السلام عليك اذا درنا عقد لمدة سنة واحدة غير متجددة يعني عند انتهاء العقد من المفروض المكتري يخرج في حالة مابغاش خرج رغم ان العقد فيه سنة واحدة غير متجددة .
رجاءا عندي سؤال جزاكم الله خير الجزاء.في حالة وجود عقد كراء مفتوح بين طرفين هل يمكن تجديده؟ او فسخه ؟ او إلغاؤه ؟ في حالة و فاة الشخص صاحب المحل الاصلي.شكرا لكم جزيلا
الحالات تختلف ...انهاء عقد الكراء لا أساس له اذ وجب التقيد بما سطر في عقد الكراء أول الأمر أي ان الأشعار يكون بنفس قضاءي في مدة محددة بالعقد او رسالة مضمونة مع الأشعار بالتوصل . مع العلم ان المشاهرة يتبثها وصل كراء. اما غير هذا فان المكتري اذا أفرغ المحل السكني و قام المكري ضده باي اجراء فإنه سيسقط في النصب و الاحتيال لأن عملية نقل المتاع يشاع بين الناس و السماسرة .
اخي تحية طيبة انت على صواب فسخ العقد يكون اما فسخ قضائي عندما يخل أحد طرفي العقد بأحد التزاماته مثلا التماطل في عدم اداء السومةالكرائية فهو جزاء على الاخلال باالالتزام ويجعل العقد منعدم الاثار القانونية في المستقبل اي لم يعد له وجود قانوني اما الفسخ الرضائي فهو خاضع الى ارادة الاطراف الذين انشؤوه لاول مرة فاذا اراد الطرفين بارادتهما فسخ العقد فلهم ذالك فيصبح العقد منتهي ولا قيمة قانونيةله لا تنسى المشاركة في هذه القناة القانونية وتفعيل الجرس لكي اجيبك على كل سؤال قانوني يهمك
@@hamzamofid2195 اذا كان عقد كراء بينك وبين هذا المكثري الذي غادر ولم يعد فاذا كان يودي لك السومة الكرائية رغم ان المنزل مقفول فالقانون لا يعطيك الحق في افراغه من المحل وفسخ العقد لانه مازال يودي لك واجب الكراء أما اذا اغلق المنزل لمدة ستة أشهر ولم يودي لك واجب الكراء فلك الحق في افرغه واسترجاع منزلك عن طريق القضاء
الله يرحم الوالدين جاوبني انا فعلت الجرس وشاركت انا كريت لواحد السيد ودرت معاه عقد مدة عامين ودابا قبل ميكمل العام مبقاش باغي يخلصني مدة خمسة اشهر وحتى الكهرباء مكيخلصهاش ودابا مبغاش يخرج ومبغاش يفسخ العقد ومباغاش يخلصني وانا محتاجة للفلوس افيدوني الله يرحم الوالدين
اخي العزيز الله يرحم الوالدين عندي سؤال انا كاري واحد الشقة بعقد محدد لمدة سنة ولظروف خاصة بي لم استطيع اكمال مدة العقد ماذا افعل في هاته الحالة مع المكري؟؟
اختي الكرية تحية طيبة انك رفعت دعوى الافراغ وفسخ عقد والتعوبض بهؤلاء الاشخاص اللذين امنتنعوا عن اداء واجب الكراء لك وعندما تحكم محكمة الاستئناف في الحكم لصالحك اذا قاموا باستئناف الحكم الابتدائي فالمحامي سفتح لك ملف تنفيد الحكم وسيجبرهم على على افراغ محلك بالقوة العمومية في حالة امتناعهم عن الخروج اما اداء واجب الكراء الذي لم يؤدوه والتي حكمت به المحكمة فانه اذا لم يودوه طوعا فانه سينفد عليهم جبرا فاذا كانت لهم ممتلكات منقولة اوعقارية فانها ستباع بالمزاد العلني وتاخدين منها واجب الكراء لا تخافي فالمحامي يقوم بكل هذه الاجراءات لاتنسين المشاركة في القناة اذا كنت غير مشاركة فيها لكي اجيبك مرة اخرى عن كل سؤال قانوني يهمك
