開業1年で廃墟化した“渋谷駅”直通の巨大商業施設。100年に1度の再開発“渋谷サクラステージ”に行ってみた

[@kabuitirouu7296]

家賃が高すぎることでテナントが埋まらないという単純な話なんだよな。

[@Y4ジム所属まっちゃん]

どこ行っても似たような商業施設で面白くないんよね

[@nondescriptnyc]

それなのよ！どこも同じようなお店ばかり。百貨店やビルオーナーも生き残りに必死なのはわかるけど、都内各駅周辺はもちろん地方都市にもあるような（というか、スペースの関係上地方の方が充実している）お店ばかりだと、わざわざインバウンドで身動きも取れないし支払いもノロノロな渋谷や新宿に行かなくても・・・なのよね。15年くらい前までかな？例えば池袋のメトロポリタン側にあった「全国伝統工芸展示即売所」的なお店なら、月一でも定期的に行きたくなったけど、ああいう個性のある商業施設、思いつかないかなぁ（他力本願）。
16:44 サクラタワーっていうネーミングからすると、やっぱり西武系なのかな？そうだとすると西武は昔けっこうオリジナルなアイディアで商業施設を展開していたのだから、頑張ってほしい。

[@dokuzetsu.]

@@nondescriptnyc東急に競争相手がいないから怠慢なんよ

[@Auser-yl8ri5ru2q2]

どこに行っても同じような批判風動画内容と同じような批判コメしか、このチャンネルにもつかないけどな。

[@ほたにょん]

バンコクのアイコンサイアムという商業施設はめちゃくちゃ面白かったな。芸術とショッピングモールを掛け合わせた感じで、ちょっとした文化を楽しめるし、庶民向けのマーケットやレストランがあり、高級レストランや高級ブランド店もあって、イルミネーションもある。商業施設の中に銅像もあれば、巨大イルミネーション噴水もある。天井が広くて開放感がある。

[@渋谷有利-u2s]

ドバイとかショッピングモールでも建築は装飾盛り盛りでアラブ要素あって美しいんだよね。日本はなんで日本要素を建物に押し出さないんだろう。街灯も建物も無機質で無個性でつまんない…

[@happyhappy-lr2wn]

何処もお金がないと楽しめない場所ばっかりで、それなら家でゆっくり珈琲でも飲みながら読書しようかってなる。。

[@shellenholtz]

最近思うけど、人はビルを歩きたいんじゃなくて街を歩きたいんよ。そこで飲食したり買い物したいんよ。

[@sickladyxxx]

わかります。渋谷は特にそういう街だと思います、公園通り緩く上がってお店見ながら歩くだけでわくわくして楽しかった、景観もいいし。今は公園通りに人が流れないのか路面店も減ってしまった

[@田吾作Style]

下北沢が原宿みたいになっちゃったなぁ😊

[@shellenholtz]

@田吾作Style
東洋百貨店もそのうちなくなるみたいですよ。どんどん小綺麗な街になっていきますね。

[@kinoki1994]

@@shellenholtzふぁ？まじ？

[@utopiari7039]

再開発の最大のメリットは
綺麗なトイレが使える
これ一択だと思うw 持論w

[@csroad2192]

たしかにそれは通行する上ではメリット笑

[@黄昏-r4e]

これはいい情報！その手があったかー！

[@asuka-dd5im]

東急は、まともなトイレを作らないので、注意しましょう。
東急は、東急東横店があった頃、３箇所あったトイレを全部潰して、店舗に改悪してしまいました。
渋谷駅周辺乗り換え通路は、現在、トイレがほとんどない、苦労する場所になっていますから。
新宿の、「ジェンダーフリートイレ」だけが話題になった高層ビルも、作ったのは、東急ですから。

[@かき-x1l]

確かに。
汚い便所は行きたくないね

[@asuka-dd5im]

@@utopiari7039
渋谷駅周辺は、トイレが極端に少ない。
東横線乗り換え通路には、トイレがほとんどないのが、怖すぎです。

[@yasuwatanabe3885]

いくら東京でも供給過多だとこうなるのは必然的

[@punyo-punyo]

そこらじゅうにある
おしゃれ「風」商業施設なのが
東急だと聞いて納得。
個性あるっぽくしようとして
無個性なまま終わらなけりゃいいけど。

[@fp_gamer02]

銀座も東急オワコンだし東急はね。。。

[@ぶうたろう-o1o]

渋谷はまだ西武グループが元気だった頃が1番ワクワクしたの。
今の渋谷は田舎の箱物行政とやってることがあんまり変わらないと思ってしまう。
もう文化の香りがしなくなっちゃったね。

[@Msdramichan1]

堤清二さんの西武セゾングループですね。懐かしいですね。。。

[@木下花-m5v]

私は東京在住ですが、どこの街も同じような高層ビルになってしまい、面白くないので、しばらくこうした大きい街に出かけていませんから、のぶりんさん達のレポートを見て「ああいま渋谷ってこうなってるんだなぁ」とか興味深く拝見しています。「紳士してしまった」とか、ほんと真面目で純粋なのぶりんさん達大好きです。都会に染まらず、いつまでもそのままでいてね。

[@タケノコ族なめ猫CCB]

少しだけ　一つまで　先の駅

[@dokuzetsu.]

