Loan-compression? Multi-submission? [Property] Apa kejadah ni?
HTML-код
- Опубликовано: 7 фев 2025
- Loan compression ni apa? Kenapa teknik ni digunakan atau disarankan sesetengah pihak sebagai salah satu cara untuk jadi kaya? Apakah risiko menggunakan teknik ini bila membeli rumah atau membuat pelaburan? Baru-baru ini kecoh kita dengar tentang pengakuan anonymous sesetengah pihak dalam kerugian dalam pelaburan hartanah, tapi hal ini jadi lagi teruk apabila teknik loan compression digunakan!
⚡ Reference 1: bit.ly/3nJwxMY
⚡ Reference 2: bit.ly/3nMq8AL
🔥 Register kelas percuma Tuan Maher Alias
🌐 Web ➜ sahampercuma.com
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz....
❄️ Twitter ➜ financialfaiz....
🥑 Spotify ➜ financialfaiz....
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz....
🍎 RUclips ➜ financialfaiz....
🧊 Telegram ➜ financialfaiz....
📘 Facebook ➜ financialfaiz....
🍇 Instagram ➜ financialfaiz....
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz....
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz....
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz....
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
⚠️ Disclaimer: I am not a financial advisor. Investments should be made according to your own financial situation and at your own risk. The content provided here is for informational purposes only and is not guaranteed for accuracy or completeness. I am not liable for any errors, omissions, or the availability of this information. The views expressed are my own and do not reflect the views of any affiliations. I am also not responsible for any comments posted by others on this channel. By commenting, you assume responsibility for your views and any resultant consequences. I am not liable for any damages or harm resulting from interactions on this channel.
00:00 Intro
00:48 Dah ramai orang cakap
02:30 Dangers of Multi-submission
03:08 Margin of Financing 70%
04:14 Stress sebab banyak hutang
05:08 Property "cashback"
06:24 Menipu bank
07:19 Gaji RM5k/m, hutang RM12k/m
08:24 RM1 juta cashback
09:41 Property tak perform
10:47 MaherSaham/SahamPercuma
11:03 Harga rumah jatuh, tak boleh jual
12:50 Property cashback susah nak jual
14:20 Free resources on forums
15:55 Recalled dan blacklisted by banks
17:30 Possible jail sentence
18:15 Property coach & students
19:13 Semua benda ada pros and cons
#financialfaiz #property #multisubmission
Loan-compression? Multi-submission? [Property] Apa kejadah ni?
![Teknik-teknik SIFU hartanah [Property] Belajar dan fahamkan!](http://i.ytimg.com/vi/dnjXFGm7zI0/mqdefault.jpg)
![Teknik-teknik SIFU hartanah [Property] Belajar dan fahamkan!](/img/tr.png)
![Macam kena SCAM la pulak! [Property] Pelaburan tak masuk AKAL!](http://i.ytimg.com/vi/xb4n_tidYUY/mqdefault.jpg)
![[S03:EP6] Nasihat orang Cina, sewa rumah lebih berbaloi? - Kenny Lee, Penulis buku hartanah](http://i.ytimg.com/vi/kmuTdIQdoWM/mqdefault.jpg)
🔥 Register kelas percuma Tuan Maher Alias
🌐 Web ➜ sahampercuma.com
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 RUclips ➜ financialfaiz.com/RUclips
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Jzkk en faiz♥️...jgn terciduk
... 🥰🥰🥰🥰🥰 ... tq info ... 💪💪💪 ...
I think this is the longest video that u had made show that how serious this matter.. Thanks Tuan For Your Reminder.. Stay Safe
Its something that can make pelple go bankrupt, after being promised the sun and the moon. It has to be addressed
Keep up the good work. 👍
Xlama lagi ade siaran tv panggil tuan bagi talk ni..terbaik tuan ilmu yang amat bermanfaat🙂
Aamiin
Dah jadi kenyataan
Yg paling bahaya sebab kawasan tu rental dia below market.
Kalau aku pun pening.
Thanks for ur advice Faiz.