ما دام المكتري يؤدي الوجيبة الكرائية في وقتها فلا يمكن إخراجه. ولإفزاغ المكتري في حالات محددة بالقانون : الاحتياج، مبنى آيل السقوط وتماطل في أداء واجبات الكراء
ويلا كان العقد مكتوب و المكري لم يصرح به عند مصلحة الضرائب و يرفض هذا الاخير فسخ العقد كتابيا و فضل الفسخ شفويا رغم انتهاء مدته تهربا من الضريبة؟ ما الحل؟ لم تتم الاشارة الى مثل هكذا حالة. و شكرا
سلام عليكم ابي لقد قما بعقد كراء مع زوجة اخي في سنة 2011 ولم يعرف ان ضريبة سوف تأتيه وزوجة اخي لم تعطيه اي درهم فسخ العقد في سنة 2018 ولم يعطي العقد في مديرية الضرائب وفي سنة 2021 المديرية الضرائب ترسل لنا مبلغ خيالي بماذا تنصحني اخي و شكرا لك
السلام استاد الله يجزيك بالخير واحد السيد كراليا المحال ودرنا انوياه عقد الكراء كلزناه فالمقاطعة منبعد سمانة بغيت المحال لهوا كراج كلقاه كاريه نشخص آخر بدون عقد بناتهم. دبا ان واحل. منا بمحال منا بشيفلوس دفعتليه كتسبيق المرجو شستفادة استاد مول المحال ولا كيتماطا عليا
سلام عليكم اخي الله ايخليك كنت كاري شقة في سنة 2017 او فسخت العقد للكراء في 2018 او بقات كتجيني ضريبة غالية ضريبة كراء حتى يوم رغم ان سكن خاوي شقة سادها او كنمشي كل مرة كندفع ليهم فسخ لعقد او والو معرفتش اشنو ندير ، و شكرا استاذي
السلام عليكم اخي الفاضل اريد ان اطرح عليك سؤال انا كنت كاري بعقد الكراء ديري لنا عند المحامي مده عام سلا العام جددنا ثلاثه اشهر اخرى ليتمه ارحل الى منزلي اشتريت شقه في السكن واذا به في يوم ما جاءني دعوه من المحكمه فلم اكترث فقلت انا قد رحلت من منزلي فلماذا يطالبني بالكراء وانا لم اعد اسكن هناك واليوم الثاني خبر بان شقتي التي اشتريتها قد حجز عليها من طرف المحكمه فانا اسالك ماذا افعل لم اعرف ماذا سافعل والى اين ساتجه لقد تفاجات كثيرا شقته التي كنت مكتريها في السابق لم اعد اسكن بها ومع ذلك الكراء طالع علي فانا اتمنى ان تنصحني ماذا سافعل والى اين ساتجه وشكرا اخي
الأسئلة المهمة مكتجاوبش عليها شكرا
هل يجب تجديد عقد الكراء في حالة استمرار العلاقة الكراءية ام ان العقد السابق سيبقي ساري المفعول دون تجديد.
السلام عليك اذا درنا عقد لمدة سنة واحدة غير متجددة يعني عند انتهاء العقد من المفروض المكتري يخرج في حالة مابغاش خرج رغم ان العقد فيه سنة واحدة غير متجددة .
رجاءا عندي سؤال جزاكم الله خير الجزاء.في حالة وجود عقد كراء مفتوح بين طرفين هل يمكن تجديده؟ او فسخه ؟ او إلغاؤه ؟ في حالة و فاة الشخص صاحب المحل الاصلي.شكرا لكم جزيلا
سآل من فضلكم واش عقد الكراء يمكن يكون لمدة محدودة سنة متلا وماهية المسطرة القنونية عندما المكتريلا يريد مغادرة السكن
ضريبة الدخل مفروضة بشروط.