森ビルと東急は上層部がおじいちゃんサラリーマンなんだろうな。

[@田吾作Style]

蕨と西川口🇮🇷🇹🇷🇨🇳🇰🇷🇻🇳🇧🇩

[@山田太郎-i1m8j]

同じ感じの最先端ビル、私はこんなところより、路地裏を歩くのが好き

[@kazumiikuta8263]

私は天皇陛下と同級生だけど、自分の人生の中の渋谷。10歳の頃の東急オレンジ館とか色別に建物が分かれていてヒッピーがいた渋谷。90年代のイラン人がテレフォンカード売ってた時代、宗教勧誘が駅で凄い頃、桜ヶ丘はエモい飲み屋がいっぱいあった。もう初老だけど、渋谷の改装はまだ終わってなくて、自分の渋谷の想い出の場所は全部幻になって、あのエモい空間地域を潰してまでこんなガラガラの情緒のない場所を造って。世界中同じような街になっていく。

[@ysuga2117]

自分が子供の時でした東横店はブルー　オレンジ　イエローと色分けで分かりやすかった記憶があります。そのころは繁華街から外れていたからなのか東横線改札付近に傷痍軍人がいて妙な景色でした。陸橋下あたりに大量の鳩もいましたね。

[@yakumo-y5b]

😊原宿駅のアルプス風の駅舎も無くなつてつまらんね🎉😊😊

[@ドナルドトランプ]

陛下と同い年なら、あんたは初老じゃなく完全な老人

[@wakanekomaru]

@@ドナルドトランプ 上皇陛下と勘違いしてね？

[@ドナルドトランプ]

@@wakanekomaru お前は天皇陛下の年齢も知らんのか？
初老と言われるのが何歳か、Googleで調べてから書き込め

[@maruchan-maruchan]

また東急不動産か、、、
この前の銀座東急プラザと一緒。
本当に開発がヘタクソ。
空きテナントは埋まることはこの先ないし、いま入ってる店舗も撤退するだろうね。
マジ何のために再開発した？？？

[@mimijapan]

東急は109以外はなんか、、、、大丈夫？ってかんじですよね。。。

[@めめとみこ]

１０９は大丈夫でしょう！

[@Tokyo-Magical-City]

オフィスタワーの入居率が100%なら、おまけの商業施設の空きテナントが多くても大した問題ではない。これで再開発の元は取れる。単にみっともないだけ。

[@dokuzetsu.]

三井不動産の宮下パークは賑わってるよね。建物に工夫を感じる

[@2009ETC]

へー神戸の新長田のジョイプラザが東急プラザになってから何年かなぁ
あそこは庶民的な街に合わせてテナント入ってるので地元の人に相変わらず愛されてるようです
上は最初から新長田唯一のタワマンでした
ジョイプラザ時代は大丸も入ってたけど、品揃えは庶民向けでした
できた当時はどうか知りませんけど……
安いスーパーもあるし
震災後市営住宅も増えたし
タワマンも増えました
戸建て地区もあるよー

[@carfrjerry1]

乗り換え無し30分弱で渋谷駅に行けるとこに住んでるけど、もう数年行ってないし、行こうとも思わない。
服はネットの方が品揃え良くて家でふんぞり返りながら買えるし、食べ物にしたって他のとこにも似たようなものがあり、渋谷に付加価値があるなんてこれっぽっちも思わない。
行っても疲れるだけだから、行く理由よりも行かない理由を優先して考えるようになった。

[@mimijapan]

どこも似たような感じになったら飽きてガラガラ。　昔の渋谷にはカルチャーがあった。。

[@禪-n3w]

でも、昔の渋谷とかクソおもんないだろw

[@ベネ-g2l]

ミニシアターとか渋谷しかなくて観に行ってたなぁ
マニアックな店や、駆け出しのブランド、音楽と楽しかったなぁ

[@bluephantomtetra]

@@禪-n3w2年前登録のおこちゃまには分かるわけないやね

[@禪-n3w]

@@bluephantomtetra 2年前でおこちゃま扱いはお前がおこちゃまでくさ

[@bluephantomtetra]

