그냥 편하게 진실만 얘기한다. 대구,세종 부동산은 내년까지는 들어가면 무조건 물린다고 보면 된다. 대구만 얘기하면 최근 2~3년 거래, 현재 호가 보면 말도안되는 가격에 매물들 나와있다. 소화? 수성구는 예외로 두고 문제는 비수성구에서 수성구를 따라서 집값호도를 하고있다는게 문제다. 어느 미친놈이 동구,서구에 6~7억씩 주고 들어가냐? 무조건 개거품이지. 물리면 그냥 10년이상 존버할생각 하고 들어가면 된다. 공부 조금만 해도 1~2년뒤에 주으면 된다는거 요즘 초등학생들도 아는사실이다. 금리 오르면 무조건 조정온다. 동구, 서구 이런곳이 6~7억 할꺼같으면 그돈주고 다른동네 사는게 맞다. 그리고, 부동산은 전문가라는 개념이 없다. 그러니 다들 알아서들 판단해라. 누굴믿고 안믿고가 의미없는 시장이다. 무조건 본인판단이다.
사연 신청자입니다.여러 조언들 너무나 감사드립니다.제 나름대로 공부하고 임장도 가보며 선택했던 물건들에 대해 전문가의 조언을 듣고싶었어요.그래서 혹시나하는 마음에 사연 신청을 했는데 이렇게 정성스럽게 다뤄 주셔서 감사합니다!여러 솔루션들 주셨는데 부모님과 잘 상의해보고 임장다녀보며 좋은 선택할게요. 감사합니다!
제 고민도 들어 주셔요. 1. 현황 현재 대구에서 전세 거주, 22년 1월 전세 만기, 무주택 기간 4년, 부양가족 2명, 현금 보유량 4억, 직업군등 고려 했을때 전세자금 대출이나 각종 대출은 최대로 받을 수 있을 것으로 예상 2. 고민 사항 현재 대구는 미분양이 속출하고 있습니다. 이 시점에서 전세자금대출 등 가능한 대출을 최대한 늘이고, 청약이나 미분양 세대 등 노리는 것은 어떨런지요? 대출 금리가 나날이 높아지고 있는 상황이라, 올바른 선택일지 고민입니다. 읽어 주셔서 감사합니다...
의식주---옷.음식.집, 인간생활의 세가지 기본요소(국어사전). 그만큼 주택은 살아가면서 필수(전세.월세.자가 모두를 통틀어).주택구입은 필수는 아니지만 대출을 끼고 집을 구입했다면 생활속에 값아나갈것이며 세월이 지나면서 결국 우상향하고 재산증식의 결과를 가져옴.과거를 돌아봐도 진리이며 팩트임. 외제차--- 능력이 된다면 타고다니는게 뭐가 잘못이며 욕을 하든말든 외제차 못사는 사람들이 그냥 부러워서 하는말이다~~라고 생각하심됩니다. 그러나 자동차는 감각상각이 되는 물건으로 결국 세월이 지나면서 자본잠식. 내재산이 사라지고 결국은 폐차의 수순을 밟으며 세월과함께 우하향된다는것도 진리이며 팩트임. 그래도 현대사회에 자동차는 필수이니 나의 소득수준에 맞는 현명한 소비와 재테크까지 관심을 갖는다면 더할나위 없겠죠^^
자산과 비자산의 차이가 있습니다. 차량은 자산으로서 가치 보다는 비자산 즉, 소비를 하면서 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 반면 부동산은 소비?를 하더라도 시간이 지날수록 단기적 하락은 있을 수 있으나 입지(땅)의 가치는 지속적으로 상승하기 때문입니다. 조금이라도 도움 되시길 바랍니다.🙏
☞ "집푸라기 상담소" 사연신청
forms.gle/uz9GxXbthprd6tjM7
(위 링크를 통해 구체적인 고민과 진정성 있는 사연을 남겨주세요)
14:46 거긴.. 1호선입니다만....
많이 듣던 목소리다 했는데
피디님이셨군요!!! 잘 보고 갑니다 ^^
그냥 편하게 진실만 얘기한다. 대구,세종 부동산은 내년까지는 들어가면 무조건 물린다고 보면 된다.