سخص اشترى ارص من وارث على الشياع ولم تتم الاجرات الكاملة بحيث دفع نصف تلمبلغ ومات الباءع وترك الاول ماذايفعل؟
سلام استادي الفاضل انا عامل عقد شراكة مع شخص ومدة هدا العقد سنة وقابلة لتجديد.ولكن فسخنا العقد ونحن مازلنا شركاء في المحل التجاري.
انا درت عقد كراء في عام ولكن باغي يكمل ندير عقد اخر تكتبوا واش قبل ماتسالي مدة عقدة ولا حتي تموت مدة كراء انتهاء
الحالات تختلف ...انهاء عقد الكراء لا أساس له اذ وجب التقيد بما سطر في عقد الكراء أول الأمر أي ان الأشعار يكون بنفس قضاءي في مدة محددة بالعقد او رسالة مضمونة مع الأشعار بالتوصل . مع العلم ان المشاهرة يتبثها وصل كراء. اما غير هذا فان المكتري اذا أفرغ المحل السكني و قام المكري ضده باي اجراء فإنه سيسقط في النصب و الاحتيال لأن عملية نقل المتاع يشاع بين الناس و السماسرة .
هل يمكن إنهاء عقد كراء عند انصرام اجل العقد و شكرا استاذ
شكرا بزاف سيدي
انهار الاول،كيجي،،ونهارالفسخ،كيهرب
سلام عليكم يا استادي الفاضل المرجو منكم كيفية فسخ عقد كراء ارض عند نهايته مع المكتري صاحب المشاتل وشكرا
Hayake allah akhi wallah ykatare mn amtalake
إلى واحد كرا شقة لمدة 8 شهر واش ممكن ترفض تخرج مدام انك باقي كتخلص الكراء
السلام درت العقد فيه مدة سنة وتلاتتة اسهر مع الافراغ المباشر اشنو خصني ندير الا مبغاش يخرج ليا من الدار
الله يرحم الوالدين
سلام اخي انا كريت واحد سيد بالعقد مدة عام يلاه داز عليه شهر وشهر تاني كتفلي كيقول انخرج مخرج مخلصني في شهر تاني عقد ممدكلرياش بيه في ضريبة ممكن تجوبني
سلام انا كونت كاري مدة 6 أشعر وتوفى وجاو الداو لحوايج معندو لا ولاد لاوالو شنوهوة الحل
الفسخ بالتراضي وليس اجباري الافي. حالة نزاع مثلا عدم تادية السومة الكراء يية ....وووو
استاد الله ارحم الوالدين انا درتعقد الكراء ولكن اكتب ليا فيه غير قابل لتجديد واش الا انتهاة المدة صافي غدي نخرج من الدار جاوبني الله افرحك
هناك فرق بين فسخ عقد الكراء وانهاؤه الاول يكون عن طريق المحكمة في حالة تماطل عن اداء الكراء مثلا والثاني يكون بصفة رضاءية بين الطرفين
اخي تحية طيبة انت على صواب فسخ العقد يكون اما فسخ قضائي عندما يخل أحد طرفي العقد بأحد التزاماته مثلا التماطل في عدم اداء السومةالكرائية فهو جزاء على الاخلال باالالتزام ويجعل العقد منعدم الاثار القانونية في المستقبل اي لم يعد له وجود قانوني اما الفسخ الرضائي فهو خاضع الى ارادة الاطراف الذين انشؤوه لاول مرة فاذا اراد الطرفين بارادتهما فسخ العقد فلهم ذالك فيصبح العقد منتهي ولا قيمة قانونيةله لا تنسى المشاركة في هذه القناة القانونية وتفعيل الجرس لكي اجيبك على كل سؤال قانوني يهمك
إذا رفض المكتري فسخ أو الانتهاء وذهب ولم يعد والعقد جاري.......... ماحل.......... ؟