You are welcome kembara
Thanks Faiz. Menyedarkan aku supaya tak tamak nk beli rumah baru yg bagi cash back agak banyak. Memang terus miskin klu jadi beli tu.
Terima kasih tuan faiz, semoga tuan sihat sentiasa diberikan reeki untuk memanjangkan karya utube tuan, thank you
Aamiin
Prefect explanation.
Bravo. Keep it up and keep posting
Thank you, I will
Jarang aku nak tengok video kat youtube lebih 10 minit. Tapi video ni boleh tengok sampai 20 minit. Mantap penerangan 👍🏻
semoga banyak lagi content2 mcm ni. maybe can save more live by watching ur content sir Faiz.
Alert paling penting kena faham
Property yang bagus biasanya tiada cashback dan tiada guru2 menjual
Betul. Goreng pisang panas yang sedap, mana ada middle man. Dia masak, bungkus, jual terus. Tak perlu ada orang lain nak promote lebih2 sampai kena bagi cashback bagai samapi 40% pulak tu. Haih
@@FinancialFaiz now, concern red flag dekat sini, sy sgt bimbang kita copy lebih kurang kes subprime di US. Yg mana org membeli tapi bukan atas kemampuan. Bankers hanya fikirkan sales tapi entity bank tu, gunakan duit kita (saving n investment) untuk beri pinjaman kepada peminjam yang akhirnya peminjam tak mampu bayar. Ini time bomb sebenarnya dan apa action BNM dalam hal ini??
🥳
Dah macam lecturer! Mantap 💪
Terima kasih!
No no. Terima kasih financial faiz for the knowledge. I really appreciate it.
Just nak Tanya
How does a person house loan approved when he can't afford to pay the other house loans?
out topic sikit.. tadi ada seorang agent ni nak promote. tiba2 bermain di fikiran saya suara Tuan Faiz yg berkata " jangan biar agent yg decide tapi u yg dicide"... Perghh saya tepis terus hahaha
Dengar promosi diorang ok je, tapi jangan kasi dia decide, especially kalau you belum tahu menahu tentang produk tu
Balik, belajar, pilih dengan akal, bukan dengan hati
@@FinancialFaiz okay tuan noted.. 😍🙏
@@FinancialFaiz tapi kan bang, klu ad promotion ni , biasa diorang ( bank/telecommunications service ) yg call kita offer product .pastu bila tnye boleh x nk fikir dlu, diorang slalu kata offer ni valid thru telemarketing saja. boleh mintak pencerahan sikit?
Boleh, i akan buat video ni nanti
@@shinnister betul tu, yg buat loan or insurance via phone call tu patut jadi illegal. Sekali call baca semua dalam notes dia then tanya ' setuju ? ', no email, no signature, nothing .
Apa yang bukan2 kita adjust ikut polisi la ada skim superbike financing sesetengah bank dan ada bank kasi 0 interest installment kat kedai motorsikal jadi aku pon sedar bank lain ada buat skim lain lain
Superbike 0% instalment??? Siapa offer???
@@mryfw EPP tengok senarai online ada beberapa kedai motorsikal dalam senarai
Satu benda saya suka dengan tuan Faiz ni is his contents, thumbnail and bahasa tak berat sangat utk general audience, which he use familiar things to break the resistances (macam thumbnail vid ni beliau guna gambar rumah squidward)😂. btw thanks for sharing tuan Faiz🙌
Thank you Luqman for the vote of confidence
Yes.. antara yg terawal tengok vodeo ni
Tq mr faiz..kamu telah selamatkan banyak org dari terperangkap… vedio terpanjang pernah tuan faiz hasilkan……. Nanti boleh bagi ulasan pula tentang asnb equity global…
Apa nama wb site lelong tadi tuan faiz…..
Thank you for the support.
Website lelong: Ng Chan Mau
Alhamdulillah..mujur tak terjebak...rm2k duit jugak wehhh...bukan daun kering leh senang jah kutip tepi jalan...maka jadilah invoice tidak berbayar...hahahahha
Love this. Simple, clear and well-articulated information
Terima kasih bagi ilmu percuma ni kepada kami. Moga tuan Allah jaga sentiasa 😊
Rasanya semua orang dah tau siapa sifu tu tapi orang tak nak mention sebab takut kena saman haha..