대구만 얘기하면 최근 2~3년 거래, 현재 호가 보면 말도안되는 가격에 매물들 나와있다.
소화? 수성구는 예외로 두고 문제는 비수성구에서 수성구를 따라서 집값호도를 하고있다는게 문제다.
어느 미친놈이 동구,서구에 6~7억씩 주고 들어가냐? 무조건 개거품이지. 물리면 그냥 10년이상 존버할생각
하고 들어가면 된다. 공부 조금만 해도 1~2년뒤에 주으면 된다는거 요즘 초등학생들도 아는사실이다.
금리 오르면 무조건 조정온다. 동구, 서구 이런곳이 6~7억 할꺼같으면 그돈주고 다른동네 사는게 맞다.
그리고, 부동산은 전문가라는 개념이 없다. 그러니 다들 알아서들 판단해라. 누굴믿고 안믿고가 의미없는 시장이다.
무조건 본인판단이다.
사연 신청자입니다.여러 조언들 너무나 감사드립니다.제 나름대로 공부하고 임장도 가보며 선택했던 물건들에 대해 전문가의 조언을 듣고싶었어요.그래서 혹시나하는 마음에 사연 신청을 했는데 이렇게 정성스럽게 다뤄 주셔서 감사합니다!여러 솔루션들 주셨는데 부모님과 잘 상의해보고 임장다녀보며 좋은 선택할게요.
감사합니다!
사연자의 질문에 대한 상세한 설명 정말정말 잘 봤습니다. 결정하는데에 있어서 많은 참고가 되겠네요.
사회 초년생 무주택자라 폭락하면 좋겠지만... 글쌔요 대구 아파트가 떨어질까 모르겠네요
1호선 2호선 바꿔서 얘기하신거 말고는 좋은 내용 감사합니다
재미와 정보 두마리 토끼를 한번에~~^^
대구는 실거주와 투자를 중장기전략으로 가기에 좋다는 말씀 기억하겠습니다^^
대구에 내집마련이나 갈아타기 하실분들은 공부열심히하셔서 좋은 기회잡으시길 응원드립니다^^
노빈님 마지막 하트부분 빵터집니다ㅎㅎㅎ
오 집푸라기 너무 좋아요 선댓 후감 할게요 감사합니다아
노빈님 설명 귀에 쏙쏙~~!
노빈님 이야기 하시는 곳들은 꼭~ 눈여겨 봐야해요. (많은 경험상 ㅎㅎ)
영상 감사합니다 ^^
대구 규제지역 풀리면 외지인들이 아마 다 주워갈듯;
월배 매수 어떤가요
대출할거면 신축 p 별로 안붙었을때 신축 사는게 나을듯요..
지금까지 본 대구 분석 중에 가장 정확하네요ㅔ
60대 나이에 대출을 …? 노후는 어찌하시라는거져..?
와~~노빈님이시다~^^영상마저 사람냄새 납니다~♡
와우!! 노빈님
너~~무 친절하게 설명해주시네요♥♥
대구는 규제지역 좀 풀어야 하는거 아닌가요??
우리동내 나오니 신기하네요~전문가의 시선이 다르네요 잘봤습니다 .
내가 살 집 청약은 몰라도 굳이 생판 모르는 사람 한테 수억원 이상 거저 빨게해 주고 살 만한 가치가 있는가 한 번 생각해 봐야 함.
감사합니다
2호선 불패는 대구에 적용 되는건 아닌듯요~
무주택자가 집을 사기엔 좋은 시기인건 맞지만요~~
그냥 2년 전세를 사시고 다음에 사시면안되나요
와 거의 영끌 컨설팅이네요 ㅎㅎㅎㅎ 노빈인이 원래 푸릉에서 얼굴 마담을 맡고 계셨는데.. 하앍.. 이제 물려줘야 할 때가 왔네요.. 2탑 체제로 갑시다 ㅎㅎ 하지만 제 마음의 원탑은 언제나.. 노빈님 ㅋㅋㅋ (응?)
