KIYI KENAR ÇİZGİSİNDEKİ TAŞINMAZLAR?
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- 08.02.2022 tarihli Anayasa Mahkemesi Kararı kıyı kenar çizgisi içinde kalan taşınmazların hukuki durumunu mülkiyet hakkı kapsamında verdiği çok önemli kararla değiştirdi. Bu kararı daha önce verilen Yargıtay kararlarını da dikkate alarak değerlendirdim. İyi seyirler.
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Murat bey teşekkür ederiz. Kıyı kanunu 1992 yılında çıktı. Turizmi teşvik kanunu ise 1982 yılında çıktı. Ayrıca 2021 yılında "Plaj işletmelerinin Belgelendirilmesi"ne ilişkin yönetmelik çıktı. Bu yönetmeliğin 8.maddesine göre plajda idari bölüm, yeme içme bölümü, şezlong, şemsiye ve cankurtaran kulesi ZORUNLULUKTUR. Milli emlak ise sahile şezlong şemsiye vs. hiçbirşey koyamazsın diyor. Burada yasal olan hangisi?
Sakarya Kocaali sahilde 1970 yılında alınmış iki parsel arsamız var. Anlattığınız durumla birebir uyumludur. Sorum şu; dava açarsak ne kadar zaman alır?
verdiginiz bilgiler icin tesekkurler hocam canakkale de denize 100 mt kadar 30 senelik bir evim var bu evi yapı kayıt belgesi aldım sonradan bir sikayet üzerine evimi belediye mühurledi ve ben cevre vesehircilik den bu evin eski yapı olduguna dail belgemi aldim bu arsa 3 derece alkoolojik sitalanı oldugundan beni m yapı kayıdımı anıtlar mudürlugüne sevketdiler orasıda bualan 3 derece sit alanı oldugu icin yapının kakdır diye bana kagıt gönderdi 60 gün süren var dedi 30 yıllık ev bu iş nereye varır hocam yıka bilirlermi evimi devlet yapı kayıt belgesi vermiş bu belge hükümsüzmü hocam siz in düsünceniz nedir yarsimcı olsanız simdiden tesekkürler
Birsey soracağım. Bu lüks tatil beldelerinde bulunan oteller nicin sahillere kıyıya el koymuş.. cezayı ödeyip değiyorlar.. ama kişilerin evlerini hemen yikima tapu reddine kadar gidebiliyor.. anlamıyorum.
Üstadım öncelikle bilgilendirme için çok teşekkür ederiz, tapu iptali açılmadan açılan kıyı kenar tazminat davaları asliye hukuk mahkemesinde, tapu sicillerinin tutulmasından kaynaklı (rücuen) şeklinde mi açılmalı yoksa idari yargıda nakdi tazminat olarak mı veya başka bir yoldan mı? Teşekkür ederim şimdiden cevabınız için.
Hocam sorunun güzel özetlediniz. Benim gibi naçizane bir çok sorunu olan vatandaşımız var.
Benimde arsam ayvacık sınırlarında denize sıfır konumda ilk parsel ancak bölgedeki yeni imar düzenlemesinde termal turizm alanında olarak belirtilmiş (yıllar önce aldığımızda konut imarlı arsaydı). Benim sormak istediğim şu yeni imar düzenlemesine göre kıyı kenar çizgisine bitişik olan arsam yeni imar kabulleri dahilinde kıyı kenar çizgisinden 50mt lik ilk dilim çekme (kamusal alan) içerisinde kalmaktadır bu benim arsam için herhangi bir olumsuzluğa neden olabilirmi. (yapı inşaat ruhsatları verilmeye başlandığında senin arsan 50mt lik kıyı yakşalım dilimindedir denilip imar haklarım tamamen elimden alınabilirmi..)
Teşekkür ederim.