Pro tips kalau nak tau siapa : Share video ni dekat anak murid sifu tu, kalau dia reply cakap video ni ada point2 yg tak betul / dia triggered, means itu la situ yang dimaksudkan. Have fun.
To be frank, I tak nak anyone here bergaduh2 about this alright? I cuma menyampai apa yang I rasa. I rasa benda tu salah I tegur, tak perlu kita petik2 nama. Guru-guru dan sifu-sifu ada cara mereka, I ada cara I. Yang penting, hati I tenang bila I share my personal opinions
Anak murid dah keluar video tepis @ backup sifu. Kikiki
@@FinancialFaiz betul setuju. pada pendapat saya, kebanyakan yg join tu tak tau apa risk yg akan mereka hadapi, even yg join ramai tak tau apa maksud multiple submission ni. Tuan Faiz highlight apa risiko2 nya & pada akhirnya terpulang pada diri sendiri jugak utk decide berani nak join buat multiple submission atau tau tak.
Kalau gaji rm3k-4k sebulan , nak buat multiple submission 3 loan, tapi spouse / sedara mara / anak korang kerja doktor ke, business man ke , tokey pusat motivasi ke, boleh la since kalau dia tercyduk at first attempt, org2 ni boleh backup dia. Orang2 yg mcm mmng gaji dia takat rm3k-4k tu je, kalau sekali kau tercyduk, naya je kena declare bankrupt. Bayangkan umur dh 35+, tapi tak boleh own any asset / tak boleh beli emas / tak boleh buat apa2 loan sebab status bankrupt.
Memang lah high risk high gain, tapi seeloknya benda dah ada rule kata tak boleh buat ni, tak payah la buat. Ada sebab pakar2 ekonomi dalam bank negara buat syarat tu & diorang tahu apa implikasi terhadap ekonomi nanti. Sendiri kena buat judgement bezakan mana ilmu yg sifu tu share bagus kita ambil, yang keruh kita buang.
Sifu yang cakap client dia gaji 3k pon boleh beli few properties tu ke . Fikir nak join juge webinar dia . This make me think twice nak join ke tak, sebab takot teracon . Kerna sesungguhne racon itu benar . Huhu
Tuan, boleh ceritakan sikit.
1. Apa itu bangkrap?
2. Apa perlu buat jika bangkrap?
3. Apa effect bangkrap terhadap hidup kita
4. Macam mana nak keluar dari atatus bangkrap.
Mungkin soalan² ini boleh berikan iktibar supaya lebih berhati hati dalam membuat compression loan ni.
Terima kasih.
yes memang ada plan for this topic
penjelasan yang cukup padat, mampat, dan padu tuan. terbaik 👍
i dulu ada satu rumah sewa pun pening. Nak cari penyewa baik memang susah, i dapt semua penyewa sampah. last2 jual je senang hati
Setuju bro. Nak cari penyewa 1 cabaran. Nak cari penyewa yang menyenangkan hati lagi 1 cabaran lagi besar.
Inilah benda yang tidak diceritakan oleh penjual. Bukan nak kata beli rumah sebagai investment (disewakan atau dijual balik selepas naik harga) tak baik, tapi semua hal ehwal berkenaan rumah tu perlu lah diceritakan, baik dan buruk...
ini selalu diorang akan cakap rumah boleh disewakan, tapi at the same time tak cerita pula susah nak cari penyewa yang baik.. so how? kita kena lah belajar sendiri, jangan ambil bulat2 semua benda yang penjual cakap.. kena cari apakah udang di sebalik mee atas investment yang dioffer oleh agen/penjual
Thanks for info........👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍💎💎💎💎💎💎
FF ✓
FR ×
Amazing explanation. Thank you sir for addressing this!
Thorrbaekk tuan faiz 👍🏻
Thank you sir for such an excellent and genuine video.
You are most welcome!
