갈려고 했었는데 당시에 땅은 전부다 베트남 국가 꺼라고 이야기 들은적이 있어서 그런줄 알았는데 법이 바뀐건지 요즘 베트남 에서 돈 벌려면 땅을 사야한다 뭐 그런이야기 많이 들리더군요
전세계적으로 부동산 폭락이 올 수도 있습니다. 최소 1년이상 상황을 지켜보고 신중하게 구입하셔야 할 듯 싶네요. 나중에 급매물이 나오면 그때 사셔도 무방
투자는 해야됩니다. 그냥 월급 받아서는 좋아지는게 없습니다. 싼가격대 땅을 잘 사기 바랍니다.
지금 같이 기술 개발도 제대로 안된 상태에서 땅값은 비싸니 자연스레 인건비도 오를텐데 인건비가 많이 오르게 되는 순간 대부분의 외국 기업이 베트남을 떠날 것이고 그 자리는 남은 베트남 기업들이 지탱해야 합니다. 하지만 지금의 상황을 보면 그냥 망할게 너무 뻔히 보이는 상황이네요. 때문에 베트남 정부도 인건비 문제로 골머리를 앓고 있을 겁니다. 중국 조차 아직 빈민들이 한참 많아서 허우적 거리는데 베트남은 음. 솔직히 동남아는 이 이상의 발전은 어려워 보입니다. 결국 빈부 격차는 어마어마하게 더 커지겠지요. 항의도 못하게끔 공산주의 교육을 더 강화할 것이고 결국 독재국가만 아니다 뿐이지 평민들은 다른 나라 빈민 보다 못한 삶을 살게 될 것입니다. 극단적인 민족주의 교육을 받고 있는 현재의 젊은이들이 안타까울 뿐입니다.
갑분 광고타임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 동남아 방송보는줄알았네여 ㅋㅋㅋㅋㅋ
와 근데... 저정도가 땅값이 600이상인게 이해가 안가긴 하네요 인프라,도로, 주차 시설, 편의시설이 한개도 없는데 저렇게 비싸다니..
전기도 전신주로 아직도 쓰고,, 가스랑 수도는 잘 연결 됬을지...
저정도 가격이면 한국에서도 광역시, 경기도급 땅 구매 가능할텐데.. 뭔가 버블이 엄청 꼈네요
코로나때가 진짜 기회였음.....
하늘이 내린기회
무슨 뜻인가요?
코로나때가 땅값이 쌌다는 뜻인가요?
@@vhstv1511 네
베트남이 2030년까지 오토바이 사용을 제한한다고 하는데 맞나요? 베트남 경제력이 좋아져서 그 많은 오토바이가 차로 바뀐다면~~~ 출퇴근 시간에 진짜 답이 없겠네요.
배트남 임금이 얼만데요… 차 절대 못사요… 한국보다 차값이 더 비쌀껄요? 이제 대중교통을 발전 시키겠죠? 우리나라 전철 뻗어나갔듯이 앞으로 전철라인을 예측해서 땅을 사놓으세요
쿠팡플레이 컴퓨터로도ㅠ볼수있어요?
네 봐지던데요?
첨에 쿠플 생겼을때는 폰만 됬는데 이제는 되나보네요 몰랐어요
나라 경제력 대비 지금 부동산거품이 너무 심한거 같은데 중국상태도 안좋고 구매는 잠시 보류하시는게?
평당 700!!!!??? 왤케 한국사람들 호구잡을려고 하냐...그 돈이면 한국 수도권도 가능
거품은 한국도 심한데 베트남도 심하궁요 ㅎㅎ
누가 봐도 버블...........
외국인이 베트남 땅 못사지요?
땅값이 30평에 1.9억이면...평당 630만원...ㄷㄷㄷㄷ 그 돈이면 한국에서 시골에 땅사고 작은 농막주택 or 전원주택 짓고 살 수 있을 듯
중국 부동산 무너지고 있습니다 천천히 사셔도 될거같네요 줄줄이 파산입니다 중국 부동산업체들
땅만 평당 대충 700이네요. 건축비까지 하면 거의 부산 고층아파트 주변 단독주택하고 비슷한데 ㅎㅎㅎ; 베트남 다낭이..할 말이 없습니다. 걍 거품시즌임.
한국사람
개입하면
ㅣ00프로
호구된다
거품이. 풍선덥니다
나도. 아내가 월남 사람인데
4필지 삿는데
땅 사는 돈
출처를 물어보더라고합니다
아내가. 나이가 어리서
어디서. 돈. 생겨는지~ㅎ
저는. 근처도 가지않고
땅사고나서 갔는데
~어~~이거~머지
더 받아야돼는데
그럴 표정.
말도~않돼는가격~ㅎ
1필지. 시청. 5분거리. 땅.
1필지 호수가. 보이는.
도로. 폭. 10미터. 땅
집짓는. 문서. 별도. 신청
1필지. 학교 앞. 도로. 10미터땅
1필지. 주택부지
도로 6미터
1필지. 외국인 빌리지타운
지금은. 부동산.
전문가 수준~ㅎ
땅보면. 대충. 가격
알수있는수준~
30평도 안되는 땅이?
세번째는 아주 별로네요
지금 중국 부동산버블 토지기 일보직전 아시아가 요동칠거임 좀 기다리는게 ~~~
반은 거품이네..
잘보다가 광고가너무길어지니 다른데로돌리게돼네요. 적당하게 광고를했었음하는 아쉬움이크군요.
한달 몇천원 주면 광고없는 프리미엄 서비스로 볼 수 있습니다. 그 돈이 아까우면 그냥 잠자코 보세요.
영상찍고 편집하고 그것도 매주 꾸준히 올리는게 쉬울 것 같죠?
@@타이레놀500밀리그-o5j 프리미엄보고있음.이해를 못하심?영상안에서의 광고를 말하는것.말하는게 싸가지가 너무 없어서 댓글 남겨줌
사람이 얘기하면 잘생각해보고. 간접광고든 영상전후광고든 상관안함. 흥미를 끌어서 보게했으면 내용안에서의 광고는 시청자를위해서 적당이 해야하는것임. 프리미엄 그리고 몇천원아니야. 난 아이폰이라 14900원씩 낸단다@@타이레놀500밀리그-o5j
저돈이면 한국 지방에서 아파트사서 생활하시는게...
마지막도 별루에요~~~
다낭 다녀온지 한달 되었는데 또 가고 싶네요 오행산 근처가 신도시 조성중이라고 들어서 저도 집하나 얼마쯤 하는지 가이드에게 물어보니 비싸다고 손사래를 치더라고요 대신 층 제한이 없어서 높이 지을수 있다고 들었는데 그래서 신축들은 높더라고요
중개인분이 베트남분이신데 한국어가 수준급이시네요.
외국인에게 부동산으로 호구 잡으려면 그정도는 해야죠.