👍👍👍
영상감사합니다ㆍ솜결
제 고민도 들어 주셔요.
1. 현황
현재 대구에서 전세 거주, 22년 1월 전세 만기, 무주택 기간 4년, 부양가족 2명, 현금 보유량 4억, 직업군등 고려 했을때 전세자금 대출이나 각종 대출은 최대로 받을 수 있을 것으로 예상
2. 고민 사항
현재 대구는 미분양이 속출하고 있습니다.
이 시점에서 전세자금대출 등 가능한 대출을 최대한 늘이고, 청약이나 미분양 세대 등 노리는 것은 어떨런지요?
대출 금리가 나날이 높아지고 있는 상황이라,
올바른 선택일지 고민입니다.
읽어 주셔서 감사합니다...
와 부동산에 지금 매도 물량 장난아님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분양권도 막던지던대
대구에 대해서도 알수 있는 시간이었습니다! 피디님도 훈남 노빈님도 훈남 ^^ 영상내용도 좋고 감사합니다 ♡♡
고민 함께 해주시는 모습 너무 좋아요.
달서구 오셔야 할거같은데 월배 월성이네요
클로징 다시랍니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
월배아이파크나 진천역AK그랑폴리스 추천해요
이유는요;;
세종 대구 지금 집사는거는 아닌듯
부모님이 또 거주하셔야하니~~ 실거주로 매수하셔야죠
실거주면 지금 사야죠
@@0070chh 실거주면 왜 지금사나요? 1~2년후에 가격빠질꺼 뻔한데 먼기간도 아니고5~6년도아니고 1~2년만 전월세살면되는데 물론 빠졌을때 과감하게 산다는 전제하입니다 너무기다리면 올라감
@@bluelee191 저렴한 구축 월세살면서 느긋하게 타이밍 노리는것도 물론 좋은 전략입니다. 그러려면 노력이 팔요하겠죠.
대구남구❤
장기누림타운은 어떨까요?
자세하게 상담해주시니 공부도 많이 되고 좋네요~
대구 사는 40대 남자입니다.
대구 직장인 평균 임금 얼마인지 알고 있습니까?
연봉 4000인 사람이 외제차 타면 욕하면서 , 4억 넘는 집을 융자 끼고 구매한다고 하면 왜 그렇게 관대한지 모르겠네요 물어보고 싶네요
의식주---옷.음식.집, 인간생활의 세가지 기본요소(국어사전).
그만큼 주택은 살아가면서 필수(전세.월세.자가 모두를 통틀어).주택구입은 필수는 아니지만 대출을 끼고 집을 구입했다면 생활속에 값아나갈것이며 세월이 지나면서 결국 우상향하고 재산증식의 결과를 가져옴.과거를 돌아봐도 진리이며 팩트임.
외제차--- 능력이 된다면 타고다니는게 뭐가 잘못이며 욕을 하든말든 외제차 못사는 사람들이 그냥 부러워서 하는말이다~~라고 생각하심됩니다. 그러나 자동차는 감각상각이 되는 물건으로 결국 세월이 지나면서 자본잠식. 내재산이 사라지고 결국은 폐차의 수순을 밟으며 세월과함께 우하향된다는것도 진리이며 팩트임.
그래도 현대사회에 자동차는 필수이니 나의 소득수준에 맞는
현명한 소비와 재테크까지 관심을 갖는다면 더할나위 없겠죠^^
자산과 비자산의 차이가 있습니다.
차량은 자산으로서 가치 보다는 비자산 즉, 소비를 하면서 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 반면 부동산은 소비?를 하더라도 시간이 지날수록 단기적 하락은 있을 수 있으나 입지(땅)의 가치는 지속적으로 상승하기 때문입니다.
조금이라도 도움 되시길 바랍니다.🙏
투자와 소비의 차이입니다.
집은 필수재 차는 사치재
40년동안 투자랑 소비의 차이도 모르고 살아왔노
앗 대구~~ 잘보겠습니다 감사합니다!
영상이 너무 길어요.
10분 내외로 해주셨으면 ~