@@禪-n3w ◯カって言うおまえが◯ーカ！
みたいなしょおがっこうていがくねんレベルで
顔真っ赤でピキって鸚鵡返し(読める？)が精一杯のコメントで草
教会だろね。知性感じないし

[@西岡丙太郎-m6i]

私の若い頃、渋谷に行く理由はタワーレコードに行くか、東急ハンズ、丸井、西武デパ、ビリヤードキュー、ヤマハ、風○、円山町ラブホ等々、渋谷にしかない店が多かったです。

[@masao750]

今時田舎のホームセンターの方がハンズなんかより品揃えは豊富じゃよ

[@潤子松本-p9j]

新宿民です。最近はどこのエリア行っても特徴がなくなった。無難を取るから街が廃れる。

[@user-xk3sh7qb8c]

東急は思考が高度成長期で止まってるイメージ

[@山田志保里-p6v]

確かに。

[@dokuzetsu.]

多分東急の上層部がおじいちゃんサラリーマンしかいないんだろうな。

[@KAWAYUSU]

私の履歴書でドヤってるから

[@pvl4725]

昔から渋谷ってオシャレだけど中途半端に高い店って絶対に流行らないって法則があるんだよね
今の再開発の悲しい所ってそれを後戻りできないぐらいに大規模にやってることだと思う。ボクの考えた未来のシブヤみたいなのをあちらこちらで一斉にやってる感じ
絶対に流行らないテナントを何百店舗並べたところで絶対に流行らない。ほんと、ゴーストタウンになってしまうよ

[@JS-gk8of]

あんだけ大規模な再開発してこれかよ・・って感じな上に、構造が複雑すぎてアクセスも最悪で休日でもそんなに人がいないというゴミ施設。
いま現在も全然流行ってない。わざわざぐるっと回って桜丘町なんていかないんだよ。駅からクッソ遠くなるし。
モヤイあたりから地下道経由してサクラステージにアクセスしようとするとマジで人がいない地下道を歩く感じになって怖いし。
令和にクソ廃墟つくりやがってこんなもんつくるんだったらそのままでよかったわマジで。
俺が何者かって？再開発で追い出された家主だよ。

[@hiroshikadoya489]

地権者は皆さんｂｒａｎｚに入居されてると思いましたけど例外もあるのかな?

[@catnesssssss]

桜丘町の坂の下の方は良い感じの風情があったのに全部ぶち壊されたね
楽器屋やライブハウスが並んでた頃が懐かしい
「金もらったから良い」とかそういう問題じゃないよ街の景観は

[@岩田邦夫-v8k]

@@yuyu-tk 地価の高い地域に住んでるとな、毎年の固定資産税が高いから、耐えきれずに泣く泣く先祖伝来の土地を売却することになって、売ったら売ったで、後で税金でゴッソリ取られるんだよ。最終的に手元に残るカネは雀の涙。

[@めめとみこ]

@@catnesssssss あれ！ロフトあったかな？昔。

[@kg186.0]

現時点ではモヤイからは地下道繋がってないしブランズにも住んで無いとか笑

[@kkktttmmm0509]

ここ新しいのにトイレが空いてておすすめ！

[@ja11ha57]

再開発始まってから渋谷はただの山手線乗り換え駅になった。
昔の雑多な感じの雰囲気は良かった。

[@kmasaki10]

再開発開始前後に東急東横線が通過駅となったからなぁ

[@sasayuri156]

過剰供給に成りそうですね。
全部埋まることはないな、と思いますけど。
ありがとうございます。

[@nio_mind]

商業施設の金太郎飴化がね。何処に行っても似たようなテナントばかり。
新しい所は家賃も高いし入居出来る入れる企業は限られてくる。日本人の購買力が低下してるのもテナントショップが抜ける原因なんだろうな。

[@SuperCUB90]

渋谷が地元です。東急グループは、こんなことではなく、東急電鉄のインフラ再整備に金をかけるべきなのです。センスのない経営者たちですね。

[@akira1tube]

東急東横線は田園調布以南は目黒線との複々線になりましたが、田園調布以北は祐天寺に追い抜き設備を新設した以外は基本的ににそのままですね。中目黒での日比谷線との相互直通運転もやめたし。
田園都市線も二子玉川以南は複々線だけど、二子玉川以北は複線のまま。

[@tk-cj6sq]

ここの開発者は東急不動産だから、東急本体とは別物よ。

[@carfrjerry1]

箱を作ればシレッとピンハネ出来るからだろうなぁ…。
渋谷でさえ既に需要を超えてしまい、日本はとっくに過渡期を迎えてるはずなのに、全然適応出来てない。

[@SuperCUB90]