Terima kasi tuan faiz bagi ilmu
jenuh dah saya berdebat dengan member bab ni. tak abes2 modal dia tu pasal la kena join seminar guru. baru boleh tau property mana yang bagus. tak abes2 ayat dia "baru la tak tercidok". then member tu dah start beli sebijik rumah melalui program tu harga 600k. we'll see macam mana progress dia nanti. harap dia sendiri tak "terciduk" la.
Fuh, padu dan padat dengan info tuan 👍
Guru kyosaky
Nice sharing.
nice info and editing ! tq tuan
Great valuable content as always
tks info yang bermanfaat tn.....membangkitkan kesedaran dlm diri kami...
Bila menuntut ilmu, perlu juga kita mendalami dan teliti ilmu yg disampaikan. Disebalik tu, kena tanya juga apa niat guru ni sampaikan ilmu. Kena sedar motif dorg.. buat SWOT analisis la sng bila buat keputusan besar especially
penyewa rumah ni boleh diumpamakan seperti jodoh... bukan semuanya memenuhi kriteria sebagai kreteria sebagai penyewa dari syurga...
Terbaik.. Lepas tgk vid ni terus tak jadi buat loan compression dgn aeon credit nk beli moto modenas kriss mr2 utk investment 🛵 nasib tak tercyduk haha
Usually this kind of marketing are from those none branded property developer. If you buy from well know property developer, they will not have such a thing as this kind of promo its will only jeopardise the project and the develop brand.
You are right. If the products are good, the developers do not need to resort to these kinds of sales and marketing tactics.
@@FinancialFaiz tqvm bro. BTW want to share a real life experience hope u can reshared as well if posible. I want to buy a hse and I had calculate all my dsr and I sure I qualify but to my suprise I was rejected or counter proposed by the bank. Bank advise me to top up additional 20% even its my first hse. I ask the bank or the loan officer and was only aware that the S&P price is far higher then the bank suryer price around that area therefore the bank is not allow to approve loan more then their suryer price. Moral of a story is if bank reject your loan means either you really not qualify or the purchase price is total not reasonal way out of the bank suryer price. So don't do any hanky panky thing to force your loan approve.
Betol tu tuan faiz...ramai kat dunia ni 'dahaga' nak jadi kaya...dia belajar n rasa apa yg sifu dia ajar is 100% pasti jadi kaya...dan dia 100% apply apa yg sifu dia ajar without hesitate...n the final result yg dia dapat yg dia xperasan pon is 'tercyduk'...
Checkmate...
Tak pernah mengecewakan penerangan Tuan Faiz. Terima kasih atas perkongsian yang awesome ni. 👍👍👍👍
Nampak sgt semua ni nk kenakan client
Tq tuan Faiz. Moga dihalalkan ilmu
To good to be true
aku jumpa group ni, sifu dia positive covid semalam . sifu porsche .
cara mejual tilam .harihari70%disc
Terbaik pencerahan tuan..terima kasih tuan untuk ilmu yang di beri.
Nice explanation...clear cut !
Banyak belajar drpd Tuan Faiz. Saya perancang kewangan di Aia Takaful. Saya selalu educate client/kawan2 tentang duit dan loan. Alhamdulillah ramai yang ikut nasihat saya. Terima kasih Tuan Faiz. Doakan saya berjaya 😄👍🏻
Thank you for watching! Saya doakan you berjaya ye
Nak tanya tuan FF, apa jadi kalau seseorg itu telah d declared sebagai bankruptcy oleh mahkamah? Kehidupan semasa org tu? Dan apa akan terjadi antara bank dgn si peminjam yg telah d declared bankruptcy. Adakah bank itu akan halalkan hutang² tersebut dlm erti kata lain rugi atau bank blh tuntut semula hutang peminjam tersebut once day jika si peminjam berjaya keluar dari bankruptcy. Boleh terangkan? Terima kasih
Salah satu cara utk keluar dari bankrap, kena bayar hutang sepenuhnya melalui KPI kepada bank tersebut. Boleh failkan permohonan tersebut kepada mahkamah.