اما بدون عقد... لا عون لا شيء. كلامك غير صحيح
@@hamzamofid2195 اذا كان عقد كراء بينك وبين هذا المكثري الذي غادر ولم يعد فاذا كان يودي لك السومة الكرائية رغم ان المنزل مقفول فالقانون لا يعطيك الحق في افراغه من المحل وفسخ العقد لانه مازال يودي لك واجب الكراء أما اذا اغلق المنزل لمدة ستة أشهر ولم يودي لك واجب الكراء فلك الحق في افرغه واسترجاع منزلك عن طريق القضاء
@@hamzamofid2195 اخي لم أفهم سؤالك اعد طرحه من جديد
الله يرحم الوالدين جاوبني انا فعلت الجرس وشاركت انا كريت لواحد السيد ودرت معاه عقد مدة عامين ودابا قبل ميكمل العام مبقاش باغي يخلصني مدة خمسة اشهر وحتى الكهرباء مكيخلصهاش ودابا مبغاش يخرج ومبغاش يفسخ العقد ومباغاش يخلصني وانا محتاجة للفلوس افيدوني الله يرحم الوالدين
قطعي عليه لماء وضوء
@@MamaMama-tv9bf شكرا جزيلا على الرد راه خرج بعدما خسر لي الدار وخرج بالدعوات الى الله
اخي العزيز الله يرحم الوالدين عندي سؤال انا كاري واحد الشقة بعقد محدد لمدة سنة ولظروف خاصة بي لم استطيع اكمال مدة العقد ماذا افعل في هاته الحالة مع المكري؟؟
عز
استادي الكريم هل فسخ عقد الكراء يترتب عليه اوتومتتيكيا. وبشكل قانوني.. إلغاء الضريبة.. شكرآ جزيلاً
لا واقيلا خاص تديكلاري
وادا لا يريد المكتري فسخ العقد فماهو الحل
Wahdine karia lihom ou ma kaykhalsonich da3yahom lmahkama il a ma bghawch ykhalso chnou ghadi dir m3ahom lmahkama
اختي الكرية تحية طيبة انك رفعت دعوى الافراغ وفسخ عقد والتعوبض بهؤلاء الاشخاص اللذين امنتنعوا عن اداء واجب الكراء لك وعندما تحكم محكمة الاستئناف في الحكم لصالحك اذا قاموا باستئناف الحكم الابتدائي فالمحامي سفتح لك ملف تنفيد الحكم وسيجبرهم على على افراغ محلك بالقوة العمومية في حالة امتناعهم عن الخروج اما اداء واجب الكراء الذي لم يؤدوه والتي حكمت به المحكمة فانه اذا لم يودوه طوعا فانه سينفد عليهم جبرا فاذا كانت لهم ممتلكات منقولة اوعقارية فانها ستباع بالمزاد العلني وتاخدين منها واجب الكراء لا تخافي فالمحامي يقوم بكل هذه الاجراءات لاتنسين المشاركة في القناة اذا كنت غير مشاركة فيها لكي اجيبك مرة اخرى عن كل سؤال قانوني يهمك
أنا خرجت من الشقة المكتراة و السوارت عطيتهم للمكري بشهود لكنه لا يريد فسخ العقد. يريد مبالغ مالية بدعوى الإصلاح. يعني ابتزاز. ما العمل
اختي انا كدلك اشنو درتي عفاك؟
السلام عليكم استادي الفاضل انا كريت محل تجاري لواحد السيد بعقد ملي دازت مدة 4شهور فسخنا العقد ولاكن السوارت باقين عندو واسلعة باقة فالمحال بحجة حتى القا فين ادي سلعة ديالو ياك مغايسبب ليا مشكيل وجزاك الله خيرا
سآل من فضلكم واش عقد الكراء يمكن يكون لمدة محدودة سنة متلا وماهية المسطرة القنونية عندما المكتري لا يريد مغادرة السكن