@@tk-cj6sq
グループの展開の仕方ですよね。鉄道を引き、沿線を不動産開発させることは典型的なビジネスモデルでしたが、鉄道インフラの老朽化を想定した上で、人材の採用と育成・資金規模の振り分けなどを上手くやるべきだったのではないかと思いまして。

[@秀ちゃん-y9q]

😊

[@ckc5086]

こんなに人が多いのにしかも総工費２０００億円かけてガラガラはヤバすぎる

[@Tokyo-Magical-City]

オフィス入居率100%、マンション完売、大手ホテルチェーン、ハイアット入居だから、おまけの商業施設がガラガラでも、全くヤバくないです。みっともないだけ。

[@utopiari7039]

賃料が高すぎる一択でしょ
ハイブランドしか採算取れない

[@socks_cat356]

昨日、行ってきたけど結構、人がいて盛り上がってた、
部分的なテナントの空きも時間が必要だと思う

[@dokuzetsu.]

アクセス最悪。つまらない。デザインもありきたり。

[@trueeyes8500]

@@dokuzetsu. デザインもありきたりって、三角形なんか滅多にねぇよ、
頭、三角形かよｗ

[@はな-s2j]

新しくすれば綺麗だし物珍しさはでるけど同じ様なビルばかりだと逆に目新しさがない。汐留しかり
昔の渋谷はゴミゴミしてる中にも楽しさや其処にしかない文化があった。

[@ポン太-w1x]

延焼火災を鑑みると再開発は必須です。

[@kenkoukazokumaru]

@@ポン太-w1x同じような、って言ってるやん

[@joker06166]

C2側は、微妙ですね…😓
流行らなさそう。
どうなるか分からない所に、一か八かで店舗を入れたがらないでしょうね😓
負の遺産にならないことを、願います…

[@まるもり-j4q]

今は一部の富裕層だけが楽しめたらそれで良いみたいな時代ですからね。大衆文化は廃れた。

[@雄三-v8x]

1000円持ってったら、1100円にして　返してくれる両替屋作れば、絶対に流行るけどな

[@夢がもりもり-j7o]

何年か前から大人数タレントを量産型なんて言われてるけど
開発､ビル､ガラガラまで同じで…こういうのも量産型ですね。
魅力がないつまらない｡
正直失敗なんですよね。

[@ナオキ-r6o]

再開発大失敗ですね

[@kmasaki10]

全部似たようなテーマで作ってるようにしか見えませんからね
地域住民の為のスーパー、ドラッグストア、ある程度の喫茶店、ファストフードまでは良いんですけど
その他は？となると

[@kumakuma0888]

渋谷ですと言われなかったら、どこかの地方都市の駅だと思ってしまう。
一定の規格で統一されていて、ここは渋谷ですと言われないと渋谷だと分からないのは淋しいです。
災害の時に役立つことを祈ります。

[@的場由紀子]

渋谷はつまんない街になった。

[@たぬぬ-x6y]

新しくきれいだけどどこかで見たようなビルと街になってしまった。寂しいな

[@西浜乃奈]

20年前の渋谷、楽しかったな。

[@ja11ha57]

30年前の渋谷も楽しかった、年々なんか違う街になって来てる。

[@西浜乃奈]

@@ja11ha57 街と言うより、箱になってしまいましたね……

[@motherearth667]

@@西浜乃奈 昔の雑居ビルだらけのボロボロな街のどこがいんだか… おじさんおばさんって古くて汚らしい街並み好きだねぇ😅

[@tmdingo2]

ディスカウントストア一風堂
激安ファミレス？ジョイタイム
レンタルソフト時代のソフマップ
覚えてる人いますか？

[@user-bz7ny3uw1b]

おっさん寝とけ

[@aigasubetedayo]

サクラステージのコンセプト「昔ここは桜の新名所。桜並木や大きな山桜で花見を楽しめたり、桜から受けるインスピレーションで、建物がデザインされていたり。至るところに桜への愛を感じられるまち。昔からいる人、新しく訪れる人、かつてのまちの風情、目新しい風景が　共存してできている。」→？　桜の名所はここではない。　コンセプトと実際が乖離しすぎ。　桜丘町は首都高が通って町が分断し町神輿が消滅。サクラステージで住人がいなくなり山車も消滅。昔の風情は完全消滅。日本橋や西新宿は、昔の風情や住人が超高層と共存し町会も町神輿も残っている・・何で渋谷だけこうなった？

[@ryoko.a5374]

田舎者ですがよく東京に遊びに行きます。やはり東京の魅力は美術館・博物館の豊富さ、古本・調理器具・生地などなど問屋街、寄席や骨董市…。対して、こういった商業施設には「文化」がなくてつまらないです。きっと皆さんそういう気持ちなのでは。