Saygılar
Merhabalar babamdan kalan hazine arazim var Bursa Karacabey bogaz köy Mahallesi'nde. Tapusu yok 780 metre kare kadar ve ecrimisil bedelini ödüyorum düzenli olarak bu arazi için ne yapalirim .. teşekkürler
Peki hocam bu dairenin satışı yapılır mı ben kumburgazdan bu şekilde bir daire almayı düşünüyorum benim için sorun olur mu
size tel ile ulaşmaya çaliştım ulaşamadım mersinde kıyı kena çizgisi içine kalan ve hazine tarafından iptal edilen 4980 m2 arsamla ilgili tazminat davası açmak istitiyorum. şuan piyasa değeri 25milyon ama hazine ve maliye çok düşük tazminatlar ödeme yapmaktadır. diye duyumlar aldım. bu konuda nasıl yardımcı olabilirsini
merhaba 0533 239 81 30 'dan ulaşabilirsiniz.
👍👍👍
Murat hocam ; Çok güzel bir paylaşım olmuş, kıyı kenar çizisi içerisinde kalan taşınmaz maliklerine hukuki yollarında rehber olacaktır. Açılacak davalarda tazminata karar verilirse sizce tazminata kimler ve veya hangi kurumlar muhatap olur. Ayrıca mahallinde Kıyı Kenar Çizgisini tespit eden Kıyı kenar çizgisi tespit komisyonu ile İlgili Bakanlığın durumu ne olurdu . ?
Teşekkürler ederim .
Tam yargı davasının (tazminat) muhatabı hazine ve maliye bakanlığıdır.
Murat bey merhabalar , bilgilendirmeler için çok teşekkürler , düzce melenağzı kıyı kenar çizgisi ilk 50 metrede arsa nitelikli tapum var buraya hiç bir şekilde birşey yapamıyorum etrafı evlerle dolu , tazminat davası açabilirmiyim?
Evet mk 1007 kapsamında maliyeye tazminat davası açabilirsiniz
Murat bey İzmir ilinde kıyı kenar çizğisi içinde yarısı olan taşınmazım var hazine tapu iptali davası açtı 1962 tarihli tapum var evi yıkımda istiyor anayasa mahkemesi kararı onadı henüz karar Ankara dan bize ulaşmadı ne yapa ilirim
1007 kapsamında tazminat davası açabilirsiniz
O kadar otel var lüks kıyıya hâkim olmuş kimseyi sokmuyor onalara birşey yapmıyorlar da sizin eskiden yapılmis mülkünüz mu sorun olmuş ben bunu anlamıyorum..
bu konuyla ilgili dava idari yargıda mı adli yargıda mı açılmalı?
Adli
Hocam benim de Çanakkale Biga da bir arsam var e devlette kısmı kenar çizgisi içerisinde bulunmaktadır diyor ne yapmalıyım
hazine size karşı tapu iptal tescil davası açabilir. Ve tapu kaydınız iptal edilebilir. Fakat taşınmaz bedelinin tazminat olarak Hazine tarafından ödenmesini isteyebilirsiniz.
@@AvMuratTezcan Irmak kenarında, ırmağa sıfır parselim var. Şu an tapusunda şerh yok. Kıyı kenar çizgisi içinde kalsaydı şerh yazar mıydı? E devlette hiçbir şerh yok çünkü. İmar gelmesini bekliyorum. İmarda bir izohips çizgisi var ama ne anlamadım.
@@AvMuratTezcantiny house veya karavan koyma hakkı yok mu kıyı şeridi kanunu içerisinde kalan müstakil tapu sahibinin ?
Tazmınat davası açsan gayrımenkul e piyasa değerinin onda biri verilmiyor buna bir hukukçu olarak ne söyleyebılırsınız
evet piyasa değerinin altında çıkan sonuçlar var maalesef.
Teşkkürler hocam pıyasa değeri altından ziyade bedavaya yetmiş yıllık birikimi mi devlet gasp etti hukuk devletinde böyle birşey olamaz beş emlakçının on milyon değer biçtiği yere Adalet dağıtan mahkeme üçyüz yirmi dört binlira değer biçdi
Abi numaranızı yazarmısınız