ما دام المكتري يؤدي الوجيبة الكرائية في وقتها فلا يمكن إخراجه. ولإفزاغ المكتري في حالات محددة بالقانون : الاحتياج، مبنى آيل السقوط وتماطل في أداء واجبات الكراء
هاد العقد دارو باش تخلص الضريبة ماشي باش تخرج الكاري الى دخلتي شي حد لدارك توادع معاها فهم تسطا
@@amranimohammed1435 او تخلص ليه عام ديال لكرا
ويلا كان العقد مكتوب و المكري لم يصرح به عند مصلحة الضرائب و يرفض هذا الاخير فسخ العقد كتابيا و فضل الفسخ شفويا رغم انتهاء مدته تهربا من الضريبة؟ ما الحل؟ لم تتم الاشارة الى مثل هكذا حالة. و شكرا
ارسل رقم هاتفك بالحروف في المكان المخصص للتعليق وفي نفس الفيديو لكي اجيبك
@@القانونيحميني ان كان ممكنا اخي الكريم أطلب منك الفايس الخاص بك من اجل التواصل معك. و لك مني كل الشكر والتقدير
@@saidkannach8466 تحية طيبة ارسل رقم هاتفك بالحروف في المكان المخصص للتعليق وفي نفس الفيدو لكي اتواصل معك
رقم الهاتف الله اخليك
السلام ممكن رقم هاتف
سلام عليكم
تت
سلام عليكم ابي لقد قما بعقد كراء مع زوجة اخي في سنة 2011 ولم يعرف ان ضريبة سوف تأتيه وزوجة اخي لم تعطيه اي درهم فسخ العقد في سنة 2018 ولم يعطي العقد في مديرية الضرائب وفي سنة 2021 المديرية الضرائب ترسل لنا مبلغ خيالي بماذا تنصحني اخي و شكرا لك
السلام استاد الله يجزيك بالخير واحد السيد كراليا المحال ودرنا انوياه عقد الكراء كلزناه فالمقاطعة منبعد سمانة بغيت المحال لهوا كراج كلقاه كاريه نشخص آخر بدون عقد بناتهم. دبا ان واحل. منا بمحال منا بشيفلوس دفعتليه كتسبيق المرجو شستفادة استاد مول المحال ولا كيتماطا عليا
سلام عليكم اخي الله ايخليك كنت كاري شقة في سنة 2017 او فسخت العقد للكراء في 2018 او بقات كتجيني ضريبة غالية ضريبة كراء حتى يوم رغم ان سكن خاوي شقة سادها او كنمشي كل مرة كندفع ليهم فسخ لعقد او والو معرفتش اشنو ندير ، و شكرا استاذي
هنالك تصريح يجب أن يودع في شهر يناير من السنة الموالية لسنة الشعور
السلام عليكم اخي الفاضل اريد ان اطرح عليك سؤال انا كنت كاري بعقد الكراء ديري لنا عند المحامي مده عام سلا العام جددنا ثلاثه اشهر اخرى ليتمه ارحل الى منزلي اشتريت شقه في السكن واذا به في يوم ما جاءني دعوه من المحكمه فلم اكترث فقلت انا قد رحلت من منزلي فلماذا يطالبني بالكراء وانا لم اعد اسكن هناك واليوم الثاني خبر بان شقتي التي اشتريتها قد حجز عليها من طرف المحكمه فانا اسالك ماذا افعل لم اعرف ماذا سافعل والى اين ساتجه لقد تفاجات كثيرا شقته التي كنت مكتريها في السابق لم اعد اسكن بها ومع ذلك الكراء طالع علي فانا اتمنى ان تنصحني ماذا سافعل والى اين ساتجه وشكرا اخي
ظ
هل يمكن إنهاء عقد كراء عند انصرام اجل العقد و شكرا استاذ