[@ウルシー]

こう見るとららぽーとってすごいんですね。
郊外型とはいえ、当たり前のようにテナントを埋めて運営してますもんね。

[@npsdusmnjj]

もう皆疲れてるのよ。どこまでも追ってくるコンクリートジャングルと、大量の広告と、スマホに。

[@ohtayukiho6444]

渋谷の開発は何をコンセプトにしているのか意味不明な街になっています。かれこれ５０年近く工事に次ぐ工事で落ち着きの無い街が渋谷でした。東京の人間はあまり渋谷にはいきません。銀座を中心赤坂や青山ぐらいでしょうか。新宿や池袋なんて行きません。まして上野や浅草なんて行きたいとは思いません。渋谷はパスして南青山、表参道、裏原宿、までが東京人のエリアです。渋谷に足を踏み入れる人は通勤通学で利用する人か地方出身の方が見学に訪れる街で東京の人間には魅力がありません。昔は五島プラネタリュームやロープウエー、恋文横丁やミドリ屋、ホテル街があり谷底の町をうまく使った街づくりが人気でした。今は何が何だかわからないビルだけがそそり立つ文化の香りを感じない魅力の無い街になり下がってしまいましたね。

[@r.v.w9696]

再開発で出来た商業ビルに入るテナントはドコにでもある大手チェーンばかりだもの
チェーン店は安心安全性、利便性の高さなどは理解してるけど
つまらない

[@凛玖サイド]

これは将来の見通しが暗いですね。渋谷もオーバーストアで目新しいお店がありません。わざわざ行く気にならないかな。

[@kumakuma0888]

最近、池袋にめちゃくちゃ若い子が多いのよ。中国人も多いけど。
秋葉原の様に、渋谷からも若い子が去ってビジネス街に変わっていくのかな。
今の１０代半ば世代からの興味関心が薄れたら、１０年後の渋谷は飲み屋が充実しているだけの、ただのオフィス街になる。
渋谷が好きだっただけに、淋しいですね。
動画、とてもたのしかったです。

[@popneo2007]

テナント聞くと地方のショッピングセンターと大差なくて笑った。

[@kinrokansha]

最近の商業ビルにありがちな佇まいで渋谷ならではのカルチャー感やワクワク感はない。

[@Yoshi-gs9pu]

大型ビル中心の渋谷と対極の再開発した下北沢とかは成功パターン。土日はすごい賑わい。
廃墟だけではなく、上手くいく再開発をたまには見てみるのもいいと思う。

[@yoisyogyoza]

下北沢は20年前から十分に凄い人出だったと思ったけど・・・
そういう意味では変わってないような😂
踏切なくなったのは凄く良かった😊

[@v_v.yukichi]

いくら行きたいなぁって思うカフェでもエスカレーターとかあっても　行こうって思えるのはせいぜい3階が限界だなって感じ　カフェだけの為に時間取るのが勿体ない

[@kmasaki10]

連絡通路のある階から上下1F、せいぜい2Fが限度ですよね、ここまで広いと

[@色めがね-z3z]

東京は富裕層向けの再開発やり過ぎて個性が薄れつつある感じ

[@mini104room]

サクラステージが建つ前、そこにあった古いビルにある小さな出版社で働いていました。窓から見えた景色も、今や全く面影なし…懐かしさの微塵も感じません😅ちなみに自由が丘の駅前もついに開発されてしまいます。何か寂しいです…

[@seasidefufun2008]

オフィスとしてはいいかも知れないけど、商業テナントとしては高くてコスパ悪いもんね
こんなつまんない施設を造るためにどんだけ立ち退きさせたんだろう…虚しいね

[@かずぽん-p4g]

なんか中国のショッピングモール見たいですね、都内そこら中再開発で高層ビル・タワーマンションがバンバン建っているけど
これから少子高齢化で東京大丈夫なんですかね、とても危惧しています・・・

[@exloverayu3249]

移民などで埋めるつもりなのでしょうか…？

[@maiyan3014]

東急は渋谷を私物化しとるよね

[@yoisyogyoza]

なるほど・・・😢
その三文字に凝縮しとるね

[@lefty773773]

渋谷もだんだんオーバーストアになってきましたね

[@0520508]

桜丘は渋谷的な喧騒から外れてる分渋い、味のある個人店も沢山あって、良くも悪くも大人が集まるエリアだったけど、
街一個潰してこんなデカブツ作った挙げ句どの世代からも見向きもされてない現状は本当に切ない…。
一帯の建物という建物が壊され更地になってた時は絵に書いたようなスクラップ＆ビルドぶりにゾクゾクしたけど、
出来上がったものに全く違う意味でこんなにゾクゾクするとは思わなかったです(笑)。