Kesan kalau bankrup
1. X boleh keluar negara tanpa perintah mahkahmah
2. Semua acc bank kne freeze
3. X boleh belanja lebih 1k guna credit card ( x boleh ada cc lebih 1k limit)
4. Semua aset kne rampas
5. X boleh jadi doktor, peguam,akauntan, juruukur
6. Dah pasti x boleh buat loan lg…
7. Bank x akan halalkan smpi lah mati… kalau pemimjam dah kaya bukan bank yg kejar tp jabatan insolvensi yg kejar tuan untuk byr hutang lapuk…
one thing that I know is that, bila nak cari kerja baru, high possibility tak akan diterima kerja, tu je since company pon ada kepentingan dia sndri, klo kewangan diri sndri tak dapat handle dgn sempurna, macam mana kalau nanti dapat projek or need to handle a team.
I rasa the big problem is orang suka jadi kaya tanpa kerja keras. Thats why still ramai orang terjerat dengan this kind of method.
Apa yang i faham sekarang :
1. Property bukan satu-satunya aset untuk kumpul harta, banyak lagi cara untuk kumpul & kembangkan harta.
2. ASB still one of the best ‘low risk’ tempat yang kita boleh simpan duit dengan pulangan.
3. BELAJAR CARI extra income lagi penting dari cari ‘passive income’
Org kita suka pakai leverage. Tapi lupa pula rental return tu belum tolak financing cost. Lebih bagus aku beli REIT yg berkualiti. Disadvantage ialah tak boleh pakai leverage dan tak boleh ambil gambar show off Kat fb
Yes, setuju. Selalu gross profit dicerita, misc cost dia tak cerita atau rasa sakit sendiri
it is eye opening..Stay safe and thank you. Please continue doing great content like this and all other videos, will always support u
Thank you 😊 Banyak ilmu ii yg bermanfaat ❤️❤️
Tuan Faiz .. boleh tk nanti buat satu vedio tentang cara beli rumah menggunakan SKIM RUMAH PERTAMA….kebaikan nya .. dan cara cara buat permohonan ke SKIM RUMAH PERTAMA… dan apa bank yang menawarkan SKIM ini
Sifu hartanah galakkan pelajar dia buat multiple submission sebab dlm masa yg sama dia pun commission banyak
I pun pernah hampir terciduk, cerita ini sblm pkp 2018 ada satu agent ni buat showroom dier kata jom beli condo ala2 style resort someway kat pantai timur, pastu u boleh sewakan pd org lain charge satu mlm mcm hotel sbb ada byk perks mcm gym, kolam air tema, dekat dgn pantai, dan lain2, kene booking cepat dik sbb ramai org dah beli slot.....so i tanyer my mom sbb she quite knowledgeable interms of financial, sekali tgk dier kata location condo ni mcm kat tmpt jin bertendang tak ada apa2 accomodation, bus/teksi pun tak lalu ....jd i tak jd beli sbb time tu pun baru beli kete....tuptup 2019 C19 what happen to the condo i don't know
Its always good to fall back to someone who has no kepentingan (towards the sale) and love you unconditionally... Not everyone has that privilege
boleh saya tau apa nama residence tu?
@@TheIzzatsyamim sorry izzat sy tak igat nama projek condo tu flyer dier pun etah kemana dah lama sgt 2018 yg saya igat kat flyer dier ade logo OSK property which tarik perhatian sy nak melabur coz i dulu pernah keje under sub company osk tapi skrg biler googgle semua list project OSK tak ada plak dier buat condo kat pantai timur....🤔
Timurbay... Saya xbeli jugak.. 465sqf RM380k.. baik beli teres 2 tingkat (400k) or semi D setingkat (380k)...
Depends kepada individu itu sama ada dia boleh manage calculated risk, cashback dan decision making individu itu.
Buat loan banyak2, last2 tersontot..
