Devis travaux : 7 erreurs qui vous menacent
HTML-код
- Опубликовано: 12 фев 2017
- Devis travaux : comment faire pour les analyser ? Comment repérer les erreurs ?
En visite dans un appartement à Saint Etienne avec Jean-Christophe GRISELIN, expert en travaux de rénovation et décoration pour un haut rendement.
On y décortique des devis d'artisans, et d'un courtier en travaux.
Les fenêtres, le sol en parquet, la salle de bain, les radiateurs, un dressing astucieux à créer... Tout passe en revue.
Des oublis dans les devis, et aussi des économies à la clé.
Comme la qualité de la vidéo est moyenne, vous pouvez aussi retrouver sa transcription écrite via ce lien :
immobilier-locatif.net/devis-...
Pour rejoindre ma liste de contacts privés, et me joindre directement par e-mail, cliquez sur le lien suivant : lc.cx/c1ci6Z
À bientôt,
Stéphane Lejeune
Ex-chasseur immobilier
Voici le site internet de Jean-Christophe Griselin : immoactifetrevenupassif.com/
Et sa chaîne RUclips : / @jean-christophe-griselin
► Vidéo du jour : • Devis travaux : 7 erre...
Comme la qualité de la vidéo laisse à désirer, vous pouvez retrouver la transcription texte en cliquant sur ce lien :
immobilier-locatif.net/devis-travaux/
Les conseils de Jean-Christophe y sont vraiment bons...
je viens de lire l'article : si sur la décoration je n'ai pas d'avis sur les compétences de JC Griselin, sur l'isolation ses conseils sont une catastrophe d'incompétence. Je l'ai vu dire dans des conférences qu'il était inutile de changer des fenêtres en simple vitrage, et de ne mettre qu'à contre-coeur une ventilation dans une salle de bains. Avec des conseils de cet acabit on se retrouve avec des biens classe F au DPE. La décoration est une compétence, la thermique du bâtiment en est une autre, et ne s'apprend pas en regardant quelques vidéos RUclips
Bonjour, Il ne faudrait pas oublier que les locataires prennent des douches, étendent souvent leur linge dans l'appart, parfois ils ont un aquarium, et même des plantes vertes, Et ils ne pensent pas à faire sortir la vapeur lorsqu'elle est produite. Le taux d'hygrométrie s'affole, et bonjour la condensation et les moisissures, et on aura de la chance si le logement n'est pas déclaré insalubre.... Donc, il faut penser à un système de renouvellement de l'air, sinon on va dans le mur.
Sinon pour le reste, il ne faut pas forcément se précipiter sur le changement de fenêtres qui coûte énormément par rapport au retour sur investissement.
Et pour les fenêtres qu'on change, ne pas oublier de demander l'aération dans le haut pour les pièces sèches, et de laisser un passage sous les portes intérieures, mais il faut étudier un système de renouvellemnt de l'air mécanisé, sinon certains installent un deshumidificateur ce qui est plutôt pour une situation ponctuelle, mais peu pratique pour une situation durable.
Perso, j'installe un thermomètre hygromètre dans le logement, et je leur explique à quoi ça sert.
SUITE : j'équipe même les fenêtres de rideaux, car souvent, ils ne mettent rien, et ils ont le vis à vis, en plus ça a tendance à couper un peu le froid des fenêtres.
Merci pour ce retour de professionnel Jean-Pierre
Très bon conseil . Un bémol cependant concernant l'isolation des murs épais. Comme tu le dit brièvement c'est le déphasage qui va assurer la régulation de température. En tout cas merci d'etre aussi pédagogue, ce n'est pas aisé sur des sujets aussi technique.
D'excellents conseils! Merci
Merci mon Stef !
Très intéressant...
Je m abonne de la Belgique!
Merci !
Et vive les Belges ;-)
Si on me donnait un devis comme ça je ne voudrais pas travailler avec l'artisan qui a donné la preuve de sa malhonnêteté.
bonjour; est-il possible d'avoir les coordonnées de Jean Christophe ? merci
Victor Sannier tu peux me contater par mail jgriselin@hotmail.fr
Yeah !
Et on en profite pour rappeler la chaîne RUclips de Jean-Christophe :
ruclips.net/channel/UC0kCP6t5V31C8O8LgUfNbuw
Abonnez-vous !
Il est super beau l'appartement. Est ce qu'on peut avoir les infos sur ce bien : localisation, prix, revenu locatif ....
Bonjour Nadia, nous étions à Saint Etienne.
Pour le reste, cela reste confidentiel, vis-à-vis du client... Merci pour votre compréhension.
il serait pas plus simple et mieux de posser de l osb pour coller du carrelage ?
Ah bonne question, il faudrait demander à Jean-Christophe !
il est inadmissible de laisser dans un locatif des fenêtres à simple vitrage, cela crée des condensations, des effets de paroi froide, des coulures sur le mur d'en dessous, et aucune isolation phonique
sur la rue, comme montré dans cette vidéo, on peut mettre du double vitrage avec Stadip Silence de Saint Gobain Glass (ou similaire d'un autre fournisseur), isolation phonique très largement supérieure à celle d'un double vitrage basique
par contre on peut conserver du double vitrage ancien s'il est en bon état, on divise déjà par 2 la perte de chaleur par rapport à du simple, même si les nouveaux doubles vitrages divisent encore par 2 (et les triples par presque 4)
Merci pour votre commentaire, et votre œil d'expert Bernard 👀
ça ne sert pas à grand chose de remplacer les fenêtres si on n'isole pas les murs, ça crée plus d'ennuis qu'autre chose. Il faut tout isoler et on est obligé de ventiler sinon c'est la cata.
top o top !
Merci Agnès !
Surtout que le règlement de copropriete n'autorise pas le carrelage
Il vous faudrait un cameraman ! Sinon, bon reportage!
Oui,
désolé pour le tournis...
Depuis on a investi dans un stabilisateur 😅
C'est artisans sont la honte de leur profession. Un artisan qui bosse bien à un prix acceptable est un artisan intelligent surtout s il a en face un investisseur qui pourra le faire travailler à maintes reprises. Il faut que les artisans fassent le ménage dans leur métier. Merci pour la vidéo
Merci France JP
dss cçons lala hàoonte
Euh...
merci pour les femmes mdr ça se voit que vs ne connaissez les chiantes ds mon genre..
Après réflexion, notre remarque sur les femmes n'était pas vraiment pertinente...
:-)