[@sanayumi5326]

実家が渋谷のこの辺ですが、正直言って微妙でしょうね…駅に行くのに歩道橋を使わなくてよくなったことと、スーパー（東急ストア）ができたことはいいのだけど…
古ければなんでもいいわけではないけど、20〜30年前の渋谷がよかったと思います。

[@hannashucacth]

サクラは計画時から「要るか？」でした
スクエア、ヒカリエと似た施設ばかりで、渋谷のカルチャーが消えて行く🫥

[@ikedaken378]

やはり人が歩いて回りたいのは、綺麗なだけのビルじゃなく、歩いて雰囲気だけでも楽しめる街なんだよね・・・
駅前の供給過多なビルに閑古鳥が鳴くのは必然。
ましてや元々雑多で猥雑な駅周辺の雰囲気が味だった渋谷の様な街じゃ、「毒を抜いたら味も無くなった」状態で面白くも何ともない。

[@aaaaaaaaa11]

ブランズ渋谷、たったの７０平米で５億円也
１４０平米の物件にいたっては１３億円（修繕と管理費で毎月１５万円）
いったい誰が買うんだよ
最近マンションの価格が狂いすぎてるわ

[@姓名-m3e]

外人でしょう

[@shibuya109b]

@aaaaaaaaa11 それでも売れます。日本人の富裕層は沢山いるし、外国人にとって日本の不動産にはそれ以上の価値があるので。
日本に住んでる日本人は日本の価値に気づかないんだよね

[@user-kamkam33]

以前は金持ちの中国人が買っていたが今はすっかり減ってしまった

[@雄三-v8x]

2,30年前から、株式投資してた人の感覚は
100万円が10000円か1000円位の感覚だよ
山ほどいるよ、そんな人。庶民感覚とは違うね

[@紀貫之-h8m]

外人が購入せず投資会社が購入してるのかな

[@のっちょ-l5o]

ここ最近、本当にあちこちでこういうビル増えましたよね。立地はよくてもなかなか埋まらない。埋まってもどこにでもあるような店ばかりだと２度は行かない…
埋まるといいですね…渋谷で埋まらなきゃどこも厳しいですが。（埼玉県民なのですが、大宮門街の動画とかもヤバかったですよね…今建設中の浦和駅前再開発とかも恐ろしい…）

[@blue_sky999]

どこも似たようなビルで、チェーン店ばっかり。
だったらわざわざいかないよね。
新宿も池袋にもこれから商業ビルできるし。

[@user-watako]

開発ってなると何故かモールにしたがるけど……独りで買い物するならモールは便利だけど、友達とお出かけするには違うのよね

[@daitetsu7599]

元々古いビルが立ち並び庶民的な店が多くあったエリアだった。
再開発の名の下に大金をかけて高層ビルを建築。
建設費の回収の為、家賃を高額に設定。
結果、埋まってるのは一部だけで、しかもチェーン店ばかり。
マジ、何がしたいんだよ東急不動産は。

[@teru5845]

渋谷毎週のように行くけどこっちはいかないですしそもそも渋谷に新しくできた商業ビルは似たような店ばかりの割に動線悪いから行かないですね
東急電鉄利用している私がこんな感じだから東急完全に失敗してるんじゃないかな渋谷の再開発

[@kmasaki10]

そもそも東急がせいぜい良くてヒカリエ以外使わせる気ない説
（自社乗換は改札内だし）

[@gonexttokyo]

再開発してんのにこのガラガラはやばいっすね。やっぱ【お高い】んですよね。てかカメラマンさんイケボw

[@aigasubetedayo]

ブランズ渋谷桜丘3ＬＤＫで１３億円。ワンルームで２億１８００万円。ワンルーム賃貸で３６万円。この場所はもともと渋谷川の急斜面な河川敷。富裕層は資産価値の安定性から高台を好みます。いくら高層ビルとはいえ崖地のマンション。入居者に事情を知らない中華系外国人富裕層が多いように思います。

[@ポテトサラダ-e5r]

お金使い過ぎ😅 こういう施設、飽和状態かも。

[@wendy3730]

渋谷はキレイになりすぎて外国の金持ちしか買い物出来ない街になった

[@熱海ムチウチ]

東急不動産と仕事したことあるけど、色々と酷かったなあ

[@2009ETC]

特別背任罪の疑いありですよね？株主総会で色々言った方が良さそう

[@海-z6o]

ヒカリエとスクランブルスクエアに勤めていたけどコロナの影響で売上上がらず、契約社員でしたが、更新されなくてから渋谷に全く行かなくなったので、たまには行ってみようかなと思いました。