Assalammualaikum tn, sy tertny mengapa tiada sebarang portal, blog atau channel berkaitan ttg pengurusan ejen hartanah yg membincangkan n menerangkan satu tajuk yg mana "kpd siapa n agensi mana ptt pembeli atau referal kpd agent tersebut ptt laporkan penyelewengan, penipuan atau fraud yg dilakukan n kesan trhdp agent? Ren (issue no) renew akan bermslh? Reputasi terjejas? N tajuk perkara bole ckp xjmp lgsg sbb mmg pembeli lapor pd kpkt etc etc tp atleast agent bermslh yg bersubahat pun kita nk heret skali, satu org bole buat thousand of ssm at a time tp satu org juz entitle hny 1 ren issue no shj mcm kad pengenalan at a time...
So glad if tn sudi membincangkan perkara ni, atleast there is something we can do such as repot (kpd siapa n agensi apa) diorg ni agar keadilan n peringatan kpd yg jg yg lain...
thnk u bang. sangat menyeramkan kalau ada loan banyak banyak sampai tak mampu nak bayar.. kalau tak bunuh diri, rela masuk jail pun takpe..
Cepat kaya Dan cepat kayap
Sebagai banker i juga setuju utk ikut system 90/90/70, pasal ini utk mengurang risiko dari segi persendirian & sistem kewangan. Kalau semua orang beli ngan cara yg tidak bertanggung jawab ini, harga rumah akan jadi abnormal (tidak affordable sbb terlalu banyak fake demand)
first time dgr loan compression nih, biasa dgr compress photo jer, tq sifu
Tuan Faiz yang budiman, boleh ulas pula, duit cashback yg diterima tu, bukan sepenuhnya akan dapat kan? Masih tertakluk kepada LHDN tak? Dan cashback yang lebih dari 25k masuk ke dalam bank account, akan triggered by Bank Negara so akan ada implication tak?
Terima kasih banyak2.
Tertanya-tanya jgk ttg ni
Tu la
bukan income ini loan, so takkan triger apa apa dari BNM dan LHDN, saya pun ada dapat cashback.
@@danialkhalili1625 make sense juga, pasal dah bayar stamp duty kan 👍
Trick dia dalam SPA atau SnP developer akan letak harga paling tinggi ikut harga yang mereka register dekat Kementerian Perumahan ( contoh e.g 500k).. kemudian akan ada diskaun itu ini dan akan dinyatakan dalam SPA tersebut (diskaun bumi, diskaun early bird dan lain2 contoh capped at 40%) .. bila loan di bank ikut harga SPA 500k dan margin loan lepas 90% kira2 450k.. bila dah disburse bank akan beri 450k kepada developer.. then developer pula akan beri cashback ikut SPA lepas diskaun.. contoh SPA harga 500k diskaun 40%... diskaun 40% = 200k.. so harga sebenar developer jual adalah 500k-200k = 300k... jadi loan bank 450k.. jadi developer akan pulangkan balik pada buyer RM450k-300k = 150k.. so 150k ni dikira cashback ..
Penulis artikle ialah Michael Yeoh, bukan Michelle Yeoh. 😁
Sime darby serenia n sp setia eco siap ada exit highway tue pasal laku cm goreng pisang panas kot
Tahu takpe. Maknanya developers ternama ni pandai planning, nama pun ada. Dia tak perlu bagi discount or cashback gila² untuk jual rumah dia, sebab rumah dia "pisang goreng panas"
So rumah² yang ada cashback ni suma rumah apa? Kenapa kena buat skim² pelik² kalau nak jual rumah? What does it say about the quality of these houses?
@@FinancialFaiz jual mmg laju bro tp kalau nak bagi sewa max separuh jer dr installament nak jual balik lak harga freeze silap turun lagi sbb rumah2 mcm serenia n eco nie biase jauh dr KL n takde public transport
Nasehat pengurusan risiko yang bagus 👍
Ngam² naik ads ** tengah tengok video ni. Haha.