[@user-zw5hy5iv1g]

お高い賃料でも入れるテナントと言えば高級ブランド店なんだろうけど、渋谷の土地柄とマッチしませんよね。

[@嶋崎慶]

渋谷は、ヒカリエ、東急プラザ、ストリームとあって、店舗の内容が同じような施設が飽和状態ですね。
その中で駅からの動線が一番悪く、後発のサクラステージに人が来るとは思えないかな。
並木橋方面は、場外馬券売り場のウインズなんかがあって、元々“おっさんの街”なんだから、無理やりオシャレにしたところで、そういうのを求めている客層が集まりにくいエリアなんだと思います。

[@まあさん-u2r]

いま、埋まらんのやったらこの先も埋まらんやろなぁ。
人が集まる要素が感じられんのよ、ワクワクはなぁ。う~ん。

[@フフ-h9h]

カメラマン優秀　手振れがない

[@taiseis]

渋谷駅が使いにくくなって、渋谷自体に行きたくなくなった。東横線が乗り入れしてなくて、駅構内に四角形の通路があるころが分かりやすかった。今は駅の構内でどの方角を向いているのかが分からない。

[@MasakiReal]

１００年に一度の再開発って言うけど、渋谷、新宿、横浜は60歳の僕が子供の頃からずっと工事してる。デベロッパーとメディアと電通が必死に宣伝して空回りしてる印象しかない。ついに完成したなぁと思うのは東京駅くらい。新宿駅の東西地下通路がつながったことの方がよっぽどビッグニュース😅

[@taratara1999]

働いている人以外は渋谷で降りて２４６以南にはなかなか行かないよね

[@takeu6370]

渋谷に遊びに行ってわざわざビルの中に行かないですよね普通。

[@su.4805]

デベロッパーとしての東急グループって残念な印象しかない
メインで関わってたらハズレ再開発を覚悟するレベル

[@user-ribbon-jj31]

再開発という街壊しが多くて何処に行っても似たりよったりになってますよね〜😮‍💨

[@安酸匡哉]

渋谷が再開発され過ぎて、オーバーストア気味なのでしょうね。

[@sophos]

東急沿線は再開発に力を入れるところほど衰退してつまらなくなっていくんだよなあ。今のところあまり力を入れていない多摩川線や池上線の沿線はいい感じだけど池上線は五反田の再開発の悪影響で徐々に蝕まれているし、目黒線は武蔵小山駅前にデカいビルが建って商店街の良さを減じたし、大井町線はひと昔前の二子玉川の再開発でガクッと魅力が減じた上大井町の再開発や戸越付近の高架化でまた街がダメになりそう。あと東横線沿線は自由ヶ丘が特に酷いよ。

[@ikedaken378]

自由が丘は再開発をきっかけに街自体が廃墟化しそうですね・・・
駅周辺５００ｍを散策して楽しむスタイルの街だったのを殺しに行く様な開発だからね。

[@lotusstone7298]

ここのスタバは空いているので穴場です
人が少なくて寂しい印象は拭えませんが...

[@omnt6750]

ここのスタバはまだ数が少ないtea&cafeシリーズの店舗なのに渋谷の店舗にしては人が少なくてびっくした

[@カナカムナ旧巧克力]

渋谷はここ何年も行ってなかったですが、知らないうちにめっちゃ変わったんですね～。なんか渋谷っぽさがなくなって、どこにでもある感じになってしまい、ちょっと残念。

[@user-pittv]

そもそも渋谷の利用者の半分は乗り換え　乗り換え駅なんよ

[@ひなびとみやこびと]

1週間に1、2回ここを通っています。
歩道橋を降りた所の壁に地権者の名前のプレートが貼ってあります。
再開発前は密集地だったので地権者の数はものすごい数です。

[@yoisyogyoza]

旧地権者？
今でも現役地権者？？
地権者だけど、、土地を貸してるだけなのかな？？😊

[@ひなびとみやこびと]

売ったり、等価交換だったり、色んなかたちで損はしないようにされたと思います。
昔から言われますが土地持ちは強い💪⁈
羨ましいですね。

[@youya089]

東急って庶民無視してるイメージで行く気にならない。東急プラザとか建物のイメージは高級な感じだけど中入るとそこまで広くなくて開放感もなければ売ってるものただ高いだけって感じがする。

[@k_ahiss]

246渡るとまた違う感じが良かったのに…
このエリアは再開発するべきじゃなかった

[@ジャニー嘉多川]

東京高すぎる。大阪や名古屋は真新しいビルが東京と比べて格安の賃料ですよ。東京だけが別の国みたいですね。

[@catnesssssss]