Hai tuan faiz,FIRST! Saya ada soalan,ok tak saya buat asbf ,guna elaun yg dpt tu utk byr ptptn saya? Lps 10 tahun sy terminate
Boleh, as long as you memang tak perlukan duit tu. Tapi student kehidupan sempin, I harap you tak kesempitan wang dalam kehidupan sampai affect your studies. Maybe ada baikknya kalau ada wang lebih, agar laburkan dalam ASB biasa secara cash je dahulu, bila dah ready baru buat ASBF
Tapi yelah, saya tak tahu pun Tuan punya kemampuan sekarang, mana tahu memang ada banyak duit, dan duit PTPTN tu hanya duit lebih lebihan je kan
@@norhidayaharshad alhamdulillah puan.
ada satu video youtube satu sipoo tu siap ajar camne gaji kecik tapi nk beli byk rumah😆
Bukan mishel yoh kot sebutan tu. Maikel yoh lg kena
Thats the thing, ada double i's
Fuhh rse xpuas tgk 21 minit ni
Kawan saya beli rumah RM300K full loan..dia dapat CashBack RM30K..dia guna sebaik mungkin duit RM30K itu buat renovation rumah. Tujuan dia beli rumah dia nak duduk..sekarang jadi keluarga bahagia..Lepas 5 tahun dia baru beli Kereta idaman Proton Saga.
Ada kawan seorang ni beli rumah sama..dia dapat cashback RM30K..dia pergi bayar Kereta honda muka 30K..Lepas itu rumah dia langsung tak renovation sebab modal tak ada..sampai sekarang rumah dia tak ada orang sewa sebab tak ada safety pagar..rumah langsung xda buat apa2..terus rumah kena Leong..kesian pulak tengok..kereta tak boleh bayar..rumah pun X boleh bayar...
hidup sederhana lagi aman
@@aliffzulkifli8112 tahu urus finance dan risiko adalah yg paling aman tuan
@@aliffzulkifli8112 Jarang orang sedar
300k xde la mahal mana pun boleh barai. apelah kawan kau ni.. dia pakai honda tu dapat tak tekel awek😂
@@luqmanhrizal saya ada kawan..tapi dia pakcik2 la..beli rumah flat 60k masa 90an..duduk dgn family..dia mempunya kereta waja dan motor lc sahaja..masih bekerja lagi..mungkin gaji dia 3k la kot..isteri bekerja..anak2 dah besar dan kerja..mungkin dia tak mampu nak beli kereta mewah..tapi dia dapat merasa juga naik kereta mewah..sebab anak dia bijak pandai..anak dia ada rumah double storey dan kereta mercedes a200
Macam ura-ura salah satu strategi sifu hartanah di Malaysia je. Apa2 pun, nak beli property, kena buat due diligence sendiri. Guru jual properties dan dapat commission daripada developers and from membership fees.... Kita yang pengguna, perlu buat due diligence, tgk tempat dan kriteria properties tu. Jangan terus nak beli banyak2. Try test boleh lah.... Tggu satu property perform dulu
i bought my home from info in Lowyat forum.. very nice forum. tho I did bought exactly at the property market top price. but its oky since im buying to put roof on top of my head.
Boleh kongsi link utk article ni tak?
Dalam video description
X silap skrg bank boleh batalkan loan tu kalau bank dpt detect die buat multiple loan. Bank akan check ccris sblum disburse.
Betul. Bank dah peka sekarang sebab dia dah rasa sakit
Ada banker yang kawteam... so sbb tu masih berleluasa juga...
@@driz5642 banker boleh kawteam. Tapi unit disbursement akan cek sblum new record ccris sebelum release duit ke developer
Salam tuan faiz.Boleh cerita tak pasal statutori yg ditegaskan oleh tengku zafrul.Ada apa2 tak effect kepada rakyat mengenai statutori tersebut.
Buat review filem Big Short bang. Boleh relate tak situation property market kat US dengan Malaysia?
Financial faiz! Financial faiz! Financial faiz! Financial faiz!
Love your kehadiran!
Jangan terciduk gaisss, kuatkan hati!
Jelas dan padu. Bila abang wild_card nak buat comeback dekat LYN
Member sy anak murid sifu tu.. So i diam je.. Tgk je iklan2 dia jual rumah kt status wasap.. Hope dia kaya mcm sifu dia ar..
siapa sifu tu
En Faiz, dr segi hkum macam mn ye kalau buat multiple submission ni? Adakah dikira menipu bank?