東京オリンピックの名の下に開発して街の景観をぶち壊し無用の長物を作った中でも、一番の無駄がまさにこの渋谷駅周辺の開発だと思う
東横線の工事だけで充分だったのに不便&ダサいという最悪の結果になったな

[@uta7283]

サクラステージ、初めてみたけど、チェーン店ばかりでまったく行こうと思わないな。複雑で、あるくだけで疲れそう。。

[@royyamag3413]

コンサルタントｗに詐欺られたんでしょうね

[@katsu19680420]

毎回社会問題をカジュアルに見れるのは良いです。

[@aigasubetedayo]

１０６号室１０９㎡→家賃１２６万。共益費１６万６千円。これではテナントは埋まらないですね。ビルによって区別化していないから渋谷ヒカリエと競合してしまう。ヒカリエもテナント撤退が相次いでる。渋谷の年間小売販売額は新宿や銀座の３割程度しかない。テナントを増やしたところで埋まる地域でもない。

[@雄三-v8x]

もう　アマゾン、楽天、ヤフーで何でも安く手に入るから、買い物に出かける必要が無いね

[@xjsbgr6854]

全部タワマンにして住むエリア遊ぶエリアを246を境に分けた方がまだマシだった、ここに商業施設入れても無理
大学が渋谷で毎日渋谷いたけどこのエリアに人が溢れてた事がない

[@hymn13]

元々どこも繁華街というのもあるけど、東京の再開発区ってとにかく行きにくいんよ。
人流スムーズにする為にデッキとかで解決しようとするのはわかるんだけど、
そこまでわざわざ登っていかんよ
しかも何処もでっかいので一回入ると出てくるのに歩かされまくって疲れる
だからその経験ある人は後発の再開発区を避ける→どんどん人が寄ってこない

[@sky7-2512]

今の貧乏経済では、このままテナントは埋まらないと思うよ。
給料が上がらないんだから、消費税廃止にして金回りを良くして欲しい。
身長185センチのカメラ目線が羨ましい！

[@マリオケンペス]

渋谷なら5年前位に開業の駅直結の東急ストリームや東急プラザもデカいけど驚くほどガラガラなので是非！渋谷を牛耳る東急が旧百貨店を閉めて駅周りに大開発してきたひとつが今回のサクラですが、今後人や店が増えるどころか、来年には撤退も増えてさらに空きが増えると言われてます。駅近でオフィス需要と家賃は高いですが、エスカ登ったり回ったり結構な迷路で面倒くさいので誰も行かない。外国人観光客はあのスクランブル交差点から原宿方面に街ブラを楽しむので駅のビルには上がらないですしね。。

[@DD-tw2xn]

渋谷とは、いや東京とは思えないほど東急プラザは閑散としてますよね。。。空きテナントだらけでびっくりしました。客がいない広いレストランで待機する何十台ものペッパー君の姿がトラウマ。新しくしただろうビルなのに、中はジャスコの作りと変わらないし。幼少期に見た末期のジャスコ思い出した。ヒカリエも集客力なくなってますし。全くものが売れない。渋谷の雑踏に疲れた人々の休憩所になってるだけ。あのビル群の中ではスクランブルスクエアだけは凄い人人人！だけど上下階の移動手段がキャパオーバーしてる。

[@なぎさ-t2x]

森の貸切(人いない感じより）、人工的な建築物の貸切、のほうが、地球絶滅的な感じがして、本当に怖い。一人で歩けないぐらい怖いのは。私だけ？

[@kamayan9799]

街が綺麗になるのはいい事なんやけど、
どこに行ってもおんなじ様な街並みはつまらない．．．⤵
・・てか家賃高っ！！！😳

[@ヤバ江山本]

梅田グラングリーンみたいな施設ができて欲しかったなあ

[@たーたく-e1t]

東急は商業施設下手くそすぎ。動線もむちゃくちゃだしテナント料も設定間違えてる

[@mf9439]

渋谷は特に量産型オフィス&商業のビルが多すぎる。
要らんもの作って赤字垂れ流すなよ…

[@jm-ms2ri]

今日行ってきたけど、エスカレーターが外付けが致命的だと思う。
寒風吹き荒ぶ中、酷暑の中、大雨の中、傘さして
エスカレーター乗る気がなくなると思う。
駐車場もバイクで４００円で高い。

[@exloverayu3249]

エスカレーター自体へのダメージも凄そうですね。

[@MitsuChannel]

もっと早く再開発が進んでたら状況は変わってたかもしれないけど今の経済状況で出店出来る体力のある企業は限られるだろうな。
結局何処にでもある店しかオープン出来ないで終わりそう。
雨の日に駅から直結で濡れないでショッピング出来るのは便利そう。