Makruh la kot..
Dan hasil daripada “cashback” yg dapat tu mcm mn agak2,
Ke bila nk jd kaya ni, halal haram tolak tepi,
@@zulhakimi3428 even loan kereta pon tak transparent.. ada org buat loan kereta pkai nama org lain.. means secara hakikatnya dia menipu bank.. i guess sama la jgk mcm multi sub.. dia buat loan.. tp hakikatnya dia tipu bank..
Multiple submission ialah menipu bank. It bring risk to the bank sebab sebab org yg buat benda ni dari awal income dia memang tak boleh bayar installment tu. Bank ada cara check multiple submission. Ia masih lpas sebab ada org dalam
ada yang lecturer, cikgu, dan doktor bunuh diri bro, tahun 2021 dan 2021 aduhhhh, bahaya jadi kapitalist
Boleh link me the articles? bit.ly/ffwhatsap
Part yg mention sime darby & SP Setia kt cyberjaya tu, means nk bgtau property area situ bagus sampai cepat org beli, ke cmne?
Cyberjaya and Sepang is way downsouth, it is an up and coming area, but still far away. but both companies ada nama baik, project bagus, dijual pada harga berpatutan. Habis property tu semua dijual, tak perlu pakai pun "Agent" dan "gurus", dia jual secara telus tanpa "rebate", "cashback" dan "discount" yang melampau...
Barang baik boleh terjual sendiri, tak perlu pakai2 scheme2 yang pelik2
@@FinancialFaiz I see ...faham2 ..thank you sir ..
Hi Mr Faiz, good content. Don't the banks have some kind of system to detect this loan compression?
They do. But sometimes they turn a blind eye to this because they still earn interest from the loans
However BNM directive is being ignored so we will see where this take us. In a way this is a subprime loan practice, since the borrower is given more loans than they can afford
@@FinancialFaiz Lol. That means banks themselves are part of the culprit since interest greed is making them "tutup mata". In the end, the one suffering will be the one that got the loan. Everyone else is happy.
Read about the subprime crisis in the states..bank go out of business because of this
LOLz askar perang is everywhere in lowyat property forum. haha
Tak keterlaluan kot sy panggil "tamak" for those yg buat multiple submission ni..sape tak nak jadi kaya kan..tapi, cara kena cara yg halal..
yer tak keterlaluan.. mereka dah set minda mereka sebagai kapitalis beriman
Even kalau HALAL sekalipon...ini adalah kerja bodoh yg dia dah lakukan...scaryyyy...
Nama penulis tu disebut 'Maikel' bukan Michelle
Miichael is pronounced Maikel, noted. It has double i's though so I thought it was to be pronounced differently. Thank you for the pointer~
tuan boleh share sikit yang mana tempoh bayaran hutang rumah yang terbaik..samaada 20y,25,30 dan 35..tq
Michael boss...bukan Michelle 😅
Alamak... My bad laaa huhuhu
Edit: Miichael with double i's. Which pronounciation?
@@FinancialFaiz Hahaha...pronunciation I believe remains the same...as intended
@@FinancialFaiz Mi Kel.. this is to pronounce it.
Tq tuan Faiz atas ilmu yg sgt bermanfaat. Saya dh hampir2 membelanjakan ribuan RM utk masuk skim yg tuan sebutkan tu. Memang boleh cair kalau dengar cerita sifu hartanah sebab tu ramai yg terjebak.
Kalau saya memang nak finance my first house sahaja tapi apply di beberapa bank sbb nak compare interest/profit rate, bank akan anggap saya buat loan compression juga ke? /:
As long its the same unit no and didn't sign SNP, it's OK.
Loan compression occur if you sign SNP for different unit no
@@KhairiAiri that’s a relief! Thank you so much 😊
The best.
Soalan. Jika rumah dah habis hutang, refinance duit tu guna beli 2 rumah flat dengan duit refinance tadi tanpa loan. Your opinion?
Nti ada mse bole tlog explain tntg cara mudah utk luluskn loan bank utk enterprise